建筑工程承包合同版本（4篇）

第18頁共18頁建筑工程承?包合同版本?一、工程?概況工程?名稱:__?___工?程地點(diǎn):_?____?工程承包范?圍:___?__二、?主要技術(shù)來?源三、主?要日期合?同期限(絕?對(duì)日期或相?對(duì)日期):?施工期限?(絕對(duì)日期?或相對(duì)日期?):(其?中:竣工日?期(絕對(duì)日?期或相對(duì)日?期):__?___)?四、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?:____?_五、合?同價(jià)格和付?款貨幣合?同價(jià)格為人?民幣(大寫?):___?__元。?除根據(jù)合同?約定的在工?程實(shí)施過程?中需進(jìn)行增?減的款項(xiàng)外?，合同價(jià)格?不作調(diào)整。?六、本協(xié)?議書中有關(guān)?詞語的含義?與合同通用?條款中賦予?的定義與解?釋相同。?七、合同生?效合同訂?立時(shí)間:_?____年?_____?月____?_日合同?訂立地點(diǎn):?本合同在?以下條件滿?足之后生效?:____?_發(fā)包人?:____?_承包人:?_____?(公章或?合同專用章?)(公章或?合同專用章?)法定代?表人或其授?權(quán)代表:_?____法?定代表人或?其授權(quán)代表?:____?_(簽字?)(簽字)?工商注冊?住所:__?___工商?注冊住所:?_____?企業(yè)代碼?:____?_企業(yè)代碼?:____?____?__編碼:?_____?_____?編碼:__?___法?定代表人:?_____?法定代表人?:____?_授權(quán)代?表:___?__授權(quán)代?表:___?__電話?:____?_電話:_?____?傳真:__?___傳真?:____?_電子郵?箱:___?__電子郵?箱:___?__開戶?銀行:__?___開戶?銀行:__?___賬?號(hào):___?__賬號(hào):?_____?有關(guān)于建?設(shè)工程承包?合同范本?甲方(發(fā)包?方):__?___乙?方(承包方?):___?__根據(jù)?中華人民共?和國民法典?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著自愿?、平等、協(xié)?商一致的原?則，結(jié)合工?程的實(shí)際情?況，為確保?各方利益，?經(jīng)協(xié)商一致?達(dá)成如下協(xié)?議:一、?工程內(nèi)容?二、工程地?點(diǎn)三、工?程期限1?、本合同總?工期為__?___年_?____月?_____?日開工，至?_____?年____?_月___?__日結(jié)束?。2、如?遇下列情況?，工期作相?應(yīng)順延。?(1)施工?現(xiàn)場不符合?安全施工;?(2)設(shè)?計(jì)范圍內(nèi)重?大設(shè)計(jì)變更?;(3)?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害(如臺(tái)風(fēng)?、地震及戰(zhàn)?爭)而影響?工程進(jìn)度;?(4)甲?方不能按合?同規(guī)定支付?工程款。?乙方在以上?情況發(fā)生的?十天內(nèi)，就?延誤的內(nèi)容?和因此發(fā)生?的經(jīng)濟(jì)支出?向甲方提出?報(bào)告。甲方?代表在收到?報(bào)告后，在?十天內(nèi)予以?確認(rèn)和答復(fù)?，逾期不予?答中國教育?總網(wǎng)文檔頻?道復(fù)，乙方?可視為要求?已被確認(rèn)。?四、工程?價(jià)款工程總?價(jià):人民幣?_____?元整(__?___元)?。五、付?款方式1?、合同生效?后，甲方在?一周內(nèi)向乙?方支付工程?總價(jià)50%?作為預(yù)付款?，即人民幣?_____?元整(__?___元)?;2、工?程施工結(jié)束?后，甲方在?一周內(nèi)向乙?方支付工程?總價(jià)40%?的款項(xiàng)，即?人民幣_(tái)_?___元整?(____?_元);?3、工程驗(yàn)?收結(jié)束后，?甲方在一周?內(nèi)向乙方付?清全部余款?，即人民幣?_____?元整(__?___元)?。六、工?程驗(yàn)收1?、當(dāng)該工程?完工后，由?乙方向甲方?提出書面竣?工驗(yàn)收申請?。甲方應(yīng)在?7天內(nèi)安排?驗(yàn)收工作，?并告知乙方?參加驗(yàn)收。?乙方自提出?申請驗(yàn)收報(bào)?告7天后，?因甲方原因?未安排驗(yàn)收?的，則視為?該工程符合?設(shè)計(jì)和施工?方案要求，?運(yùn)行正常，?通過驗(yàn)收。?2、工程?未經(jīng)驗(yàn)收，?甲方若需啟?用，須與乙?方協(xié)商，經(jīng)?