福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估報告

福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估報告書北京海地人礦業(yè)權評估事務所（普通合伙）PAGE21福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估報告書北京海地人礦業(yè)權評估事務所（普通合伙）1福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估報告書海地人礦評報字（2021）第08號總第2657號摘要評估對象：福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權。評估委托人：福建省自然資源廳。評估機構：北京海地人礦業(yè)權評估事務所（普通合伙）。評估目的：福建省自然資源廳擬協議出讓“福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權”，根據“財政部、國土資源部《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》的通知”（財綜（2017）35號），需對該探礦權出讓收益進行評估，本次評估即為福建省自然資源廳提供該探礦權在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的出讓收益價值參考意見。評估基準日：2021年4月30日。評估方法：基準價因素調整法。評估參數：評估面積45.10km2，單位面積基準價20萬元/km2，探礦權出讓收益基準價902萬元，綜合調整系數乘積5.24。評估結論：本事務所評估人員在充分調查、了解、正確分析評估對象實際情況及查閱原始資料基礎上，依據基準價因素調整法的評估程序和方法，選取合理的評估參數，經過認真的評定估算得“福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權”出讓收益評估值為4727.21萬元人民幣，大寫人民幣肆仟柒佰貳拾柒萬貳仟壹佰圓整。評估有關事項的說明評估結論使用有效期，自評估結論公開之日起有效期一年。本評估報告僅供委托人用于此次評估特定評估目的使用，不可作其他用途及目的所使用。本報告的所有權歸屬委托方，除法律法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定，未征得礦業(yè)權評估機構同意，礦業(yè)權評估報告的全部或部分內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內容摘自福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權評估報告書，欲了解本評估項目的詳細情況，請閱讀該出讓收益評估報告書全文。執(zhí)行事務合伙人（彭紹賢）：項目負責人（劉欣囡）：礦業(yè)權評估師（崔永杰、劉欣囡）：二О二一年六月二十日

福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估報告書目錄一、正文目錄TOC\o"1-2"\h\z1.評估機構 52．評估委托人 53．評估對象和范圍 54．評估目的 65．評估基準日 66.評估依據 67．評估過程 68.勘查區(qū)概況 88.1地層 88.2構造 88.3侵入巖、圍巖 88.4礦床規(guī)模及礦體特征 98.5礦石類型及質量 108.6礦床成因 118.7礦石選（冶）性能特征 128.8水文地質、工程地質、環(huán)境地質條件 128.9勘查區(qū)現狀 139.評估方法 1310．評估參數選取與計算 1410.1礦業(yè)權市場基準價 1410.2礦業(yè)權市場基準價因素調整系數 1410.3探礦權出讓收益評估價值計算 1811．評估結論 1812．評估有關事項的說明 1812.1評估結論有效期 1812.2評估基準日后的調整事項 1812.3評估結論有效的其他條件 1812.4評估報告的使用范圍 1913．評估報告日 1914．評估責任人 20二、附表目錄附表一福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估計算表附表二福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估基準價因素調整系數表三、附件目錄（見評估報告附表后）

