民間借款抵押合同樣本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)民間借款?抵押合同?樣本借?款抵押人?：(甲方?)借款?抵押權(quán)人?：(乙方?)甲方?因生產(chǎn)需?要，向乙?方借款作?為流動(dòng)資?金。雙方?經(jīng)協(xié)商，?在甲方以?其所有的?(以下簡(jiǎn)?稱甲方抵?押物)，?作為借款?抵押物給?乙方的條?件下，由?乙方提供?雙方商定?的借款額?給甲方。?在借款期?限內(nèi)，甲?方還清借?款本息前?，乙方擁?有抵押物?的所有權(quán)?。為此，?特訂立本?合同。?第一條借?款金額：?第二條?借款用途?：本借款?只能用于?的需要，?不得挪作?他用，更?不得使用?借款進(jìn)行?違法活動(dòng)?。第三?條借款期?限為：個(gè)?月，即自?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條借款利?率：本借?款利率及?計(jì)息方法?，按照規(guī)?定計(jì)算?第五條借?款的償還?：甲方保?證在借款?期限內(nèi)主?動(dòng)還本付?息。第?六條本合?同在乙方?同意甲方?延期還款?的情況下?繼續(xù)有效?。第七?條抵押內(nèi)?容：為確?保甲方履?行還款義?務(wù)，甲方?自愿以其?有權(quán)處分?并擁有所?有權(quán)的位?于，建筑?面積為_?____?平方米，?房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為的?合法房產(chǎn)?抵押給乙?方，作為?履行本合?同的擔(dān)保?。甲方如?不按期付?息還本，?乙方可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴優(yōu)?先用抵押?財(cái)產(chǎn)償還?借款本息?。若有不?足抵償部?分，乙方?仍有權(quán)向?甲方追償?。直至甲?方還清乙?方全部借?款本息為?止。第?八條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?向法院起?訴。第?九條本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效，一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房管?局辦理他?項(xiàng)權(quán)利證?留存一份?。甲方?：乙方?：__?___年?____?_月__?___日?民間借?款抵押合?同樣本（?二）借?款人（債?務(wù)人）?貸款人（?抵押權(quán)人?）抵押?人：本?合同各方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?城市房地?產(chǎn)抵押管?理辦法》?等規(guī)定，?本著平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)守信?、協(xié)商一?致的原則?，為明確?責(zé)任，恪?守信用，?簽訂本合?同，并保?證共同遵?守。第?一部分借?貸條款?第一條借?款用途：?第二條?借款金額?：借款金?額為人民?幣（大寫?）___?__元整?，小寫?：___?__￥元?（大小寫?不一致時(shí)?，以大寫?為準(zhǔn)，下?同）第?三條借款?期限：借?款期限為?____?_個(gè)月，?自年__?___月?____?_日起到?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?借款利率?：借款期?限內(nèi)的（?年/月）?利率為.?（借款人?到期未歸?還本金的?，逾期部?分按照在?本條約定?利率的基?礎(chǔ)上加收?0.5%?利率）?第五條還?款方式：?借款人選?擇以下第?種還款方?式：1?.到期一?次還本付?息，利隨?本清。?2.按（?月/季）?結(jié)息，利?息支付日?為每（月?/季）末?日，借款?到期時(shí)利?隨本清。?3.其?他：第?六條提前?還款：借?款人提前?還款應(yīng)征?得貸款人?同意。貸?款人同意?借款人提?前還款的?，按本合?同約定的?利率及借?款實(shí)際使?用期限計(jì)?收利息，?雙方另行?約定的除?外。第?七條提前?收回貸款?：貸款人?提前收回?貸款應(yīng)征?得借款人?同意。利?息及本金?償付辦法?由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)?下列情形?，貸款人?有權(quán)隨時(shí)?要求借款?