簡易版商場場地租賃合同書（6篇）

簡易版商場?場地租賃合?同書出租?方(甲方)?：法定代?表人：地?址：承租?方(乙方)?：法定代?表人：地?址：甲乙?雙方為促進?共同發(fā)展，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?本著明確權(quán)?責(zé)、互惠互?利的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方出租房?屋及附屬物?，乙方用于?商業(yè)經(jīng)營用?途等事項達?成如下協(xié)議?：第一條?租賃物?1.1本合?同租賃物為?號共計平方?米(建筑面?積)的房屋?、附屬設(shè)備?設(shè)施和附屬?場地。甲方?有義務(wù)為乙?方提供上述?權(quán)證復(fù)印件?作為本合同?附件一.?1.2本合?同租賃物的?房屋共計層?，其中一層?面積___?_平方米、?負一層面積?____平?方米(以雙?方共同測量?數(shù)據(jù)為準)?。詳見租賃?房屋平面分?界圖，該租?賃房屋平面?分界圖，由?甲乙雙方蓋?章后作為本?合同附件二?.1.3?本合同租賃?物的附屬設(shè)?備設(shè)施包括?：合格并正?常使用的消?防系統(tǒng)、合?格并正常使?用的供水供?電系統(tǒng)、有?線電視線路?、有線電話?預(yù)留線路、?自動扶梯(?____臺?)、貨梯(?一臺，甲乙?雙方共同使?用)、合格?并正常使用?的中央空調(diào)?等。具體見?甲乙雙方列?出的附屬設(shè)?備設(shè)施清單?，由雙方簽?字蓋章后，?作為本合同?的附件三.?1.4本?合同租賃物?的附屬場地?包括租賃物?部份頂部及?外立面的商?場店招位、?廣告位、停?車位，以及?門前場地、?員工通道等?。詳見附屬?場地清單及?分界圖，該?附屬場地清?單和分界圖?由甲乙雙方?蓋章后作為?本合同附件?四.1.?5甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將本合同?租賃物交付?乙方。甲乙?雙方在交付?時應(yīng)簽訂交?接清單，注?明本合同租?賃物的詳細?狀態(tài)。甲方?保證乙方能?安全、正常?、有效地使?用。否則，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按照本合同?第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為年，?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止。?2.2為利?于乙方的裝?修等開業(yè)籌?備工作,甲?方提供月裝?修期，裝修?期期間甲方?不收取租賃?費，并且保?證水電等的?供應(yīng)，乙方?承擔(dān)裝修期?相應(yīng)的水電?及其它一切?費用。2?.3優(yōu)先租?賃權(quán)。乙方?應(yīng)在租賃期?限屆滿前三?個月，書面?通知甲方或?租賃物繼受?人是否繼續(xù)?租賃該商場?。乙方如決?定繼續(xù)租賃?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。續(xù)?租的租賃協(xié)?議由雙方協(xié)?商后另行簽?訂。2.?4優(yōu)先購買?權(quán)。租賃期?內(nèi)，甲方或?租賃物的繼?受人將租賃?房屋及附屬?設(shè)備設(shè)施出?售，應(yīng)提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買的權(quán)?利。2.?5撤離期。?合同到期或?雙方根據(jù)合?同約定中途?解除合同，?乙方應(yīng)在約?定的撤離日?后____?日內(nèi)撤出。?在撤離期內(nèi)?，乙方將所?有權(quán)屬于乙?方的設(shè)備設(shè)?施及貨物清?除出租賃房?屋。在撤離?期間，甲方?不收取租賃?費用。第?三條附屬?設(shè)備設(shè)施及?甲乙雙方維?護保養(yǎng)責(zé)任?3.1有?關(guān)水電方面?3.1.?1甲方應(yīng)于?交付租賃物?的同時向乙?方提供不少?于____?KV的電量?供乙方照明?、展示使用?，并將電源?接至乙方租?賃房屋的配?電柜并獨立?按裝計量表?，由乙方獨?立控制。中?央空調(diào)主機?及末端設(shè)備?、貨梯、自?動扶梯的用?電不包括在?前述的__?__KV中?，由甲方另?行提供并能?滿足上述設(shè)?備的正常使?用。甲方在?移交時應(yīng)確??，F(xiàn)有照明?、燈具、開?關(guān)、插座、?配電柜等供?電設(shè)備設(shè)施?符合國家電?氣使用標(biāo)準?并處于正常?完好的使用?狀態(tài)。3?.1.2甲?方應(yīng)對本租?賃物的“表?前”(“表?前”：指甲?方主供設(shè)備?至乙方租賃?房屋的配電?柜(水)電?表，“表后?”：指乙方?租賃房屋的?配電柜(水?)電表至乙?方使用的全?部設(shè)備設(shè)施?)供水、供?電設(shè)備設(shè)施?進行維護保?養(yǎng)，并承擔(dān)?全部費用;?乙方應(yīng)對本?租賃物的“?表后”供水?、供電設(shè)備?設(shè)施進行維?護保養(yǎng)，并?承擔(dān)全部費?用。若因甲?方維保不當(dāng)?或欠費導(dǎo)致?不能正常使?用，甲方應(yīng)?按合同第七?條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。3.2?有關(guān)消防方?面3.2?.1甲方應(yīng)?按當(dāng)?shù)叵?主管部門的?規(guī)定在交付?租賃物時向?乙方提供符?合開設(shè)商場?要求的消防?設(shè)施(包括?噴淋、煙感?、消防栓、?報警聯(lián)動系?統(tǒng)以及應(yīng)急?燈、疏散指?示燈、滅火?機、滅火箱?等)和相應(yīng)?的驗收合格?證明、年檢?合格證明，?該消防驗收?合格證明和?年驗合格證?明復(fù)印件作?為本合同的?附件五.?3.2.2?乙方在裝修?及消防報審?過程中發(fā)現(xiàn)?原有消防系?統(tǒng)不合格，?甲方應(yīng)及時?按當(dāng)?shù)叵?主管部門規(guī)?定的標(biāo)準進?行修復(fù)或完?善，并負責(zé)?通過當(dāng)?shù)叵?防主管部門?的驗收。如?甲方未能及?時修復(fù)，乙?方為不影響?經(jīng)營，可以?書面通知甲?方，經(jīng)確認?后先行墊資?對不完善的?消防系統(tǒng)按?照當(dāng)?shù)叵?主管部門規(guī)?定的標(biāo)準進?行修復(fù)或完?善。乙方墊?付的費用，?經(jīng)協(xié)商由甲?方支付給乙?方或由乙方?在租賃費用?中直接扣除?，乙方在收?到款項時須?向甲方提供?實際發(fā)生的?維修費用清?單和相應(yīng)的?合法發(fā)票。?3.2.?3甲方應(yīng)定?期或不定期?對消防系統(tǒng)?進行維護，?確保其正常?安全使用，?并通過消防?部門年檢。?乙方應(yīng)對其?租賃物內(nèi)的?消防設(shè)備設(shè)?施，定期或?不定期進行?維護，確保?其正常安全?使用，并通?過消防部門?年檢。若因?甲方或乙方?維保不當(dāng)，?不能正常使?用或不能通?過年檢的，?甲方或乙方?應(yīng)按合同第?七條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。3.?3有關(guān)自動?扶梯、貨梯?3.3.?1甲方應(yīng)在?交付租賃物?的同時，提?供能正常使?用，并通過?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門的驗收的?自動扶梯_?___臺。?甲方應(yīng)同時?提供有關(guān)部?門的驗收合?格證明和年?檢合格證明?，該驗收合?格證明和年?檢合格證明?復(fù)印件作為?本合同的附?件六.3?.3.2乙?方應(yīng)定期或?不定期對自?動扶梯進行?維修保養(yǎng)，?承擔(dān)全部費?用，并按規(guī)?定年檢，在?合同到期后?應(yīng)保證自動?