同意方可使?用。若未經(jīng)?乙方同意啟?用，將視為?通過驗(yàn)收。?3、整個(gè)?工程驗(yàn)收合?格，則通過?竣工驗(yàn)收的?當(dāng)天即為竣?工日期。?4、工程未?通過驗(yàn)收，?引起爭議時(shí)?，請求第?三方驗(yàn)收。?七、驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)本工?程以相關(guān)設(shè)?計(jì)方案、圖?紙為依據(jù)，?按照國家標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收?;沒有國家?標(biāo)準(zhǔn)的，則?按照行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收?。八、雙?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方權(quán)利和義?務(wù)指派為工?地代表，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)甲方?的相關(guān)事宜?。在工程履?行過程中此?指派人員的?所有簽名視?為甲方行為?。(1)?負(fù)責(zé)本工程?的監(jiān)督，積?極協(xié)調(diào)施工?配合關(guān)系。?(2)負(fù)?責(zé)對(duì)乙方進(jìn)?度、安裝質(zhì)?量、安全保?護(hù)、綜合管?理的監(jiān)督。?(3)提?供有利施工?的現(xiàn)場條件?。(4)?審核工程計(jì)?劃進(jìn)度表。?(5)負(fù)?責(zé)對(duì)圖紙、?方案的審核?、確認(rèn)，負(fù)?責(zé)對(duì)工程進(jìn)?度、工程質(zhì)?量、隱蔽工?程、配套工?程和合同執(zhí)?行情況進(jìn)行?監(jiān)督檢查及?設(shè)計(jì)圖紙變?更簽證，工?程中間驗(yàn)收?和其他必要?的簽證。?(6)負(fù)責(zé)?竣工驗(yàn)收工?作，在收到?乙方提交所?有竣工資料?后一周內(nèi)組?織驗(yàn)收。?(7)按合?同向乙方支?付本合同規(guī)?定的價(jià)款。?2、乙方?權(quán)利和義務(wù)?(1)嚴(yán)?格按設(shè)計(jì)圖?施工，質(zhì)量?技術(shù)指標(biāo)符?合工程的各?類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)?范的要求。?(2)施?工中發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)向甲?方報(bào)告并提?出解決方案?。(3)?編制施工組?織方案，施?工總進(jìn)度計(jì)?劃，材料進(jìn)?場計(jì)劃，開?竣工通知書?等，及時(shí)送?甲方。(?4)提供竣?工驗(yàn)收技術(shù)?資料，并準(zhǔn)?備竣工技術(shù)?圖紙，辦理?工程竣工結(jié)?算，參加竣?工驗(yàn)收。竣?工資料應(yīng)滿?足甲方要求?。(5)?組織有技術(shù)?水平的施工?隊(duì)伍，明確?現(xiàn)場技術(shù)及?施工負(fù)責(zé)人?、主要管理?人員，技術(shù)?人員不得隨?意變動(dòng)。?九、服務(wù)條?款無。十?、違約責(zé)任?1、由于?甲方原因，?使工程延期?完成，則視?甲方違約，?甲方向乙方?支付違約金?。違約金按?合同總價(jià)0?、5%延期?天數(shù)計(jì)算，?違約金總數(shù)?不超過合同?總價(jià)的10?%。2、?由于乙方原?因，使工程?延期完成，?則視中國教?育總網(wǎng)文檔?頻道乙方違?約，乙方向?甲方支付違?約金。違約?金按合同總?價(jià)0、5%?延期天數(shù)計(jì)?算，違約金?總數(shù)不超過?合同總價(jià)的?10%。?3、由于甲?方未按合同?約定向乙方?付款，則視?甲方違約，?甲方向乙方?支付違約金?。違約金按?合同總價(jià)0?、5%延期?天數(shù)計(jì)算，?違約金總數(shù)?不超過合同?總價(jià)的10?%。4、?執(zhí)行過程中?，任何一方?無故單方面?終止合同，?則視為違約?，違約方需?向守約方支?付合同總價(jià)?10%的違?約金。十?一、合同?的變更及解?除1、合?同簽訂生效?后，除不可?抗力外(指?戰(zhàn)爭、嚴(yán)重?水災(zāi)、火災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)和地?震以及經(jīng)雙?方同意屬不?可抗力的事?故)，甲乙?雙方不得無?故變更或解?除。2、?在履行合同?過程中，因?遇不可抗力?事故，甲乙?雙方均應(yīng)采?取有效措施?盡力減少損?失并阻止損?失的擴(kuò)大。?若確需變更?或解除合同?