人在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部貸款本?息：1?.借款人?將所借款?項(xiàng)不按照?借款用途?使用或用?于非法活?動(dòng)；2?.抵押物?毀損或滅?失，不足?以實(shí)現(xiàn)本?合同擔(dān)保?之目的，?借款人和?抵押人不?能提供貸?款人可予?接受的其?他擔(dān)保的?；3.?借款人或?擔(dān)保人的?資信出現(xiàn)?危機(jī)，有?可能導(dǎo)致?出借人無(wú)?法收回借?款的。?第八條借?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?如實(shí)提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?貸款人的?監(jiān)督和檢?查；2?.保證本?借款按照?借款用途?使用且不?用于非法?活動(dòng)；?3.按照?本合同的?約定取得?借款本金?，并按時(shí)?償還借款?本息。?第九條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?保證資金?來(lái)源合法?；2.?有權(quán)對(duì)本?合同項(xiàng)下?抵押擔(dān)保?的房產(chǎn)進(jìn)?行查詢和?核實(shí)；?3.在本?合同項(xiàng)下?的抵押物?辦理完畢?抵押登記?后___?__日內(nèi)?，足額向?借款人發(fā)?放貸款；?4.有?權(quán)按照本?合同的約?定收取借?貸本金和?利息，有?權(quán)按照約?定行使抵?押權(quán)。?第二部分?抵押條款?第十條?抵押物：?為確保借?款人正當(dāng)?履行還款?義務(wù)，抵?押人自愿?以其擁有?所有權(quán)并?有權(quán)處分?的位于的?合法房產(chǎn)?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_）以及?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn)?）抵押給?貸款人，?作為借款?人歸還借?款的擔(dān)保?。抵押?人保證，?該房地產(chǎn)?不存在任?何權(quán)屬爭(zhēng)?議，不存?在被查封?、已抵押?、已出租?等情況。?和他人共?有的，共?有人同意?將該房地?產(chǎn)抵押給?貸款人，?并同意受?本合同約?束。第?十一條抵?押價(jià)值：?經(jīng)本合同?各方確認(rèn)?，前條用?于抵押的?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣（大寫?）___?__元整?，（小寫?）___?__￥元?（估價(jià)報(bào)?告編號(hào)：?字第號(hào)）?第十二?條抵押登?記：本合?同自簽訂?后兩日內(nèi)?（遇法定?節(jié)假日順?延），抵?押雙方當(dāng)?事人應(yīng)持?房屋所有?權(quán)證及其?他相關(guān)證?件到房地?產(chǎn)管理部?門辦理房?屋抵押登?記手續(xù)。?如因抵?押人提供?虛假材料?或掩蓋重?要事實(shí)導(dǎo)?致不能辦?理抵押登?記、抵押?登記無(wú)效?或者被注?銷的，借?款人和抵?押人應(yīng)對(duì)?貸款人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第?十三條抵?押擔(dān)保范?圍：為本?合同項(xiàng)下?的貸款本?金、利息?、逾期利?息、違約?金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所?有費(fèi)用（?包括仲裁?費(fèi)用、訴?訟費(fèi)用、?律師費(fèi)用?等）當(dāng)?借款人未?按照本合?同約定履?行其還款?義務(wù)時(shí)，?無(wú)論貸款?人對(duì)本合?同項(xiàng)下的?債權(quán)是否?擁有其它?擔(dān)保，貸?款人均有?權(quán)直接要?求抵押人?以該房地?產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?民間借?款抵押合?同樣本（?三）抵?押人：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱甲方：?抵押權(quán)?人：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?乙方。?鑒于甲方?欠乙方貨?款(或貸?款)__?___元?暫時(shí)不能?償還，甲?方為擔(dān)保?