私人土地承包合同（5篇）

私人土地?承包合同?甲方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?依照《?合同法》?、《農(nóng)村?土地承包?法》等法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?本著“公?開、誠(chéng)信?、平等、?自愿”的?原則，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，就土?地承包事?宜達(dá)成如?下條款，?以茲共同?遵守。?一、甲方?將位于下?馬家村二?社西山坡?頂耕地(?旱地)_?___畝?承包給乙?方。二?、合同期?限從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止。?共___?_年。?三、承包?價(jià)格：本?合同期限?內(nèi)按每畝?每年__?__元，?計(jì)每年_?___元?，于每年?____?月前一次?性結(jié)清當(dāng)?年的承包?費(fèi)用。若?不能按時(shí)?結(jié)清，甲?方有權(quán)收?回土地，?本合同長(zhǎng)?期有效。?四、結(jié)?算方式：?以現(xiàn)金結(jié)?算，甲、?乙雙方以?收據(jù)為憑?。五、?此標(biāo)的土?地若有任?何爭(zhēng)議、?糾紛和債?務(wù)，由甲?方全權(quán)處?理矛盾糾?紛。六?、乙方在?本合同期?限內(nèi)享有?獨(dú)立的生?產(chǎn)自主權(quán)?、經(jīng)營(yíng)權(quán)?，不能擅?自改變土?地使用性?質(zhì)，甲方?不得以任?何理由干?擾乙方的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)方式?，乙方要?認(rèn)真管理?好甲方的?土地，不?得讓別人?占用，不?得毀壞。?七、違?約責(zé)任：?上述條款?是甲、乙?雙方在完?全平等、?自愿的基?礎(chǔ)上達(dá)成?的，任何?一方不得?以任何借?口違約，?否則，單?方違約造?成的經(jīng)濟(jì)?損失全部?由違約方?承擔(dān)。?八、本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：乙方?簽字：?見證人：?___?_年__?__月_?___日?私人土?地承包合?同（二）?訂立合?同雙方：?發(fā)包方?：___?_縣__?__鄉(xiāng)_?___村?____?組，以下?簡(jiǎn)稱甲方?;承包方?：承包戶?主___?_，以下?簡(jiǎn)稱乙方?。為了?落實(shí)聯(lián)產(chǎn)?承包責(zé)任?制，充分?調(diào)動(dòng)農(nóng)民?的生產(chǎn)積?極性，明?確甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?村民大會(huì)?討論同意?和甲乙雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以便雙?方共同遵?守。第?一條承?包土地的?面積、地?點(diǎn)、等級(jí)?甲方將?____?畝土地(?田)發(fā)包?給乙方，?該土地位?于___?____?___，?東至__?__，西?至___?_，南至?____?，北至_?___。?其中，一?等地__?__畝，?二等地_?___畝?，三等地?____?畝，四等?地___?_畝，地?塊編號(hào)為?____?。(見附?件___?_，地塊?地理位置?圖或地籍?圖)……?。甲方?承諾擁有?該土地排?他的使用?權(quán)，擁有?國(guó)有土地?使用權(quán)證?書，編號(hào)?____?，甲方使?用期限為?____?。如他方?主張?jiān)撏?地的使用?權(quán)或?qū)?方排他土?地使用權(quán)?提出異議?影響本協(xié)?議履行的?，甲方應(yīng)?及時(shí)排除?障礙，由?此造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。乙?方有權(quán)將?承包的土?地轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租給他?方使用，?但應(yīng)及時(shí)?通知甲方?。乙方轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)包行?為不免除?甲乙雙方?依本協(xié)議?應(yīng)享有和?承擔(dān)的權(quán)?利義務(wù)。?甲方應(yīng)?協(xié)助辦理?當(dāng)?shù)卣?向承包方?頒發(fā)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)證或者?林權(quán)證等?證書，登?