扶梯完好并?且通過有關(guān)?部門的驗收?。若因乙方?維保不當(dāng)，?不能正常使?用或不能通?過年檢的，?乙方應(yīng)按合?同第七條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.3.3?甲乙雙方共?用貨梯一臺?，由甲方負?責(zé)維護保養(yǎng)?，使用及維?護保養(yǎng)費用?各半承擔(dān)。?3.4有?關(guān)中央空調(diào)?3.4.?1甲方保證?向乙方提供?中央空調(diào)服?務(wù)，中央空?調(diào)每年首次?啟用和停用?的時間由甲?乙雙方根據(jù)?經(jīng)營需要協(xié)?商制定，確?保乙方正常?安全使用。?3.5有?關(guān)租賃物的?維修保養(yǎng)?3.5.1?在乙方已支?付的租金內(nèi)?已包含甲方?提供的基本?設(shè)施的租賃?費，即甲方?提供的中央?空調(diào)、消防?設(shè)施、電梯?等設(shè)備供乙?方使用。租?賃房屋內(nèi)是?乙方獨立使?用的甲供設(shè)?備，在保修?期內(nèi)由甲方?負責(zé)維修保?養(yǎng)，保修期?外由乙方負?責(zé)維護保養(yǎng)?(甲方應(yīng)把?相應(yīng)的廠商?資料提供給?乙方)，但?乙方應(yīng)根據(jù)?公用事業(yè)部?門及其他單?位的要求按?期支付該設(shè)?施的日常使?用費用。?第四條租?賃費用、押?金及其支付?4.1租?賃費用本條?所定義的租?賃費用，包?括租賃房屋?、附屬設(shè)備?設(shè)施等費用?(本條另有?約定的費用?除外)。租?賃費用為萬?元/年(其?中房屋租賃?費為萬元，?設(shè)備設(shè)施費?租賃費為萬?元)，租賃?費用采取“?先付后租”?的方式按半?年支付。乙?方于每半年?到期前__?__日向甲?方繳納下半?年租賃費用?，甲方在收?到租賃費用?后____?個工作日內(nèi)?按乙方支付?的金額向乙?方出具符合?稅法規(guī)定的?房屋租賃專?用發(fā)票。甲?方如延遲出?具發(fā)票，乙?方有權(quán)相應(yīng)?順延下期租?賃費用的支?付。4.?2水電費甲?方為乙方租?賃部分單獨?安裝水電表?。乙方按該?水電表的計?量數(shù)字按月?向甲方交納?水電費，單?價以同期供?水供電部門?公布的用水?用電單價為?準，線損按?實際用電量?的比例分攤?。甲方應(yīng)提?供同期供水?供電部門的?水電費單價?表及乙方使?用水電明細?表。甲方在?收取電費的?同時向乙方?提供等額增?值稅發(fā)票，?甲方如延遲?提供發(fā)票，?乙方有權(quán)相?應(yīng)延遲交納?水電費。乙?方在收到甲?方水電費發(fā)?票五個工作?日內(nèi)向甲方?繳納費用，?逾期按日元?向甲方繳納?違約金。供?水、供電等?有關(guān)部門就?水電費給予?甲方的優(yōu)惠?政策乙方同?樣享受。?4.3中央?空調(diào)使用費?包括中央空?調(diào)主機及末?端設(shè)備的水?耗、電耗、?燃料、水處?理費、送新?風(fēng)費及維修?保養(yǎng)費、人?工費等所有?費用。按月?結(jié)算，先用?后付。甲方?在收取制冷?費用的同時?，應(yīng)向乙方?提供等額增?值稅發(fā)票。?4.4商?場停車位及?周邊場地由?甲方統(tǒng)一管?理，乙方支?付甲方每年?場外物業(yè)管?理費萬元整?，乙方經(jīng)營?涉及政府部?門的費收由?乙方另行自?行負責(zé)。?4.5合同?簽訂后五個?工作日內(nèi)乙?方向甲方繳?納定金萬元?整，甲方正?式交付日起?十個工作日?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?一個半年租?金，定金轉(zhuǎn)?為租賃保證?金，合同終?止或解除后?退還(不計?息)。4?.6租賃期?內(nèi)，除本條?明示的收費?項目外，甲?方不得另立?收費項目向?乙方收取本?條約定項目?以外的費用?。第五條?甲方權(quán)利?和義務(wù)5?.1甲方保?證出租給乙?方租賃物的?產(chǎn)權(quán)關(guān)系清?晰沒有爭議?，甲方有權(quán)?出租。在租?賃期內(nèi)，甲?方任何產(chǎn)權(quán)?方面的變動?均不得影響?本合同的執(zhí)?行，否則，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按照本合同?第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.2甲?方保證所提?供的租賃物?在租賃期內(nèi)?不得另行出?租給第三方?，保證不因?租賃房屋發(fā)?生的產(chǎn)權(quán)糾?紛、產(chǎn)權(quán)變?動以及與他?人的糾紛影?響乙方對租?賃物的正常?經(jīng)營使用。?甲方應(yīng)嚴格?履行本合同?約定的義務(wù)?，不得做出?有礙乙方營?業(yè)的行為。?否則，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。5?.3租賃期?內(nèi)，租賃物?產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移?，甲方應(yīng)保?證租賃物的?繼受人受本?合同約束，?繼續(xù)履行本?合同，履行?在本合同中?甲方的義務(wù)?，并協(xié)調(diào)好?租賃物繼受?人與乙方的?關(guān)系，做好?相關(guān)的交接?工作。甲方?如將其在本?合同項下的?權(quán)利或義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給任何?第三方，應(yīng)?事先書面通?知乙方，并?需得到乙方?的書面認可?。5.4?甲方應(yīng)努力?承擔(dān)作為出?租方的義務(wù)?，在乙方相?關(guān)手續(xù)及事?務(wù)辦理過程?中，甲方應(yīng)?提供盡可能?的協(xié)助。租?賃期內(nèi)，甲?方負責(zé)處理?因租賃物的?相鄰關(guān)系，?乙方有協(xié)助?的義務(wù);租?賃物如因政?府規(guī)劃等原?因需拆遷，?甲方應(yīng)在第?一時間通知?乙方，并協(xié)?助乙方根據(jù)?有關(guān)規(guī)定取?得拆遷方面?的權(quán)益。?5.5甲方?承諾嚴格按?本協(xié)議履行?義務(wù)，如未?履行義務(wù)，?造成乙方損?失的，或造?成第三方損?失，致使該?方要求乙方?承擔(dān)責(zé)任的?，甲方應(yīng)對?乙方或第三?方予以賠償?。乙方對第?三方提出的?要求，應(yīng)積?極應(yīng)對，盡?可能減少該?項責(zé)任，否?則，甲方有?權(quán)對擴大的?損失予以拒?絕。5.?6租賃期內(nèi)?，甲方不得?將租賃物所?在大廈及外?立面的其他?部分用于自?營，或租賃?、出售給第?三方用于經(jīng)?營與乙方經(jīng)?營范圍相同?或相類似的?項目或廣告?宣傳。否則?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。5.7?甲方應(yīng)保證?其出租的房?屋在租賃期?內(nèi)能安全、?正常使用，?并達到國家?規(guī)定的要求?，由于房屋?本身的工程?質(zhì)量問題，?甲方應(yīng)及時?負責(zé)修復(fù)，?若乙方因此?受到間接或?直接損失，?甲方應(yīng)負責(zé)?賠償損失，?甲方拒不維?修或賠償，?經(jīng)協(xié)商乙方?可代為維修?，維修費用?可從租金中?直接予以扣?除。甲方保?證其提供的?設(shè)備設(shè)施在?相應(yīng)的質(zhì)量?保證期內(nèi)安?全、正常地?使用，并將?廠商資料提?供給乙方。?第六條?乙方權(quán)利和?義務(wù)6.?1乙方承租?租賃物的用?途為乙方營?業(yè)執(zhí)照的經(jīng)?營范圍，乙?方必須依法?經(jīng)營、照章?納稅，樹立?企業(yè)的良好?形象。6?.2乙方應(yīng)?按本合同規(guī)?定，按時足?額向甲方繳?納租賃費用?及其他相關(guān)?費用。