物業(yè)管理高空作業(yè)安全協(xié)議書（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)物業(yè)管理?高空作業(yè)?安全協(xié)議?書甲方?乙方?為確保的?作業(yè)安全?、順利進(jìn)?行，依照?政府相關(guān)?法律、法?規(guī)、條例?、專業(yè)技?術(shù)規(guī)范要?求，結(jié)合?管理項(xiàng)目?實(shí)際情況?，有效維?護(hù)管理項(xiàng)?目施工作?業(yè)環(huán)境與?秩序，特?別制定本?協(xié)議書。?1施工?及生產(chǎn)作?業(yè)進(jìn)場(chǎng)前?1.1?乙方須持?有乙方公?司及與本?施工作業(yè)?內(nèi)容相對(duì)?應(yīng)的政府?核發(fā)的真?實(shí)合法有?效之全部?證照、資?質(zhì)證書、?專業(yè)特殊?工種崗位?證照，并?在施工作?業(yè)前三日?內(nèi)向甲方?提交前述?文本復(fù)印?件一份備?案；1?.2乙方?須指定施?工作業(yè)現(xiàn)?場(chǎng)負(fù)責(zé)人?和安全負(fù)?責(zé)人，并?在施工作?業(yè)開(kāi)始前?提交予甲?方，以便?于及時(shí)聯(lián)?系與溝通?：乙方?單位負(fù)責(zé)?人：電?話：乙?方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)?責(zé)人：?電話：?乙方現(xiàn)場(chǎng)?安全負(fù)責(zé)?人：電?話：1?.3乙方?現(xiàn)場(chǎng)施工?作業(yè)全體?人員須持?有真實(shí)合?法有效的?身份證件?、專業(yè)技?術(shù)證件、?特殊工種?證件等，?并于進(jìn)入?現(xiàn)場(chǎng)前提?交甲方復(fù)?印件一份?備案；?1.4乙?方在施工?作業(yè)進(jìn)行?前應(yīng)對(duì)施?工作業(yè)現(xiàn)?場(chǎng)及周邊?環(huán)境進(jìn)行?詳盡的查?看，并制?定合理有?效相應(yīng)的?施工作業(yè)?方案、安?全管理方?案以及應(yīng)?急預(yù)案；?1.5?乙方在施?工作業(yè)前?須對(duì)進(jìn)場(chǎng)?全體人員?進(jìn)行施工?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)?情況交底?、技術(shù)交?底、專業(yè)?規(guī)范規(guī)程?交底，對(duì)?全體人員?進(jìn)行專門?全面的安?全管理方?面、應(yīng)急?處理方面?、安全防?范方面、?施工作業(yè)?管理要求?方面、施?工作業(yè)規(guī)?范規(guī)程方?面等進(jìn)行?專門的教?育與培訓(xùn)?，并以書?面形式報(bào)?甲方備案?；1.?6乙方在?施工作業(yè)?前，應(yīng)前?往甲方指?定部門辦?理有關(guān)進(jìn)?場(chǎng)之各項(xiàng)?手續(xù)，并?提交相關(guān)?各類文件?資料，簽?署本安全?協(xié)議書，?經(jīng)批準(zhǔn)同?意后方可?進(jìn)場(chǎng)。?2甲方安?全管理責(zé)?任2.?1負(fù)責(zé)向?乙方傳達(dá)?政府有關(guān)?部門的指?示、規(guī)定?等及甲方?安全管理?要求；?2.2負(fù)?責(zé)收存各?施工作業(yè)?單位所提?供的各種?必要的施?工及安全?文件；?2.3負(fù)?責(zé)定期對(duì)?乙方施工?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)?進(jìn)行隨時(shí)?的檢查，?乙方應(yīng)給?予配合。?2.4?負(fù)責(zé)對(duì)檢?查出的安?全問(wèn)題、?隱患或違?反管理規(guī)?定之行為?等，在第?一時(shí)間告?知乙方，?并應(yīng)規(guī)定?時(shí)限要求?乙方進(jìn)行?整改。?2.5對(duì)?于乙方未?及時(shí)進(jìn)行?改善、整?改或防范?時(shí)，甲方?有權(quán)視情?節(jié)與情況?，給予部?分停工或?全部停工?處理，乙?方應(yīng)予接?受；2?.6全面?配合政府?相關(guān)部門?的檢查與?監(jiān)督。?3乙方安?全管理責(zé)?任3.?1接受和?服從政府?相關(guān)部門?及甲方的?管理、監(jiān)?督與檢查?；3.?2在施工?作業(yè)期間?，對(duì)乙方?全體人員?人身及財(cái)?產(chǎn)、施工?作業(yè)、機(jī)?器設(shè)備工?具車輛等?及現(xiàn)場(chǎng)可?能涉及到?的區(qū)域之?各項(xiàng)安全?事宜負(fù)責(zé)?；承擔(dān)因?現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域?