建筑面積計算課件

2023/2/3建筑定額與預算建筑面積計算2023/2/3課程介紹建筑面積的作用1建筑面積計算規(guī)則解讀2案例練習32023/2/3建筑面積計算規(guī)則目前國家統(tǒng)一建筑面積計算規(guī)范為GB/T50353-2005規(guī)范，該規(guī)范于2006.1.1日起在全國范圍內(nèi)實行。該規(guī)范一般附于定額的最前頁。2023/2/3

一、建筑面積的概念建筑面積是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋建筑中的下列三大面積：(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。（房間面積）(2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道等）(3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。2023/2/3二、建筑面積的作用是國家控制基本建設規(guī)模的主要指標。是初步設計階段選擇概算指標的重要依據(jù)之一。在施工圖預算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標的依據(jù)。土地利用系數(shù)（容積率）=建筑面積／建筑物的占地面積單方造價=預算總值／建筑面積2023/2/3三、規(guī)則內(nèi)相關(guān)名詞解釋層高storyheight:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。自然層floor:按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。架空層emptyspace:建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。走廊corridorgollory:建筑物的水平交通空間。挑廊overhangingcorridor:挑出建筑物外墻的水平交通空問。檐廊eavesgollory:設置在建筑物底層出檐下的水平交通空何?；乩萩loister:在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。2023/2/32023/2/3門斗foyer:在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道passage:為道路穿過建筑物而設置的建筑空問。架空走廊bridgeway:建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。勒腳plinth:建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。圍護結(jié)構(gòu)envelopenclosure:圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護性幕墻enclosingcurtainwall:直接作為外墻起圍護作用的幕墻。裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall:設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2023/2/3架空走廊2023/2/3落地櫥窗Frenchwindow:突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺balcony:供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。眺望間viewroom:設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。雨篷canopy:設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。地下室basement:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。半地下室semibasement:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。2023/2/3變形縫deforrnationjoint:伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。永久性頂蓋permanentcap:經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。飄窗baywindow:為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。騎樓overhang:樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓arcade:有道路穿過建筑空間的樓房。2023/2/3二、建筑面積計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍2023/2/3（一）計算建筑面積的范圍1．單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。2023/2/3解：其建筑面積S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60㎡例：如下圖單層建筑平面，墻厚均為240mm，軸線居墻中，請計算其建筑面積。2023/2/3例：某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240，軸線坐中，試計算建筑面積。

解：建筑面積：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（㎡）2023/2/3單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積。層高不足2.2m計算一半面積。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。2023/2/3建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

注意尺寸邊界2023/2/32．多層建筑物按分層建筑面積的總和計算1）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2.20m者應計算1.2面積。2023/2/32023/2/3建筑物各部位層數(shù)不同2023/2/3多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1）S總=S1×5（2）S總=S1×3+S4×2樓層平面一樣時，可合并計算2023/2/311500例：計算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m22023/2/3二、三層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m22023/2/3四層平面示意（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m22023/2/3解：

S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42(m2)

2023/2/3例2

如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm）解：底層建筑面積S1=(5.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2=30㎡

坡屋頂建筑面積S2=(2.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2＋(5.76＋0.24－2.76－0.24)×(9.76＋0.24)=45㎡2023/2/33.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。2023/2/33.0.5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。2023/2/3例：計算如圖所示建筑物的建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)2023/2/33.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。2023/2/32023/2/3解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例2023/2/33.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。2023/2/32023/2/3S=[(15-0.24)×2+(10-0.24-1.6×2)×2]×1.6=68.22㎡例:求大廳回廊的建筑面積S2023/2/33.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。2023/2/3例

計算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm)解:S=(6+0.24)×(3+0.24)=20.22㎡2023/2/33.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。2023/2/33.0.10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。2023/2/33.0.11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。2023/2/3如圖2-24所示，求室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗建筑面積（F）的工程量解：F=3.5×2.5=8.75

㎡

例：如圖2-24所示，求室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗建筑面積（F）的工程量解：F=3.5×2.5=8.75

㎡350025002023/2/33.0.12有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。

S=1/2×b×l2023/2/33.0.13建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。2023/2/33.0.14設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

S=l×(b-a)2023/2/33.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。自然層電梯井2023/2/34．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。注意：若這些井道設置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。按3.0.15處理2023/2/3例：計算下圖的電梯井建筑面積F及垃圾道的建筑面積SS=1×1×8=8㎡S=1×1×8=8㎡S=1×1×8=8㎡2023/2/33.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。

（1）B≤2.10m，不計算雨篷建筑面積；（2）B＞2.10m，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算，S=1/2×L×B；（3）有柱的雨篷和無柱的雨篷計算應一致。2023/2/33.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。（1）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。（2）最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算建筑面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算建筑面積。2023/2/33.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。2023/2/3S=3.5×2÷2×6=21㎡

2023/2/33.0.19有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。3.0.21以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。2023/2/32023/2/3（二）不計算建筑面積范圍1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。，4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。2023/2/36勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道．9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道