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第23頁(yè)共23頁(yè)北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房買(mǎi)?賣(mài)合同賣(mài)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方):?_____?_買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方):__?____?_____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定,已依法?通過(guò)劃撥方?式取得北京?市____?區(qū)(縣)_?___地塊?的國(guó)有土地?使用權(quán),土?地面積為_?___平方?米,國(guó)有土?地使用證件?為____?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的項(xiàng)目名?稱(chēng)為___?_,現(xiàn)已竣?工,取得房?屋所有權(quán)證?(房屋所有?權(quán)證__字?__號(hào)),?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局審核,準(zhǔn)?予上市銷(xiāo)售?,北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?銷(xiāo)售許可證?號(hào)為京房?jī)?nèi)?證(經(jīng))字?第__號(hào)。?____?_乙方自愿?購(gòu)買(mǎi)甲方的?____房?屋,甲方愿?意出售,甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。雙?方經(jīng)友好協(xié)?商,就上述?房屋的買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng),訂立?本合同。?_____?第一條__?_____?__房屋,?該房屋狀況?詳見(jiàn)附件一?。房屋建筑?面積為__?__平方米?(包括套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米,分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積__?__平方米?),共有共?用部位詳見(jiàn)?附件二。土?地使用面積?為____?平方米(含?共有共用面?積)。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門(mén)測(cè)繪。?____?_第二條_?____雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_?___元,?價(jià)款合計(jì)為?人民幣(大?寫(xiě))_仟_?佰_拾_萬(wàn)?_仟_佰_?拾_元整(?小寫(xiě))__?元。乙方預(yù)?付的定金_?_元,在乙?方支付購(gòu)房?價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為?購(gòu)房?jī)r(jià)款。?____?_第三條_?____乙?方同意__?年__月_?_日前將購(gòu)?房?jī)r(jià)款全部?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定銀行?。___?__甲方指?定銀行:_?_____?____?_銀行帳號(hào)?為:___?____(dá)?____第?四條___?__甲方同?意在__年?__月__?日前將房屋?交付給乙方?。交付時(shí),?甲方提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門(mén)出?具的《北京?市建筑工程?質(zhì)量合格證?書(shū)》,并辦?妥全部交接?手續(xù)。交付?地點(diǎn):__?____。?____?_甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量條?例》及有關(guān)?規(guī)定,自房?屋交付之日?起對(duì)乙方購(gòu)?置的房屋進(jìn)?行保修。?_____?第五條__?___乙方?同意其購(gòu)置?的房屋在小?區(qū)物業(yè)管理?委員會(huì)或業(yè)?主管理委員?會(huì)未選寂物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前由甲方?或甲方委托?的管理公司?負(fù)責(zé)管理。?____?_第六條_?____雙?方同意在簽?訂本合同后?一個(gè)月內(nèi),?持本合同和?有關(guān)證件共?同到北京市?____房?地產(chǎn)交易管?理部門(mén)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)?戶手續(xù),申?領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件,并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)。?____?_第七條_?____本?合同生效后?,除不可抗?力外,甲方?不按期交付?房屋的,乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。違約金?自約定房屋?交付之日第?二天起至實(shí)?際交付之日?止,每延期?一日,甲方?按乙方已支?付房?jī)r(jià)款金?額的萬(wàn)分之?__(大寫(xiě)?數(shù)字)向乙?方支付違約?金。逾期超?過(guò)__日(?遇法定節(jié)假?日順延)甲?方仍未交付?房屋的,乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后3?0日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外,并?須將乙方已?付的房?jī)r(jià)款?及利息全部?退還給乙方?,利息按_?_利率計(jì)算?。___?__第八條?_____?本合同生效?后,除不可?抗力外,乙?方不按期付?款的,甲方?有權(quán)向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?付款之日第?二日起至實(shí)?際付款之日?止,每延期?一日,乙方?按延期交付?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之__(?大寫(xiě)數(shù)字)?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過(guò)?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?,甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書(shū)面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。__?___第九?條____?_本合同由?雙方簽字之?日起和效,?未盡事項(xiàng),?雙方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議,為本合?同不可分割?的組成部分?,具有同等?的法律效力?。___?__第十條?_____?雙方凡因履?行本合同引?起的糾紛,?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的,雙方同?意按以下第?__種(大?寫(xiě))方式解?決糾紛。?_____?1.提交北?京仲裁委員?會(huì)仲裁。?_____?2.任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?的人民法院?提起訴訟。?____?_第十一條?_____?本合同正本?一式兩份,?甲乙雙方各?執(zhí)壹份,副?本__份,?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)壹?份,___?_____?_____?