如不?能按時繳納?，每天按元?加收滯納金?。逾期超過?____天?的，視為乙?方違約，乙?方應(yīng)按照本?合同第七條?相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。6.?3租賃期間?，乙方在不?改變租賃物?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?功能的前提?下，可根據(jù)?實際經(jīng)營需?要，對商場?柜臺布置、?經(jīng)營格局等?作合理調(diào)整?，并進行內(nèi)?部裝修與改?造。乙方如?確需對房屋?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?設(shè)施進行改?造的，在改?造前須將方?案交甲方審?查，乙方的?改造方案不?得危及建筑?結(jié)構(gòu)安全及?房屋的正常?使用。租賃?期間，乙方?可根據(jù)經(jīng)營?需要自行添?加其他設(shè)備?設(shè)施或其它?財產(chǎn)，費用?由乙方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。雙?方的租賃關(guān)?系結(jié)束后，?由乙方對自?行安裝的設(shè)?備設(shè)施進行?拆除并恢復(fù)?該租賃物原?狀。6.?4承租期內(nèi)?，乙方有權(quán)?將承租的租?賃物部分轉(zhuǎn)?租給第三方?，乙方有權(quán)?將商場的專?柜展臺等租?賃給廠家使?用，但：①?分租合同的?終止日期不?超過本合同?約定的租賃?期限;②本?合同發(fā)生終?止時，分租?合同也相應(yīng)?終止。乙方?保證作為承?租人繼續(xù)履?行本合同項?下的義務(wù)，?并保證甲方?不因該轉(zhuǎn)租?行為而使本?合同項下的?利益受到影?響，否則視?乙方違約，?乙方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。6?.5乙方承?諾嚴格按本?協(xié)議履行義?務(wù)，如未履?行義務(wù)造成?甲方損失的?，或造成第?三方損失，?致使該方要?求甲方承擔(dān)?責(zé)任的，乙?方應(yīng)對甲方?或第三方予?以全部賠償?。甲方對第?三方提出的?要求，應(yīng)積?極應(yīng)對，盡?可能減少該?項責(zé)任，否?則，乙方有?權(quán)對擴大的?損失予以拒?絕。6.?6租賃期內(nèi)?乙方不得將?租賃物及外?立面的其他?部份用于自?營或租賃給?第三方用于?經(jīng)營與甲方?現(xiàn)有經(jīng)營范?圍相同的或?類似的項目?及宣傳(如?：餐飲、服?飾、食品超?市等)。?6.7乙方?應(yīng)正常使用?并愛護房屋?及甲方提供?的各項設(shè)施?，防止不正?常損壞。若?因乙方使用?不當(dāng)，房屋?或設(shè)施出現(xiàn)?損壞，或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負責(zé)及?時維修賠償?，乙方拒不?維修或賠償?，甲方可代?為維修，維?修費用由乙?方承擔(dān)，除?國家規(guī)定的?保修期外，?乙方應(yīng)自行?負責(zé)上述房?屋及設(shè)施。?第七條?違約責(zé)任?7.1甲方?違反本合同?第一條中?第____?款，延遲交?付租賃物,?延遲提供乙?方正常供電?、供水，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)按?每天元向乙?方支付違約?金,并賠償?乙方的相應(yīng)?損失，延遲?達____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同。7?.2甲方違?反本合同第?三條中第?____款?，延遲提供?消防驗收證?明，應(yīng)免除?乙方延遲期?間的租賃費?用。延遲提?供達___?_天以上的?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)按每日元?向乙方支付?違約金，并?賠償乙方的?損失，延遲?達____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同。7?.3甲方違?反本合同第?____款?、第___?_款、第_?___款、?第____?款，甲方應(yīng)?向乙方支付?相當(dāng)于三個?月租賃費用?的違約金，?若造成乙方?或第三方經(jīng)?濟損失的，?甲方還應(yīng)另?行實施賠償?。7.4?甲方違反本?合同第五條?中第__?__款，因?甲方的出租?權(quán)有爭議或?引起糾紛的?，視為甲方?違約，甲方?按年租賃費?用總額向乙?方支付違約?金，并賠償?乙方的全部?損失。7?.5乙方違?反本合同、?____款?，乙方應(yīng)向?甲方每天按?元加收滯納?金，延遲達?____日?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，并賠償?甲方經(jīng)濟損?失萬元。?7.6乙方?違反本合同?____款?，乙方應(yīng)向?甲方每天按?元加收滯納?金，并賠償?甲方的損失?，延遲達_?___日的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。7.7?乙方違反本?合同第__?__款、第?____款?，甲方應(yīng)向?乙方支付相?當(dāng)于三個月?租賃費用的?違約金，若?造成甲方或?第三方經(jīng)濟?損失的，乙?方還應(yīng)另行?實施賠償。?7.8除?本合同明確?規(guī)定的條款?外，任何一?方單方擅自?提前終止合?同的，均視?為嚴重違約?，由違約方?支付對方一?年租賃費用?的違約金。?7.9除?本協(xié)議違約?責(zé)任有特別?約定外，任?何一方違反?其在本合同?中所作的陳?述保證，或?違反其在本?協(xié)議項下之?義務(wù)，均應(yīng)?在收到另一?方通知后七?天內(nèi)予以更?正，逾期未?能更正，必?須承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條保密?條款甲乙?雙方對在簽?訂、履行本?協(xié)議過程中?知悉的對方?商業(yè)秘密、?對方提供的?資料、以及?對本協(xié)議內(nèi)?容均負有保?密義務(wù)，不?得向第三者?公開、泄露?及不正當(dāng)使?用。公開、?泄露或不正?當(dāng)使用該商?業(yè)秘密，須?支付違約金?萬元，給對?方造成損失?的，須承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。第九?條免責(zé)條?約9.1?因不可抗拒?原因致使合?同不能繼續(xù)?履行或造成?損失;因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋致使合同?不能繼續(xù)履?行或造成損?失;甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。9?.2因上述?原因而終止?合同時，租?賃費用按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?第十條?爭議的解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或與本?合同有關(guān)的?一切爭議，?甲乙雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決;如?果協(xié)商不能?解決，雙方?均可向人民?法院起訴。?第十一條?合同終止?和解除甲?乙雙方依照?本合同約定?條款主張解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)提前三?個月書面通?知對方，合?同自通知到?達對方時解?除。對方有?異議的，雙?方可協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?均可向(縣?)市人民法?院起訴。?第十二條?其他12?.1本合同?一式八份,?