房屋拆遷補(bǔ)償安置合同正規(guī)版范本（2篇）

第26頁共26頁房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?正規(guī)版范本?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___????????????被拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?拆遷人經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?___市_?____地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照____?_《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條：被?拆除房屋現(xiàn)?狀（一）?房屋所在地?點(diǎn)：___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級(jí)為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：1．?外墻：__?___；?2．內(nèi)墻：?_____?；3．頂?棚：___?__；4?．地面：_?____；?5．門窗?：____?_；6．?廚房：__?___；?7．衛(wèi)生間?：____?_；8．?陽臺(tái)：__?___；?9．電梯：?_____?；10．?其他：__?___。?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：附屬物建?筑面積__?___平方?米，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?第二條：?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1．?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格；?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定；（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?；（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?__。2?．房屋裝潢?作價(jià)方式：?_____?元（人民幣?）3．被?拆遷房屋補(bǔ)?償金額：?（1）房屋?貨幣補(bǔ)償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?（人民幣）?計(jì)價(jià)，小計(jì)?_____?元（人民幣?）；（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）；?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?____元?（人民幣）?。4．拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補(bǔ)償?費(fèi)：煤氣?：____?_元（人民?幣）__?___電表?：____?_元（人民?幣）電話?：____?_元（人民?幣）有線?電視：__?___元（?人民幣）?_____?水表：__?___元（?人民幣）?電熱：__?___元（?人民幣）?5．以上三?項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償?金額___?__元（人?民幣）6?．房屋貨幣?補(bǔ)償?shù)膸欧N?為人民幣，?補(bǔ)償金額由?拆遷人于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?．拆遷人提?供位于__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街道（?路）___?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?_平方米的?[現(xiàn)房][?期房]，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號(hào)的確定方?法：___?__。2?．產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；___?__；__?___；?（3）房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件?二；（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3．?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進(jìn)?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)；?4．按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?差價(jià)金額_?____；?5．產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)幣?種：___?__，差價(jià)?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?．過渡方式?按以下第_?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2．被拆遷?人過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日；?3．被拆遷?人選擇自行?過渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米；?4．拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條：?房屋拆遷補(bǔ)?助費(fèi)（一?）拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人搬遷補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，共?計(jì)____?_元。（?二）拆遷非?住宅房屋，?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?設(shè)備搬遷和?安裝補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，因拆遷?造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)___?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，共計(jì)__?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條：被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?___等_?____人?一致簽字同?意____?_作為被拆?遷人代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其他?文字上簽字?。拆遷人付?給被拆遷人?的各項(xiàng)費(fèi)用?，一律由被?拆遷人代表?人____?_領(lǐng)取。拆?遷人對(duì)被拆?遷人家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關(guān)的分家析?產(chǎn)、繼承糾?紛等，一律?不負(fù)責(zé)任。?第五條：?權(quán)利義務(wù)?1．拆遷人?可以自行實(shí)?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷。拆遷?人自行實(shí)施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格；委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報(bào)?房屋拆遷行?政管理部門?備案；2?．拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實(shí)施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長(zhǎng)期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)；?3．拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開拆?遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補(bǔ)償?方案和拆遷?補(bǔ)償結(jié)果，?接受監(jiān)督；?4．違法?建筑和逾期?臨時(shí)建筑不?予補(bǔ)償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除；逾期?不拆除的，?由拆遷人報(bào)?請(qǐng)房屋拆遷?行政管理部?門批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?；5．拆?遷補(bǔ)償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷；?6．被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?；7．被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗(yàn)?收；8．?被拆遷人選?擇貨幣補(bǔ)償?以貨幣補(bǔ)償?金額購買房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價(jià)款中?相當(dāng)于貨幣?補(bǔ)償金額的?部分，免交?契稅；9?．拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)；?10．拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購買產(chǎn)權(quán)?。第六條?：逾期安置?違約責(zé)任?（一）拆遷?人應(yīng)在本協(xié)?議第三條第?（二）款約?定的臨時(shí)過?渡期期滿前?保證被拆遷?人按期回遷?，逾期不能?回遷的，拆?遷人應(yīng)在臨?時(shí)過渡期滿?_____?天前通知被?拆遷人，按?下列約定處?理：1．?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?的2倍向被?拆遷人加付?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；2?．逾期__?___個(gè)月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)；逾?期超過__?___個(gè)月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?_____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)；3?．逾期12?個(gè)月的，被?拆遷人有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補(bǔ)償?或另行選擇?安置房；?4．___?__；5?．____?_。（二?）被拆遷人?在臨時(shí)過渡?期內(nèi)，收到?拆遷人安置?通知（通知?方式為__?___）之?日起4個(gè)月?內(nèi)，應(yīng)到拆?遷人辦理安?置手續(xù)；拆?遷人應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付被?拆遷人四個(gè)?月臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)；逾?期不到拆遷?人辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補(bǔ)?助費(fèi)或補(bǔ)償?費(fèi)。第七?條：拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整改?，并賠償_?____元?（人民幣）?；（二）?安置房屋面?積確認(rèn)及面?積差處置方?式：1．?本款規(guī)定以?[建筑面積?][套內(nèi)建?筑面積][?使用面積]?（本款中均?簡(jiǎn)稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?置；2．?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中面?積記載不明?確的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登記?部門重新確?認(rèn)。（三?）安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按___?__種方式?進(jìn)行處置：?1．雙方?自行約定；?2．雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3％?以內(nèi)（含3?％）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；（2）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià)；?超出3％部?分的房屋價(jià)?款，如果安?置房屋價(jià)值?大于被拆遷?房屋，不找?差價(jià)，如果?安置房?jī)r(jià)值?小于被拆遷?房屋價(jià)值，?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?（3）面?積誤差比絕?對(duì)值超出3?％的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時(shí)?，面積誤差?比在場(chǎng)3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià)；?超出3％部?分的房屋價(jià)?款，由拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比＝（?產(chǎn)權(quán)登記面?積-協(xié)議約?定面積）/?協(xié)議約定面?積____?_100％?第八條：?拆遷人逾期?支付拆遷補(bǔ)?償資金的違?約責(zé)任拆?遷人如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1．按?逾期時(shí)間，?分別處理（?不累加）?（1）逾期?在____?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2．?_____?。第九條?：不可抗力?1．如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止；2．?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響；3?．不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?；4．本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、__?___、_?____，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第十條?：爭(zhēng)議處理?（一）本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋；（二?）本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：1．提?交____?_委員會(huì)_?____；?2．依法?向____?_人民法院?起訴。第?十一條：合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十二條：?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?：合同的效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。本?合同正本一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。拆?遷人（蓋章?）：___?__????被?拆遷人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_??????????簽訂地點(diǎn)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附件?一：安置房?屋平面圖（?略）附件?二：安置房?裝飾、設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)1．?外墻：__?___2?．內(nèi)墻：_?____?3．頂棚：?_____?4．地面?：____?_5．門?窗：___?__6．?廚房：__?