私人商鋪?zhàn)赓U合同模版（6篇）

私人商鋪?租賃合同?模版根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方(以?下簡稱甲?方)__?__承?租方(以?下簡稱乙?方)__?__一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫?____?.第__?__年開?始租金提?前一個(gè)月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?____?%遞增。?或由市場?價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估?公司根據(jù)?市場價(jià)評?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時(shí)支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時(shí)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個(gè)月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。(?2)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?(1)甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的。?(2)乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：(一?)該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?二)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?三)因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)(其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度)無特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?____?元，大寫?____?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方(?甲方)_?___承?租方(乙?方)__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__證?件號：_?____?____?_???????證件號：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__??????公司印?章：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__私?人商鋪?zhàn)?賃合同模?版（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__???身份證?號碼：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___???身份?證號碼：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于__?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣__?__，大?寫：__?__萬_?___仟?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?本合同?____?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__私?人商鋪?zhàn)?賃合同模?版（三）?甲方(?出租方)?：___?____?___?乙方(承?租方)：?____?____?__甲?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就商?鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方自?愿租用甲?方位于_?____?____?_街__?__號商?鋪?zhàn)鳛樯?業(yè)用途使?用(以下?簡稱“該?商鋪”)?，建筑面?積約日期?：___?_平方米?。第二?條租用?的期限為?日期：_?___年?，租期從?日期：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金及?租金交付?期限：?該商鋪的?月租金總?額：第一?年月租金?總額為人?民幣：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?正(￥_?___元?/月);?第二年月?租金為人?民幣：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?正(￥_?___元?/月)，?第三年月?租金為人?民幣：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?正(￥_?___元?/月)。?以上租?金是不含?稅價(jià)，如?有關(guān)部門?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納(?即開發(fā)票?的稅費(fèi))?，但甲方?需協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)的手續(xù)?。租金?交付期限?：每月_?___日?前交清當(dāng)?月租金。?(并且必?須是人民?幣現(xiàn)金)?保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：￥_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?正(￥_?___元?)，作為?履約保證?金。第?四條該?商鋪交付?使用后所?發(fā)生的水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、有線電?視天線使?用費(fèi)等有?關(guān)費(fèi)用，?由乙方負(fù)?責(zé)繳交，?與甲方無?關(guān)。如由?于這些費(fèi)?用未交清?而致使甲?方被有關(guān)?部門(公?司)追討?滯納金或?罰金，則?甲方有權(quán)?從乙方所?交納的保?證金中抵?扣，并有?權(quán)要求乙?方補(bǔ)足該?保證金的?不足部分?。第五?條租賃?期間，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有權(quán)?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金(?即作為違?約金)，?一律不予?退回。租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前一個(gè)?月通知對?方，且違?