景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書樣本

.PAGE.機(jī)密機(jī)密景觀施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書樣本XX華信大足房地產(chǎn)開發(fā)20目錄1項(xiàng)目概況41.1宗地地理位置41.2宗地周邊環(huán)境41.3宗地地形地貌41.4交通出行51.5市政配套51.6技術(shù)指標(biāo)62設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料63總體設(shè)計(jì)要求64單項(xiàng)設(shè)計(jì)要求74.1鄰里中心公共空間74.2組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)74.3小區(qū)組團(tuán)間道路設(shè)計(jì)74.4組團(tuán)圍墻及大門入口84.5綠化設(shè)計(jì)84.6地面鋪貼材料94.7園藝小品94.8機(jī)電及灌溉、排水設(shè)計(jì)應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況。94.9水景設(shè)計(jì)94.10濕地景觀設(shè)計(jì)94.11設(shè)計(jì)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)105工期要求106設(shè)計(jì)范圍107設(shè)計(jì)內(nèi)容118設(shè)計(jì)配合118.1設(shè)計(jì)階段的配合118.2開工前的配合128.3施工過(guò)程中的配合129成果要求129.1施工總平面圖129.2種植施工圖139.3豎向施工圖139.4園路、廣場(chǎng)及小品施工圖139.5燈光系統(tǒng)、背景音樂(lè)施工圖139.6水景系統(tǒng)施工圖139.7設(shè)計(jì)預(yù)算〔限額設(shè)計(jì)149.8模型制作14附件一：設(shè)計(jì)范圍15附件二：總示意15附件三：A區(qū)平面16附件四：C區(qū)住宅規(guī)劃圖17附件五：示范區(qū)平面圖17附件六：鄰里中心平面18項(xiàng)目概況宗地地理位置宗地位于XX市區(qū)東部XX旅游度假區(qū)內(nèi),處于XX市區(qū)和XX新區(qū)的中間位置,既是XX郊區(qū),同時(shí)也隸屬XX新區(qū)行政區(qū)劃。宗地周邊環(huán)境宗地位于XX市區(qū)東部XX旅游度假區(qū)內(nèi)、XX北岸。XX是為農(nóng)業(yè)灌溉而人工開挖的水庫(kù),水面面積達(dá)7.3平方公里,設(shè)計(jì)庫(kù)容達(dá)2200萬(wàn)立方米,約是XX西湖的1.5倍,水面遼闊,岸邊樹木、花草叢生,湖內(nèi)現(xiàn)放養(yǎng)有鯉魚、鰱魚、草魚、河蟹、銀魚等。同時(shí)本地區(qū)的生態(tài)環(huán)境適宜鳥類的生息繁衍,各種鳥類計(jì)有幾十種,十幾萬(wàn)只。是XX市周圍最大的淡水水域,水面遼闊,水草豐美,是典型的濕地生態(tài)系統(tǒng)。宗地地形地貌總用地面積為4095畝,其中宅基地275畝,可耕地1435畝,魚塘面積1046畝,沼澤地218畝,其他荒地1119畝。區(qū)域內(nèi)主要分布有兩個(gè)自然村〔李場(chǎng)子、胡張莊。周圍土壤條件,水質(zhì)條件較差,土地利用率不高?，F(xiàn)有1435畝可耕地中約有100畝果園,其余均是廣種薄收的大田作物如：水稻、玉米、高粱等。由于投入較少,致使土地越來(lái)越貧瘠,大面積土地多年閑置。項(xiàng)目用地平均標(biāo)高：2.81米〔XX大沽高程系,一期范圍為2.5-4.2米標(biāo)高,已經(jīng)墊土至3.5米標(biāo)高,但是在場(chǎng)地土方工程完成以后的最終標(biāo)高為3.2米標(biāo)高。綠化植被：用地現(xiàn)存植物種類60余種,分屬28個(gè)科?；旧隙紝儆谌A北地區(qū)常見的濕生植物物種,如蘆葦、香蒲等。本區(qū)域的植被特征為水稻栽培植被與蘆葦沼澤植被,并有少量樹木,湖堤為刺槐群落,屬于人工次生林。氣候氣象：項(xiàng)目所在區(qū)域處濱海平原,屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣侯。春季干燥,雨量稀少；夏季高溫,高濕,陰雨較多；冬季多風(fēng)少雪；全年無(wú)霜期為180—220天。年平均氣溫在11℃以上,最高氣溫42.7℃,最低氣溫-22.9℃。