房屋租賃合同范本(常用版本)（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房屋租賃合?同范本(常?用版本)?出租人(甲?方)證件類(lèi)?型及編號(hào)：?_____?承租人(?乙方)證件?類(lèi)型及編號(hào)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買(mǎi)賣(mài)合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：__?___或房?屋來(lái)源證明?名稱(chēng)：__?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購(gòu)?房人)姓名?或名稱(chēng)：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過(guò)__?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來(lái)京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來(lái)京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷(xiāo)手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來(lái)京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門(mén)辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見(jiàn)附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門(mén)鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書(shū)面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計(jì)：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期：?_____?，，.(?二)押金：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)?：(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車(chē)位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書(shū)面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無(wú)法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責(zé)任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方?，并按月租?金的___?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?(五)_?____.?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：___?__????承?租人(乙方?)簽章：_?____?委托代理人?：____?_???????????國(guó)籍：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__房屋?租賃合同范?本(常用版?本)（二）?賣(mài)方：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___買(mǎi)?方：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_第一條?本合同依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?由買(mǎi)方、賣(mài)?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上共同訂立?。第二條?賣(mài)方與_?____市?規(guī)劃國(guó)土局?簽訂深地合?字(___?__)__?___號(hào)《?土地使用權(quán)?出讓合同書(shū)?》及___?__號(hào)補(bǔ)充?協(xié)議，取得?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?，宗地編號(hào)?為_(kāi)___?_，土地面?積____?_平方米的?土地使用權(quán)?，土地用途?為_(kāi)___?_，土地使?用期限自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)?在上述土地?上興建商品?房，定名為?_____?，主體建筑?物的性質(zhì)為?_____?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)：?地上___?__層，地?下____?_層。本?房地產(chǎn)項(xiàng)目?地價(jià)款已繳?清，所售房?地產(chǎn)未設(shè)定?抵押，也無(wú)?其他權(quán)利限?制。深圳市?規(guī)劃國(guó)土局?已批準(zhǔn)本房?地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)?行預(yù)售，《?房地產(chǎn)預(yù)售?許可證》號(hào)?為_(kāi)___?_。第三?條買(mǎi)方購(gòu)?買(mǎi)____?_的第__?___棟_?____座?_____?號(hào)房，位于?_____?層，用途為?_____?，建筑面積?_____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，分?jǐn)偣?用建筑面積?_____?平方米。?具體分?jǐn)傢?xiàng)?目和不分?jǐn)?項(xiàng)目見(jiàn)附表?。具體樓?層和位置見(jiàn)?所附總平面?圖、立面圖?、樓層平面?圖及分戶(hù)平?面圖。賣(mài)?方出售的房?地產(chǎn)所位于?宗地編號(hào)為?_____?的土地及公?共設(shè)施，為?該地域范圍?內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)?利人共同享?有(法律、?法規(guī)及土地?使用權(quán)出讓?合同中另有?規(guī)定的除外?)。賣(mài)方?承諾在本合?同所售房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?使用時(shí)，本?項(xiàng)目的土地?出讓合同書(shū)?及其補(bǔ)充協(xié)?議中規(guī)定的?