萬翔酒店式辦公智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)演示

WANXIANGCENTURYCENTRE“HOTEL-STYLEOFFICE”INTELLIGENTSYSTEMSCHEMATICDESIGN萬翔世紀(jì)中心酒店式辦公

智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)華信郵電咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司

2011年07月1、工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)

2、通信工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)

3、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)

4、工程勘察（通信測量）甲級(jí)資質(zhì)

5、通信建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì)

6、建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)

7、通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)

8、中華人民共和國對外承包工程經(jīng)營資格

9、浙江省代建單位（建筑、通信信息）甲級(jí)資質(zhì)

10、涉及國家計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全（系統(tǒng)咨詢）甲級(jí)資質(zhì)

華信郵電咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司公司簡介九甲一國際資格目錄第一部分：總論

一、項(xiàng)目概述二、數(shù)字智能化酒店式辦公功能需求三、設(shè)計(jì)依據(jù)第二部分：酒店式辦公數(shù)字智能化概念規(guī)劃

一、信息通信二、公共安全防范三、樓宇監(jiān)控四、物業(yè)服務(wù)

五、綜合傳輸系統(tǒng)第三部分：酒店式辦公數(shù)字智能化建設(shè)總結(jié)一、項(xiàng)目概述

萬翔世紀(jì)中心位于杭州至蕭山的慶春隧道口（蕭山錢江世紀(jì)城出口處），地鐵2號(hào)線內(nèi)環(huán)

路站區(qū)塊范圍內(nèi)。項(xiàng)目劃分為H-06、H-15兩個(gè)地塊。建設(shè)用地面積：H-06地塊：13245平方米；H-15地塊：9500平方米。建筑面積：H-06地塊：105960平方米；H-15地塊：114000平方米。主題定位：錢江世紀(jì)城未來地標(biāo)商務(wù)中心。產(chǎn)品類型：甲級(jí)寫字樓、商務(wù)五星級(jí)酒店、商服配套。其中H-06地塊規(guī)劃約2萬平方米酒店式辦公戶型設(shè)計(jì),400平方米以上戶型占80%,600平

方米占15%,800平方米占5%。部分設(shè)計(jì)成復(fù)式戶型，通過空中游泳池與戶型搭配。戶型

按總裁商務(wù)模式設(shè)計(jì)，突出書房、起居室、會(huì)客區(qū)的設(shè)計(jì)，弱化臥室功能。第一部分：總論二、數(shù)字智能化酒店式辦公功能需求根據(jù)國家建設(shè)部:《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006的規(guī)范要求和酒店式辦公所表現(xiàn)的建筑功能。將酒店式辦公的總體數(shù)字智能化分為五大功能和十五個(gè)子系統(tǒng)。酒店式辦公將具備流暢的網(wǎng)絡(luò)化、自由的信息化、安全可靠的周界環(huán)境。大樓將建立先進(jìn)的智能物業(yè)管理系統(tǒng)、集中的智能化公共安全防范體系，自動(dòng)化的設(shè)備監(jiān)控管理，提供全方位的社區(qū)信息交互與服務(wù)網(wǎng)站，以及大樓高速光纖和寬帶網(wǎng)絡(luò)。大樓智能化功能主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，即：物業(yè)管理與公共安全防范、通訊網(wǎng)絡(luò)與信息服務(wù)，以及辦公安全、自動(dòng)化和通訊網(wǎng)絡(luò)接口。由于酒店式辦公與高檔酒店在同一棟大樓，建議分別劃分獨(dú)立的大堂便于管理。公寓式辦公智能化系統(tǒng)樓宇監(jiān)控防盜報(bào)警系統(tǒng)視頻動(dòng)態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)智能照明控制系統(tǒng)語音通信系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)信息發(fā)布及引導(dǎo)系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)字電視系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)綜合管路系統(tǒng)物業(yè)服務(wù)信息通信公共安全防范綜合傳輸五大功能十五個(gè)子系統(tǒng)車輛及出入口控制系統(tǒng)綜合計(jì)費(fèi)系統(tǒng)

