北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（2篇）

第12頁共12頁北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房預(yù)?售合同賣?方（以下簡?稱甲方）：?＿＿＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?通過劃撥?方式取得北?京市＿＿＿?＿區(qū)（縣）?＿＿＿＿地?塊的國有土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為＿＿?＿＿平方米?，國有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的＿＿＿?＿，現(xiàn)已具?備規(guī)定的預(yù)?售條件，經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售許?可證號為京?房內(nèi)證（經(jīng)?）字第＿＿?號。乙方?自愿購買甲?方的＿＿＿?＿房屋，房?屋用途為普?通住宅。乙?方預(yù)購房屋?的定金為?人民幣＿＿?＿＿元。雙?方經(jīng)協(xié)商，?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購事?項訂立本合?同。第一?條＿＿＿?＿房屋，該?房屋狀況詳?見附件一。?房屋建筑面?積為＿＿＿?＿平方米?（包括：套?內(nèi)建筑面積?＿＿＿＿平?方米，分?jǐn)?的共有共用?建筑面積＿?＿＿＿平?方米），共?有共用部位?詳見附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部?門實測面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時亦同時?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為＿?＿＿＿平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實測?面積為準(zhǔn)。?第二條?甲方雙方同?意，結(jié)算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?＿＿％（含?）時，按照?本合同第三?條所述房屋?單價據(jù)實?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?之日起＿＿?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿種（大?寫）方式處?理：１．?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除?在合同解除?之日起３０?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及?利息全部退?還乙方。利?息按＿＿利?率計算。?２．按照本?合同第三條?所述房屋單?價據(jù)實結(jié)算?。３．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣＿＿?元，價款合?計為人民?幣（大寫）?＿仟＿佰＿?拾＿萬＿仟?＿佰＿拾＿?元整（小寫?）＿元。付?款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購房?價款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為＿＿＿＿?，銀行帳號?為＿＿＿＿?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時?間付款，甲?方有權(quán)向乙?方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實際付?款之日止。?每延期一?日乙方按延?期交付價款?的萬分之＿?＿（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自?甲方書面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時，應(yīng)同時?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書?》和測繪部?門實測面積?數(shù)據(jù)；若雙?方約定交付?初裝修房?屋的，須按?照《北京市?住宅工程實?行初裝修竣?工質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》的要求?，提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門驗?收合格證件?和測繪部門?實測面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為＿?＿年＿＿月?＿＿日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?３０日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房價?款及利息，?利息按＿?＿利率計算?。第六條?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備與附?件規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的，?甲方同意按?＿＿向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金。?違約金支付?時間自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實?際交付之日?止，每延?期一日，甲?方按乙方已?交付房價款?金額的萬分?之＿＿（大?寫數(shù)字）向?乙方支付?違約金。逾?期超過＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已支付?的房價款及?利息全部退?還給乙方，?并向乙方雙?倍返還定?金（利息計?算同第五條?）。第八?條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計而?影響乙方購?買房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局和?使用空間的?，應(yīng)于＿＿?日內(nèi)書面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起?＿＿日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合?同之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已付的?購房價款及?利息退還乙?方（利息計?算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計不告知?乙方的，乙?方有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房價款及?利息（利息?計算同第五?條），并向?乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定、自竣?工房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進(jìn)行保修?。第十條?乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會?或業(yè)主管理?委員會未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方拽定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內(nèi)，持?本合同和有?關(guān)證件共同?到北京市?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?預(yù)售、預(yù)購?登記手續(xù)。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買?賣過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費?。第十三?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同?意按以下第?＿＿種（大?寫數(shù)字）方?式解決糾紛?。１．提?交北京仲裁?委員會仲裁?。２．任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本共＿＿?份，房地產(chǎn)?交易管理?部門壹份，?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：法?定代表人：?法定代表?人：身份?證號碼：?身份證號碼?：地址：?地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：郵政?編碼：代?理人：代?理人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?____?年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：（?章）經(jīng)辦?人：附件?一：房屋狀?況（略）?附件二：共?有共用部位?（略）附?件三：付款?方式（略）?北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?預(yù)售合同（?二）賣方?（以下簡稱?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?買方（以?下簡稱乙方?）：＿＿＿?＿＿＿甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法通?過劃撥方式?取得北京市?＿＿＿＿區(qū)?（縣）＿＿?＿＿地塊的?國有土地使?用權(quán)，土地?面積為＿＿?＿＿平方米?，國有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的項目名稱?為＿＿＿＿?，現(xiàn)已竣工?，取得房屋?所有權(quán)證（?房屋所有權(quán)?證＿＿字＿?＿號），經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?審核，準(zhǔn)予?上市銷售，?北京市*濟(jì)?適用住房銷?售許可證號?為京房內(nèi)證?（經(jīng)）字第?＿＿號。?乙方自愿購?買甲方的＿?＿＿＿房屋?，甲方愿意?出售，甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的買賣事?項，訂立本?合同。第?一條＿＿?＿＿房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為＿＿?＿＿平方米?（包括套內(nèi)?建筑面積＿?＿＿＿平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積＿＿?＿＿平方米?），共有共?用部位詳見?附件二。土?地使用面積?為＿＿＿＿?平方米（含?共有共用面?積）。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門測繪。?第二條?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?＿＿＿＿元?，價款合計?為人民幣（?大寫）＿仟?＿佰＿拾＿?萬＿仟＿佰?＿拾＿元整?（小寫）＿?＿元。乙方?預(yù)付的定金?＿＿元，在?乙方支付購?房價款時轉(zhuǎn)?為購房價款?。第三條?乙方同意?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將購房價款?全部當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?銀行。甲?方指定銀行?：＿＿＿＿?＿＿銀行?帳號為：＿?＿＿＿＿＿?第四條?甲方同意在?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將房屋交付?給乙方。交?付時，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《北京市建?筑工程質(zhì)量?合格證書》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點?：＿＿＿＿?＿＿。甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進(jìn)行保?修。第五?條乙方同?意其購置的?房屋在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會或業(yè)主?管理委員會?未選寂物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前由甲方或?甲方委托的?管理公司負(fù)?責(zé)管理。?第六條雙?方同意在簽?訂本合同后?一個月內(nèi)，?持本合同和?有關(guān)證件共?同到北京市?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?房屋買賣過?戶手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件，并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費。?第七條?本合同生效?后，除不可?抗力外，甲?方不按期交?付房屋的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?支付房價款?金額的萬分?之＿＿（大?寫數(shù)字）向?乙方支付違?約金。逾期?超過＿＿日?（遇法定節(jié)?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?３０日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房價?款及利息全?部退還給乙?方，利息按?＿＿利率計?算。第八?條本合同?生效后，除?不可抗力外?，乙方不按?期付款的，?甲方有權(quán)向?乙方追索違?約金。違約?金自本合同?約定付款之?日第二日起?至實際付款?之日止，每?延期一日，?乙方按延期?交付房價款?的萬分之＿?＿（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿日?（遇法定節(jié)?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第九條本?合同由雙方?簽字之日起?和效，未盡?事項，雙方?可另簽補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第十條雙?方凡因履行?本合同引起?的糾紛，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第＿?＿種（大寫?）方式解決?糾紛。１?．提交北京?仲裁委員會?仲裁。２?．任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地的?