全國二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》01

1全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試

考前輔導(dǎo)教程

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》2序號科目名稱考試時(shí)間（小時(shí)）題型題量滿分1建設(shè)工程項(xiàng)目管理9:00~12:00(3小時(shí))單選題多選題70251202建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識15:00~17:00(2小時(shí))單選題多選題60201003專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)9:00~12:00(3小時(shí))單選題多選題案例題40103120（案例60）考試時(shí)間、題量、分值考試政策：成績兩年內(nèi)滾動(dòng)有效題型分析：（1）單選題只有一個(gè)正確答案（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）32Z201000建設(shè)工程法律制度2Z202000合同法2Z203000建設(shè)工程糾紛的處理課程組成4全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試

考前輔導(dǎo)教程

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》

2Z201000

建設(shè)工程法律制度42023/2/35

2Z201000

建設(shè)工程法律制度建造師相關(guān)管理制度法律體系和法的形式憲法民法物權(quán)法建筑法招標(biāo)投標(biāo)法安全生產(chǎn)法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例安全生產(chǎn)許可證條例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2023/2/36產(chǎn)品質(zhì)量法標(biāo)準(zhǔn)化法環(huán)境保護(hù)法節(jié)約能源法消防法勞動(dòng)法勞動(dòng)合同法檔案法稅法建設(shè)工程法律責(zé)任72023/2/38

2Z201010建造師相關(guān)管理制度一、建造師制度框架體系了解實(shí)施部門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源和社會(huì)保障部管理體制的原則“分級管理，條塊結(jié)合”建設(shè)部——全國國務(wù)院各專業(yè)部門——本專業(yè)各省建設(shè)廳——本省二級各省專業(yè)部門——本專業(yè)二級執(zhí)業(yè)資格制度的原則“分級別，分專業(yè)”一級——10個(gè)專業(yè)二級——6個(gè)專業(yè)2023/2/39注冊建造師管理規(guī)定一級建造師注冊實(shí)施辦法注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(試行)注冊建造師施工管理簽章文件目錄(試行)注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)注冊建造師繼續(xù)教育管理辦法注冊建造師信用檔案管理辦法管理文件制度體系1+6執(zhí)業(yè)制度1+32023/2/310二、考試管理掌握級別考試組織考試科目專業(yè)數(shù)一級建造師“統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織”：國家統(tǒng)一組織，人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施“三加一”建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)建設(shè)工程項(xiàng)目管理建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識專業(yè)管理實(shí)務(wù)10個(gè)二級建造師全國統(tǒng)一大綱，各省組織命題“二加一”建設(shè)工程施工管理建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識專業(yè)管理實(shí)務(wù)6個(gè)全國統(tǒng)一考試：國家組織命題考試2023/2/311三、注冊管理掌握分類有效期初始注冊3年延續(xù)注冊3年變更注冊延續(xù)原注冊有效期增項(xiàng)注冊一個(gè)專業(yè)期滿，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期注冊

注冊證書和注冊印章是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，應(yīng)由本人保管、使用

因變更注冊不及時(shí)影響建造師執(zhí)業(yè)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由所在企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。2023/2/312不予注冊的情形不具有完全民事行為能力的；申請?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊的；未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；年齡超過65周歲的；法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。2023/2/313注冊證書和印章失效的情形聘用單位破產(chǎn)的；聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；年齡超過65周歲的；死亡或不具有完全民事行為能力的；其他導(dǎo)致注冊失效的情形。2023/2/314四、執(zhí)業(yè)管理掌握一級建造師可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)；通過二級建造師考核認(rèn)定或全國統(tǒng)考合格并注冊人員，可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。施工管理文件，應(yīng)由注冊建造師簽字蓋章，質(zhì)量合格文件必須有建造師簽字蓋章。經(jīng)建造師簽章完整的文件方有效。大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)建造師擔(dān)任，大型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由一級建造師擔(dān)任。15五、繼續(xù)教育管理掌握類別周期必修課選修課公共課專業(yè)課公共課專業(yè)課單專業(yè)一個(gè)注冊期30學(xué)時(shí)30學(xué)時(shí)30學(xué)時(shí)30學(xué)時(shí)

多專業(yè)的，除接受公共課教育以外，每年接受相應(yīng)注冊專業(yè)的專業(yè)課各20學(xué)時(shí)

《注冊建造師繼續(xù)教育證書》可作為申請逾期初始注冊、延續(xù)注冊、增項(xiàng)注冊和重新注冊的證明2023/2/316六、信用檔案管理掌握應(yīng)向注冊機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的注冊建造師信用檔案信息；信用檔案包括：基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為；不良行為包括：違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰；信用檔案信息按規(guī)定向社會(huì)公示。2023/2/317七、監(jiān)督管理掌握縣級以上主管部門注冊建造師的注冊、執(zhí)業(yè)、繼續(xù)教育監(jiān)督檢查國務(wù)院建設(shè)主管部門省級建設(shè)主管部門市、縣級建設(shè)主管部門告知注冊信息告知注冊信息違法行為發(fā)生地縣級以上建設(shè)主管部門注冊機(jī)關(guān)依法查處違法行為并告知應(yīng)撤銷注冊的，將違法事實(shí)、處理建議和材料報(bào)2023/2/3181注冊建造師王某2006年3月1日因違規(guī)被吊銷注冊證書，正常情況下他再申請注冊最早只能是（）。

