門面租賃合同范本通用版（4篇）

第13頁共13頁門面租賃?合同范本?通用版?出賣人(?以下簡稱?甲方)：?____?_姓名?身份證?號：__?___?聯(lián)系方式?：___?__戶?口所在地?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?工作單?位：__?___?甲方見證?人：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_買受?人(以下?簡稱乙方?)：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_戶口?所在地：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?工作單位?：___?__乙?方見證人?：___?__身?份證號：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方和乙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?(一)甲?方所售房?屋(以下?簡稱該房?屋)為?，坐落為?：__?___，?該房屋所?在層次為?____?_/__?___層?，建筑面?積共_?____?平方米?。(二?)該房屋?規(guī)劃設(shè)計?用途為_?____?。房屋結(jié)?構(gòu)為。?第二條?房屋權(quán)?屬情況?(一)甲?方于__?___年?____?_月__?___日?與該房屋?開發(fā)建設(shè)?單位__?___簽?訂了《?》(合同?編號:_?____?)，開發(fā)?建設(shè)單位?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前交付該?房屋，_?____?年___?__月_?____?日前取得?該房屋產(chǎn)?權(quán)證明。?甲方應(yīng)告?知乙方其?與開發(fā)建?設(shè)單位約?定的付款?方式，并?確認(rèn)房款?已付清。?(二)?該房屋的?抵押情況?為：__?___。?(三)?該房屋的?租賃情況?為：乙方?承租。?(四)甲?方的承諾?保證：?甲方保證?自己所提?供的原有?購房協(xié)議?及自己的?身份證件?真實有效?，不存在?任何虛假?成分;?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。甲方?保證其配?偶、兒女?和其他享?有繼承權(quán)?的人對該?房屋不主?張繼承權(quán)?、共同所?有權(quán)和其?他權(quán)利。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利(?如抵押等?)，否則?造成一切?不良后果?由甲方全?部負(fù)責(zé)。?甲方保?證因國家?政策性拆?遷、自然?災(zāi)害等涉?及到的土?地與房屋?賠償或補?償歸乙方?所有，與?甲方無關(guān)?。由于建?設(shè)方的原?因，本房?屋還沒有?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，?甲方保證?：如原建?房單位在?日后統(tǒng)一?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證后?，兩個月?內(nèi)無償協(xié)?助乙方辦?理完房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?，變更房?屋所有權(quán)?人姓名，?保障乙方?對房屋所?有權(quán)的合?法行使。?如因變更?時甲方造?成的費用?增加，所?有增加費?用由甲方?承擔(dān)。如?有拖延或?借口不配?合乙方過?戶，視為?違約。如?果因為房?屋性質(zhì)、?權(quán)屬等問?題造成不?能過戶變?更房屋所?有權(quán)予乙?方，視為?違約。?如能正常?變更辦理?房產(chǎn)證的?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?甲方保?證在本協(xié)?議中提供?的聯(lián)系方?式及現(xiàn)有?住址變更?的情況下?，能及時?的通知乙?方，以方?便乙方在?辦理相關(guān)?手續(xù)時，?可以及時?的找到甲?方。第?三條成?交價格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?(一)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意該房屋?成交價款?為：人民?幣___?__元(?小寫)，?____?_（大寫?)。甲?乙雙方在?簽訂本合?同的同時?簽訂《房?屋租賃合?同》，合?同編號?。甲方將?該房屋產(chǎn)?權(quán)過戶于?乙方時，?租賃合同?的全部租?金人民幣?____?_元(大?寫)自?動轉(zhuǎn)化為?購房款。?房屋戶于?乙方后，?租賃合同?簽自動終?止。(?二)買賣?雙方對于?房款自行?交割，并?簽訂《存?量房交易?結(jié)算資金?自行劃轉(zhuǎn)?聲明》。?(三)?具體付款?方式及期?限1、?簽訂本合?同當(dāng)日支?付人民幣?___?__元?(大寫：?____?_元整)?。2、?簽訂本合?同后__?___年?內(nèi)乙方向?甲方支付?房款人民?幣___?__元(?大寫：_?____?元整)?，并向甲?方支付_?____?元人民幣?利息。?3、乙方?取得房產(chǎn)?證當(dāng)日，?乙方支付?房款人民?幣___?__元(?大寫：_?____?元整)?。4、?甲方開具?支付收據(jù)?。(四?)關(guān)于貸?款的約定?在甲方?取得房產(chǎn)?證后__?___日?內(nèi)，乙方?向銀行?(公積金?管理中心?)申辦抵?押貸款，?乙方因自?身原因未?獲銀行批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第種?方式解決?：(1?)乙方自?行籌齊剩?余房款，?以現(xiàn)金形?式支付甲?方;(?2)乙方?繼續(xù)申請?其他銀行?貸款，至?貸款批準(zhǔn)?，其間已?發(fā)生的及?要產(chǎn)生的?各項費用?由乙方自?行負(fù)擔(dān);?(3)?終止本合?同的進行?，買賣雙?方相互清?退各種款?項，互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?其辦理過?程中已發(fā)?生的各項?費用。?第四條?房屋相關(guān)?費用在?房屋交付?日以前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?供暖、水?電、燃?xì)?、費用?由甲方承?擔(dān)，甲方?取得該房?屋的產(chǎn)權(quán)?等相關(guān)費?用由甲方?承擔(dān);交?付日以后?(含當(dāng)日?)發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、燃?xì)?