建筑工程承包合同版本（4篇）

第18頁共18頁建筑工程承?包合同版本?一、工程?概況工程?名稱:__?___工?程地點:_?____?工程承包范?圍:___?__二、?主要技術來?源三、主?要日期合?同期限(絕?對日期或相?對日期):?施工期限?(絕對日期?或相對日期?):(其?中:竣工日?期(絕對日?期或相對日?期):__?___)?四、工程質?量標準工?程質量標準?:____?_五、合?同價格和付?款貨幣合?同價格為人?民幣(大寫?):___?__元。?除根據合同?約定的在工?程實施過程?中需進行增?減的款項外?，合同價格?不作調整。?六、本協(xié)?議書中有關?詞語的含義?與合同通用?條款中賦予?的定義與解?釋相同。?七、合同生?效合同訂?立時間:_?____年?_____?月____?_日合同?訂立地點:?本合同在?以下條件滿?足之后生效?:____?_發(fā)包人?:____?_承包人:?_____?(公章或?合同專用章?)(公章或?合同專用章?)法定代?表人或其授?權代表:_?____法?定代表人或?其授權代表?:____?_(簽字?)(簽字)?工商注冊?住所:__?___工商?注冊住所:?_____?企業(yè)代碼?:____?_企業(yè)代碼?:____?____?__編碼:?_____?_____?編碼:__?___法?定代表人:?_____?法定代表人?:____?_授權代?表:___?__授權代?表:___?__電話?:____?_電話:_?____?傳真:__?___傳真?:____?_電子郵?箱:___?__電子郵?箱:___?__開戶?銀行:__?___開戶?銀行:__?___賬?號:___?__賬號:?_____?有關于建?設工程承包?合同范本?甲方(發(fā)包?方):__?___乙?方(承包方?):___?__根據?中華人民共?和國民法典?及有關法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著自愿?、平等、協(xié)?商一致的原?則，結合工?程的實際情?況，為確保?各方利益，?經協(xié)商一致?達成如下協(xié)?議:一、?工程內容?二、工程地?點三、工?程期限1?、本合同總?工期為__?___年_?____月?_____?日開工，至?_____?年____?_月___?__日結束?。2、如?遇下列情況?，工期作相?應順延。?(1)施工?現場不符合?安全施工;?(2)設?計范圍內重?大設計變更?;(3)?人力不可抗?拒的自然災?害(如臺風?、地震及戰(zhàn)?爭)而影響?工程進度;?(4)甲?方不能按合?同規(guī)定支付?工程款。?乙方在以上?情況發(fā)生的?十天內，就?延誤的內容?和因此發(fā)生?的經濟支出?向甲方提出?報告。甲方?代表在收到?報告后，在?十天內予以?確認和答復?，逾期不予?答中國教育?總網文檔頻?道復，乙方?可視為要求?已被確認。?四、工程?價款工程總?價:人民幣?_____?元整(__?___元)?。五、付?款方式1?、合同生效?后，甲方在?一周內向乙?方支付工程?總價50%?作為預付款?，即人民幣?_____?元整(__?___元)?;2、工?程施工結束?后，甲方在?一周內向乙?方支付工程?總價40%?的款項，即?人民幣__?___元整?(____?_元);?3、工程驗?收結束后，?甲方在一周?內向乙方付?清全部余款?，即人民幣?_____?元整(__?___元)?。六、工?程驗收1?、當該工程?完工后，由?乙方向甲方?提出書面竣?工驗收申請?。甲方應在?7天內安排?驗收工作，?并告知乙方?參加驗收。?乙方自提出?申請驗收報?告7天后，?因甲方原因?未安排驗收?的，則視為?該工程符合?設計和施工?方案要求，?運行正常，?通過驗收。?2、工程?未經驗收，?甲方若需啟?用，須與乙?方協(xié)商，經?同意方可使?用。若未經?乙方同意啟?用，將視為?通過驗收。?3、整個?工程驗收合?格，則通過?竣工驗收的?當天即為竣?工日期。?4、工程未?通過驗收，?引起爭議時?，請求第?三方驗收。?七、驗收?標準本工?程以相關設?計方案、圖?紙為依據，?按照國家標?準進行驗收?;沒有國家?標準的，則?按照行業(yè)標?準進行驗收?。八、雙?方權利和義?務1、甲?方權利和義?務指派為工?地代表，負?責協(xié)調甲方?的相關事宜?。在工程履?行過程中此?指派人員的?所有簽名視?為甲方行為?。(1)?負責本工程?的監(jiān)督，積?極協(xié)調施工?配合關系。?(2)負?責對乙方進?度、安裝質?量、安全保?護、綜合管?理的監(jiān)督。?(3)提?供有利施工?的現場條件?。(4)?審核工程計?劃進度表。?(5)負?責對圖紙、?方案的審核?、確認，負?責對工程進?度、工程質?量、隱蔽工?程、配套工?程和合同執(zhí)?行情況進行?監(jiān)督檢查及?