A.2007年3月1日

B.2008年3月1日C.2009年3月1日

D.2011年3月1日B例題2趙某于2006年9月取得建造師資格證書，但他在2004年3月?lián)雾?xiàng)目經(jīng)理時(shí)所負(fù)責(zé)的工程曾發(fā)生重大質(zhì)量事故，則他申請注冊并獲準(zhǔn)的最早日期只能是（）。

A.2007年3月

B.2007年9月C.2009年3月D.2009年9月A3.建設(shè)工程活動(dòng)中形成的以下施工管理文件，必須有注冊建造師簽字蓋章的是（）A.索賠報(bào)告B.沉降觀測紀(jì)錄C.施工組織設(shè)計(jì)D.工程竣工報(bào)驗(yàn)單4*.王亮是某施工單位注冊建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市政工程，則其每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受（）學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。A.120B.140C.180D.2405.王亮是某施工單位注冊建造師，其信用檔案不包括（）A.工程業(yè)績B.繼續(xù)教育證書C.良好行為D.被投訴舉報(bào)處理情況DCB192023/2/320

6下列情形中，不予注冊的情形包括（）。

A.甲某曾于1年前因犯罪被判處管制兩年

B.乙某5年前因故意傷害罪被判處拘役6個(gè)月C.丙某今年已經(jīng)63周歲D.丁某去年擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間，該項(xiàng)目發(fā)生重大安全事故E.戊某因事故中受傷，被鑒定為限制民事行為能力人ADE例題212023/2/322

2Z201020法律體系和法的形式一、法律體系掌握包括以下9個(gè)部門：憲法民法商法國家機(jī)關(guān)組織法選舉法民族區(qū)域自治法特別行政區(qū)基本法授權(quán)法立法法國籍法民法通則合同法擔(dān)保法專利法商標(biāo)法著作權(quán)法婚姻法公司法證券法保險(xiǎn)法票據(jù)法企業(yè)破產(chǎn)法海商法2023/2/323經(jīng)濟(jì)法建筑法招標(biāo)投標(biāo)法反不正當(dāng)競爭法稅法行政法勞動(dòng)法與社會(huì)保障法行政處罰法行政復(fù)議法行政監(jiān)察法治安管理處罰法勞動(dòng)法安全生產(chǎn)法消防法自然資源與環(huán)境保護(hù)法土地管理法節(jié)約能源法環(huán)境保護(hù)法環(huán)境影響評價(jià)法噪聲污染環(huán)境防治法刑法訴訟法刑法民事訴訟法行政訴訟法刑事訴訟法2023/2/324二、法的形式熟悉憲法法律最根本的法的淵源最高權(quán)力機(jī)關(guān)制定修改全國人大及常委會(huì)制定行政法規(guī)國務(wù)院制定地方法規(guī)部門規(guī)章地方規(guī)章省/直轄市/自治區(qū)/較大城市/省會(huì)城市的人大及常委會(huì)省/直轄市/自治區(qū)/較大城市/省會(huì)城市人民政府國務(wù)院各部委法律效力高2Z201022法的形式1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同

2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”憲法全國人大法律全國人大及常委會(huì)法律解釋：全國人大常委會(huì)司法解釋：最高法院行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府252、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力：(前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則264、難點(diǎn)：

地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定；適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會(huì)裁定。

部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國務(wù)院決定。

同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。272023/2/328最高人民法院司法解釋國際條約

對法院審判有約束力，具有法律規(guī)范的性質(zhì)，在司法實(shí)踐中有重要的地位和作用我國同外國締結(jié)的雙邊、多邊協(xié)議和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件，對所有國家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織和公民有法律效力自治條例、單行條例、特別行政區(qū)法律等2023/2/329

法律效力等級是正確適用法律的關(guān)鍵，下述法律效力排序正確的是（）。A．國際條約>憲法>行政法規(guī)>司法解釋B．法律>行政法規(guī)>地方性法規(guī)>部門規(guī)章C．行政法規(guī)>部門規(guī)章>地方性法規(guī)>地方政府規(guī)章D．憲法>法律>行政法規(guī)>地方政府規(guī)章D例題1、以下不屬于民法部門的是（）。A．物權(quán)法B.擔(dān)保法C.知識產(chǎn)權(quán)法D.勞動(dòng)法2.下列關(guān)于法律體系的說法，錯(cuò)誤的有（）A.法律體系是由法律部門構(gòu)成的B.勞動(dòng)法是一個(gè)獨(dú)立的法律部門C.建筑法、安全生產(chǎn)法屬于行政法部門D.仲裁法歸屬民法部門3、國務(wù)院制訂的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（）A．法律B.行政法規(guī)C.單行條例D.政府規(guī)章DCB304、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，《甲省建筑市場管理?xiàng)l例》與《乙省建筑市場管理?xiàng)l例》發(fā)生沖突，而《乙省建筑市場管理?xiàng)l例》又與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》沖突，但《甲省建筑市場管理?xiàng)l例》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（）。A.適用《甲省建筑市場管理?xiàng)l例》B.適用《乙省建筑市場管理?xiàng)l例》C.適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》D.由國務(wù)院裁決適用C31322023/2/333