年降水量為500-600mm,降水集中在7-8月份。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)；風(fēng)向具有明顯季節(jié)更替現(xiàn)象,冬季多西北風(fēng),春季盛行西南風(fēng),夏季以東南風(fēng)為主；全年平均風(fēng)速為3.3米/秒,最大風(fēng)速32米/秒。該區(qū)域的空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良,與其地理位置和自然生態(tài)環(huán)境有關(guān),在適宜的氣象條件下可為XX水文地質(zhì)：該區(qū)域土壤類型為重壤質(zhì)輕度濕潮土,枯水季節(jié)地下水位在1米以下。擬開發(fā)地塊的用地性質(zhì)大部分為閑置荒地,外加少量耕地、水塘、洼地和宅地,土壤肥力低。現(xiàn)狀地面水污染較重,金鐘河、北塘排污河,達(dá)不到地面水五類標(biāo)準(zhǔn),尤其是COD、石油類嚴(yán)重超標(biāo)；XXCOD也已經(jīng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值；地下水中氟化物嚴(yán)重超標(biāo),不適宜直接作為生活飲用水。XX旅游區(qū)處于地?zé)岙惓^(qū),地?zé)豳Y源豐富?，F(xiàn)有一口1800米深的地?zé)峋?自流45噸/小時(shí),出水溫度達(dá)97℃噪音：根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果,XX項(xiàng)目中心區(qū)域的晝夜噪聲監(jiān)測(cè)值均低于《城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》〔I類,目前聲環(huán)境質(zhì)量較好。地上地下物現(xiàn)狀：地上為植被、水塘等,無(wú)可利用及影響規(guī)劃之構(gòu)筑物。無(wú)特殊地下物。交通出行1東臨規(guī)劃路,道路紅線寬度50米,綠化退線30米,未開通。2北臨XX之光大道,道路紅線寬度20米,綠化退線20米,已開通。3西臨XX路,道路紅線寬度20米,綠化退線10米,已開通。4南臨XX,綠化退線15米。市政配套類型路段給水電力排水液化石油氣電信〔距離m溫泉污水雨水XX之光大道110kvф400-800ф500-1000有6000門97度120噸/時(shí)XX路ф400規(guī)劃路注：〔距離m為配套接口距宗地距離技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地320000平方米一期綠地面積〔不含小院122000平方米城市綠化帶用地14200平方米運(yùn)動(dòng)公園用地38000平方米賽道堤岸用地16000平方米示范區(qū)綠地5000平方米鄰里中心商業(yè)街4000平方米入口廣場(chǎng)9000平方米會(huì)所廣場(chǎng)3400平方米組團(tuán)綠地面積32400平方米小院綠地面積34570平方米設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1、XX"XX一期"規(guī)劃總圖。2、XX"XX一期"地形圖。3、XX"XX一期"景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書?？傮w設(shè)計(jì)要求1整體規(guī)劃注重形成淺丘地貌。同時(shí)考慮淺丘和水系開挖的土方平衡。其它區(qū)域可以再為C區(qū)提供10萬(wàn)方土。2要重點(diǎn)考慮小區(qū)內(nèi)部之重點(diǎn)部位,如會(huì)所周邊的運(yùn)動(dòng)公園和鹽生植物生態(tài)公園。3景觀設(shè)計(jì)師要與建筑師進(jìn)行充分的合作與溝通,配合建筑設(shè)計(jì)院對(duì)建筑立面風(fēng)格設(shè)計(jì)、土方工程量、護(hù)坡、基礎(chǔ)處理等提出合理化建議。4設(shè)計(jì)必須將工程造價(jià)控制在發(fā)展商的預(yù)算范圍內(nèi),要因地制宜,充分考慮XX地區(qū)的實(shí)際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧稀⑹┕に降纫蛩?不應(yīng)選用過(guò)于昂貴的裝飾材料及過(guò)于繁瑣的施工工藝,力爭(zhēng)用較低的價(jià)格獲得優(yōu)良的效果。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn),減低其工程造價(jià),并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問(wèn)題。