建筑工程承包合同的特點（4篇）

第7頁共7頁建筑工程承?包合同的特?點建設(shè)工?程合同是指?承包人進行?工程建設(shè)，?發(fā)包人支付?價款的合同?。工程建?設(shè)合同原為?承攬合同的?一種，屬于?完成不動產(chǎn)?工程項目的?合同。但是?由于建設(shè)工?程合同不同?于其他工作?的完成，所?以建設(shè)工程?合同除具有?一般承攬合?同的特征以?外，還具有?一些自己的?特點：（?1）合同主?體一般為法?人。本條并?沒有對合同?當(dāng)事人的身?份作出限制?。但是，由?于工程建設(shè)?的特殊性，?再加上我國?有關(guān)工程建?設(shè)法律、法?規(guī)的要求，?發(fā)包人一般?只能是經(jīng)過?批準(zhǔn)建設(shè)工?程的法人，?承包人一般?也只能是具?有勘察、設(shè)?計、施工資?格的法人。?（2）合?同標(biāo)的僅限?于工程的建?設(shè)。所謂工?程，是指比?較大的復(fù)雜?的土木建筑?。為完成一?般建設(shè)項目?而訂立的合?同不屬于建?設(shè)工程合同?，而應(yīng)屬于?承攬合同。?（3）國?家管理的特?殊性。建設(shè)?工程合同因?為涉及城市?建設(shè)規(guī)劃，?標(biāo)的物為工?程項目，完?成的建設(shè)具?有不能移動?的性質(zhì)。因?此，國家對?合同的簽訂?到合同的履?行，從資金?的投放到最?終的成果驗?收，國家都?實行嚴格的?監(jiān)督和管理?。（4）?具有計劃性?和程序性。?雖然在市場?經(jīng)濟的條件?下，建設(shè)工?程項目不像?以前嚴格按?計劃訂立，?但是由于工?程建設(shè)涉及?到國計民生?，建設(shè)工程?合同仍然具?有一定的計?劃性。（?5）建設(shè)工?程合同為要?式合同，?建筑工程承?包合同的特?點（二）?合同編號：?發(fā)包方：?_____?承包方：?_____?簽約時間?：____?_?????????，簽約?地點：__?___為?了保證__?___施工?質(zhì)量，如期?完成施工任?務(wù)，達到雙?方互惠互利?的目的，依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他法?律法規(guī)，雙?方友好協(xié)商?，就本工程?施工項目協(xié)?商一致，訂?立本合同。?(一)工?程名稱：_?____?(二)建筑?面積(工程?形式)__?___(?三)施工地?點：___?__(四?)工期：1?、開工：_?____年?_____?月____?_日;2、?竣工：__?___年_?____月?_____?日;3、合?同工期總共?歷時___?__天。?(五)承包?形式：(?六)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?(七)工程?價款：共計?人民幣__?___元。?(八)付?款方式：本?合同生效后?支付合同款?項的___?__%，計?_____?元;工程竣?工且驗收合?格后，支付?工程價款的?_____?%，計__?___元;?質(zhì)保金__?___元，?質(zhì)保期滿后?支付。(?九)質(zhì)保期?：____?_年。(?十)雙方的?責(zé)任義務(wù)?1、發(fā)包方?的責(zé)任義務(wù)?①為承包?方提供良好?施工場地、?道路、水、?電源，滿足?開工條件。?解決施工中?需要發(fā)包方?協(xié)調(diào)解決的?四鄰關(guān)系及?糾紛;②?監(jiān)督管理施?工過程中的?工程質(zhì)量、?材料質(zhì)量、?督促工程進?度;③給承?包方提供施?工圖紙、坐?標(biāo)點、標(biāo)高?點;④按時?給承包方撥?付款項和進?行驗收、結(jié)?算;2、承?包方的責(zé)任?義務(wù)①按?發(fā)包方要求?及圖紙要求?進行施工;?②如期完成?施工任務(wù);?③接受發(fā)?包方的技術(shù)?指導(dǎo)和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)要求;?④負責(zé)發(fā)包?方提供料物?及設(shè)備的保?護;⑤教?育施工人員?愛護甲方的?材物，不得?偷竊和損壞?;⑥承擔(dān)施?工中的一切?安全事故責(zé)?任及費用;?(十一)?其他1、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效，有?效期至保修?期滿。2?、本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?解決并簽署?書面補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?享有同等法?律效力。