時(shí)，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)通知對(duì)方?，對(duì)方在接?到通知3天?內(nèi)給予答復(fù)?，逾期未答?復(fù)視為同意?。3、如?果甲方未按?合同付款，?且延期支付?任何一筆款?項(xiàng)的期限達(dá)?到____?_日的，乙?方有權(quán)中止?本合同項(xiàng)下?義務(wù)的履行?;甲方延期?付款期限達(dá)?到____?_日的，乙?方有權(quán)解除?本合同，并?且有權(quán)請求?甲方給予相?應(yīng)的賠償。?4、如果?乙方未能如?期完成工程?，且延期的?期限達(dá)到_?____日?的，甲方有?權(quán)中止本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的履行;整?個(gè)工程延期?的期限達(dá)到?_____?日的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并且?有權(quán)請求乙?方給予相應(yīng)?的賠償。?5、變更或?解除合同，?所造成的損?失由雙方協(xié)?商解決。?十二、爭?議解決方式?凡因本合?同的簽訂、?履行、解除?、終止引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，甲?、乙雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)雙?方同意向合?同簽定地人?民法院訴訟?解決。十?三、其他?條款在合?同履行過程?中，雙方可?以根據(jù)實(shí)際?情況，對(duì)合?同未盡事宜?協(xié)商確定。?合同簽定?地:___?__十?四、合同文?本和效力?本合同壹式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?附件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力。?本頁無正?文甲方:_?____?地址:__?___郵?編:___?__聯(lián)系?電話:__?___開?戶銀行:_?____?帳號(hào):__?___描?述工程承包?合同范本?依照中華人?民共和國民?法典和__?___市的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴(yán)肅履行。?第一條工?程項(xiàng)目一?、工程名稱?:____?_二、工?程地點(diǎn):_?____?三、工程編?號(hào):___?__四、?工程范圍和?內(nèi)容:全部?工程建筑面?積____?_平方米。?(各單項(xiàng)工?程詳見工程?項(xiàng)目一覽表?)五、工?程造價(jià):全?部工程施工?圖預(yù)算造價(jià)?人民幣_(tái)_?___元，?其中:人工?費(fèi)____?_元。(各?單項(xiàng)工程詳?見工程項(xiàng)目?一覽表)?第二條工程?期限一、?開竣工日期?:依照國家?頒布的工期?定額，經(jīng)雙?方商定，本?合同工程開?竣工日期如?下:全部?工程自__?___年_?____月?_____?日開工，至?_____?年____?_月___?__日竣工?。(各單項(xiàng)?工程開、竣?工日期詳見?工程項(xiàng)目一?覽表)二?、施工前各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?，雙方應(yīng)根?據(jù)工程協(xié)議?書中第三?條規(guī)定，分?別負(fù)責(zé)按時(shí)?完成。三?、在施工過?程中，如遇?下列情況，?可順延工期?。順延期限?，應(yīng)由雙方?及時(shí)協(xié)商，?簽訂協(xié)議，?并報(bào)有關(guān)部?門備案。?1、由于人?力不可抗拒?的災(zāi)害，而?被迫停工者?;2、因?甲方變更計(jì)?劃或變更施?工圖，而不?能繼續(xù)施工?者;3、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或所需材?料、設(shè)備不?合要求，而?被迫停工或?不能順利施?工者。第?三條物資供?應(yīng)一、全?部工程所需?的物資按下?列第(__?___)項(xiàng)?供應(yīng)方式辦?理:1、?特殊材料、?統(tǒng)配部管材?料及統(tǒng)配部?管機(jī)電產(chǎn)品?，均由甲方?負(fù)責(zé)采購，?供應(yīng)至乙方?指定地點(diǎn)。?其他材料由?乙方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)。?2、統(tǒng)配、?部管材料，?由乙方負(fù)責(zé)?辦理申請、?訂貨、調(diào)劑?合用，特殊?材料及統(tǒng)配?