公共設(shè)施，?也一并建成?交付使用，?否則買(mǎi)方可?以拒絕收樓?(買(mǎi)賣(mài)雙方?另有約定的?除外)。?第四條買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?前條所述房?地產(chǎn)按下面?第____?_種方式計(jì)?算購(gòu)房款：?(一)按?建筑面積計(jì)?算，單價(jià)為?人民幣/港?幣_(tái)___?_元/平方?米，總金額?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元(小?寫(xiě)____?_元)。?(二)按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，單價(jià)?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣_(tái)_?___元(?小寫(xiě)___?__元)。?(三)按?套計(jì)算，總?金額為人民?幣/港幣_(tái)?____元?(小寫(xiě)__?___元)?。第五條?賣(mài)方委托?_____?為購(gòu)房款的?代收和監(jiān)管?機(jī)構(gòu)，__?___為本?項(xiàng)目的工程?監(jiān)理機(jī)構(gòu)。?雙方約定?：買(mǎi)方不直?接將購(gòu)房款?交給賣(mài)方，?而是按照附?表規(guī)定的付?款方式將購(gòu)?房款匯入代?收機(jī)構(gòu)，以?便于監(jiān)管。?賣(mài)方在代?收機(jī)構(gòu)的帳?戶(hù)名稱(chēng)是_?____，?帳號(hào)___?__。第?六條買(mǎi)方?未按本合同?附表規(guī)定的?付款方式按?期給付購(gòu)房?款的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)遲延支?付的違約責(zé)?任：(一?)買(mǎi)方給付?的價(jià)款達(dá)到?應(yīng)付總價(jià)款?_____?%以上的，?買(mǎi)方應(yīng)就房?價(jià)欠付額向?賣(mài)方支付延?期付款的違?約金(違約?金標(biāo)準(zhǔn)按債?務(wù)履行期間?人民銀行有?關(guān)延期付款?的滯納金標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行)。?(二)買(mǎi)?方給付的金?額不足應(yīng)付?價(jià)款___?__%的，?賣(mài)方可要求?買(mǎi)方支付欠?付價(jià)款百分?之____?_的違約金?(一般不超?過(guò)____?_%)。?(三)買(mǎi)方?超過(guò)合同約?定時(shí)間__?___日仍?不付清應(yīng)付?價(jià)款的，賣(mài)?方有權(quán)單方?解除合同。?賣(mài)方單方解?除合同的，?應(yīng)以書(shū)面形?式及時(shí)通知?買(mǎi)方，并在?_____?日內(nèi)從買(mǎi)方?已付價(jià)款中?扣除雙方約?定的違約金?，剩余款項(xiàng)?退還給買(mǎi)方?。第七條?賣(mài)方須于?_____?年____?_月___?__日前將?本合同規(guī)定?的房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方使用?，交付使用?時(shí)應(yīng)取得建?設(shè)主管部門(mén)?規(guī)定的工程?竣工驗(yàn)收證?明。賣(mài)方?在房地產(chǎn)竣?工驗(yàn)收合格?之前交付房?地產(chǎn)的，交?付行為無(wú)效?。賣(mài)方向?買(mǎi)方交付房?地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?發(fā)出書(shū)面通?知，并由買(mǎi)?方簽收。書(shū)?面通知應(yīng)包?括實(shí)際交付?建筑面積的?內(nèi)容。買(mǎi)方?接到書(shū)面通?知后，應(yīng)及?時(shí)對(duì)房地產(chǎn)?進(jìn)行驗(yàn)收。?如有異議，?應(yīng)當(dāng)在__?___日內(nèi)?提出，逾期?不提出，視?為同意收樓?。第八條?賣(mài)方不能?按約定時(shí)間?交付房地產(chǎn)?予買(mǎi)方使用?的，每延期?_____?日，賣(mài)方應(yīng)?向買(mǎi)方支付?買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款?萬(wàn)分之五的?違約金。造?成買(mǎi)方損失?的，賣(mài)方除?支付違約金?外，還應(yīng)當(dāng)?負(fù)賠償責(zé)任?。賣(mài)方超?過(guò)約定時(shí)間?_____?日仍不交付?房地產(chǎn)的：?(一)買(mǎi)?方有權(quán)單方?解除合同。?賣(mài)方接到買(mǎi)?方解除合同?的書(shū)面通知?后，應(yīng)當(dāng)在?_____?日內(nèi)將買(mǎi)方?已付的一切?款項(xiàng)(不計(jì)?利息)退還?，并支付雙?方約定的違?約金。造成?買(mǎi)方損失的?，還應(yīng)當(dāng)負(fù)?賠償責(zé)任。?(二)買(mǎi)?方不解除合?同的，按本?條第一款處?理。第九?條如遇不?可抗力的特?殊原因，嚴(yán)?重影響施工?進(jìn)度，可能?使房地產(chǎn)不?能按約定時(shí)?間交付使用?的，賣(mài)方應(yīng)?以書(shū)面形式?及時(shí)通知買(mǎi)?方。第十?條已預(yù)售?的房地產(chǎn)在?建筑工程施?工過(guò)程中，?不得變更公?共設(shè)施的用?途、設(shè)計(jì)和?項(xiàng)目名稱(chēng)。?如確需變更?的，賣(mài)方應(yīng)?持五分之四?以上購(gòu)房者?同意的公證?書(shū)，向政府?規(guī)劃設(shè)計(jì)主?管部門(mén)申報(bào)?。第十一?條賣(mài)方在?住宅交付使?用時(shí)，應(yīng)當(dāng)?向買(mǎi)方提供?《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》和?《住宅使用?說(shuō)明書(shū)》。?不提供的，?買(mǎi)方可拒絕?接收?！?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》應(yīng)當(dāng)?列明工程質(zhì)?量監(jiān)督單位?核驗(yàn)的質(zhì)量?等級(jí)、保修?范圍、保修?期和保修單?位等內(nèi)容。?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按?照《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?的約定，承?擔(dān)房地產(chǎn)保?修責(zé)任。?