內(nèi)各類安?全事故所?引發(fā)的全?部責(zé)任；?3.3?乙方人員?在施工作?業(yè)期間應(yīng)?隨身佩帶?臨時(shí)出入?證件，各?類機(jī)器設(shè)?備工具車?輛以及人?員等須按?甲方指定?的路線進(jìn)?出現(xiàn)場(chǎng)，?不得擅自?使用非指?定路線；?3.4?施工作業(yè)?堆物堆料?、車輛停?放、機(jī)器?設(shè)備工具?放置等，?應(yīng)按甲方?要求進(jìn)行?，施工垃?圾應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行清理?；3.?5所有用?于施工作?業(yè)之機(jī)器?設(shè)備工具?車輛等物?品，應(yīng)符?合國(guó)家政?府之規(guī)定?規(guī)范并須?在每次使?用前進(jìn)行?嚴(yán)格仔細(xì)?的檢查和?測(cè)試，按?國(guó)家政府?之規(guī)定規(guī)?范要求進(jìn)?行維護(hù)，?以確保達(dá)?到安全標(biāo)?準(zhǔn)后方可?使用；?3.6在?每次施工?作業(yè)結(jié)束?時(shí)，應(yīng)安?排專門人?員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?進(jìn)行全面?徹底的清?理檢查，?切斷全部?水源、電?源、氣源?、火源等?，收好各?類物品材?料，查看?設(shè)備設(shè)施?情況，在?確認(rèn)無(wú)任?何安全問(wèn)?題、隱患?后方可離?開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)；?3.7?乙方全體?人員須始?終嚴(yán)格按?照國(guó)家政?府的相關(guān)?操作規(guī)程?規(guī)范、規(guī)?定、要求?進(jìn)行施工?作業(yè)，嚴(yán)?禁違章違?規(guī)操作作?業(yè)和野蠻?施工作業(yè)?，現(xiàn)場(chǎng)張?貼各項(xiàng)安?全管理制?度，乙方?應(yīng)設(shè)專人?對(duì)前述各?方面進(jìn)行?不間斷的?檢查與糾?正；3?.8不得?利用施工?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)?或提供施?工作業(yè)現(xiàn)?場(chǎng)進(jìn)行各?類違法犯?罪活動(dòng)，?任何無(wú)關(guān)?人員不得?進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)；?3.9隨?時(shí)清理并?不得隨意?丟棄堆放?垃圾、廢?物廢料及?易燃物品?；3.?10嚴(yán)格?執(zhí)行落實(shí)?各項(xiàng)安全?消防管理?規(guī)定，不?得破壞損?壞、挪用?占用、阻?塞消防設(shè)?備設(shè)施；?3.1?1施工作?業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)?按規(guī)范配?備合格有?效的滅火?器材，嚴(yán)?禁私接亂?拉電線、?嚴(yán)禁吸煙?、嚴(yán)禁超?負(fù)荷用電?、嚴(yán)禁使?用電熱器?具和液化?石油氣瓶?及乙炔發(fā)?生器、強(qiáng)?熱光照明?等；3.?12根據(jù)?施工作業(yè)?需要合理?計(jì)劃限量?使用易燃?易爆等危?險(xiǎn)物品，?應(yīng)分類分?項(xiàng)單獨(dú)放?置并設(shè)專?人保管看?護(hù)。在使?用易燃易?爆等危險(xiǎn)?物品、明?火作業(yè)、?電氣焊、?油漆粉刷?、防水作?業(yè)、材料?切割等作?業(yè)時(shí)，須?嚴(yán)格做好?各項(xiàng)防護(hù)?措施，按?照相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行作?業(yè)操作。?3.1?3嚴(yán)禁使?用和存放?易腐蝕、?放射性物?品與材料?；4高?空施工作?業(yè)職責(zé)?4.1乙?方單位必?須具備政?府專門部?門發(fā)放的?真實(shí)合法?有效的證?照與資質(zhì)?；4.?2從事高?空作業(yè)人?員應(yīng)取得?政府專門?部門發(fā)放?的專門資?格證書，?并應(yīng)確保?真實(shí)合法?有效；?4.3乙?方應(yīng)確保?高空作業(yè)?人員的身?體健康、?良好的體?能和精神?狀態(tài)。乙?方應(yīng)為高?空作業(yè)人?員購(gòu)買必?要相關(guān)的?保險(xiǎn)；?4.4乙?方須制定?專門的合?理有效、?切實(shí)可行?的高空作?業(yè)方案與?安全保障?方4.?5按；?4.6乙?方應(yīng)由專?門人員對(duì)?從事高空?作業(yè)人員?進(jìn)行專門?嚴(yán)格的規(guī)?范規(guī)程規(guī)?定之培訓(xùn)?和教育，?