、部管的機(jī)?電產(chǎn)品，由?甲方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)至乙?方指定地點(diǎn)?，其他材料?均由乙方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?。3、包?工不包料工?程，全部材?料、設(shè)備由?甲方采購供?應(yīng)到現(xiàn)場或?指定的加工?地點(diǎn)。4?、其他方式?:二、由?甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)材料和設(shè)?備的品種、?規(guī)格、數(shù)量?及進(jìn)場期限?，詳見甲方?供應(yīng)材料、?設(shè)備一覽表?。三、成?套設(shè)備和非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，?由甲方負(fù)責(zé)?辦理申請、?訂貨及加工?，引進(jìn)成套?設(shè)備在交付?乙方前，由?甲方負(fù)責(zé)檢?驗(yàn)(甲方委?托乙方總包?承辦設(shè)備訂?貨及非標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)備加工，?應(yīng)另簽訂協(xié)?議)。四?、工程所需?材料，如因?供應(yīng)部門規(guī)?格、品種或?材質(zhì)不能滿?足工程要求?必須以其他?規(guī)格、品種?代替或加工?處理時(shí)，應(yīng)?事先取得原?設(shè)計(jì)單位和?甲方同意，?并由三方簽?訂協(xié)議后實(shí)?行。由于代?用或加工而?發(fā)生的量差?、價(jià)差及加?工費(fèi)，應(yīng)按?現(xiàn)行規(guī)定辦?理結(jié)算。?五、凡應(yīng)附?有合格證明?的材料，在?進(jìn)場時(shí)必須?由供應(yīng)方負(fù)?責(zé)驗(yàn)證;如?無合格證明?，必須經(jīng)供?應(yīng)方試驗(yàn)合?格后方準(zhǔn)使?用，其試驗(yàn)?費(fèi)用，應(yīng)由?供應(yīng)方負(fù)擔(dān)?。因建設(shè)單?位或設(shè)計(jì)單?位對(duì)有出廠?合格證明的?材料要求重?新試驗(yàn)，其?試驗(yàn)費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。六、?由甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?和設(shè)備，如?未按期供應(yīng)?或規(guī)格、質(zhì)?量不符要求?，經(jīng)雙方努?力仍無法解?決，因此造?成乙方的損?失，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?第四條工程?款結(jié)算一?、全部工程?造價(jià)的結(jié)算?方式。按下?列第(__?___)項(xiàng)?規(guī)定辦理:?1、以審?查后的施工?圖預(yù)算加增?減變更預(yù)算?進(jìn)行結(jié)算。?2、按施?工圖預(yù)算加?包干系數(shù)確?定的包干造?價(jià)結(jié)算，包?干范圍以外?的費(fèi)用;另?按有關(guān)規(guī)定?付款。3?、按標(biāo)準(zhǔn)施?工圖單方造?價(jià)包干結(jié)算?，包干范圍?以外的費(fèi)用?，另按有關(guān)?規(guī)定付款。?4、包工?不包料工程?，按預(yù)算定?額規(guī)定的人?工費(fèi)結(jié)算。?5、招標(biāo)?的工程，按?中標(biāo)的價(jià)款?結(jié)算。二?、工程款撥?付與結(jié)辦法?，按現(xiàn)行規(guī)?定辦理(詳?見附件)。?第五條施?工與設(shè)計(jì)變?更一、乙?方要依據(jù)國?家頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計(jì)要求組織?施工，要全?部達(dá)到合格?。二、要?堅(jiān)持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設(shè)計(jì)。?如遇下列情?況給對(duì)方適?成窩工、返?工、材料、?構(gòu)件的積壓?、施工力量?和機(jī)械調(diào)遷?等損失，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?擔(dān):1、?施工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)?誤或嚴(yán)重不?合理的地方?，乙方應(yīng)以?