企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同(四)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?(四)?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：甲?方：（以?下稱出租?方）：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方：（?以下稱承?租方）：?____?_地址?：___?__???????????郵碼?：___?__電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開(kāi)招標(biāo)和?承租人的?投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過(guò)?評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，_?____?及其合伙?人被確定?為中標(biāo)承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種?新型的社?會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍?然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持?社會(huì)主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?，依法經(jīng)?營(yíng)。第?六條經(jīng)?營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應(yīng)符合本?行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成?為獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)?營(yíng)期限為?____?_年，即?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條本廠?共有財(cái)產(chǎn)?____?_元，其?中；國(guó)家?資產(chǎn)__?___元?，流動(dòng)資?金___?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定為?____?_元，為?____?_年繳納?。其中?：__?___年?度___?__元；?___?__年度?____?_元；?____?_年度_?____?元；第?十一條?租金于應(yīng)?交年度的?年后__?__日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租?人為了本?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的?資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1．?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2．承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3．承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4．承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán)；?人事任免?權(quán)；專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?；獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5．?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6．本?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?．承租人?從租賃之?月開(kāi)始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8．承?租人在租?賃期間，?享受國(guó)家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9．承租?人對(duì)租賃?的設(shè)備中?閑置無(wú)用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見(jiàn)?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租人?的義務(wù)?1．承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國(guó)家?能源交通?重點(diǎn)建設(shè)?基金。?2．承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3．承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營(yíng)。合?同終止時(shí)?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應(yīng)當(dāng)對(duì)?租賃的廠?房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。?4．承租?人要自覺(jué)?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權(quán)利，向?職工報(bào)告?工作，聽(tīng)?取職工的?意見(jiàn)和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會(huì)?、共青團(tuán)?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)?場(chǎng)所。?5．承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動(dòng)條件?和福利待?遇。企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同(?四)（二?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?甲方：?(以下稱?出租方)?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__乙?方：(以?下稱承租?方)：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開(kāi)招標(biāo)和?承租人的?投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過(guò)?評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，_?____?及其合伙?人被確定?為中標(biāo)承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種?新型的社?會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，仍?然是國(guó)有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持?社會(huì)主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?，依法經(jīng)?營(yíng)。第?六條經(jīng)?營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應(yīng)符合本?行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，應(yīng)成?為獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)?營(yíng)期限為?____?_年，即?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條本廠共?有財(cái)產(chǎn)_?____?元，其中?；國(guó)家資?產(chǎn)___?__元，?流動(dòng)資金?____?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營(yíng)。第?十條租?金定為_(kāi)?____?元，為_(kāi)?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元；?____?_年度_?____?元；_?____?年度__?___元?；第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對(duì)?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對(duì)本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人?的權(quán)利?1．承租?人是本廠?租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長(zhǎng)。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長(zhǎng)。2?．承租人?對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。3?．承租人?對(duì)本廠的?經(jīng)營(yíng)有完?全的自主?權(quán)。4?．承租人?對(duì)本廠經(jīng)?營(yíng)管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán)；人事?任免權(quán)；?專業(yè)技術(shù)?人員的聘?任權(quán)；獎(jiǎng)?懲、招用?和辭退職?工權(quán)。?5．自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配?權(quán)。6?．本廠納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7．承?租人從租?賃之月開(kāi)?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受國(guó)家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。8?．承租人?在租賃期?間，享受?國(guó)家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。9．?承租人對(duì)?租賃的設(shè)?備中閑置?無(wú)用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務(wù)1?．承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國(guó)家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?．承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3．承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對(duì)設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)?。合同?終時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4?．承租人?要自覺(jué)接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?，承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場(chǎng)?所。5?．承租人?必須保障?本廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。6．?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人?的權(quán)利?1．有權(quán)?按時(shí)如數(shù)?向承租人?收取租金?。2．?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3．?有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)?品方向。?4．對(duì)?本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?5．對(duì)?本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6．有?權(quán)維護(hù)本?廠職工的?合法權(quán)益?。第十?九條出?租人的義?務(wù)1．?根據(jù)承租?人的請(qǐng)求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?的困難和?問(wèn)題。?2．不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)。?3．不?得平調(diào)本?廠的設(shè)備?和特資?4．應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國(guó)家?政策與合?同簽訂時(shí)?發(fā)生較大?變化時(shí)，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)，使承?租人無(wú)法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無(wú)法完?全履行或?者無(wú)法履?行的時(shí)候?，經(jīng)過(guò)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿前_?___日?，承租人?將本廠的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無(wú)誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿?后，本廠?仍要租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承