5項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。園區(qū)內(nèi)商業(yè)步行街及休閑廣場(chǎng)存在高差處考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。6本項(xiàng)目采取組團(tuán)劃分與分期開發(fā),每期/組團(tuán)有各自的主題概念設(shè)計(jì);創(chuàng)造內(nèi)向親和的組團(tuán)綠化休閑空間和外向流通、立體共享的、安全、寧?kù)o的戶外步行活公共綠化休閑空間。7考慮北方地區(qū)的氣候環(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。單項(xiàng)設(shè)計(jì)要求鄰里中心公共空間1中心公共空間是景觀設(shè)計(jì)的核心部分,要?jiǎng)?chuàng)造出鮮明的社區(qū)形象,自然與人文景觀相得益彰。2提供社區(qū)居民公共交往空間,合理分布開放、半私密及私密空間。3形成親切近人、美觀而富有情趣的氣氛,小品如亭、臺(tái)、花廊、兒童游戲場(chǎng)、座椅應(yīng)與建筑、鋪地相協(xié)調(diào)。對(duì)園內(nèi)陳設(shè)品如花盆、長(zhǎng)凳、垃圾桶、標(biāo)識(shí)牌等進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇；提供與整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)的標(biāo)志設(shè)計(jì)、雕塑品及藝術(shù)品擺設(shè)的建議；在圖紙的最后階段應(yīng)該有陳設(shè)品的具體定位。組團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)1組團(tuán)內(nèi)庭院是僅供該組團(tuán)內(nèi)住戶使用的較為私密的環(huán)境空間,利用圍墻分隔,結(jié)合庭院的封閉空間,強(qiáng)調(diào)鄰里概念,以組團(tuán)綠化為主,用簡(jiǎn)潔自然的風(fēng)格,突出重點(diǎn)的設(shè)計(jì),公共活動(dòng)空間應(yīng)最大可能的被分享。2在滿足組團(tuán)內(nèi)交通及基本硬質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地的前提下,盡量多布置軟質(zhì)景觀,同時(shí)配合適當(dāng)兒童游戲設(shè)施及構(gòu)筑物〔花架、涼亭等。3為節(jié)約成本及管理費(fèi)用,內(nèi)庭園中不做或少做水景。小區(qū)組團(tuán)間道路設(shè)計(jì)1小區(qū)道路既要考慮消防車的出入〔國(guó)家規(guī)范消防車道凈寬為4米,但又不能占用過(guò)多的綠地面積。因此道路飾面及剖面形式應(yīng)仔細(xì)推敲處理。2路面鋪貼材料應(yīng)綜合考慮材質(zhì),使用〔過(guò)消防車及造價(jià)等客觀因素。3考慮路牙及與綠化交接部分的具體處理方式,以免草坪高于路面,雨天泥水流到馬路上。4園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出,最小寬度宜為2.5m。5基地中比鄰道路的停車位應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)院總圖中道路停車位施工圖來(lái)設(shè)計(jì),并根據(jù)具體要求可略做改動(dòng),其鋪裝設(shè)計(jì)要與路面相結(jié)合。6道路綠化設(shè)計(jì)：情景大道作為整個(gè)用地的"脊梁骨"貫穿地塊,植物配置上設(shè)計(jì)為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來(lái)。車行路兩側(cè)都應(yīng)種植較高大的樹木,或者比較有特色的樹木,使每條主要干道都形成綠樹掩映及特色識(shí)別性的林蔭道。7道路設(shè)計(jì)要考慮斷面、路燈、排水溝〔雨水生態(tài)收集方式、行道樹、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。要參考甲方提供的道路斷面,考慮各級(jí)道路系統(tǒng)的平面及剖面處理、地面處理、鋪裝材料、特殊的排水要求〔明溝排水和細(xì)部處理等。組團(tuán)圍墻及大門入口1圍墻設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑及周邊環(huán)境關(guān)系。