預算課件2(工程造價構成)

本章掌握建設工程造價費用構成，掌握建筑安裝工程費用組成、計算方法和計費程序。

1第二章建設工程造價2建設項目總投資與工程造價1.固定資產投資（建設項目工程造價）

建設項目工程造價是指用于建設項目的工程費用、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息之和。（1）工程費用是由用于建筑安裝施工所需支出的費用和用于購買工程項目所含各種設備的費用組成的。（2）工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。包括土地使用費、與設備工程形成過程有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用等。（3）預備費，是指考慮建設期可能發(fā)生的風險因素而導致的建設費用增加的費用。包括基本預備費和漲價預備費。（4）建設期利息是指建設項目貸款在建設期內發(fā)生并應計人固定資產的貸款利息等財務費用。2．流動資產流動資產即鋪底流動資金。鋪底流動資金是指生產經營性建設項目為保證投產后正常的生產營運所需，并在項目資本金中的自有流動資金。非生產經營性建設項目不列鋪底流動資金。

3建設項目總投資與工程造價工程造價建設項目總投資與工程造價工程造價的第一種含義

工程造價的第一種含義：從投資者——業(yè)主的角度定義，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用，包括工程費用、工程建設其他費用、預備費用、建設期利息。投資者在投資活動中所支付的這些費用最終形成了工程建成以后交付使用的固定資產、無形資產和遞延資產價值，所有這些開支就構成了工程造價。從這一意義上來說，工程造價就是工程建設項目的固定資產投資費用。工程建設項目總造價是項目總投資中的固定資產投資的總額。工程造價的第二種含義

工程造價的第二種含義：從市場的角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是將工程項目作為特殊的商品形式，通過招投標、承發(fā)包和其他交易方式，在多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。通常將工程造價的第二種含義只認定為工程承發(fā)包價格，是第一種含義中的一部分。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構成（一）建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料費（包含工程設備，下同）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。（二）為指導工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤（見附表）。第二節(jié)建筑安裝工程費用的構成

按費用構成要素劃分

第二節(jié)建筑安裝工程費用的構成

按造價形成劃分

建筑安裝工程費用參考計算方法一、按費用構成要素參考計算方法如下：（一）人工費：是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括：計時工資或計件工資、獎金

、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

（二）材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內容包括：1.材料費材料費=∑（材料消耗量×材料單價）材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]⑴材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。、倉儲2.工程設備費

工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。工程設備費=∑（工程設備量×工程設備單價）工程設備單價=（設備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]建筑安裝工程費用參考計算方法（三）施工機具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。1.施工機械使用費

施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費注：工程造價管理機構在確定計價定額中的施工機械使用費時，應根據《建筑施工機械臺班費用計算規(guī)則》結合市場調查編制施工機械臺班單價。施工企業(yè)可以參考工程造價管理機構發(fā)布的臺班單價，自主確定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價）2.儀器儀表使用費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費建筑安裝工程費用參考計算方法

(四)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括：管理人員工資、辦公費、.差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、.檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他（包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等）。（13項）企業(yè)管理費費率（1）以分部分項工程費為計算基礎（2）以人工費和機械費合計為計算基礎

（3）以人工費為計算基礎

注：上述公式適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構編制計價定額確定企業(yè)管理費的參考依據。工程造價管理機構在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數，其費率根據歷年工程造價積累的資料，輔以調查數據確定，列入分部分項工程和措施項目中。

建筑安裝工程費用參考計算方法（五）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。1.施工企業(yè)根據企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。2.工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數，其費率根據歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。（六）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：社會保險費、住房公積金和工程排污費。1.社會保險費和住房公積金社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎，根據工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定。2.工程排污費工程排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。

建筑安裝工程費用參考計算方法建筑安裝工程費用參考計算方法

（七）稅金稅金計算公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）綜合稅率：

3.納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)4.實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現行稅率計算。（七）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。稅金計算公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）綜合稅率：1.納稅地點在市區(qū)的企業(yè)

2.納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)建筑安裝工程費用參考計算方法二、建筑安裝工程計價參考公式如下（一）分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。1.專業(yè)工程：是指按現行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項工程：指按現行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用（下同）。

建筑安裝工程費用參考計算方法（二）措施項目費：是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內容包括：1.國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）

2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下（1）安全文明施工費安全文明施工費=計算基數×安全文明施工費費率（%）計算基數應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據各專業(yè)工程的特點綜合確定。（2）夜間施工增加費夜間施工增加費=計算基數×夜間施工增加費費率（%）（3）二次搬運費二次搬運費=計算基數×二次搬運費費率（%）（4）冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費=計算基數×冬雨季施工增加費費率（%）（5）已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費=計算基數×已完工程及設備保護費費率（%）

建筑安裝工程費用參考計算方法（三）其他項目費1.暫列金額由建設單位根據工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。2.計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。3.總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。（四）規(guī)費和稅金