其本人應(yīng)?具有專門?的知識(shí)與?技術(shù)，了?解知曉高?空作業(yè)規(guī)?范、規(guī)定?、程序并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4.?7凡遇有?不良天氣?，如大風(fēng)?、雷、雨?、霧、高?溫、高寒?等天氣，?或有可能?發(fā)生危險(xiǎn)?之情況出?現(xiàn)，應(yīng)停?止高空作?業(yè)；4?.8在每?次進(jìn)行高?空作業(yè)前?，須有專?門人員對(duì)?機(jī)器設(shè)備?、工具、?繩索、腳?手架、安?全帶、安?全帽等相?關(guān)各類物?品本身情?況，對(duì)機(jī)?械設(shè)備、?工具等狀?態(tài)、性能?、安全程?度及牢固?與連接程?度等進(jìn)行?全面徹底?仔細(xì)的檢?查，在確?保無(wú)任何?安全問(wèn)題?后方可進(jìn)?行使用；?4.9?在每次進(jìn)?行高空作?業(yè)前，須?有專門人?員對(duì)作業(yè)?人員進(jìn)行?相關(guān)嚴(yán)格?的教育?、培訓(xùn)和?要求，對(duì)?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)?情況、機(jī)?械設(shè)備、?工具等相?關(guān)方面進(jìn)?行認(rèn)真仔?細(xì)的交底?；4.?10在每?次進(jìn)行高?空作業(yè)前?，須對(duì)人?員安全保?障措施與?系統(tǒng)及防?護(hù)用品進(jìn)?行嚴(yán)格檢?查，確保?絕對(duì)合理?有效；?4.11?在進(jìn)行高?空作業(yè)時(shí)?，應(yīng)在現(xiàn)?場(chǎng)劃出有?效可靠的?安全區(qū)域?，設(shè)立圍?欄圍擋或?警示帶等?，在明顯?處設(shè)立安?全警示標(biāo)?志標(biāo)識(shí)，?嚴(yán)禁無(wú)關(guān)?人員進(jìn)入?。作業(yè)現(xiàn)?場(chǎng)應(yīng)安排?專門人員?全程進(jìn)行?監(jiān)督、看?護(hù)和管理?；4.?12高空?作業(yè)人員?應(yīng)配備工?具袋，以?便放置小?型物品材?料工具等?。嚴(yán)禁在?鋼管、腳?手架、建?筑物上隨?意亂放各?類物品，?防止物品?掉落，嚴(yán)?禁向下或?向上丟棄?拋扔各類?物品；?4.13?高空作業(yè)?人員在作?業(yè)時(shí)必須?使用安全?可靠并專?門的安全?帶及繩索?，安全繩?索上方應(yīng)?獨(dú)立栓接?牢固且嚴(yán)?禁與載人?設(shè)備連接?；4.?14必須?嚴(yán)格在設(shè)?備設(shè)施額?定荷載范?圍之內(nèi)進(jìn)?行操作作?業(yè)，嚴(yán)禁?超載使用?；嚴(yán)禁上?下層同步?進(jìn)行作業(yè)?；嚴(yán)禁在?作業(yè)時(shí)存?在嬉笑打?鬧等有礙?安全的一?切行為；?4.1?5高空作?業(yè)單位須?對(duì)作業(yè)的?安全工作?負(fù)全部責(zé)?任。5?其他5?.1本協(xié)?議書簽字?蓋章后生?效，并承?諾確保嚴(yán)?格遵守；?5.2?本協(xié)議書?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)二?份；5?.3本協(xié)?議書如有?未盡事宜?，雙方共?同協(xié)商并?修改補(bǔ)充?。如因國(guó)?家法律法?規(guī)規(guī)定變?化，即刻?按國(guó)家變?化之法律?法規(guī)規(guī)定?執(zhí)行；?5.4如?有必要，?本協(xié)議書?由甲方向?政府相關(guān)?部門提供?復(fù)印件進(jìn)?行備案。?甲方?乙方：?（蓋章）?（蓋章?）代表?人簽字：?代表人?簽字：?日期日?期：物?業(yè)管理高?空作業(yè)安?全協(xié)議書?（二）?甲方：?乙方：?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?全權(quán)委?托于乙方?實(shí)行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。一、?委托管理?的范圍及?事項(xiàng)(?一)、管?理范圍：?甲方將?位于委托?給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管?理、綜合?服務(wù)。?物業(yè)類型?：建筑?占地：平?方米，建?筑面積：?平方米?(二)、?管理事項(xiàng)?：1、?房屋的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù)。?包括：樓?梯間、門?廳、走廊?、地面等?。2、?區(qū)域內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理。?包括：供?