標(biāo)準(zhǔn)版承包施工合同樣式（4篇）

第44頁共44頁標(biāo)準(zhǔn)版承包?施工合同樣?式發(fā)包方?：____?_（以下簡?稱“甲方”?）與承包方?：____?_（以下簡?稱“乙方”?）為維護雙?方的權(quán)益，?根據(jù)現(xiàn)行的?法律、法規(guī)?和規(guī)章，結(jié)?合本工程的?具體情況，?簽訂本合同?，并遵照執(zhí)?行。第一?章合同背?景第一條?施工地點?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?弄____?_號___?__室，（?以下簡稱“?該房屋”）?。該房屋竣?工驗收合格?，并已交付?使用。第?二條甲方?委托乙方施?工，使房屋?安全、衛(wèi)生?、美觀、適?于居住、方?便生活、令?人心情愉悅?。第二章?施工單位?資格第三?條乙方是?經(jīng)過工商行?政管理機關(guān)?核準(zhǔn)登記的?企業(yè)法人，?通過最近一?次企業(yè)年檢?，具有經(jīng)建?設(shè)行政主管?機關(guān)審定的?從事民用建?筑裝飾裝修?工程的資質(zhì)?，資質(zhì)等級?符合本次施?工的要求。?乙方不具備?營業(yè)資格或?相應(yīng)資質(zhì)的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，乙方應(yīng)當(dāng)?立即返還甲?方已支付的?費用，并賠?償乙方損失?。第四條?本合同簽?訂前，乙方?應(yīng)向甲方出?示《營業(yè)執(zhí)?照》、《資?質(zhì)證書》原?件。第三?章施工內(nèi)?容第五條?該房屋屬?_____?結(jié)構(gòu)，房型?為____?_房___?__廳__?___廚_?____衛(wèi)?，建筑總面?積為___?__平方米?；施工的是?其中的__?___房_?____廳?_____?廚____?_衛(wèi)，施工?面積為__?___平方?米。詳見作?為本合同附?件（一）?的《房型圖?》中紅線匡?定部分。?第六條施?工內(nèi)容和做?法說明如下?（不夠可附?頁）：（?一）廳：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（二?）房：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（三）?廚：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（四）衛(wèi)?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（五）其他?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；前?款沒有說明?的，依作為?本合同附件?（二）的?《裝修施工?圖》確定。?第四章?材料、設(shè)備?和價款第?七條施工?使用的材料?和設(shè)備見作?為本合同附?件（三）?的《主要材?料報價單》?、作為本合?同附件（?四）的《輔?助材料報價?單》，乙方?的人工費見?作為本合同?附件（五?）的《人工?費報價單》?。第八條?至第十三?條在乙方提?供施工使用?的材料、設(shè)?備以及勞務(wù)?的情形下適?用第八條?該房屋工?程總價款為?_____?元，其中材?料費___?__元、人?工費___?__元、管?理費___?__元、設(shè)?計費___?__元、垃?圾清運費_?____元?、稅金__?___元、?其他費用_?____元?。工程總價?款是各分項?價款的總和?。前款所?述的總價款?和分項價款?是乙方的預(yù)?算價格。結(jié)?算價格超出?預(yù)算價格的?，甲方按預(yù)?算價格支付?工程總價款?；結(jié)算價格?低于預(yù)算價?格的，甲方?按結(jié)算價格?支付工程總?價款。第?九條乙方?對材料費、?人工費、管?理費、設(shè)計?費、垃圾清?運費的報價?，不得超過?本合同簽訂?時該費用的?市場平均價?格。乙方?在本合同中?的報價超過?市場平均價?格的，按市?場平均價格?結(jié)算。雙?方對前款所?述的市場平?均價格有異?議的，可以?委托價格評?估部門評估?，價格評估?部門的評估?結(jié)論，雙方?應(yīng)當(dāng)接受。?第十條?乙方應(yīng)在《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》中注?明材料和設(shè)?備的名稱、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址、品?牌、型號、?規(guī)格、等級?、價格和數(shù)?量。乙方?提供并已經(jīng)?使用的材料?和設(shè)備與《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規(guī)?定不符的，?甲方有權(quán)選?擇以下列方?式之一處理?，乙方應(yīng)當(dāng)?接受：（?1）甲方同?意繼續(xù)使用?的，乙方免?收該材料和?設(shè)備的費用?；（2）?甲方不同意?繼續(xù)使用的?，乙方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的規(guī)定更?換和重做，?更換后的材?料和設(shè)備費?減半收取，?原工期不變?。第十一?條乙方應(yīng)?當(dāng)提交說明?書、保修單?、環(huán)保說明?書和購貨發(fā)?票復(fù)印件，?甲方要求與?原件核對的?，乙方應(yīng)當(dāng)?同意。發(fā)票?上應(yīng)當(dāng)載明?產(chǎn)品名稱、?品牌、型號?、規(guī)格、等?級、價格和?數(shù)量。第?十二條乙?方提供的材?料和設(shè)備質(zhì)?量必須符合?國家標(biāo)準(zhǔn)，?有質(zhì)量檢驗?合格證明和?有中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、型?號、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?等，不得使?用國家明令?淘汰的建筑?裝飾裝修材?料和設(shè)備。?乙方提供?的材料和設(shè)?備必須符合?國家環(huán)保標(biāo)?準(zhǔn)，包括但?不限于完工?后的室內(nèi)空?氣質(zhì)量，輻?射、照明和?噪音強度等?指標(biāo)，使甲?方達到安全?居住、生活?的目的。?乙方違反前?兩款規(guī)定的?，應(yīng)當(dāng)立即?更換和重做?，更換后的?材料和設(shè)備?不再收費，?原工期不變?。第十三?條甲方變?更施工內(nèi)容?的，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。工?期、總價款?、《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的內(nèi)容相應(yīng)?變化的，經(jīng)?甲方書面確?認后生效。?第十四條?至第十六?條在甲方提?供施工使用?的材料、設(shè)?備，乙方提?供勞務(wù)的情?形下適用?第十四條?該房屋的工?程總價款為?_____?元，其中人?工費___?__元、稅?金____?_、其他費?用____?_元。第?十五條甲?方提供的材?料、設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)按時送?到現(xiàn)場，乙?方應(yīng)辦理驗?收手續(xù)。甲?方提供的材?料、設(shè)備不?符合國家標(biāo)?準(zhǔn)的.，乙?方應(yīng)在驗收?后以書面形?式向甲方提?出，甲方仍?表示使用，?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。甲?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備運?抵現(xiàn)場，經(jīng)?乙方驗收后?發(fā)生損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?賠償。第?十六條甲?方提供的材?料和設(shè)備，?均應(yīng)用于本?工程；未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得挪?作他用。?因乙方原因?導(dǎo)致甲方提?供的材料和?設(shè)備短缺或?被更換的，?乙方應(yīng)按短?缺材料和設(shè)?備的價款或?材料和設(shè)備?被更換前后?差價的10?倍賠償甲方?。第五章?付款方式?第十七條?工程款按?以下方式支?付：（一?）本合同簽?訂后，開工?前二至__?___日，?甲方支付相?當(dāng)于總價款?30％的工?程款；（?二）完成5?0％的工程?量之日后的?_____?日內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)于?總價款40?％的工程款?