建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。

三、相關問題的說明1.各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通知實施。2.各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為5年。3.工程造價管理機構在定額使用周期內，應及時發(fā)布人工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應適時調整定額人工費、定額機械費以及定額基價或規(guī)費費率，使建筑安裝工程費能反映建筑市場實際。4.建設單位在編制招標控制價時，應按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。5.施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標時自主報價。

建筑安裝工程計價程序

建設單位工程招標控制價計價程序

序號內

容計算方法金

額（元）1分部分項工程費按計價規(guī)定計算1.11.21.31.41.52措施項目費按計價規(guī)定計算2.1其中：安全文明施工費按規(guī)定標準計算3其他項目費3.1其中：暫列金額按計價規(guī)定估算3.2其中：專業(yè)工程暫估價按計價規(guī)定估算3.3其中：計日工按計價規(guī)定估算3.4其中：總承包服務費按計價規(guī)定估算4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）(1+2+3+4)×規(guī)定稅率招標控制價合計=1+2+3+4+5建筑安裝工程計價程序

施工企業(yè)工程投標報價計價程序

序號內

容計算方法金

額（元）1分部分項工程費自主報價1.11.21.31.41.52措施項目費自主報價2.1其中：安全文明施工費按規(guī)定標準計算3其他項目費3.1其中：暫列金額按招標文件提供金額計列3.2其中：專業(yè)工程暫估價按招標文件提供金額計列3.3其中：計日工自主報價3.4其中：總承包服務費自主報價4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）(1+2+3+4)×規(guī)定稅率投標報價合計=1+2+3+4+5建筑安裝工程計價程序

竣工結算計價程序

序號匯總內容計算方法金

額（元）1分部分項工程費按合同約定計算1.11.21.31.41.52措施項目按合同約定計算2.1其中：安全文明施工費按規(guī)定標準計算3其他項目3.1其中：專業(yè)工程結算價按合同約定計算3.2其中：計日工按計日工簽證計算3.3其中：總承包服務費按合同約定計算3.4索賠與現場簽證按發(fā)承包雙方確認數額計算4規(guī)費按規(guī)定標準計算5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率竣工結算總價合計=1+2+3+4+520建筑安裝工程費用的構成例題：【2014年真題】根據我國現行建設安裝工程費用項目組成的規(guī)定。下列有關費用表述中不正確的是(

)。

A.人工費是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用

B.材料費中的材料單價有材料原價、材料運雜費、材料損耗費、采購及保管費五項組成

C.材料費包含構成或計劃構成永久工程一部分的工程設備費

D.施工機具使用費包含儀器儀表使用費答案：B解析：考核材料預算價格的構成：材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均單價，其內容包括材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等四項費用;B錯在“五項”而應是“四項”21建筑安裝工程費用的構成例題：【2014年真題】關于建筑安裝工程費用中的規(guī)費，下列說法中正確的是(

)。

A.規(guī)費是指有縣級及以上有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用(省級)

B.規(guī)費包括工程排污費和住房公積金

C.投標人投標報價時填寫的規(guī)費可高于規(guī)定的標準

D.社會保險費中包括建筑安裝工程費一切險的投保費用(建標44號文已取消建安工程一切險)答案：B解析：A選項規(guī)費是指有省級及以上有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用;B選項規(guī)費包括社會保險費、工程排污費、住房公積金;C選項規(guī)費按照建設行政主管部門規(guī)定的費率計算，不能調整;D選項(建標44號文在規(guī)費中已取消建安工程一切險，此保險進入工程建設其他費用中)22建筑安裝工程費用的構成例題：【2014年真題】下列關于建筑安裝工程稅金的計算公式中，正確的是(

)。

A.應納營業(yè)稅=稅前造價*綜合稅率(%)

B.城市維護建設稅應納稅額=計稅營業(yè)額*適用稅率

C.教育費附加應納稅額=應納營業(yè)稅稅額*3%

D.地方教育附加應納稅額=應納教育費附加額*當地規(guī)定的稅率答案：C解析：本題考查稅金的概念，A.應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*固定稅率3(%);城市維護建設稅應納稅額=計稅營業(yè)稅額*適用稅率;D.地方教育附加應納稅額=應納印業(yè)稅額*當地規(guī)定的稅率固定稅率2(%)23建筑安裝工程費用的構成例題：【2015年真題】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列關于措施項目費用的說法中正確的是()。

A.冬雨季施工費是冬、雨季施工增加的臨時設施，防滑處理，雨雪排除等費用

B.施工排水、降水費由排水和降水兩個獨立的費用項目組成

C.當單層建筑物檐口高度超過15m時，可計算超高施工增加費

D.已完工程及設備保護費是指分部工程或結構部位驗收前，對已完工程及設備采取必要保護措施所發(fā)生的費用【答案】A【解析】冬雨季施工增加費。是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。24建筑安裝工程費用的構成例