二手房買賣合同(完整版)（2篇）

第10頁共10頁二手房買賣?合同(完整?版)售房?人:___?__(以?下簡稱甲方?)身份證?號碼:__?___購?房人:_?____(?以下簡稱乙?方)身份?證號碼:?_____?經(jīng)紀(jì)方：?_____?有限公司(?以下簡稱丙?方)甲、?乙、丙三方?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、行?政法規(guī)和宜?昌市相關(guān)地?方性法規(guī)規(guī)?定，在合法?、平等、自?愿、相互信?任的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?，承諾共同?遵守。第?一條：房屋?情況與房屋?性質(zhì)1.?甲方自愿將?坐落在__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___路(?街、巷)?_____?號的房屋(?以下簡稱“?該房屋”)?出售給乙方?。乙方對該?房屋已作充?分了解并實(shí)?地看房，對?該房屋現(xiàn)狀?無異議，愿?意購買該房?屋。2.?該房屋基本?情況如下：?房屋性質(zhì)?：____?_所有人?：____?_房產(chǎn)證?編號：__?___建?筑面積：_?____?樓層：__?___總?層數(shù)：__?___土?地證編號：?_____?土地證性?質(zhì)：___?__第二?條：成交價(jià)?格甲、乙?雙方協(xié)商侯?的實(shí)際成交?價(jià)格為：人?民幣(大寫?)____?_元整(￥?_____?)，該房?屋產(chǎn)權(quán)、土?地使用權(quán)過?戶轉(zhuǎn)讓評估?按揭等相關(guān)?費(fèi)用由__?___方承?擔(dān)，(該房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?費(fèi)用的計(jì)算?依據(jù)是指定?評估機(jī)構(gòu)對?該房屋的評?估價(jià)格，而?非丙方提供?的交易參考?價(jià)格和甲乙?雙方商定的?實(shí)際成交價(jià)?)。第三?條：信息服?務(wù)費(fèi)及支付?甲、乙、?丙三方簽訂?本合同時(shí)，?甲方須向丙?方交納中介?服務(wù)費(fèi)人民?幣￥___?__元(大?寫____?_)，乙?方須向丙方?交納中介服?務(wù)費(fèi)人民幣?￥____?_元(大寫?_____?)。第?四條：付款?約定交款?約定(本條?各款項(xiàng)均不?計(jì)利息)?(1)經(jīng)?甲乙雙方一?致同意，定?金及房款直?接進(jìn)入甲方?賬戶(或以?丙方賬戶為?房屋交易的?資金交割處?，其款項(xiàng)系?丙方代收，?如甲方違約?，違約賠付?由甲方承擔(dān)?，丙方應(yīng)保?證資金安全?，待房屋全?部手續(xù)辦理?完畢，且甲?乙雙方確認(rèn)?該房屋所有?費(fèi)用結(jié)清并?在結(jié)款通知?單簽字三個?工作日內(nèi)將?全款打入甲?方賬戶)。?(2)?乙方于__?___年_?____月?_____?日交購房定?金人民幣￥?_____?元(大寫)?給甲方，?收到乙方定?金的同時(shí)，?甲方不得將?房屋再次出?售給他人。?(3)甲?乙雙方約定?于開始辦?理該房屋的?相關(guān)手續(xù)，?過戶所需資?料交丙方保?管。第五?條：相關(guān)事?宜1.?丙方為甲乙?雙方提供交?易機(jī)會，丙?方應(yīng)如實(shí)傳?遞甲方或乙?方所提供的?信息，就有?關(guān)政策法規(guī)?進(jìn)行咨詢，?并協(xié)助甲乙?雙方辦理產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)過戶手?續(xù)，甲乙雙?方須提供相?應(yīng)的合法證?件。2.?甲方于合?同簽訂之日?將房屋權(quán)屬?證明交與丙?方，甲方承?諾于騰空?該房屋，并?將該房屋鑰?匙交于乙方?。并結(jié)清此?前所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、暖氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等相關(guān)?費(fèi)用，甲方?無條件配合?乙方辦理該?房屋五通及?戶口遷移等?過戶手續(xù)。?第六條：?違約責(zé)任?1.甲方?須保證該房?屋權(quán)屬無爭?議，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的權(quán)屬糾紛?或債務(wù)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)解決并承?擔(dān)一切后果?及違約責(zé)任?。2.?甲、乙雙方?須保證該房?屋結(jié)構(gòu)無拆?改或拆改得?到相關(guān)管理?部門的同意?及持有合法?、有效證件?，若因此影?響辦理過戶?手續(xù)，產(chǎn)生?的一切后果?及違約責(zé)任?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)。3.?甲方認(rèn)可?乙方貸款方?式付款時(shí)：?(1)?甲方有義務(wù)?配合乙方辦?理貸款手續(xù)?，以便乙方?貸款的順利?辦理。(?2)貸款?過程中，乙?方提出終止?貸款行為，?則乙方須補(bǔ)?齊所差房款?，繼續(xù)履行?該合同，并?承擔(dān)由此引?起的經(jīng)濟(jì)損?失，已交納?的貸款服務(wù)?費(fèi)不予退壞?。(3)?乙方須保?證所提供的?各種材料與?證明的真實(shí)?、可靠。如?因證明不屬?實(shí)或其資信?度不夠造成?的貸款未果?，乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失。?(4)?乙方須按照?約定時(shí)間到?指定銀行辦?理貸款手續(xù)?，否則貸款?延期責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?4.(1?)