約方須向?對方支付?兩個(gè)月的?租金作為?違約金。?第六條?雙方責(zé)?任：(?一)甲方?責(zé)任：?1、甲方?須于__?__年_?___月?____?日將該商?鋪交付乙?方使用。?2、甲?方保證該?商鋪交付?使用時(shí)水?電及排水?排污線路?管道暢通?。3、?合同期滿?時(shí)，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時(shí)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?該商鋪無?設(shè)備損壞?及欠繳的?'水電費(fèi)?與物業(yè)管?理費(fèi)后十?天內(nèi)，返?還乙方所?交的保證?金。(?二)乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?納租金。?2、租?賃期間，?所發(fā)生的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)等，由?乙方自行?按時(shí)繳付?。3、?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺遵守?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定及物業(yè)?管理規(guī)定?，愛護(hù)并?正確使用?該商鋪及?內(nèi)部設(shè)施?，不得擅?自改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?。如乙方?違反有關(guān)?規(guī)定或超?出其經(jīng)營?范圍進(jìn)行?的活動，?所引起的?一切后果?，由乙方?自負(fù)。甲?方可以此?原因解除?本合同，?并不退還?所收的保?證金，及?有權(quán)追償?由此而發(fā)?生的一切?損失的賠?償。4?、為確保?用電安全?，乙方不?準(zhǔn)私拉亂?接電線，?不準(zhǔn)使用?電爐等大?功率電器?(單個(gè)電?器功率在?____?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外)?;如需使?用，須向?供電部門?申報(bào)增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費(fèi)后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪;?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?違約責(zé)?任：(?一)甲方?責(zé)任：?1、甲方?如不遵守?本合同第?六條第?一款第?一點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延;?如超過十?五天仍無?法將該商?鋪交付使?用，則乙?方有權(quán)宣?布本合同?無效，甲?方需無條?件退還乙?方保證金?。2、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款?第三點(diǎn)?的規(guī)定，?則乙方有?權(quán)向甲方?收取滯納?金，每天?按保證金?的___?_‰計(jì)收?。(二?)乙方責(zé)?任：1?、乙方如?拖欠租金?，則每天?按應(yīng)繳租?金的__?__‰交?納滯納金?;如拖欠?租金達(dá)壹?個(gè)月，則?甲方有權(quán)?單方終止?合同和收?回商鋪，?并有權(quán)拒?絕返還保?證金。?2、一切?非自然因?素造成租?用商鋪及?配套設(shè)施?的毀損和?故障，乙?方應(yīng)在退?房前獨(dú)自?承擔(dān)維修?責(zé)任，否?則甲方將?動用乙方?的保證金?作為修復(fù)?費(fèi)用，在?修理工程?結(jié)束后，?該保證金?多退少補(bǔ)?。3、?如乙方違?反本合同?第六條?第二款?第三、四?、五點(diǎn)，?造成的一?切后果與?損失，由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?第九條?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章并在?乙方繳交?保證金之?日生效。?如有未盡?事宜，甲?乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決。?第十條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_代表?(簽名)?：___?____?___代?表(簽名?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?私人商?鋪?zhàn)赓U合?同模版（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?商鋪出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?商鋪事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、鋪位地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?號、門_?__樓、?邊號鋪面?租給乙方?。二、?租賃期限?及用途?1、雙方?商定鋪位?租期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。租?憑期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應(yīng)如期返?還。如乙?方需要繼?續(xù)承租該?商鋪，則?應(yīng)于租憑?期滿前天?，向甲方?提出續(xù)租?要求。經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租憑合?同。2?、乙方向?甲方承諾?，租憑該?商鋪僅作?為使用，?乙方保證?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用規(guī)定，?不能進(jìn)行?違法行為?，否則甲?方有權(quán)終?止合同且?不予退還?押金。?三、租金?和租金交?納期及條?件1、?每(月/?季度/年?)租金為?人民幣，?大寫：佰?拾元整。?乙方應(yīng)以?現(xiàn)金形式?向甲方支?付租金，?并于每月?日前交至?甲方(出?租方)。?___?_本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納押?金人民幣?元整，大?寫：仟佰?拾元整。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金(不計(jì)?息)。若?乙方單方?面提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退。甲?方收款后?應(yīng)向乙方?提供有效?的收款憑?證。四?、水電費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?等費(fèi)用的?