開店標準及要求

＞給排水令提供兩路市政管道供水，水壓3—6KG,最大用量每天160噸、最大用水量每小時20噸；如只有一條管道供水則有效容量不小于最大日供水的50%；提供單獨立戶的生活供水管和單獨計量，并由開發(fā)商負責(zé)申請單獨立戶，且我司不負擔(dān)除自來水公司收費標準以外的任何其他費用；令禁止采用鍍鋅鋼管，管徑三150mm；令根據(jù)經(jīng)營規(guī)劃需求，開發(fā)商需在商場指定位置配置排水設(shè)施（包括：排水管主線、管徑、地溝和地溝墊層、排水地漏、地溝箅子、隔油、降溫池、污水井、化糞池等），并確保排水系統(tǒng)暢通無阻及確認該排水路徑將不會導(dǎo)致市政等相關(guān)政府職能部門的爭議和影響鄰里關(guān)系；令根據(jù)商場的要求數(shù)量和位置，單獨設(shè)置專用隔油、降溫池。商場區(qū)域隔油池整體有效容積大于4m3；降溫池有效容積大于1.5m3。商場各餐飲區(qū)每個隔油池和降溫池有效容積分別為大于2.0m3和1.0m3；令排水管主干管為DN200；次主干管為DM150；最小為DM200；凝結(jié)水排水管需采用防露措施，對保溫防露的材料和外表的顏色需統(tǒng)一；＞空調(diào)及排風(fēng)排煙令提供獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)。至少配置兩臺以上空調(diào)主機，末端格采用組合式空調(diào)處理機組，采用環(huán)保冷媒，盡可能不采用風(fēng)機盤管；令溫度設(shè)計滿足22—250C；相對濕度小于55%；制冷量測算不得低于240W/m2（200大卡/m2）?？照{(diào)系統(tǒng)需均勻覆蓋需要的所有區(qū)域；令風(fēng)管需保溫，色彩有限制，禁止玻璃鋼風(fēng)管。根據(jù)要求設(shè)電動比例積分閥。使用板式過濾器。冷凍、冷卻泵采用變頻控制；令各出入口設(shè)風(fēng)幕或其它隔溫設(shè)施；令提供除濕系統(tǒng)機房和相應(yīng)設(shè)備；令根據(jù)要求、預(yù)留一定數(shù)量的排油煙豎井，豎井截面尺寸不小于900X900,并確保該豎井路徑暢通無阻，同時提供屋頂煙道井出口附近屋面（30—50m2）安放排油煙風(fēng)機設(shè)備和油煙凈化器，確認該位置將不會導(dǎo)致環(huán)保等相關(guān)政府職能部門的爭議及影響鄰里關(guān)系；令洗手間、垃圾房、電腦等特種機房等根據(jù)要求設(shè)強力排風(fēng)系統(tǒng);收貨區(qū)及大面積庫房設(shè)獨立排風(fēng)系統(tǒng)；令建立小型冷庫，預(yù)留室內(nèi)壓縮機房100m2、并預(yù)留送、排風(fēng)管井；冷媒管井和冷凝管井，室外200m2的冷凝器安放處并設(shè)置基礎(chǔ)，設(shè)備重量約2000kg/臺，一般為4臺；＞消防設(shè)施令滿足國家最新頒布的消防規(guī)范，法規(guī)的要求，安全通道防火門采用鐵質(zhì)門、電磁閥閉門器。消防系統(tǒng)需結(jié)合商場經(jīng)營需求、賣場二次裝修需求來完善消防系統(tǒng)，并經(jīng)消防主管部門驗測合格認可；令樓與樓之間應(yīng)設(shè)置防火間距，建筑物周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道；令必須設(shè)置室內(nèi)/外消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓距離不得大于30米。設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)；設(shè)置防煙、排煙設(shè)施（包括機械排煙及自然排煙）；設(shè)置火災(zāi)廣播系統(tǒng)，并具備強切換公共廣播系統(tǒng)功能；并按相關(guān)規(guī)定配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器材；令應(yīng)設(shè)置避難層（間）和高速消防電梯、消防控制室；令應(yīng)設(shè)置防火/防煙分區(qū)，每個分區(qū)的疏散通道出口不得少于兩個；疏散通道和主要疏散路線應(yīng)設(shè)置常亮式疏散指示燈，在各主要通道、出入口設(shè)置地面設(shè)置疏散指示。