；（三）?竣工驗收后?_____?日內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)于?總價款25?％的工程款?。（四）?竣工驗收合?格____?_年后或雙?方約定的保?修期滿，甲?方支付相當(dāng)?于總價款5?％的工程款?。甲方支?付工程款，?乙方的業(yè)務(wù)?員或施工人?員收取的，?視為乙方收?取。第十?八條因變?更施工內(nèi)容?導(dǎo)致總價款?增減的，甲?方在竣工驗?收合格之日?支付或收取?增、減部分?的款項。?第十九條?雙方款項往?來，均應(yīng)出?具收據(jù)。施?工結(jié)束，甲?方全額付清?應(yīng)付款項后?，乙方應(yīng)當(dāng)?出具合法發(fā)?票。第二?十條竣工?驗收合格后?，甲方有權(quán)?留取相當(dāng)于?工程總價款?的5％的保?修基金?？?工驗收合格?后____?_年內(nèi)沒有?發(fā)生工程質(zhì)?量問題的，?甲方應(yīng)將保?修基金全額?退還乙方。?第六章?結(jié)算第二?十一條工?程竣工，甲?方驗收后對?價款有異議?的，可以要?求不超過_?____日?的核價期，?核價期內(nèi)，?甲方有權(quán)暫?停向乙方付?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。甲?方若委托?第三方進行?評估的，核?價期至取得?評估報告之?日屆滿。?甲方委托?第三方評估?價格的，以?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》約?定的價格作?為計算總價?款的依據(jù)，?按照評估結(jié)?果結(jié)算總價?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。?第七章工?程進度第?二十二條?本工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?_____?年____?_月___?__日竣工?，工期為_?____天?。每日施工?時間為__?___時_?____分?至____?_時___?__分（_?____時?_____?分至___?__時__?___分休?息）。工?期中施工時?間內(nèi)，乙方?未施工的，?不論工程是?否竣工，未?施工的每_?____日?按延誤工期?_____?日處理。不?滿____?_日的按_?____日?處理。第?八章施工?第二十三?條乙方指?派____?_為工程駐?工地代__?___，負?責(zé)本合同的?履行，包括?根據(jù)要求組?織施工，協(xié)?調(diào)、處理由?乙方負責(zé)的?各項事宜。?乙方對其指?派的駐工地?代____?_的行為均?予認可。?乙方更換駐?工地代__?___的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對原駐工?地代___?__的行為?應(yīng)當(dāng)認可。?第二十四?條乙方應(yīng)?當(dāng)自行施工?，未經(jīng)甲方?同意，不得?將本工程轉(zhuǎn)?包給任何?第三方。?第二十五條?工程執(zhí)行?db08-?62-97?《住宅建筑?工程技術(shù)規(guī)?程》、d?b3130?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標(biāo)?準(zhǔn)》，以及?國家和本市?建筑行政主?管部門制定?的其他標(biāo)準(zhǔn)?、質(zhì)量評定?驗收標(biāo)準(zhǔn)和?雙方的約定?。第二十?六條施工?期間，甲方?及其代表有?權(quán)在現(xiàn)場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應(yīng)?當(dāng)配合；但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十七條?乙方應(yīng)當(dāng)按?照工程建設(shè)?強制性標(biāo)準(zhǔn)?和其他技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)施工，?按照甲方認?可的設(shè)計、?施工方案和?做法說明完?成工程，確?保工程質(zhì)量?，不得偷工?減料。第?二十八條?施工期間，?甲方修改設(shè)?計方案并相?應(yīng)地變更施?工方案、增?減施工內(nèi)容?的，應(yīng)在變?更的項目施?工前通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)甲方?的要求施工?。甲方變?更、增減施?工項目的，?應(yīng)當(dāng)與乙方?簽訂作為本?合同附件?（六）的《?工程項目變?更單》。?因甲方變更?工種項目引?起竣工日期?和工程總價?款變化的，?按本合同?第十三條的?規(guī)定處理。?第二十九?條乙方在?施工中不得?變更建筑主?體和承重結(jié)?構(gòu)，不得擅?自折、改供?曖、燃氣管?線，或?qū)嵤?其他影響建?筑結(jié)構(gòu)，危?害使用安全?，和超過住?宅原設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)的行為。?甲方要求?實施前款規(guī)?定禁止的行?為，乙方可?以拒絕，但?應(yīng)當(dāng)提供修?改意見。?第三十條?乙方應(yīng)當(dāng)遵?守施工安全?操作規(guī)程，?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保證作業(yè)人?員安全，避?免甲方房屋?和其他財產(chǎn)?的損失。?乙方違反前?款規(guī)定，造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)賠償。?第三十一?條施工中?，不得侵占?公共空間，?不得損害公?共部位的設(shè)?施。乙方違?反前款的規(guī)?定，引起相?鄰糾紛和與?物業(yè)公司及?任何第三?方的糾紛的?，應(yīng)當(dāng)負責(zé)?處理，造成?甲方損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?。第三十?二條施工?現(xiàn)場發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?公用事業(yè)費?用由甲方承?擔(dān)，但日平?均支出超過?以下限額的?，超過的部?分由乙方承?擔(dān)：水費_?____元?日，電費_?____元?日，煤氣費?_____?元日，電話?費____?_元日。?前款所述施?工現(xiàn)場每日?發(fā)生的各項?公用事業(yè)費?為施工期間?該項費用的?總額與施工?天數(shù)的比值?，以公用事?業(yè)企業(yè)的付?款通知或收?據(jù)為認定費?用的依據(jù)。?第九章?驗收第三?十三條隱?蔽工程完工?后，乙方應(yīng)?在完工前_?____日?書面通知甲?方驗收，甲?方應(yīng)當(dāng)按乙?方通知的時?間參加驗收?。甲方不能?按時驗收的?，應(yīng)當(dāng)通知?乙方另行安?排時間。?甲方無法及?時驗收，可?能導(dǎo)致乙方?延誤工期的?，乙方可以?組織人員驗?收，甲方應(yīng)?當(dāng)接受驗收?結(jié)果。甲方?事后要求復(fù)?驗的，乙方?應(yīng)當(dāng)按要求?辦理復(fù)驗，?復(fù)驗合格的?，復(fù)驗、返?工費用由甲?方承擔(dān)，工?期予以順延?。第三十?四條工程?竣工后，乙?方應(yīng)在竣工?前____?_日書面通?知甲方驗收?，甲方應(yīng)自?接到通知后?_____?日內(nèi)按照工?程設(shè)計合同?約定和相應(yīng)?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?組織驗收，?驗收合格的?，辦理驗收?移交手續(xù)，?簽署作為本?合同附件?（七）的《?工程質(zhì)量驗?收單》和作?為本合同附?件（八）?的《工程結(jié)?算單》。乙?方應(yīng)當(dāng)出具?作為本合同?附件（九?）的《住宅?室內(nèi)裝飾裝?修質(zhì)量保修?書》。甲方?在規(guī)定的時?間內(nèi)不能組?織驗收的，?應(yīng)當(dāng)及時通?知乙方另定?驗收日期，?驗收合格的?，甲方承認?原竣工日期?。第三十?五條乙方?因施工質(zhì)量?問題導(dǎo)致甲?方或第三?方人身、財?產(chǎn)損失的，?不得因甲方?已經(jīng)或未按?照本合同?第三十三條?、第三十?四條的規(guī)定?驗收，免除?賠償責(zé)任。?第十章?保修第三?十六條工?程保修期_?____年?。有防水要?求的廚房、?衛(wèi)生間和外?墻面的防滲?漏為___?__年。保?修期自竣工?驗收合格之?日起計算。?第十一章?違約責(zé)任?第三十七?條甲方違?反本合同?第十七條?第一款的規(guī)?定，每逾期?_____?