_____?_____?____。?____?_甲方(簽?字):__?___乙方?(簽字):?____?_法定代表?人:___?__法定代?表人:__?____?____身?份證號(hào)碼:?_____?身份證號(hào)碼?:____?____?__地址:?_____?地址:__?____?____聯(lián)?系電話:_?____聯(lián)?系電話:_?____?_____?郵政編碼:?_____?郵政編碼;?____?_代理人:?_____?代理人:_?____?_____?聯(lián)系電話:?_____?聯(lián)系電話:?_____?____?_簽約地點(diǎn)?:____?___(dá)_?___簽約?時(shí)間:__?____?_____?附件一:房?屋狀況(略?)___?__附件二?:共有共用?部位(略)?34\\?北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房預(yù)?售合同賣(mài)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方):?_____?_買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方):__?____?_____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定,已依法?通過(guò)劃撥方?式取得北京?市____?區(qū)(縣)_?___地塊?的國(guó)有土地?使用權(quán),土?地使用面積?為____?平方米,國(guó)?有土地使用?證件為__?__。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的_?___,現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?,經(jīng)北京市?房屋土地管?理局批準(zhǔn),?準(zhǔn)予上市預(yù)?售,經(jīng)濟(jì)適?用住房銷(xiāo)售?許可證號(hào)為?京房?jī)?nèi)證(?經(jīng))字第_?_號(hào)。_?____乙?方自愿購(gòu)買(mǎi)?甲方的__?__房屋,?房屋用途為?普通住宅。?乙方預(yù)購(gòu)房?屋的定金為?人民幣__?__元。雙?方經(jīng)協(xié)商,?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購(gòu)事?項(xiàng)訂立本合?同。__?___第一?條____?_____?房屋,該房?屋狀況詳見(jiàn)?附件一。房?屋建筑面積?為____?平方米(包?括:套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?,分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積___?_平方米)?,共有共用?部位詳見(jiàn)附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測(cè)面?積,房屋竣?工后以測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?_____?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方,?土地使用面?積(含分?jǐn)?的共有共用?面積)為_?___平方?米,該土地?使用面積為?甲方暫測(cè)面?積,房屋竣?工后以測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?_____?第二條__?___甲方?雙方同意,?結(jié)算房?jī)r(jià)款?時(shí),房屋的?實(shí)測(cè)建筑面?積與暫測(cè)建?筑面積的誤?差不超過(guò)暫?測(cè)建筑面積?的±__%?(含)時(shí),?按照本合同?第三條所述?房屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算;房?屋建筑面積?誤差超過(guò)上?述約定幅度?時(shí),自甲方?向乙方出示?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?之日起__?日內(nèi),甲乙?雙方同意按?下述第__?__種(大?寫(xiě))方式處?理:北京?市經(jīng)濟(jì)適用?住房買(mǎi)賣(mài)合?同(二)?賣(mài)方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?:____?__買(mǎi)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方):_?_____?甲方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定,已依?法通過(guò)劃撥?方式取得北?京市___?_區(qū)(縣)?____地?塊的國(guó)有土?地使用權(quán),?土地使用面?積為___?_平方米,?國(guó)有土地使?用證件為_?___。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?____,?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預(yù)售條?件,經(jīng)北京?市房屋土地?管理局批準(zhǔn)?,準(zhǔn)予上市?預(yù)售,經(jīng)濟(jì)?適用住房銷(xiāo)?售許可證號(hào)?為京房?jī)?nèi)證?(經(jīng))字第?__號(hào)。?乙方自愿購(gòu)?買(mǎi)甲方的_?___房屋?,房屋用途?為普通住宅?。乙方預(yù)購(gòu)?房屋的定金?為人民幣_?___元。?雙方經(jīng)協(xié)商?,就該房屋?的預(yù)售預(yù)購(gòu)?事項(xiàng)訂立本?合同。第?一條__?__房屋,?該房屋狀況?詳見(jiàn)附件一?。房屋建筑?面積為__?__平方米?(包括:套?內(nèi)建筑面積?____平?方米,分?jǐn)?的共有共用?建筑面積_?___平方?米),共有?共用部位詳?見(jiàn)附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測(cè)面積,房?屋竣工后以?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方,土地使?用面積(含?分?jǐn)偟墓灿?共用面積)?為____?平方米,該?土地使用面?積為甲方暫?測(cè)面積,房?屋竣工后以?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。第二條?甲方雙方?同意,結(jié)算?房?jī)r(jià)款時(shí),?房屋的實(shí)測(cè)?建筑面積與?暫測(cè)建筑面?積的誤差不?超過(guò)暫測(cè)建?筑面積的±?__%(含?)時(shí),按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算;房屋建?筑面積誤差?超過(guò)上述約?定幅度時(shí),?自甲方向乙?方出示測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積數(shù)據(jù)之日?起__日內(nèi)?,甲乙雙方?同意按下述?第____?種(大寫(xiě))?方式處理:?1.乙方?有權(quán)解除本?合同,合同?解除自乙方?書(shū)面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方除在合同?解除之日起?30日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外,?并須將乙方?已付房?jī)r(jià)款?及利息全部?退還乙方。?利息按__?利率計(jì)算。?2.按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條雙方同?意上述預(yù)售?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_?_元,價(jià)款?合計(jì)為人民?幣(大寫(xiě))?