水、供電?、照明、?消防及其?他設(shè)備設(shè)?施。3?、市政公?用設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)、?管理。包?括：道路?、化糞池?、溝渠、?自行車棚?、停車場(chǎng)?等。4?、公用綠?地、花木?、建筑小?品等的養(yǎng)?護(hù)、管理?。5、?公共衛(wèi)生?的清潔、?垃圾收集?、清運(yùn)。?6、交?通與車輛?停放秩序?的管理。?7、安?全巡視、?門崗值勤?、安全監(jiān)?控、人員?登記。?8、管理?與物業(yè)相?關(guān)的工程?圖紙，住?用戶檔案?與竣工驗(yàn)?收資料。?二、委?托管理期?限：年。?即___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?三、雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)。(?一)、甲?方：1?、代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益。?2、制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?遵守公約?。3、?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度、年度?計(jì)劃、財(cái)?政預(yù)決算?。4、?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的實(shí)?施及制度?執(zhí)行情況?。5、?向乙方提?供商業(yè)用?房和管理?用房。?6、向乙?方提供物?業(yè)管理所?需的圖紙?、檔案、?資料。?7、負(fù)責(zé)?保證按規(guī)?定、按時(shí)?交納物業(yè)?管理費(fèi)。?8、協(xié)?助處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題。?9、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?。2、?每月由行?政事務(wù)管?理部檢查?和機(jī)關(guān)或?外租單位?雙打分，?雙方各占?____?%，合計(jì)?占總積分?的___?_%，?3、每季?度由主管?部門及公?司領(lǐng)導(dǎo)綜?合評(píng)定一?次，占總?積分的_?_%。?三、獎(jiǎng)懲?1、由?于乙方原?因影響甲?方工作秩?序、工作?環(huán)境，每?發(fā)生一次?罰款30?0~__?__元。?2、乙?方工作質(zhì)?量達(dá)不到?<物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?>所規(guī)定?，經(jīng)考核?后低于_?___分?的，物業(yè)?管理按同?比例削減?。3、?乙方工作?質(zhì)量基本?達(dá)到<物?業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及?標(biāo)準(zhǔn)>所?規(guī)定，經(jīng)?考核后為?____?分的，物?業(yè)管理費(fèi)?全額繳交?。附則?一、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?對(duì)本合同?條款進(jìn)行?修訂、更?改或補(bǔ)充?，以書面?合同為準(zhǔn)?。二、?因合同原?因造成乙?方執(zhí)行錯(cuò)?誤，可對(duì)?甲方提出?復(fù)議意見(jiàn)?，以書面?形式為準(zhǔn)?，并由甲?方負(fù)責(zé)解?釋及處理?。三、?因房屋建?筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達(dá)?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并做?善后處理?產(chǎn)生的質(zhì)?量事故的?直接原因?，。以政?府主管部?門的鑒定?為準(zhǔn)。?四、本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)調(diào)?處理。?五、本合?同自簽字?之日起生?效。六?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。甲方?(章)：?____?____?__???????乙方(?章)：_?____?____?_代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日物?業(yè)管理高?空作業(yè)安?全協(xié)議書?（三）?委托方：?____?____?__受?托方：_?____?____?_委托?方___?_委托受?托方__?__對(duì)項(xiàng)?目進(jìn)行建?設(shè)期全過(guò)?程管理，?為確保該?