2Z201030憲法一、公民的基本權(quán)利掌握平等權(quán)政治權(quán)利和自由宗教信仰自由是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，但不排斥合理的差別選舉和被選舉權(quán)，言論、集會(huì)、出版、結(jié)社、游行示威的權(quán)利，但不得損害國家、社會(huì)、集體利益和其他公民的合法權(quán)力和自由有宗教信仰自由，但從事宗教活動(dòng)必須守法、尊重他人合法權(quán)益、服從社會(huì)整體利益要求2023/2/334人身自由社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利狹義：公民身體不受非法侵害廣義：還包括生命權(quán)、人格尊嚴(yán)不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由、通信秘密受法律保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)勞動(dòng)權(quán)休息權(quán)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯有勞動(dòng)能力的公民有從事勞動(dòng)、取得報(bào)酬的權(quán)利每日8小時(shí)，每周44小時(shí)每周至少休息一天法定節(jié)假日安排勞動(dòng)者休息文化教育權(quán)利受教育的權(quán)利；進(jìn)行科學(xué)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作和其他文化活動(dòng)的自由2023/2/335監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)二、公民的基本義務(wù)掌握監(jiān)督權(quán)：公民監(jiān)督國家機(jī)關(guān)及其工作人員活動(dòng)的權(quán)利獲得賠償權(quán)：公民合法權(quán)益因國家機(jī)關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)而受侵害的，有權(quán)要求賠償維護(hù)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)；遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德；維護(hù)祖國安全、榮譽(yù)和利益；保衛(wèi)祖國、依法服兵役、參加民兵組織；依法納稅；其他方面基本義務(wù)2023/2/336

某建筑公司通過最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓工程的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，農(nóng)民工每天工作10小時(shí)。其結(jié)果，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理疏漏，事故不斷，直至有一天，農(nóng)民工李某因過度疲勞從腳手架上跌落致死，王某被高空墜落物體砸成重傷。對此，政府有關(guān)部門對該公司做出了行政處罰，但李某的家屬認(rèn)為處罰太輕，邀集親朋好友攔路喊冤。

根據(jù)上述背景，回答1~4題。例題2023/2/3371.該公司規(guī)定節(jié)假日不休息、每天工作10小時(shí)的做法，違反了憲法規(guī)定的公民的（）。A．勞動(dòng)權(quán)B．休息權(quán)C．人身自由D．平等權(quán)Ｂ２.李某的家屬可向有關(guān)機(jī)關(guān)主張的權(quán)利有（）。A．人身自由權(quán)B．財(cái)產(chǎn)權(quán)C．監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)D．勞動(dòng)權(quán)Ｃ請回答1~4題：2023/2/338３.李某的家屬依據(jù)憲法的規(guī)定，也履行相應(yīng)的義務(wù)，義務(wù)不包括（）。A．尊重社會(huì)公德的義務(wù)B．遵守憲法和法律的義務(wù)C．遵守社會(huì)公共秩序的義務(wù)D．審慎監(jiān)督的義務(wù)Ｄ４.依據(jù)憲法和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，王某針對自己的傷情，可以向公司主張的權(quán)利是（）。A．人身自由權(quán)B．財(cái)產(chǎn)權(quán)C．平等權(quán)D．獲得賠償權(quán)Ｄ請回答1~4題：39民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識產(chǎn)權(quán)法402023/2/341

2Z201040民法一、民事法律關(guān)系掌握1、民事法律關(guān)系構(gòu)成主體客體內(nèi)容自然人法人其他組織

財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富權(quán)利義務(wù)三要素法人成立的條件民事行為能力民事權(quán)利能力完全限制無物化結(jié)果:建設(shè)工程

項(xiàng)目非物化結(jié)果:企業(yè)對

員工的培訓(xùn)民事權(quán)利能力一般權(quán)利能力出生——死亡（如：繼承）特殊權(quán)利能力如：婚姻民事行為能力無民事行為能力≤

10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的限制民事行為能力10周歲~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的完全民事行為能力≥

18周歲，例外:16周歲~18周歲自食其力的要點(diǎn)：（一）自然人民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。

42（二）法人掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）。

432023/2/344法人

企業(yè)法人

非企業(yè)法人機(jī)關(guān)法人事業(yè)單位法人社會(huì)團(tuán)體法人有限責(zé)任公司股份有限公司國有企業(yè)、集體企業(yè)私營、聯(lián)營企業(yè)三資企業(yè)其他組織