福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估報告書海地人礦評報字（2021）第08號總第2657號北京海地人礦業(yè)權評估事務所（普通合伙）受福建省自然資源廳的委托，根據國家有關探礦權評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的探礦權評估方法，對“福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權”進行了出讓收益評估。本事務所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的“福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權”收集了資料并進行了認真分析，對該探礦權在2021年4月30日所表現的市場價值做出了公允反映?，F將該探礦權評估情況及評估結論報告如下：1.評估機構名稱：北京海地人礦業(yè)權評估事務所（普通合伙）；通訊地址：北京市海淀區(qū)知春路甲48號3號樓4單元5E；執(zhí)行事務合伙人：彭紹賢；營業(yè)執(zhí)照統一社會信用代碼：911101087351104111；探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[2002]006號。2．評估委托人名稱：福建省自然資源廳。3．評估對象和范圍根據“礦業(yè)權評估合同”（（閩）國土資礦評合字[2021]第14號），本項目評估對象為“福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權”。評估面積見《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》，報告勘查面積為45.10km2，如下表：序號經度緯度序號經度緯度1116°56′30″26°05′00″5116°55′00″26°08′15″2116°56′30″26°06′15″6116°55′00″26°09′00″3116°54′15″26°06′15″7116°58′45″26°09′00″4116°54′15″26°08′15″8116°58′45″26°05′00″如評估合同所述，勘查面積為委托評估面積，即45.10km2。4．評估目的福建省自然資源廳擬協議出讓“福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權”，根據“財政部、國土資源部《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》的通知”（財綜（2017）35號），需對該探礦權出讓收益進行評估，本次評估即為福建省自然資源廳提供該探礦權在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的出讓收益價值參考意見。5．評估基準日本探礦權評估項目的評估基準日確定為2021年4月30日。評估報告中的計量和計價標準，均為該評估基準日的客觀有效標準。6.評估依據本項目評估的依據包括法律法規(guī)依據、評估準則依據、經濟行為依據、權屬依據、取價依據和引用的專業(yè)報告。6.1法律法規(guī)依據(1)《中華人民共和國礦產資源法》（2009.8.27修正后頒布）；(2)《中華人民共和國礦產資源法實施細則》(國務院令第[1994]152號)；(3)《礦產資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》(國務院令第240號1998-02)及2014年修訂；(4)國土資源部《礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定》(國土資發(fā)[2000]309號)；(5)國土資源部《國土資源部關于進一步規(guī)范探礦業(yè)管理有關問題的通知》(國土資發(fā)[2009]200號)；(6)《財政部國土資源部關于加強對國家出資勘查探明礦產地及權益管理有關事項的通知》（財建2010[1018]號）；(7)《