_仟_佰_?拾_萬(wàn)_仟?_佰_拾_?元整(小寫(xiě)?)_元。付?款方式見(jiàn)本?合同附件三?。乙方同意?按雙方訂的?付款方式如?期將購(gòu)房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?銀行。乙方?所支付的定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為__?__,銀行?帳號(hào)為__?__。第?四條乙方?如未按本合?同附件三付?款方式規(guī)定?的時(shí)間付款?,甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定的付?款期限第二?日起至實(shí)際?付款之日止?。每延期一?日乙方按延?期交付價(jià)款?的萬(wàn)分之_?_(大寫(xiě)數(shù)?字)向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過(guò)__日?(遇法定節(jié)?假日順延)?乙方仍未付?款的,甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書(shū)面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時(shí),?應(yīng)同時(shí)提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?出具的《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書(shū)》和測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù);?若雙方約定?交付初裝修?房屋的,須?按照《北京?市住宅工程?實(shí)行初裝修?竣工質(zhì)量核?定規(guī)定(試?行)》的要?求,提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)?收合格證件?和測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述條?件后,甲方?交付房屋的?日期為__?年__月_?_日。甲方?交付的房屋?被建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門(mén)認(rèn)定不合?格的,乙方?有權(quán)解除本?合同,甲方?在合同解除?之日起30?日內(nèi)除向乙?方雙倍返還?定金外,還?應(yīng)全部退還?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息,利息按?__利率計(jì)?算。第六?條甲方交?付房屋的裝?修、設(shè)備與?附件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符的?,甲方同意?按__向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?,甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?,乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金支付時(shí)?間自本合同?約定房屋交?付之日第二?日起至實(shí)際?交付之日止?,每延期一?日,甲方按?乙方已交付?房?jī)r(jià)款金額?的萬(wàn)分之_?_(大寫(xiě)數(shù)?字)向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)甲方?仍未交付房?屋的,乙方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自乙方?書(shū)面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方在解除合?同之日起3?0日內(nèi)須將?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還給乙方,?并向乙方雙?倍返還定金?(利息計(jì)算?同第五條)?。第八條?本合同簽?訂后,因甲?方變更其建?筑設(shè)計(jì)而影?響乙方購(gòu)買(mǎi)?房屋的套內(nèi)?面積、平面?布局和使用?空間的,應(yīng)?于__日內(nèi)?書(shū)面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起__日?內(nèi)有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方在解除?合同之日起?30日內(nèi)須?將乙方已付?的購(gòu)房?jī)r(jià)款?及利息退還?乙方(利息?計(jì)算同第五?條),并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計(jì)不告知?乙方的,乙?方有權(quán)解除?本合同,甲?方除應(yīng)退還?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息(利息計(jì)?算同第五條?),并向乙?方雙倍返還?定金外,還?應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充?協(xié)議中雙方?約定的違約?責(zé)任。第?九條甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法》?、《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量條例》及?有關(guān)規(guī)定、?自竣工房屋?交付之日起?對(duì)乙方購(gòu)置?的房屋進(jìn)行?保修。第?十條乙方?同意在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會(huì)或業(yè)主?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前,其購(gòu)置?的房屋由甲?方或甲方拽?定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?十一條雙?方同意在簽?訂本合同后?三十日內(nèi),?持本合同和?有關(guān)證件共?同到北京市?____房?地產(chǎn)交易管?理部門(mén)辦理?預(yù)售、預(yù)購(gòu)?登記手續(xù)。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時(shí)按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)辦?理房屋買(mǎi)賣(mài)?過(guò)戶手續(xù),?申領(lǐng)房地權(quán)?屬證件,并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)。?第十三條?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議,雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的,?雙方同意按?以下第__?種(大寫(xiě)數(shù)?字)方式解?決糾紛。?1.提交北?京仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?第十四條?本合同未盡?事宜,雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本合同不可?分割的組成?部分,具有?同等法律效?力。第十?五條本合?同正本一式?兩份,甲乙?雙方各執(zhí)壹?份,副本共?__份,房?地產(chǎn)交易管?理部門(mén)壹份?,____?_____?_____?_____?_____?__。甲?方(簽章)?:乙方(?簽章):?法定代表人?:法定代?表人:身?份證號(hào)碼:?身份證號(hào)?碼:地址?:地址:?聯(lián)系電話?:聯(lián)系電?話:郵政?編碼:郵?政編碼:?代理人:?代理人:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話?:___?