房產(chǎn)委托中介代理銷售合同經(jīng)典版樣板（4篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同經(jīng)典版?樣板委托?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?代理方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動(dòng)產(chǎn)?基本情況：?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?位于___?__市__?___區(qū)_?____單?元第___?__層，共?_____?（套），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?____平?方米，戶型?_____?；房屋所有?權(quán)證號(hào)：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價(jià)格與收?款方式：?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷?售底價(jià)為_(kāi)?____元?/平方米，?總價(jià)___?__元人民?幣，乙方可?視市場(chǎng)情況?高于底價(jià)銷?售，銷售價(jià)?超出甲方指?定銷售底價(jià)?部分，甲方?得____?_%、乙方?得____?_%。若銷?售價(jià)低于甲?方底價(jià)，須?征得甲方書(shū)?面認(rèn)可；?2、甲方確?認(rèn)由乙方代?收房款。?三、甲方同?意乙方客戶?的以下幾種?付款方式：?四、結(jié)算?方式：雙方?約定，自購(gòu)?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過(guò)戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：一次性?付款是指即?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶；?乙方代收?購(gòu)房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過(guò)戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購(gòu)房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂購(gòu)?房合同后，?購(gòu)房客戶向?乙方支付首?期房款后開(kāi)?始向銀行申?請(qǐng)按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過(guò)戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來(lái)?乙方處領(lǐng)取?房款，如委?托他人取款?的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托?書(shū)（注明代?收房款）及?委托人身份?證明領(lǐng)取，?甲方系法人?的，應(yīng)以合?同載明的開(kāi)?戶行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?：1.本?合同代理期?限為_(kāi)__?__個(gè)月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲方?全權(quán)委托乙?方在不低于?甲方售房底?價(jià)的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書(shū)?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機(jī)構(gòu)銷售?該不動(dòng)產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權(quán)乙方可?在委托底價(jià)?內(nèi)下浮%出?售。六、?代理費(fèi)的收?取1、乙?方的代理費(fèi)?為本合同所?售不動(dòng)產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?__%收取?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出甲方指定?銷售底價(jià)部?分，甲方得?_____?%，乙方得?_____?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購(gòu)?房客戶到現(xiàn)?場(chǎng)看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)___?__元。?七、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確性?。1）、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對(duì)?原件無(wú)誤后?將原件交還?甲方。2?）、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過(guò)?八年的，應(yīng)?證得另一方?的書(shū)面同意?。3）、?原購(gòu)房協(xié)議?書(shū)（另：如?房屋是集體?土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會(huì)城管科證?明）4）?、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設(shè)施說(shuō)明?清單、鑰匙?等。5）?、房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)?的書(shū)面聲明?。6）、?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書(shū)原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動(dòng)產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書(shū)合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來(lái)乙方處簽?署銷售確認(rèn)?書(shū)，并與乙?方客戶會(huì)簽?購(gòu)房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過(guò)戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)?證辦理過(guò)戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動(dòng)產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過(guò)戶?后，方交付?房產(chǎn)給購(gòu)房?客戶。特殊?情況下，甲?方愿提前交?房應(yīng)書(shū)面通?知乙方。?7、乙方系?房地產(chǎn)的中?介機(jī)構(gòu)，依?法承擔(dān)中介?機(jī)構(gòu)的權(quán)利?義務(wù)。八?、違約責(zé)任?：1、乙?方在委托代?理期間，將?委托不動(dòng)產(chǎn)?出售，并與?購(gòu)房客戶簽?訂定房協(xié)議?書(shū)，如購(gòu)房?客戶未履行?定房協(xié)議書(shū)?所規(guī)定條款?，乙方有權(quán)?終止定房協(xié)?議書(shū)，并沒(méi)?收定金；如?乙方與購(gòu)房?