房屋租賃合同范本(常用版本)（2篇）

第14頁共14頁房屋租賃合?同范本(常?用版本)?出租人(甲?方)證件類?型及編號：?_____?承租人(?乙方)證件?類型及編號?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過__?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應當自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應自訂立?本合同之時?起24小時?內(nèi)到當?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設備設?施。甲乙雙?方應對房屋?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，結(jié)清?各自應當承?擔的費用。?乙方繼續(xù)?承租的，應?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標準及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?人民幣__?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期：?_____?，，.(?二)押金：?_____?人民幣__?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費用的承擔?方式租賃?期內(nèi)的下列?費用中，由?甲方承擔，?由乙方承擔?：(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生費?(10)上?網(wǎng)費(11?)車位費(?12)室內(nèi)?設施維修費?(13)費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應費用。?第六條房?屋維護及維?修(一)?甲方應保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應共同?保障房屋及?其附屬物品?、設備設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設備設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔責任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔約?定的維修義?務，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達?日的。2?、欠繳各項?費用達元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復原狀或?賠償相應損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應提前?日通知對方?，并按月租?金的___?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應退還相應?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應承擔賠?償責任。?(四)甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按標準支?付違約金。?(五)_?____.?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條其?他約定事項?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：___?__????承?租人(乙方?)簽章：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__房屋?租賃合同范?本(常用版?本)（二）?賣方：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證?書號碼：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___買?方：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_第一條?本合同依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?由買方、賣?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上共同訂立?。第二條?賣方與_?____市?規(guī)劃國土局?簽訂深地合?字(___?__)__?___號《?土地使用權(quán)?出讓合同書?》及___?__號補充?協(xié)議，取得?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?，宗地編號?為____?_，土地面?積____?_平方米的?土地使用權(quán)?，土地用途?為____?_，土地使?用期限自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?賣方經(jīng)批準?在上述土地?上興建商品?房，定名為?_____?，主體建筑?物的性質(zhì)為?_____?