房地產銷售代理合同模板（3篇）

第8頁共8頁房地產銷售?代理合同模?板甲方?：____?_地址?：____?_?????郵碼：__?___????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務：__?___乙?方：__?___房?地產中介代?理有限公司?地址：?_____?????郵?碼：___?__????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__甲乙?雙方經過友?好協商，根?據《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨家)?代理銷售甲?方開發(fā)經營?或擁有的_?____事?宜，在互惠?互利的基礎?上達成以下?協議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?__(地區(qū)?)的獨家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在____?_興建的?_____?項目，該項?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計__?___平方?米。第二?條合作期?限1.本?合同代理期?限為個月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在本合同到?期前的__?___天內?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?_____?個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內，?甲方不得在?_____?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條?費用負擔?本項目的推?廣費用(包?括但不僅包?括報紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等)?由甲方負責?支付。該費?用應在費用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負?責支付。?第四條銷?售價格銷?售基價(本?代理項目各?層樓面的平?均價)由甲?乙雙方確定?為____?_元/平方?米，乙方可?視市場銷售?情況征得甲?方認可后，?有權靈活浮?動。甲方所?提供并確認?的銷售價目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?_____?項目價目表?成交額的_?____%?，乙方實際?銷售價格超?出銷售基價?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉來的代?理傭金后應?開具收據。?乙方代甲?方收取房價?款，并在扣?除乙方應得?傭金后，將?其余款項返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶;屬分?期付款的，?每兩個月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對臨時買?賣合約違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責任1.?甲方應向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營業(yè)執(zhí)?照副本復印?件和銀行賬?戶;(2?)新開發(fā)建?設項目，甲?方應提供政?府有關部門?對開發(fā)建設?_____?項目批準的?有關證照(?包括：國有?土地使用權?證書、建設?用地批準證?書和規(guī)劃許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?_____?項目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊有?房地產，甲?方應提供房?屋所有權證?書、國有土?地使用權證?書。(3?)關于代售?的項目所需?的有關資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內?設備、建設?標準、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價?格、其他費?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項目所?需的收據、?銷售合同，?以實際使用?的數量為準?，余數全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?___項目?銷售(的獨?家)代理的?委托書;?以上文件和?資料，甲方?應于本合同?簽訂后2天?內向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?_____?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產權不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售，負責提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應按?時按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關?費用。第?七條乙方?的責任1?.在合同期?內，乙方應?做以下工作?：(1)?制定推廣計?劃書(包括?市場定位、?銷售對象、?銷售計劃、?廣告宣傳等?等);(?2)根據市?場推廣計劃?，制定銷售?計劃，安排?時間表;?(3)按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內?，進行廣告?宣傳、策劃?;(4)?派送宣傳資?料、售樓書?;(5)?在甲方的協?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動;(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產臨時買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應根據甲方?提供的__?___項目?的特性和狀?況向客戶作?如實介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應信?守甲方所規(guī)?定的銷售價?格，非經甲?方的授權，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個單位)?，乙方應告?知甲方，作?個案協商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產以?外的任何其?他活動。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應通力協?作作妥善處?理終止合同?后的有關事?宜，結清與?本合同有關?的法律經濟?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關系即?告結束，甲?乙雙方不再?互相承擔任?何經濟及法?律責任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應付費用的?除外。2?.經雙方同?意可簽訂變?更或補充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協商、訴訟?方式解決。?甲方：_?____?代表人：_?____年?_____?月____?_日乙方?：____?_代表人?：____?_年___?__月__?___日?房地產銷售?代理合同模?板（二）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?基于對__?___房地?產市場狀況?和對“__?___樓盤?”的營銷策?略調整的需?要，決定根?據《“__?___樓盤?”項目之策?劃銷售代理?合同》第九?條合同的終?止與變更，?經過友好協?商，雙方協?商同意以下?具體終止條?款：一、?協議終止時?間從___?__年__?___月_?____日?起雙方予以?終止簽署期?限為___?__年__?___月_?____日?至“___?__樓盤”?項目結束止?的策劃銷售?代理，乙方?不再履行代?理事宜，且?因合同所產?生的一切責?任和后果互?不追究。?二、解除內?容1、終?止“___?__樓盤”?項目之策劃?銷售代理合?同約定所有?條款及內容?;2、“?_____?樓盤”項目?之策劃銷售?代理合同其?一切相應的?附件同時終?止。三、?甲方責任和?義務因自_?____年?_____?月____?_日簽署代?理合同起至?_____?年____?_月___?__日，期?間乙方已經?實際開始前?期與銷售有?關的各項準?備工作，且?所有前期費?用皆由乙方?墊付;甲方?需根據原合?同約定支付?乙方前期墊?付所有綜合?費用___?__元支付?給乙方;?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?房地產銷?售代理合同?模板（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方基于對_?____房?地產市場狀?況和對“_?____樓?盤”的營銷?策略調整的?需要，決定?根據《“_?____樓?盤”項目之?策劃銷售代?理合同》第?九條合同的?終止與變更?，經過友好?協商，雙方?協商同意以?下具體終止?條款：一?、協議終止?時間從__?___年_?____月?_____?日起雙方予?以終止簽署?期限為__?___年_?____月?_____?日至“__?___樓盤?”項目結束?止的策劃銷?售代理，乙?方不再履行?代理事宜，?且因合同所?產生的一切?責任和后果?互不追究。?二、解除?內容1、?終止“__?___樓盤?”項目之策?劃銷售代理?合同約定所?有條款及內?容;2、?“____?_樓盤”項?目之策劃銷?售代理合同?其一切相應?的附件同時?終止。三?、甲方責任?和