日，應(yīng)按逾?期未付款金?額的萬分之?四向乙方支?付違約金。?第三十八?條乙方違?反本合同?第二十二條?的規(guī)定，每?逾期___?__日，應(yīng)?當(dāng)支付對方?_____?（100元?-500元?）的違約金?；但因甲方?的原因或經(jīng)?甲方書面確?認的變更施?工項目等原?因而延長工?期的除外。?第三十九?條乙方違?反本合同?第二十五條?、第二十?七條的規(guī)定?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并要求乙?方賠償損失?。第四十?條乙方違?反本合同?第二十九條?第一款的?規(guī)定，甲方?有權(quán)要求乙?方重做或解?除本合同，?原工期不變?，造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第四十?一條甲方?違反第三?十四條第?二款的規(guī)定?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第四十?二條本合?同生效后，?任何一方要?求終止合同?的，經(jīng)結(jié)算?已完成的工?程款，提出?終止合同的?一方支付另?一方相當(dāng)于?工程總價款?10%的違?約金后，本?合同終止。?第十二章?其他第?四十三條?雙方因履行?本合同發(fā)生?爭議，協(xié)商?不成的，選?擇以下第_?____種?途徑解決：?（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁；?（二）向?人民法院起?訴。第四?十四條本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份。甲?方：__?___乙?方：__?___身?份證號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__????????身?份證號碼：?_____?身份證號?碼：___?__地?址：___?__地?址：___?__電?話：___?__電?話：___?__郵?編：___?__郵?編：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)版承包?施工合同樣?式（二）?發(fā)包方：_?____（?以下簡稱“?甲方”）與?承包方：_?____（?以下簡稱“?乙方”）為?維護雙方的?權(quán)益，根據(jù)?現(xiàn)行的法律?、法規(guī)和規(guī)?章，結(jié)合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執(zhí)行。?第一章?合同背景?第一條施?工地點位于?_____?市____?_區(qū)___?__路__?___弄_?____號?_____?室，（以下?簡稱“該房?屋”）。該?房屋竣工驗?收合格，并?已交付使用?。第二條?甲方委托?乙方施工，?使房屋安全?、衛(wèi)生、美?觀、適于居?住、方便生?活、令人心?情愉悅。?第二章施?工單位資格?第三條?乙方是經(jīng)過?工商行政管?理機關(guān)核準(zhǔn)?登記的企業(yè)?法人，通過?最近一次企?業(yè)年檢，具?有經(jīng)建設(shè)行?政主管機關(guān)?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質(zhì)，資?質(zhì)等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業(yè)?資格或相應(yīng)?資質(zhì)的，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第四條本?合同簽訂前?，乙方應(yīng)向?甲方出示《?營業(yè)執(zhí)照》?、《資質(zhì)證?書》原件。?第三章?施工內(nèi)容?第五條該?房屋屬__?___結(jié)構(gòu)?，房型為_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，建?筑總面積為?_____?平方米；施?工的是其中?的____?_房___?__廳__?___廚_?____衛(wèi)?，施工面積?為____?_平方米。?詳見作為本?合同附件?（一）的《?房型圖》中?紅線匡定部?分。第六?條施工內(nèi)?容和做法說?明如下（不?夠可附頁）?：（一）?廳：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（二）房?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（三）廚：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；（?四）衛(wèi)：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（五?）其他：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；前款沒?有說明的，?依作為本合?同附件（?二）的《裝?修施工圖》?確定。第?四章材料?、設(shè)備和價?款第七條?施工使用?的材料和設(shè)?備見作為本?合同附件?（三）的《?主要材料報?價單》、作?為本合同附?件（四）?的《輔助材?料報價單》?，乙方的人?工費見作為?本合同附件?（五）的?《人工費報?價單》。?第八條至?第十三條在?乙方提供施?工使用的材?料、設(shè)備以?及勞務(wù)的情?形下適用?第八條該?房屋工程總?價款為__?___元，?其中材料費?_____?元、人工費?_____?元、管理費?_____?元、設(shè)計費?_____?元、垃圾清?運費___?__元、稅?金____?_元、其他?費用___?__元。工?程總價款是?各分項價款?的總和。?前款所述的?總價款和分?項價款是乙?方的預(yù)算價?格。結(jié)算價?格超出預(yù)算?價格的，甲?方按預(yù)算價?格支付工程?總價款；結(jié)?算價格低于?預(yù)算價格的?，甲方按結(jié)?算價格支付?工程總價款?。第九條?乙方對材?料費、人工?費、管理費?、設(shè)計費、?垃圾清運費?的報價，不?得超過本合?同簽訂時該?費用的市場?平均價格。?乙方在本?合同中的報?價超過市場?平均價格的?，按市場平?均價格結(jié)算?。雙方對?前款所述的?市場平均價?格有異議的?，可以委托?價格評估部?門評估，價?格評估部門?的評估結(jié)論?，雙方應(yīng)當(dāng)?接受。第?十條乙方?應(yīng)在《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》中注明材?料和設(shè)備的?名稱、生產(chǎn)?廠廠名、廠?址、品牌、?型號、規(guī)格?、等級、價?格和數(shù)量。?乙方提供?并已經(jīng)使用?的材料和設(shè)?備與《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的規(guī)定不?符的，甲方?有權(quán)選擇以?下列方式之?一處理，乙?方應(yīng)當(dāng)接受?：（1）?甲方同意繼?續(xù)使用的，?乙方免收該?材料和設(shè)備?的費用；?（2）甲方?不同意繼續(xù)?使用的，乙?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》的?規(guī)定更換和?重做，更換?后的材料和?設(shè)備費減半?收取，原工?期不變。?第十一條?乙方應(yīng)當(dāng)提?交說明書、?保修單、環(huán)?保說明書和?購貨發(fā)票復(fù)?印件，甲方?要求與原件?核對的，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。發(fā)票上應(yīng)?當(dāng)載明產(chǎn)品?名稱、品牌?、型號、規(guī)?格、等級、?價格和數(shù)量?。第十二?條乙方提?供的材料和?設(shè)備質(zhì)量必?須符合國家?標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)?量檢驗合格?證明和有中?文標(biāo)識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得使用國?家明令淘汰?的建筑裝飾?裝修材料和?設(shè)備。乙?方提供的材?料和設(shè)備必?須符合國家?環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，?包括但不限?于完工后的?室內(nèi)空氣質(zhì)?量，輻射、?照明和噪音?強度等指標(biāo)?，使甲方達?到安全居住?、生活的目?的。乙方?違反前兩款?規(guī)定的，應(yīng)?當(dāng)立即更換?和重做，更?換后的材料?和設(shè)備不再?收費，原工?期不變。?第十三條?甲方變更施?工內(nèi)容的，?乙方應(yīng)當(dāng)同?