設計圖紙變?更簽證，工?程中間驗收?和其他必要?的簽證。?(6)負責?竣工驗收工?作，在收到?乙方提交所?有竣工資料?后一周內組?織驗收。?(7)按合?同向乙方支?付本合同規(guī)?定的價款。?2、乙方?權利和義務?(1)嚴?格按設計圖?施工，質量?技術指標符?合工程的各?類標準和規(guī)?范的要求。?(2)施?工中發(fā)現問?題及時向甲?方報告并提?出解決方案?。(3)?編制施工組?織方案，施?工總進度計?劃，材料進?場計劃，開?竣工通知書?等，及時送?甲方。(?4)提供竣?工驗收技術?資料，并準?備竣工技術?圖紙，辦理?工程竣工結?算，參加竣?工驗收。竣?工資料應滿?足甲方要求?。(5)?組織有技術?水平的施工?隊伍，明確?現場技術及?施工負責人?、主要管理?人員，技術?人員不得隨?意變動。?九、服務條?款無。十?、違約責任?1、由于?甲方原因，?使工程延期?完成，則視?甲方違約，?甲方向乙方?支付違約金?。違約金按?合同總價0?、5%延期?天數計算，?違約金總數?不超過合同?總價的10?%。2、?由于乙方原?因，使工程?延期完成，?則視中國教?育總網文檔?頻道乙方違?約，乙方向?甲方支付違?約金。違約?金按合同總?價0、5%?延期天數計?算，違約金?總數不超過?合同總價的?10%。?3、由于甲?方未按合同?約定向乙方?付款，則視?甲方違約，?甲方向乙方?支付違約金?。違約金按?合同總價0?、5%延期?天數計算，?違約金總數?不超過合同?總價的10?%。4、?執(zhí)行過程中?，任何一方?無故單方面?終止合同，?則視為違約?，違約方需?向守約方支?付合同總價?10%的違?約金。十?一、合同?的變更及解?除1、合?同簽訂生效?后，除不可?抗力外(指?戰(zhàn)爭、嚴重?水災、火災?、臺風和地?震以及經雙?方同意屬不?可抗力的事?故)，甲乙?雙方不得無?故變更或解?除。2、?在履行合同?過程中，因?遇不可抗力?事故，甲乙?雙方均應采?取有效措施?盡力減少損?失并阻止損?失的擴大。?若確需變更?或解除合同?時，要求變?更一方應及?時通知對方?，對方在接?到通知3天?內給予答復?，逾期未答?復視為同意?。3、如?果甲方未按?合同付款，?且延期支付?任何一筆款?項的期限達?到____?_日的，乙?方有權中止?本合同項下?義務的履行?;甲方延期?付款期限達?到____?_日的，乙?方有權解除?本合同，并?且有權請求?甲方給予相?應的賠償。?4、如果?乙方未能如?期完成工程?，且延期的?期限達到_?____日?的，甲方有?權中止本合?同項下義務?的履行;整?個工程延期?的期限達到?_____?日的，甲方?有權解除本?合同，并且?有權請求乙?方給予相應?的賠償。?5、變更或?解除合同，?所造成的損?失由雙方協(xié)?商解決。?十二、爭?議解決方式?凡因本合?同的簽訂、?履行、解除?、終止引起?的或與本合?同有關的任?何爭議，甲?、乙雙方應?通過友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時雙?方同意向合?同簽定地人?民法院訴訟?解決。十?三、其他?條款在合?同履行過程?中，雙方可?以根據實際?情況，對合?同未盡事宜?協(xié)商確定。?合同簽定?地:___?__十?四、合同文?本和效力?本合同壹式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，經雙方?代表簽字蓋?章后生效。?附件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力。?本頁無正?文甲方:_?____?地址:__?___郵?編:___?__聯系?電話:__?___開?戶銀行:_?____?帳號:__?___描?述工程承包?合同范本?依照中華人?民共和國民?法典和__?___市的?有關規(guī)定，?經雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴肅履行。?第一條工?程項目一?、工程名稱?:____?_二、工?程地點:_?____?三、工程編?號:___?__四、?工程范圍和?內容:全部?工程建筑面?積____?_平方米。?(各單項工?程詳見工程?項目一覽表?)五、工?程造價:全?部工程施工?圖預算造價?人民幣__?___元，?其中:人工?費____?_元。(各?單項工程詳?見工程項目?一覽表)?第二條工程?期限一、?開竣工日期?:依照國家?頒布的工期?定額，經雙?方商定，本?合同工程開?竣工日期如?下:全部?工程自__?___年_?____月?_____?日開工，至?_____?年____?_月___?__日竣工?。(各單項?工程開、竣?工日期詳見?工程項目一?覽表)二?、施工前各?項準備工作?，雙方應根?據工程協(xié)議?書中第三?條規(guī)定，分?別負責按時?完成。