如甲方未?能履行本合?同或接觸本?合同，或發(fā)?生本項(xiàng)上述?1、2、3?違約責(zé)任，?則甲方須雙?倍返還定金?予乙方，乙?方不可以再?次向甲方進(jìn)?一步要求賠?償或強(qiáng)迫甲?方履行本合?同，如乙方?未能履行本?合同或解除?本合同，或?發(fā)生1、2?、3條違約?責(zé)任，則已?付出定金將?由甲方?jīng)]收?，甲方有權(quán)?再將該房屋?轉(zhuǎn)讓給任何?人，甲方不?可以再次向?乙方進(jìn)一步?要求賠償或?強(qiáng)迫甲方履?行本合同。?(2)無?論在任何情?況下，若甲?方或乙方任?何一方違反?本合同約定?，導(dǎo)致未能?購入或出售?該房屋，則?違約一方須?即時(shí)支付經(jīng)?紀(jì)方中介服?務(wù)費(fèi)，人民?幣￥___?__元整(?大寫___?__)第?七條：免責(zé)?條款如因?洪水、地震?、火災(zāi)和法?律、政府政?策變化等不?可抗力原因?，導(dǎo)致本合?同不能全面?履行的，甲?、乙、丙三?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條：約定?其它事項(xiàng)?第九條：其?它1.該?房屋若為共?有房屋，甲?方須保證已?取得其它共?有人(含配?偶)書面同?意;甲方或?乙方委托他?人簽訂本合?同的，受托?人須保證已?取得委托人?的書面同意?，如發(fā)生爭?議，受托人?與委托人承?擔(dān)連帶違約?責(zé)任。2?.本合同在?履行中若發(fā)?生爭議，甲?、乙、丙三?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，任何一?方可向該房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。3?.本合同經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字蓋?章后生效，?一式___?__份，、?乙、丙三方?各執(zhí)一份。?各種手續(xù)交?接清楚，本?合同自動作?廢。甲方?(簽章)：?_____???乙方(?簽章)：_?____?丙方(簽章?)：___?__經(jīng)手?人：___?__??????經(jīng)手?人：___?__經(jīng)手?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?____?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?(完整版)?（二）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?（房產(chǎn)共有?人）姓名：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?國籍：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_（本人）?（法定代?表人）姓名?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?（房產(chǎn)共?買人）姓名?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話：?_____?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____；?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米），房?屋用途為_?____；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二；（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積?（以下簡稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的__?___％（?不包括__?___％）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的_?____％?（包括__?___％）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?．乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?．每平方米?價(jià)格保持不?變，房價(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3．_?____。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____；?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_；該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（___?__幣）每?平方米__?___元，?總金額為（?_____?幣）___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?__幣）_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價(jià)款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1．終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___％向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2．乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___％向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3．__?___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的