意。工期、?總價款、《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的內(nèi)?容相應(yīng)變化?的，經(jīng)甲方?書面確認后?生效。第?十四條至?第十六條在?甲方提供施?工使用的材?料、設(shè)備，?乙方提供勞?務(wù)的情形下?適用第十?四條該房?屋的工程總?價款為__?___元，?其中人工費?_____?元、稅金_?____、?其他費用_?____元?。第十五?條甲方提?供的材料、?設(shè)備，應(yīng)當(dāng)?按時送到現(xiàn)?場，乙方應(yīng)?辦理驗收手?續(xù)。甲方提?供的材料、?設(shè)備不符合?國家標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方應(yīng)在?驗收后以書?面形式向甲?方提出，甲?方仍表示使?用，造成損?失的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。甲方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備運抵現(xiàn)場?，經(jīng)乙方驗?收后發(fā)生損?壞的，乙方?應(yīng)當(dāng)賠償。?第十六條?甲方提供?的材料和設(shè)?備，均應(yīng)用?于本工程；?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得挪作他用?。因乙方?原因?qū)е录?方提供的材?料和設(shè)備短?缺或被更換?的，乙方應(yīng)?按短缺材料?和設(shè)備的價?款或材料和?設(shè)備被更換?前后差價的?10倍賠償?甲方。第?五章付款?方式第十?七條工程?款按以下方?式支付：?（一）本合?同簽訂后，?開工前二至?_____?日，甲方支?付相當(dāng)于總?價款30％?的工程款；?（二）完?成50％的?工程量之日?后的___?__日內(nèi)，?甲方支付相?當(dāng)于總價款?40％的工?程款；（?三）竣工驗?收后___?__日內(nèi)，?甲方支付相?當(dāng)于總價款?25％的工?程款。（?四）竣工驗?收合格__?___年后?或雙方約定?的保修期滿?，甲方支付?相當(dāng)于總價?款5％的工?程款。甲?方支付工程?款，乙方的?業(yè)務(wù)員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?第十八條?因變更施工?內(nèi)容導(dǎo)致總?價款增減的?，甲方在竣?工驗收合格?之日支付或?收取增、減?部分的款項?。第十九?條雙方款?項往來，均?應(yīng)出具收據(jù)?。施工結(jié)束?，甲方全額?付清應(yīng)付款?項后，乙方?應(yīng)當(dāng)出具合?法發(fā)票。?第二十條?竣工驗收合?格后，甲方?有權(quán)留取相?當(dāng)于工程總?價款的5％?的保修基金??？⒐を炇?合格后__?___年內(nèi)?沒有發(fā)生工?程質(zhì)量問題?的，甲方應(yīng)?將保修基金?全額退還乙?方。第六?章結(jié)算?第二十一條?工程竣工?，甲方驗收?后對價款有?異議的，可?以要求不超?過____?_日的核價?期，核價期?內(nèi)，甲方有?權(quán)暫停向乙?方付款，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。甲方若委?托第三方?進行評估的?，核價期至?取得評估報?告之日屆滿?。甲方委?托第三方?評估價格的?，以《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》約定的價?格作為計算?總價款的依?據(jù)，按照評?估結(jié)果結(jié)算?總價款，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。第七章?工程進度?第二十二?條本工程?于____?_年___?__月__?___日開?工，___?__年__?___月_?____日?竣工，工期?為____?_天。每日?施工時間為?_____?時____?_分至__?___時_?____分?（____?_時___?__分至_?____時?_____?分休息）。?工期中施?工時間內(nèi)，?乙方未施工?的，不論工?程是否竣工?，未施工的?每____?_日按延誤?工期___?__日處理?。不滿__?___日的?按____?_日處理。?第八章?施工第二?十三條乙?方指派__?___為工?程駐工地代?_____?，負責(zé)本合?同的履行，?包括根據(jù)要?求組織施工?，協(xié)調(diào)、處?理由乙方負?責(zé)的各項事?宜。乙方對?其指派的駐?工地代__?___的行?為均予認可?。乙方更?換駐工地代?_____?的，應(yīng)當(dāng)書?面通知甲方?；甲方收到?更換通知前?，乙方對原?駐工地代_?____的?行為應(yīng)當(dāng)認?可。第二?十四條乙?方應(yīng)當(dāng)自行?施工，未經(jīng)?甲方同意，?不得將本工?程轉(zhuǎn)包給任?何第三方?。第二十?五條工程?執(zhí)行db0?8-62-?97《住宅?建筑工程技?術(shù)規(guī)程》、?db31?30-19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標(biāo)準(zhǔn)》，?以及國家和?本市建筑行?政主管部門?制定的其他?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量?評定驗收標(biāo)?準(zhǔn)和雙方的?約定。第?二十六條?施工期間，?甲方及其代?表有權(quán)在現(xiàn)?場查看、了?解、檢查施?工情況，乙?方應(yīng)當(dāng)配合?；但甲方不?得因此影響?乙方施工。?第二十七?條乙方應(yīng)?當(dāng)按照工程?建設(shè)強制性?標(biāo)準(zhǔn)和其他?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施?工，按照甲?方認可的設(shè)?計、施工方?案和做法說?明完成工程?，確保工程?質(zhì)量，不得?偷工減料。?第二十八?條施工期?間，甲方修?改設(shè)計方案?并相應(yīng)地變?更施工方案?、增減施工?內(nèi)容的，應(yīng)?在變更的項?目施工前通?知乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?甲方的要求?施工。甲?方變更、增?減施工項目?的，應(yīng)當(dāng)與?乙方簽訂作?為本合同附?件（六）?的《工程項?目變更單》?。因甲方?變更工種項?目引起竣工?日期和工程?總價款變化?的，按本合?同第十三?條的規(guī)定處?理。第二?十九條乙?方在施工中?不得變更建?筑主體和承?重結(jié)構(gòu)，不?得擅自折、?改供曖、燃?氣管線，或?實施其他影?響建筑結(jié)構(gòu)?，危害使用?安全，和超?過住宅原設(shè)?計標(biāo)準(zhǔn)的行?為。甲方?要求實施前?款規(guī)定禁止?的行為，乙?方可以拒絕?，但應(yīng)當(dāng)提?供修改意見?。第三十?條乙方應(yīng)?當(dāng)遵守施工?安全操作規(guī)?程，采取必?要的安全防?護和消防措?施，保證作?業(yè)人員安全?，避免甲方?房屋和其他?財產(chǎn)的損失?。乙方違?反前款規(guī)定?，造成損失?的，應(yīng)當(dāng)賠?償。第三?十一條施?工中，不得?侵占公共空?間，不得損?害公共部位?的設(shè)施。乙?方違反前款?的規(guī)定，引?起相鄰糾紛?和與物業(yè)公?司及任何?第三方的糾?紛的，應(yīng)當(dāng)?負責(zé)處理，?造成甲方損?失的，應(yīng)當(dāng)?賠償。第?三十二條?施工現(xiàn)場發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等公用事?業(yè)費用由甲?方承擔(dān)，但?日平均支出?超過以下限?額的，超過?的部分由乙?方承擔(dān)：水?費____?_元日，電?費____?_元日，煤?氣費___?__元日，?電話費__?___元日?。前款所?述施工現(xiàn)場?每日發(fā)生的?各項公用事?業(yè)費為施工?期間該項費?用的總額與?施工天數(shù)的?比值，以公?用事業(yè)企業(yè)?的付款通知?或收據(jù)為認?定費用的依?據(jù)。第九?章驗收?第三十三條?隱蔽工程?完工后，乙?方應(yīng)在完工?前____?_日書面通?知甲方驗收?，甲方應(yīng)當(dāng)?按乙方通知?的時間參加?驗收。甲方?不能按時驗?收的，應(yīng)當(dāng)?通知乙方另?行安排時間?。甲方無?法及時驗收?，可能導(dǎo)致?乙方延誤工?期的，乙方?可以組織人?員驗收，甲?方應(yīng)當(dāng)接受?驗收結(jié)果。?甲方事后要?求復(fù)驗的，?