___7?．衛(wèi)生間：?_____?8．陽臺(tái)?：____?_9．電?梯：___?__10?．其他：_?____?附件三：被?拆遷房屋平?面圖（略）?房屋拆遷?補(bǔ)償安置合?同正規(guī)版范?本（二）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?_市___?__地區(qū)進(jìn)?行項(xiàng)目建設(shè)?，修建__?___。拆?遷人遵照_?____《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》和其他法?律法規(guī)的規(guī)?定，于__?___年_?____月?_____?日取得__?___字_?____號(hào)?《拆遷許可?證》。雙方?按照批準(zhǔn)的?拆遷安置方?案規(guī)定，協(xié)?商訂立以下?協(xié)議共同遵?守：第一?條：被拆除?房屋現(xiàn)狀?（一）房屋?所在地點(diǎn)：?_____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?____街?道（路）_?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級(jí)為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類型_?____。?（二）紅?線內(nèi)占地面?積____?_平方米，?總建筑面積?_____?平方米，其?中產(chǎn)權(quán)證記?載建筑面積?_____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?_____?平方米，營?業(yè)性用房建?筑面積__?___平方?米，辦公用?房建筑面積?_____?平方米，工?業(yè)倉儲(chǔ)類用?房建筑面積?_____?平方米。?（三）房屋?內(nèi)部設(shè)施及?裝璜情況：?_____?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽臺(tái)：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__（四?）房屋的附?屬物及構(gòu)筑?物情況：附?屬物建筑面?積____?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條：房?屋拆遷補(bǔ)償?方式（一?）貨幣補(bǔ)償?。1、貨?幣補(bǔ)償金額?的確定選擇?以下第__?___種方?式：（1?）根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布的?貨幣補(bǔ)償基?準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事?人協(xié)商確定?價(jià)格。（?2）根據(jù)當(dāng)?事人共同推?薦的評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估的市?場(chǎng)價(jià)格確定?。（3）?當(dāng)事人對(duì)評(píng)?估機(jī)構(gòu)的選?定意見不統(tǒng)?一時(shí)，按房?屋拆遷管理?部門確定的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)確定。?（4）當(dāng)?事人約定的?其他作價(jià)方?式____?_。2、?房屋裝潢作?價(jià)方式：_?____元?（人民幣）?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：（?1）房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?_____?平方米，按?建筑面積每?平方米__?___元（?人民幣）計(jì)?價(jià)，小計(jì)_?____元?（人民幣）?。（2）?裝潢補(bǔ)償金?額____?_元（人民?幣）（若房?屋貨幣補(bǔ)償?金額含裝潢?補(bǔ)償，此項(xiàng)?可不另行計(jì)?算）。（?3）附屬物?及構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額__?___元（?人民幣）。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?____元?（人民幣）?____?_電表__?___元（?人民幣）?電話___?__元（人?民幣）有?線電視__?___元（?人民幣）?_____?水表___?__元（人?民幣）電?熱____?_元（人民?幣）5、?以上三項(xiàng)合?計(jì)補(bǔ)償金額?_____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。（二）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換。1、?拆遷人提供?位于___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，用?途____?_，房屋號(hào)?_____?，建筑面積?_____?平方米的現(xiàn)?房期房，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號(hào)的確定方?法：___?__。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；___?__；__?___；?（3）房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件?二（4）?新建房屋竣?工后質(zhì)量應(yīng)?經(jīng)____?_登記備案?。3、被?拆遷的房屋?及產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格均按?本協(xié)議第二?條第（一）?、（二）、?（三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)行?確定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。4?、按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。差?價(jià)金額__?___。?5、產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)幣種?：____?_，差價(jià)由?_____?方于___?__年__?___月_?____日?前向___?__方支付?，支付方式?：____?_。（三?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的過渡?安置1、?過渡方式按?以下第__?___方式?確定。（?1）被拆遷?人選擇自行?過渡安置；?（2）由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置。2?、被拆遷人?過渡期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。3?、被拆遷人?選擇自行過?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?____平?方米。4?、拆遷人保?證被拆遷人?在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第二條第（?二）款規(guī)定?進(jìn)行安置。?被拆遷人使?用拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房?后____?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條：房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)（一）?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?_____?元，臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計(jì)?_____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，因拆遷造?成停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)____?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?共計(jì)___?__元。?