三、設(shè)計(jì)依據(jù):

萬翔世紀(jì)中心酒店式辦公規(guī)劃平面圖《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006；

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》CJ/T16-92；

《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-93；

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007；

《安全防范工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50348-2004；

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-2007；

《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007；

《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007；

《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T106-92；

《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》BG12323-90；

《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》GYJ41-89；

《電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》YD5003-94；追求與國際標(biāo)準(zhǔn)的接軌保證建設(shè)的持久生命力第二部分：酒店式辦公數(shù)字智能化概念規(guī)劃一、信息通信：在信息通信事業(yè)的迅猛發(fā)展下，先進(jìn)的技術(shù)

和手段，拉近了人與人之間的距離，"地球

村"的概念也深入人心，為人與人的溝通提

供了便捷，為創(chuàng)造和諧社會(huì)提供了必要條件。本次智能化設(shè)計(jì)將依托強(qiáng)大的通信運(yùn)營商的

技術(shù)為基礎(chǔ)架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)和無線等

通信的接入和服務(wù)，并結(jié)合“中國移動(dòng)”、

“中國聯(lián)通”等移動(dòng)信號(hào)接入。為數(shù)字化智

能住宅區(qū)，提供全面的信息通信服務(wù)，并為

數(shù)字化智能化辦公提供傳輸服務(wù)平臺(tái)。

信息通信接入系統(tǒng)圖語音通信接入數(shù)據(jù)通信接入

（FTTB方式致樓棟，提供10M/100M/1000M的高速接入或FTTH方式采用EPON接入技術(shù)）。無線分布系統(tǒng)（提供GSM、3G、CDMA、PHS、WLAN等無線信號(hào)覆蓋，滿足手機(jī)通信、小靈通通信，Wi-Fi，Mimax等業(yè)務(wù)。）通信接入整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)想

酒店式辦公室內(nèi)通信接入解決方案普通的信息接入箱能控制有線電視信號(hào)、電話語音信號(hào)和網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信號(hào)；較高級(jí)的則能控制視頻、音頻信號(hào)?？梢詫?shí)現(xiàn)電子監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警、等一系列系統(tǒng)功能。辦公室總裁休息室會(huì)客室寬帶有線電視電話信息接入箱同軸線電話線網(wǎng)線書房信息接入箱影音模塊電話模塊有線電視模塊網(wǎng)絡(luò)模塊

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須設(shè)置，是本酒店式辦公智能化

設(shè)計(jì)的的重要子系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)問題，一般分內(nèi)外網(wǎng)，且物

理隔離，即有兩套獨(dú)立系統(tǒng)。內(nèi)網(wǎng)為物業(yè)網(wǎng)，外網(wǎng)為因特網(wǎng)。千兆到樓層，百兆到桌面。采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)。網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)品牌選擇應(yīng)為主流產(chǎn)品。網(wǎng)絡(luò)IP電話根據(jù)具體情況適當(dāng)局部使用。無線局域網(wǎng)應(yīng)設(shè)置?？稍跁?huì)議室等公共場所設(shè)置無

線接入點(diǎn)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)數(shù)字電視系統(tǒng)數(shù)字電視系統(tǒng)引接自當(dāng)?shù)財(cái)?shù)字電視網(wǎng)，設(shè)置數(shù)字電視機(jī)房，接入采用光纜，機(jī)房內(nèi)設(shè)光節(jié)點(diǎn)。數(shù)字電視插座設(shè)置于會(huì)議室、休息室等，每個(gè)房間設(shè)一點(diǎn)。二、公共安全防范創(chuàng)建和諧的辦公環(huán)境是智能建筑的最終目的，建立一個(gè)立體的、多角度的公共

安全防范系統(tǒng)是保障公共環(huán)境安全的物質(zhì)基礎(chǔ)。根據(jù)建筑物規(guī)劃，進(jìn)行全封閉隔離，圍墻及在可翻越處設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)；在門廳、

電梯等地方設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；在大樓入口及每戶出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)。在主要

道路出入口設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，管理車輛的進(jìn)出及停放收費(fèi)問題；在保安人員