各樓層及消防通道應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明，各疏散樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置足夠面積的消防前室；令消防用電應(yīng)采用專用的供電回路并接入自備發(fā)電設(shè)備；令所有的消防設(shè)施在保證和滿足規(guī)范要求的同時，盡可能不影響商場布置和美觀（主要指防火卷簾門和消栓箱）；＞燃氣令需提供城市管道燃氣做能源，用氣量為20立方米/小時；應(yīng)按商場經(jīng)營需要安裝到指定位置，商場區(qū)域燃氣計量需單獨立戶；令商場餐飲出租區(qū)燃氣需單獨計量；在指定位置設(shè)獨立的消防控制模塊、煤氣報警裝置。百揚商業(yè)開店所需圖紙及數(shù)據(jù)資料目錄一、建筑及裝飾設(shè)計＞商業(yè)建筑設(shè)計令樓層建筑平面圖（電子版）；令項目位置街道圖、人流主動線（標準主入口位置）；令樓層結(jié)構(gòu)施圖（板配筋圖、梁位圖）；令大樓結(jié)構(gòu)設(shè)計說明（樓板厚度、砼標號及所能承受最大活體）;＞商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計令賣場規(guī)劃方案、商業(yè)空間視覺效果方案、主要出入口效果；令天花及地面效果、柱子造型效果、墻面效果；令衛(wèi)生間效果、扶梯及電梯效果、中庭效果；＞大樓外環(huán)境設(shè)計令建筑外立面設(shè)計圖（總樓層、總高度等）、建筑外立面夜景設(shè)計圖、外立面商業(yè)氣氛設(shè)計效果圖、建筑外立面廣告位規(guī)劃及效果圖；令周邊交通組織設(shè)計、綠化及鋪地設(shè)計、休息空間設(shè)計、外部展示及促銷空間設(shè)計、環(huán)境照明系統(tǒng)設(shè)計、室外指示及引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計；＞賣場裝飾設(shè)計/施工單位令服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計總服務(wù)臺及寄存服務(wù)臺設(shè)計、收銀臺設(shè)計、顧客休息設(shè)施設(shè)計、室內(nèi)景觀設(shè)計、燈光照明系統(tǒng)設(shè)計、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、公共廣播系統(tǒng)設(shè)計、員工辦公系統(tǒng)設(shè)計；令導(dǎo)購系統(tǒng)設(shè)計標識、指標系統(tǒng)設(shè)計、促銷空間設(shè)計、廣告位設(shè)計、櫥窗設(shè)計、花車設(shè)計；令商場形象設(shè)計商家柜位分布及主副過道設(shè)計、室內(nèi)展示設(shè)計、專柜形象設(shè)計、陳列道具設(shè)計。二、項目設(shè)備設(shè)施情況＞電力設(shè)施令高壓用戶或是低壓用戶；令變壓器標牌、功率；既有電力容量KW（KVA）；令變電房面積大小、配電房面積大小、位于大樓標準位置；令能夠提供商場使用的電力容量KW（KVA）；令整棟大樓發(fā)電機容量KW（KVA）,提供商場使用發(fā)電容量KW（KVA）；＞空調(diào)/排風(fēng)排煙系統(tǒng)令中央空調(diào)及輔機設(shè)備位置；令能提供商場使用的中央空調(diào)機組數(shù)量及總制冷量；令能提供商場使用的各樓層相應(yīng)的空調(diào)機末端數(shù)量、送風(fēng)方式、分布、送風(fēng)量；令提供的超市經(jīng)營所需排油煙管道位置及屋頂排煙風(fēng)機位置；令超市經(jīng)營制冷（冷庫、冷柜等）設(shè)施所預(yù)留的室內(nèi)壓縮機房、送排風(fēng)管井、冷媒管井和冷凝管井、室外冷凝器安放位置；＞電梯令能提供商場使用的觀光梯、貨梯、消防電梯數(shù)量及分布；令能提供商場使用的電扶梯數(shù)量，電扶梯上下行方式、電扶梯分布;＞給排水系