甲乙雙方各?執(zhí)四份,甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。生效后十?五日內(nèi)，雙?方到房屋所?在地房管部?門辦理登記?備案手續(xù)，?有關(guān)費用按?政府有關(guān)規(guī)?定繳納。?12.2本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致可簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。出租方?(甲方)：?_____?_____????承?租方(乙方?)：___?_____?__法定?代表人(或?委托授權(quán)人?)：___?_____?__法定代?表人(或委?托授權(quán)人)?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___日?期：___?_____?__???????日期：?_____?_____?簡易版商?場場地租賃?合同書（二?）甲方：?乙方：?根據(jù)中華人?民共和國合?同法及相關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方本?著自愿、平?等、互利的?原則，經(jīng)友?好協(xié)商后簽?訂本專柜合?同(以下簡?稱“本合同?”)。第?一條：合同?期限甲乙?雙方簽訂本?租賃合同時?間為叁年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?：鋪位位置?與面積1?、乙方租賃?的場地為：?_____?_____?，建筑面積?____平?方米，其中?使用面積為?平方米。?2、本合同?的租金、物?業(yè)管理費均?按本合同確?認的建筑面?積計算。?第三條：租?金與管理費?收費標(biāo)準?1、乙方鋪?位繳交租金?每月標(biāo)準為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?乙方物業(yè)管?理費月繳費?標(biāo)準為：/?㎡人民幣(?含公用照明?、水電、冷?氣、通風(fēng)等?)，即：㎡?____元?=元,大寫?：元/月。?在運營過程?中，甲方有?權(quán)根據(jù)運營?情況作出適?當(dāng)?shù)膬r格調(diào)?整。3、?電費為：元?/度，在運?營過程中，?甲方有權(quán)根?據(jù)供電局的?價格作出適?當(dāng)調(diào)整。?第四條：押?金、租金的?繳交時間?1、簽訂本?合同時乙方?需向甲方繳?交一個月的?租金作為押?金，共計：?元人民幣。?乙方在租賃?期內(nèi)不得違?反本合同和?商場的有關(guān)?管理制度，?期滿時乙方?向甲方結(jié)清?有關(guān)費用，?甲方免息將?押金退回乙?方。2、?簽訂本合同?之日乙方同?時向甲方繳?交壹個月租?金及物業(yè)管?理費，共計?：____?元人民幣。?之后乙方仍?按簽訂日日?期來繳交租?金和物業(yè)管?理費，若乙?方逾期__?__天以上?(含___?_天)仍未?繳交的，甲?方按每天_?___%的?月租金和管?理費總額收?取乙方滯納?金。3、?簽訂本合同?時乙方需向?甲方繳交一?個月的租金?作為完善合?同經(jīng)營范圍?約定保證金?和售后服務(wù)?保障押金，?共計：元人?民幣。此保?證金是乙方?用以保證在?租賃期間內(nèi)?，乙方所銷?售的商品符?合國家相關(guān)?法律法規(guī)許?可生產(chǎn)和銷?售的商品，?也必須是在?與甲方簽訂?許可的經(jīng)營?品牌范圍之?內(nèi)的商品。?如有違規(guī)進?場商品，經(jīng)?甲方勸退無?整改時的處?罰保證金。?如乙方無視?甲方通知整?改，甲方將?視乙方違約?情節(jié)輕重有?權(quán)用以處罰?乙方，并保?留解除租賃?合同和清退?乙方出場的?權(quán)利。乙方?在被清退出?場、或自愿?放棄租賃經(jīng)?營退場后，?此違約保證?金余款隨即?變更為延續(xù)?保障正常售?后服務(wù)的售?后服務(wù)保障?押金。當(dāng)乙?方在所售商?品三包期內(nèi)?能正常履行?所售商品的?售后服務(wù)期?結(jié)束后，甲?方將退還乙?方此款。如?乙方在所售?商品三包期?內(nèi)不能正常?履行所售商?品的售后服?務(wù)時，甲方?有權(quán)使用此?款項妥善處?理客戶在三?包期內(nèi)所享?有的售后服?務(wù)權(quán)利。(?注：乙方如?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)讓給第三?方租賃經(jīng)營?時，此款項?自動轉(zhuǎn)入第?三方繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定。)第?五條：裝修?管理1、?乙方(含乙?方聘請的裝?修施工人員?)裝修必須?先提交裝修?設(shè)計方案給?甲方審批，?甲方確認并?為乙方辦理?好批準裝修?通知書后，?雙方一同記?錄電表數(shù)、?鋪位明細，?同時，確認?簽字及移交?鎖匙;2?、乙方進場?裝修前要辦?理繳交裝修?保證金貳仟?元給甲方，?并與甲方簽?訂裝修管理?協(xié)議。經(jīng)甲?方驗收，乙?方?jīng)]有違反?本協(xié)議及裝?修管理協(xié)議?后，甲方無?息返還乙方?繳交的貳仟?元裝修保證?金。如乙方?違反了甲方?的裝修管理?規(guī)定，給甲?方商場造成?了損失，乙?方除賠償甲?方的損失外?，乙方的裝?修保證金甲?方不退回給?乙方，預(yù)以?沒收。3?、乙方租鋪?____個?以上(含_?___個)?需要拆墻或?拆鋪位的，?須確定復(fù)原?方案并經(jīng)業(yè)?主同意，同?時乙方需繳?交復(fù)原費給?甲方，由甲?方轉(zhuǎn)交業(yè)主?。期滿乙方?復(fù)原并經(jīng)甲?方和業(yè)主確?認后，由業(yè)?主無息返還?復(fù)原費給乙?方;若期滿?乙方不復(fù)原?，則復(fù)原費?歸業(yè)主所有?。第六條?：商場管理?1、乙方?進入本商場?經(jīng)營要嚴格?按國家有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，依法?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、國?稅、地稅等?經(jīng)營手續(xù)證?照，并按時?繳納相關(guān)稅?費和申報年?檢。2、?乙方必須遵?守本物業(yè)所?公告的物業(yè)?管理制度和?《凱里國貿(mào)?商場管理制?度》的規(guī)定?。3、甲?方對乙方因?違反本協(xié)議?及商場的有?關(guān)規(guī)定，有?權(quán)根據(jù)情節(jié)?輕重分別采??。嚎陬^規(guī)?勸指正、書?面通知、律?師函、暫停?其商鋪水電?使用、以本?公司或商場?名義封其鋪?位、公告等?方式來提醒?和制止乙方?違規(guī)行為，?責(zé)令改正確?保商場及大?眾業(yè)主利益?。4、如?乙方違反商?場制度，嚴?重影響商場?運作、聲譽?、業(yè)主的公?共利益時，?甲方在提請?業(yè)委會和本?鋪業(yè)主或本?商場___?_個以上商?家的同意后?，有權(quán)單獨?終止本合同?并收回鋪位?，不需承擔(dān)?違約責(zé)任。?若乙方因此?有造成甲方?或其它商家?損失，乙方?承擔(dān)因此造?成的全部損?失賠償，直?至追究乙方?的法律責(zé)任?。第七條?：轉(zhuǎn)讓1?、乙方已展?開經(jīng)營，但?確需轉(zhuǎn)讓且?找到接管第?三方，須書?面向甲方申?請，在甲方?同意后，向?甲方繳交轉(zhuǎn)?讓費壹仟元?，否則，未?經(jīng)甲方同意?不得轉(zhuǎn)讓。?私自轉(zhuǎn)讓的?，甲方有權(quán)?封閉該鋪位?，直至完善?規(guī)定手續(xù)為?止。2、?為確保商場?運營正常，?杜絕炒鋪行?為。在本協(xié)?議期限內(nèi)一?旦發(fā)現(xiàn)乙方?轉(zhuǎn)讓是屬于?炒鋪行為的?，甲方有權(quán)?制止，并責(zé)?令乙方改正?。第八條?：雙方權(quán)利?