商鋪門(mén)面房租賃合同協(xié)議書(shū)（6篇）

商鋪門(mén)面?房租賃合?同協(xié)議書(shū)?出租方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___街?____?招待所以?____?門(mén)面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共_?___平?方米;?2.內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門(mén)面?使用;?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?第一年租?金為_(kāi)_?__元人?民幣，大?寫(xiě)___?_圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?。租金支?付方式_?___。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?(賣(mài))給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;3.?在租賃期?間，甲方?不得對(duì)所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?并保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛;?4.在甲?方將房屋?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃房屋與?隔壁門(mén)面?房隔開(kāi)，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有;5?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的房屋?承租方協(xié)?商因門(mén)面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議;?6.租賃?期滿(mǎn)，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施___?_。乙方?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任;?2.乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?;3.?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān);?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定;?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?七、續(xù)?租租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿(mǎn)前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi);2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)__?__天以?上的;?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;(3?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?(4)?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的;(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)___?_天的;?(3)?甲方未經(jīng)?乙方書(shū)面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?(4)?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：(?1)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書(shū)面變更?或解除本?合同;?(2)因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;(?3)在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的;?(4)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?(一)?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的;(?三)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?四)甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第__?__項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失;3?.租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?(未到期?限的房租?金)__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金;?____?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?___?_本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁(yè)，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度)無(wú)?特殊情況?約定不變?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承?租方(乙?方)：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話(huà)：_?____?____?_????????電話(huà)：_?____?____?_證件?號(hào)：__?____?____???????證?件號(hào)：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?____?_????代?表人/代?理人：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?商鋪門(mén)面?房租賃合?同協(xié)議書(shū)?（二）?甲方(出?租方)：?____?____?__住?所：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?____?___???聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)?碼：__?____?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?____?___???聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__住?所：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?____?___???聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)?碼：__?____?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?____?___???聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)"?《條例》?")等法?律法規(guī)，?并結(jié)合《?關(guān)于本市?加強(qiáng)租賃?廠房和場(chǎng)?所的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?的意見(jiàn)》?(滬府辦?發(fā)[__?__]_?___號(hào)?文印發(fā)，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"《安全?管理意見(jiàn)?》")，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1.?1甲方出?租給乙方?的廠房座?落在本市?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?___弄?____?號(hào)___?_室(部?位)__?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)"?該廠房"?)。該廠?房出租【?建筑面積?】【使用?面積】為?____?平方米，?其平面圖?見(jiàn)本合同?附件(一?)。1?.2甲方?作為該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)利?人】【授?權(quán)委托人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權(quán)利人?證明】，?權(quán)證編號(hào)?：___?____?___;?并已告知?乙方該廠?房【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1.3?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)為?____?;其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備(包括?特種設(shè)備?，下同)?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級(jí)，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件(二)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該廠?房的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?租賃使用?性質(zhì)和生?產(chǎn)用途?2.1甲?方已查驗(yàn)?乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?相應(yīng)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?證書(shū)或者?擬從事的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?范圍。乙?方向甲方?承諾，租?賃該廠房?嚴(yán)格按照?經(jīng)核準(zhǔn)的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?范圍和該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事_?___的?產(chǎn)品生產(chǎn)?。2.?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?，或未按?規(guī)定經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防?等有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?不擅自改?變?cè)搹S房?