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》（財綜[2017]35號）；(8)《中華人民共和國資產評估法》（中華人民共和國主席令第46號）;(9)《礦業(yè)權評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)〔2008〕174號）；(10)《福建省自然資源廳關于印發(fā)福建省礦業(yè)權出讓收益市場基準價的通知》（閩自然資〔2018〕1號）6.2規(guī)范標準依據（1）《中國礦業(yè)權評估準則》（第一批八項）；（2）《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》（CMVS3080-2008）；（3）《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》（2017年）；（4）《關于全面實施(固定礦產資源/儲量分類)國家標準和勘查規(guī)范有關事項的通知》（國土資發(fā)[2007]68號)；（5）《固體礦產地質勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)；（6）《稀土礦產地質勘查規(guī)范》（DZ/T0204-2002）。6.3經濟行為及產權依據（1）《礦業(yè)權評估合同書》（（閩）國土資礦評合字[2021]第14號）；6.4引用專業(yè)報告及取價依據等（1）《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》（福建省閩西地質大隊，2012年10月）；（2）《福建省地質勘查專項資金項目成果報告評審意見書》（閩地專資評[2013]6號）；（3）評估人員收集的其他資料。7．評估過程7.12021年5月，福建省自然資源廳以公開搖號方式選中本事務所承擔福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權出讓收益評估工作，并簽訂了《礦業(yè)權評估合同書》。7.22021年5月22日6月至17日，評估人員對收集的資料進行分析研究，確定評估方案，選取評估參數，對福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦探礦權進行評估。7.32021年6月18日，整理出評估報告初稿。7.42021年6月19日至20日，評估報告經審查、修改、整理和印制，形成評估報告文本，并于6月20日提交評估委托人。8.勘查區(qū)概況8.1勘查區(qū)地理位置、交通及社會經濟狀況（1）地理位置及交通礦區(qū)位于清流縣城南東方向直距約15公里處，行政區(qū)劃屬清流嵩口鎮(zhèn)、余朋鄉(xiāng)管轄。區(qū)內清流—永安市公路通過礦區(qū)南部，公路交通較方便（2）自然地理條件礦區(qū)為丘陵—中低山地貌。海拔最大標高766.9m，嵩口盆地最低標高270m,相對高差496.9m礦區(qū)屬亞熱帶季風氣侯，溫和潮濕，雨量充沛，四季分明。年平均氣溫18.0°C，一月平均氣溫7.0°C，七月平均氣溫27.5°C，極端最高氣溫（3）經濟狀況清流縣屬農業(yè)大縣，全縣耕地17萬畝，農業(yè)產值占工農業(yè)總產值的53%，次為林業(yè)、牧業(yè)。糧食作物中，水稻占99%，是我省重要的商品糧基地之一。經濟作物有煙葉、油菜子、花生、茶葉等。森林面積197萬畝，主要林產品有松脂、油茶子、香菇等。工業(yè)企業(yè)有水電廠、化工廠、水泥廠、煤礦等。礦產品主要有稀土、鎢、煤、鐵、錳、銅、石灰?guī)r等。礦區(qū)位于嵩口鎮(zhèn)、余朋鄉(xiāng)、嵩溪鎮(zhèn)交界處，各村道已修好水泥路，交通方便，區(qū)內勞動力充足，電力全省聯網，通訊發(fā)達。8.2地層區(qū)內地層零星分布，從老至新有：早-中寒武世林田組上段（∈1-2l2），早石炭世林地組（C1l）、第四紀全新世（Q（1）早中寒武世林田組上段（∈1-2l2分布于礦區(qū)西北、北側，主要巖性為深灰色中厚層狀變質中細粒長石石英砂巖、灰黑色變質砂巖、千枚巖互層，粉砂巖夾炭質板巖、硅質巖?？傮w產狀傾向南東，傾角40°。地層厚度大于722m。與印支期二長花崗巖呈斷層接觸或侵入接觸關系。