、費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?繳納的該?房屋專項?維修資金?(公共維?修基金)?的賬面余?額，甲方?同意轉(zhuǎn)移?至乙方名?下。第?五條房?屋的交付?甲方同?意在在雙?方簽訂本?合同時，?甲方應(yīng)該?將該房屋?鑰匙、購?房合同、?收據(jù)及相?關(guān)手續(xù)材?料一并交?付與乙方?。第六?條違約?責(zé)任1?、如果乙?方違約，?乙方向甲?方支付?貳拾萬?人民幣的?違約金。?2、如?果甲方違?約，甲方?必須賠償?乙方貳?拾萬元?人民幣的?違約金。?第七條?稅、費?相關(guān)規(guī)定?稅費分?擔(dān)經(jīng)雙方?協(xié)商，決?定按照如?下方式進?行分擔(dān)：?甲方承?擔(dān)：;?乙方承?擔(dān)：_?____?。雙方?對前述稅?費未約定?、約定不?明或遇政?策調(diào)整的?，雙方應(yīng)?在權(quán)屬過?戶之日前?日內(nèi)協(xié)?商并達成?一致，否?則，按國?家相關(guān)法?律規(guī)定繳?納。第?八條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記(一?)當(dāng)事人?雙方確認(rèn)?，自本合?同生效之?日起日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。(?二)乙方?未能在甲?方取得房?產(chǎn)證之日?起___?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?如因甲?方的責(zé)任?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達之日起?日內(nèi)退?還乙方全?部已付款?，并按照?銀行同期?貸款利率?付給利息?。乙方不?退房的，?自乙方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，甲?方按日計?算向乙方?支付全部?已付款萬?分之__?___的?違約金，?并于乙方?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?支付。?第九條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交當(dāng)?shù)?仲裁委員?會仲裁。?(二)?依法向人?民法院起?訴。第?十條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?自動生效?。本合同?附件及補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?附件共_?____?頁，一式?____?_份，具?有同等法?律效力，?其中甲方?____?_份，乙?方___?__份，?備份__?___份?。甲方?(簽章)?：__?___????????????乙方(簽?章)：_?____?【法定?代表人】?：__?___???????【法定代?表人】：?____?_門面?租賃合同?范本通用?版（二）?簽定租?賃合同是?應(yīng)注意發(fā)?生的費用?事項：?1.租賃?保證金?俗稱“押?金”，主?要用于抵?充承租人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?但未繳付?的費用。?因為商鋪?適應(yīng)的電?費、電話?費、費等?費用比較?高，因此?建議押金?應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?高一些，?以免不夠?抵充上述?費用，另?外，還需?要特別注?意的是，?承租人在?承租過程?中，不斷?地拖付相?關(guān)費用，?押金抵扣?不夠的情?況下怎么?辦可以在?合同應(yīng)當(dāng)?約定補足?“押金”?的方案，?即每次出?租人用“?押金”抵?扣相關(guān)費?用后，承?租人應(yīng)當(dāng)?在合理期?限內(nèi)補足?支付“押?金”，如?果經(jīng)出租?人通知后?一定時間?內(nèi)補足的?話，則出?租人可以?單方解約?，并追究?承租人相?應(yīng)的違約?責(zé)任。若?合同中有?此約定，?則可以有?效整治承?租人“老?賴”行為?。2.?稅費承擔(dān)?按照法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?其他規(guī)范?性文件規(guī)?定，出租?或轉(zhuǎn)租商?鋪的，出?租人或轉(zhuǎn)?租人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)租賃?稅。租?賃合同中?可以約定?具體稅金?數(shù)額的承?擔(dān)人，此?時，無論?出租人和?承租人都?應(yīng)當(dāng)清楚?商鋪租賃?的稅費金?額比較高?，應(yīng)當(dāng)慎?重考慮長?期稅費調(diào)?整增加的?費用后，?再行約定?具體承擔(dān)?人。門?面租賃合?同范本通?用版（三?）甲方?（出租方?）乙方?（承租方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方承租甲?方門面房?事宜，達?成如下協(xié)?議：第?一條門面?房的位置?、面積、?裝修設(shè)施?情況：?1、甲方?出租給乙?方的門面?房位于改?造后的武?昌區(qū)徐家?棚商場內(nèi)?，門面編?號：__?___???????????????，面積?為：__?___.?2、該?門面房現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況（?詳見合同?附件一）?第二條?租賃期限?、用途：?1、本?合同租賃?期限為月?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。甲方?正式交付?門面房于?乙方使用?的時間是?____?_年__?___月?____?_日。?2、租期?屆滿，乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租賃期屆?滿個月之?前向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、本門?面房租賃?用途：_?____?.第三?條合同押?金、租金?、租賃期?相關(guān)費用?及稅金：?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿之日起?____?_日內(nèi)退?還乙方全?部押金。?2、乙?方應(yīng)按月?交納租金?，租金為?：___?__元/?月，標(biāo)準(zhǔn)?是：__?___.?3、租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關(guān)的費用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?4、乙?方須對自?己的經(jīng)營?