_年__?__月_?___日?____年?____?月___?_日預(yù)售?登記機(jī)關(guān):?(章)經(jīng)?辦人:附?件一:房屋?狀況(略)?附件二:?共有共用部?位(略)?附件三:付?款方式(略?)北京市?經(jīng)濟(jì)適用住?房買(mǎi)賣(mài)合同?(三)賣(mài)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方):?_____?_買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方):__?____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定,已依法?通過(guò)劃撥?方式取得北?京市___?_區(qū)(縣)?____地?塊的國(guó)有土?地使用權(quán),?土地使用面?積為__?__平方米?,國(guó)有土地?使用證件為?____。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的___?_,現(xiàn)已具?備規(guī)定的預(yù)?售條件,經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?批準(zhǔn),準(zhǔn)予?上市預(yù)售,?經(jīng)濟(jì)適用?住房銷(xiāo)售許?可證號(hào)為京?房?jī)?nèi)證(經(jīng)?)字第__?號(hào)。乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)甲?方的___?_房屋,房?屋用途為普?通住宅。乙?方預(yù)購(gòu)房屋?的定金為?人民幣__?__元。雙?方經(jīng)協(xié)商,?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購(gòu)事?項(xiàng)訂立本合?同。第一?條___?_房屋,該?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一。?房屋建筑面?積為___?_平方米?(包括:套?內(nèi)建筑面積?____平?方米,分?jǐn)?的共有共用?建筑面積_?___平?方米),共?有共用部位?詳見(jiàn)附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測(cè)面積,?房屋竣工后?以測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方,?土地使用面?積(含分?jǐn)?的共有共用?面積)為_?___平方?米,該土地?使用面積為?甲方暫測(cè)?面積,房屋?竣工后以測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)。?第二條?甲方雙方同?意,結(jié)算房?價(jià)款時(shí),房?屋的實(shí)測(cè)建?筑面積與暫?測(cè)建筑面積?的誤差不?超過(guò)暫測(cè)建?筑面積的±?__%(含?)時(shí),按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算;房屋?建筑面積誤?差超過(guò)上述?約定幅度時(shí)?,自甲方向?乙方出示測(cè)?繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?之日起__?日內(nèi),甲乙?雙方同意按?下述第__?__種(大?寫(xiě))方式處?理:1.?乙方有權(quán)解?除本合同,?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除?在合同解除?之日起30?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外,并須?將乙方已付?房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還乙方。利?息按__利?率計(jì)算。?2.按照本?合同第三條?所述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣__?元,價(jià)款合?計(jì)為人民?幣(大寫(xiě))?_仟_佰_?拾_萬(wàn)_仟?_佰_拾_?元整(小寫(xiě)?)_元。付?款方式見(jiàn)?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購(gòu)房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為?購(gòu)房?jī)r(jià)款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為____?,銀行帳號(hào)?為____?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款,甲?方有權(quán)向乙?方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實(shí)際付?款之日止。?每延期一?日乙方按延?期交付價(jià)款?的萬(wàn)分之_?_(大寫(xiě)數(shù)?字)向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過(guò)__?日(遇法定?節(jié)假日順延?)乙方仍未?付款的,甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自?甲方書(shū)面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時(shí),應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書(shū)?》和測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù);若雙?方約定交付?初裝修房?屋的,須按?照《北京市?住宅工程實(shí)?行初裝修竣?工質(zhì)量核定?規(guī)定(試行?)》的要求?,提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)?收合格證件?和測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述?條件后,甲?方交付房屋?的日期為_?_年__月?__日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門(mén)認(rèn)定?不合格的,?乙方有權(quán)解?除本合同,?甲方在合同?解除之日起?30日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外,還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息,?利息按_?_利率計(jì)算?。第六條?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備與附?件規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的,?甲方同意按?__向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?,甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?,乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金。?違約金支付?時(shí)間自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實(shí)?際交付之日?止,每延?期一日,甲?方按乙方已?交付房?jī)r(jià)款?金額的萬(wàn)分?之__(大?寫(xiě)數(shù)字)向?乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?日(遇法定?節(jié)假日順延?)甲方仍未?交付房屋的?,乙方有權(quán)?解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起3?0日內(nèi)須將?