實(shí)用版地域買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)實(shí)用版地?域買(mǎi)賣(mài)合?同書(shū)立?契約書(shū)承?買(mǎi)人(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)出?賣(mài)人(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)，?茲因建地?買(mǎi)賣(mài)事宜?，雙方協(xié)?議訂定本?契約書(shū)，?各條款如?下：第?一條乙?方投資興?建第層?號(hào)房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣(mài)予甲方?。甲方?承買(mǎi)基地?坐落地?號(hào)土地筆?，持分面?積約畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)分?割測(cè)量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建?筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)?款總額萬(wàn)?仟佰拾元?整(本價(jià)?款包括拆?遷補(bǔ)償及?整地等費(fèi)?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于訂購(gòu)?時(shí)交付。?第二期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于簽?約時(shí)交付?。第三?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?房屋開(kāi)工?時(shí)交付。?第四期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于壹?樓地板完?成時(shí)交付?。第五?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?貳樓地板?完成時(shí)交?付。第?六期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于叁樓地?板完成時(shí)?交付。?第七期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于肆樓?地板完成?時(shí)交付。?第八期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于伍?樓地板完?成時(shí)交付?。第九?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?交屋時(shí)交?付。第?十期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于辦妥抵?押貸款時(shí)?交付。?貸款部分?并應(yīng)另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時(shí)?止，依銀?行放款利?率計(jì)算利?息。若甲?方于房屋?開(kāi)工后始?行承買(mǎi)，?應(yīng)于簽約?時(shí)一次付?清所應(yīng)交?付的前面?各期款項(xiàng)?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時(shí)_?____?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按?約定日期?交付時(shí)，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計(jì)?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過(guò)一?星期，若?超過(guò)一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時(shí)?，視同甲?方自愿放?棄承買(mǎi)權(quán)?利，無(wú)須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項(xiàng)?全部無(wú)條?件沒(méi)收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買(mǎi)的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時(shí)，?該已繳?付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)?由乙方全?部無(wú)條件?沒(méi)收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各?期土地價(jià)?款繳付后?，對(duì)于應(yīng)?繳付的房?屋買(mǎi)賣(mài)各?期款項(xiàng)有?房屋買(mǎi)賣(mài)?契約書(shū)?第三條規(guī)?定現(xiàn)象發(fā)?生時(shí)，甲?方所已繳?付的土地?價(jià)款，亦?由乙方無(wú)?條件沒(méi)收?，甲方絕?無(wú)異議。?第五條?本約土?地，非經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?概與乙方?無(wú)涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來(lái)歷清?白，而無(wú)?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時(shí)?，無(wú)論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無(wú)異議。?第七條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時(shí)?辦理，并?于交屋時(shí)?一并點(diǎn)交?。于點(diǎn)交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費(fèi)，?悉由乙方?負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之?日以后，?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時(shí)，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書(shū)件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費(fèi)、?代書(shū)費(fèi)等?由甲方負(fù)?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十條?本約土地?，未點(diǎn)交?前如遇天?災(zāi)地變或?其他非可?歸責(zé)于甲?方的原因?致受有損?害時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)?，概與甲?方無(wú)涉。?第十一?條本約?有未盡事?宜，適用?社會(huì)一般?慣例或現(xiàn)?行有關(guān)法?律的規(guī)定?。第十?二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。立契?約書(shū)人：?甲方姓名?：住址?：身份?證統(tǒng)一號(hào)?碼：立?契約書(shū)人?：乙方?姓名：?住址：?身份證統(tǒng)?一號(hào)碼?實(shí)用版地?域買(mǎi)賣(mài)合?同書(shū)（二?）以下?簡(jiǎn)稱甲方?)與__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)，?雙方茲就?買(mǎi)賣(mài)__?___事?宜，訂立?本契約，?條款如下?：一、?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?：__?___。?(注明品?名、規(guī)格?、數(shù)量、?地點(diǎn)、產(chǎn)?地、性質(zhì)?、用途等?)二、?價(jià)款：?單價(jià)__?___元?，總金額?____?_元。?三、交貨?：1.?交貨時(shí)間?：乙方應(yīng)?于訂約后?____?_內(nèi)按甲?方指定的?地點(diǎn)、組?數(shù)如期送?達(dá)。2?.交貨地?點(diǎn)：甲方?所在地或?其所指定?的地點(diǎn)。?3.交?貨方式：?____?_。四?、驗(yàn)收：?甲方或?其指定受?領(lǐng)人于受?領(lǐng)第一條?的標(biāo)的后?，應(yīng)及時(shí)?驗(yàn)收。如?有瑕疵，?應(yīng)于受領(lǐng)?后七天內(nèi)?以書(shū)面通?知乙方更?換，逾期?乙方不負(fù)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任。?五、付款?：1.?付款方式?：甲方將?所開(kāi)出的?發(fā)票和貨?款一次付?給乙方。?2.付?款期限：?甲方預(yù)付?____?_元，余?款自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日交?付，每月?____?_日前各?支付__?___元?。六、?其他費(fèi)用?：原則?上運(yùn)送費(fèi)?、包裝費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)。如果?甲方所指?定送貨地?點(diǎn)不在_?____?界內(nèi)，按?實(shí)際里程?數(shù)每公里?____?_元酌收?運(yùn)送費(fèi)用?。七、?擔(dān)保：?擔(dān)保人須?對(duì)乙方保?證，甲方?能夠按期?支付價(jià)金?，當(dāng)甲方?不能履行?時(shí)由其對(duì)?乙方連帶?賠償責(zé)任?。八、?違約責(zé)任?：1.?標(biāo)的物經(jīng)?驗(yàn)收不符?合第一條?要求的3?9;，甲?方有權(quán)要?求補(bǔ)足、?換貨或退?貨。2?.標(biāo)的物?不符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方有?權(quán)要求退?貨，并要?求賠償損?失。3?.一方遲?延交貨或?遲延支付?價(jià)款的，?應(yīng)每日按?照遲延部?分價(jià)款_?____?%的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?。4.?其他：_?____?。九、?聲明及保?證：(?一)甲方?：1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?____?_均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。(?二)乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?____?_均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。十?、保密：?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的商?業(yè)秘密(?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為_(kāi)__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。十?一、不?可抗力：?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見(jiàn)?，不能克?服、不能?避免并對(duì)?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行時(shí)?，遇不可?抗力的一?方應(yīng)立即?將事故情?況書(shū)面告?知另一方?，并應(yīng)在?____?_天內(nèi)，?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書(shū)面?資料，雙?方認(rèn)可后?協(xié)商終止?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?。十?二、通知?：1.?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書(shū)面形?式，可采?用___?__(書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書(shū)面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?十三?、爭(zhēng)議的?處理：?(一)本?合同受_?____?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。(二?)本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?十四?、解釋：?本合同?的理解與?解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。十?五、補(bǔ)充?與附件：?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?協(xié)議均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?十六、?合同效力?：本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。本合同?正本一式?____?_份，雙?方