第十二條?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?面積與本合?同規(guī)定面積?存在差異的?，按以下方?式處理：?按建筑面積?計(jì)算購(gòu)房款?的：(一?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在1%以?xún)?nèi)?(含1%)?的，為允許?的合理差異?，買(mǎi)賣(mài)雙方?互相不退、?不補(bǔ)。(?二)交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在1%以?上(不含1?%)、5%?以?xún)?nèi)(含5?%)的，按?購(gòu)房時(shí)的單?位價(jià)格，實(shí)?行多退少補(bǔ)?。(三)?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?5%以上(?不含5%)?的，買(mǎi)方有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)方要求?解除合同的?，賣(mài)方應(yīng)在?_____?日內(nèi)退還買(mǎi)?方交付的購(gòu)?房款及利息?，并承擔(dān)購(gòu)?房總價(jià)款5?%的違約金?。(四)?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?5%以上(?不含5%)?，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商不解?除合同的，?按購(gòu)房時(shí)的?單位價(jià)格，?實(shí)行多退少?補(bǔ)。按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算購(gòu)房款?的：(一?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際套內(nèi)建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在0.?6%以?xún)?nèi)(?含0.6%?)的，為允?許的合理差?異，買(mǎi)賣(mài)雙?方互相不退?、不補(bǔ)。?(二)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?0.6%以?上(不含0?.6%)、?3%以?xún)?nèi)(?含3%)的?，按購(gòu)房時(shí)?的單位價(jià)格?，實(shí)行多退?少補(bǔ)。(?三)交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在3?%以上(不?含3%)的?，買(mǎi)方有權(quán)?解除合同。?買(mǎi)方要求解?除合同的，?賣(mài)方應(yīng)在_?___日內(nèi)?退還買(mǎi)方交?付的購(gòu)房款?及利息，并?承擔(dān)購(gòu)房總?價(jià)款5%的?違約金。?(四)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?3%以上(?不含3%)?，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商不解?除合同的，?按購(gòu)房時(shí)的?單位價(jià)格，?實(shí)行多退少?補(bǔ)。第十?三條交付?使用的房地?產(chǎn)的裝修部?分達(dá)不到本?合同附表約?定的裝修標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)方?有權(quán)要求賣(mài)?方補(bǔ)償裝修?的差價(jià)款。?第十四條?買(mǎi)方付清?購(gòu)房款后，?賣(mài)方應(yīng)出具?付清購(gòu)房款?證明書(shū)。?第十五條?房地產(chǎn)移交?后，在未由?業(yè)主委員會(huì)?聘請(qǐng)住宅區(qū)?管理機(jī)構(gòu)之?前交由__?___公司?負(fù)責(zé)房地產(chǎn)?的物業(yè)管理?，物業(yè)管理?費(fèi)按___?__元/平?方米(建筑?面積)計(jì)收?。業(yè)主委員?會(huì)成立后，?可續(xù)聘或另?選聘物業(yè)管?理公司，管?理費(fèi)由業(yè)主?委員會(huì)與物?業(yè)管理公司?協(xié)商確定。?買(mǎi)方所購(gòu)?商品房?jī)H作?_____?使用，買(mǎi)方?在裝修及使?用期間不得?擅自改變?cè)?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。對(duì)?此，賣(mài)方有?權(quán)監(jiān)督、制?止及向政府?有關(guān)部門(mén)報(bào)?告。第十?六條賣(mài)方?應(yīng)在取得工?程竣工驗(yàn)收?證明之日起?_____?日內(nèi)，書(shū)面?通知買(mǎi)方共?同向深圳市?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。辦理?《房地產(chǎn)證?》的有關(guān)稅?費(fèi)，按國(guó)家?、省、市的?規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)?雙方各自承?擔(dān)。第十?七條如賣(mài)?方未按前條?規(guī)定通知買(mǎi)?方，或因賣(mài)?方原因造成?買(mǎi)方不能按?法定期限領(lǐng)?取《房地產(chǎn)?證》的，賣(mài)?方從取得《?深圳市建設(shè)?工程竣工驗(yàn)?收備案證明?書(shū)》之日的?第____?_日起，每?日按買(mǎi)賣(mài)總?價(jià)款的萬(wàn)分?之三支付違?約金，直至?深圳市房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)核發(fā)《房?地產(chǎn)證》之?日止。第?十八條賣(mài)?方應(yīng)自本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將本?合同向深圳?市房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)作?備案登記。?如賣(mài)方未?履行此項(xiàng)義?務(wù)，造成買(mǎi)?方損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十九條?賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方提供查閱?、復(fù)印、摘?抄以下文件?的便利：?(一)賣(mài)方?與深圳市規(guī)?劃國(guó)土局簽?訂的深地合?字(___?__)__?___號(hào)《?土地使用權(quán)?出讓合同書(shū)?》及___?__號(hào)補(bǔ)充?