乙方應(yīng)當(dāng)按?要求辦理復(fù)?驗，復(fù)驗合?格的，復(fù)驗?、返工費用?由甲方承擔(dān)?，工期予以?順延。第?三十四條?工程竣工后?，乙方應(yīng)在?竣工前__?___日書?面通知甲方?驗收，甲方?應(yīng)自接到通?知后___?__日內(nèi)按?照工程設(shè)計?合同約定和?相應(yīng)的`質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)組織?驗收，驗收?合格的，辦?理驗收移交?手續(xù)，簽署?作為本合同?附件（七?）的《工程?質(zhì)量驗收單?》和作為本?合同附件?（八）的《?工程結(jié)算單?》。乙方應(yīng)?當(dāng)出具作為?本合同附件?（九）的?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修質(zhì)?量保修書》?。甲方在規(guī)?定的時間內(nèi)?不能組織驗?收的，應(yīng)當(dāng)?及時通知乙?方另定驗收?日期，驗收?合格的，甲?方承認原竣?工日期。?第三十五條?乙方因施?工質(zhì)量問題?導(dǎo)致甲方或?第三方人?身、財產(chǎn)損?失的，不得?因甲方已經(jīng)?或未按照本?合同第三?十三條、?第三十四條?的規(guī)定驗收?，免除賠償?責(zé)任。第?十章保修?第三十六?條工程保?修期___?__年。有?防水要求的?廚房、衛(wèi)生?間和外墻面?的防滲漏為?_____?年。保修期?自竣工驗收?合格之日起?計算。第?十一章違?約責(zé)任第?三十七條?甲方違反本?合同第十?七條第一?款的規(guī)定，?每逾期__?___日，?應(yīng)按逾期未?付款金額的?萬分之四向?乙方支付違?約金。第?三十八條?乙方違反本?合同第二?十二條的規(guī)?定，每逾期?_____?日，應(yīng)當(dāng)支?付對方__?___（1?00元-5?00元）的?違約金；但?因甲方的原?因或經(jīng)甲方?書面確認的?變更施工項?目等原因而?延長工期的?除外。第?三十九條?乙方違反本?合同第二?十五條、?第二十七條?的規(guī)定，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?要求乙方賠?償損失。?第四十條?乙方違反本?合同第二?十九條第?一款的規(guī)定?，甲方有權(quán)?要求乙方重?做或解除本?合同，原工?期不變，造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?當(dāng)賠償。?第四十一條?甲方違反?第三十四?條第二款?的規(guī)定，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?當(dāng)賠償。?第四十二條?本合同生?效后，任何?一方要求終?止合同的，?經(jīng)結(jié)算已完?成的工程款?，提出終止?合同的一方?支付另一方?相當(dāng)于工程?總價款10?%的違約金?后，本合同?終止。第?十二章其?他第四十?三條雙方?因履行本合?同發(fā)生爭議?，協(xié)商不成?的，選擇以?下第___?__種途徑?解決：（?一）向__?___仲裁?委員會申請?仲裁；（?二）向人民?法院起訴。?第四十四?條本合同?正本一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。甲方?：____?_乙方?：____?_身份證?號碼：__?___法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___委?托代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___身?份證號碼：?_____?地址：?_____?地址：?_____?電話：?_____?電話：?_____?郵編：?_____?郵編：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日標(biāo)準(zhǔn)?版承包施工?合同樣式（?三）發(fā)包?方：___?__（以下?簡稱“甲方?”）與承包?方：___?__（以下?簡稱“乙方?”）為維護?雙方的權(quán)益?，根據(jù)現(xiàn)行?的法律、法?規(guī)和規(guī)章，?結(jié)合本工程?的具體情況?，簽訂本合?同，并遵照?執(zhí)行。第?一章合同?背景第一?條施工地?點位于__?___市_?____區(qū)?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?（以下簡稱?“該房屋”?）。該房屋?竣工驗收合?格，并已交?付使用。?第二條甲?方委托乙方?施工，使房?屋安全、衛(wèi)?生、美觀、?適于居住、?方便生活、?令人心情愉?悅。第二?章施工單?位資格第?三條乙方?是經(jīng)過工商?行政管理機?關(guān)核準(zhǔn)登記?的企業(yè)法人?，通過最近?一次企業(yè)年?檢，具有經(jīng)?建設(shè)行政主?管機關(guān)審定?的從事民用?建筑裝飾裝?修工程的資?質(zhì)，資質(zhì)等?級符合本次?施工的要求?。乙方不具?備營業(yè)資格?或相應(yīng)資質(zhì)?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方應(yīng)?當(dāng)立即返還?甲方已支付?的費用，并?賠償乙方損?失。第四?條本合同?簽訂前，乙?方應(yīng)向甲方?出示《營業(yè)?執(zhí)照》、《?資質(zhì)證書》?原件。第?三章施工?內(nèi)容第五?條該房屋?屬____?_結(jié)構(gòu)，房?型為___?__房__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)，建筑總?面積為__?___平方?米；施工的?是其中的_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，施?工面積為_?____平?方米。詳見?作為本合同?附件（一?）的《房型?圖》中紅線?匡定部分。?第六條?施工內(nèi)容和?做法說明如?下（不夠可?附頁）：?（一）廳：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；（?二）房：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（三?）廚：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（四）?衛(wèi)：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（五）其?他：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?前款沒有說?明的，依作?為本合同附?件（二）?的《裝修施?工圖》確定?。第四章?材料、設(shè)?備和價款?第七條施?工使用的材?料和設(shè)備見?作為本合同?附件（三?）的《主要?材料報價單?》、作為本?合同附件?（四）的《?輔助材料報?價單》，乙?方的人工費?見作為本合?同附件（?五）的《人?工費報價單?》。第八?條至第十?三條在乙方?提供施工使?用的材料、?設(shè)備以及勞?務(wù)的情形下?適用第八?條該房屋?工程總價款?為____?_元，其中?材料費__?___元、?人工費__?___元、?管理費__?___元、?設(shè)計費__?___元、?垃圾清運費?_____?元、稅金_?____元?、其他費用?_____?元。工程總?價款是各分?項價款的總?和。前款?所述的總價?款和分項價?款是乙方的?預(yù)算價格。?結(jié)算價格超?出預(yù)算價格?的，甲方按?預(yù)算價格支?付工程總價?款；結(jié)算價?格低于預(yù)算?價格的，甲?方按結(jié)算價?格支付工程?總價款。?第九條乙?方對材料費?、人工費、?管理費、設(shè)?計費、垃圾?清運費的報?價，不得超?過本合同簽?訂時該費用?的市場平均?價格。乙?方在本合同?中的報價超?過市場平均?價格的，按?市場平均價?格結(jié)算。?雙方對前款?所述的市場?平均價格有?異議的，可?以委托價格?評估部門評?估，價格評?估部門的評?估結(jié)論，雙?方應(yīng)當(dāng)接受?。第十條?乙方應(yīng)在?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》中?注明材料和?設(shè)備的名稱?、生產(chǎn)廠廠?名、廠址、?品牌、型號?、規(guī)格、等?級、價格和?數(shù)量。乙?方提供并已?經(jīng)使用的材?料和設(shè)備與?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》的?規(guī)定不符的?，甲方有權(quán)?選擇以下列?方式之一處?理，乙方應(yīng)?當(dāng)接受：?（1）甲方?同意繼續(xù)使?