法人以外的其他組織支配權(quán)對權(quán)利標(biāo)的直接進(jìn)行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)請求權(quán)請求他人為或不為一定行為的權(quán)利債權(quán)形成權(quán)依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利撤消權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)抗辯權(quán)依法對抗他人請求權(quán)的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等（三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標(biāo)的、紐帶。（四）民事法律關(guān)系內(nèi)容補(bǔ)充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個(gè)概念，以加深對民事權(quán)利的理解：

452023/2/346自然終止——順利履行協(xié)議終止——協(xié)議終止違約終止——一方違約或不可抗力造成主體變更——主體數(shù)量變化，或主體改變也叫合同

轉(zhuǎn)讓客體變更——包括范圍和性質(zhì)的變更內(nèi)容變更——權(quán)利增加、權(quán)利減少變更終止2、民事法律關(guān)系的變更3、民事法律關(guān)系的終止2、法律關(guān)系的變更

重點(diǎn)掌握客體變更

1)主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；

2)客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體

例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更3、掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別自然終止（設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)）；協(xié)議終止（目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除）；違約終止（目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無須取得對方同意）。

471．民事法律關(guān)系是由()等要素構(gòu)成的。A.主體、客體、內(nèi)容B.財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富C.自然人、法人或其他組織D.民事權(quán)利、民事義務(wù)2.下列選項(xiàng)中（）是法人應(yīng)具備的條件。A.依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所E.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任AACＤE483.經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。以下關(guān)于法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的是（）A．甲、乙是主體，丙是客體B．甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是內(nèi)容C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是客體D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容4.甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（）。A、主體變更B、內(nèi)容變更C、自然終止D、違約終止BD492023/2/350二、民事法律行為的成立要件掌握1、民事法律行為的概念

指公民或法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為2、要式法律行為和不要式法律行為

要式法律行為：法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為；

不要式法律行為：法律沒有規(guī)定特定形式的民事法律行為。2023/2/3511、主體資格具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2、意思表示真實(shí)行為人意思表示真實(shí)3、行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為：不違反法律、社會(huì)公共利益、社會(huì)公德4、行為形式合法要式（法律規(guī)定的特定形式）不要式（口頭、書面或其他形式）3、民事法律行為的成立要件4、民事法律行為的要件為什么和有效合同的要件完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨椤?、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級承包項(xiàng)目是無效的民事行為，是因?yàn)槠洌?）不具有相應(yīng)的民事行為能力且（2）違反法律。6、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實(shí)”的區(qū)別。521.以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（）。A．行為人具有完全民事行為能力B．行為人意思表示真實(shí)C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會(huì)公共利益D．行為符合法定的形式要件2.民事活動(dòng)中，當(dāng)事人意思表示真實(shí)是指行為人（）言行要有法律根據(jù)B.作出承諾C.語言規(guī)范D.效果意思與表示意思相一致AD533.民事法律行為形式應(yīng)合法是指行為人（）A.作出承諾的形式應(yīng)符合法律規(guī)定B.作出意思表示的形式應(yīng)符合法律規(guī)定C.效果意思與表示意思應(yīng)當(dāng)一致D.行為不符合法定形式即無效B542023/2/355理解代理的概念三、代理掌握代理人被代理人第三人代理關(guān)系代理行為民事法律責(zé)任注意點(diǎn)：代理權(quán)限范圍代理人——行為人被代理人——承擔(dān)民事責(zé)任代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人代理的本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實(shí)施；

②行為的法律后果歸于被代理人委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。562023/2/357根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理代理的種類

指定代理法定代理委托代理口頭形式

書面形式

屬于全權(quán)代理書面委托代理授權(quán)書內(nèi)容：代理人姓名或名稱代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間委托人簽名或蓋章2023/2/358代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任授權(quán)不明確只有經(jīng)被代理人追認(rèn)才視為代理有效無權(quán)代理代理權(quán)終止后繼續(xù)代理超越代理權(quán)限無代理權(quán)代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損失的，代理人承擔(dān)民事責(zé)任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)連帶責(zé)任雙方承擔(dān)連帶責(zé)任代理事項(xiàng)違法需事前或事后取得被代理人同意，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任轉(zhuǎn)托他人代理本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效（1）被代理人（事前/事后）同意的；（2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。被代理人

代理人（復(fù)）代理人相對人592023/2/360在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中兩個(gè)以上的債務(wù)人中，任何一債務(wù)人都負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù)的義務(wù)債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，連帶責(zé)任債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定來拒絕部分或全部履行連帶債務(wù)人一個(gè)或者多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除連帶債務(wù)人清償債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額，有權(quán)向其他連帶債務(wù)人清償連帶責(zé)任2023/2/361代理關(guān)系的終止

委托代理終止

由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅作為被代理人或代理人的法人組織終止代理人死亡或喪失民事行為能力被代理人取消委托或代理人辭去委托代理期限屆滿或代理事務(wù)完成指定代理的人民法院或指定單位取消指定被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力代理人喪失民事行為能力法定/指定代理終止

被代理人或代理人死亡1．甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是:（）A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（）提出索賠。