還款，經(jīng)?與乙方協(xié)?商一致，?特訂立本?抵押合同?。第一?條抵押物?的名稱、?數(shù)量和價(jià)?值1.?名稱：_?____?.2.?數(shù)量：_?____?.3.?價(jià)值：_?____?.第二?條抵押期?限抵押?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?抵押物的?清點(diǎn)、暫?管和保險(xiǎn)?1.清?點(diǎn)：本合?同生效后?五天內(nèi)，?甲、乙雙?方共同清?點(diǎn)檢查抵?押物的數(shù)?量、質(zhì)量?，并列出?清單，經(jīng)?核實(shí)無(wú)誤?后雙方在?清單上簽?名，加蓋?公章，以?示認(rèn)可。?2.暫?管：抵押?物仍由甲?方負(fù)責(zé)暫?管完整無(wú)?損，一切?倉(cāng)儲(chǔ)及其?它管理費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?3.保?險(xiǎn)：在合?同生效后?五天內(nèi)，?甲方應(yīng)向?保險(xiǎn)公司?投保倉(cāng)庫(kù)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，并將保?險(xiǎn)后的財(cái)?產(chǎn)過(guò)戶給?乙方。投?保的抵押?物由于不?可抗力遭?受損失，?乙方則從?保險(xiǎn)公司?直接取得?全部賠償?金作為歸?還所欠款?的一部分?。第四?條抵押物?在抵押期?限內(nèi)的銷?售和監(jiān)督?1.抵?押物的銷?售，仍由?甲方負(fù)責(zé)?，甲方應(yīng)?組織人員?積極推銷?，并將所?銷售的貨?款直接交?入乙方指?定的賬戶?，作為償?還欠款本?息的資金?來(lái)源之一?。2.?甲方在與?需方簽訂?供銷合同?時(shí)，應(yīng)在?合同中寫?明款項(xiàng)匯?入___?__銀行?____?_分行_?____?賬戶，即?乙方指定?的賬戶。?甲方在發(fā)?貨之前，?應(yīng)提前三?個(gè)工作日?將銷售合?同提交乙?方審，在?外地簽訂?的銷售合?同，應(yīng)及?時(shí)將合同?副本或影?印件提交?甲方審定?后方可發(fā)?貨。3?.甲方每?月應(yīng)向乙?方提供財(cái)?務(wù)計(jì)劃、?物資庫(kù)存?、財(cái)務(wù)會(huì)?計(jì)報(bào)表及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)?資料，乙?方認(rèn)為必?要時(shí)，有?權(quán)進(jìn)行檢?查抵押物?的庫(kù)存，?銷售情況?以及與抵?押物有關(guān)?的帳目資?料，甲方?應(yīng)給予協(xié)?助。第?五條甲方?的義務(wù)及?違約責(zé)任?1.甲?方應(yīng)保證?是該抵押?的合法所?有權(quán)人，?今后如因?該抵押物?的所有權(quán)?歸屬問(wèn)題?發(fā)生糾紛?，并因此?而引起乙?方的損失?時(shí)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2?.在本合?同簽訂之?后，甲方?應(yīng)將與抵?押物有關(guān)?的一切原?始單證、?票據(jù)交給?乙方。?3.甲方?應(yīng)妥善保?管抵押物?，不得遺?失、毀損?，甲方如?因故意或?過(guò)失造成?抵押物毀?損，應(yīng)在?十五天內(nèi)?向乙方提?供新的抵?押物。?4.甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得將抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出售、再?抵押或以?其它方式?處分。?甲方如違?反前款規(guī)?定，乙方?有權(quán)立即?暫管抵押?物，并書?面通知甲?方。甲方?應(yīng)在接到?通知書后?三天內(nèi)，?將抵押物?交給乙方?，逾期不?交者，乙?方可依法?向___?__人民?法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行?。乙方因?此所受的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠?償。5?.甲方如?違反本合?同第四條?第二項(xiàng)之?規(guī)定，處?分抵押物?的行為無(wú)?效，乙方?因此所受?的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?賠償。?第六條抵?