廣州市二手房買賣合同（4篇）

第18頁共18頁廣州市二手?房買賣合同?甲方(賣?方)：__?___?????????乙?方(買方)?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?廣州市__?___，建?筑面積__?___平方?米;(二?)房屋有關(guān)?證明見附件?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房價款為?人民幣__?___元正?，￥___?__，由乙?方在簽訂本?合同時一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙方?定于乙方交?付房款后正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?第五條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已同意將?該房屋出售?給乙方。?第六條該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)可辦理時?，甲方應協(xié)?助乙方辦理?(補地價有?關(guān)手續(xù));?在條件允許?下，甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋的有?關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)?。第七條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，由?甲方支付，?交付后由乙?方自行承擔?。第九條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十一條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，提交?_____?市仲裁委員?會仲裁。?第十二條本?契約一式貳?份。其中甲?方留執(zhí)壹份?，乙方留執(zhí)?壹份。第?十三條甲、?乙雙方約定?補充條款如?下：__?___甲?方(簽章)?：____?_?????????身份證號碼?：____?_乙方(?簽章)：_?____?????????身份?證號碼：_?____?簽約人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__證明?人(簽章)?：____?_?????????簽約日期：?_____?廣州市二?手房買賣合?同（二）?合同編號：?_____?甲方(買?方)：__?___??乙方(?賣方)：_?____丙?方(第三方?)：___?__證件?名稱及證號?：____?_證件名稱?及號碼：_?____證?件名稱及號?碼：___?__電話?(手機)：?_____?????電?話(手機)?：____?_電話：_?____?住址：__?___?住址：?_____?住址：__?___(?注：第三方?是指二手車?交易市場、?經(jīng)紀公司或?拍賣公司)?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《二手車?流通管理辦?法》和《二?手車交易規(guī)?范》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙丙三方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就二手車的?買賣事宜簽?訂本合同。?具體條款如?下：第一?條車輛基本?信息(由乙?方填寫)?車主姓名號?牌號碼車輛?類型車輛?識別代碼發(fā)?動機號碼?注冊日期_?___年?____月?____?日表征里程?萬公里車身?顏色品牌?型號□進口?□合資?□國產(chǎn)交?強險□有(?至年月?)□無車?船稅證明□?有(至年?月)□?無年檢情?況□有(至?年月)?□無年票?□有(至?年月)?□無憑證?、證明□行?駛證□登?記證書□?商業(yè)保險?□號牌齊全?□購置稅?證明車輛使?用性質(zhì)□非?營運□營?運□其他?是否事故?車□是□?否(事故車?：嚴重撞擊?、泡水、火?燒、發(fā)動機?改動)損傷?位置及狀況?車輛狀況?描述第二?條價款、定?金及支付方?式一、車?輛成交價款?(未含稅費?)為___?__元。成?交價款已考?慮車輛折舊?及損耗。?二、甲方在?簽訂本合同?時，按成交?價款的__?___%(?不超過成交?價20%)?即____?_元向乙方?支付定金。?定金在合同?開始履行后?抵作購車款?。三、丙?方應按照成?交價開具發(fā)?票。四、?甲方按下列?方式支付其?余價款：?1、一次性?付款：甲方?于____?_年___?__月__?___日在?_____?(地點)與?乙方、丙方?共同驗收車?輛及審驗相?關(guān)文件后，?并自驗收、?審驗無誤起?_____?日內(nèi)向乙方?支付余下價?款，即__?___元。?2、分期?付款：甲方?在交付車輛?時，支付_?____%?的價款，即?_____?元;公安機?關(guān)交通管理?部門出具轉(zhuǎn)?移登記受理?回執(zhí)時，支?付____?_%的價款?，即___?__元;公?安機關(guān)交通?管理部門核?發(fā)新機動車?行駛證時，?支付余款，?即____?_元。第?三條車輛轉(zhuǎn)?移登記、保?管及交付?一、車輛的?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)由甲方負?責辦理，乙?方、丙方應?當予以協(xié)助?并在___?__日內(nèi)提?交辦理車輛?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)所需的證?件和相關(guān)資?料。甲乙雙?方應在__?___日內(nèi)?辦理完畢車?輛轉(zhuǎn)移登記?，轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)費(包?含稅費)由?_____?方承擔。?二、合同簽?訂后，在車?輛轉(zhuǎn)移登記?完成及正式?交付前，選?擇以下第_?____種?方式保管車?輛：1、?甲方使用和?保管;2?、乙方使用?和保管;?3、丙方代?為保管。?三、車輛正?式交付的時?間為：__?___年_?____月?_____?日;交付的?地點為：_?____。?車輛交付時?應當由三方?共同簽署《?車輛交付證?明》一式三?份，三方各?持一份?！?車輛交付證?明》應注明?車輛實際交?付時間，該?實際交付時?間應準確到?分鐘。第?四條車輛的?風險承擔?本合同簽訂?后，車輛在?轉(zhuǎn)移登記完?成及正式交?付前，與車?輛有關(guān)的一?切意外風險?和責任按下?列方式承擔?：一、甲?方使用和保?管的，由甲?方承擔風險?和責任;?二、乙方使?用和保管的?，由乙方承?擔風險和責?任;三、?丙方負責保?管的，由丙?方承擔風險?和責任。?第五條三方?的權(quán)利和義?務一、乙?方保證合法?享有車輛的?所有權(quán)或處?置權(quán)，且車?輛符合國家?有關(guān)規(guī)定，?能夠依法辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。二?、乙方保證?向甲方提供?的相關(guān)資料?