客戶簽訂定?房協(xié)議書(shū)后?甲方反悔的?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金的數(shù)?額為乙方客?戶繳納給乙?方的定金。?2、甲方?不得將該不?動(dòng)產(chǎn)委托乙?方之外的任?何中介機(jī)構(gòu)?和個(gè)人銷售?，否則視為?違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。如甲方自?行售出委托?物業(yè)，應(yīng)以?書(shū)面形式提?前3天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承擔(dān)?。九、乙?方必須嚴(yán)守?誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)?、____?_的服務(wù)原?則，積極、?主動(dòng)、熱情?地為甲方進(jìn)?行代理服務(wù)?，乙方必須?嚴(yán)守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭(zhēng)議由__?___委員?會(huì)____?_。該__?___為終?局。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系?電話：__?___開(kāi)?戶行：帳?號(hào)：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日于房產(chǎn)?委托中介代?理銷售合同?經(jīng)典版樣板?（二）甲?方：乙方?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙方?房地產(chǎn)中介?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷售事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條標(biāo)的基?本情況及價(jià)?款甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)位于?，丘號(hào)：?建，筑面積?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?號(hào)，土地證?號(hào)第號(hào)，?房屋來(lái)源?。房屋售價(jià)?：___?__拾?萬(wàn)仟_?____?拾元整(?：)。?第二條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?出售以上房?產(chǎn)，并代辦?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、?房屋交付事?項(xiàng)。第三?條雙方權(quán)?利和義務(wù)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲方?保證出售的?房屋權(quán)屬真?實(shí)，并符合?國(guó)家及__?___市房?屋上市交易?的政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?。2、?甲方協(xié)助乙?方辦理該房?地產(chǎn)的交易?過(guò)戶手續(xù)，?提供相應(yīng)證?件資料。?3、甲方?向乙方代墊?買方應(yīng)付的?傭金和代辦?費(fèi)共待乙方?完成甲方委?托事項(xiàng)后，?將上述傭金?和代辦費(fèi)返?還甲方。在?合同約定時(shí)?間內(nèi)，乙方?未完成甲方?委托事項(xiàng)，?甲方有權(quán)收?回傭金和代?辦費(fèi)。乙?方權(quán)利和義?務(wù)：1、?認(rèn)真履行?甲方的委托?事項(xiàng)，親自?完成甲方委?托代辦的各?項(xiàng)服務(wù)。?2、根據(jù)?專業(yè)知識(shí)及?工作，乙方?將所了解的?標(biāo)的情況如?實(shí)告知委托?人，及時(shí)將?委托事項(xiàng)辦?理的進(jìn)展情?況向委托人?通報(bào)。3?、對(duì)委托?人個(gè)人資料?予以保密，?未經(jīng)委托人?同意，不得?向他人泄露?。4、?處理委托事?務(wù)取得的財(cái)?產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)轉(zhuǎn)交委托?人。5、?出示國(guó)家?規(guī)定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及收取?相關(guān)費(fèi)用的?依據(jù)。6?、完成甲?方委托事項(xiàng)?后，及時(shí)返?還甲方的代?墊傭金和代?辦費(fèi)。第?四條違約?責(zé)任雙方?協(xié)商，乙方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、?無(wú)正當(dāng)理由?不履行合同?的;2、?與他人串?通，損害甲?方利益的;?3、故?意隱瞞，提?高委托標(biāo)的?利差;4?、其他過(guò)?失影響甲方?出售房屋的?。5、?完成委托事?項(xiàng)后，沒(méi)有?及時(shí)將甲方?代墊的傭金?和代辦費(fèi)返?回的。雙方?協(xié)商，甲方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、?無(wú)正當(dāng)理由?不履行合同?的;2、?未能按照?合同約定提?供必要的文?件盒配合，?造成乙方無(wú)?法履行合同?的;第五?條爭(zhēng)議解?決方式雙?方在履行本?合同中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?甲方所在地?人民法院提?起訴訟。?第六條合?同生效本?合同自甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?，本合同一?式兩份，甲?、乙各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房產(chǎn)?委托中介代?理銷售合同?經(jīng)典版樣板?（三）委?托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?:代理方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）:?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理銷?售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)位于市?區(qū)單元第_?____層?，共(套)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積平方米，?戶型；房屋?所有權(quán)證號(hào)?：，屬于：?。附房屋狀?況表。二?、銷售價(jià)格?與收款方式?：1、甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為_(kāi)___?_元/平方?米，總價(jià)元?人民幣，乙?方可視市場(chǎng)?情況高于底?價(jià)銷售,銷?售價(jià)超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得%、?乙方得%。?若銷售價(jià)低?于甲方底價(jià)?，須征得甲?方書(shū)面認(rèn)可?；2、甲?方確認(rèn)由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：四、?結(jié)算方式：?雙方約定?，自購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)?