巡邏的路線上設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，及時(shí)處理治安事件和公共突發(fā)事件。整個(gè)安全防范系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)人防與技防為一體的全方位保障。

周界報(bào)警系統(tǒng)

體現(xiàn)外緊內(nèi)松紅外對射攝像機(jī)周界路燈監(jiān)控中心1、向110報(bào)警2、出動(dòng)保安3、圖像存儲(chǔ)脈沖電子圍欄紅外對射視頻監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)能在人們無法直接觀察的場合，實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映監(jiān)視控制的畫面，并已成為現(xiàn)代化管理的一種極為有效的觀察工具。只需一人在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域，因此視頻監(jiān)控系統(tǒng)被認(rèn)為是保安工作之必須手段。中心控制室中心控制室由彩色監(jiān)視屏，存

儲(chǔ)設(shè)備，管理設(shè)備及操作臺(tái)組

成。對前端監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)

顯示監(jiān)控。門禁及可視對講系統(tǒng)門禁系統(tǒng)又稱出入口管理系統(tǒng)

是對人員出入進(jìn)行有效管理的

系統(tǒng)?？梢晫χv系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化大

樓的服務(wù)措施，提供訪客與

住戶之間雙向可視通話，達(dá)到

圖像、語音雙重識(shí)別從而增加

安全可靠性。

當(dāng)本單元發(fā)生火災(zāi)報(bào)警時(shí)，可

自動(dòng)開啟單元門電控鎖。

室內(nèi)對講分機(jī)具有與報(bào)警

管理中心直接通話的功能。電子巡更系統(tǒng)

大樓的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎(chǔ)上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統(tǒng)，巡邏人員按指定路線對各樓層、周界和重要區(qū)域進(jìn)行巡檢。建立起安防的第三道防線。根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，規(guī)劃合理的巡更路線，在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的死角、地下車庫、主要通道處等處，設(shè)置巡更點(diǎn)，在技防基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)安全防范意識(shí)。通過配置保安巡更系統(tǒng)，對保安人員的巡更工作進(jìn)行更有效的管理．巡更點(diǎn)巡更棒車輛出入管理系統(tǒng)

出入口采用快速道閘、業(yè)主遠(yuǎn)距離讀卡

系統(tǒng)。系統(tǒng)數(shù)據(jù)通過光纖與控制中心進(jìn)

行聯(lián)網(wǎng)，中心配置“一卡通”數(shù)據(jù)管理

服務(wù)器。

車輛遠(yuǎn)距離讀卡：

1、讀取方便快捷：無需打開窗門，有效識(shí)別距離可達(dá)到30米以上。2、識(shí)別速度快：標(biāo)簽一進(jìn)入磁場，天線解讀器就可以即時(shí)讀取其中的信息，從而解決停車刷卡的麻煩。3、抗干擾性強(qiáng)：由于采用5.8GHz的高頻微波技術(shù)，且為矩形可調(diào)波束。高檔商務(wù)辦公樓微波遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)

自動(dòng)車牌識(shí)別：

自動(dòng)識(shí)別月租車牌號(hào)并確認(rèn)是否自動(dòng)放行；臨停訪客車輛自動(dòng)取卡并自動(dòng)輸入車牌號(hào)，節(jié)省輸入車牌時(shí)間，提高出入口車輛通行能力。系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別車牌三、樓宇監(jiān)控

對數(shù)字化智能住宅區(qū)內(nèi)的空調(diào)（供熱）系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電與照明系統(tǒng)，以

及電梯等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)視和控制，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并

降低故障率。同時(shí)，可利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用

智能開關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制方式，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化智能大樓內(nèi)公共照明及環(huán)境燈光

的自動(dòng)控制。從而達(dá)到優(yōu)化整個(gè)酒店式辦公燈光照明，延長燈具壽命和節(jié)約能源。

樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)