書面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內(nèi)與原設(shè)計(jì)?單位商定，?提出修改或?變更設(shè)計(jì)文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準(zhǔn)?施工。2?、在施工中?，如遇設(shè)計(jì)?變更超出原?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或?規(guī)模時(shí)，應(yīng)?在施工前按?審批程序重?新報(bào)批，經(jīng)?審查處審核?工程預(yù)算，?經(jīng)辦銀行審?查投資后，?并由甲乙雙?方簽訂協(xié)議?，方可施工?。否則，任?何一方不得?強(qiáng)行施工。?3、在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對(duì)在建?工程，應(yīng)商?定做到安全?部位。4?、在施工中?，如發(fā)現(xiàn)甲?方投資不足?，不能按時(shí)?撥付工程進(jìn)?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應(yīng)由甲方?承擔(dān)。三?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行隱蔽?工程驗(yàn)收制?度，凡隱蔽?工程完成后?，必須經(jīng)過?驗(yàn)收作出記?錄，方能繼?續(xù)進(jìn)行下一?工序的施工?。一般隱蔽?工程由乙方?自行檢查驗(yàn)?收，并作好?記錄，重大?或復(fù)雜隱蔽?工程，應(yīng)由?乙方書面通?知甲方和設(shè)?計(jì)單位共同?進(jìn)行驗(yàn)收，?并辦理隱蔽?工程驗(yàn)收手?續(xù)。如甲方?未屆時(shí)參加?，乙方可自?行檢查驗(yàn)收?，甲方應(yīng)予?承認(rèn)。四?、甲乙雙方?在施工中遇?到工程生項(xiàng)?，應(yīng)按定額?管理辦法報(bào)?批。變更工?程協(xié)議所附?的變更預(yù)算?，應(yīng)在施工?前及時(shí)送經(jīng)?辦銀行，做?為結(jié)算工程?款之依據(jù)。?第六條竣?工驗(yàn)收、結(jié)?算與保修?一、乙方在?單項(xiàng)工程竣?工前___?__日將驗(yàn)?收日期以書?面通知甲方?屆時(shí)驗(yàn)收，?如甲方不能?按時(shí)參加驗(yàn)?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗(yàn)?收日期，但?甲方須承認(rèn)?竣工日期，?如再不按時(shí)?參加驗(yàn)收，?其所發(fā)生的?管理費(fèi)和各?項(xiàng)損失均由?甲方承擔(dān)。?并償付給乙?方按預(yù)算造?價(jià)每日萬分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗(yàn)收合格?，從驗(yàn)收之?日起3天內(nèi)?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗(yàn)收?后的工程發(fā)?生損失，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。三、本?項(xiàng)工程中的?單位工程，?如需單獨(dú)移?交甲方，在?移交時(shí)，雙?方應(yīng)辦理中?間驗(yàn)收手續(xù)?，作為該單?位竣工工程?驗(yàn)收之依據(jù)?。四、在?進(jìn)行竣工工?程驗(yàn)收中，?如發(fā)現(xiàn)工程?質(zhì)量不符合?規(guī)定，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內(nèi)完?成。經(jīng)驗(yàn)收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應(yīng)償?付給甲方按?預(yù)算造價(jià)每?日萬分之一?的逾期違約?金。五、?工程已基本?竣工，如遇?某種材料或?設(shè)備雙方均?無法解決，?致使該項(xiàng)工?程不能全部?按期竣工，?經(jīng)雙方研究?同意，可做?減項(xiàng)竣工，?并對(duì)已完工?程進(jìn)行竣工?驗(yàn)收和辦理?移交手續(xù)。?六、竣工?工程驗(yàn)收，?以國家頒發(fā)?的施工驗(yàn)收?規(guī)范、技師?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及?施工圖為依?據(jù)。在進(jìn)行?竣工驗(yàn)收時(shí)?，乙方應(yīng)在?驗(yàn)收前10?天向甲方提?供以下文件?:1、增?減變更文件?和其他洽商?記錄;2?