行為負(fù)責(zé)?，依法按?時交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)?的各項稅?費；第?四條房屋?維修及改?造：1?、甲方承?擔(dān)租賃物?的維修義?務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲?方主動提?出維修的?，須提前?____?_日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極配合?。2、?乙方應(yīng)合?理使用租?賃物，因?使用不當(dāng)?造成甲方?損壞的，?乙方須承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方對?租賃物進?行改造需?經(jīng)甲方書?面同意，?改造費用?由乙方自?行承擔(dān)。?未經(jīng)同意?擅自改造?的，如造?成甲方損?失，乙方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?第五條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物?；甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、經(jīng)?甲方同意?，乙方可?將租賃物?轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條?件及程序?事宜由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第六條?雙方保證?條款：?1、甲方?保證本合?同及《附?屬設(shè)施清?單》所列?設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)?照明、供?水、消防?等公用設(shè)?備的正常?使用安全?。2、?甲方保證?按乙方要?求提供滿?足乙方經(jīng)?營需要的?車位，并?確保該車?位的正常?使用。?3、乙方?應(yīng)保證自?己具有合?法的經(jīng)營?資格，不?得無證經(jīng)?營、違法?經(jīng)營。4?、乙方保?證在商場?內(nèi)不安排?廚房、不?破壞商場?內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備?。第七條?合同解除?：1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?（1）法?定的不可?抗力致合?同無法繼?續(xù)履行的?。（2?）政府統(tǒng)?一規(guī)劃或?自然災(zāi)害?致合同無?法繼續(xù)履?行的。（?3）一方?被吊銷營?業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉?的。（?4）任意?一方根本?違約，致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的。?2、有下?列情形之?一的，甲?方可以解?除本合同?，但需書?面通知乙?方：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2）?乙方利用?租賃物進?行非法活?動的。（?3）乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?3、有?下列情形?之一，乙?方可以解?除本合同?，但需書?面通知甲?方：（?1）甲方?沒有按合?同約定提?供相應(yīng)設(shè)?施設(shè)備或?提供的設(shè)?施設(shè)備不?能滿足乙?方經(jīng)營的?正常使用?需要的。?（2）?甲方其他?違約行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)或使?合同無法?繼續(xù)履行?的。第?八條違約?責(zé)任：?違反本合?同內(nèi)容，?應(yīng)承擔(dān)違?約金：_?____?元，如造?成對方損?失的，還?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第九條爭?議解決：?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?確定，協(xié)?議內(nèi)容作?為本合同?之附件，?與本合同?具有同等?效力。因?履行本合?同產(chǎn)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向人民?法院起訴?。簽訂?本合同時?，甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供相應(yīng)的?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方上?述文件備?存，所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?本合同?一式叁份?，甲方執(zhí)?貳份，乙?方執(zhí)壹份?。本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。?甲方（簽?字蓋章）?法定代?表人：?簽字日期?：乙方?（簽字蓋?章）法?定代表人?：簽字?日期：?門面租賃?合同范本?通用版（?四）甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）現(xiàn)?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，達?成如下租?房協(xié)議，?以資信守?：一、?房屋座落?地點：面?積：附屬?物：二?、租賃期?限：年，?即___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日三?、租金及?交納時間?：每月_?____?元，按月?付一次，?先付后住?，其中第?一次付款?元，在之?前付清；?第二次付?款元，在?之前付清?，依次類?推。四?、租房押?金：元，?到期結(jié)算?后歸還。?五、違?約責(zé)任：?自合同簽?訂后既產(chǎn)?生法律效?力，任何?一方均不?得無故終?止協(xié)議。?如發(fā)生違?背情況，?違約方應(yīng)?支付給守?約方違約?金___?__元，?并按實結(jié)?算房租。?六、租?賃期間的?其他約定?事項：?1、甲方?提供完好?的房屋及?設(shè)施，并?按國家規(guī)?定辦理好?有關(guān)租賃?手續(xù)。乙?方不得破?壞房屋結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?，否則按?價賠償，?2、水?電、閉路?，寬帶、?電話及衛(wèi)?生費由使?用人（乙?方）承擔(dān)?。3、?乙方不得?將房屋轉(zhuǎn)?租或供非?法用途，?外來人員?居住必須?主動辦理?暫住戶口?手續(xù)，若?發(fā)生非法?事件，乙?方自負(fù)后?果，