土地購買合同書范本（3篇）

第8頁共8頁土地購買?合同書范?本甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1．該?地塊位于?___?__，土?地面積為?____?_平方米?（折__?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2．現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1．甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2．土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?．乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付；第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?。4．?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米（詳?見成國用?（___?_）字第?____?_號和成?國用（_?___）?字第__?___號?），抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5．該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?．甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2．乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3．甲方?應(yīng)對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1．在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應(yīng)由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?．乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3．?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4．?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5．本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?．本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?簽章)：?____?_???????????乙?方(簽章?)：__?___?簽訂地點?：___?__?????????????簽訂地點?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地購?買合同書?范本（二?）甲方?：___?__(土?地賣者)?乙方：?____?_(土地?買者)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預(yù)乙方?對該土地?的使用權(quán)?。土地總?面積為_?____?平方米。?實際方位?第二條?：歸屬問?題該土?地轉(zhuǎn)讓成?立后，甲?方必須將?擁有該土?地的所有?權(quán)益移交?給乙方，?其中包括?：1，?永久使?用權(quán)，無?年期限制?;2，?在該土?地范圍內(nèi)?建筑房屋?;3，?國家或?集體征用?土地后的?賠償款(?限于政策?因素，甲?方應(yīng)無條?件協(xié)助乙?方獲取該?權(quán)益);?4，?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：轉(zhuǎn)讓?費及付款?方式1?、該土地?轉(zhuǎn)讓費共?計___?__元(?大寫：_?____?元整)人?民幣。乙?方在雙方?簽訂合同?之日先付?____?_元(大?寫：__?___元?整)人民?幣。2?、其余款?項在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權(quán)益、?義務(wù)1?、甲方收?取人民幣?____?_元轉(zhuǎn)讓?費后，不?再收取任?何費用。?甲方應(yīng)確?保擁有該?土地的所?有權(quán)、使?用權(quán)為其?所有，如?果乙方遭?第三方出?具證據(jù)證?明其為土?地所有人?并索要該?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)時，乙?方有權(quán)向?甲方追索?本合同所?產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓?費本金、?利息及由?此造成的?所有損失?。2、?甲方有義?務(wù)在本村?內(nèi)協(xié)助乙?方完善本?土地使用?時的配套?設(shè)施，如?水、電供?應(yīng)等.?3、如果?在乙方施?工的使用?土地或在?建設(shè)過程?中，因土?地糾紛或?政府有關(guān)?部門對建?房干擾，?甲方應(yīng)該?出面調(diào)解?，確實無?法繼續(xù)建?設(shè)的，甲?方應(yīng)在3?天內(nèi)將所?有的土地?轉(zhuǎn)讓費用?全部退回?給乙方，?為其所已?購的建筑?材料及人?工施工費?用全部承?擔。第?五條、違?約責任?甲、乙雙?方必須遵?守合同條?款，任何?一方不得?單方面無?故解除合?同。如有?違約行為?，違約方?賠償由此?而給對方?造成的一?切經(jīng)濟損?失。第?六條、1?、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?本合同具?有法律效?力，執(zhí)行?中，如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?不成，可?通過當?shù)?人民法院?訴訟解決?。2、?該合同?違約責任?除有約定?以外，違?約責任按?《民法典?》有關(guān)規(guī)?定解決，?該合同如?有不足之?處需補協(xié)?議，補簽?約條款與?本合同有?效律，本?合同屬無?限期(永?久展生)?有效合同?.第七?條、土地?平面圖經(jīng)?雙方簽字?后作為本?合同的重?要附件及?所有簽屬?本合同的?身份證復(fù)?印件附一?見。第?八條，本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持兩份?，本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地購買合?同書范本?（三）?甲方:_?____?乙方:?____?_丙方?:___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商,本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下:?一、地塊?概況1?.該地塊?位于_?____?,土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方,并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__,綠?化率不少?于___?__%,?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費],?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款:?第一期定?金,地價?款的__?___%?,計人民?幣___?__萬元?,付款?時間及條?件:雙方?簽訂協(xié)議?書,且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二期?,付清余?款,計人?民幣__?___萬?元,付款?時間及條?件:在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議,?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付,丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔保,?抵押的土?地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?),抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù),抵押?期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨立運作?,盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后,?項目凈利?潤率超過?____?_%的,?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜,?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?,若乙方?未能取?得該地塊?,甲方愿?意雙倍返?還定金,?計___?__萬元?,甲方應(yīng)?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款,應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日,視?同終止履?行本協(xié)議?,并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中,?乙方僅承?擔應(yīng)由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用,其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本