A、孫某B、李某

C、建材供應(yīng)商D、孫某與李某BC623.由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（

）。A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.表見代理4.某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標(biāo)號。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強(qiáng)水泥。但早強(qiáng)水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，則下面說法正確的是（）。A.水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任B.水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任C.水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任，也可以要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任D.水泥廠不可以要求付款CC635.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議。此時(shí)，對已支付的工程款（）。A．經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認(rèn)B．經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無效C．經(jīng)乙簽字的全部有效D．需委托造價(jià)管理部門確定6.（無權(quán)代理）某項(xiàng)目施工中，建設(shè)單位將對建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由（）承擔(dān)。A.建設(shè)單位與施工單位B.建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理C.建設(shè)單位代表與施工單位D.施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理CC647.張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（）

A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司

C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司8．王某委托李某去購買一臺運(yùn)送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（）A.李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求B.王某在李某出發(fā)之前取消了委托C.王某在等待期間死亡D.李某在去購買手推車期間死亡AC652023/2/366財(cái)產(chǎn)權(quán)主要有：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美o因管理還有：遺贈(zèng)、撫養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等履行、抵消、提存、混同、免除、當(dāng)事人死亡以所有權(quán)為核心的有體財(cái)產(chǎn)權(quán)債的發(fā)生依據(jù)債的消滅以知識產(chǎn)權(quán)為主體的無體財(cái)產(chǎn)權(quán)以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)理解概念四、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)掌握1、債權(quán)僅指具有人身性質(zhì)的合同之債債權(quán)

一、債是特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)）

合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當(dāng)?shù)美畟ㄆ降戎黧w）財(cái)產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無因管理之債知識產(chǎn)權(quán)二、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：

相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費(fèi)用+直接損失67三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。單一之債債按份之債多數(shù)人之債連帶之債68抵消：法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)生效。

合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存：有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。69以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（）。A.合同

B.志愿服務(wù)

C.侵權(quán)行為

D．不當(dāng)?shù)美?/p>

E.無因管理2.下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是(

)。A.某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告B.某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元C.某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸毀D.建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管3.承包商有責(zé)任在沒有竣工驗(yàn)收之前保護(hù)好工程，這是基于（）之債A.合同B.無因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美?**.承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主仍應(yīng)參照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（）之債.A.合同B.無因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美?.A（招標(biāo)公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）ACDEAAD705.不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（）的義務(wù)。A．履行

B．賠償C．停止侵害D．返還6**.某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費(fèi)用。針對這一法律事實(shí)，下列說法正確的是（

）A.路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費(fèi)用C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用D.基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費(fèi)用6.D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯(cuò)在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實(shí)現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人）DD717.甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）

A.甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債

B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債

D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債

E.丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債8.甲向乙購進(jìn)10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項(xiàng)鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于()事實(shí)。

A．清償B．混同C．抗辯D．抵消7.BC（07年一級真題，難度很大,僅供課堂討論）BCD729.債的抵消條件中不包括()。A．必須是貨幣之債B．必須是對等之債C．必須是同一種類給付之債D．必須是都已到履行期限之債10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（

）A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷11.以下（）情形不適用提存。A．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行B．債權(quán)人下落不明C．?dāng)?shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利D．債務(wù)人無法確定ADD7312.2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（）

A．A銀行B.甲公司C.公證處

D.人民法院E.勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)13、兩個(gè)訂有合同的企業(yè)合并，則相應(yīng)的合同之債將產(chǎn)生（）的法律效果。

A．履行B.抵消C.混同D.免除CDC742023/2/375

建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價(jià)過高，拒絕接收設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是（）。A、履行B、抵銷C、混同D、提存D例題752023/2/376

甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）。（多選）A、甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債B、丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆、乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D、甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債E、丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債BC例題762023/2/377

張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的甲公司的大客戶丙公司簽了3000噸鋼材購銷合同，并公司對張某辭職并布置難關(guān)。則對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的應(yīng)是（）。A．甲建筑公司B．乙建筑設(shè)備租賃公司C．張某D．張某、王某與乙建筑設(shè)備租賃公司Ａ例題772023/2/378

甲、乙都是某建筑工地分包商技術(shù)負(fù)責(zé)人。乙的現(xiàn)場辦公用房因使用電爐著火，甲為防止乙的火蔓延而去撲火，結(jié)果被燒傷，花去醫(yī)療費(fèi)1000元，則以下敘述正確的是（）。A．甲、乙之間構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟鵅．甲、乙之間構(gòu)成了無因管理之債C．甲、乙之間構(gòu)成了合同之債

