前期物業(yè)服務(wù)合同(示本五)（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)前期物業(yè)?服務(wù)合同?(示本五?)1、?；2?、；?3、。?一、?車輛停放?管理1?、；?2、；?3、?。二、?公共秩?序維護(hù)、?安全防范?等事項(xiàng)的?協(xié)助管理?1、?；2、?；3?、。?三、裝?飾裝修管?理服務(wù)?1、；?2、?；3、?。四?、物業(yè)?檔案資料?管理1?、；?2、；?3、?。五、?其他服?務(wù)1、?；2?、；?3、。?《前期?物業(yè)服務(wù)?合同（示?范文本）?》使用說?明1、?本示范文?本僅供建?設(shè)單位與?物業(yè)管理?企業(yè)簽訂?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》參考?使用。?2、經(jīng)協(xié)?商確定，?建設(shè)單位?和物業(yè)管?理企業(yè)可?對(duì)本示范?文本的條?款內(nèi)容進(jìn)?行選擇、?修改、增?補(bǔ)或刪減?。3、?本示范文?本第六條?、第七條?、第八條?、第九條?第二款和?第三款、?第二十條?、第二十?一條、第?二十二條?、第二十?四條所稱?業(yè)主，是?指擁有房?屋所有權(quán)?的建設(shè)單?位和房屋?買受人；?其他條款?所稱業(yè)主?，是指擁?有房屋所?有權(quán)的房?屋買受人?。前期?物業(yè)服務(wù)?合同(示?本五)（?二）附?件二：?物業(yè)共用?部位明細(xì)?1、房?屋承重結(jié)?構(gòu)；2?、房屋主?體結(jié)構(gòu)；?3、公?共門廳；?4、公?共走廊；?5、公?共樓梯間?；6、?內(nèi)天井;?7、戶?外墻面；?8、屋?面；9?、傳達(dá)室?；10?、；?11、?。附件?三：物?業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備明?細(xì)1、?綠地平?方米；?2、道路?平方米?；3、?化糞池?個(gè)；4?、污水井?個(gè)；?5、雨水?井個(gè)；?6、垃?圾中轉(zhuǎn)站?個(gè)；?7、水泵?個(gè)；?8、水箱?個(gè)；?9、電梯?部；?10、信?報(bào)箱個(gè)?；11?、消防設(shè)?施；?12、公?共照明設(shè)?施；?13、監(jiān)?控設(shè)施?；14?、避雷設(shè)?施；?15、共?用天線?；16?、機(jī)動(dòng)車?庫(kù)個(gè)?平方米；?17、?露天停車?場(chǎng)個(gè)?平方米；?18、?非機(jī)動(dòng)車?庫(kù)個(gè)?平方米；?19、?共用設(shè)施?設(shè)備用房?平方米?；20?、物業(yè)管?理用房?平方米；?21、?；2?2、。?附件四?：前期?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)一?、物業(yè)?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理1、?；2?、；?3、。?二、?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?的運(yùn)行、?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?1、?；2、?；3?、。?三、物?業(yè)共用部?位和相關(guān)?場(chǎng)地的清?潔衛(wèi)生，?垃圾的收?集、清運(yùn)?及雨、污?水管道的?疏通1?、；?2、；?3、?。四、?公共綠?化的養(yǎng)護(hù)?和管理?前期物業(yè)?服務(wù)合同?(示本五?)（三）?予必要?配合。?第十九條?乙方可?采取規(guī)勸?、、?等必要措?施，制止?業(yè)主、物?業(yè)使用人?違反本臨?時(shí)公約和?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)物?業(yè)管理規(guī)?章制度的?行為。?第二十條?乙方應(yīng)?及時(shí)向全?體業(yè)主通?告本物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)有關(guān)物?業(yè)管理的?重大事項(xiàng)?，及時(shí)處?理業(yè)主和?物業(yè)使用?人的投訴?，接受甲?方、業(yè)主?和物業(yè)使?用人的監(jiān)?督。第?二十一條?因維修?物業(yè)或者?公共利益?，甲方確?需臨時(shí)占?用、挖掘?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?道路、場(chǎng)?地的，應(yīng)?征得相關(guān)?業(yè)主和乙?方的同意?；乙方確?需臨時(shí)占?用、挖掘?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?道路、場(chǎng)?地的，應(yīng)?征得相關(guān)?業(yè)主和甲?