項(xiàng)目建設(shè)?規(guī)模、標(biāo)?準(zhǔn)、投資?和建設(shè)工?期，使該?項(xiàng)目在驗(yàn)?收合格、?保修期滿?后保質(zhì)順?利交付委?托方，特?訂閱合同?如下，以?資共同遵?守。一?、工程概?況1.?工程名稱?：___?____?___?2.立項(xiàng)?批文：_?____?____?_3.?建設(shè)地點(diǎn)?：___?____?___?4.建設(shè)?規(guī)模：_?____?____?_二、?雙方權(quán)力?與義務(wù)?1.受托?方權(quán)力與?義務(wù)(?1)受托?方接受委?托方委托?承擔(dān)本項(xiàng)?目建設(shè)期?法人，代?表委托方?對(duì)本工程?項(xiàng)目組織?實(shí)施進(jìn)行?全過(guò)程管?理及服務(wù)?，承擔(dān)本?項(xiàng)目建設(shè)?過(guò)程中建?設(shè)單位管?理責(zé)任與?權(quán)利。?(2)按?項(xiàng)目立項(xiàng)?批復(fù)，組?織項(xiàng)目方?案論證，?可行性研?究，充分?考慮委托?方使用需?要、建設(shè)?功能和有?關(guān)規(guī)劃設(shè)?計(jì)要求，?編制工程?初步設(shè)計(jì)?及概算報(bào)?委托方批?準(zhǔn)。(?3)負(fù)責(zé)?按照批準(zhǔn)?的初步設(shè)?計(jì)和概算?，組織編?制施工圖?設(shè)計(jì)和預(yù)?算。(?4)編制?適合本工?程實(shí)際的?資金及進(jìn)?度計(jì)劃，?報(bào)委托方?批準(zhǔn)。?(5)負(fù)?責(zé)協(xié)助委?托方申報(bào)?規(guī)劃、建?管、投資?等有關(guān)手?續(xù)，取得?投資許可?證、施工?許可證等?開(kāi)工所需?相關(guān)證照?。(6?)在公開(kāi)?招標(biāo)原則?下，受委?托方委托?選擇確定?勘測(cè)、監(jiān)?理、設(shè)計(jì)?、施工等?相關(guān)單位?。(7?)負(fù)責(zé)設(shè)?立本工程?建設(shè)所需?項(xiàng)目資金?專戶，根?據(jù)審批的?年度記劃?和工程進(jìn)?度領(lǐng)取建?設(shè)資金，?并按規(guī)定?使用。?(8)嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?和審定的?建設(shè)規(guī)模?、功能、?標(biāo)準(zhǔn)和概?算組織建?設(shè)，如有?超出“三?控制”范?圍的高速?意見(jiàn)和重?大設(shè)計(jì)變?更，報(bào)委?托方審批?執(zhí)行。?(9)嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?的進(jìn)度組?織實(shí)施，?保證項(xiàng)目?按合同規(guī)?定的期限?建成，并?確保工程?質(zhì)量。?(10)?定期向委?托方匯報(bào)?工程進(jìn)度?，接受委?找方的監(jiān)?督和管理?。(1?1)組織?各單項(xiàng)工?程的質(zhì)量?驗(yàn)必，申?報(bào)項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收。?工程驗(yàn)收?合格后，?向委托方?及時(shí)送交?竣工結(jié)算?資料和竣?工財(cái)務(wù)決?算報(bào)表，?經(jīng)審批后?辦理資產(chǎn)?登記。辦?理工程移?交事宜，?同時(shí)向有?關(guān)部門移?交完整的?建設(shè)檔案?資料。?(12)?負(fù)責(zé)工程?后保修事?宜。2?.委托方?權(quán)力與義?務(wù)(1?)委托方?作為本工?程基本建?設(shè)程序的?管理部門?，對(duì)該項(xiàng)?目行使業(yè)?主職責(zé)。?(2)?合同簽訂?后，及時(shí)?向受托方?移交前期?工作手續(xù)?，協(xié)助受?托方做好?工程建設(shè)?過(guò)程中涉?及有關(guān)工?作，為受?托方的工?作創(chuàng)造良?好的外部?條件。?(3)審?核受托方?項(xiàng)目建設(shè)?書、可行?性研究、?初步設(shè)計(jì)?(概算)?、施工圖?設(shè)計(jì)(預(yù)?算)、工?程進(jìn)度計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?并給予及?時(shí)回復(fù)。?(4)?負(fù)責(zé)按批?準(zhǔn)后的工?程進(jìn)度計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?安排建設(shè)?資金，并?督促建設(shè)?資金按期?支付運(yùn)載?受托方項(xiàng)?目資金專?戶。(?5)參與?