設(shè)計(jì)師可提供此類要素的概念性圖片作為輔助說(shuō)明。2入口大門為小區(qū)組團(tuán)首要組成部分,應(yīng)通過(guò)立面形式、色彩變化、材料選擇等方面提升小區(qū)的可識(shí)別性與獨(dú)特性。同時(shí)也應(yīng)注意與建筑形式的緊密結(jié)合。3組團(tuán)入口設(shè)有磁卡門和閉路監(jiān)視。綠化設(shè)計(jì)1應(yīng)用本地樹木,花卉、草坪盡力體現(xiàn)植物的多樣性,在全覆蓋的前提下,多色調(diào)、多層次、多形式的園林景色。完善綠化體系,點(diǎn)線面相結(jié)合,創(chuàng)造一個(gè)安靜溫馨、舒適優(yōu)美的環(huán)境。2以植物造園為主,提高園區(qū)的實(shí)際的綠地面積合理分配綠地及硬鋪裝比例使之充分發(fā)揮作用,重視景觀設(shè)計(jì)的均衡性、功能性、親切性與文化性。3景觀及綠化分級(jí)處理,包括小區(qū)級(jí)和組團(tuán)級(jí),并考慮全園風(fēng)格的連續(xù)性,避免過(guò)渡生硬。4意園林景觀的免維護(hù)設(shè)計(jì),并在美化環(huán)境的同時(shí),充分發(fā)揮利用植物排污、防塵、減噪的生態(tài)功能。地面鋪貼材料1消防道路面鋪貼材料需考慮能承受消防車荷載〔20噸/平方米。2地面材料色彩搭配明快,應(yīng)綜合考慮材料的尺度、色彩、質(zhì)感的對(duì)比關(guān)系,并充分考慮當(dāng)?shù)氐牟牧系目捎眯浴?注意單元入口、路牙收口部分的細(xì)部處理手法。4盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)貎r(jià)格較低的物料,力爭(zhēng)以較低的成本、達(dá)到好的效果。園藝小品1在適當(dāng)位置布置適當(dāng)?shù)膱@藝小品〔座椅、燈柱、欄桿、亭子、噴泉、游藝小品、花盆、垃圾桶、指示牌、告示牌,要求它們和園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào),從而起到點(diǎn)睛的功效。設(shè)計(jì)師可提供此類景觀要素的概念性圖片作為輔助說(shuō)明。2對(duì)于一些對(duì)景觀有積極影響的因素,如導(dǎo)示系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、太陽(yáng)能小品等,也要進(jìn)行考慮,增加它們的積極影響。在圖紙的最后階段應(yīng)該有它們的具體定位。3要考慮住戶小院的標(biāo)準(zhǔn)配置,包括房前屋后的綠化植被、大樹、溫泉池等,同一級(jí)別的戶型盡量做到均好。機(jī)電及灌溉、排水設(shè)計(jì)應(yīng)切合園區(qū)的地形狀況?？紤]燈具的選擇和燈具分布位置〔包括街道、行人道和綠化照明,展示不同的選擇和照明設(shè)施的布置及安排。由于XX地區(qū)蚊蟲較多,可以結(jié)合燈具的選擇考慮使用燈光進(jìn)行滅蚊。水景設(shè)計(jì)注意小區(qū)內(nèi)大面積水景和庭院內(nèi)小面積水景的駁岸處理,包括護(hù)坡做法、臨水栽植、近水設(shè)施等?？紤]水系循環(huán)設(shè)計(jì)時(shí)可以嘗試?yán)蔑L(fēng)能和太陽(yáng)能；考慮水景和噴泉之造型。濕地景觀設(shè)計(jì)1社區(qū)地塊內(nèi)營(yíng)造良好的水系并保持長(zhǎng)期較為清澈的水景,保證濕地植物群落的長(zhǎng)期供水,維持濕地生物生息地的連接性和生物群體的種群多樣性；為鳥類和其他野生生物創(chuàng)造良好的棲息環(huán)境和遷徙走廊,逐步形成典型地域性濕地景觀。2根據(jù)地域濕地植物的鄉(xiāng)土性、固有性和瀕危性等因素,導(dǎo)入本地域原來(lái)分布的歷史悠久的種類以及目前瀕危的植物群落,進(jìn)行恢復(fù)性的保護(hù)；例如香蒲、水蓼、水蔥等。3營(yíng)造濕地水景,擬在XX項(xiàng)目應(yīng)用的野生水生植物有：蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥、鳶尾、萱草、馬蹄蓮等；但嚴(yán)禁使用水葫蘆等易繁殖成災(zāi)的水生植物。設(shè)計(jì)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)組成單方造價(jià)示范區(qū)綠地250元/M2鄰里中心商業(yè)街250元/M2賽道堤岸300元/M2入口廣場(chǎng)300元/M2會(huì)所廣場(chǎng)250元/M2A區(qū)公園綠地80元/M2市政路隔離綠化帶100元/M2組團(tuán)綠化100元/M2小區(qū)圍墻500元/M工期要求1賽道公園、生態(tài)廣場(chǎng)、入口山體區(qū)、綠化帶施工圖設(shè)計(jì)：四周〔4-26至5-26。