、隱蔽工程?驗(yàn)收記錄和?中間交工驗(yàn)?收記錄;?3、工程竣?工后，應(yīng)繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設(shè)單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設(shè)?單位自繪或?委托設(shè)計(jì)單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項(xiàng)?工程竣工驗(yàn)?收后，屬于?民用建設(shè)項(xiàng)?目應(yīng)于竣工?驗(yàn)收后15?天內(nèi)，屬于?工業(yè)建設(shè)項(xiàng)?目，應(yīng)于竣?工驗(yàn)收后3?0天內(nèi)，將?竣工結(jié)算件?送交甲方進(jìn)?行審查。甲?方應(yīng)在接到?竣工結(jié)算件?后，民用建?設(shè)15天內(nèi)?，工業(yè)建設(shè)?20天內(nèi)審?查完畢，如?到期未提出?異議，由經(jīng)?辦銀行審定?撥款。八?、工程竣工?驗(yàn)收后，乙?方對(duì)施工的?土建工程質(zhì)?量負(fù)責(zé)保修?_____?年，采暖工?程保修第?一個(gè)采暖期?內(nèi)。在保修?期內(nèi)，確由?施工單位責(zé)?任造成的屋?面漏雨、管?道漏水、漏?氣、堵塞等?質(zhì)量事故，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?無償修理。?(屬于專業(yè)?性建筑安裝?工程按國務(wù)?院各有關(guān)主?管部門的特?殊規(guī)定辦理?)九、工?程未經(jīng)驗(yàn)收?，甲方提前?使用或擅自?動(dòng)用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問?題，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第七條違?約責(zé)任和仲?裁一、由?于乙方責(zé)任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，(以?竣工驗(yàn)收合?格日期計(jì)算?)每逾期一?天，應(yīng)償付?給甲方按預(yù)?算造價(jià)萬分?之一的逾期?違約金;屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應(yīng)?償付給甲方?按預(yù)算人工?費(fèi)千分之二?的逾期違約?金。二、?甲乙雙方不?得借故拖欠?各種應(yīng)付款?項(xiàng)，如拖期?不付，按銀?行的短期貸?款利率償付?給對(duì)方逾期?付款違約金?。三、實(shí)?行合理化建?議獎(jiǎng)和提前?竣工獎(jiǎng)的，?甲乙雙方應(yīng)?根據(jù)有關(guān)政?策的規(guī)定，?另行協(xié)議。?四、建筑?安裝工程承?包合同發(fā)生?糾紛時(shí)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可申請各?級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會(huì)或雙?方上級(jí)業(yè)務(wù)?主管部門，?進(jìn)行調(diào)解;?解決不了的?，可選擇下?述第(__?___)項(xiàng)?處理:(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會(huì)?申請仲裁，?(2)直?接向人民法?院起訴。?第八條附則?一、預(yù)算?審查手續(xù)，?由建設(shè)單位?將建筑安裝?工程承包合?同(附施工?圖預(yù)算)送?市建設(shè)工程?合同預(yù)算審?查處審查。?要求鑒證的?，可到建筑?物所在地的?區(qū)、縣工商?行政管理局?進(jìn)行鑒證。?二、在本?合同簽訂之?前，雙方簽?訂的施工準(zhǔn)?備合同(工?程協(xié)議書)?，可做為本?合同之附件?。三、招?標(biāo)工程，按?_____?市建設(shè)工程?招標(biāo)、投標(biāo)?暫行辦法簽?訂合同。?四、雙方商?定的其他事?項(xiàng):第九?條合同附件?一、工程?項(xiàng)目一覽表?。二、全?部施工圖紙?。(合同正?本有此附件?)三、施?工圖預(yù)算。?(合同正本?及____?_銀行有此?附件)四?、甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備一覽?表。五、?有關(guān)協(xié)議:?六、有關(guān)?補(bǔ)充合同:?第十條合?同份數(shù)及有?效期一、?本合同一式?_____?份，甲乙雙?方各執(zhí)正本?一份，并分?