真實有效及?其對車輛狀?況的陳述完?整、真實，?不存在隱瞞?或虛構(gòu)，并?按約定交付?車輛及相關(guān)?證件。三?、甲方應當?按約定的時?間和地點與?乙方當面驗?收車輛及審?驗相關(guān)資料?，并支付購?車款及提交?車輛轉(zhuǎn)移登?記的相關(guān)資?料。四、?甲方應確認?車輛在轉(zhuǎn)入?地能辦理轉(zhuǎn)?入手續(xù)，乙?方應協(xié)助甲?方辦理車輛?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。五、?乙方承擔和?負責處理車?輛交付前發(fā)?生的一切交?通事故、規(guī)?費不齊、交?通違法行為?;甲方承擔?和負責處理?車輛交付后?所發(fā)生的一?切交通事故?、規(guī)費不齊?、交通違法?行為，合同?另有約定的?除外。六?、丙方不得?采取欺詐、?脅迫和惡意?串通等手段?促成交易，?并應當為甲?乙雙方保守?商業(yè)秘密。?七、對交?易違法車輛?的，丙方應?當承擔相應?的法律責任?。第六條?違約責任?一、乙方向?甲方提供的?車輛信息不?真實，或未?按合同的約?定將車輛及?其相關(guān)憑證?交付甲方，?或者因乙方?原因致使車?輛不能辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的，甲方?有權(quán)解除合?同，要求乙?方返還所收?款項并賠償?因此造成的?損失，其中?的定金部分?應當雙倍返?還。二、?甲方未按合?同約定支付?購車款的，?乙方有權(quán)解?除合同、沒?收定金并要?求甲方返還?車輛。三?、因甲方原?因致使車輛?不能辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的，乙方有?權(quán)解除合同?、沒收定金?并要求甲方?返還車輛。?四、甲方?逾期支付購?車款的，每?逾期一日按?應付款萬分?之五向乙方?支付逾期付?款的違約金?。五、乙?方逾期交付?車輛的，每?逾期一日按?車輛成交價?萬分之五向?甲方支付逾?期交付車輛?的違約金。?第七條其?他約定(如?無請注明“?無”)第?八條爭議的?解決方式?本合同如發(fā)?生爭議，各?方協(xié)商解決?，也可向廣?州市汽車服?務業(yè)協(xié)會申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成，按下列?第____?_種方式解?決：一、?提交廣州仲?裁委員會仲?裁;二、?向合同簽訂?地的人民法?院起訴。?第九條合同?生效本合?同經(jīng)三方簽?字蓋章后即?生效。本合?同一式三份?，甲方、乙?方和丙方各?持一份，具?有同等法律?效力。本?合同的簽訂?地為___?__。甲?方(簽章)?：____?_乙方(簽?章)：__?___丙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日廣州?市二手房買?賣合同（三?）甲方：?_____??????????????乙方：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：座落于?廣州市__?___，建?筑面積__?___平方?米房屋有?關(guān)證明見附?件該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房價款為?人民幣__?___元正?，￥___?__，由乙?方在簽訂本?合同時一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙方?定于乙方交?付房款后正?式交付該房?屋甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。第?五條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?六條該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?可辦理時，?甲方應協(xié)助?乙方辦理在?條件允許下?，甲方應協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關(guān)?轉(zhuǎn)名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，由甲?方支付，交?付后由乙方?自行承擔。?第九條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?條本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?____市?仲裁委員會?仲裁。第?十二條本契?約一式貳份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份。第十?三條甲、乙?雙方約定補?充條款如下?：___?__甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?簽約人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___證?明人：__?___???????????簽約日?期：___?__廣州?市二手房買?賣合同（四?）賣方：?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___買?方：姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護照?號碼：__?___???????郵?政編碼：_?____?通訊地址：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?廣州房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標的?賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱該房地產(chǎn)?)坐落于：?_____?。房地產(chǎn)?證號為：_?____??????。房地產(chǎn)用?途為：__?___。?登記建筑面?積為：__?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?_年___?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務費為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)沒有設?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件[租?賃編號:_?____,?月租金__?___元整?(小寫__?___)，?租期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日]。賣方?須于簽署《?廣州市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?___種方?式處置租賃?合同(只能?選擇其中一?種)：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對買方仍?然有效。