商鋪租憑合同范本（3篇）

第16頁共16頁商鋪租憑?合同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權屬自己?的鋪位（?復式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積平方米?，二樓平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設施費、?管理費等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經(jīng)甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2、?乙方應在?每月號前?向甲方繳?交當月的?以下費用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當月租金?：人民幣?元。設?施費每月?分攤人民?幣元。?3、當月?管理費（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費?用）每月?每平方米?___元?。4、?電費、水?費按有關?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費?（含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分攤）?。次月_?__號前?應交清上?月的水電?費。第?四條甲?方責任?1、甲方?負責在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設?施，并負?責上述設?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負?責配備相?應的管理?、服務員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負擔。?第五條?乙方責?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務管理?部門辦理?稅務登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負?責賠償。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結?構和裝修?設備。?5、乙方?負責保管?，維護商?鋪內(nèi)的設?備、設施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負擔。?6、乙?方應積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設備?、公共設?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應交?費用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應將?裝修設計?方案報知?甲方，批?準后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設的?一切的嵌?裝在建筑?物結構內(nèi)?的附屬設?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設置?廣告，應?按小區(qū)的?有關規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9、乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權債務均?由乙方享?有、承擔?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第?6項處理?。第六?條合同?的變更與?解除1?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的%退還?給乙方（?不計息）?，其余%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第七?條違約?責任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實際?交付時間?計收租金?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時應補?足差額；?扣除保證?金后，乙?方應在天?內(nèi)補足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補足保?證金，甲?方有權單?方解除本?合同，乙?方應承擔?全部違約?責任。?3、租金?、設施費?、管理費?和水電費?等乙方應?繳費用，?乙方應如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應繳總?費用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費用外?，甲方有?權解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應承擔?全部違約?責任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導致甲方?單方解除?合同，乙?方應承擔?全部違約?責任。?5、乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結構、?裝修，除?必須恢復?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項目?；不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租；不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過天；不?得將商鋪?作經(jīng)濟擔?保、抵押?；更不得?利用商鋪?進行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔全部?違約責任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權對?乙方所放?棄財產(chǎn)進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?第八條?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應正常繳?交租金給?甲方），?若因災害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔責?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?三個月內(nèi)?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?律師事務?所見證。?一式三份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執(zhí)一份。?第九條?爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向___?_市人民?法院提起?訴訟。?甲方（蓋?章）：乙?方（簽名?）：甲?方代表：?___?_年__?__月_?___日?商鋪租?憑合同范?本（二）?簡單的?商鋪出租?合同范本?出租方?（以下稱?甲方）?法定代表?人及身份?證號：?營業(yè)執(zhí)照?號：注?冊或居住?地址：?郵編：?電話：?承租方（?以下稱乙?方）法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?：注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：甲?方愿意將?產(chǎn)權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?，建筑面?積___?_㎡（使?用面積_?___㎡?）第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每月?租金為人?民幣__?__元，?乙方每_?___個?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?____?____?__收?款人名稱?：___?____?___?帳號：_?____?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應?交納相當?于___?_個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關設備造?成損害，?甲方有權?