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)：?地上___?__層，地?下____?_層。本?房地產(chǎn)項目?地價款已繳?清，所售房?地產(chǎn)未設定?抵押，也無?其他權(quán)利限?制。深圳市?規(guī)劃國土局?已批準本房?地產(chǎn)項目進?行預售，《?房地產(chǎn)預售?許可證》號?為____?_。第三?條買方購?買____?_的第__?___棟_?____座?_____?號房，位于?_____?層，用途為?_____?，建筑面積?_____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，分攤公?用建筑面積?_____?平方米。?具體分攤項?目和不分攤?項目見附表?。具體樓?層和位置見?所附總平面?圖、立面圖?、樓層平面?圖及分戶平?面圖。賣?方出售的房?地產(chǎn)所位于?宗地編號為?_____?的土地及公?共設施，為?該地域范圍?內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)?利人共同享?有(法律、?法規(guī)及土地?使用權(quán)出讓?合同中另有?規(guī)定的除外?)。賣方?承諾在本合?同所售房地?產(chǎn)交付買方?使用時，本?項目的土地?出讓合同書?及其補充協(xié)?議中規(guī)定的?公共設施，?也一并建成?交付使用，?否則買方可?以拒絕收樓?(買賣雙方?另有約定的?除外)。?第四條買?賣雙方約定?前條所述房?地產(chǎn)按下面?第____?_種方式計?算購房款：?(一)按?建筑面積計?算，單價為?人民幣/港?幣____?_元/平方?米，總金額?為人民幣/?港幣___?__元(小?寫____?_元)。?(二)按套?內(nèi)建筑面積?計算，單價?為人民幣/?港幣___?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣__?___元(?小寫___?__元)。?(三)按?套計算，總?金額為人民?幣/港幣_?____元?(小寫__?___元)?。第五條?賣方委托?_____?為購房款的?代收和監(jiān)管?機構(gòu)，__?___為本?項目的工程?監(jiān)理機構(gòu)。?雙方約定?：買方不直?接將購房款?交給賣方，?而是按照附?表規(guī)定的付?款方式將購?房款匯入代?收機構(gòu)，以?便于監(jiān)管。?賣方在代?收機構(gòu)的帳?戶名稱是_?____，?帳號___?__。第?六條買方?未按本合同?附表規(guī)定的?付款方式按?期給付購房?款的，應當?承擔遲延支?付的違約責?任：(一?)買方給付?的價款達到?應付總價款?_____?%以上的，?買方應就房?價欠付額向?賣方支付延?期付款的違?約金(違約?金標準按債?務履行期間?人民銀行有?關(guān)延期付款?的滯納金標?準執(zhí)行)。?(二)買?方給付的金?額不足應付?價款___?__%的，?賣方可要求?買方支付欠?付價款百分?之____?_的違約金?(一般不超?過____?_%)。?(三)買方?超過合同約?定時間__?___日仍?不付清應付?價款的，賣?方有權(quán)單方?解除合同。?賣方單方解?除合同的，?應以書面形?式及時通知?買方，并在?_____?日內(nèi)從買方?已付價款中?扣除雙方約?定的違約金?，剩余款項?退還給買方?。第七條?賣方須于?_____?年____?_月___?__日前將?本合同規(guī)定?的房地產(chǎn)交?付買方使用?，交付使用?時應取得建?設主管部門?規(guī)定的工程?竣工驗收證?明。賣方?在房地產(chǎn)竣?工驗收合格?之前交付房?地產(chǎn)的，交?付行為無效?。賣方向?買方交付房?地產(chǎn)時，應?發(fā)出書面通?知，并由買?方簽收。書?面通知應包?括實際交付?建筑面積的?內(nèi)容。買方?接到書面通?知后，應及?時對房地產(chǎn)?進行驗收。?如有異議，?應當在__?___日內(nèi)?提出，逾期?不提出，視?為同意收樓?。第八條?賣方不能?按約定時間?交付房地產(chǎn)?予買方使用?的，每延期?_____?日，賣方應?向買方支付?買賣總價款?萬分之五的?違約金。造?成買方損失?的，賣方除?支付違約金?外，還應當?負賠償責任?。賣方超?過約定時間?_____?日仍不交付?房地產(chǎn)的：?(一)買?方有權(quán)單方?解除合同。?賣方接到買?方解除合同?的書面通知?后，應當在?_____?日內(nèi)將買方?已付的一切?款項(不計?利息)退還?，并支付雙?方約定的違?約金。造成?買方損失的?，還應當負?賠償責任。?(二)買?方不解除合?同的，按本?條第一款處?理。第九?條如遇不?可抗力的特?殊原因，嚴?重影響施工?進度，可能?使房地產(chǎn)不?能按約定時?間交付使用?的，賣方應?以書面形式?及時通知買?方。第十?條已預售?的房地產(chǎn)在?建筑工程施?工過程中，?不得變更公?共設施的用?途、設計和?項目名稱。?如確需變更?的，賣方應?持五分之四?以上購房者?同意的公證?書，向政府?規(guī)劃設計主?管部門申報?。第十一?條賣方在?住宅交付使?用時，應當?向買方提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?不提供的，?買方可拒絕?接收?！?住宅質(zhì)量保?證書》應當?列明工程質(zhì)?量監(jiān)督單位?核驗的質(zhì)量?等級、保修?范圍、保修?期和保修單?