公共建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的監(jiān)控與節(jié)能管理。給排水設(shè)備(水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備)運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報(bào)警；蓄水池(含消防水池)、污水池的水位高低狀態(tài)的檢測；飲用蓄水池的過濾、殺菌設(shè)備控制監(jiān)視。變配電設(shè)備與電力供應(yīng)狀態(tài)顯示、數(shù)據(jù)與參數(shù)查詢、故障報(bào)警。公共照明的開啟、關(guān)閉，以及時(shí)間設(shè)定；公共照明控制回路的開啟設(shè)定；燈光場景的設(shè)定及照度的調(diào)整。

電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視與顯示，控制、運(yùn)行參數(shù)查詢、故障報(bào)警以及停電時(shí)的緊急狀態(tài)處理。地下室出入口積雪監(jiān)測。公共廣播系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)可以營造一個(gè)輕松、舒適的辦公環(huán)境。在大樓的每一條走廊，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了大樓的檔次和品位，更提高了業(yè)主的生活質(zhì)量。當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。保安管理中心和物業(yè)管理中心都可以分區(qū)使用該公共廣播和背景音樂系統(tǒng)。背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂功能消防廣播功能播放音樂播放物業(yè)通知播放科普知識(shí)火災(zāi)報(bào)警廣播突發(fā)事件廣播物業(yè)服務(wù)功能是各酒店式辦公業(yè)主最實(shí)惠并直接面對的系統(tǒng)，建立智能物業(yè)管理系

統(tǒng)是數(shù)字化智能建筑的主要手段，采用信息與網(wǎng)絡(luò)科技(IT&LAN)和自動(dòng)化技術(shù)，

將智能化辦公物業(yè)管理與監(jiān)控報(bào)警和管理集成于綜合的自動(dòng)化監(jiān)控和信息交互平臺(tái)

上。實(shí)現(xiàn)具集成、交互、動(dòng)態(tài)的智能化物業(yè)服務(wù)模式，為現(xiàn)代化高檔寫字樓的服

務(wù)者和住戶提供高效率、完善的多樣化服務(wù)，從而降低管理成本費(fèi)用。智能物業(yè)服務(wù)與傳統(tǒng)物業(yè)管理在管理模式上的最大區(qū)別，就是智能物業(yè)服務(wù)的借助

于智能化大樓內(nèi)智能系統(tǒng)的自動(dòng)化監(jiān)控與信息處理的能力，并使智能物業(yè)服務(wù)模

式與辦公大樓智能化系統(tǒng)運(yùn)行模式相適應(yīng)，互相協(xié)調(diào)與配合。通過辦公大樓智能化

系統(tǒng)的各項(xiàng)功能提高物業(yè)服務(wù)的能力，同時(shí)通過應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)化、信息化和自動(dòng)化等科

技手段來促進(jìn)和提升物業(yè)服務(wù)的水平。四、物業(yè)服務(wù)信息引導(dǎo)與發(fā)布系統(tǒng)信息引導(dǎo)與發(fā)布系統(tǒng)支持視頻直通

預(yù)覽在大樓入口處作為通知使用。

在大樓入口處設(shè)置6-10平方米左右LED顯示大屏幕，實(shí)現(xiàn)如下功能顯示屏功能設(shè)計(jì)與計(jì)算機(jī)的CRT同步，實(shí)時(shí)顯示CRT上指定的文字及圖像。系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)具有視頻信號(hào)輸入接口，能同步顯示和播放電視、錄像、影碟、攝像機(jī)等視頻節(jié)目。系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)能通過CRT可模擬預(yù)顯顯示屏的內(nèi)容?？蛇x擇定格、換幅、展開、移動(dòng)、上下、空間轉(zhuǎn)換和文字疊蓋畫面等編輯方式。顯示時(shí)間可任意調(diào)節(jié)，畫面可循環(huán)顯示。至少可顯示各種中英文美術(shù)字體，并能達(dá)到三維動(dòng)畫效果。六、綜合傳輸系統(tǒng)信息通信綜合管道建設(shè)的總體規(guī)劃原則為“整體考慮、統(tǒng)一規(guī)劃”，為大樓內(nèi)不同系統(tǒng)及各通信運(yùn)營商提供足夠容量的“空間”，避免盲目和重