（2）早石炭世林地組（C1l分布于礦區(qū)西側、東南部，主要巖性為灰白色石厚層狀石英砂礫巖、石英礫巖、含粒粗砂巖、石英砂巖夾粉砂巖、泥巖、頁巖等。地層產狀總體傾向南東，傾角40-70°。與下伏寒武系林田組呈斷層接觸，與桃子坑組上段地層呈平行不整合接觸。（3）第四紀全新世（Qh）分布山間盆地山前地帶、河流兩岸，構成沖積階地，階面向山前河床傾斜。沉積物二元結構明顯，上部為淺紅色砂土、砂質粘土層；下部為粘土層，砂質、砂礫卵石層，礫石磨圓好，分選差，成分雜。厚2-10m。8.3構造區(qū)內構造以斷裂為主，主要有北東向、近東西向二組。（1）北東向斷裂F7：屬區(qū)域性構造，分布礦區(qū)北西角，控制區(qū)內地層分布，并造成錯動，礦區(qū)內出露長度約3000m（2）近東西向斷裂F8：為韌性剪切斷裂：分布礦區(qū)中部，長度約6200m。規(guī)模相對較大，產狀多變，局部北東東走向，剪切帶內巖石受擠壓破碎，具碎裂結構及片麻狀構造?？傮w產狀傾向南南東，傾角45°左右。8.4侵入巖、圍巖區(qū)內侵入巖有印支期片麻狀似斑狀中粗粒黑云母二長花崗巖（ηγ51）和燕山早期黑云母花崗巖（γ52（3）c）。印支期二長花崗巖為“瑋埔?guī)r體”的組成部分。礦區(qū)位于“瑋埔?guī)r體”中心相部位。（1）印支期片麻狀似斑狀中粗粒黑云母二長花崗巖分布于區(qū)內大部分區(qū)域，呈巖基產出。巖石具似斑狀中粗-粗?；◢徑Y構，塊狀構造，斑晶大小一般為20×10--40×20mm2；個別達80×50mm2。礦物成分由鉀長20-35%、斜長石25-35%、石英20%、角閃石3-8%、黑云母2-5%組成。副礦物有磁鐵礦、鋯石、磷灰石、榍石、磷釔礦等。（2）燕山早期黑云母花崗巖主要分布礦區(qū)南部，呈近東西向分布，呈巖基產出。具中?；◢徑Y構，粒徑2-3mm，部分鉀長石斑晶，大小15×15-15×7mm2。含量約5-7%。礦物成分主要有鉀長石42-47%、斜長石20-23%、石英25%、黑云母5-8%組成。副礦物有磁鐵礦、鋯石、磷灰石、榍石等。鉀長石為微斜長石具格子雙晶，內有斜長石、黑云母、石英等包裹體；斜長石為更長石，具絹云母化、白云母化；石英他形粒狀，分布不均勻，具明顯波狀消光；黑云母片狀，具多色性。（3）花崗巖風化殼特征區(qū)內風化殼離子吸附型稀土礦系“瑋埔?guī)r體”風化作用的產物。該巖體出露面積約30km2，巖性以淺肉紅色似斑狀中粗粒黑云母二長花崗巖為主、次為似斑狀中細粒黑云母花崗。依據光譜分析結果，巖體中微量元素Ba、Ti含量較高；Ni、V、Zr、Zn、Y等元素變化不大。（4）巖脈區(qū)內巖脈發(fā)育，有花崗斑巖脈、石英脈、偉晶巖脈、輝綠巖脈等，呈脈狀侵入于花崗巖中。（5）圍巖蝕變片麻狀似斑狀中粗粒黑云母二長花崗巖8.5礦床規(guī)模及礦體特征（1）礦體規(guī)模礦區(qū)共圈定礦體46個，大小不等，延展面積在0.03-1.62km2。各礦體平均厚度在0.53-10.18m1-1號礦體：延展面積1.49km2，長度1842m，最寬1760m；鉛直厚度09-1號礦體：延展面積0.49km2，長度1820m，最寬90510-1號礦體：為本區(qū)最大礦體，延展面積1.62km2，長度2075m，最寬1675m；鉛直厚度019-1號礦體：延展面積0.73km2，長度1980m，最寬700m；鉛直厚度0延展面積在1.0km2以上的礦體有2個，屬大型；延展面積在1.0-0.1km2的礦體有13個，屬中型；其他單工程控制即小于0.1km2的有31個礦體，屬小型。（2）礦體形態(tài)稀土礦主要賦存在似斑狀片麻狀黑云母二長花崗巖和黑云母花崗巖的全風化層中。礦體的生成、分布受巖石風化層的制約。由于風化殼受地表逕流沖刷和風化剝蝕切割，礦體在平面上呈不連續(xù)的各種不規(guī)則狀的面型分布，其長軸方向與山體走向基本一致，顯示出溝谷發(fā)育區(qū)風化殼礦床的形態(tài)特征。山脊礦體厚度大，山坡礦體變薄，礦體形態(tài)呈不規(guī)則狀、港灣狀、長條狀、透鏡狀、橢圓狀等。在剖面上呈似層狀。（3）礦體產狀礦體傾角大致與地形坡角相同，沿山脊礦體傾斜較緩，一般5-15°；沿山坡礦體傾斜變陡，多數10-25°，礦體平均傾角15°左右。礦體出露標高一般為300—400m，最高555m,最低280m，礦體底板標高一般280—390m8.6礦石類型及質量（1）礦石類型礦石的自然類型：為花崗巖風化的砂土狀礦石，礦石具砂土狀、粉末狀構造。