監(jiān)理概論,合同記憶方法

【學(xué)科記憶方法實(shí)例】監(jiān)理概論，合同記憶方法監(jiān)理概論，合同記憶方法信息特點(diǎn)：真、系、完、層、時(shí)信息分類原則：穩(wěn)、兼、可、邏、綜系統(tǒng)特征：整、層、相、環(huán)、目檔案資料特征：繼時(shí)、分復(fù)、多綜、真全、隨規(guī)劃、細(xì)則、開工、延期、合同、竣工質(zhì)量（決算）三方（兩方保存）通知控制索賠專題月報(bào)/建設(shè)監(jiān)理保存變更設(shè)計(jì)資質(zhì)（付款短期）/建設(shè)保存規(guī)劃細(xì)則專題月報(bào)總控制/監(jiān)理短期開工條件：許、遷、通、機(jī)、組施工組織內(nèi)容：負(fù)、合、圖、措、期、體、季、安施工單位編制的地下管線保護(hù)措施方案：分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施；冬期、雨期等季節(jié)性施工方案的制定：施工總平面布置圖，臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施。審査分包內(nèi)容：業(yè)、資、范、上建筑法許可證條件：許、遷、地、企、圖、資、措（一）己經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，己經(jīng)取得規(guī)劃許可證;（三） 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求:（四） 己經(jīng)確定建筑施工企業(yè)：（五） 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;（六） 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七） 建設(shè)資金己經(jīng)落實(shí)：（八） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件竣工驗(yàn)收條件：完成、資料、試驗(yàn)、合格、保修專項(xiàng)施工方案：土、模、拆、起、腳、基、（高深地）綜資600萬15年60人5人15人甲級(jí)300萬15年25人2人3個(gè)乙級(jí)100萬10年15人1人丙級(jí)50萬8年事務(wù)所3名5年監(jiān)理企業(yè)違法：串標(biāo)、作假、簽字、涂改、超越、允許、轉(zhuǎn)包、賄賂三水兩路監(jiān)理取費(fèi)按安裝計(jì)費(fèi)鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)監(jiān)理生性質(zhì)：務(wù)學(xué)立正1服務(wù)性2.科學(xué)性3.獨(dú)立性4.公正性服務(wù)性:領(lǐng)導(dǎo)骨干制手法數(shù)度造：工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)由組織管理能力強(qiáng)、工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的、有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊(duì)伍：要有一套健全的管理制度：要有現(xiàn)代化的管理手段；要掌握先進(jìn)的管理理論、方法和手段；要積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù)：耍有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，要實(shí)事求是、創(chuàng)造性地開展工作。監(jiān)理作用：學(xué)為大全（一） 有利于提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平（二） 有利于規(guī)范工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為（三） 有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全（四） 有利丁?實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化監(jiān)理特點(diǎn)：強(qiáng)監(jiān)單雙（一） 建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象具有單一性（二） 建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度（三） 建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能（四） 市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制監(jiān)理發(fā)展趨勢(shì)：法國(guó)優(yōu)全陪（一） 加強(qiáng)法制建設(shè)，走法制化的道路（二） 以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，向全方位、全過程監(jiān)理發(fā)展（三） 適應(yīng)市場(chǎng)需求，優(yōu)化工程監(jiān)理企業(yè)結(jié)構(gòu)（四） 加強(qiáng)培訓(xùn)工作，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)（五） 與國(guó)際慣例接軌，走向世界建設(shè)工程安全監(jiān)理的內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段：檢查制度、審核特種、預(yù)案，審查單位、經(jīng)理、組織，編制規(guī)劃細(xì)則。安全專項(xiàng)施工方案審查管基雨電圖。規(guī)劃：范內(nèi)程制責(zé)。施工階段：組織、自查、危險(xiǎn)、手續(xù)、費(fèi)用。工程開工前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作：許遷組通監(jiān)招報(bào)組建項(xiàng)目法人；征地、拆遷和平整場(chǎng)地：做到水通、電通、路通；組織設(shè)備、材料訂貨；建設(shè)工程報(bào)監(jiān)；委托工程監(jiān)理；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，優(yōu)選施工單位；辦理施工許可證等。生產(chǎn)準(zhǔn)備階段：招聘、管理、運(yùn)輸、器具組建管理機(jī)構(gòu)，制定有關(guān)制度和規(guī)定；招聘并培訓(xùn)生產(chǎn)管理人員，組織有關(guān)人員參加設(shè)備安裝、調(diào)試、工程驗(yàn)收；簽訂供貨及運(yùn)輸協(xié)議：進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；其他需要做好的有關(guān)工作。堅(jiān)持程序意義：質(zhì)監(jiān)效秩依法管理工程建設(shè)，保證正常建設(shè)秩序科學(xué)決策，保證投資效果順利實(shí)施建設(shè)工程，保證工程質(zhì)量順利開展建設(shè)工程監(jiān)理程序監(jiān)理關(guān)系：任體地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)程序?yàn)榻ㄔO(shè)工程監(jiān)理提出了規(guī)范化的建設(shè)行為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)程序?yàn)榻ㄔO(shè)工程監(jiān)理提出了監(jiān)理的任務(wù)和內(nèi)容建設(shè)程序明確了工程監(jiān)理企業(yè)在匚程建設(shè)中的重耍地位堅(jiān)持建設(shè)程序是監(jiān)理人員的基本職業(yè)準(zhǔn)則嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)建設(shè)程序是結(jié)合中國(guó)國(guó)情推行建設(shè)工程監(jiān)理制的具體體現(xiàn)項(xiàng)目建議書-法人籌備組（法人組建方案）可行性性研究報(bào)告一成立項(xiàng)目法人董事會(huì)：開工竣工審資金問題：解聘負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金；審核上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件：審核上報(bào)年度投資計(jì)劃并落實(shí)年度資金：提出項(xiàng)目開工報(bào)告；研究解決建設(shè)工程中出現(xiàn)的重大問題;負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，并負(fù)責(zé)按時(shí)償還債務(wù)：聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級(jí)管理人員法人責(zé)任制與監(jiān)理關(guān)系：必耍保障（1） 項(xiàng)目法人責(zé)任制是實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制的必耍條件。（2） 建設(shè)匸程監(jiān)理制是實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制的基本保障。監(jiān)理執(zhí)業(yè)特點(diǎn)：大雜面泛（一） 執(zhí)業(yè)范圍廣泛（二） 執(zhí)業(yè)內(nèi)容復(fù)雜（三） 執(zhí)業(yè)技能全面（四） 執(zhí)業(yè)責(zé)任重大監(jiān)理素質(zhì)：學(xué)實(shí)徳體（一） 較高的專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)（二） 豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)（三） 良好的品德 愛、情、分、科（1） 熱愛本職工作；（2） 具有科學(xué)的工作態(tài)度；（3） 具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操；（4） 能夠聽取不同方面的意見，冷靜分析問題。（四） 健康的體魄和充沛的精力監(jiān)理職業(yè)道徳：堅(jiān)不學(xué)維法維護(hù)