外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同新（2篇）

第7頁共7頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?劃撥土地?使用權(quán)合?同新中?華人民共?和國__?__?。?自治區(qū)、?直轄市）?____?市（縣）?土地管理?局（以下?簡稱甲方?），法定?地址：_?____?____?_；郵政?編碼：_?____?____?_；法定?代表人：?姓名：_?____?____?_；職務(wù)?：___?____?___。?___?___（?以下簡稱?乙方），?法定地址?：___?____?___；?郵政編碼?____?__；法?定代表人?：姓名：?____?____?__；職?務(wù)：__?____?____?。根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同。第?二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?____?_，面積?為___?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。第?三條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用年限為?____?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。（?或：第四?條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的_?____?_（注：?中方合資?者或合作?者）向甲?方支付場?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。）?第五條?土地開?發(fā)費(fèi)為每?平方米_?___元?人民幣，?總額為_?___元?人民幣。?乙方〔或?中方合資?者或合作?者〕須于?本合同簽?字之日起?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方（或?中方合資?者或合作?者）支付?了全部土?地開發(fā)費(fèi)?后___?_日內(nèi)，?甲方應(yīng)為?乙方辦理?土地登記?（或變更?登記）手?續(xù)，頒發(fā)?（換發(fā)）?《中華人?民共和國?國有土地?使用證》?。第六?條土地?使用費(fèi)為?每平方米?____?元人民幣?（美元或?港幣等）?，自__?__年_?___月?____?日起，乙?方（或中?方合資者?或合作者?）應(yīng)于每?年___?_月__?__日前?向甲方繳?納當(dāng)年的?土地使用?費(fèi)。土?地使用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)?五年后根?據(jù)國家（?或___?_省（自?治區(qū)、直?轄市）_?____?_（縣）?）有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按標(biāo)?準(zhǔn)繳納土?地使用費(fèi)?。（或：?土地使用?費(fèi)在合資?（或合作?）企業(yè)經(jīng)?營期限內(nèi)?不作調(diào)整?。）（注?：乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。）第?七條除?本合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款期限內(nèi)?將合同要?求支付的?費(fèi)用匯入?甲方銀行?帳號內(nèi)。?銀行名稱?：___?____?___銀?行___?___分?行，帳戶?號___?___。?甲方銀?行帳戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后___?_天內(nèi)以?書面形式?通知對方?。由于甲?方未及時(shí)?通知此項(xiàng)?變更而造?成誤期付?款所引起?的任何延?遲收費(fèi)，?乙方概不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第八條?該土地用?于建設(shè)_?____?_項(xiàng)目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于__?__年_?___月?____?日前交付?土地。（?或：第九?條乙方?利用合資?（或合作?）企業(yè)中?方原有場?地，原有?場地的界?樁應(yīng)由甲?方重新核?實(shí)。）?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動?，界樁遭?受破壞或?移動時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方請求重?新設(shè)施，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十條土?地使用年?限滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過__?____?，逾期由?甲方無償?取得。?如乙方需?繼續(xù)使用?該土地，?須在距期?滿六個(gè)月?之前向甲?方提交續(xù)?期用地申?請，經(jīng)甲?方同意后?，須重新?簽訂土地?使用合同?，方可使?用。第?十一條?乙方依據(jù)?本合同通?過劃撥方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補(bǔ)交?出讓金。?第十二?條如果?乙方（或?中方合資?者或合作?者）不能?按時(shí)支付?土地使用?費(fèi)，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)?額___?_％的滯?納金。滯?納期超過?六個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)。乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的保護(hù)和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可提請仲?裁機(jī)構(gòu)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?份簽署，?甲方雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?條本合?同于__?__年_?___月?____?日在中華?人民共和?國___?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）簽?訂。第?二十一條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__法定?代表人_?____?_（簽字?）外商?投資企業(yè)?土地使用?合同劃撥?土地使用?權(quán)合同新?（二）?第一條?本合同雙?方當(dāng)事人?：中華?人民共和?國___?_省（自?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）土?地管理局?（以下簡?稱甲方）?，法定地?址：__?____?____?；郵政編?碼：__?____?____?；法定代?表人：姓?名：__?____?____?；職務(wù)：?____?____?__。?____?（以下簡?稱乙方）?，法定地?址：__?____?____?；郵政編?碼___?_；法定?代表人：?姓名：_?____?____?_；職務(wù)?：___?____?___。?根據(jù)中?華人民共?和國關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過友?好協(xié)商訂?立本合同?。第二?條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于__?____?____?，面積為?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?年限為_?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。（或?：第四條?依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的__?__（注?：中方合?資者或合?作者）向?甲方支付?場地使用?費(fèi)，包括?土地開發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?）第五?條土地?開發(fā)費(fèi)為?每平方米?____?元人民幣?，總額為?____?元人民幣?。乙方〔?或中方合?資者或合?作者〕須?于本合同?簽字之日?起___?_日內(nèi)全?部付清。?乙方（?或中方合?資者或合?作者）支?付了全部?土地開發(fā)?費(fèi)后__?__日內(nèi)?，甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記（或變?更登記）?手續(xù)，頒?發(fā)（換發(fā)?）《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費(fèi)?為每平方?米___?_元人民?幣（美元?或港幣等?），自_?___年?____?月___?_日起，?乙方（或?中方合資?者或合作?者）應(yīng)于?每年__?__月_?___日?前向甲方?繳納當(dāng)年?的土地使?用費(fèi)。?土地使用?費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)五年后?根據(jù)國家?（或__?__?。?自治區(qū)、?直轄市）?____?（縣））?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費(fèi)。?（或：土?地使用費(fèi)?在合資（?或合作）?企業(yè)經(jīng)營?期限內(nèi)不?作調(diào)整。?）（注：?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?）第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費(fèi)?用匯入甲?方銀行帳?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?____?__銀行?____?分行，帳?戶號__?__。?甲方銀行?帳戶如有?變更，應(yīng)?在變更后?____?天內(nèi)以書?面形式通?知對方。?由于甲方?未及時(shí)通?知此項(xiàng)變?更而造成?誤期付款?所引起的?任何延遲?收費(fèi)，乙?方概不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?八條該?土地用于?建設(shè)__?__項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。第?九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?具體事務(wù)?，并于_?___年?____?月___?_日前交?付土地。?（或：第?九條乙?方利用合?資（或合?作）企業(yè)?中方原有?場地，原?有場地的?界樁應(yīng)由?甲方重新?核實(shí)。）?乙方應(yīng)?妥善保護(hù)?界樁，不?得私自改?動，界樁?遭受破壞?或移動時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?書面報(bào)告?甲方請求?重新設(shè)施?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條?土地使用?年限滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對該土?地內(nèi)投資?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時(shí)間不?得超過_?___，?逾期由甲?方無償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個(gè)月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方（或中?方合資者?或合作者?）不能按?時(shí)支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?％的滯納?金。滯納?期超過六?個(gè)月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?。乙方已?付土地費(fèi)?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?提請仲裁?機(jī)構(gòu)或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?簽字后生?效。第?十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合?同