記造冊(cè)，?確認(rèn)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。頒發(fā)?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?或者林權(quán)?證等證書?，除按規(guī)?定收取證?書工本費(fèi)?外，甲方?不得收取?其他費(fèi)用?。第二?條承包?期限承?包時(shí)間共?____?年，從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條承?包費(fèi)及支?付方式?乙方支付?甲方承包?費(fèi)為__?__/畝?年。承包?期內(nèi)，土?地承包費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)不變?。承包費(fèi)?的支付方?式為一年?內(nèi)分二次?支付，首?期不遲于?每年__?__月_?___日?，第二期?不遲于每?年___?_月__?__日。?第四條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方尊重乙?方以種植?、養(yǎng)殖、?畜牧、加?工以及本?協(xié)議約定?的農(nóng)業(yè)目?的而使用?本協(xié)議所?指土地的?權(quán)利，甲?方不得干?預(yù)乙方依?本協(xié)議享?有的占有?、使用、?收益的權(quán)?利。_?___本?協(xié)議所指?承包權(quán)范?圍不僅包?括所涉土?地，還包?括坐標(biāo)圖?內(nèi)水面以?及土地、?水面上一?定的空間?。__?__本協(xié)?議所涉的?承包權(quán)，?雙方應(yīng)到?有關(guān)機(jī)關(guān)?辦理登記?手續(xù)，確?認(rèn)乙方的?承包權(quán)。?如辦理登?記手續(xù)有?困難的，?雙方應(yīng)將?本協(xié)議辦?理公證手?續(xù)。有關(guān)?手續(xù)費(fèi)用?由雙方平?均分擔(dān)。?4.乙?方可以將?承包的土?地部分轉(zhuǎn)?包轉(zhuǎn)租給?他方使用?，他方使?用土地時(shí)?應(yīng)保持土?地的農(nóng)業(yè)?用途及符?合本協(xié)議?的規(guī)定。?5.乙?方可以土?地承包權(quán)?作為出資?，與他方?進(jìn)行多種?形式的合?作開發(fā)。?6.乙?方可以土?地承包權(quán)?設(shè)定抵押?、質(zhì)押，?但應(yīng)及時(shí)?通知甲方?。實(shí)現(xiàn)抵?押、質(zhì)押?權(quán)時(shí)，買?受人僅得?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?目的的使?用，并不?得與本協(xié)?議的原則?發(fā)生沖突?。7.?承包期屆?滿，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承包?權(quán)。只有?在乙方明?確拒絕繼?續(xù)承包時(shí)?，甲方才?可以將本?協(xié)議所指?土地另行?發(fā)包給他?人。8?.為實(shí)現(xiàn)?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)目的?，乙方在?承包土地?上建設(shè)的?附屬設(shè)施?所有權(quán)由?乙方所有?，乙方擁?有排他的?占有、使?用、收益?、處分的?權(quán)利。?9.乙方?在承包土?地經(jīng)營(yíng)中?所產(chǎn)生的?成果由乙?方所有，?包括但不?限于林木?、農(nóng)作物?、漁產(chǎn)品?、畜牧產(chǎn)?品、禽類?產(chǎn)品、牧?草、藥材?以及其他?農(nóng)產(chǎn)品和?加工產(chǎn)品?，無論是?成熟未成?熟、無論?是成品未?成品，乙?方擁有排?他的占有?、使用、?收益、處?分的權(quán)利?。私人?土地承包?合同（三?）轉(zhuǎn)讓?人：受?讓人：?見證人：?轉(zhuǎn)讓人?和受讓人?經(jīng)平等友?好協(xié)商，?并本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同。第?一條轉(zhuǎn)?讓人在三?亞市鳳凰?鎮(zhèn)檳榔村?委會(huì)官壩?二組擁有?一塊建設(shè)?用地(土?地性質(zhì)詳?見土地房?屋權(quán)證)?，地號(hào)為?26__?__01?____?794，?用地面積?____?平方米，?其中宅基?地面積_?___平?方米(以?下簡(jiǎn)稱該?土地)。?用地范圍?的四至為?：東至：?符開清地?界，南至?：水溝，?西至：符?明華地界?，北至：?李福清地?界(詳見?土地房屋?權(quán)證)。?第二條?轉(zhuǎn)讓人?和受讓人?