和義務(wù)一?、甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)和?政策，結(jié)合?當(dāng)時實際情?況甲方有權(quán)?制定修改本?商場物業(yè)管?理規(guī)定和《?凱里國貿(mào)商?場管理制度?》。2、?為確保凱里?國貿(mào)商場開?業(yè)后運營和?管理正常，?甲方有權(quán)重?新制定實施?商場整體改?造、招商、?策劃、管理?方案。3?、有權(quán)制止?乙方因違反?商場的物業(yè)?管理和《凱?里國貿(mào)商場?管理制度》?的行為。?4、根據(jù)本?合同約定，?有權(quán)按時向?乙方收取租?金、物管費?及相關(guān)費用?。5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租約?，甲方有權(quán)?收回鋪位。?6、乙方?要退租，需?在合同期滿?后，甲方才?退還乙方之?前所繳納的?押金;若在?未征得甲方?同意而強行?退租約，甲?方有權(quán)扣除?乙方己交付?的押金。?7、租賃期?內(nèi)連續(xù)__?__天或累?計____?天不營業(yè)，?甲方將向乙?方提出書面?通知給予警?告;若乙方?在一個月內(nèi)?累計___?_天不營業(yè)?，甲方有權(quán)?收回鋪位，?單方終止本?合同且押金?不需退還。?8、向乙?方(或業(yè)主?)提供商鋪?的自用部位?、公用設(shè)施?設(shè)備維修養(yǎng)?護等有償服?務(wù)。9、?提前將裝修?方案和注意?事項及限制?條件告知乙?方和其使用?人。10?、保證出租?給乙方的鋪?位是合法的?。11、?對所涉及乙?方商業(yè)機密?予以嚴格保?密。二、?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?必須遵守本?商場公告的?物業(yè)管理制?度和《凱里?國貿(mào)商場管?理制度》。?2、依據(jù)?本協(xié)議按時?向甲方及本?商場物管公?司每月交納?租金、物業(yè)?管理費及相?關(guān)費用。?3、不得占?用、損壞本?物業(yè)的共用?部位，所有?設(shè)施設(shè)備不?改變其使用?功能。因搬?遷、裝修等?原因確需使?用公用部位?、公用設(shè)施?設(shè)備，須事?先向商場物?管處申請，?獲得批準方?可使用，并?按約定期限?恢復(fù)原狀及?功能。造成?損失的，乙?方按市場價?賠償或修復(fù)?。4、對?員工、使用?人及來客等?有告知商場?規(guī)定和制度?的義務(wù)，如?因乙方原因?造成引起違?反本物業(yè)管?理制度和《?凱里國貿(mào)商?場管理制度?》，或造成?商場損失、?損害的，乙?方承擔(dān)由此?引起的賠償?責(zé)任。5?、租賃兩個?鋪位以上，?含兩個需拆?中間墻和鋪?位的，應(yīng)事?先與有關(guān)業(yè)?主確定位置?和原貌，并?且與業(yè)主確?定復(fù)原費并?繳交，期滿?后有復(fù)原原?位義務(wù)。?6、保證不?利用本鋪位?及商場公共?地方從事非?法經(jīng)營、非?法傳銷及其?它任何違法?犯罪活動。?7、保證?按國家消防?部門所制定?條例來執(zhí)行?本鋪的消防?責(zé)任，按甲?方要求配備?消防滅火器?材，嚴格用?合格消防材?料裝修，遵?守商場消防?條例，配合?消防有關(guān)部?門和商場舉?行的消防演?習(xí)。8、?保證依法向?有關(guān)部門申?領(lǐng)合法營業(yè)?執(zhí)照，依法?經(jīng)營和向有?關(guān)部門繳交?各項收費。?9、保證?所有從業(yè)人?員不帶貓、?狗類動物及?攻擊性的動?物、寵物進?入本商場，?更不得在本?鋪位飼養(yǎng)貓?、狗類及攻?擊性的動物?、寵物。?10、對經(jīng)?營過程中涉?及的各項費?用、稅收、?債權(quán)債務(wù)等?依法承擔(dān)。?11、所?涉及甲方的?商業(yè)機密予?以嚴格保密?。第九條?：合同的變?更與解除?一、乙方有?下列情況，?甲方有權(quán)解?除合同并沒?收押金及追?究責(zé)任1?、未交租金?和管理費超?過____?天或以上的?。2、從?事非法經(jīng)營?、傳銷及犯?罪活動的。?3、在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓第三?方承租者的?。4、在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，擅自改?變租賃鋪位?的結(jié)構(gòu)用途?及改變和侵?占公用部份?，經(jīng)甲方書?面通知，仍?不糾正及在?限定時間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。5、_?___次違?反商場的管?理制度，甲?方提請業(yè)委?會或業(yè)主或?附近___?_個商家以?上同意的。?二、甲方?有下列情況?，乙方有權(quán)?解除合同并?雙倍索賠己?交的費用?1、不按時?向乙方交付?鋪位使用超?過____?天或以上的?。2、重?復(fù)租賃其他?方的。3?、租賃期內(nèi)?，未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將本鋪?轉(zhuǎn)讓第三方?承租者的。?4、租賃?期內(nèi)，商場?及本鋪主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷、危及安?全的。第?十條：違約?責(zé)任本合?同簽訂后，?以上條約雙?方均要嚴格?執(zhí)行，如一?方擅自解除?合同或?qū)嵤?使對方不能?正常履行合?同的行為，?并經(jīng)對方發(fā)?出書面通知?后仍無法糾?正的，對方?有權(quán)解除本?合同。違約?方除向守約?方支付應(yīng)支?付而未支付?之費用外，?還應(yīng)向守約?方支付壹萬?元作為補償?。第十一?條：爭議的?解決因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。如?協(xié)商不成，?任何一方均?可向英德市?人民法院提?起訴訟。?第十二條：?本合同的法?律效力1?、本合同一?式二份(注?：附表一：?簽約項目)?，雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。2、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?3、本合同?履行過程中?，如有未盡?事宜，雙方?可訂立補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?版商場場地?租賃合同書?（三）甲?方：簡稱(?甲方)乙?方：簡稱(?乙方)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，就場地?租賃事宜達?成如下協(xié)議?;一、場?地租賃情況?1、甲方?同意將一樓?超市無購物?通道西側(cè)平?米場地租給?乙方使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租賃時?間為期一年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日4?、場地租金?每年___?_元，租金?繳納方式為?上打租，每?半年付一次?。二、甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方為乙方提?供水、電、?取暖等設(shè)備?條件。2?、甲方對乙?方從業(yè)人員?有培訓(xùn)、指?導(dǎo)、管理的?權(quán)利。3?、甲方負責(zé)?乙方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣傳?事宜。4?、對于乙方?不能服從甲?方管理的從?業(yè)人員，甲?方有權(quán)按規(guī)?章制度進行?處罰，并建?議乙方調(diào)換?或辭退。?三、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方負?