D．甲、乙之間沒有形成窄的關(guān)系Ｂ例題782023/2/3792、知識產(chǎn)權(quán)我國承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識產(chǎn)權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)商業(yè)秘密其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)的基本特征時(shí)間性地域性專有性（獨(dú)占性或排他性）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)2023/2/380著作權(quán)的內(nèi)容著作財(cái)產(chǎn)權(quán)著作人身權(quán)發(fā)表權(quán)署名權(quán)修改權(quán)保護(hù)作品完整權(quán)使用權(quán)許可使用權(quán)獲得報(bào)酬權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)著作權(quán)（版權(quán)）著作權(quán)的保護(hù)對象文字作品、美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、模型作品著作權(quán)的侵權(quán)行為未經(jīng)許可發(fā)表他人作品歪曲、篡改、剽竊他人作品使用他人作品，應(yīng)付報(bào)酬而未付等著作權(quán)的保護(hù)民事責(zé)任：停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失行政責(zé)任：損害公共利益或情節(jié)嚴(yán)重的侵權(quán)刑事責(zé)任：構(gòu)成犯罪的2023/2/381專利權(quán)的主體實(shí)用新型發(fā)明外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)對象/客體期限10年20年假冒他人專利以非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品發(fā)明人或設(shè)計(jì)人發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的單位受讓人專利權(quán)未經(jīng)許可，實(shí)施他人專利侵奪發(fā)明人、專利人的專利申請權(quán)承擔(dān)責(zé)任：民事、行政、刑事侵犯專利權(quán)的表現(xiàn)2023/2/382商標(biāo)權(quán)侵犯商標(biāo)權(quán)的表現(xiàn)經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)，商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)侵犯商標(biāo)權(quán)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任未經(jīng)許可，在同種類商品上使用與注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識的未經(jīng)同意，更換注冊商標(biāo)并將商品投入市場的給他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)造成傷害的相應(yīng)的民事、行政、刑事責(zé)任知識產(chǎn)權(quán)一、重點(diǎn)掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨(dú)創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。（注意起算時(shí)間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶）有效期：發(fā)明20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年（注意起算時(shí)間：申請日）主體：商標(biāo)注冊人商標(biāo)權(quán)客體：注冊商標(biāo)（切記?。┯行冢?0年（注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日）831.我國承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識產(chǎn)權(quán)有（）等。

A.著作權(quán)

B.專利權(quán)

C．商標(biāo)權(quán)

D.商業(yè)秘密

E.肖像權(quán)2*.設(shè)計(jì)單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項(xiàng)目承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項(xiàng)目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對其（）的侵權(quán)行為。A.著作權(quán)B.專利權(quán)C.商標(biāo)權(quán)D.商業(yè)秘密ABCDA843.王某經(jīng)長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（）

A.2021年3月5日B.2021年3月15日

C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商標(biāo)權(quán)的客體是()。

A．商業(yè)商標(biāo)B．注冊商標(biāo)C．馳名商標(biāo)D．文字商標(biāo)BB852023/2/386

王某經(jīng)過長期研究發(fā)明了高粘度建筑涂料膠粉，2001年3月5日委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利局申請了專利。5月15日專利局將該專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。則該專利權(quán)屆滿期限是（）。A、2021年3月5日 B、2021年3月15日C、2021年5月15日 D、2023年2月13日B例題2023/2/387

某建筑設(shè)計(jì)公司工程師張某接受公司指派的任務(wù)，為該公司承攬?jiān)O(shè)計(jì)的某住宅樓繪制了工程設(shè)計(jì)圖。按照著作權(quán)法的規(guī)定，有關(guān)該工程設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的下列表述中，正確的是（）。A．張某享有署名權(quán)，該公司享有其他權(quán)利B．張某享有發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)，該公司享有其他權(quán)利C．張某享有所有的權(quán)里，該公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可以優(yōu)先使用

D．該公司享有該著作權(quán)的所有權(quán)利，但應(yīng)給予張某相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)Ａ例題2023/2/388五、訴訟時(shí)效掌握

權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利——屬于我國民法承認(rèn)的消滅時(shí)效民法通則第138條：超過訴訟時(shí)效期間的，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。債務(wù)人自愿履行后，不得請求返回勝訴權(quán)消滅實(shí)體權(quán)不消滅訴訟時(shí)效

一、訴訟時(shí)效是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。四個(gè)要點(diǎn)：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。）

；（2）實(shí)體權(quán)利不消滅，超過時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔；（3）訴訟時(shí)效只與請求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)；（4）訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無權(quán)自行約定。二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效中斷都屬于必考內(nèi)容。三、如何區(qū)分時(shí)效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。8990訴訟時(shí)效的種類普通——2年訴訟時(shí)效的起算短期——1年特殊——由特別法規(guī)定涉外合同——4年就海上貨運(yùn)向承運(yùn)人要求賠償——1年身體受傷害要求賠償延付或拒付租金的出售質(zhì)量不合格商品未聲明寄存財(cái)物被丟失或損毀權(quán)利最長保護(hù)期限——20年自權(quán)利被侵害日起算權(quán)利人知道或應(yīng)該知道權(quán)利受侵害之日2023/2/391訴訟時(shí)效的中止

在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月，因不可抗力或其它障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止訴訟時(shí)效中止事由訴訟時(shí)效的中斷