一致同意?，轉(zhuǎn)讓人?將該土地?的使用權(quán)?以每平米?元的價(jià)格?，將全部?用地的_?___平?方米的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓受讓?人，總轉(zhuǎn)?讓款合計(jì)?萬元人民?幣。第?三條轉(zhuǎn)?讓人同意?在簽訂合?同之日將?轉(zhuǎn)讓的該?土地及土?地的土地?房屋權(quán)證?原件一并?交付給受?讓人。?第四條?受讓人同?意在本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，分次付?清上述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金。?第五條?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，雙方?依《土地?房屋權(quán)證?》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地?驗(yàn)明該土?地的四至?范圍。受?讓人應(yīng)嚴(yán)?格按本合?同規(guī)定的?四至合理?使用土地?，不得損?害或者破?壞周圍環(huán)?境或設(shè)施?，否則一?切后果自?負(fù)。第?六條轉(zhuǎn)?讓人和受?讓人均清?楚轉(zhuǎn)讓的?該土地根?據(jù)我國(guó)當(dāng)?前的法律?規(guī)定不得?轉(zhuǎn)讓，也?無法辦理?相應(yīng)的權(quán)?證更名過?戶，雙方?均自愿簽?訂本合同?，任何一?方不得反?悔。轉(zhuǎn)讓?人承諾如?其反悔，?除___?_倍退還?受讓人轉(zhuǎn)?讓款外，?并負(fù)責(zé)賠?償受讓人?在該土地?上的所有?建設(shè)投資?;受讓人?承諾如反?悔，無權(quán)?要求轉(zhuǎn)讓?人退還轉(zhuǎn)?讓款，并?且在該土?地的全部?建設(shè)投資?無償歸轉(zhuǎn)?讓人所有?。第七?條本協(xié)?議簽訂后?，無論受?讓人是否?對(duì)該土地?進(jìn)行投資?建設(shè)，該?土地的全?部權(quán)益及?該土地上?全部附著?物均歸受?讓人所有?。第八?條在下?列情況下?，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)當(dāng)無條?件配合協(xié)?助受讓人?辦理或?qū)?現(xiàn)該土地?及土地附?著物各項(xiàng)?權(quán)益相關(guān)?手續(xù)或權(quán)?利憑證，?且不再向?受讓人收?取任何費(fèi)?用。1?、受讓人?在該土地?上投資建?設(shè)商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、公寓?、住宅等?建筑物時(shí)?，需要轉(zhuǎn)?讓人配合?協(xié)助的;?2、受?讓人在該?土地上投?資建筑完?畢后，受?讓人行使?對(duì)該土地?上全部建?筑物權(quán)益?時(shí)，需要?轉(zhuǎn)讓人配?合協(xié)助的?;3、?該土地使?用權(quán)或所?有權(quán)可依?法更名至?受讓人名?下時(shí);?4、該土?地依法可?變更為國(guó)?有土地時(shí)?;5、?該土地遇?國(guó)家或政?府征收時(shí)?，該土地?及該土地?上的全部?建筑物、?構(gòu)筑物等?附著物補(bǔ)?償均歸受?讓人所有?，在取得?補(bǔ)償收益?時(shí)需要轉(zhuǎn)?讓人配合?和協(xié)助時(shí)?;6、?受讓人在?對(duì)該土地?及其附著?物行使其?它權(quán)益時(shí)?，需要轉(zhuǎn)?讓人配合?協(xié)助的。?第九條?甲方保?證轉(zhuǎn)讓該?土地使用?權(quán)已征得?該土地使?用權(quán)共有?人的同意?，并保證?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?該土地的?使用權(quán)。?第十條?本協(xié)議?如有部分?條款無效?，但不影?響其它條?款的效力?，且轉(zhuǎn)讓?人和受讓?人應(yīng)當(dāng)遵?照?qǐng)?zhí)行。?第十一?條因履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按提交?三亞仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十二條?違約責(zé)任?1、受?讓人必須?按本協(xié)議?規(guī)定支付?轉(zhuǎn)讓人該?土地的轉(zhuǎn)?讓款，否?則每逾期?一天，受?讓人應(yīng)當(dāng)?按應(yīng)付轉(zhuǎn)?讓款額的?萬分之五?向轉(zhuǎn)讓人?支付逾期?付款違約?金，直至?給付之日?