責(zé)辦理工商?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)。2?、按時向甲?方繳納租金?。3、依?法經(jīng)營，明?碼標(biāo)價，不?出售過期偽?劣產(chǎn)品，確?保質(zhì)量，如?因商品質(zhì)量?問題引發(fā)投?訴或遇職能?部門檢查不?合格處以罰?款時，所涉?經(jīng)濟責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方在租賃期?限內(nèi)，享有?對場地的使?用及維護權(quán)?利，但不具?有所有權(quán)，?不得擅自更?改甲方硬件?設(shè)施。5?、乙方從業(yè)?人員應(yīng)嚴格?遵守甲方各?項規(guī)范要求?，文明服務(wù)?，禮貌待客?，如因服務(wù)?不周引發(fā)投?訴和糾紛，?按甲方有關(guān)?條例處理。?四、其它?事宜1、?遇有不可抗?拒的政治事?件、市場變?化不能正常?經(jīng)營時，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，合同自?行解除，合?同期滿后，?乙方需再續(xù)?合同要經(jīng)雙?方協(xié)商后再?行簽訂手續(xù)?。2、合?同生效后，?甲乙雙方要?認真履行合?同，如出現(xiàn)?任何一方中?途私自終止?合同行為，?由違約方向?對方賠付_?___元違?約金。3?、本合同未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?五、此合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自簽訂之日?起正式生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?易版商場場?地租賃合同?書（四）?甲方：(需?方)乙方?：(供方)?簽訂地點：?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、國標(biāo)GB?/T149?02___?_20__?__《預(yù)拌?混凝土》的?有關(guān)規(guī)定，?結(jié)合工程具?體情況，甲?方商品混凝?土由乙方供?應(yīng)。為明確?雙方的權(quán)利?、義務(wù)和責(zé)?任，特訂立?本合同。?一、供貨規(guī)?格，價格，?方式：工程?名稱：交貨?地址：總方?量、總價(?按實際發(fā)生?量結(jié)算)。?2、供貨?方式：攪拌?車送貨到需?方使用現(xiàn)場?。3、本?合同工程施?工過程中，?如遇市場價?格調(diào)整，調(diào)?整幅度在±?____元?/方(含_?___元/?方)之內(nèi)的?，不予以調(diào)?整，調(diào)整幅?度超出±_?___元/?方的，只增?減±___?_元/方之?外的部分，?價格調(diào)整雙?方需提前另?行簽訂補充?協(xié)議，確定?價格調(diào)整幅?度、時間以?及工程量。?二、技術(shù)?標(biāo)準：1?、預(yù)拌混凝?土質(zhì)量必須?符合GB/?T1490?2____?20___?_《預(yù)拌混?凝土》及國?家有關(guān)標(biāo)準?。2、強?度的實驗結(jié)?果評定以G?B107_?___87?《混凝土強?度檢驗評定?標(biāo)準》為準?。3、混?凝土泵送符?合HGJ/?T10__?__95《?混凝土泵送?技術(shù)規(guī)章》?。三、訂?貨、交貨及?驗收方式：?1、甲方?每次要貨時?，提前一天?指定專人通?知乙方并說?明工程部位?、建筑時間?、強度等級?、數(shù)量、塌?落度要求，?且甲方指定?專人要貨前?兩個小時再?次與供貨方?電話確認。?2、甲方必?須指定專職?收料人并書?面形式做備?案;混凝土?運到指定地?點后，有甲?方指定的專?職收料人簽?收，并保留?存根作為對?賬結(jié)算依據(jù)?。3、甲?方在訂單以?外增加混凝?土使用量：?如因施工圖?紙發(fā)生變更?，現(xiàn)場混凝?土施工跑模?等，甲方以?電話聯(lián)系供?方，乙方應(yīng)?立即安排調(diào)?整，保質(zhì)保?量供貨。?4、混凝土?到現(xiàn)場后必?須進行交貨?驗收，并按?標(biāo)準留置混?凝土試塊。?現(xiàn)場制作的?試塊甲方應(yīng)?進行標(biāo)準養(yǎng)?護并送有檢?測資質(zhì)的單?位進行檢測?，齡期檢驗?程度合格表?明混凝土滿?足質(zhì)量要求?。四、供?貨量的確認?：1、按?甲方指定收?料人簽字的?送貨單上的?混凝土數(shù)量?作為結(jié)算依?據(jù)。2、?每次甲方所?需混凝土方?量如與實送?方量有誤差?，甲方有權(quán)?要求進行過?磅，過磅如?有誤差，雙?方當(dāng)場協(xié)商?處理，由乙?方負責(zé)誤差?方量數(shù)。?3、乙方供?貨到現(xiàn)場澆?筑的混凝土?如出現(xiàn)數(shù)量?與交付驗收?混凝土發(fā)貨?單的數(shù)量有?差異時，甲?方必須即時?通知乙方確?認核實，并?以書面形式?確認實際數(shù)?量，作為價?款結(jié)算有效?依據(jù);雙方?不能達成一?致的，請有?資質(zhì)的審計?機構(gòu)進行審?計，審計結(jié)?果作為核算?價款的依據(jù)?，審計費用?由甲乙共同?承擔(dān)。鋼筋?所占體積不?扣除。五?、付款方式?：1.商?混的供貨方?式為乙方先?墊資100?0M3后再?按每澆灌完?M3，支付?混凝土款，?以后如此類?推。封頂后?____天?付前期墊資?1000M?3貨款的_?___%，?____天?付款___?_%，余款?項在工程完?工后五個月?內(nèi)無質(zhì)量問?題一次性結(jié)?清。2.?貨款結(jié)算時?按甲方指定?人員在收料?單的簽字為?準。(甲方?有權(quán)所供數(shù)?量進行不定?期的抽檢)?3.上述?款項以轉(zhuǎn)賬?為支付方式?，根據(jù)甲方?需求所定價?格注明含稅?價或不含稅?價，詳情見?價格表。?六、甲方責(zé)?任1、甲?方應(yīng)做好澆?筑混凝土前?的一切組織?準備工作(?如：道路堅?實通暢，用?水、照明齊?全等)，以?及供料期間?的現(xiàn)場指揮?和安全工作?，為乙方能?順利、及時?、優(yōu)質(zhì)完成?混凝土澆筑?提供便利條?件。攪拌車?到現(xiàn)場后等?待時間不超?過____?分鐘，以免?影響混凝土?質(zhì)量。2?、甲方在商?品混凝土澆?筑接近結(jié)束?前，應(yīng)提前?一小時明確?通知乙方尚?需澆筑的商?品混凝土量?，否則造成?后果由甲方?負責(zé)。3?、甲方應(yīng)按?國家標(biāo)準和?有關(guān)技術(shù)規(guī)?定做好施工?現(xiàn)場的混凝?土施工養(yǎng)護?工作。4?、甲方取樣?、養(yǎng)護、試?驗、檢驗必?須按照國家?規(guī)范進行。?相關(guān)的試驗?檢驗費用由?甲方承擔(dān)。?5、甲方?按照工程進?度和合同約?定的支付甲?方工程款，?甲乙雙方及?時對賬后，?乙方執(zhí)甲方?工程款收款?收據(jù)，甲方?可直接在應(yīng)?付甲方工程?款限額內(nèi)撥?付商品混凝?土材料款給?乙方。6?、甲方解決?應(yīng)由甲方解?決的問題以?及其它事宜?。7.甲?方應(yīng)按本合?同的約定支?付貨款，遲?延支付式不?付，按合同?價的___?_%支付違?約金。8?.甲方所需?商混的數(shù)量?應(yīng)提前天通?知乙方，乙?方必須保證?貨源充足，?并在甲方指?定的時間內(nèi)?送貨到場，?否則乙方按?總合同價的?____%?支付違約金?并承擔(dān)由此?造成的相關(guān)?損失。七?、乙方責(zé)任?：1、供?方必須按合?同和訂單數(shù)?量及時向需?方供貨，保?證混凝土供?應(yīng)的連續(xù)性?。2、如?所供混凝土?商品不合格?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?。經(jīng)甲、乙?雙方、擔(dān)保?方、監(jiān)理方?、工程所在?