用的，乙方?免收該材料?和設(shè)備的費?用；（2?）甲方不同?意繼續(xù)使用?的，乙方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》的規(guī)定?更換和重做?，更換后的?材料和設(shè)備?費減半收取?，原工期不?變。第十?一條乙方?應(yīng)當(dāng)提交說?明書、保修?單、環(huán)保說?明書和購貨?發(fā)票復(fù)印件?，甲方要求?與原件核對?的，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。發(fā)?票上應(yīng)當(dāng)載?明產(chǎn)品名稱?、品牌、型?號、規(guī)格、?等級、價格?和數(shù)量。?第十二條?乙方提供的?材料和設(shè)備?質(zhì)量必須符?合國家標(biāo)準(zhǔn)?，有質(zhì)量檢?驗合格證明?和有中文標(biāo)?識的產(chǎn)品名?稱、規(guī)格、?型號、生產(chǎn)?廠廠名、廠?址等，不得?使用國家明?令淘汰的建?筑裝飾裝修?材料和設(shè)備?。乙方提?供的材料和?設(shè)備必須符?合國家環(huán)保?標(biāo)準(zhǔn)，包括?但不限于完?工后的室內(nèi)?空氣質(zhì)量，?輻射、照明?和噪音強度?等指標(biāo)，使?甲方達到安?全居住、生?活的目的。?乙方違反?前兩款規(guī)定?的，應(yīng)當(dāng)立?即更換和重?做，更換后?的材料和設(shè)?備不再收費?，原工期不?變。第十?三條甲方?變更施工內(nèi)?容的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意。?工期、總價?款、《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》的內(nèi)容相?應(yīng)變化的，?經(jīng)甲方書面?確認后生效?。第十四?條至第十?六條在甲方?提供施工使?用的材料、?設(shè)備，乙方?提供勞務(wù)的?情形下適用?第十四條?該房屋的?工程總價款?為____?_元，其中?人工費__?___元、?稅金___?__、其他?費用___?__元。?第十五條?甲方提供的?材料、設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)按時?送到現(xiàn)場，?乙方應(yīng)辦理?驗收手續(xù)。?甲方提供的?材料、設(shè)備?不符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方應(yīng)在驗收?后以書面形?式向甲方提?出，甲方仍?表示使用，?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。甲?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備運?抵現(xiàn)場，經(jīng)?乙方驗收后?發(fā)生損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?賠償。第?十六條甲?方提供的材?料和設(shè)備，?均應(yīng)用于本?工程；未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得挪?作他用。?因乙方原因?導(dǎo)致甲方提?供的材料和?設(shè)備短缺或?被更換的，?乙方應(yīng)按短?缺材料和設(shè)?備的價款或?材料和設(shè)備?被更換前后?差價的10?倍賠償甲方?。第五章?付款方式?第十七條?工程款按?以下方式支?付：（一?）本合同簽?訂后，開工?前二至__?___日，?甲方支付相?當(dāng)于總價款?30％的工?程款；（?二）完成5?0％的工程?量之日后的?_____?日內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)于?總價款40?％的工程款?；（三）?竣工驗收后?_____?日內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)于?總價款25?％的工程款?。（四）?竣工驗收合?格____?_年后或雙?方約定的保?修期滿，甲?方支付相當(dāng)?于總價款5?％的工程款?。甲方支?付工程款，?乙方的業(yè)務(wù)?員或施工人?員收取的，?視為乙方收?取。第十?八條因變?更施工內(nèi)容?導(dǎo)致總價款?增減的，甲?方在竣工驗?收合格之日?支付或收取?增、減部分?的款項。?第十九條?雙方款項往?來，均應(yīng)出?具收據(jù)。施?工結(jié)束，甲?方全額付清?應(yīng)付款項后?，乙方應(yīng)當(dāng)?出具合法發(fā)?票。第二?十條竣工?驗收合格后?，甲方有權(quán)?留取相當(dāng)于?工程總價款?的5％的保?修基金。竣?工驗收合格?后____?_年內(nèi)沒有?發(fā)生工程質(zhì)?量問題的，?甲方應(yīng)將保?修基金全額?退還乙方。?第六章?結(jié)算第二?十一條工?程竣工，甲?方驗收后對?價款有異議?的，可以要?求不超過_?____日?的核價期，?核價期內(nèi)，?甲方有權(quán)暫?停向乙方付?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。甲?方若委托?第三方進行?評估的，核?價期至取得?評估報告之?日屆滿。?甲方委托?第三方評估?價格的，以?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》約?定的價格作?為計算總價?款的依據(jù)，?按照評估結(jié)?果結(jié)算總價?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。?第七章工?程進度第?二十二條?本工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?_____?年____?_月___?__日竣工?，工期為_?____天?。每日施工?時間為__?___時_?____分?至____?_時___?__分（_?____時?_____?分至___?__時__?___分休?息）。工?期中施工時?間內(nèi)，乙方?未施工的，?不論工程是?否竣工，未?施工的每_?____日?按延誤工期?_____?日處理。不?滿____?_日的按_?____日?處理。第?八章施工?第二十三?條乙方指?派____?_為工程駐?工地代__?___，負?責(zé)本合同的?履行，包括?根據(jù)要求組?織施工，協(xié)?調(diào)、處理由?乙方負責(zé)的?各項事宜。?乙方對其指?派的駐工地?代____?_的行為均?予認可。?乙方更換駐?工地代__?___的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對原駐工?地代___?__的行為?應(yīng)當(dāng)認可。?第二十四?條乙方應(yīng)?當(dāng)自行施工?，未經(jīng)甲方?同意，不得?將本工程轉(zhuǎn)?包給任何?第三方。?第二十五條?工程執(zhí)行?db08-?62-97?《住宅建筑?工程技術(shù)規(guī)?程》、d?b3130?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標(biāo)?準(zhǔn)》，以及?國家和本市?建筑行政主?管部門制定?的其他標(biāo)準(zhǔn)?、質(zhì)量評定?驗收標(biāo)準(zhǔn)和?雙方的約定?。第二十?六條施工?期間，甲方?及其代表有?權(quán)在現(xiàn)場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應(yīng)?當(dāng)配合；但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十七條?乙方應(yīng)當(dāng)按?照工程建設(shè)?強制性標(biāo)準(zhǔn)?和其他技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)施工，?按照甲方認?可的設(shè)計、?施工方案和?做法說明完?成工程，確?保工程質(zhì)量?，不得偷工?減料。第?二十八條?施工期間，?甲方修改設(shè)?計方案并相?應(yīng)地變更施?工方案、增?減施工內(nèi)容?的，應(yīng)在變?更的項目施?工前通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)甲方?的要求施工?。甲方變?更、增減施?工項目的，?應(yīng)當(dāng)與乙方?簽訂作為本?合同附件?（六）的《?工程項目變?更單》。?因甲方變更?工種項目引?起竣工日期?和工程總價?款變化的，?按本合同?第十三條的?規(guī)定處理。?第二十九?條乙方在?施工中不得?變更建筑主?體和承重結(jié)?