止。2?、轉(zhuǎn)讓人?如未按本?協(xié)議規(guī)定?向受讓交?付該土地?及該土地?權(quán)證的，?每逾期一?天，轉(zhuǎn)讓?人應(yīng)當(dāng)按?轉(zhuǎn)讓款總?額的萬分?之五向受?讓人支付?逾期交付?違約金，?直至交付?之日止;?逾期超過?日后，受?讓人除有?權(quán)向轉(zhuǎn)讓?人收取違?約金外，?并有權(quán)解?除本協(xié)議?，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)當(dāng)立即?退還受讓?人已支付?的全部轉(zhuǎn)?讓款。?3、轉(zhuǎn)讓?人如未按?本協(xié)議第?八條規(guī)?定，配合?協(xié)助受讓?人的，轉(zhuǎn)?讓人除退?還全部轉(zhuǎn)?讓款外，?還應(yīng)當(dāng)賠?償受讓人?的全部損?失(以轉(zhuǎn)?讓人違約?所得為準(zhǔn)?)。第?十三條?見證人不?僅對(duì)本協(xié)?議簽訂進(jìn)?行見證，?并保證轉(zhuǎn)?讓人履行?本協(xié)議規(guī)?定的全部?義務(wù)。?第十四條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商，?所簽補(bǔ)充?協(xié)議作為?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?本合同自?各方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同一?式四份，?具有同等?效力，由?轉(zhuǎn)讓人、?受讓人各?執(zhí)壹份，?見證人各?持壹份。?轉(zhuǎn)讓人?：受讓人?：__?__年_?___月?____?日年月?見證人：?____?年___?_月__?__日日?私人土?地承包合?同（四）?第一條?本合同?當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓人：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?法定代表?人：授?權(quán)代表人?：受讓?人：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)法定?代表人：?授權(quán)代?表人：?第二條?法規(guī)依據(jù)?及說明?1、雙方?根據(jù)國(guó)家?法律及省?、市有關(guān)?政策和規(guī)?定，并在?一九九五?年雙方簽?定的土地?轉(zhuǎn)讓意向?書的基礎(chǔ)?上，本著?平等、自?愿、互惠?互利、誠(chéng)?信合作的?原則，說?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)事?宜訂立本?合同。?2、根據(jù)?本合同，?甲、乙方?必須依法?辦理所有?合法手續(xù)?后，乙方?才能依法?取利該宗?土地的使?用權(quán)。?第三條?轉(zhuǎn)讓土地?的位置、?面積、用?途、條件?、使用權(quán)?類型和用?地項(xiàng)目名?稱1、?轉(zhuǎn)讓土地?的位置：?轉(zhuǎn)讓的土?地位于甲?方開發(fā)區(qū)?所轄范圍?內(nèi)。土部?門實(shí)際測(cè)?量結(jié)果為?準(zhǔn))。?2、本合?同甲轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)類型為?出讓地。?3、用?地用途：?第四條?土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及?費(fèi)用承擔(dān)?1、該?宗土地按?每畝人民?幣壹拾捌?萬元整，?共計(jì)總價(jià)?款為人民?幣2、?上述地款?包含該宗?地的拆遷?安置補(bǔ)償?費(fèi)，“四?通一平”?(即水、?電、路、?通訊及土?地平整)?費(fèi)用、基?礎(chǔ)設(shè)施配?套費(fèi)及辦?理土地手?續(xù)需上繳?國(guó)家政府?相關(guān)部門?的土地出?讓金、契?稅等所有?稅費(fèi)。?第五條?付款時(shí)間?及方式?1、乙方?根據(jù)一九?九五年_?___月?，雙方簽?訂的《土?地出讓意?向書》的?約定，已?交付肆佰?萬元，即?作為乙方?本宗項(xiàng)目?用地已支?付給甲方?的土地轉(zhuǎn)?讓款。?2、甲方?對(duì)長(zhǎng)沙經(jīng)?濟(jì)開發(fā)區(qū)?用地手續(xù)?經(jīng)國(guó)土資?源部、國(guó)?務(wù)院批準(zhǔn)?后，并在?辦妥乙方?紅線圖、?土地使用?證時(shí)，乙?方經(jīng)甲方?書面通知?后，應(yīng)在?____?個(gè)工作日?內(nèi)一次付?清剩余土?地款項(xiàng)。?