個(gè)人地下停車位轉(zhuǎn)讓合同書

個(gè)人地下停車位轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________第一條停車位基本情況1.1停車位位于：__________（詳細(xì)地址），停車位編號為：__________。1.2停車位面積：__________平方米。1.3停車位使用性質(zhì)：__________（如：僅供小型車輛停放）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）余款：乙方應(yīng)在合同約定的停車位交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付給甲方。第三條停車位的交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的停車位交付日期前，將停車位交付給乙方。停車位交付日期：__________。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對停車位擁有合法的所有權(quán)，并保證停車位不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證停車位不存在任何租賃、抵押等權(quán)利受限情況。（3）甲方應(yīng)在合同約定的停車位交付日期前，將停車位交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付停車位轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照停車位的使用性質(zhì)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。（3）乙方在停車位過戶手續(xù)辦理完畢后，享有停車位的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及利息。5.3乙方未按約定時(shí)間支付停車位轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保停車位所有權(quán)歸甲方所有，并無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利明確無誤，沒有爭議或糾紛。2.法律約束力：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：法律約束力指合同對雙方具有法律上的約束作用，違反合同將面臨法律后果。3.定金與違約金：明確定金和違約金的數(shù)額及支付方式，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：定金是合同一方為擔(dān)保合同的履行而預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)；違約金是違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，確保乙方成為停車位合法所有人。法律名詞解釋：過戶手續(xù)指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，以避免日后糾紛無法有效解決。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：停車位位于新建小區(qū)，乙方是首次購房并計(jì)劃長期自用。補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供一份書面的停車位使用和維護(hù)指南，幫助乙方更好地了解停車位的日常管理和保養(yǎng)?！凹追綉?yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一份詳細(xì)的停車位使用和維護(hù)指南，包括但不限于停車位清潔、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容?！?.場合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于商業(yè)用途，如開設(shè)餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方應(yīng)明確停車位的商業(yè)使用規(guī)范和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！耙曳皆谑褂猛＼囄贿^程中，如因商業(yè)用途產(chǎn)生額外費(fèi)用（如照明、清潔等），應(yīng)由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和商業(yè)秩序?！?.場合：停車位位于家屬院，乙方是家屬院的居民，甲方是家屬院的物業(yè)管理方。補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)管理方的特殊性，應(yīng)增加關(guān)于物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)?！凹追阶鳛榧覍僭旱奈飿I(yè)管理方，應(yīng)保證停車位的日常維護(hù)與管理，確保乙方正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守家屬院