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法1.?管理費：?甲方每月?自行向有?關部門交?納；2?.水電費?、煤氣費?：乙方每?月自行向?有關部門?交納；?3.電話?費：乙方?自行向有?關部門交?納。4?.維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關的設施?損毀，維?修費由乙?方負責；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設備損?毀，維修?費由乙方?負責。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方，應符?合國家有?關房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?，承擔原?甲方的義?務。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔乙方?的義務。?第六條?乙方的?職責1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?____?%.如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設備和?設施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從已經(jīng)解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權證?、房屋所?有權人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對本合?同約定期?內(nèi)設施進?行維修保?養(yǎng)，包括?____?____?____?____?____?；（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責；?（3）負?責租賃房?屋的結構?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當調(diào)整）?第八條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀無法修?復使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?甲方須將?所有押金?及預付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?____?__?????法?定代表人?蓋章：_?____?____?___?__年_?___月?____?日承租?方：__?____?____??????法定代?表人蓋章?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?商鋪租憑?合同范本?（三）?出租方：?____?____?__集團?有限公司?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?____?___食?品有限公?司（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?的狀況?1___?_1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落在?____?街號“_?___購?物中心”?b樓二層?整個樓層?（以下簡?稱該商鋪?）的在建?建筑。該?商鋪建筑?面積約為?余平方米?，現(xiàn)雙方?約定按平?方米標準?計算，最?后實測面?積多于或?少于平方?米的，均?按平方米?計算，不?作調(diào)整。?附該商鋪?的平面圖?。1_?___2?甲方為該?商鋪的房?地產(chǎn)權利?人，有全?部的、無?任何瑕疵?的法定權?利、權限?和能力簽?署本合同?，享受和?承擔本租?賃合同所?保證的權?利和義務?。1_?___3?以下內(nèi)容?由甲、乙?雙方在本?合同附件?二中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該商?鋪和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?商鋪的驗?收依據(jù)：?（一）?有關該商?鋪公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?（二）?現(xiàn)有裝修?標準、附?屬設施和?設備狀況?；（三?）甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內(nèi)?容、標準?及租賃期?滿后附屬?設施的歸?屬問題?（四）其?他甲乙雙?方認為應?另行約定?的有關事?宜。1?____?4甲方b?樓地面車?位，乙方?均有權無?償使用。?地下停車?車位，經(jīng)?雙方商議?后，提供?一定數(shù)量?供乙方使?用。二?、租賃物?的用途?2___?_1乙方?向甲方承?諾，對所?租賃商鋪?的使用范?圍與乙方?的經(jīng)營范?圍相符。?乙方經(jīng)營?范圍進行?調(diào)整的，?該商鋪的?使用范圍?也可進行?相應調(diào)整?，無須征?得甲方同?意。三?、租賃期?限3_?___1?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?____?2租賃期?滿，甲方?有權收回?該商鋪，?乙方應如?期返還（?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外）?四、租?金支付?4___?_1該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按建?筑面積平?方米天或?個月計算?（第至第?年優(yōu)惠平?方米建筑?面積按平?方米計算?）第年至?第年每天?每平方米?租金為元?，每年年?租金為元?（元__?__天_?___平?方米）；?第年至第?年每天每?平方米租?金為元，?每年年租?金為元（?____?天___?_平方米?）；第年?至第年每?天每平方?米租金為?元，每年?年租金為?元（元_?___天?____?平方米）?；第年到?第年每天?每平方米?租金為元?，每年年?租金為元?（___?_天__?__平方?米）4?____?2甲乙雙?方在本合?同簽定后?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付個月?租金（以?第一期租?金計算）?作為定金?，正式開?始計算租?金后該定?金抵作租?金，以后?每6個月?支付一次?，起租前?7天內(nèi)交?清下6個?月租金，?以此類推?。交款地?點：甲方?財務部門?。付款帳?號：.?4___?_3進場?時間為乙?方收到甲?方大樓竣?工驗收合?格后發(fā)出?的進場裝?修通知書?之日。甲?方不收取?進場裝修?日后6個?月內(nèi)的租?金。如因?進場裝修?日后個月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實際承租?期限及上?述4__?__1條?款各期租?金標準計?算。如整?個租賃期?限超過年?的，超過?部分按上?述4__?__1條?款的最后?一期的租?金標準計?算，即按?每平方米?每天元計?。五、?租賃物的?交付與返?還5_?___1?乙方收到?甲方發(fā)出?的進場裝?修通知書?視為甲方?已向乙方?交付了租?賃物。?5___?_2甲方?交付的租?賃物應具?備以下條?件：5?____?_1甲方?負責在一?樓大廳位?置免費安?裝一至二?樓的樓梯?。5_?____?2甲方負?責安裝消?防系統(tǒng)、?新風系統(tǒng)?及獨立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關部門?的審批通?過。5?____?_3甲方?在二樓層?為乙方提?供排煙、?排污出口?。5_?____?4甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5_?____?5甲方負?責提供k?w用電量?（但中央?空調(diào)用電?量不包括?在內(nèi)）?5___?_3乙方?書面通知?甲方接收?商鋪的日?期視為商?鋪返還日?。除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后返還該?商鋪，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還商鋪的?，每逾期?一日，乙?方應按元?/平方米?向甲方支?付該商鋪?占用期間?的使用費?。5_?___4?商鋪返還?前，乙方?應自行拆?卸并搬走?其在該商?鋪內(nèi)的所?有設施、?物品及增?添的附著?物。如果?乙方的拆?卸或搬遷?給該商鋪?或甲方的?任何其他?財產(chǎn)造成?損壞，乙?方應立即?予以修復?或向甲方?作出賠償?。5_?