（2）礦石質量造巖礦物有：鉀長石（40-20%）、斜長石（20-39%）、石英（20%）、普通角閃石（3-8%）、黑云母（7-12%）。副礦物（<2%）有磁鐵礦、磷灰石、榍石、鋯石、磷釔礦等。微量元素有：次生礦物：粘土礦物占40-60%，主要是高嶺石、埃洛石和水云母等。礦石的化學成分為：SiO262.67%、TiO21.28%、Ai2O314.36%、Fe2O31.49%、FeO5.60%、MnO0.087%、MgO1.92%、CaO3.88%、K2O4.27%、Na2O3.17%、P2O50.44%、灼失量0.31%。礦石中的有益組分為稀土元素，REO一般為0.05-0.20%，單樣REO最高品位0.340%，最低品位0.015%；單工程平均品位（REO）最高為0.190%（QZ010020），最低0.050%；礦石中離子相稀土占有率與品位高低相關，總體趨勢是隨著礦石的REO增高而增加。礦區(qū)共分析組合樣125件，分別統計了REO在0.05%以下、0.05—0.08%、0.08%—0.12%、0.120-0.160%及REO≥0.160%以上的，當REO≥0.160%，其浸出率反而有所下降。稀土富集特征礦床稀土元素在全風化層中總體上分布較為均勻，但在不同部位顯示不同富集差異，其富集規(guī)律特征如下：①稀土富集區(qū)段主要分布在以黑云母二長花崗巖風化層內。②全風化層的中上部稀土品位相對較高，形成礦體上、下貧，中間富的分層富集的特點。③稀土富集的有利部位有：山脊及山脊兩側山腰部位。（3）礦石中稀土元素的配分類型區(qū)內有16個礦體做了配分值，各礦體15項元素含量詳見表4-5。其中輕稀土主要元素含量La2O3169.60-406.18×10-6，平均278.91×10-6；CeO2188.52-335.17×10-6，平均247.69×10-6；Nd2O3130.57-298.50×10-6，平均185.86×10-6%；重稀土主要元素含量Y2O373.72-208.74×10-6，平均154.66×10-6；各礦體輕、重稀土元素含量比值（LREE/HREE）為2.58-6.38，平均值（LREE/HREE）3.40，屬輕稀土富集型稀土。（注：本次稀土分類如下：鑭、鈰、鐠、釹、釤、銪為輕稀土，釓、鋱、鏑、鈥、鉺、銩、鐿、镥、釔稱為重稀土）。16個礦體中Eu配分值比值在0.4218-0.8854%，6個低銪，9個中銪，1個高銪，礦床平均0.5851%；屬中銪。Y含量在8.686-19.383%，礦床平均14.714%，均屬低釔；綜合以上兩項，礦區(qū)稀土礦床屬中銪低釔型。8.7礦床成因8.8礦石選（冶）性能特征礦區(qū)稀土礦未進行礦石選（冶）性能試驗。礦石選冶性能類比長汀縣南塘稀土礦選礦試驗結果：采用硫酸銨浸取工藝流程，浸取液濃度（硫酸銨）濃渡3%；浸取液PH值5.5-6.0，固液比為1:0.4，浸取周期為20-42小時。浸取母液通過草酸沉淀、過濾、經高溫灼燒，冷卻后即得混合氧化稀土。選用該流程，原礦入選平均品位0.067～0.128%，平均0.096%（南塘礦區(qū)稀土礦礦床平均品位為0.082%），浸取率為70.04-95.52%，平均84.73%，總回收率為58.50-90.15%，平均74.95%；損失率25.05%，混合氧化稀土純度達84.08-95.78%，平均品位為92.53%。試驗結果顯示：花崗巖風化殼離子吸附型稀土礦浸取工藝簡單，選冶性能好，稀土浸取率不過對（REO）品位小于0.04%的浸出率明顯變低?，F行稀土礦開采為“原地浸取稀土”工藝，它在原地打孔注入硫酸銨浸取液，浸出液通過深部礦洞回收、碳銨沉淀。它是一種成本低，產量大，經濟效益好和環(huán)境生態(tài)效益高的提取稀土工藝。礦區(qū)稀土礦礦床類型同屬花崗巖風化殼離子吸附型礦床，具以下特點：礦體沿山坡呈面型分布，礦體產狀較為平緩，底板傾角為5～25°之間，風化殼厚且松散，礦石呈松散土狀，透水性中等，水文地質簡單，礦床平均品位0.110%，高于南塘礦區(qū)，浸取率59.29%，低于南塘礦區(qū)。類比長汀縣南塘稀土礦床類型有眾多相似之處，故選用長汀縣南塘稀土礦礦石選（冶）工藝流程是可行的。8.9水文地質、工程地質、環(huán)境地質條件（1）水文地質條件預查區(qū)為低山侵蝕地貌，大氣降水是礦區(qū)地下水唯一的補給來源；地表自然排泄條件較好。區(qū)內風化裂隙潛水是礦區(qū)主要含水層，富水性弱；礦體位于風化裂隙潛水面之上，當地侵蝕基準面以上；地表自然排泄條件較好，地形有利于自然排水。