構(gòu)，不得擅?自折、改供?曖、燃氣管?線，或?qū)嵤?其他影響建?筑結(jié)構(gòu)，危?害使用安全?，和超過住?宅原設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)的行為。?甲方要求?實施前款規(guī)?定禁止的行?為，乙方可?以拒絕，但?應(yīng)當(dāng)提供修?改意見。?第三十條?乙方應(yīng)當(dāng)遵?守施工安全?操作規(guī)程，?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保證作業(yè)人?員安全，避?免甲方房屋?和其他財產(chǎn)?的損失。?乙方違反前?款規(guī)定，造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)賠償。?第三十一?條施工中?，不得侵占?公共空間，?不得損害公?共部位的設(shè)?施。乙方違?反前款的規(guī)?定，引起相?鄰糾紛和與?物業(yè)公司及?任何第三?方的糾紛的?，應(yīng)當(dāng)負責(zé)?處理，造成?甲方損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?。第三十?二條施工?現(xiàn)場發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?公用事業(yè)費?用由甲方承?擔(dān)，但日平?均支出超過?以下限額的?，超過的部?分由乙方承?擔(dān)：水費_?____元?日，電費_?____元?日，煤氣費?_____?元日，電話?費____?_元日。?前款所述施?工現(xiàn)場每日?發(fā)生的各項?公用事業(yè)費?為施工期間?該項費用的?總額與施工?天數(shù)的比值?，以公用事?業(yè)企業(yè)的付?款通知或收?據(jù)為認定費?用的依據(jù)。?第九章?驗收第三?十三條隱?蔽工程完工?后，乙方應(yīng)?在完工前_?____日?書面通知甲?方驗收，甲?方應(yīng)當(dāng)按乙?方通知的時?間參加驗收?。甲方不能?按時驗收的?，應(yīng)當(dāng)通知?乙方另行安?排時間。?甲方無法及?時驗收，可?能導(dǎo)致乙方?延誤工期的?，乙方可以?組織人員驗?收，甲方應(yīng)?當(dāng)接受驗收?結(jié)果。甲方?事后要求復(fù)?驗的，乙方?應(yīng)當(dāng)按要求?辦理復(fù)驗，?復(fù)驗合格的?，復(fù)驗、返?工費用由甲?方承擔(dān)，工?期予以順延?。第三十?四條工程?竣工后，乙?方應(yīng)在竣工?前____?_日書面通?知甲方驗收?，甲方應(yīng)自?接到通知后?_____?日內(nèi)按照工?程設(shè)計合同?約定和相應(yīng)?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?組織驗收，?驗收合格的?，辦理驗收?移交手續(xù)，?簽署作為本?合同附件?（七）的《?工程質(zhì)量驗?收單》和作?為本合同附?件（八）?的《工程結(jié)?算單》。乙?方應(yīng)當(dāng)出具?作為本合同?附件（九?）的《住宅?室內(nèi)裝飾裝?修質(zhì)量保修?書》。甲方?在規(guī)定的時?間內(nèi)不能組?織驗收的，?應(yīng)當(dāng)及時通?知乙方另定?驗收日期，?驗收合格的?，甲方承認?原竣工日期?。第三十?五條乙方?因施工質(zhì)量?問題導(dǎo)致甲?方或第三?方人身、財?產(chǎn)損失的，?不得因甲方?已經(jīng)或未按?照本合同?第三十三條?、第三十?四條的規(guī)定?驗收，免除?賠償責(zé)任。?第十章?保修第三?十六條工?程保修期_?____年?。有防水要?求的廚房、?衛(wèi)生間和外?墻面的防滲?漏為___?__年。保?修期自竣工?驗收合格之?日起計算。?第十一章?違約責(zé)任?第三十七?條甲方違?反本合同?第十七條?第一款的規(guī)?定，每逾期?_____?日，應(yīng)按逾?期未付款金?額的萬分之?四向乙方支?付違約金。?第三十八?條乙方違?反本合同?第二十二條?的規(guī)定，每?逾期___?__日，應(yīng)?當(dāng)支付對方?_____?（100元?-500元?）的違約金?；但因甲方?的原因或經(jīng)?甲方書面確?認的變更施?工項目等原?因而延長工?期的除外。?第三十九?條乙方違?反本合同?第二十五條?、第二十?七條的規(guī)定?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并要求乙?方賠償損失?。第四十?條乙方違?反本合同?第二十九條?第一款的?規(guī)定，甲方?有權(quán)要求乙?方重做或解?除本合同，?原工期不變?，造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第四十?一條甲方?違反第三?十四條第?二款的規(guī)定?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第四十?二條本合?同生效后，?任何一方要?求終止合同?的，經(jīng)結(jié)算?已完成的工?程款，提出?終止合同的?一方支付另?一方相當(dāng)于?工程總價款?10%的違?約金后，本?合同終止。?第十二章?其他第?四十三條?雙方因履行?本合同發(fā)生?爭議，協(xié)商?不成的，選?擇以下第_?____種?途徑解決：?（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁；?（二）向?人民法院起?訴。第四?十四條本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份。甲?方：__?___乙?方：__?___身?份證號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__????????身?份證號碼：?_____?身份證號?碼：___?__地?址：___?__地?址：___?__電?話：___?__電?話：___?__郵?編：___?__郵?編：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)版承包?施工合同樣?式（四）?發(fā)包方：_?____（?以下簡稱;?甲方;）與?承包方：_?____（?以下簡稱;?乙方;）為?維護雙方的?權(quán)益，根據(jù)?現(xiàn)行的法律?、法規(guī)和規(guī)?章，結(jié)合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執(zhí)行。?第一章?合同背景?第一條施?工地點位于?_____?市____?_區(qū)___?__路__?___弄_?____號?_____?室，（以下?簡稱;該房?屋;）。該?房屋竣工驗?收合格，并?已交付使用?。第二條?甲方委托?乙方施工，?使房屋安全?、衛(wèi)生、美?觀、適于居?住、方便生?活、令人心?情愉悅。?第二章施?工單位資格?第三條?乙方是經(jīng)過?工商行政管?理機關(guān)核準(zhǔn)?登記的企業(yè)?法人，通過?最近一次企?業(yè)年檢，具?有經(jīng)建設(shè)行?政主管機關(guān)?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質(zhì)，資?質(zhì)等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業(yè)?資格或相應(yīng)?資質(zhì)的，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第四條本?合同簽訂前?，乙方應(yīng)向?甲方出示《?營業(yè)執(zhí)照》?、《資質(zhì)證?書》原件。?第三章?施工內(nèi)容?第五條該?房屋屬__?___結(jié)構(gòu)?，房型為_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，建?筑總面積為?_____?平方米；施?工的是其中?的____?_房___?__廳__?___廚_?____衛(wèi)?，施工面積?為____?_平方米。?詳見作為本?合同附件?（一）的《?房型圖》中?紅線匡定部?分。第六?條施工內(nèi)?容和做法說?明如下（不?夠可附頁）?：（一）?廳：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（二）房?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（三）廚：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；（?四）衛(wèi)：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（五?）