位等內(nèi)容。?賣方應當按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?的約定，承?擔房地產(chǎn)保?修責任。?第十二條?交付使用的?房地產(chǎn)實際?面積與本合?同規(guī)定面積?存在差異的?，按以下方?式處理：?按建筑面積?計算購房款?的：(一?)交付使用?的房地產(chǎn)實?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在1%以內(nèi)?(含1%)?的，為允許?的合理差異?，買賣雙方?互相不退、?不補。(?二)交付使?用的房地產(chǎn)?實際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在1%以?上(不含1?%)、5%?以內(nèi)(含5?%)的，按?購房時的單?位價格，實?行多退少補?。(三)?交付使用的?房地產(chǎn)實際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?5%以上(?不含5%)?的，買方有?權(quán)解除合同?。買方要求?解除合同的?，賣方應在?_____?日內(nèi)退還買?方交付的購?房款及利息?，并承擔購?房總價款5?%的違約金?。(四)?交付使用的?房地產(chǎn)實際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?5%以上(?不含5%)?，經(jīng)買賣雙?方協(xié)商不解?除合同的，?按購房時的?單位價格，?實行多退少?補。按套?內(nèi)建筑面積?計算購房款?的：(一?)交付使用?的房地產(chǎn)實?際套內(nèi)建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在0.?6%以內(nèi)(?含0.6%?)的，為允?許的合理差?異，買賣雙?方互相不退?、不補。?(二)交付?使用的房地?產(chǎn)實際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?0.6%以?上(不含0?.6%)、?3%以內(nèi)(?含3%)的?，按購房時?的單位價格?，實行多退?少補。(?三)交付使?用的房地產(chǎn)?實際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在3?%以上(不?含3%)的?，買方有權(quán)?解除合同。?買方要求解?除合同的，?賣方應在_?___日內(nèi)?退還買方交?付的購房款?及利息，并?承擔購房總?價款5%的?違約金。?(四)交付?使用的房地?產(chǎn)實際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?3%以上(?不含3%)?，經(jīng)買賣雙?方協(xié)商不解?除合同的，?按購房時的?單位價格，?實行多退少?補。第十?三條交付?使用的房地?產(chǎn)的裝修部?分達不到本?合同附表約?定的裝修標?準的，買方?有權(quán)要求賣?方補償裝修?的差價款。?第十四條?買方付清?購房款后，?賣方應出具?付清購房款?證明書。?第十五條?房地產(chǎn)移交?后，在未由?業(yè)主委員會?聘請住宅區(qū)?管理機構(gòu)之?前交由__?___公司?負責房地產(chǎn)?的物業(yè)管理?，物業(yè)管理?費按___?__元/平?方米(建筑?面積)計收?。業(yè)主委員?會成立后，?可續(xù)聘或另?選聘物業(yè)管?理公司，管?理費由業(yè)主?委員會與物?業(yè)管理公司?協(xié)商確定。?買方所購?商品房僅作?_____?使用，買方?在裝修及使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。對?此，賣方有?權(quán)監(jiān)督、制?止及向政府?有關(guān)部門報?告。第十?六條賣方?應在取得工?程竣工驗收?證明之日起?_____?日內(nèi)，書面?通知買方共?同向深圳市?房地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。辦理?《房地產(chǎn)證?》的有關(guān)稅?費，按國家?、省、市的?規(guī)定由買賣?雙方各自承?擔。第十?七條如賣?方未按前條?規(guī)定通知買?方，或因賣?方原因造成?買方不能按?法定期限領(lǐng)?取《房地產(chǎn)?證》的，賣?方從取得《?深圳市建設?工程竣工驗?收備案證明?書》之日的?第____?_日起，每?日按買賣總?價款的萬分?之三支付違?約金，直至?深圳市房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)核發(fā)《房?地產(chǎn)證》之?日止。第?十八條賣?方應自本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將本?合同向深圳?市房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)作?備案登記。?如賣方未?履行此項義?務，造成買?方損失的，?應當承擔賠?償責任。?第十九條?賣方應向買?方提供查閱?、復印、摘?抄以下文件?的便利：?(一)賣方?與深圳市規(guī)?劃國土局簽?訂的深地合?字(___?__)__?___號《?土地使用權(quán)?出讓合同書?》及___?__號補充?