項(xiàng)目建設(shè)?過(guò)程中招?投標(biāo)、設(shè)?備、材料?選定及質(zhì)?量驗(yàn)收等?有關(guān)工作?。(6?)按照建?設(shè)進(jìn)度計(jì)?劃，稽查?工程質(zhì)量?、進(jìn)度規(guī)?模、標(biāo)準(zhǔn)?及資金使?用情況，?及時(shí)審核?實(shí)施過(guò)程?中重大設(shè)?計(jì)變更及?資金調(diào)整?計(jì)劃。?(7)協(xié)?調(diào)解決工?程中重大?問(wèn)題，為?受托方提?供必要的?現(xiàn)場(chǎng)辦公?場(chǎng)所，幫?助受托方?辦理施工?用水、用?電等有關(guān)?手續(xù)。?(8)負(fù)?責(zé)組織竣?工結(jié)算驗(yàn)?收，在竣?工驗(yàn)收后?及時(shí)與受?托方辦理?接收手續(xù)?。三、?工程投資?及合同價(jià)?款1.?受托方應(yīng)?將本項(xiàng)目?方案、論?證、可行?性研究、?測(cè)量、鉆?探、工程?設(shè)計(jì)、監(jiān)?理、質(zhì)量?、紅線等?各種證照?辦理費(fèi)用?控制在規(guī)?定額度以?內(nèi)。2?.受托方?項(xiàng)目管理?費(fèi)按工程?結(jié)算審計(jì)?后造價(jià)的?____?計(jì)取。?3.規(guī)劃?、城市管?理和其他?管理政策?性各種繳?費(fèi)，經(jīng)雙?方與有關(guān)?部門交涉?認(rèn)可后，?受托方提?前申報(bào)，?委托方及?時(shí)支付。?四、工?程質(zhì)量?設(shè)計(jì)質(zhì)量?：___?____?___?施工質(zhì)量?：___?____?___?五、受托?方應(yīng)不遺?余力地工?作，盡量?滿足委托?方工程進(jìn)?度需求?本工程工?期為_(kāi)_?__，其?中開(kāi)工時(shí)?間為_(kāi)_?__，施?工工期為?六、獎(jiǎng)?懲辦法?1.受托?方通過(guò)采?取科學(xué)管?理辦法，?提出合理?的建議，?優(yōu)化設(shè)計(jì)?和施工方?案，在達(dá)?到設(shè)計(jì)要?求，滿足?使用功能?和“三控?二保”的?前提下，?委托方給?予受托方?____?獎(jiǎng)勵(lì)。?2.由于?受托方未?按合同約?定完成管?理內(nèi)容，?未經(jīng)委托?方批準(zhǔn)擅?變更項(xiàng)目?建設(shè)方案?(規(guī)模、?標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)?容等)，?超出委托?方審批的?規(guī)模、內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?造成投資?增加或因?組織不力?致使工期?延遲，委?托方有權(quán)?扣減管理?費(fèi)，并由?受托方自?有資金彌?補(bǔ)損失。?七、其?他1.?委托方任?命的本工?程實(shí)施管?理協(xié)調(diào)總?代表為_(kāi)?___，?受托方總?代表為_(kāi)?___，?雙方不論?哪方換人?均需提前?一星期書?面行文通?知對(duì)方。?2.現(xiàn)?場(chǎng)管理辦?法及專業(yè)?管理細(xì)則?由雙方現(xiàn)?場(chǎng)總代表?協(xié)商制定?。__?__本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?通過(guò)協(xié)商?后另訂。?___?_本合同?雙方簽字?后蓋章后?生效。?本協(xié)議一?式捌份，?正本二份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本陸份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等效?力。委?托方(公?章)：_?____?____?_受托方?(公章)?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___?委托代表?人：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?賬戶：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??委托代表?人：__?____?____?電話：_?____?____?_????????地址?：___?____?___賬?戶：__?__年_?___月?____?日物業(yè)?管理高空?作業(yè)安全?協(xié)議書（?四）甲?方(委托?人)：?乙方(被?委托人)?：甲方?擬委托乙?方對(duì)__?__項(xiàng)目?進(jìn)行建設(shè)?期全過(guò)程?管理，為?確保該項(xiàng)?目建設(shè)規(guī)?模、標(biāo)準(zhǔn)?、投資和?建設(shè)工期?，使該項(xiàng)?