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還給乙方,?并向乙方雙?倍返還定?金(利息計(jì)?算同第五條?)。第八?條本合同?簽訂后,因?甲方變更其?建筑設(shè)計(jì)而?影響乙方購(gòu)?買(mǎi)房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局和?使用空間的?,應(yīng)于__?日內(nèi)書(shū)面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起?__日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合?同之日起3?0日內(nèi)須將?乙方已付的?購(gòu)房?jī)r(jià)款及?利息退還乙?方(利息計(jì)?算同第五?條),并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計(jì)不告知?乙方的,乙?方有權(quán)解除?本合同,?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息(利息?計(jì)算同第五?條),并向?乙方雙倍?返還定金外?,還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定、自竣?工房屋交付?之日起對(duì)乙?方購(gòu)置的房?屋進(jìn)行保修?。第十條?乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?,其購(gòu)置的?房屋由甲方?或甲方拽定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內(nèi),持?本合同和有?關(guān)證件共同?到北京市?____房?地產(chǎn)交易管?理部門(mén)辦理?預(yù)售、預(yù)購(gòu)?登記手續(xù)。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時(shí)按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)辦?理房屋買(mǎi)?賣(mài)過(guò)戶手續(xù)?,申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件,?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第十三?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議,?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?,雙方同?意按以下第?__種(大?寫(xiě)數(shù)字)方?式解決糾紛?。1.提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?。2.任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜,?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?,具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正?本一式兩份?,甲乙雙方?各執(zhí)壹份,?副本共__?份,房地產(chǎn)?交易管理?部門(mén)壹份,?_____?_____?_____?_____?_____?_。甲方?(簽章):?乙方(簽?章):法?定代表人:?法定代表?人:身份?證號(hào)碼:?身份證號(hào)碼?:地址:?地址:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話?:郵政編?碼:郵政?編碼:代?理人:代?理人:聯(lián)?系電話:?聯(lián)系電話:?____?年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日預(yù)售登?記機(jī)關(guān):(?章)經(jīng)辦?人:附件?一:房屋狀?況(略)?附件二:共?有共用部位?(略)附?件三:付款?方式(略)?北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?買(mǎi)賣(mài)合同(?四)賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方):_?_____?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?):___?___甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?,已依法通?過(guò)劃撥方式?取得北京市?____區(qū)?(縣)__?__地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán),土地?面積為__?__平方米?,國(guó)有土地?使用證件為?____。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的項(xiàng)目名稱(chēng)?為____?,現(xiàn)已竣工?,取得房屋?所有權(quán)證(?房屋所有權(quán)?證__字_?_號(hào)),經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?審核,準(zhǔn)予?上市銷(xiāo)售,?北京市*濟(jì)?適用住房銷(xiāo)?售許可證號(hào)?為京房?jī)?nèi)證?(經(jīng))字第?__號(hào)。?乙方自愿購(gòu)?買(mǎi)甲方的_?___房屋?,甲方愿意?出售,甲方?出售該房屋?時(shí)亦同時(shí)將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?,就上述房?屋的買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng),訂立本?合同。第?一條__?__房屋,?該房屋狀況?詳見(jiàn)附件一?。房屋建筑?面積為__?__平方米?(包括套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米,分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積__?__平方米?),共有共?用部位詳見(jiàn)?附件二。土?地使用面積?為____?平方米(含?共有共用面?積)。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門(mén)測(cè)繪。?第二條?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?____元?,價(jià)款合計(jì)?為人民幣(?大寫(xiě))_仟?_佰_拾_?萬(wàn)_仟_佰?_拾_元整?(小寫(xiě))_?_元。乙方?預(yù)付的定金?__元,在?乙方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)款?。第三條?乙方同意?__年__?月__日前?將購(gòu)房?jī)r(jià)款?全部當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?銀行。甲?方指定銀行?:____?__銀行?帳號(hào)為:_?_____?第四條?甲方同意在?__年__?月__日前?將房屋交付?給乙方。交?付時(shí),甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《北京市建?筑工程質(zhì)量?合格證書(shū)》?,并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點(diǎn)?:____?__。甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例
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