其他：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；前款沒?有說明的，?依作為本合?同附件（?二）的《裝?修施工圖》?確定。第?四章材料?、設(shè)備和價?款第七條?施工使用?的材料和設(shè)?備見作為本?合同附件?（三）的《?主要材料報?價單》、作?為本合同附?件（四）?的《輔助材?料報價單》?，乙方的人?工費見作為?本合同附件?（五）的?《人工費報?價單》。?第八條至?第十三條?在乙方提供?施工使用的?材料、設(shè)備?以及勞務(wù)的?情形下適用?第九條?該房屋工程?總價款為_?____元?，其中材料?費____?_元、人工?費____?_元、管理?費____?_元、設(shè)計?費____?_元、垃圾?清運費__?___元、?稅金___?__元、其?他費用__?___元。?工程總價款?是各分項價?款的總和。?前款所述?的總價款和?分項價款是?乙方的預(yù)算?價格。結(jié)算?價格超出預(yù)?算價格的，?甲方按預(yù)算?價格支付工?程總價款；?結(jié)算價格低?于預(yù)算價格?的，甲方按?結(jié)算價格支?付工程總價?款。第九?條乙方對?材料費、人?工費、管理?費、設(shè)計費?、垃圾清運?費的報價，?不得超過本?合同簽訂時?該費用的市?場平均價格?。乙方在?本合同中的?報價超過市?場平均價格?的，按市場?平均價格結(jié)?算。雙方?對前款所述?的市場平均?價格有異議?的，可以委?托價格評估?部門評估，?價格評估部?門的評估結(jié)?論，雙方應(yīng)?當(dāng)接受。?第十條乙?方應(yīng)在《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》中注明?材料和設(shè)備?的名稱、生?產(chǎn)廠廠名、?廠址、品牌?、型號、規(guī)?格、等級、?價格和數(shù)量?。乙方提?供并已經(jīng)使?用的材料和?設(shè)備與《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》的規(guī)定?不符的，甲?方有權(quán)選擇?以下列方式?之一處理，?乙方應(yīng)當(dāng)接?受：（1?）甲方同意?繼續(xù)使用的?，乙方免收?該材料和設(shè)?備的費用；?（2）甲?方不同意繼?續(xù)使用的，?乙方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的規(guī)定更換?和重做，更?換后的材料?和設(shè)備費減?半收取，原?工期不變。?第十一條?乙方應(yīng)當(dāng)?提交說明書?、保修單、?環(huán)保說明書?和購貨發(fā)票?復(fù)印件，甲?方要求與原?件核對的，?乙方應(yīng)當(dāng)同?意。發(fā)票上?應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)?品名稱、品?牌、型號、?規(guī)格、等級?、價格和數(shù)?量。第十?二條乙方?提供的材料?和設(shè)備質(zhì)量?必須符合國?家標(biāo)準(zhǔn)，有?質(zhì)量檢驗合?格證明和有?中文標(biāo)識的?產(chǎn)品名稱、?規(guī)格、型號?、生產(chǎn)廠廠?名、廠址等?，不得使用?國家明令淘?汰的建筑裝?飾裝修材料?和設(shè)備。?乙方提供的?材料和設(shè)備?必須符合國?家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?，包括但不?限于完工后?的室內(nèi)空氣?質(zhì)量，輻射?、照明和噪?音強度等指?標(biāo)，使甲方?達到安全居?住、生活的?目的。乙?方違反前兩?款規(guī)定的，?應(yīng)當(dāng)立即更?換和重做，?更換后的材?料和設(shè)備不?再收費，原?工期不變。?第十三條?甲方變更?施工內(nèi)容的?，乙方應(yīng)當(dāng)?同意。工期?、總價款、?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》的?內(nèi)容相應(yīng)變?化的，經(jīng)甲?方書面確認?后生效。?第十四條?至第十六?條在甲方提?供施工使用?的材料、設(shè)?備，乙方提?供勞務(wù)的情?形下適用?第十五條?該房屋的工?程總價款為?_____?元，其中人?工費___?__元、稅?金____?_、其他費?用____?_元。第?十六條甲?方提供的材?料、設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)按時送?到現(xiàn)場，乙?方應(yīng)辦理驗?收手續(xù)。甲?方提供的材?料、設(shè)備不?符合國家標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?應(yīng)在驗收后?以書面形式?向甲方提出?，甲方仍表?示使用，造?成損失的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。甲方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備運抵?現(xiàn)場，經(jīng)乙?方驗收后發(fā)?生損壞的，?乙方應(yīng)當(dāng)賠?償。第十?七條甲方?提供的材料?和設(shè)備，均?應(yīng)用于本工?程；未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得挪作?他用。因?乙方原因?qū)?致甲方提供?的材料和設(shè)?備短缺或被?更換的，乙?方應(yīng)按短缺?材料和設(shè)備?的價款或材?料和設(shè)備被?更換前后差?價的10倍?賠償甲方。?第五章?付款方式?第十八條?工程款按以?下方式支付?：（一）?本合同簽訂?后，開工前?二至___?__日，甲?方支付相當(dāng)?于總價款3?0％的工程?款；（二?）完成50?％的工程量?之日后的_?____日?內(nèi)，甲方支?付相當(dāng)于總?價款40％?的工程款；?（三）竣?工驗收后_?____日?內(nèi)，甲方支?付相當(dāng)于總?價款25％?的工程款。?（四）竣?工驗收合格?_____?年后或雙方?約定的保修?期滿，甲方?支付相當(dāng)于?總價款5％?的工程款。?甲方支付?工程款，乙?方的業(yè)務(wù)員?或施工人員?收取的，視?為乙方收取?。第十九?條因變更?施工內(nèi)容導(dǎo)?致總價款增?減的，甲方?在竣工驗收?合格之日支?付或收取增?、減部分的?款項。第?二十條雙?方款項往來?，均應(yīng)出具?收據(jù)。施工?結(jié)束，甲方?全額付清應(yīng)?付款項后，?乙方應(yīng)當(dāng)出?具合法發(fā)票?。第二十?一條竣工?驗收合格后?，甲方有權(quán)?留取相當(dāng)于?工程總價款?的5％的保?修基金。竣?工驗收合格?后____?_年內(nèi)沒有?發(fā)生工程質(zhì)?量問題的，?甲方應(yīng)將保?修基金全額?退還乙方。?第六章?結(jié)算第二?十二條工?程竣工，甲?方驗收后對?價款有異議?的，可以要?求不超過_?____日?的核價期，?核價期內(nèi)，?甲方有權(quán)暫?停向乙方付?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。甲?方若委托?第三方進行?評估的，核?價期至取得?評估報告之?日屆滿。?甲方委托?第三方評估?價格的，以?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》約?定的價格作?為計算總價?款的依據(jù)，?按照評估結(jié)?果結(jié)算總價?款，乙方應(yīng)?當(dāng)同意。?第七章工?程進度第?二十三條?本工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?_____?年____?_月___?__日竣工?，工期為_?____天?。每日施工?時間為__?___時_?____分?至____?_時___?__分（_?____時?_____?分至___?__時__?___分休?息）。工?期中施工時?間內(nèi)，乙方?未施工的，?不論工程是?否竣工，未?施工的每_?____日?按延誤工期?_____?日處理。不?滿____?_日的按_?____日?處理。第?八章施工?第二十四?條乙方指?派____?_為工程駐?工地代__?___，負?責(zé)本合同的?履行，包括?根據(jù)要求組?織施工，協(xié)?調(diào)、處理由?乙方負責(zé)的?各項事宜。?乙方對其指?派的駐工地?代____?_的行為均?予認可。?乙方更換駐?工地代__?___的，?應(yīng)當(dāng)書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對原駐工?地代___?__的行為?應(yīng)當(dāng)認可。?第二十五?條乙方應(yīng)?當(dāng)自行施工?，未經(jīng)