廠房租賃合同簡易版（2篇）

第8頁共8頁廠房租賃合?同簡易版?出租方(甲?方)地址?：電話：?承租方(乙?方)地址?：電話：?根據(jù)相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商一致，?自愿訂立如?下協(xié)議：?一、甲方將?東莞市塘廈?鎮(zhèn)大坪村廠?房宿舍租賃?給乙方使用?，面積約_?____平?方米。二?、乙方租用?該廠房期限?為三年，即?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?前30天為?裝修期，裝?修期內(nèi)甲方?免收租金。?正式起租時?間為___?__年__?___月_?____日?。三、廠?房與宿舍每?月租金共計?為人民幣玖?仟元(￥_?____元?)四、甲?乙雙方簽訂?合同時，乙?方向甲方支?付保證金人?民幣___?__元和第?一個月的租?金____?_元。合約?期滿乙方付?清租金及一?切費用之后?，甲方應(yīng)將?保證金全額?無息退還乙?方。五、?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?交付租金。?六、甲方?將廠房出租?給乙方作生?產(chǎn)用途使用?。如乙方用?于其他用途?，須經(jīng)甲方?書面同意，?并按有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改?變房屋用途?手續(xù)。七?、甲方為乙?方提供用電?用水。電費?按供電公司?標準收取。?水費按自來?水公司標準?收取。八?、乙方應(yīng)保?持廠房和宿?舍的原貌，?不得隨意拆?改建筑物、?設(shè)施、設(shè)備?。如乙方需?改建或維修?建筑物，須?經(jīng)甲方同意?方能實施。?九、合同?期內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)營?，依法管理?，并負責(zé)租?用廠房內(nèi)及?公共區(qū)內(nèi)安?全、防火、?防盜等工作?，如發(fā)生違?法行為，由?乙方負責(zé)。?乙方應(yīng)按國?家政策法令?正當使用該?物業(yè)，并按?要求繳納工?商、稅務(wù)等?國家規(guī)定的?費用。十?、本合同有?效期內(nèi)，如?國家或甲方?、乙方有新?的規(guī)劃時，?雙方應(yīng)配合?新的規(guī)劃執(zhí)?行，甲方須?提前三個月?通知乙方，?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十一、本?合同有效期?內(nèi)，任何一?方違約，對?方都有權(quán)提?出解除本合?同。由此造?成的經(jīng)濟損?失，由違約?方負責(zé)賠償?。十二、?如發(fā)生自然?災(zāi)害、不可?抗力或意外?事故，使本?合同無法履?行時，本合?同自動解除?。十三、?本合同期滿?后，乙方需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)于有效?期滿之前三?個月提出續(xù)?租要求。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?十四、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。十?五、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力。由?甲、乙雙方?代表簽定之?日起生效。?甲方(簽?章)代表簽?字：乙方?(簽章)代?表簽字：?合同簽定時?間：___?__年__?___月_?____日?廠房租賃?合同簡易版?（二）出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___承?租方：__?___(以?下簡稱乙方?)授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲X?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1?甲方將位于?_____?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?X雙方認可?確定為__?___平方?米。1.?2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲X?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1?租賃物的免?租期為__?___個月?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首___?__月租金?的____?_倍，即人?民幣___?__元(大?寫：___?__)。?4.2租?金：租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?_元，第3?年至第5年?每年租金將?在上___?__年的基?礎(chǔ)上遞增_?____%?;第6__?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每__?___年租?金調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理費?：物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?_元。4?.4供電?增容費：供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔(dān)。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?___元，?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)?于每月__?___號或?該日以前向?甲方支付當?_____?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付(甲方?開戶行：_?____帳?號：___?__)。乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?_____?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___。?5.3乙?方應(yīng)于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____。?5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責(zé)?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應(yīng)及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準。8?.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險?責(zé)任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負責(zé)購買?租賃物的保?險，乙方負?責(zé)購買租賃?物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它?必要的保險?(包括責(zé)任?險)。若甲?X各方未購?買上述保險?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲X各?方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。