三?、在施工過?程中，如遇?下列情況，?可順延工期?。順延期限?，應由雙方?及時協(xié)商，?簽訂協(xié)議，?并報有關部?門備案。?1、由于人?力不可抗拒?的災害，而?被迫停工者?;2、因?甲方變更計?劃或變更施?工圖，而不?能繼續(xù)施工?者;3、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設?備或所需材?料、設備不?合要求，而?被迫停工或?不能順利施?工者。第?三條物資供?應一、全?部工程所需?的物資按下?列第(__?___)項?供應方式辦?理:1、?特殊材料、?統(tǒng)配部管材?料及統(tǒng)配部?管機電產品?，均由甲方?負責采購，?供應至乙方?指定地點。?其他材料由?乙方負責采?購供應。?2、統(tǒng)配、?部管材料，?由乙方負責?辦理申請、?訂貨、調劑?合用，特殊?材料及統(tǒng)配?、部管的機?電產品，由?甲方負責采?購供應至乙?方指定地點?，其他材料?均由乙方負?責采購供應?。3、包?工不包料工?程，全部材?料、設備由?甲方采購供?應到現場或?指定的加工?地點。4?、其他方式?:二、由?甲方負責供?應材料和設?備的品種、?規(guī)格、數量?及進場期限?，詳見甲方?供應材料、?設備一覽表?。三、成?套設備和非?標準設備，?由甲方負責?辦理申請、?訂貨及加工?，引進成套?設備在交付?乙方前，由?甲方負責檢?驗(甲方委?托乙方總包?承辦設備訂?貨及非標準?設備加工，?應另簽訂協(xié)?議)。四?、工程所需?材料，如因?供應部門規(guī)?格、品種或?材質不能滿?足工程要求?必須以其他?規(guī)格、品種?代替或加工?處理時，應?事先取得原?設計單位和?甲方同意，?并由三方簽?訂協(xié)議后實?行。由于代?用或加工而?發(fā)生的量差?、價差及加?工費，應按?現行規(guī)定辦?理結算。?五、凡應附?有合格證明?的材料，在?進場時必須?由供應方負?責驗證;如?無合格證明?，必須經供?應方試驗合?格后方準使?用，其試驗?費用，應由?供應方負擔?。因建設單?位或設計單?位對有出廠?合格證明的?材料要求重?新試驗，其?試驗費用，?應由甲方負?擔。六、?由甲方負責?供應的材料?和設備，如?未按期供應?或規(guī)格、質?量不符要求?，經雙方努?力仍無法解?決，因此造?成乙方的損?失，應由甲?方負擔。?第四條工程?款結算一?、全部工程?造價的結算?方式。按下?列第(__?___)項?規(guī)定辦理:?1、以審?查后的施工?圖預算加增?減變更預算?進行結算。?2、按施?工圖預算加?包干系數確?定的包干造?價結算，包?干范圍以外?的費用;另?按有關規(guī)定?付款。3?、按標準施?工圖單方造?價包干結算?，包干范圍?以外的費用?，另按有關?規(guī)定付款。?4、包工?不包料工程?，按預算定?額規(guī)定的人?工費結算。?5、招標?的工程，按?中標的價款?結算。二?、工程款撥?付與結辦法?，按現行規(guī)?定辦理(詳?見附件)。?第五條施?工與設計變?更一、乙?方要依據國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?和質量檢驗?標準以及設?計要求組織?施工，要全?部達到合格?。二、要?堅持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設計。?如遇下列情?況給對方適?成窩工、返?工、材料、?構件的積壓?、施工力量?和機械調遷?等損失，應?由責任方負?擔:1、?施工中如發(fā)?現設計有錯?誤或嚴重不?合理的地方?，乙方應以?書面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內與原設計?單位商定，?提出修改或?變更設計文?件，經甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準?施工。2?、在施工中?，如遇設計?變更超出原?設計標準或?規(guī)模時，應?在施工前按?審批程序重?新報批，經?審查處審核?工程預算，?經辦銀行審?查投資后，?并由甲乙雙?方簽訂協(xié)議?，方可施工?。否則，任?何一方不得?強行施工。?3、在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程，應商?定做到安全?部位。4?、在施工中?，如發(fā)現甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應由甲方?承擔。三?、乙方應嚴?格執(zhí)行隱蔽?工程驗收制?度，凡隱蔽?工程完成后?，必須經過?驗收作出記?錄，方能繼?續(xù)進行下一?工序的施工?。一般隱蔽?工程由乙方?自行檢查驗?收，并作好?記錄，重大?或復雜隱蔽?工程，應由?乙方書面通?