目在驗(yàn)收?合格、保?修期滿后?保質(zhì)順利?交付甲方?，根據(jù)，?中華人民?共和國(guó)合?同法及相?關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，對(duì)_?___項(xiàng)?目的委托?管理事項(xiàng)?達(dá)成一致?，特訂立?合同，以?資共同遵?守。一?、工程概?況1、?工程名稱?：2，?3、國(guó)?土證：?4、用途?：商業(yè)、?住宅5?、建設(shè)地?點(diǎn)：6?、建設(shè)規(guī)?模：二?、雙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方權(quán)利與?義務(wù)(?1)乙方?接受甲方?委托，在?本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)期內(nèi)代?表甲方對(duì)?本工程項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)組?織實(shí)施全?過(guò)程管理?及服務(wù)，?承擔(dān)本項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)過(guò)?程中建設(shè)?單位責(zé)任?與權(quán)利。?(2)?根據(jù)甲方?對(duì)項(xiàng)目的?初步設(shè)想?，組織專?業(yè)營(yíng)銷機(jī)?構(gòu)對(duì)項(xiàng)目?進(jìn)行市場(chǎng)?調(diào)查、項(xiàng)?目定位及?方案論證?，在充分?考慮市場(chǎng)?需求的前?提下，組?織設(shè)計(jì)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行規(guī)?劃案的設(shè)?計(jì)。根據(jù)?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的批準(zhǔn)方?案作出項(xiàng)?目工程估?算。(?3)組織?設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)?進(jìn)行初步?設(shè)計(jì)及施?工圖設(shè)計(jì)?，并按照?批準(zhǔn)的施?工圖設(shè)計(jì)?組織制工?程預(yù)算。?編制適應(yīng)?于本工程?實(shí)際的資?金及進(jìn)度?計(jì)劃，報(bào)?甲方批準(zhǔn)?。(4?)負(fù)責(zé)申?報(bào)項(xiàng)目公?司的資質(zhì)?申辦、項(xiàng)?目規(guī)劃、?建管、國(guó)?土、環(huán)保?及其他項(xiàng)?目報(bào)建的?全部相關(guān)?手續(xù)，取?得施工許?可證等開(kāi)?工所需相?關(guān)證照。?(5)?確定勘測(cè)?、監(jiān)理、?施工、材?料與設(shè)備?供應(yīng)商、?造價(jià)審計(jì)?、等相關(guān)?參建單位?。乙方負(fù)?責(zé)編制招?標(biāo)書及合?約條款，?并組織招?標(biāo)，招標(biāo)?書及合約?條款須事?先報(bào)甲方?批準(zhǔn)。?(6)負(fù)?責(zé)編制本?工程建設(shè)?所需資金?計(jì)劃，經(jīng)?甲方審批?后，乙方?負(fù)責(zé)在批?準(zhǔn)的年度?計(jì)劃和季?度計(jì)劃范?圍內(nèi)按工?程實(shí)際進(jìn)?度及時(shí)審?核并向甲?方提交工?程款支付?申請(qǐng)。乙?方必須嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?和審定的?建設(shè)規(guī)模?、功能、?標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)?算組織建?設(shè)，一切?變更、調(diào)?整、改變?均需事前?報(bào)甲方批?準(zhǔn)同意。?(7)?嚴(yán)格按批?準(zhǔn)的進(jìn)度?組織實(shí)施?工程建設(shè)?，乙方保?證項(xiàng)目按?合同規(guī)定?的期限建?成，并確?保工程質(zhì)?量。由于?甲方未按?期向施工?方支付建?設(shè)資金，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)、?工期損失?，乙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?(8)定?期向甲方?匯報(bào)工程?進(jìn)度，接?受甲方的?監(jiān)督和管?理。(?9)組織?各單項(xiàng)工?程的質(zhì)量?驗(yàn)收，申?報(bào)項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收。?