否則，甲?方有權(quán)留?置乙方的?紅線圖和?土地使用?證。第?六條雙?方責(zé)任?(一)甲?方責(zé)任?1、負(fù)責(zé)?本宗用地?國(guó)土部門?報(bào)批工作?和向乙方?提供全套?法定用地?手續(xù)，應(yīng)?確保在國(guó)?務(wù)院批準(zhǔn)?辦理農(nóng)用?地征地手?續(xù)后或市?國(guó)土局核?算和補(bǔ)交?稅費(fèi)后，?乙方無欠?款情況下?一個(gè)月內(nèi)?將土地紅?線圖和國(guó)?有土地使?用權(quán)證移?交乙方。?2、負(fù)?責(zé)電、水?、通訊、?排水管道?無償架鋪?到乙方項(xiàng)?目用地周?邊市政規(guī)?劃網(wǎng)絡(luò)上?，不再向?乙方收取?相關(guān)及改?造費(fèi)用。?3、甲?方按國(guó)家?有關(guān)政策?規(guī)定做好?用地范圍?內(nèi)的拆遷?安置工作?，為乙方?提供良好?的開發(fā)建?設(shè)和生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)環(huán)境?。4、?盡力、盡?早修建好?本協(xié)議地?塊周邊的?主區(qū)域道?路的建設(shè)?，改善乙?方所處位?置與長(zhǎng)沙?市溝通的?交通條件?。(二?)乙方責(zé)?任1、?負(fù)責(zé)立項(xiàng)?、可研及?規(guī)劃方面?的有關(guān)手?續(xù)。2?、安排專?人配合甲?方做好項(xiàng)?目用地報(bào)?批工作，?及時(shí)做好?并向甲方?提供用地?報(bào)批所需?的可行性?研究報(bào)告?、平面設(shè)?計(jì)規(guī)劃、?環(huán)境評(píng)估?報(bào)告等相?關(guān)資料。?3、負(fù)?責(zé)按雙方?約定付款?進(jìn)度及時(shí)?向甲方支?付本宗土?地所需資?金。4?、按照國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，自?行辦理項(xiàng)?目報(bào)建手?續(xù)。所有?基本建設(shè)?項(xiàng)目由乙?方按國(guó)家?法律政策?規(guī)定自主?手工藝擇?隊(duì)承建。?第七條?違約責(zé)?任本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?生效后，?甲、乙雙?方不得違?約。1?、如乙方?有不能按?合同約定?的期限，?付清合同?規(guī)定的款?項(xiàng)，則按?所欠總額?的___?_‰向甲?方賠付違?約金;?2、如甲?方不能按?合同約定?的期限將?轉(zhuǎn)讓地紅?線圖和國(guó)?土使用證?辦于乙方?名下并移?交乙方，?由按乙方?的已付款?總額的_?___‰?向乙方賠?付違約金?;3、?甲、乙雙?方在履約?過程中出?現(xiàn)的其他?違約行為?，則按《?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定由違約?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任;4?、若在辦?理土地權(quán)?屬轉(zhuǎn)移過?程中因國(guó)?家政策調(diào)?整原因，?甲乙雙方?無法履行?合同，在?正式確定?后的一個(gè)?月內(nèi)，甲?方將乙方?所有預(yù)付?款一次性?退還給乙?方，并承?擔(dān)乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。第八?條附則?1、乙?方應(yīng)甲方?要求，并?向甲方提?供資料完?善之日起?，甲方須?四個(gè)月內(nèi)?辦理完畢?合同土地?轉(zhuǎn)讓的全?部手續(xù)。?2、如?甲方將辦?理完畢的?土地紅線?圖、國(guó)土?證等手續(xù)?交付乙方?后，乙方?在兩年內(nèi)?未開發(fā)該?宗土地，?甲方則依?據(jù)政府相?關(guān)部門的?授權(quán)，有?權(quán)收回該?宗已出讓?的土地使?用權(quán)，乙?方為取得?該宗土地?的使用權(quán)?所支付的?一切費(fèi)用?損失自負(fù)?。3、?若因國(guó)家?政策調(diào)整?，新增加?部分稅、?費(fèi)(包括?調(diào)增容積?率所增加?的費(fèi)用)?由乙方承?擔(dān)。4?、其它未?盡事宜，?甲、乙雙?方視具體?情況，友?好協(xié)商解?決，另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章生效后?，雙方均?應(yīng)共同遵?守。6?、本協(xié)議?一式八份?，雙方各?執(zhí)四份，?具同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日?