押物的處?分、處分?方式和還?款項(xiàng)的使?用順序?1.本合?同期滿，?甲方尚不?能還清欠?款本息者?，乙方有?權(quán)向__?___人?民法院申?請(qǐng)?zhí)幏值?押物。?2.抵押?物處分方?式和程序?由___?__人民?法院裁定?。3.?抵押物的?價(jià)格由_?____?市物價(jià)局?作價(jià)。?4.處分?抵押物所?得的款項(xiàng)?，接下列?順序使用?。第一?：支付處?分抵押物?的費(fèi)用。?第二：?繳納抵押?物的稅金?。第三?：償還欠?乙方貸款?的稅金。?如扣除?以上款項(xiàng)?，尚有余?額，應(yīng)全?部交還甲?方。如處?分抵押物?所得的款?項(xiàng)仍不足?以抵還欠?款本息者?。乙方仍?可根據(jù)原?借款合同?向債務(wù)人?追索欠款?。第七?條其它?1.本合?同經(jīng)甲、?乙雙方法?定代表人?簽字加蓋?公章并經(jīng)?____?_市公證?處公證后?生效，公?證費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2.?當(dāng)甲方抵?押期限到?期，仍因?實(shí)際困難?無(wú)法如期?償清貸款?本息、要?求延長(zhǎng)抵?押期限者?，經(jīng)甲方?提出書面?申請(qǐng)，乙?方審查同?意并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?和作為本?合同書的?附件，可?以延長(zhǎng)抵?押期限。?3.本?合同系經(jīng)?____?_市公證?處依法賦?予強(qiáng)制執(zhí)?行力的債?權(quán)文書。?任何一方?當(dāng)事人如?不履行合?同，對(duì)方?當(dāng)事人可?根據(jù)《民?事訴訟法?》第一百?八十六條?之規(guī)定，?直接向_?____?人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行。?4.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處存檔?一份。副?本一式_?____?份，送_?____?等有關(guān)單?位各留存?一份。?抵押人：?____?_(章)???????????抵押?權(quán)人：_?____?(章)?代表人：?____?_(簽字?)?????????代?表人：_?____?(簽字)?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__銀?行及賬號(hào)?：___?__???????????銀行及賬?號(hào)：__?___?____?_年__?___月?____?_日訂立?民間借?款抵押合?同樣本（?四）貸?款方：×?×借款?方：××?一、借?款用途?張××要?從事個(gè)體?經(jīng)營(yíng)，急?需一筆資?金。二?、借款金?額借款?方向貸款?方借款人?民幣_(tái)_?_萬(wàn)元。?三、借?款利息?自支用貸?款之日起?，按實(shí)際?支用數(shù)計(jì)?算利息，?并計(jì)算復(fù)?利。在合?同規(guī)定的?借款期內(nèi)?，年利為?7%。借?款方如果?不按期歸?還款，逾?期部分加?收利率0?.5%。?四、借?款期限?借款方保?證從__?_年*月?起至__?_年*月?止,按本?合同規(guī)定?的利息償?還借款。?貸款逾期?不還的部?分,貸款?方有權(quán)限?期追回貸?款。五?、條款變?更因國(guó)?家變更利?率，需要?變更合同?條款時(shí)，?由雙方簽?訂變更合?同的文件?，作為本?合同的組?成部分。?六、權(quán)?利義務(wù)?貸款方有?權(quán)監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的償債能?力等情況?。借款方?應(yīng)如實(shí)提?供有關(guān)的?資料。借?款方如不?按合同規(guī)?定使用貸?款，貸款?方有權(quán)收?回部分貸?款，并對(duì)?違約部分?參照銀行?規(guī)定加收?罰息。貸?款方提前?還款的，?應(yīng)按規(guī)定?減收利息?。七、?保證條款?(一)?借款方用?自有房屋?6間做抵?押，到期?不能歸還?貸款方的?貸款，貸?款方有權(quán)?處理抵押?品。借款?方到期如?數(shù)歸還貸?款的，抵?押權(quán)消滅?。(二?)借款方?必須按照?借款合同?規(guī)定的用?途使用借?款，不得?挪作他用?，不得用?借款進(jìn)行?違法活動(dòng)?。(三?)借款方?必須按合?同規(guī)定的?期限還本?付息。?(四