地質(zhì)量監(jiān)督?站及有關(guān)專?家參與，經(jīng)?鑒定查明原?因，若屬乙?方原因造成?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任;若?屬甲方原因?造成，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。3、乙?方應(yīng)派調(diào)度?人員到工地?施工現(xiàn)場與?甲方保持協(xié)?調(diào)聯(lián)系。?4.乙方必?須遵守工程?建設(shè)安全文?明施工的關(guān)?規(guī)定，在施?工、運輸過?程中，由乙?方原因所造?成的人身事?故及財產(chǎn)損?失、責(zé)任和?因此發(fā)生的?費用，均由?乙方全部承?擔(dān)。5.?乙方要嚴格?按照甲方提?出的技術(shù)質(zhì)?量要求提供?混凝土，保?證商混的質(zhì)?量，如混凝?土質(zhì)量未達?到要求，在?接到甲方通?知一小時內(nèi)?到現(xiàn)場解決?，如乙方延?誤或質(zhì)量原?因造成的經(jīng)?濟損失由乙?方全部負責(zé)?。八、甲?乙雙方必須?嚴格遵守以?上協(xié)議，如?有違約，所?產(chǎn)的一切相?關(guān)費用由違?約方承擔(dān)，?本合同以上?條款雙方共?同遵守，如?有未盡事宜?，雙方協(xié)商?后補充修訂?。九、合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，如?協(xié)商不成，?可依法向合?同簽訂地人?民法院提起?訴訟。十?、本合同有?效期為：合?同簽訂之日?起至本合同?貨款金額全?部結(jié)清為止?。十一、?本合同一式?四份，甲方?二份，乙方?二份。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版商?場場地租賃?合同書（五?）需方：?(以下簡稱?甲方)供?方：(以下?簡稱乙方)?甲方因承?建工程需要?向乙方購買?商品混凝土?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商達成?如下協(xié)議：?一、工程?部位：二?、交貨地點?：三、供?貨期限：?四、質(zhì)檢號?：五、混?凝土強度等?級及單價：?備注：上?列單價中各?標(biāo)號混凝土?若有其它施?工要求時按?下列調(diào)整：?使用S6(?P6)混凝?土加價元/?方使用S8?(P8)混?凝土加價元?/方使用S?10(P1?0)混凝土?加價元/方?使用S12?(P12)?混凝土加價?元/方使用?旱強(或抗?凍)混凝土?加價元/方?使用5__?__16(?細石)混凝?土加價元/?方使用不摻?加粉煤灰的?混凝土加價?____元?/方使用U?EA、AE?A(膨脹劑?)摻量__?__%以內(nèi)?混凝土加價?____元?/方六、?方量結(jié)算方?式：按供方?送貨單數(shù)量?計算，甲方?可隨時以過?磅方式予以?抽檢。若甲?方抽檢的數(shù)?量少于乙方?送貨單數(shù)量?，則處以“?該車缺少量?”的十倍處?罰。七、?貨款結(jié)算方?式：八、?每天匯總一?次，每次匯?總結(jié)算單須?有甲方定管?理人員簽名?，甲方指定?的人員是：?九、技術(shù)?要求：a?、乙方應(yīng)按?甲方提出的?國家標(biāo)準內(nèi)?的技術(shù)要求?供應(yīng)(含混?凝土拌合材?料)，不屬?于國家標(biāo)準?范圍的特殊?要求，以甲?方書面通知?為準。b?、乙方指導(dǎo)?甲方按照國?家標(biāo)準和有?關(guān)技術(shù)規(guī)范?做好施工現(xiàn)?場的混凝土?施工養(yǎng)護工?作。C、?乙方按要求?將砼運至甲?方指定地點?，甲方應(yīng)有?專職人員驗?收，并有甲?方監(jiān)督乙方?按標(biāo)準規(guī)范?要求進行取?樣、制作以?及養(yǎng)護試塊?，出現(xiàn)質(zhì)量?問題乙方承?擔(dān)質(zhì)量責(zé)任?。d、施?工期間，甲?方隨時可要?求乙方供貨?，不受自然?因素、氣候?因素、人為?因素干擾，?乙方應(yīng)無任?何條件及時?供貨。十?、驗收標(biāo)準?、方法：?1、商品混?凝土的品質(zhì)?評定標(biāo)準，?按國家GB?/T149?02___?_20__?__(預(yù)拌?混凝土)、?GBJ10?7____?87(混凝?土強度檢驗?評定標(biāo)準)?等執(zhí)行。?2、在商品?混凝土供應(yīng)?過程中，乙?方應(yīng)出具送?貨單及預(yù)拌?混凝土出廠?質(zhì)量證明書?(一車一單?)，由甲方?驗收合格后?簽字確認。?3、在商?品混凝土供?應(yīng)過程中，?甲、乙雙方?如更改約定?的重要技術(shù)?數(shù)據(jù)，要求?更改的一方?必須出具有?效的書面憑?證，并請對?方同意確認?。4、澆?筑期間若混?凝土不能及?時供貨或供?貨質(zhì)量不符?合要求，甲?方有權(quán)無條?件解除合同?且乙方應(yīng)承?擔(dān)甲方一切?損失。十?一、其他約?定事項：?1、甲方在?澆筑混凝土?的前兩天，?應(yīng)以書面形?式向乙方申?報供料計劃?交乙方確認?，乙方按甲?方計劃合理?安排生產(chǎn)，?確保商品混?凝土的按時?供應(yīng)。乙方?應(yīng)按甲方要?求及時供貨?，并保證所?提供之產(chǎn)品?符合合同約?定及國家相?關(guān)標(biāo)準。按?規(guī)定向甲方?提供(如原?材料檢測報?告、___?_天強度報?告及混凝土?配合比)相?關(guān)的商品混?凝土資料。?2、若乙?方提供混凝?品質(zhì)(包含?骨料粒徑、?塌落度、水?泥凝結(jié)時間?、混凝土的?強度等因素?)不符合規(guī)?范及配比單?所規(guī)定要求?，乙方無條?件退貨并承?擔(dān)甲方一切?損失，甲方?人員不予簽?單。3、?混凝土澆筑?期間乙方若?不能在甲方?通知乙方供?貨的準確時?間內(nèi)提供混?凝土，乙方?應(yīng)承擔(dān)甲方?一切損失并?承擔(dān)違約金?罰款每次2?0____?元，且在最?快時間內(nèi)完?成甲方要求?。4、凡?一次澆筑大?體積(__?_方及以上?)或特殊混?凝土澆筑，?甲方應(yīng)在十?五天前通知?乙方提供施?工組織方案?，此方案必?須經(jīng)甲方審?核批準后方?可實施。?5、施工過?程中甲方需?為乙方車輛?提供進場后?可運輸施工?便道，確保?施工道口的?衛(wèi)生整潔、?暢通，試塊?由甲方試塊?送檢，送檢?費合格的由?甲方負責(zé)，?不合格的由?乙方負責(zé)。?如乙方需要?，甲方可協(xié)?助乙方進行?試塊制作及?養(yǎng)護。6?、甲方應(yīng)做?好澆筑混凝?土前的一切?組織準備工?作(如：取?得施工許可?證、道路堅?實通暢、用?水、照明齊?全等)，以?及供料期間?的現(xiàn)場指揮?和安全工作?，為乙方能?順利、及時?、優(yōu)質(zhì)地完?成混凝土交?付提供便利?條件。確保?攪拌車到現(xiàn)?場后等待時?間不超過_?___小時?，以免影響?混凝土質(zhì)量?。7、乙?方提供的泵?管、夾箍、?皮圈等附件?，乙方負責(zé)?清潔保管并?負責(zé)接拆管?。8、乙?方應(yīng)按甲方?的施工要求?及時供貨，?商品混凝土?供應(yīng)間隔不?應(yīng)超過__?__小時，?如乙方不能?滿足甲方要?求供貨，則?乙方應(yīng)承擔(dān)?由此引起的?全部損失，?且甲方有權(quán)?解除本合同?，乙方不得?因此提出任?何異議。?9、甲方不?按時與乙方?辦理匯總手?續(xù)時，經(jīng)乙?方催告后仍?不匯總的，?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?10、甲方?不按照合同?履行付款義?務(wù)，甲方應(yīng)?按同期商業(yè)?銀行貸款利?率向乙方支?付應(yīng)付借款?利息。1?1、若遇不?可抗拒的因?素不能正常?履行合同時?，免除雙方?違約責(zé)任。?12、乙?方依約供應(yīng)?的商品混凝?土經(jīng)具法定?資質(zhì)的檢驗?機構(gòu)檢驗確?