在訴訟時(shí)效進(jìn)行中，發(fā)生一定事由使以前經(jīng)過的訴訟時(shí)效期間通歸無效，訴訟時(shí)效中斷于訴訟終結(jié)或法院裁決時(shí)重新計(jì)算訴訟時(shí)效中斷事由提起訴訟；債權(quán)人提出要求；債務(wù)人同意履行義務(wù)2023/2/392中止事由0（起算點(diǎn))24單位：月18X中止事由？0（起算點(diǎn))24單位：月18訴訟時(shí)效18個(gè)月中止6個(gè)月（終點(diǎn))？訴訟時(shí)效18個(gè)月+X6個(gè)月-X中止（終點(diǎn))0（起算點(diǎn))24（終點(diǎn))18單位：月訴訟時(shí)效24個(gè)月中止事由No.1No.2No.31*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是（）A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無權(quán)要求賠償B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償D.由于已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償。1.D（本題有一定難度，BC干擾性很強(qiáng)，請細(xì)心研究）D932.路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院（

）。不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效B．在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應(yīng)當(dāng)受理D．不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清

3.甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（

）A．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院不予受理B．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請求C．訴訟時(shí)效中止D．未超過訴訟時(shí)效CD944.根據(jù)我國法律規(guī)定，下列請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為二年的包括（）。A、施工單位交付挖掘機(jī)租賃費(fèi)用時(shí)因失誤多付了1萬元，請求租賃方返還B、施工單位使用挖掘機(jī)方法不當(dāng)，租賃方請求施工單位承擔(dān)挖掘機(jī)修理費(fèi)用C、建設(shè)單位因采購的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷請求設(shè)備制造商承擔(dān)違約責(zé)任D、施工單位因采購的商品混凝土質(zhì)量不符合約定請求某攪拌站承擔(dān)違約責(zé)任E、分包單位因存放在總包單位料場中的材料被盜，請求總包單位賠償損失4.AB（D有爭議，建議回避。）AB955.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，問本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在()屆滿。

A、2008年10月15日B、2009年6月1日

C、2009年10月15日D、2011年7月15日6.某建設(shè)工程合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于工程驗(yàn)收合格交付后兩個(gè)月內(nèi)支付工程款。2005年9月1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。若施工單位通過訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是（）。A．2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn)B．2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈的地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn)C．2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個(gè)月后痊愈出院D．2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴AB967、某合同的訴訟時(shí)效進(jìn)行到16個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時(shí)效還有（）。A.8個(gè)月B.6個(gè)月C.3個(gè)月D.1個(gè)月8、2002年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過一個(gè)工地時(shí)，掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，當(dāng)時(shí)未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法正確的是（）。A．本案訴訟時(shí)效于2003年5月29日屆滿B．本案訴訟時(shí)效于2003年6月10日屆滿C．王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中止D．王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中斷7.B;8.B（兩題均為經(jīng)典題型，務(wù)必要吃透）BB979.下列情況能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（）A.債權(quán)人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁B.債權(quán)人向債務(wù)人保證人提出要求C.在訴訟時(shí)效期間內(nèi)發(fā)生不可抗力D.債務(wù)人同意分期履行債務(wù)E.債務(wù)人保證年底付款A(yù)BDE982023/2/399

按照合同的約定，2004年1月1日業(yè)主應(yīng)該向承包商支付工程款，但是卻沒有支付。2004年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包商不能行使請求權(quán)。2004年12月1日，承包商向法院提起訴訟，請求業(yè)主支付拖欠的工程款。則：

（1）下面的說法正確的是（）A.2004年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中止B.2004年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中斷C.2004年12月1日起訴時(shí)效中斷D.2004年12月31日起訴時(shí)效中斷C例題2023/2/3100

（2）由于承包商提起訴訟，訴訟時(shí)效將可至（）2005年1月1日B.2006年2月1日C.2006年8月1日 D.2006年12月1日

（3）如果承包商一直沒有提出索要工程款的要求，建設(shè)單位也沒有主動(dòng)提出同意支付工程款，則（）A.截止于2006年1月1日，承包商喪失起訴權(quán)B.2006年1月1日以后，即使建設(shè)單位同意支付工程款，承包商也無權(quán)收取C.截止于2006年1月1日，承包商喪失勝訴權(quán)D.承包商獲得工程款的權(quán)利最長保護(hù)2年DC2023/2/3101（4）如果2004年4月8日，建設(shè)單位由于經(jīng)營不善倒閉，則（）A.承包商將不能獲得工程款，因?yàn)椤皞虍?dāng)事人死亡而解除”

B.承包商依然可以向法院起訴，要求取得工程款C.承包商有權(quán)將在建工拍賣并從所得價(jià)款中取回自己應(yīng)得的工程款

D.承包商可以將在建工程提存，如果建設(shè)單位不能支付工程款，則在建工程歸國家所有（5）如果由于建設(shè)單位不及時(shí)支付工程款，承包商與其解除了合同，則其（）A.法律關(guān)系因履行而終止 B.法律關(guān)系因違約而終止C.法律關(guān)系因違約而中止 D.法律關(guān)系因協(xié)議而終止BB1022023/2/3103