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?從事上款?約定之外?的其它產(chǎn)?品生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?第三條?交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該廠房?和按本合?同附件(?二)中約?定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)：有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?)。租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?乙方需繼?續(xù)承租的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿(mǎn)前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂廠?房租賃合?同。第?四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為(__?__幣)?____?元。月租?金總計(jì)為?(___?_幣)_?___元?。(大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?)。4?.2該廠?房租金_?___【?____?年】【_?___月?】?jī)?nèi)不變?。自第_?___【?____?年】【_?___月?】起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?4乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?保證金?和其他費(fèi)?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該廠房?時(shí)，乙方?【不向甲?方支付廠?房租賃保?證金】【?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即(__?__幣)?____?元，甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?】。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的廠?房租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?5.2?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、燃?xì)?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?5.3【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?廠房的使?用要求?6.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時(shí)，?應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求以?及《安全?管理意見(jiàn)?》第二、?三、五條?的規(guī)定，?同時(shí)訂立?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》作為?合同附件?(三)，?明確租賃?雙方的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理職責(zé)。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時(shí)，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，維修后?應(yīng)及時(shí)將?維修內(nèi)容?和費(fèi)用憑?證提交給?甲方?！?【由乙方?維修的，?乙方維修?后，應(yīng)及?時(shí)將維修?內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提?交給甲方??！??.3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，其?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.4租賃?期間，甲?、乙雙方?應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》的約定?，保證該?廠房及設(shè)?施設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?在履行安?全管理職?責(zé)，對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安?全生產(chǎn)隱?患的，甲?方有權(quán)書(shū)?面告知乙?方，責(zé)令?乙方進(jìn)行?整改。?6.5乙?方增設(shè)特?種設(shè)備，?或者另需?裝修、改?變技術(shù)工?藝或改造?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?。其中按?規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?第七條?廠房返還?時(shí)的狀態(tài)?7.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿(mǎn)后?的___?_日內(nèi)返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按(_?___幣?)___?_元/平?方米向甲?方支付占?用期間的?使用費(fèi)。?7.2?乙方返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?甲方根據(jù)?合同附件?(二)的?約定進(jìn)行?驗(yàn)收，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該廠房部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。8?.2乙方?轉(zhuǎn)租該廠?房，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同，并依?據(jù)原簽訂?的《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》，?由甲、乙?雙方與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?。其中，?甲方應(yīng)承?擔(dān)的安全?生產(chǎn)管理?職責(zé)不因?轉(zhuǎn)租而改?變。8?.3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?廠房進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書(shū)?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?廠房承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同及?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》。?8.4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?廠房，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條?解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：(?一)該廠?房占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的。?(二)?該廠房因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?。(三?)該廠房?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的。(?四)該廠?房在租賃?期內(nèi)被鑒?定為危險(xiǎn)?廠房，或?者因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的。?(五)甲?方已告知?乙方該廠?房出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?(六)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書(shū)面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：(?一)甲方?未按時(shí)交?付該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。(?二)甲方?交付的該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備危及?安全生產(chǎn)?或存在消?防等級(jí)缺?陷的。?(三)甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》認(rèn)真履?行其管理?職責(zé)，存?在安全生?產(chǎn)隱患，?且書(shū)面告?知乙方責(zé)?令其整改?，乙方整?改不力或?逾期拒不?整改的。?(四)?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意和?相關(guān)部門(mén)?的批準(zhǔn)，?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事第?二條第?一款約?定之外其?它產(chǎn)品的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?(五)?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意和?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有?關(guān)部門(mén)的?批準(zhǔn)，即?增設(shè)、改?造特種設(shè)?備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)、運(yùn)輸?、儲(chǔ)存、?使用危險(xiǎn)?物品或處?置廢棄危?險(xiǎn)化學(xué)品?的。(?六)乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意，擅自?轉(zhuǎn)租該廠?房、轉(zhuǎn)讓?或與他人?交換該廠?房承租權(quán)?的。(?七)乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過(guò)_?___月?的。(?八)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?違約責(zé)?任10?.1該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?10.2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該廠?房前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.?3非本合?