證過(guò)戶并交?房后，方辦?理房款結(jié)算?手續(xù)。一?次性付款結(jié)?算方式：?一次性付款?是指即購(gòu)房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當(dāng)日?將全部房款?支付到乙方?帳戶；乙?方代收購(gòu)房?款，在甲方?自行辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過(guò)?戶完畢之日?起三日內(nèi)乙?方將代收購(gòu)?房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭?貸款的結(jié)算?方式：購(gòu)房?客戶與甲方?簽訂購(gòu)房合?同后，購(gòu)房?客戶向乙方?支付首期房?款后開(kāi)始向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產(chǎn)證過(guò)戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來(lái)乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公證?的委托書(shū)（?注明代收房?款）及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應(yīng)以合同載?明的開(kāi)戶行?和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：?1.本合同?代理期限為?_____?個(gè)月，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。合?同到期后，?本合同自行?終止。2?.甲方全權(quán)?委托乙方在?不低于甲方?售房底價(jià)的?情況下與客?戶簽訂定房?協(xié)議書(shū)，并?代甲方收取?房款。3?、在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得指定其他?人或中介機(jī)?構(gòu)銷售該不?動(dòng)產(chǎn)。4?、委托期滿?仍未銷出者?，甲方授權(quán)?乙方可在委?托底價(jià)內(nèi)下?浮%出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙方的?代理費(fèi)為本?合同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?_____?%收取，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得%，?乙方得%。?代理費(fèi)由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2.?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同,乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合計(jì)?_____?元。七、?雙方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方向乙方?提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明?資料，并保?證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。1?）、《土地?使用權(quán)證》?、《房屋所?有權(quán)證》、?房主身份證?等有效證件?的復(fù)印件及?原件，乙方?核對(duì)原件無(wú)?誤后將原件?交還甲方。?2）、已?婚夫婦，房?屋所有權(quán)在?一方名下，?但共同生活?超過(guò)八年的?，應(yīng)證得另?一方的書(shū)面?同意。3?）、原購(gòu)房?協(xié)議書(shū)（另?：如房屋是?集體土地，?應(yīng)提交鄉(xiāng)、?村辦及所屬?村委會(huì)城管?科證明）?4）、房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說(shuō)明清單、?鑰匙等。?5）、房屋?是否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)、?債務(wù)的書(shū)面?聲明。6）?、有委托人?代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書(shū)原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務(wù)糾?紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?必須負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書(shū)合同?后，甲方應(yīng)?在得到乙方?通知后三天?內(nèi)來(lái)乙方處?簽署銷售確?認(rèn)書(shū)，并與?乙方客戶會(huì)?簽購(gòu)房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負(fù)?責(zé)。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產(chǎn)證的過(guò)?戶手續(xù)，應(yīng)?支付代辦費(fèi)?。5、房?產(chǎn)證辦理過(guò)?戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清?房款，則本?代理合同指?定的不動(dòng)產(chǎn)?代理義務(wù)即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理過(guò)?戶后，方交?付房產(chǎn)給購(gòu)?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應(yīng)書(shū)面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違約責(zé)?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并?與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)?議書(shū)，如購(gòu)?房客戶未履?行定房協(xié)議?書(shū)所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書(shū)，并?沒(méi)收定金；?如乙方與購(gòu)?房客戶簽訂?定房協(xié)議書(shū)?后甲方反?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)?以書(shū)面形式?提前３天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方承?擔(dān)。九、?乙方必須嚴(yán)?守誠(chéng)實(shí)、信?譽(yù)、高效的?服務(wù)原則，?積極、主動(dòng)?、熱情地為?甲方進(jìn)行代?理服務(wù)，乙?方必須嚴(yán)守?甲方有關(guān)商?業(yè)機(jī)密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭(zhēng)議?由仲裁委員?會(huì)仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表?：____?_聯(lián)系地?址：___?__????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?