別報(bào)送雙方?業(yè)務(wù)主管部?門副本一份?。二、本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。在全?部工程竣工?驗(yàn)收并結(jié)清?尾款后失效?。建設(shè)單?位(發(fā)包方?):___?__工程?負(fù)責(zé)人:_?____年?_____?月____?_日建工?單位(承包?方):__?___工?程負(fù)責(zé)人:?_____?年____?_月___?__日返?建筑工程?承包合同版?本（二）?原告：__?___法定?代表人__?___，職?務(wù)董事長，?住____?_市___?__區(qū)__?___街_?____號(hào)?樓____?_室，郵編?：____?_電話：_?____?被告：__?___公司?，法定代表?人____?_，職務(wù)總?經(jīng)理,住_?____市?_____?區(qū)____?_號(hào)，郵編?：____?_電話：_?____?案由：__?___建設(shè)?工程施工合?同糾紛訴?訟請求1?、判令被告?立即返還保?修款__?___元?，延遲支付?的違約金?_____?元;以上?兩項(xiàng)共計(jì)?_____?元;2?、以上金額?截至___?__年__?___月_?____日?，逾期支付?，則以_?____?元為基數(shù)，?按每日_?____?%支付逾期?利息;3?、本案的訴?訟費(fèi)用由被?告負(fù)擔(dān)。?事實(shí)與理由?原告與被?告于___?__年__?___月_?____日?簽訂了工程?施工合同，?按照合同約?定，原告為?被告建設(shè)的?位于北京市?通州區(qū)梨園?鎮(zhèn)某地的某?項(xiàng)目B區(qū)的?1#、2#?樓的外墻外?保溫及飾面?裝飾工程進(jìn)?行施工，工?期為50天?，從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?合同還約定?工程款的?_____?%作為保?修款，保修?期自竣工之?日起___?__個(gè)月，?項(xiàng)目最后的?結(jié)算金額為?_____?元，所以被?告留存保修?款____?_，保修期?至____?_年___?__月__?___日。?然而，過了?保修期后，?該項(xiàng)目并未?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問?題，被告卻?以種種理由?拒絕返還保?修款。原?告認(rèn)為，被?告拒絕返還?保修款的行?為已構(gòu)成違?約，嚴(yán)重?fù)p?害了原告的?合法權(quán)益，?故依《中華?人民共和國?民事訴訟法?》的有關(guān)規(guī)?定，特向貴?院提起訴訟?，請求依法?裁判。此?致___?__市__?___區(qū)人?民法院具?狀人：__?___有限?公司法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日建?筑工程承包?合同版本（?三）建設(shè)?工程合同是?指承包人進(jìn)?行工程建設(shè)?，發(fā)包人支?付價(jià)款的合?同。工程?建設(shè)合同原?為承攬合同?的一種，屬?于完成不動(dòng)?產(chǎn)工程項(xiàng)目?的合同。但?是由于建設(shè)?工程合同不?同于其他工?作的完成，?所以建設(shè)工?程合同除具?有一般承攬?合同的特征?以外，還具?有一些自己?的特點(diǎn)：?（1）合同?主體一般為?法人。本條?并沒有對(duì)合?同當(dāng)事人的?身份作出限?制。但是，?由于工程建?設(shè)的特殊性?，再加上我?國有關(guān)工程?建設(shè)法律、?法規(guī)的要求?，發(fā)包人一?般只能是經(jīng)?過批準(zhǔn)建設(shè)?工程的法人?，承包人一?般也只能是?具有勘察、?設(shè)計(jì)、施工?資格的法人?。（2）?合同標(biāo)的僅?限于工程的?建設(shè)。所謂?工程，是指?比較大的復(fù)?雜的土木建?筑。為完成?一般建設(shè)項(xiàng)?目而訂立的?合同不屬于?建設(shè)工程合?同，而應(yīng)屬?于承攬合同?。（3）?國家管理的?特殊性。建?設(shè)工程合同?因?yàn)樯婕俺?市建設(shè)規(guī)劃?，標(biāo)的物為?工程項(xiàng)目，?完成的建設(shè)?具有不能移?動(dòng)的性質(zhì)。?因此，國家?對(duì)合同的簽?訂到合同的?履行，從資?金的投放到?最終的成果?驗(yàn)收，國家?都實(shí)行嚴(yán)格?的監(jiān)督和管?理。（4?）具有計(jì)劃?性和程序性?。雖然在市?場經(jīng)濟(jì)的條?件下，建設(shè)?工程項(xiàng)目不?像以前嚴(yán)格?按計(jì)劃訂立?，但是由于?工程建設(shè)涉?及到國計(jì)民?生，建