1-10月份中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資、經(jīng)營及銷售情況統(tǒng)計

1-10月份中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資、經(jīng)營及銷售情況統(tǒng)計

1、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.14，比9月份提高0.06點。

2、市場供應(yīng)：房屋新開工面積增速提高

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積854882萬平方米，同比增長9.0%，增速比1-9月份加快0.3個百分點。其中，住宅施工面積598802萬平方米，增長10.4%。房屋新開工面積185634萬平方米，增長10.0%，增速加快1.4個百分點。其中，住宅新開工面積136937萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積54211萬平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1個百分點。其中，住宅竣工面積38474萬平方米，下降5.5%。

3、市場需求：商品房銷售面積增速首次由負(fù)轉(zhuǎn)正

1-10月份，商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長0.1%，1-9月份為下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長1.5%，辦公樓銷售面積下降11.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額124417億元，增長7.3%，增速加快0.2個百分點。其中，住宅銷售額增長10.8%，辦公樓銷售額下降11.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.4%。

1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積52415萬平方米，同比下降2.1%，降幅比1-9月份收窄0.8個百分點；銷售額65844億元，增長6.8%，增速加快0.8個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積37960萬平方米，增長0.6%，增速加快0.1個百分點；銷售額27118億元，增長6.8%，增速回落0.4個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積36786萬平方米，增長3.8%，增速回落0.8個百分點；銷售額26611億元，增長10.1%，增速回落0.5個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積6090萬平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9個百分點；銷售額4844億元，增長3.3%，增速加快0.8個百分點。

10月末，商品房待售面積49323萬平方米，比9月末減少23萬平方米。其中，住宅待售面積減少125萬平方米，辦公樓待售面積增加9萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少17萬平方米。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積下降

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積18383萬平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9個百分點；土地成交價款9921億元，下降15.2%，降幅收窄3.0個百分點。

5、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

2019年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109603億元，同比增長10.3%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資80666億元，增長14.6%，增速回落0.3個百分點。

6、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域增速

1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資57615億元，同比增長8.4%，增速比1—9月份回落0.2個百分點；中部地區(qū)投資22822億元，增長10.0%，增速持平；西部地區(qū)投資24588億元，增長15.7%，增速回落0.5個百分點；東北地區(qū)投資4579億元，增長9.5%，增速回落0.4個百分點。

7、房地產(chǎn)開發(fā)投資資金到位情況

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金145151億元，同比增長7.0%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款21288億元，增長7.9%；利用外資131