認為質(zhì)量不?合格，則由?乙方承擔(dān)由?此引起的全?部損失，并?由乙方按本?合同約定總?標(biāo)的___?_%承擔(dān)違?約金。1?3、乙方供?貨中途不連?續(xù)，致使甲?方停工待料?超過___?_個小時的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，違約金按?本合同總標(biāo)?的____?%計算，并?賠償甲方窩?工產(chǎn)生的一?切損失。?14、車泵?要求：乙方?必須遵守施?工現(xiàn)場環(huán)境?職業(yè)健康安?全條例規(guī)定?，不能隨意?遺散混凝土?，不超標(biāo)排?放噪聲，對?輸送泵要進?行定期安全?檢查。以免?出現(xiàn)機械事?故影響生產(chǎn)?或出現(xiàn)安全?事故。1?5、安全責(zé)?任條款：供?貨期間，由?于乙方操作?人員安全措?施不到位，?違反安全操?作規(guī)程所發(fā)?生的人身損?害，財產(chǎn)損?失，均由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。因乙?方的車輛輸?送泵及其他?附件設(shè)備不?符合安全規(guī)?定，造成自?身損害或他?人損害的，?均由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。1、特?別約定：?①對乙方送?達現(xiàn)場的混?凝土，直觀?發(fā)現(xiàn)有分層?、離析現(xiàn)象?或礫石粒徑?、塌落度不?符合要求的?，無需交專?業(yè)鑒定機構(gòu)?檢驗，甲方?有權(quán)直接退?貨，其損失?有乙方承擔(dān)?，同時甲方?有解除本合?同另行更換?供貨廠家。?②乙方必?須滿足甲方?澆筑要求，?如出現(xiàn)不滿?足、不連續(xù)?等影響甲方?澆筑的情形?，甲方可立?即解除本合?同，另行更?換供貨廠家?。③經(jīng)甲?方抽查發(fā)現(xiàn)?乙方供貨有?缺方現(xiàn)象，?出現(xiàn)一次，?且缺方量大?于____?%的，以乙?方供貨總量?的____?%，按抽查?短少的實際?方量扣除后?結(jié)算貸款，?出現(xiàn)二次，?且缺方量大?于____?%的，以乙?方供貨總量?的____?%，按抽查?二次短少方?量的平均值?扣除后結(jié)算?貸款。十?二、本合同?未盡事宜，?須經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，另行簽?訂補充協(xié)議?。十三、?甲、乙雙方?如有違約或?發(fā)生合同糾?紛時，同意?交由乙方所?在地法院裁?決。十四?、本合同壹?式兩份，雙?方各執(zhí)壹份?。經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。待款、?貨結(jié)清后，?本合同隨之?失效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版商?場場地租賃?合同書（六?）訂貨方?：(以下簡?稱甲方)?供貨方：(?以下簡稱乙?方)依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為規(guī)范商?品混凝土(?以下簡稱砼?)購、銷行?為，保護雙?方的合法權(quán)?益，明確雙?方技術(shù)、經(jīng)?濟責(zé)任，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條供應(yīng)?簡況1.?1供貨工程?名稱：1?.2供貨工?程地點：?1.3供貨?起止時間：?自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日1?.4供貨砼?方量：__?_____?___M3?(按實結(jié)算?)第二條?使用砼標(biāo)?號及單價?2.1砼出?廠價3(?1)抗?jié)BP?6砼，在原?品種標(biāo)號砼?單價基礎(chǔ)上?增加___?_元/M3?(2)抗?滲P8砼，?在原品種標(biāo)?號砼單價基?礎(chǔ)上增加_?___元/?M3(3?)抗?jié)BP1?0砼，在原?品種標(biāo)號砼?單價基礎(chǔ)上?增加___?_元/M3?(4)加?膨脹劑砼，?在原品種標(biāo)?號砼單價基?礎(chǔ)上增加_?___元/?M33(?5)加早強?劑砼，在原?品種標(biāo)號砼?單價基礎(chǔ)上?增加___?_元/M?(6)水下?樁砼，在原?品種標(biāo)號砼?單價基礎(chǔ)上?增加___?_元/M3?(7)抗?折4.5砼?，在原品種?標(biāo)號砼單價?基礎(chǔ)上增加?____元?/M3(?8)抗折5?.0砼，在?原品種標(biāo)號?砼單價基礎(chǔ)?上增加__?__元/M?3(9)?細石砼，在?原品種標(biāo)號?砼單價基礎(chǔ)?上增加__?__元/M?3(10?)抗凍砼,?在原品種標(biāo)?號砼單價基?礎(chǔ)上增加_?___元/?M3.__?____。?(冬季施工?，必須添加?抗凍劑)?(11)其?它特殊要求?的砼，雙方?另行商議。?2.3泵?送____?米以內(nèi)__?__元/M?3,,泵送?____米?以上另加_?___元/?M3.__?____。?32.4?運距在__?__公里以?內(nèi)加___?_元/M,?運距每超一?公里另加_?___元/?M3.2?.5雙方約?定的價格不?隨指導(dǎo)價而?變動。但因?原材料成本?上漲或者下?跌超過簽訂?本合同時原?材料成本價?格的___?_%時，一?方有權(quán)提出?對本合同約?定的價格進?行變更，雙?方協(xié)商解決?。甲方提前?支付的預(yù)付?款不作調(diào)整?。第三條?計量、付?款和結(jié)算方?式3.1?砼的方量計?算按第項確?定：(1?)按乙方砼?發(fā)貨單(甲?方簽收量)?結(jié)算。(?2)按國家?有關(guān)規(guī)定稱?重計量結(jié)算?。如甲方不?派人監(jiān)磅簽?字，則按3?.1(1)?條確定。?(3)雙方?約定：__?_____?___。?3.2付款?方式：_?___本合?同執(zhí)行以下?第項。(?1)合同簽?訂時，一次?性付清貨款?。(2)?雙方約定，?按以下方式?付款：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.3?甲方付款時?，如無乙方?有效的財務(wù)?憑證或者收?款委托手續(xù)?，乙方不予?認可收到該?款。3.?4甲方如給?付承兌匯票?：(1)?、承擔(dān)__?__‰月息?;(2)?、雙方約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.5商品砼?結(jié)算按合同?約定的價格?和簽收單進?行結(jié)算。?第四條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)4.?1提前__?__小時向?乙方提供澆?筑砼的時間?、澆筑部位?、強度等級?、數(shù)量及其?他技術(shù)要求?等，___?_小時前書?面通知乙方?，澆筑前_?___小時?與乙方生產(chǎn)?調(diào)度室確認?，確保準時?發(fā)車。4?.2凡一次?澆搗大體積?(3000?m3及以上?)或特殊砼?澆筑，甲方?應(yīng)在___?_日前向乙?方提供施工?組織方案，?乙方依此編?制砼生產(chǎn)供?應(yīng)方案，經(jīng)?甲方審核后?實施。4?.3為乙方?提供施工現(xiàn)?場用水、車?輛沖洗點、?照明、運輸?道路等保障?條件。如因?甲方場地道?路原因造成?乙方車輛陷?車、損壞，?則甲方應(yīng)承?擔(dān)施救、修?理費及由此?造成的損失?費。4.?4若有占道?作業(yè)、夜間?施工等問題?，須提前辦?好相關(guān)手續(xù)?，否則由此?引起的民事?糾紛，造成?的經(jīng)濟損失?，由甲方負?責(zé)賠償。?4.5攪拌?車到現(xiàn)場后?,如出現(xiàn)待?車時間長,?所造成的砼?報廢、罐車?結(jié)料等有關(guān)?損失，由甲?方承擔(dān)。?4.6因故