（三）房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。第?四條：被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?__等__?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項(xiàng)費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對(duì)被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條：雙?方權(quán)利義務(wù)?1、拆遷?人可以自行?實(shí)施拆遷，?也可委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷。拆?遷人自行實(shí)?施拆遷的，?必須具有拆?遷承辦人的?資格；委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷的?，拆遷入和?拆遷承辦人?應(yīng)訂立拆遷?委托合同，?報(bào)房屋拆遷?行政管理部?門備案。?2、拆遷人?必須按照房?屋拆遷許可?證規(guī)定的拆?遷范圍和拆?遷期限實(shí)施?拆遷，不得?擅自改變經(jīng)?批準(zhǔn)的拆遷?范圍和期限?。需要延長(zhǎng)?期限的，應(yīng)?當(dāng)提前辦理?延期手續(xù)。?3、拆遷?人應(yīng)當(dāng)公開?拆遷補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)?償方案和拆?遷補(bǔ)償結(jié)果?，接受監(jiān)督?。4、違?法建筑和逾?期臨時(shí)建筑?不予補(bǔ)償，?由被拆遷人?在限期內(nèi)自?行拆除；逾?期不拆除的?，由拆遷人?報(bào)請(qǐng)房屋拆?遷行政管理?部門批準(zhǔn)拆?除，以料抵?工。5、?拆遷補(bǔ)償安?置協(xié)議訂立?前，拆遷人?不得要求被?拆遷人搬遷?。6、被?拆遷人在拆?遷通告規(guī)定?的期限內(nèi)搬?遷騰房，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?有關(guān)規(guī)定付?給搬遷補(bǔ)助?費(fèi)。7、?被拆遷人搬?遷后，應(yīng)當(dāng)?告知拆遷人?驗(yàn)收。8?、被拆遷人?選擇貨幣補(bǔ)?償以貨幣補(bǔ)?償金額購買?房屋的，或?者被拆遷人?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的，價(jià)款?中相當(dāng)于貨?幣補(bǔ)償金額?的部分，免?交契稅。?9、拆遷人?提供的安置?房屋應(yīng)當(dāng)不?低于被拆遷?房屋的地段?和成新標(biāo)準(zhǔn)?。10、?拆遷人提供?的安置房屋?超出被拆遷?房屋建筑面?積的部分，?被拆遷人可?以按照建筑?成本購買產(chǎn)?權(quán)。第六?條：逾期安?置違約責(zé)任?（一）拆?遷人應(yīng)在本?協(xié)議第三條?第（二）款?約定的臨時(shí)?過渡期期滿?前保證被拆?遷人按期回?遷，逾期不?能回遷的，?拆遷人應(yīng)在?臨時(shí)過渡期?滿____?_天前通知?被拆遷人，?按下列約定?處理：1?、拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)的2倍向?被拆遷人加?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期_?____個(gè)?月內(nèi)，拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)；?逾期超過_?____個(gè)?月，拆遷人?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾期1?2個(gè)月的，?被拆遷人有?權(quán)要求重新?選擇貨幣補(bǔ)?償或另行選?擇安置房。?4、__?___。?5、___?__。（?二）被拆遷?人在臨時(shí)過?渡期內(nèi)，收?到拆遷人安?置通知（通?知方式為_?____）?之日起4個(gè)?月內(nèi)，應(yīng)到?拆遷人辦理?安置手續(xù)；?拆遷人應(yīng)從?發(fā)出安置通?知后再支付?被拆遷人四?個(gè)月臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?逾期不到拆?遷人辦理安?手續(xù)的，不?再享受各種?補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)?償費(fèi)。第?七條：拆遷?人關(guān)于安置?房標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?（一）拆遷?人交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合第二條?第（二）款?和附件二約?定。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，被拆遷人?有權(quán)要求拆?遷人按約定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整?改，并賠償?_____?元（人民幣?）。（二?）安置房屋?面積確認(rèn)及?面積差處置?方式：1?、本款規(guī)定?以建筑面積?套內(nèi)建筑面?積使用面積?（本款中均?簡(jiǎn)稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?置。2、?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中面?積記載不明?確的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登記?部門重新確?認(rèn)。（三?）安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按___?__種方式?進(jìn)行處置：?1、雙方?自行約定：?_____?；2、雙?方同意按以?下原則處置?：（1）?面積誤差比?絕對(duì)值在3?％以內(nèi)（含?3％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；超出3％?部分的房屋?價(jià)款，如果?安置房屋價(jià)?值大于被拆?遷房屋，不?找差價(jià)，如?果安置房?jī)r(jià)?值小于被拆?遷房屋價(jià)值?，拆遷人按?超出3％部?分的房屋價(jià)?款的雙倍返?還被拆遷人?。（3）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在場(chǎng)3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?；超出3％?部分的房屋?價(jià)款，由拆?遷人按超出?3％部分的?房屋價(jià)款的?雙倍返還被?拆遷人。面?積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記?面積-協(xié)議?約定面積）?/協(xié)議約定?面積___?__100?％第八條?：拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不累加）?（1）逾?期在___?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?__的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過日后，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，拆?遷人按日向?被拆遷人支?付逾期應(yīng)付?款的萬分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于前款?中的比率）?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。（3?）本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本協(xié)?議規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已?付款的差額?；采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實(shí)際已?付款的差額?確定。2?、____?_。3、?_____?。第九條?：不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，