房屋出售居間合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房屋出售居?間合同委?托人：__?___住?址：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?工作單位：?_____?電話：_?____?居間人：_?____?法定代表人?：____?_住所：?_____?甲方欲出?售其名下_?____房?屋，特委托?乙方提供購(gòu)?房人的信息?，幫助甲方?與購(gòu)房人簽?定《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》。?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，以咨?雙方共同遵?守。第一?條出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于：__?___；建?筑面積：_?____；?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：_?____。?本房屋為?央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、?房改房，甲?方已取得上?市出售備案?表，可以合?法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置；?或，本房屋?用于出租，?租期___?__年__?___月_?____日?終止，承租?人已書(shū)面聲?明放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不?購(gòu)買(mǎi)此房。?（附聲明附?件）或，本?房屋的共有?權(quán)人___?__，其已?書(shū)面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)?此房。（附?聲明附件）?第二條甲?方委托事項(xiàng)?1.乙方?代為尋找購(gòu)?房人；2?.乙方帶領(lǐng)?有購(gòu)房意向?的人實(shí)際參?觀房屋；?3.乙方向?購(gòu)房意向人?提供甲方房?屋情況的證?明文件等。?第三條甲?方義務(wù)甲?方保證其有?權(quán)出售該房?屋。如基于?該房屋發(fā)生?任何糾紛，?均由甲方負(fù)?責(zé)。甲方?向乙方提供?房屋的權(quán)屬?證書(shū)復(fù)印件?，甲方承諾?該復(fù)印件與?原件一致；?甲方向乙?方提供房屋?鑰匙一套。?第四條乙?方義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)為甲?方尋找合適?的買(mǎi)方。?乙方帶領(lǐng)購(gòu)?房意向人參?觀甲方房屋?時(shí)，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)施?。乙方對(duì)?甲方房屋不?享有任何的?權(quán)利。第?五條委托期?限本合同?委托期限為?_____?月，期滿之?前，甲方不?得解除委托?。或甲方?可以解除本?委托，但因?其解除委托?行為給乙方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?合同期滿?乙方未找到?買(mǎi)家的，本?合同終止，?乙方向甲方?返還甲方提?供的材料。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)定委托?合同。第?六條乙方報(bào)?酬乙方完?成居間事項(xiàng)?，即甲方與?乙方提供的?買(mǎi)房人簽訂?《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》，甲?方向乙方支?付____?_元的居間?服務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于甲?方與乙方提?供的買(mǎi)房人?簽訂《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同》?之日支付。?第七條違?約責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)認(rèn)?真履行本合?同，如有違?約，應(yīng)賠償?守約方的損?失。第八?條爭(zhēng)議解決?雙方在履?行本合同中?的爭(zhēng)議應(yīng)先?協(xié)商解決；?如協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法?院提起訴訟?或向北京仲?裁委員會(huì)提?起仲裁（選?擇其一）。?本合同共?_____?頁(yè)，自雙方?簽字之日起?生效。本?合同一式_?____份?，雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?。甲方（?委托代理人?）：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?附：甲方房?產(chǎn)證復(fù)印件?一份；(略?)房屋出?售居間合同?（二）甲?方（委托人?）：___?__委托?代理人：?_____?乙方（受?托人）：_?____?依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門(mén)有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項(xiàng)?1．甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區(qū)____?_房產(chǎn)，建?筑面積__?___平方?米（以房屋?產(chǎn)權(quán)證登記?面積為準(zhǔn)）?，權(quán)屬性質(zhì)?_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?，產(chǎn)權(quán)人_?____，?隨房屋一并?出售室內(nèi)裝?飾、附屬設(shè)?施以及__?___。?2．乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權(quán)屬變?更事宜3?．乙方在委?托范圍內(nèi)，?就上述房產(chǎn)?與購(gòu)房人簽?訂的合同，?甲方均確認(rèn)?。第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)為?甲方找到購(gòu)?房客戶。辦?理房屋權(quán)屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款方式?1．該房產(chǎn)?委托出售價(jià)?格為人民幣?（大寫(xiě)）_?____元?（￥___?__）此價(jià)?格為稅前款?。2．如?乙方低于委?托出售價(jià)格?賣(mài)出，差額?部分由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交?付甲方；如?乙方高出委?托出售價(jià)格?賣(mài)出，高出?部分歸乙方?所有。3?．付款方式?：現(xiàn)金支付?/銀行轉(zhuǎn)賬?。第四條?購(gòu)房定金?、購(gòu)房款及?付款方式?1．簽訂本?合同當(dāng)日，?乙方向甲方?交付購(gòu)房定?金人民幣（?大寫(xiě)）__?___元（?￥____?_），該購(gòu)?房定金在辦?理房屋權(quán)屬?變更時(shí)抵作?購(gòu)房款。?2．乙方應(yīng)?于房屋權(quán)屬?變更當(dāng)日交?付甲方剩余?房款人民幣?（大寫(xiě)）_?____?元（￥__?___）；?如房屋買(mǎi)受?人申請(qǐng)購(gòu)房?商業(yè)貸款，?剩余房款交?付時(shí)間以銀?行放款時(shí)間?為準(zhǔn)。上述?兩種付款方?式甲方均確?認(rèn)。第五?條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?（大寫(xiě)）_?____元?（￥___?__），于?該房屋權(quán)屬?變更之前一?次性付清。?第六條?甲方義務(wù)?1．甲方保?證委托出售?的房屋符合?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2．簽訂?合同時(shí)提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權(quán)證及?購(gòu)房相關(guān)憑?證、共有人?同意出售的?書(shū)面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個(gè)?人印章等原?件和復(fù)印件?。3．委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關(guān)?證件及材料?應(yīng)真實(shí)合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭(zhēng)議，且有?關(guān)權(quán)益人均?已同意此房?屋出售。?4．積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過(guò)?戶及配合購(gòu)?房人辦理貸?款的相關(guān)手?續(xù)。5．?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施完好?無(wú)損，房屋?權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費(fèi)用并?出具相關(guān)票?據(jù)，對(duì)于權(quán)?屬變更前無(wú)?法結(jié)清的費(fèi)?用，甲方負(fù)?全部責(zé)任；?房屋權(quán)屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙；房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊(cè)戶口。?第七條乙?方義務(wù)1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?．確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3．不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買(mǎi)受?人有關(guān)的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟(jì)情況等個(gè)?人信息有保?密義務(wù)。?5．如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條?其他約定事?項(xiàng)1．如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?（產(chǎn)權(quán)人）?的授權(quán)委托?書(shū)，如授權(quán)?委托書(shū)是公?證件的，甲?方還應(yīng)書(shū)面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?．本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按照本?市有關(guān)規(guī)定?申請(qǐng)辦理公?證手續(xù)。?3．甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實(shí)?（未填寫(xiě)通?訊地址的視?同房屋地址?），乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達(dá)。4?．甲方從應(yīng)?收購(gòu)房款中?給乙方預(yù)留?_____?萬(wàn)元（￥_?____元?）作為結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊(cè)戶?口的保證金?，待甲方與?購(gòu)房人辦完?《房屋買(mǎi)賣(mài)?交接清單》?，雙方簽字?確認(rèn)后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5．?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條?定金的處置?辦法及違約?責(zé)任1．?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?2．如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3．該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方收取乙?方的定金、?購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。?4．本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項(xiàng)約?定履行的，?違約方應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格____?_%的違約?金作為賠償?。5．甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應(yīng)向乙方?支付該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條?合同爭(zhēng)議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)