知甲方和設?計單位共同?進行驗收，?并辦理隱蔽?工程驗收手?續(xù)。如甲方?未屆時參加?，乙方可自?行檢查驗收?，甲方應予?承認。四?、甲乙雙方?在施工中遇?到工程生項?，應按定額?管理辦法報?批。變更工?程協(xié)議所附?的變更預算?，應在施工?前及時送經?辦銀行，做?為結算工程?款之依據。?第六條竣?工驗收、結?算與保修?一、乙方在?單項工程竣?工前___?__日將驗?收日期以書?面通知甲方?屆時驗收，?如甲方不能?按時參加驗?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗?收日期，但?甲方須承認?竣工日期，?如再不按時?參加驗收，?其所發(fā)生的?管理費和各?項損失均由?甲方承擔。?并償付給乙?方按預算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗收合格?，從驗收之?日起3天內?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗收?后的工程發(fā)?生損失，應?由甲方承擔?。三、本?項工程中的?單位工程，?如需單獨移?交甲方，在?移交時，雙?方應辦理中?間驗收手續(xù)?，作為該單?位竣工工程?驗收之依據?。四、在?進行竣工工?程驗收中，?如發(fā)現工程?質量不符合?規(guī)定，乙方?應負責無償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內完?成。經驗收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應償?付給甲方按?預算造價每?日萬分之一?的逾期違約?金。五、?工程已基本?竣工，如遇?某種材料或?設備雙方均?無法解決，?致使該項工?程不能全部?按期竣工，?經雙方研究?同意，可做?減項竣工，?并對已完工?程進行竣工?驗收和辦理?移交手續(xù)。?六、竣工?工程驗收，?以國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范、技師?檢驗標準及?施工圖為依?據。在進行?竣工驗收時?，乙方應在?驗收前10?天向甲方提?供以下文件?:1、增?減變更文件?和其他洽商?記錄;2?、隱蔽工程?驗收記錄和?中間交工驗?收記錄;?3、工程竣?工后，應繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設?單位自繪或?委托設計單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項?工程竣工驗?收后，屬于?民用建設項?目應于竣工?驗收后15?天內，屬于?工業(yè)建設項?目，應于竣?工驗收后3?0天內，將?竣工結算件?送交甲方進?行審查。甲?方應在接到?竣工結算件?后，民用建?設15天內?，工業(yè)建設?20天內審?查完畢，如?到期未提出?異議，由經?辦銀行審定?撥款。八?、工程竣工?驗收后，乙?方對施工的?土建工程質?量負責保修?_____?年，采暖工?程保修第?一個采暖期?內。在保修?期內，確由?施工單位責?任造成的屋?面漏雨、管?道漏水、漏?氣、堵塞等?質量事故，?乙方應負責?無償修理。?(屬于專業(yè)?性建筑安裝?工程按國務?院各有關主?管部門的特?殊規(guī)定辦理?)九、工?程未經驗收?，甲方提前?使用或擅自?動用，由此?而發(fā)生的質?量或其他問?題，由甲方?承擔責任。?第七條違?約責任和仲?裁一、由?于乙方責任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，(以?竣工驗收合?格日期計算?)每逾期一?天，應償付?給甲方按預?算造價萬分?之一的逾期?違約金;屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應?償付給甲方?按預算人工?費千分之二?的逾期違約?金。二、?甲乙雙方不?得借故拖欠?各種應付款?項，如拖期?不付，按銀?行的短期貸?款利率償付?給對方逾期?付款違約金?。三、實?行合理化建?議獎和提前?竣工獎的，?甲乙雙方應?根據有關政?策的規(guī)定，?另行協(xié)議。?四、建筑?安裝工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當?事人雙方應?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設?委員會或雙?方上級業(yè)務?主管部門，?進行調解;?解決不了的?，可選擇下?述第(__?___)項?處理:(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?(2)直?接向人民法?院起訴。?第八條附則?