賣?方須于__?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預?交租金(若?有)轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自____?_時起享有?賣方在原租?賃合同項下?之權(quán)利義務?。②賣方?須于該房地?產(chǎn)交付買方?使用前解除?原租賃合同?，買方對因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔任?何責任?！?第四條?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之?日起___?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之__?___向買?方支付違約?金。第五?條轉(zhuǎn)讓價?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)。該?轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時，?向賣方支付?定金人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)。?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)。?上述定金?建議交由買?賣雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號?，即視為賣?方收訖。定?金在買賣雙?方辦理過戶?手續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風險，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時從交易總?價款中預留?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?作為交房保?證金(不超?過交易總價?款的2%)?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?___種：?1、交由?居間方托管?;2、其?它：___?__。第?八條付款?方式買方?所支付款項?(包括定金?、購房款)?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進行資金?監(jiān)管。買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?___億_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?：1、一?次性付款?買方須于_?____年?_____?月____?_日之前將?上述房款支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買方向?銀行抵押付?款(1)?買方須于_?____年?_____?月____?_日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;(2?)買方須于?_____?年____?_月___?__日之前?向銀行提交?抵押貸款申?請的相關(guān)資?料，并配合?銀行辦理貸?款審批手續(xù)?，抵押貸款?金額以銀行?承諾發(fā)放貸?款金額為準?;(3)?銀行承諾發(fā)?放貸款不足?以支付房款?余額的，雙?方約定按以?下第___?__種方式?處理：1?、買方應于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補足應交款?。2、合?同解除，賣?方應在解除?合同之日起?三日內(nèi)全額?退還買方已?付____?_等所有款?項。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：_?____。?上述款項?建議買方支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買?方逾期付款?的違約責任?買方逾期?付款的(因?銀行貸款原?因?qū)е沦I方?逾期付款的?除外)，賣?方有權(quán)要求?買方按下列?第____?_種(只能?選擇其中一?種)方式承?擔違約責任?：1、要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權(quán)解除合同?并要求買方?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?__的違約?金。第十?條稅費承?擔按有關(guān)?規(guī)定，賣方?需付稅費：?(1)營業(yè)?稅;(2)?城市建設維?護稅;(3?)教育費附?加;(4)?印花稅;(?5)個人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務費;(?8)土地使?用費。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(10?)提前還款?罰息。買?方需付稅費?：(11)?印花稅;(?12)契稅?;(13)?產(chǎn)權(quán)登記費?;(14)?房地產(chǎn)交易?服務費;(?15)《房?地產(chǎn)證》貼?花;(16?)抵押登記?費;(17?)借款(抵?押)合同公?證費;(1?8)授權(quán)委?托公證費。?其他費用?：(19)?權(quán)籍調(diào)查費?;(20)?房地產(chǎn)買賣?合同公證費?;(21)?評估費;(?22)律師?費;(23?)保險費;?(24)其?他____?_(以實際?發(fā)生的稅費?為準)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：?上述___?__項由賣?方支付。?上述___?__項由買?方支付。?本合同履行?過程中因法?律、法規(guī)和?政策原因新?增的稅費，?按以下第_?____方?式處理：?1、由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2、買賣?雙方同意由?_____?方繳納。?3、其他：?買方支付：?_____?%;賣方?支付：__?___%。?以上按規(guī)?定應由賣方?和(或)買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?應向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?_的違約金?。第十一?條房地產(chǎn)?交付賣方?應當于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?__。第?十二條延?遲交房的違?約責任除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之四向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條附?隨債務的處?理賣方在?交付該房地?產(chǎn)時，應將?附隨的水費?、電費、煤?氣費、電話?費、有線電?視費、物業(yè)?管理服務費?