2Z201050物權(quán)法

權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)一、抵押權(quán)掌握

債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財(cái)產(chǎn)（主要是不動(dòng)產(chǎn)）的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。2023/2/3104抵押人債權(quán)人抵押物抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人

可以在建工程作為抵押，并應(yīng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。1、可以在建工程作為抵押物2023/2/3105

發(fā)生以下情形，抵押財(cái)產(chǎn)確定：債務(wù)履行期屆滿，債券未實(shí)現(xiàn)抵押人破產(chǎn)或被撤銷當(dāng)事人約定的情形嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形2、抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形3、抵押權(quán)對第三人的效力對買受人：不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中以支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人對承租人：訂立抵押合同前已出租的，原租賃關(guān)系不受影響；抵押權(quán)設(shè)立后出租的，不得對抗已登記的抵押權(quán)2023/2/3106

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位抵押權(quán)人與抵押人可協(xié)議變更抵押權(quán)順位及被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額等抵押權(quán)變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響債務(wù)人以自己財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄或變更的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外4、抵押權(quán)的放棄與順位的變更2023/2/31075、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。其他債權(quán)人的撤銷

協(xié)議損害其他債務(wù)人利益的，其他債務(wù)人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后1年內(nèi)請求法院撤銷該協(xié)議。未協(xié)議達(dá)成實(shí)現(xiàn)方式的，可請求法院進(jìn)行，價(jià)款應(yīng)參照市場價(jià)格2023/2/3108建設(shè)用地抵押與地上新增建筑使用權(quán)的處分

新增建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。但在實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)與建筑物使用權(quán)一并處分。建筑物所得價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)受償。抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)7~10抵押權(quán)7.某建設(shè)單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時(shí)約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項(xiàng)目而言，（）A.承包合同有效，抵押合同有效。B.承包合同無效，抵押合同無效

。C.施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。D.施工單位無抵押權(quán)，也無優(yōu)先受償權(quán)。E.施工單位無抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。8.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，則（）。A.抵押合同無效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定。D.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定。7.AE（注意物權(quán)法規(guī)定與擔(dān)保法規(guī)定不同。）；AEC1099.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況繼續(xù)惡化，經(jīng)乙施工單位同意，停產(chǎn)后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金償還債務(wù)。三年后，甲企業(yè)破產(chǎn)，乙施工單位欲通過拍賣變賣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，能否要求丙企業(yè)限期搬出？如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？10.某甲建設(shè)單位與乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又修建了一辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)：（1）應(yīng)當(dāng)一并申請拍賣該辦公樓。（2）對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)。（3）如果住宅樓項(xiàng)目已部分售出，則銀行的抵押權(quán)不得對抗買受人。（4）如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)（合同法內(nèi)容）1102023/2/3111

王軍是某施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理。2008年8月，他租了一臺壓路機(jī)，租期為一年。2008年10月，李海找到王軍，向王軍說明該壓路機(jī)已作為抵押物被抵押了，他就是抵押權(quán)人。同時(shí)出示了抵押合同。該合同顯示抵押合同生效時(shí)間為2008年9月1日。則下面說法正確的是（）。A.王軍不可以繼續(xù)租用該壓路機(jī)了B.王軍可以繼續(xù)租用，但如果在租期內(nèi)李海需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就不可以租用了C.在租期內(nèi)，李海不可就此壓路機(jī)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)D.租期過后，若李海尚未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就不可

以續(xù)租了C例題1112023/2/3112

是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。二、質(zhì)權(quán)掌握質(zhì)押合同自質(zhì)物移交時(shí)生效出質(zhì)人質(zhì)權(quán)人質(zhì)物動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押2023/2/3113質(zhì)權(quán)人權(quán)利:可以放棄質(zhì)權(quán)義務(wù)：不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)；不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)出質(zhì)人權(quán)利:可請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可請求法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)造成的損害，由質(zhì)權(quán)人賠償2023/2/3114

是指債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置該動(dòng)產(chǎn)，以其拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。三、留置權(quán)掌握留置人留置權(quán)人留置物債權(quán)人債務(wù)人留置權(quán)人權(quán)利收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息優(yōu)先受償權(quán)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：應(yīng)約定留置后的債務(wù)履行期間；未約定的，留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人2月以上的履行期間留置期間留置權(quán)11.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（）。

A.乙有權(quán)就該變賣所得最先受償

B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償

C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償

D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償A1152023/2/3116四、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅熟悉1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅生效依法登記生效，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效；依法屬于國家所有的自然資源，可不登記不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系《物權(quán)法》第15條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2023/2/3117預(yù)告登記《物權(quán)法》第20條：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。12~13合同效力與物權(quán)效力的關(guān)系12.3月1日甲將房屋50萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。4月1日，甲又將房屋60萬元賣給不知情的丙，并辦理過戶登記。則乙（）A.買賣合同無效，不能取得房屋所有權(quán)。B.買賣合同無效，取得房屋所有權(quán)

。C.買賣合同有效，不能取得房屋所有權(quán)。D.買賣合同有效，取得房屋所有權(quán)。13.購房者應(yīng)