同規(guī)定的?情況，甲?方在租賃?期間擅自?解除本合?同，提前?收回該廠?房的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?.4租賃?期間，根?據(jù)本合同?第六條?的約定，?【甲方】?【乙方】?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞?，【甲方?】【乙方?】應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?.5乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求，擅自?改變廠房?建筑結(jié)構(gòu)?，違反有?關(guān)技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)和消防?安全規(guī)定?，進(jìn)行電?力線(xiàn)路等?裝修工程?，改變技?術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施?的，甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備原狀以?及賠償損?失。1?0.6非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方在?租賃期間?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。第?十一條?解決爭(zhēng)議?的方式?11.1?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?管轄。?11.2?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?___種?方式解決?：(一?)提交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?;(二?)依法向?____?人民法院?起訴。?第十二條?其他條?款12?.1租賃?期間，甲?方需將未?抵押的廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?抵押的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣(mài)方?式處分該?廠房前_?___日?書(shū)面征詢(xún)?乙方購(gòu)買(mǎi)?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的意?見(jiàn)。1?2.2本?合同自雙?方【簽】?【簽后_?___】?生效。生?效后的_?___日?內(nèi)，【甲?方】【乙?方】【甲?、乙雙方?共同】應(yīng)?負(fù)責(zé)按規(guī)?定辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明，同?時(shí)將《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?報(bào)該廠房?所在地街?道辦事處?或鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)人民政?府備案。?12.?3本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由【?甲方】【?乙方】負(fù)?責(zé)在本合?同變更、?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃合?同登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?其中，因?合同變更?，《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》需?作調(diào)整的?，則應(yīng)在?調(diào)整后，?按上款規(guī)?定重新辦?理備案手?續(xù);合同?終止的，?則應(yīng)相應(yīng)?辦理《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?備案的注?銷(xiāo)手續(xù)。?12.?4本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文與鉛印?文具有同?等效力。?12.?5甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?2.6本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?___【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局?受理處一?份，以及?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?甲方【?本人】【?法定代表?人】：_?____?____?_乙方【?本人】【?法定代表?人】：_?____?____?_委托?代理人簽?署：__?____?____???委?托代理人?簽署：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：?____?____?__經(jīng)?紀(jì)人姓名?：___?____?___?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)?：___?____?___?商鋪門(mén)面?房租賃合?同協(xié)議書(shū)?（三）?甲方(出?租方)：?____?____?__?????乙方(?承租方)?：___?____?___?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的門(mén)面?房出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，特?訂立如下?合同：?一、房屋?的坐落與?面積1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于___?____?___?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?(建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積)?二、租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?期___?_年。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿(mǎn)_?___個(gè)?月之前書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。如果?房屋繼續(xù)?出租乙方?享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?三、租?賃金額及?付款方式?乙方以?月租人民?幣元(大?寫(xiě))，經(jīng)?營(yíng)甲方店?鋪。該門(mén)?面房租金?____?年內(nèi)不變?。一年期?限滿(mǎn)后每?年遞增壹?佰元整;?合同期約?滿(mǎn)后，如?果乙方繼?續(xù)續(xù)租雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行市場(chǎng)價(jià)?格調(diào)整。?調(diào)整范圍?不得超過(guò)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?四、租?賃期間雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?擁有店鋪?經(jīng)營(yíng)、管?理和使用?權(quán)，任何?單位和個(gè)?人不得干?涉和侵犯?。2、?乙方經(jīng)營(yíng)?店鋪的一?切費(fèi)用(?包括投資?成本、水?電費(fèi)、店?鋪裝修、?稅費(fèi)及一?切債務(wù)等?)概由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方必須遵?守交通和?公共秩序?，保持店?鋪門(mén)前暢?通和落實(shí)?門(mén)前“三?包”，如?有違反，?所造成的?一切損失?概由乙方?負(fù)責(zé)。房?屋產(chǎn)生的?物業(yè)費(fèi)管?理費(fèi)應(yīng)由?甲方繳納?。4、?乙方應(yīng)在?國(guó)家法律?政策允許?的內(nèi)經(jīng)營(yíng)?，遵紀(jì)守?法，服從?有關(guān)部門(mén)?的監(jiān)督管?理，不得?搞非法經(jīng)?營(yíng)，否則?造成后果?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、租賃期?間，乙方?可以將店?鋪轉(zhuǎn)讓第?三方使用?。需提前?提前向甲?方，一切?事物按照?乙方合同?期內(nèi)容繼?續(xù)履行也?可以從新?簽訂新合?同，或者?合同期約?滿(mǎn)第三方?可以協(xié)商?從新簽訂?租賃合同?。五、?違約責(zé)任?1、在?租賃期內(nèi)?，乙方必?須在合同?規(guī)定期間?繳納房屋?使用費(fèi)。?2、租?賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金。?3、因不?可抗力原?因或政府?拆遷致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲應(yīng)該退?還給乙方?該年或者?該月沒(méi)有?使用房屋?的租金。?4、甲?方在合同?期內(nèi)不得?以任何理?由收回此?房屋，如?果甲方造?成本合同?不能繼續(xù)?履行，應(yīng)?該承擔(dān)負(fù)?責(zé)違約金?叁萬(wàn)伍千?圓整的賠?償，來(lái)彌?補(bǔ)乙方的?損失。?六、解決?爭(zhēng)議的方?式乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?任何一方?依可以向?甲方所在?地人民法?院起訴。?七、其?他條款?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文與鉛?印文具有?同等效力?。2、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，合?同經(jīng)蓋章?簽后生效?。甲方?(蓋章或?者手印)?：___?____?___?????乙方：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?簽訂日期?：___?____?___?商鋪門(mén)面?房租賃合?同協(xié)議書(shū)?（四）?出租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門(mén)?面描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__街_?___招?待所以_?___門(mén)?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門(mén)?面建筑面?積共__?__平方?米;2?.內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門(mén)面?使用;?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?第一年租?金為_(kāi)_?__元人?民幣，大?寫(xiě)___?_圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?.租金支?