綜上所述，初步認為本區(qū)屬以風化裂隙含水層充水為主的礦床，水文地質條件簡單。（2）工程地質條件預查區(qū)地形地貌條件簡單，礦體為全風化巖石，呈松散狀態(tài)，完整性、穩(wěn)定性差，下部半風化—新鮮基巖巖石完整，穩(wěn)固性中等-較好。預查區(qū)工程地質條件為中等類型。（3）環(huán)境地質條件預查區(qū)域穩(wěn)定性較好，滑坡、崩塌、泥石流等地質災害不發(fā)育。區(qū)內無名勝古跡、旅游景點等重要地面建筑設施，環(huán)境地質條件良好。綜上所述，初步認為該礦區(qū)屬以工程地質問題為主的開采技術條件中等的礦床（Ⅱ-2型）。8.10勘查區(qū)現狀礦區(qū)面積為45.10km2，完成了礦區(qū)1:10000水文地質、工程地質、環(huán)境地質測量，施工125個鉆孔，各礦體平均控制密度13.6個/km2，控制程度較低，且大多數工程控制在山脊或山坡，山腳工程控制少，控制程度基本達到預查階段要求。礦區(qū)共圈定46個礦體，經估算稀土礦（334）礦石量7905.97萬噸，（REO）87629.24噸9.評估方法根據2017年《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結論；因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一種方法進行評估。該勘查區(qū)勘查程度為預查，根據2017年《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，預查探礦權評估適用的礦業(yè)權出讓收益評估方法有基準價因素調整法、交易案例比較調整法、單位面積倍數法、資源價值比例法、勘查成本效用法。鑒于在區(qū)域內或鄰近區(qū)域內，沒有收集到可做類比分析的相同或相似交易案例，故不具備采用交易案例比較調整法；該礦種也不適用資源價值比例法的條件；目前礦產資源主管部門發(fā)布的、以及其他途徑取得的距評估基準日最近的低勘查程度單位面積探礦權價值難以取得，不具備采用單位面積倍數法的條件；該探礦權圈定了資源儲量，不適用勘查成本效用法的使用條件。雖然目前中國礦業(yè)權評估師協會尚未發(fā)布各類礦產資源基準價因素調整法的具體調整因素和參數調整范圍，但鑒于評估對象的現狀，其它幾種評估方法難以采用，可以根據基準價因素調整法的基本原理，在完善具體調整因素和參數指標的前提下，選用基準價因素調整法進行評估，以充分反映現狀條件下該探礦權的出讓收益。目前，福建省自然資源廳《關于印發(fā)福建省礦業(yè)權出讓收益市場基準價的通知》已于2018年12月27日公告，在基準價的基礎上，借鑒探礦權評估中的地質要素評序法相關地質調整因素和相關參數指標，合理設置基準價因素調整法的調整因素和參數指標，用于估算該探礦權的出讓收益。因此，本次評估確定采用基準價因素調整法，計算公式為：P==Pm×Pj×aP—探礦權出讓收益評估價值；Pm—評估面積；Pj—礦業(yè)權市場基準價；a—礦業(yè)權市場基準價綜合調整系數；a=Ⅰ×Ⅱ×Ⅲ×Ⅳ×Ⅴ×Ⅵ×ⅦⅠ—區(qū)域成礦地質條件系數；Ⅱ—找礦標志系數；Ⅲ—礦化強度及蘊藏規(guī)模系數Ⅳ—礦石質量及選礦或加工性能系數；Ⅴ—開采技術條件系數；Ⅵ—礦產品及礦業(yè)權市場條件系數；Ⅶ—基礎設施條件。10．評估參數選取與計算10.1礦業(yè)權市場基準價根據《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》,該探礦權屬預查探礦權。根據《福建省自然資源廳關于印發(fā)福建省礦業(yè)權出讓收益市場基準價的通知》（閩自然資[2018]1號），預查探礦權出讓收益（基準價）計算公式如下：探礦權出讓收益（基準價）=出讓面積×單位面積基準價其中：單位面積基準價：20萬元/km2；計算探礦權市場基準價為：嵩口稀土礦探礦權出讓收益（基準價）=45.10km2×20萬元/km2=902萬元10.2礦業(yè)權市場基準價因素調整系數10.2.1調整系數賦值范圍的設置根據各項調整因素對探礦權出讓收益的調整方式及影響程度，參照地質要素評序法相關參數指標的賦值范圍，確定探礦權基準價調整因素的各項評估參數賦值范圍。具體設置結果如下表所示。