__開(kāi)戶?行：帳號(hào)?：簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?于房產(chǎn)委?托中介代理?銷售合同經(jīng)?典版樣板（?四）房產(chǎn)?委托中介代?理銷售合同?委托方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：代?理方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙方?房地產(chǎn)中介?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷售事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?不動(dòng)產(chǎn)基本?情況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)位于?_____?市____?_區(qū)___?__單元第?_____?層，共__?___（套?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?__平方米?，戶型__?___；房?屋所有權(quán)證?號(hào)：___?__，屬于?：____?_。附房屋?狀況表。?二、銷售價(jià)?格與收款方?式：1、?甲方確認(rèn)本?合同指定的?房屋銷售底?價(jià)為_(kāi)__?__元/平?方米，總價(jià)?_____?元人民幣，?乙方可視市?場(chǎng)情況高于?底價(jià)銷售，?銷售價(jià)超出?甲方指定銷?售底價(jià)部分?，甲方得_?____%?、乙方得_?____%?。若銷售價(jià)?低于甲方底?價(jià)，須征得?甲方書(shū)面認(rèn)?可；2、?甲方確認(rèn)由?乙方代收房?款。三、?甲方同意乙?方客戶的以?下幾種付款?方式：四?、結(jié)算方式?：雙方約定?，自購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)?證過(guò)戶并交?房后，方辦?理房款結(jié)算?手續(xù)。一?次性付款結(jié)?算方式：?一次性付款?是指即購(gòu)房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當(dāng)日?將全部房款?支付到乙方?帳戶；乙?方代收購(gòu)房?款，在甲方?自行辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過(guò)?戶完畢之日?起三日內(nèi)乙?方將代收購(gòu)?房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭?貸款的結(jié)算?方式：購(gòu)房?客戶與甲方?簽訂購(gòu)房合?同后，購(gòu)房?客戶向乙方?支付首期房?款后開(kāi)始向?銀行申請(qǐng)按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產(chǎn)證過(guò)戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來(lái)乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公證?的委托書(shū)（?注明代收房?款）及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應(yīng)以合同載?明的開(kāi)戶行?和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：?1.本合同?代理期限為?_____?個(gè)月，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。合?同到期后，?本合同自行?終止。2?.甲方全權(quán)?委托乙方在?不低于甲方?售房底價(jià)的?情況下與客?戶簽訂定房?協(xié)議書(shū)，并?代甲方收取?房款。3?、在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得指定其他?人或中介機(jī)?構(gòu)銷售該不?動(dòng)產(chǎn)。4?、委托期滿?仍未銷出者?，甲方授權(quán)?乙方可在委?托底價(jià)內(nèi)下?浮%出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙方的?代理費(fèi)為本?合同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?_____?%收取，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得__?___%，?乙方得__?___%。?代理費(fèi)由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2.?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同，乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合計(jì)?_____?元。七、?雙方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方向乙方?提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明?資料，并保?證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。?1）、《土?地使用權(quán)證?》、《房屋?所有權(quán)證》?、房主身份?證等有效證?件的復(fù)印件?及原件，乙?方核對(duì)原件?無(wú)誤后將原?件交還甲方?。2）、?已婚夫婦，?房屋所有權(quán)?在一方名下?，但共同生?活超過(guò)八年?的，應(yīng)證得?另一方的書(shū)?面同意。?3）、原購(gòu)?房協(xié)議書(shū)（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會(huì)城?管科證明）?4）、房?屋平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬設(shè)?施說(shuō)明清單?、鑰匙等。?5）、房?屋是否設(shè)定?擔(dān)保等債權(quán)?、債務(wù)的書(shū)?面聲明。?6）、有委?托人代辦的?，應(yīng)出具經(jīng)?公證的房主?授權(quán)委托書(shū)?原件及受托?人身份證明?。2、甲?方保證該不?動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清楚，若發(fā)?生與之有關(guān)?的權(quán)屬糾紛?及債權(quán)、債?務(wù)糾紛概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，因此給?乙方及乙方?客戶照成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方必須負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙方在?與客戶簽訂?定房協(xié)議書(shū)?合同后，甲?方應(yīng)在得到?乙方通知后?三天內(nèi)來(lái)乙?方處簽署銷?售確認(rèn)書(shū)，?并與乙方客?戶會(huì)簽購(gòu)房?合同，如因?甲方地址、?電話變更，?而未能通知?甲方而給甲?方所造成的?損失概由甲?方負(fù)責(zé)。甲?方聯(lián)系電話?及地址以本?合同所載的?地址為準(zhǔn)，?經(jīng)交郵即為?