方的同意?。臨時(shí)?占用、挖?掘本物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)道路、?場(chǎng)地的，?應(yīng)在約定?期限內(nèi)恢?復(fù)原狀。?第二十?二條乙?方與裝飾?裝修房屋?的業(yè)主或?物業(yè)使用?人應(yīng)簽訂?書面的裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議，就允?許施工的?時(shí)間、廢?棄物的清?運(yùn)與處置?、裝修管?理服務(wù)費(fèi)?用等事項(xiàng)?進(jìn)行約定?，并事先?告知業(yè)主?或物業(yè)使?用人裝飾?裝修中的?禁止行為?和注意事?項(xiàng)。第?二十三條?甲方應(yīng)?于（具?體時(shí)間）?按有關(guān)規(guī)?定向乙方?提供能夠?直接投入?使用的物?業(yè)管理用?房。物?業(yè)管理用?房建筑面?積平方?米，其中?：辦公用?房平方?米，位于?；住宿?用房平?方米，位?于；?用房平?方米，位?于。?第二十四?條物業(yè)?管理用房?屬全體業(yè)?主所有，?乙方在本?合同期限?內(nèi)無償使?用，但不?得改變其?用途。?第七章?專項(xiàng)維修?資金第?二十五條?專項(xiàng)維?修資金的?繳存。?第二十?六條專?項(xiàng)維修資?金的管理?。第?二十七條?專項(xiàng)維?修資金的?使用。?第二十?八條專?項(xiàng)維修資?金的續(xù)籌?。第?八章違?約責(zé)任?第二十九?條甲方?違反本合?同第十三?條、第十?四條、第?十五條的?約定，致?使乙方的?管理服務(wù)?無法達(dá)到?本合同第?二條、第?三條、第?四條約定?的服務(wù)內(nèi)?容和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的，?由甲方賠?償由此給?業(yè)主和物?業(yè)使用人?造成的損?失。第?三十條?除前條規(guī)?定情況外?，乙方的?管理服務(wù)?達(dá)不到本?合同第二?條、第三?條、第四?條約定的?服務(wù)內(nèi)容?和質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)按?的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方、?業(yè)主支付?違約金。?第三十?一條甲?方、業(yè)主?或物業(yè)使?用人違反?本合同第?六條、第?七條的約?定，未能?按時(shí)足額?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?（物業(yè)服?務(wù)資金）?的，應(yīng)按?的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付違約金?。第三?十二條?乙方違反?本合同第?六條、第?七條的約?定，擅自?提高物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)的，?業(yè)主和物?業(yè)使用人?就超額部?分有權(quán)拒?絕交納；?乙方已經(jīng)?收取的，?業(yè)主和物?業(yè)使用人?有權(quán)要求?乙方雙倍?返還。?第三十三?條甲方?違反本合?同第十七?條的約定?，拒絕或?拖延履行?保修義務(wù)?的，業(yè)主?、物業(yè)使?用人可以?自行或委?托乙方修?復(fù)，修復(fù)?費(fèi)用及造?成的其他?損失由甲?方承擔(dān)。?第三十?四條以?下情況乙?方不承擔(dān)?責(zé)任：?1、因不?可抗力導(dǎo)?致物業(yè)管?理服務(wù)中?斷的；?2、乙方?已履行本?合同約定?義務(wù)，但?因物業(yè)本?身固有瑕?疵造成損?失的；?3、因維?修養(yǎng)護(hù)物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?需要且事?先已告知?業(yè)主和物?業(yè)使用人?，暫時(shí)停?水、停電?、停止共?用設(shè)施設(shè)?備使用等?造成損失?的；4?、因非乙?方責(zé)任出?現(xiàn)供水、?供電、供?氣、供熱?、通訊、?有線電視?及其他共?用設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行障?礙造成損?失的；?5、。?第九章?其他事?項(xiàng)第三?十五條?本合同期?限自_?___年?___?_月_?___日?起至_?___年?___?_月_?___日?止；但在?本合同期?限內(nèi)，業(yè)?主委員會(huì)?代表全體?業(yè)主與物?業(yè)管理企?業(yè)簽訂的?物業(yè)服務(wù)?合同生效?時(shí)，本合?同自動(dòng)終?止。第?三十六條?本合同?期滿前?月，業(yè)主?大會(huì)尚未?成立的，?甲、乙雙?方應(yīng)就延?長(zhǎng)本合同?期限達(dá)成?協(xié)議；雙?方未能達(dá)?成協(xié)議的?，甲方應(yīng)?在本合同?期滿前選?聘新的