一、預算?審查手續(xù)，?由建設單位?將建筑安裝?工程承包合?同(附施工?圖預算)送?市建設工程?合同預算審?查處審查。?要求鑒證的?，可到建筑?物所在地的?區(qū)、縣工商?行政管理局?進行鑒證。?二、在本?合同簽訂之?前，雙方簽?訂的施工準?備合同(工?程協(xié)議書)?，可做為本?合同之附件?。三、招?標工程，按?_____?市建設工程?招標、投標?暫行辦法簽?訂合同。?四、雙方商?定的其他事?項:第九?條合同附件?一、工程?項目一覽表?。二、全?部施工圖紙?。(合同正?本有此附件?)三、施?工圖預算。?(合同正本?及____?_銀行有此?附件)四?、甲方負責?供應的材料?、設備一覽?表。五、?有關協(xié)議:?六、有關?補充合同:?第十條合?同份數及有?效期一、?本合同一式?_____?份，甲乙雙?方各執(zhí)正本?一份，并分?別報送雙方?業(yè)務主管部?門副本一份?。二、本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。在全?部工程竣工?驗收并結清?尾款后失效?。建設單?位(發(fā)包方?):___?__工程?負責人:_?____年?_____?月____?_日建工?單位(承包?方):__?___工?程負責人:?_____?年____?_月___?__日返?建筑工程?承包合同版?本（二）?原告：__?___法定?代表人__?___，職?務董事長，?住____?_市___?__區(qū)__?___街_?____號?樓____?_室，郵編?：____?_電話：_?____?被告：__?___公司?，法定代表?人____?_，職務總?經理,住_?____市?_____?區(qū)____?_號，郵編?：____?_電話：_?____?案由：__?___建設?工程施工合?同糾紛訴?訟請求1?、判令被告?立即返還保?修款__?___元?，延遲支付?的違約金?_____?元;以上?兩項共計?_____?元;2?、以上金額?截至___?__年__?___月_?____日?，逾期支付?，則以_?____?元為基數，?按每日_?____?%支付逾期?利息;3?、本案的訴?訟費用由被?告負擔。?事實與理由?原告與被?告于___?__年__?___月_?____日?簽訂了工程?施工合同，?按照合同約?定，原告為?被告建設的?位于北京市?通州區(qū)梨園?鎮(zhèn)某地的某?項目B區(qū)的?1#、2#?樓的外墻外?保溫及飾面?裝飾工程進?行施工，工?期為50天?，從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?合同還約定?工程款的?_____?%作為保?修款，保修?期自竣工之?日起___?__個月，?項目最后的?結算金額為?_____?元，所以被?告留存保修?款____?_，保修期?至____?_年___?__月__?___日。?然而，過了?保修期后，?該項目并未?發(fā)現質量問?題，被告卻?以種種理由?拒絕返還保?修款。原?告認為，被?告拒絕返還?保修款的行?為已構成違?約，嚴重損?害了原告的?合法權益，?故依《中華?人民共和國?民事訴訟法?》的有關規(guī)?定，特向貴?院提起訴訟?，請求依法?裁判。此?致___?__市__?___區(qū)人?民法院具?狀人：__?___有限?公司法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日建?筑工程承包?合同版本（?三）建設?工程合同是?指承包人進?行工程建設?，發(fā)包人支?付價款的合?同。工程?建設合同原?為承攬合同?的一種，屬?于完成不動?產工程項目?的合同。但?是由于建設?工程合同不?同于其他工?作的完成，?所以建設工?程合同除具?有一般承攬?合同的特征?以外，還具?有一些自己?的特點：?（1）合同?主體一般為?法人。本條?并沒有對合?同當事人的?身份作出限?制。但是，?由于工程建?設的特殊性?，再加上我?國有關工程?建設法律、?法規(guī)的要求?，發(fā)包人一?般只能是經?過批準建設?工程的法人?，承包人一?般也只能是?具有勘察、?設計、施工?資格的法人?。（2）?合同標的僅?限于工程的?建設。所謂?工程，是指?比較大的復?雜的土木建?筑。為完成?一般建設項?目而訂立的?合同不屬于?建設工程合?同，而應屬?于承攬合同?。（3）?國家管理的?特殊性。建?設工程合同?因為涉及城?市建設規(guī)劃?，標的物為?工程項目，?完成的建設?具有不能移?動的性質。?因此，國家?對合同的簽?訂到合同的?履行，從資?金的投放到?最終的成果?驗收，國家?都實行嚴格?的監(jiān)督和管?理。（4?）具有計劃?性和程序性?。雖然在市?場經濟的條?件下，建設?工程項目不?像以前嚴格?按計劃訂立?，但是由于?工程建設涉?及到國計民?生，建