繳費(fèi)辦法?1、水?電費(fèi)：電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)(?含損耗)?;乙方應(yīng)?于次月_?___號?前向甲方?以現(xiàn)金方?式交清上?月的水電?費(fèi)。(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿);?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃鋪?位的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;3、?因使用該?鋪位進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?4、租憑?期滿后，?乙方應(yīng)把?衛(wèi)生間、?房間等打?掃干凈，?如果商鋪?衛(wèi)生差的?，甲方有?權(quán)從押金?中扣取相?應(yīng)的費(fèi)用?以作為清?潔費(fèi)用。?5、乙?方交還甲?方商鋪時(shí)?應(yīng)當(dāng)保持?商鋪及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，如有?損壞照價(jià)?賠償。?五、租賃?期間鋪位?修繕甲?方將鋪位?交給乙方?后，乙方?的裝修及?修繕，甲?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，乙?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、商?鋪的轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借1?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?七、乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%。?拖欠租金?不得超過?天，否則?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對方是否?終止合同?。3、?乙方保證?承租甲方?的商鋪?zhàn)?為商業(yè)使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?5、乙?方有義務(wù)?向甲方提?供身份證?復(fù)印件作?為信息存?檔，租憑?期滿甲方?歸還乙方?身份證復(fù)?印件。?7、乙方?提供的個(gè)?人信息必?須真是有?效。八?、合同期?滿，如甲?方的租賃?商鋪需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會物?價(jià)指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整)。?九、本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：1、?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;2、?政府決定?征用，收?購、收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?;3、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。十?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十一、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方：?出租方(?簽名)：?____?____?__?乙方：?承租方(?簽名)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：身份?證號碼：?____?____?__??????日期：?____?____?__?????????___?_年__?__月_?___日?日期：_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同模?版（五）?出租方?(以下稱?甲方)：?承租方?(以下稱?乙方)：?甲方愿?意將商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址為?：___?____?___，?建筑面積?㎡(使用?面積㎡)?第二條?租期年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?每月租金?為人民幣?元，乙方?繳納租金?的方式為?：___?____?____?____?____?。第四?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第五條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會物?價(jià)指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整)。?第六條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第七條?乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?第八條?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同模?版（六）?承租方?(乙方)?：法定代?表人：身?份證號：?注冊號：?郵政編碼?：注冊登?記地址：?電話：_?____?____?_????????傳真?：___?____?___出?租方和承?租方合稱?為“雙方?”、單獨(dú)?稱為“一?方”簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?誠實(shí)信用?原則，依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定，雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?成都東客?站長途客?運(yùn)商業(yè)街?商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成?如下條款?：第一?條合同?組成1?、本租賃?合同。?2、合同?約定租賃?位置、面?積的區(qū)位?示意圖。?(詳見合?同附件一?)第二?條租賃?房產(chǎn)描述?1、甲?方自愿將?中標(biāo)獲得?的擁有合?法出租權(quán)?的成都東?客站綜合?交通樞紐?地方配套?商業(yè)項(xiàng)目?東廣場配?套服務(wù)樓?(以下簡?稱“租賃?區(qū)域”)?C2標(biāo)段?號商鋪出?租給乙方?經(jīng)營使用?。(詳見?合同附件?一)2?、租賃區(qū)?域建筑面?積(暫定?)號平方?米，此面?積作為計(jì)?算租金及?物業(yè)費(fèi)的?依據(jù)。?第三條?租賃區(qū)域?業(yè)態(tài)及用?途1、?甲方同意?乙方將租?賃區(qū)域用?于經(jīng)營業(yè)?