付方式_?___.?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?(賣(mài))給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;3.?在租賃期?間，甲方?不得對(duì)所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?并保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛;?4.在甲?方將房屋?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃房屋與?隔壁門(mén)面?房隔開(kāi)，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有;5?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的房屋?承租方協(xié)?商因門(mén)面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議;?6.租賃?期滿(mǎn)，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施___?_.乙方?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任;?2.乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?;3.?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān);?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2.乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定;?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?七、續(xù)?租租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿(mǎn)前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi);2?.乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意;?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)__?__天以?上的;?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?;(3?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?(4)?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的;(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)___?_天的;?(3)?甲方未經(jīng)?乙方書(shū)面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?(4)?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：(?1)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書(shū)面變更?或解除本?合同;?(2)因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;(?3)在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的;?(4)因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?.在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?(一)?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的;(?三)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?四)甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第__?__項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失;3?.租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?.在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?;2.?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?(未到期?限的房租?金)__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金;?____?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?___?_本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁(yè)，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)(其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度)無(wú)?特殊情況?約定不變?。出租?方(甲方?)___?_承租方?(乙方)?____?聯(lián)系地?址：__?____?____??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話(huà)：__?____?____????????電?話(huà)：__?____?____?證件號(hào)?：___?____?___???????證件?號(hào)：__?____?____?產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?____?____?????代表?人/代理?人：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__商?鋪門(mén)面房?租賃合同?協(xié)議書(shū)（?五）出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?：《條例?》)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的商?鋪事宜，?訂立本合?同。本?合同以上?海市房屋?土地資源?管理局和?工商行政?管理局_?___年?____?月制定的?，結(jié)合甲?乙雙方的?實(shí)際情況?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?制定，是?雙方真實(shí)?意思的表?達(dá)。一?、出租寫(xiě)?字樓情況?1、甲?方出租給?乙方的寫(xiě)?字樓的主?要情況如?下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?(弄)_?___室?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?)。建?筑面積：?____?平方米。?土地用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?__層，?本房屋位?于第__?__層，?有/無(wú)電?梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器(清?單見(jiàn)后)?。(簡(jiǎn)?裝修不配?家具電器?)(毛?坯房)?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見(jiàn)本?合同附件?(一)。?甲方已?向乙方出?示原件，?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書(shū)編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?(按揭)?。甲方保?證本租賃?事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人?同意。若?因抵押原?因需要處?分本房屋?，雙方同?意按本合?同第九部?分解除本?合同的條?件的有關(guān)?內(nèi)容處理?。3、?本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有?人包括：?____?____?__。甲?方保證所?有產(chǎn)權(quán)共?有人均同?意將該房?屋出租給?乙方使用?，并與甲?方共同在?本合同上?簽字確認(rèn)?，出租的?房屋沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?。(產(chǎn)權(quán)?共有人以?授權(quán)的方?式委托甲?方簽字，?甲方保證?授權(quán)委托?書(shū)真實(shí)有?效，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。)4?，該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件(二?)、(三?)中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?1，乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用?，乙方保?證遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2，乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限1?、甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?其中__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間的?時(shí)間，甲?方同意該?段時(shí)間做?為乙方籌?備和裝修?時(shí)間，不?計(jì)入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人?民幣_(tái)_?__元。?2、租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿(mǎn)前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同，租金?等租賃條?件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做?相應(yīng)調(diào)整?。四、?租金、支?付方式?1、期限?甲乙雙方?約定，該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元(大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?)。該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變，?自___?_年__?__月_?___日?起，雙方?同意對(duì)租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況?協(xié)商確定?