協(xié)?商未果，提?交山東曹縣?人民法院提?起訴訟。?3、合同附?件為本合同?條款的組成?部分，本合?同連同附件?一式貳份，?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等效力。?發(fā)包方：_?____????????????承包方?：____?_委托代?理人：__?___委?托代理人：?_____?日期：_?____?建筑工程承?包合同的特?點（三）?甲方：__?___(?寫明名稱、?法定代表人?和住所)(?發(fā)包方)?乙方：__?___(?寫明名稱、?法定代表人?和住所)(?承包方)?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑工程承?包合同條例?》規(guī)定的原?則，結(jié)合工?程的實際情?況，達成如?下協(xié)議。?第一條承?包工程概況?(包括工程?名稱、地點?、內(nèi)容、承?包的范圍、?開工和竣工?日期、質(zhì)量?等級等內(nèi)容?)第二條?合同文件?使用的語言?文字、標(biāo)準(zhǔn)?和適用的法?律(本條主?要是用于涉?外方面的)?第三條?圖紙(寫明?圖紙?zhí)峁┑?日期、套數(shù)?、保密要求?以及圖紙的?解釋等)?第四條甲?乙雙方駐工?地代表(寫?明姓名、性?別、年齡、?在單位中的?職務(wù))第?五條甲乙?雙方的基礎(chǔ)?工作第六?條工程進?度計劃第?七條工程?監(jiān)督(包括?隱蔽工程的?中間驗收等?)第八條?人事同價?款及其調(diào)整?第九條?工程預(yù)付款?及工程價的?支付方式和?時間第十?條工程驗?收第十一?條決算?第十二條?保修第十?三條爭議?處理第十?四條違約?責(zé)任第十?五條雙方?約定的其他?內(nèi)容第十?六條本合?同一式份?，當(dāng)事人各?執(zhí)份。本?合同自_?____年?____?_月__?___日(?寫明生效的?時間或者條?件)之日起?生效。本合?同未盡事宜?，雙方可以?協(xié)商訂立補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等的效力。?發(fā)包?方單?位名稱(章?)：___?__單位?地址：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__電?話：___?__開戶?銀行：__?___帳?____?_號：__?____?____年?____?_月__?___日?承包?方單位?名稱(章)?：____?_單位地?址：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_電話?：____?_開戶銀?行：___?__帳?_____?號：___?____?___年_?____月?____?_日鑒(?公)證意見?經(jīng)辦人：?_____?鑒(公)?證機關(guān)_?____年?_____?月____?_日建筑?工程承包合?同的特點（?四）原告?：____?_法定代表?人____?_，職務(wù)董?事長，住_?____市?_____?區(qū)____?_街___?__號樓_?____室?，郵編：_?____電?話：___?__被告?：____?_公司，法?定代表人_?____，?職務(wù)總經(jīng)理?,住___?__市__?___區(qū)_?____號?，郵編：_?____電?話：___?__案由?：____?_建設(shè)工程?施工合同糾?紛訴訟請?求1、判?令被告立即?返還保修款?____?_元，延?遲支付的違?約金__?___元?;以上兩項?共計__?___元?;2、以?上金額截至?_____?年____?_月___?__日，逾?期支付，則?以___?__元為?基數(shù)，按每?日___?__%支?付逾期利息?;3、本?案的訴訟費?用由被告負?擔(dān)。事實?與理由原?告與被告于?_____?年____?_月___?__日簽訂?了工程施工?合同，按照?合同約定，?原告為被告?建設(shè)的位于?北京市通州?區(qū)梨園鎮(zhèn)某?地的某項目?B區(qū)的1#?、2#樓的?外墻外保溫?及飾面裝飾?工程進行施?工，工期為?50天，從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。合同?還約定工程?款的__?___%?作為保修款?，保修期自?竣工之日起?_____?個月，項目?最后的結(jié)算?金額為__?___元，?所以被告留?存保修款_?____，?保修期至_?____年?_____?月____?_日。然而?，過了保修?期后，該項?目并未發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問題，?被告卻以種