態(tài)類型。?2、若?乙方改變?租賃區(qū)域?用途或業(yè)?態(tài)，應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意。乙方?更改業(yè)態(tài)?應(yīng)符合交?投資產(chǎn)管?理公司制?定的業(yè)態(tài)?規(guī)劃，否?則不予更?改。第?四條租?賃期限及?裝修免租?條款1?、本合同?租賃期限?為/年/?個(gè)月,(?起止日期?為：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、裝修免?租期一個(gè)?月。若裝?修免租期?屆滿，五?桂橋成都?汽車總站?未關(guān)閉整?體遷入成?都東站汽?車客運(yùn)站?，則延長?至遷入為?止。甲方?從五桂橋?成都汽車?總站關(guān)閉?整體遷入?成都東站?汽車客運(yùn)?站之日起?計(jì)算租金?。第五?條租金?、保證金?以及支付?方式1?、第一租?賃年度租?金單價(jià)：?￥(元/?㎡/月，?合計(jì)：￥?元/月(?大寫：整?)。從租?金計(jì)算起?始日起，?租金以上?年度租金?為基數(shù)，?每年遞增?___%?。2、?租金支付?方式：?A：乙方?簽訂本合?同之日起?五個(gè)工作?日內(nèi)向甲?方支付第?一期租金?(按__?__個(gè)月?租金計(jì)算?)暫定￥?人民幣。?B：乙?方向甲方?支付第一?年___?_個(gè)月的?租金，以?后每__?__個(gè)月?為一個(gè)支?付周期，?在每個(gè)支?付周期屆?滿前__?__日內(nèi)?向甲方支?付下一個(gè)?周期的租?金。3?、乙方在?簽訂本合?同當(dāng)日支?付甲方定?金：￥元?人民幣。?乙方按期?支付第一?期租金的?，定金轉(zhuǎn)?為租金，?除此之外?定金不予?退還。?4、乙方?在簽訂本?合同當(dāng)日?起日內(nèi)支?付首期_?___個(gè)?月的租金?。暫定：?元人民幣?。5、?乙方支付?第一期租?金的同時(shí)?，支付保?證金(按?____?個(gè)月租金?計(jì)算)暫?定￥元人?民幣。雙?方終止合?同并辦結(jié)?手續(xù)后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，無息退?還保證金?。第六?條租賃?區(qū)域交付?條件1?、經(jīng)乙方?申請，甲?方為乙方?提供租賃?區(qū)域相關(guān)?圖紙和工?程條件圖?。2、?甲方為乙?方(服務(wù)?類租戶)?提供：空?調(diào)、供電?、弱電(?電話、網(wǎng)?絡(luò))、給?水、排水?等公共系?統(tǒng)進(jìn)入租?賃區(qū)域的?工程預(yù)留?接口條件?。進(jìn)入工?程預(yù)留接?口條件前?的設(shè)施維?護(hù)及費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。?3、空調(diào)?、供電、?弱電(電?話、網(wǎng)絡(luò)?)、給水?、排水等?公共系統(tǒng)?進(jìn)入租賃?區(qū)域工程?預(yù)留口條?件之后，?其內(nèi)部設(shè)?計(jì)、改造?和維護(hù)，?由乙方承?擔(dān)。4?、簽訂本?合同之前?，乙方對?租賃區(qū)域?進(jìn)行了現(xiàn)?場查看。?雙方簽訂?本合同，?視為租賃?區(qū)域達(dá)到?合同約定?的交付條?件。第?七條裝?修及改造?1、乙?方在不改?變房屋主?體結(jié)構(gòu)和?原設(shè)計(jì)功?能的前提?下，可根?據(jù)經(jīng)營需?要進(jìn)行裝?修，局部?改造或添?設(shè)相關(guān)設(shè)?施、設(shè)備?。2、?涉及與服?務(wù)樓空調(diào)?、供電、?弱電(電?話、網(wǎng)絡(luò)?)、給水?、排水等?系統(tǒng)的接?駁、更改?或搬遷，?乙方應(yīng)當(dāng)?與甲方全?力配合。?3、乙?方的裝修?改造方案?經(jīng)甲方書?面同意及?政府職能?部門審批?后，方可?實(shí)施。?4、乙方?裝修改造?完畢經(jīng)驗(yàn)?收合格后?方能投入?使用。如?相關(guān)部門?出具有驗(yàn)?收證明，?需提交甲?方備案。?第八條?禁止行?為1、?乙方不得?將租賃區(qū)?域用作抵?押、擔(dān)保?。2、?乙方不得?利用租賃?區(qū)域進(jìn)行?違法經(jīng)營?。3、?乙方不得?生產(chǎn)、存?放、儲存?武器、彈?藥、易燃?、易爆、?劇毒、放?射性、腐?蝕性等非?法物品。?第九條?所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓1?、如果甲?方或業(yè)主?方出售租?賃區(qū)域，?乙方同意?放棄作為?實(shí)際承租?人對租賃?區(qū)域享有?的優(yōu)先購?買權(quán)，甲?方或業(yè)主?方也無需?事先通知?乙方。?2、租賃?期內(nèi)租賃?區(qū)域所有?權(quán)發(fā)生變?動，本合?同在乙方?與買受人?之間具有?合同效力?直至租賃?期滿。?第十條?續(xù)租1?、租賃期?限屆滿后?，甲方若?仍享有租?賃區(qū)域出?租權(quán)且繼?續(xù)出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。2?、租賃期?限屆滿，?乙方需要?續(xù)租的，?應(yīng)于租賃?期限屆滿?____?個(gè)月前向?甲方提出?書面申請?，否則視?為乙方不?續(xù)租。?第十一條?合同終?止后租賃?區(qū)域返還?1、租?賃期限屆?滿或本合?同提前終?止時(shí)，乙?方應(yīng)在合?同終止后?____?日內(nèi)，在?不破壞租?賃區(qū)域公?用設(shè)施設(shè)?備的情況?下，處置?乙方添置?的設(shè)施、?設(shè)備以及?乙方擁有?的器具。?超過十四?日仍未處?理的，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，甲方有?權(quán)處置并?不給予任?何補(bǔ)償。?2、不?能拆除的?裝修、裝?潢等附著?物，甲方?無義務(wù)給?予乙方任?何補(bǔ)償。?3、超?過期限乙?方?jīng)]有返?還租賃區(qū)?域，甲方?有權(quán)停止?供應(yīng)水、?電、氣，?并按超期?天數(shù)征收?雙倍租金?。4、?乙方返還?租賃區(qū)域?后，若出?現(xiàn)經(jīng)營期?間形成的?投訴、訴?訟、債務(wù)?、法律責(zé)?任等，均?與甲方無?關(guān)。5?、合同終?止后__?__日內(nèi)?，雙方對?租金和保?證金進(jìn)行?結(jié)算，并?于結(jié)算后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，將結(jié)?算款項(xiàng)退?還乙方。?如逾期，?則每日按?應(yīng)退金額?的___?_%向乙?方支付滯?納金。?第十二條?甲方的?權(quán)利與責(zé)?任1、?保證對租?賃區(qū)域享?有合法的?出租權(quán)。?2、依?據(jù)乙