，雙方同?意租金調(diào)?整幅度在?____?%范圍之?內(nèi)。租賃?期滿(mǎn)后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?2、乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?__支付?滯納金。?3、乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費(fèi)發(fā)?票五、?保證金和?其他費(fèi)用?1、甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?2、租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用、房?屋和設(shè)備?日常維修?由乙方承?擔(dān)。設(shè)備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他有關(guān)?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。(房屋?日常費(fèi)用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，包括燈?、門(mén)、水?電、燃?xì)?設(shè)施以及?其他屬于?甲方的設(shè)?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)，包?括墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等。)?3、雙?方同意由?乙方負(fù)責(zé)?辦理本房?屋的意外?商業(yè)保險(xiǎn)?事宜，并?承擔(dān)保險(xiǎn)?費(fèi)用，保?險(xiǎn)受益人?為甲乙雙?方。保險(xiǎn)?范圍包括?：甲方擁?有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、?設(shè)施、家?具和電器?;乙方擁?有的家具?電器設(shè)備?。若因發(fā)?生意外情?況如火災(zāi)?等造成雙?方的財(cái)產(chǎn)?損失，由?雙方共同?向保險(xiǎn)公?司索賠。?所獲賠償?金按照所?保險(xiǎn)合同?中所保險(xiǎn)?的內(nèi)容由?雙方分享?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?另外，屬?于甲方維?修范圍需?要進(jìn)行大?修時(shí)，若?因維修工?作對(duì)乙方?的營(yíng)業(yè)造?成較大和?較長(zhǎng)時(shí)間?的影響，?甚至導(dǎo)致?乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同?意在乙方?受影響期?間適當(dāng)減?少或免除?乙方的租?金，具體?減免比例?由雙方根?據(jù)影響時(shí)?間和影響?程度協(xié)商?確定。市?政工程、?道路和設(shè)?施維修或?公共部分?維修所造?成的影響?不屬于此?范圍，但?雙方同意?根據(jù)實(shí)際?情況通過(guò)?協(xié)商的方?式妥善解?決。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。4、?除本合同?附件(三?)外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門(mén)審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋，不?擅自改變?使用性質(zhì)?。6、?乙方保證?不在該房?屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品?。否則，?如該房屋?及附屬設(shè)?施因此受?損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿(mǎn)后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的?1、__?__倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。2、?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?3、屬?于乙方的?家具、電?器等設(shè)備?由乙方負(fù)?責(zé)搬走。?由乙方增?加的裝修?(包括新?增固定的?隔墻、窗?、燈具、?門(mén)及其他?拆卸后會(huì)?損壞室內(nèi)?狀況的情?況等)乙?方不得拆?除，以免?破壞室內(nèi)?的裝修狀?況。(或?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?協(xié)商處理?)八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定由甲?方(或甲?方委托乙?方)向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。4、?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前_?___個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。根據(jù)國(guó)?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、?解除本合?同的條件?1、甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?(一)?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(?二)該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?(三)該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?(四)?乙方為自?然人的情?況下，若?在租賃期?內(nèi)由于乙?方發(fā)生人?身意外事?故導(dǎo)致意?外死亡，?根據(jù)國(guó)家?法律，從?人道主義?角度考慮?，乙方的?家人、法?定繼承人?可以要求?繼續(xù)履行?本合同，?也可以要?求解除本?合同而不?必承擔(dān)違?約責(zé)任。?(五)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?2、甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：(一?)甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;(?二)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。(三?)在租賃?期間房屋?發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導(dǎo)?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的，甲?方承擔(dān)違?約和賠償?責(zé)任。?(四)乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?(五)因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?(六)?乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?(七)乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過(guò)?____?日的;?十、違約?責(zé)任1?、該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的拾?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?2、因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3、?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)向乙方?支付__?__個(gè)月?的租金做?為賠償。?5、乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?6、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)向甲?方支付_?___個(gè)?月的資金?做為賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?1、租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣(mài)方式?處分該房?屋前__?__日書(shū)?面征詢(xún)乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意?見(jiàn)，并且?處分該房?屋須按照?國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定辦?理。2?、若因政?府調(diào)整規(guī)?劃等原因?發(fā)生房屋?拆遷，雙?方同意按?照政府有?關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商?處理善后?事宜。?3、本合?同自雙方?簽字/簽?字后立即?生效。生?效后的_?___日?內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?，并向乙?方提供備?案證明的?復(fù)印件;?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由甲方?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。4?、甲方應(yīng)?按照國(guó)家?的規(guī)定向?乙方提供?租賃費(fèi)發(fā)?票。5?、甲方應(yīng)?按照國(guó)家?和的有關(guān)?規(guī)定，在?完成合同?備案后的?____?個(gè)工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)與?當(dāng)?shù)毓?派出所簽?定治安責(zé)?任保證書(shū)?。乙方應(yīng)?全力協(xié)助?辦理好相?關(guān)事宜。?甲方也可?以出具委?托書(shū)，委?托乙方辦?理相關(guān)事?宜。6?、乙方保?證按照國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定合法?經(jīng)營(yíng)，保?證不在本?房屋內(nèi)從?事任何違?反國(guó)家法?令、法規(guī)?的事情;?乙方房屋?符合消防?安全條例?;若乙方?因違反國(guó)?家法律、?法規(guī)而受?到政府部?門(mén)的處罰?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任，并承?擔(dān)全部損?失。7?、若乙方?在本房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)而?受到政府?部門(mén)的處?罰，甲方?有權(quán)提前?終止合同?。8、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。9甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?10、甲