___5?商鋪返還?時遺留在?該商鋪內(nèi)?屬乙方所?有的物品?或附著物?，視為乙?方放棄所?有權，由?甲方處理?，由此產(chǎn)?生的費用?由乙方承?擔。甲方?的處理措?施及費用?必須合理?。六、?商鋪的裝?修及維修?6__?__1甲?方允許乙?方按其經(jīng)?營需要，?在不影響?商鋪主體?結構的前?提下，自?行設計并?裝修。乙?方應在裝?修之前向?甲方提交?設計圖紙?和施工方?案，甲方?應在合理?時間內(nèi)作?出決定。?乙方提交?的設計圖?紙和施工?方案未經(jīng)?甲方書面?認可并經(jīng)?有關部門?審批通過?的，乙方?無權擅自?進場裝修?。對于乙?方提交的?裝修方案?，甲方應?在15天?內(nèi)給予明?確的書面?答復決定?。6_?___2?租賃期間?，甲方在?接到乙方?發(fā)出的書?面維修通?知三日內(nèi)?應及時對?租賃物進?行維修。?甲方未及?時維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?（但因乙?方使用不?善，造成?租賃物毀?損的除外?）6_?___3?租賃期間?，乙方應?合理使用?該商鋪及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設施受損?的，乙方?應負責維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?___4?除本合同?及其附件?規(guī)定之外?，乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備，如?影響出租?房屋主體?結構的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定須向有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方的裝?修或者增?設附屬設?施和設備?如不影響?出租房屋?主體結構?的，可自?行進行，?無須征得?甲方的書?面同意。?乙方增設?的附屬設?施和設備?歸乙方所?有，維修?責任由乙?方自行承?擔。七?、甲方的?權利、義?務7_?___1?甲方有權?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?7___?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?____?2因出租?商鋪產(chǎn)生?的所得稅?、房產(chǎn)稅?及其他與?出租商鋪?有關的稅?、費，由?甲方承擔?。7_?___3?租賃期內(nèi)?，甲方不?得無故干?涉乙方的?經(jīng)營自主?權。甲方?在遇到火?災、地震?等突發(fā)事?件時，可?在不通知?乙方的情?況下進入?該商鋪。?7__?__4租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應?提前三個?月書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權。?7___?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權。?7___?_6甲方?應協(xié)助乙?方辦理營?業(yè)所需的?工商、稅?務、規(guī)劃?、環(huán)保、?消防、衛(wèi)?生、通訊?、設計、?施工、增?容（如有?需要）及?其它國家?規(guī)定的申?報手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙?方提供報?批所需的?相關文件?、圖紙、?資料等。?甲方對此?類協(xié)助不?另行收費?。八、?乙方的權?利、義務?8__?__1乙?方應按本?合同的約?定支付租?金。8?____?2乙方負?責申報及?繳納因經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各種稅?費。8?____?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設備等費?用，按其?獨立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標?準計算。?8__?__4乙?方擁有完?整合法的?經(jīng)營自主?權。8?____?5乙方對?商鋪招牌?的設計和?安裝應當?遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)?政府有關?部門批準?。乙方有?權在二樓?與三樓之?間整圈外?立面設置?廣告牌。?8__?__6乙?方負責租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財產(chǎn)?的安全。?對于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財?產(chǎn)損失，?乙方承擔?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?8__?__7為?避免8_?___6?條款事由?的發(fā)生，?乙方應購?買合適的?保險。?8___?_8沒有?甲方的書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租。?8___?_9租賃?期間，乙?方應服從?甲方組建?或聘請的?專業(yè)物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔物業(yè)管?理費（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運、房屋?管理所需?的費用）?物業(yè)管理?費按元/?平方米月?收取。乙?方承租門?口專用區(qū)?域的衛(wèi)生?和保安工?作由乙方?自行承擔?。8_?___1?0租賃期?內(nèi)，乙方?必須提供?甲方所在?地單獨注?冊的營業(yè)?執(zhí)照、驗?資報告、?稅務登記?證給甲方?，并按月?向甲方上?報統(tǒng)計報?表。九?、合同的?變更與解?除9_?___1?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致并簽?訂書面協(xié)?議的，可?以變更本?合同。?9___?_2非經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方都?無權以任?何理由解?除本合同?。但有下?列情形之?一的，除?違約方承?擔下列相?應的違約?責任外，?守約方有?權解除本?合同。合?同自守約?方發(fā)出書?面通知書?之日起即?行解除：?（一）?甲方未按?時交付商?鋪，經(jīng)乙?方書面催?告后日內(nèi)?仍未交付?的。甲方?應向乙方?雙倍返還?定金。?（二）甲?方交付的?商鋪不符?合本合同?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的商鋪存?在缺陷，?危及乙方?人身、財?產(chǎn)安全的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應向乙?方承擔裝?修費用、?品牌損失?費等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項?費用。?（三）租?賃期內(nèi)，?該商鋪被?鑒定為危?房且按照?法令不得?用于出租?的。甲方?除雙倍返?還定金外?，還應向?乙方承擔?裝修費用?、品牌損?失費等乙?方為履行?本合同所?發(fā)生的各?項費用。?（四）?甲方無正?當理由拒?絕乙方提?交的裝修?方案，或?該方案未?經(jīng)有關部?門審批通?過的，自?該情形發(fā)?生之日起?15天內(nèi)?，乙方可?以解除本?租賃合同?并不承擔?違約責任?。如因甲?方無正當?理由拒絕?乙方提交?的裝修方?案而解除?合同的，?甲方還須?同時雙倍?返還乙方?已交付的?定金；如?因裝修方?案未經(jīng)有?關部門審?批通過而?解除合同?的，甲方?還必須同?時返還乙?方已交付?的定金。?（五）?乙方逾期?不支付租?金，經(jīng)甲?方書面通?知超過三?個月仍未?繳的；?（六）乙?方開業(yè)后?又無正當?理由閑置?達三個月?的；（?七）乙方?利用商鋪?從事非法?活動的。?違反本?條款第五?、六、七?項的，乙?方應向甲?方按月租?金的倍（?以第一年?的租金標?準計算）?支付違約?金。9?____?3甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同自行?解除，雙?方互不承?擔責任：?（一）?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權依法被?提前收回?的；（?二）商鋪?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?；