綜合要素分類分級要素標志系數區(qū)間Ⅰ、區(qū)域成礦地質條件顯示1區(qū)域成礦地質條件差，勘查區(qū)外圍無關聯礦種的成礦預測區(qū)（帶）和已知的礦點0.50～0.992區(qū)域成礦地質條件一般，勘查區(qū)外圍有關聯礦種的成礦預測區(qū)（帶）和已知的礦點或礦床，但礦床的工業(yè)類型一般1.03區(qū)域成礦地質條件好，勘查區(qū)外圍有關聯礦種的成礦預測區(qū)（帶）和已知的礦點、礦床，且礦床工業(yè)類型好1.01～1.20Ⅱ、找礦標志顯示1在評估對象范圍內，找礦標志顯示較弱，有關異常尚未驗證0.50～0.992在評估對象范圍內，找礦標志顯示較明顯，有關異常較為吻合，顯示為礦致異常1.03在評估對象范圍內，找礦標志顯著，有關異常吻合，并已驗證為礦致異常1.01～1.20Ⅲ、礦化強度及蘊藏規(guī)模顯示1區(qū)內礦化強烈,并發(fā)現邊界品位以上的礦體和零星資源0.50～0.992經見礦工程驗證的預測級以上的資源量估計達到小型礦床規(guī)模標準上限的1/2以下1.00～1.493經見礦工程驗證的預測級以上的資源量估計達到小型礦床規(guī)模標準上限的1/2以上1.50～1.994經見礦工程驗證的預測級以上的資源量估計達到中型礦床規(guī)模標準2.00～2.495經見礦工程驗證的預測級以上的資源量估計達到或超過大型礦床規(guī)模標準2.50～3.30Ⅳ、礦石質量及選礦或加工性能顯示1礦石質量差，選礦或加工性能差0.50～0.992礦石質量中等，選礦或加工性能中等1.03礦石質量好，經可選性試驗，選礦或加工性能好1.01～1.20Ⅴ、開采技術條件顯示1礦體埋藏深，水工環(huán)地質條件復雜（Ⅲ類）0.50～0.992礦體埋藏中深，水工環(huán)地質條件中等（Ⅱ類）1.03礦體埋藏淺，水工環(huán)地質條件簡單（Ⅰ類）1.01～1.20Ⅵ、礦產品及礦業(yè)權市場條件顯示1目標礦種礦產品市場供大于求，待評估探礦權尚無礦業(yè)活動和礦業(yè)權交易活動0.50～0.992目標礦種礦產品市場供需平衡，待評估探礦權所在地區(qū)有礦業(yè)活動和礦業(yè)權交易活動，但均不活躍1.03目標礦種礦產品市場供小于求，待評估探礦權所在地區(qū)礦業(yè)活動活躍，礦業(yè)權交易活動頻繁，競爭劇烈1.01～1.50Ⅶ、基礎設施條件顯示1目標礦種要求的基礎設施條件差0.50～0.992目標礦種要求的基礎設施條件基本具備1.03目標礦種要求的基礎設施條件好1.01～1.2010.2.2各調整系數的確定(Ⅰ）區(qū)域成礦地質條件調整系數根據《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》，礦區(qū)大致查明了區(qū)內風化殼與第四紀全新世、早石炭世林地組、早-中寒武世林田組上段之間的主要地質界線，大致查明了印支期片麻狀似斑狀中粗粒黑云母二長花崗巖即“瑋埔?guī)r體”、燕山早期黑云母花崗巖是離子吸附型稀土礦的成礦母巖。經綜合分析、評價，確定本次評估用地質勘查工作程度調整系數為第3級，賦值1.10。(Ⅱ)找礦標志調整系數根據《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》，礦區(qū)位于閩西北隆起帶與閩西南坳陷帶北端與寧化-南平構造巖漿巖帶交匯部位，為福建省重要的離子吸附型稀土礦成礦帶浦城—龍巖Ⅲ2級成礦帶重點找礦靶區(qū)Ⅳ4級成礦遠景區(qū)內。經綜合分析、評價，確定本次評估用找礦標志調整系數為第3級，賦值1.05。（Ⅲ）礦化強度及蘊藏規(guī)模調整系數根據《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》，區(qū)內圈定花崗巖風化殼離子吸附型礦體46個，估算稀土礦（334）礦石量7905.97萬噸，（REO）87629.24噸。礦床平均品位0.111%。根據國土資源部制定的《礦產資源儲量規(guī)模劃分標準》，嵩口稀土礦圈定的預測級資源量已經達到大型規(guī)模。經綜合分析、評價，確定本次評估用礦化強度及蘊藏規(guī)模調整系數為第5級，賦值3.0。（Ⅳ）礦石質量及選礦或加工性能調整系數根據《福建省清流縣嵩口礦區(qū)稀土礦預查報告》，礦石選冶性能類比長汀縣南塘稀土礦選礦試驗結果：采用硫酸銨浸取工藝流程，原礦入選平均品位0.096%（南塘礦區(qū)稀土礦礦床平均品位為0.082%），浸取率84.73%，總回收率為74.9