2運(yùn)動(dòng)公園施工圖設(shè)計(jì)：四周〔6-1至6-30。3鄰里中心廣場(chǎng)、示范區(qū)施工圖設(shè)計(jì)：三周〔5-12至5－30。4一期工程施工圖設(shè)計(jì)：八周〔7月15至9-15。設(shè)計(jì)范圍1入口區(qū)山體之軟硬景觀設(shè)計(jì)。2生態(tài)廣場(chǎng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。3賽道公園之軟硬景觀設(shè)計(jì)。4會(huì)所廣場(chǎng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。5運(yùn)動(dòng)公園之軟硬景觀設(shè)計(jì)。6綠化隔離帶之軟硬景觀設(shè)計(jì)。7鄰里中心廣場(chǎng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。8別墅示范區(qū)及私家庭院之軟硬景觀設(shè)計(jì)。9各建筑周圍之軟硬景觀設(shè)計(jì)。10橋梁之軟硬景觀設(shè)計(jì)。11變電箱、自行車棚、保安亭、宣傳欄、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)之軟硬景觀設(shè)計(jì)。11小區(qū)園路、室外停車場(chǎng)、停車位之軟硬景觀設(shè)計(jì)。12小區(qū)主〔次入口、組團(tuán)入口及單元入口之軟硬景觀設(shè)計(jì)。13小區(qū)外圍及底層私家花園圍墻之軟硬景觀設(shè)計(jì)。14小區(qū)配套用房：變電站、換熱站、煤氣調(diào)壓站之軟硬景觀裝飾設(shè)計(jì)。15與濕地公園相接的滲水渠之軟硬景觀設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容1硬景設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：廣場(chǎng)、鋪裝、堆山疊石、雕塑、亭廊、景墻、圍墻、老人活動(dòng)及兒童游戲設(shè)施、道路、坡道、臺(tái)階、無(wú)障礙設(shè)施、花槽、座椅、垃圾箱、標(biāo)識(shí)牌、公告欄等。2軟景設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：各種植栽品種的選擇及植物配置、大樹移植等。3水景：水池、噴泉、旱噴泉、山石駁岸等。4灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)、室外燈光系統(tǒng)設(shè)計(jì)、背景音樂(lè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。5編制環(huán)境設(shè)計(jì)成本預(yù)算,后期維護(hù)成本預(yù)算。設(shè)計(jì)配合設(shè)計(jì)階段的配合1配合對(duì)SWA的擴(kuò)初進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。2配合參加SWA的各階段匯報(bào),提供專業(yè)意見及成本概算。3配合進(jìn)行景園材料清單的制作。制備材料種類和數(shù)量表,將有關(guān)規(guī)范、工程量清單交予造價(jià)師,以便制訂投標(biāo)文件和合約文件,并提供其相應(yīng)完整的技術(shù)資料。4配合生態(tài)技術(shù)應(yīng)用。5配合道路、管線綜合設(shè)計(jì)。6配合物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)。7配合銷售宣傳：效果圖、模型、銷售資料。開工前的配合1協(xié)助甲方參與議標(biāo)及預(yù)建期間工作。2協(xié)助甲方挑選、審查合適的施工單位。3協(xié)助甲方取得議標(biāo)或景觀施工計(jì)劃。4協(xié)助甲方擬定投標(biāo)書或建議分析,并對(duì)施工合同提出建議,供甲方參考,提供測(cè)量師所需要的合約文件。5在投標(biāo)進(jìn)行期間,提供所需的設(shè)計(jì)意向、施工圖和規(guī)范說(shuō)明。6在批出景觀施工證時(shí),此階段將被視為完成。施工過(guò)程中的配合1乙方應(yīng)保