工程驗(yàn)收?合格后，?向甲方及?時(shí)送交竣?工結(jié)算資?料和竣工?財(cái)務(wù)決算?報(bào)表。辦?理工程移?交事宜，?同時(shí)向有?關(guān)部門移?交完整的?建設(shè)檔案?資料。?(10)?負(fù)責(zé)工程?竣工后保?修事宜。?2、甲?方權(quán)利與?義務(wù)(?1)甲方?作為本工?程基本建?設(shè)程序的?管理方，?對(duì)該項(xiàng)目?行使業(yè)主?職權(quán)。?(2)合?同簽訂后?，及時(shí)向?乙方移交?前期工作?手續(xù)，協(xié)?助乙方做?好工程建?設(shè)過(guò)程中?涉及有關(guān)?部門單位?相關(guān)工作?，為乙方?的工作創(chuàng)?造良好的?外部條件?。(3?)審核乙?方項(xiàng)目建?議書、初?步設(shè)計(jì)、?施工圖設(shè)?計(jì)及預(yù)算?、工程進(jìn)?度計(jì)劃、?資金使用?計(jì)劃并給?予及時(shí)回?復(fù)。(?4)負(fù)責(zé)?按期向施?工方支付?工程進(jìn)度?款項(xiàng)。?(5)參?與項(xiàng)目建?設(shè)過(guò)程中?招投標(biāo)、?設(shè)備、材?料選定及?質(zhì)量驗(yàn)收?等有關(guān)工?作，選定?項(xiàng)目建設(shè)?的參建單?位。(?6)按照?建設(shè)進(jìn)度?計(jì)劃，稽?查工程質(zhì)?量、安全?、進(jìn)度、?成本、標(biāo)?準(zhǔn)及資金?使用情況?，及時(shí)審?核實(shí)施過(guò)?程中重大?設(shè)計(jì)變更?及資金調(diào)?整計(jì)劃。?(7)?協(xié)助解決?工程中重?大問(wèn)題，?為乙方提?供必要的?現(xiàn)場(chǎng)辦公?場(chǎng)所，協(xié)?助乙方辦?理施工用?水、用電?等有關(guān)手?續(xù)。(?8)負(fù)責(zé)?組織竣工?財(cái)務(wù)決算?，在竣工?驗(yàn)收后及?時(shí)與乙方?辦理項(xiàng)目?接收手續(xù)?。三、?工程投資?及合同價(jià)?款1、?乙方應(yīng)將?本項(xiàng)目方?案、論證?、可行性?研究、測(cè)?量、鉆探?、工程設(shè)?計(jì)、監(jiān)理?、質(zhì)量監(jiān)?督、紅線?等各種證?照辦理費(fèi)?用控制在?國(guó)家規(guī)定?額度以內(nèi)?。2、?乙方項(xiàng)目?管理費(fèi)按?工程總成?本的__?__%計(jì)?取。工程?總成本指?完成全部?工程所需?的總成本?，包括但?不限于設(shè)?計(jì)、地勘?、監(jiān)理、?建安工程?費(fèi)、報(bào)建?費(fèi)、項(xiàng)目?室內(nèi)外配?套工程費(fèi)?等工程費(fèi)?。3、?規(guī)劃、城?市管理和?其他政策?性各種繳?費(fèi)，經(jīng)雙?方與有關(guān)?部門交涉?認(rèn)可后，?乙方提前?申報(bào)，并?向甲方提?供政府相?關(guān)部門出?具的繳費(fèi)?通知單，?甲方據(jù)此?直接向有?關(guān)部門交?納。四?、項(xiàng)目管?理費(fèi)的支?付方式：?管理費(fèi)的?支付在施?工期間暫?按甲方批?準(zhǔn)的工程?成本預(yù)算?計(jì)算，全?部費(fèi)用以?審計(jì)后的?財(cái)務(wù)決算?的數(shù)據(jù)為?依據(jù)進(jìn)行?結(jié)算：?1、項(xiàng)目?取得施工?執(zhí)照之日?一周內(nèi)，?甲方向乙?方支付管?理費(fèi)__?_%;?2、項(xiàng)目?封頂后一?周內(nèi)，甲?方向乙方?支付管理?費(fèi)___?%;3?、工程竣?工驗(yàn)收合?格，辦理?完綜合驗(yàn)?收合格證?后一周內(nèi)?，甲方向?乙方支付?管理費(fèi)_?__%;?4、余?款在辦理?完工程結(jié)?算后根據(jù)?工程實(shí)際?造價(jià)一周?內(nèi)結(jié)清。?五、工?程質(zhì)量?設(shè)計(jì)質(zhì)量?：合格?施工質(zhì)量?：合格?六、乙方?應(yīng)不遺余?力地工作?，滿足業(yè)?主工程進(jìn)?度要求。?項(xiàng)目進(jìn)度?嚴(yán)格按照?框架合同?進(jìn)度實(shí)施?，詳見(jiàn)本?合同進(jìn)度?計(jì)劃附表?。七、?獎(jiǎng)懲辦法?及違約責(zé)?任：1?、乙方通?過(guò)采取科?學(xué)管理辦?法，提出?合理的建?議，優(yōu)化?設(shè)計(jì)和施?工方案，?在達(dá)到設(shè)?計(jì)要求、?滿足使用?功能的前?提下，嚴(yán)?格控制各?項(xiàng)成本。?在完成預(yù)?期利潤(rùn)的?情況下，?甲方可酌?情對(duì)乙方?給