建筑施工總承包合同（2篇）

第34頁共34頁建筑施工總?承包合同?甲方：乙?方：經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?將位于磚?混構(gòu)造民房?交由乙方承?建，為了使?工程能按質(zhì)?、按量、按?時(shí)完成，根?據(jù)《民法典?》，簽訂以?下協(xié)議：?一、工程名?稱：磚混構(gòu)?造柱一樓一?底共二層民?房(總面積?約平方米?)，其中：?第一層層高?4米，第二?層高為3.?8米。地腳?圈梁高度為?40厘米，?除天井為混?凝土地坪外?，其它均要?貼地板磚，?要求平墻，?內(nèi)墻刮鋼化?粉二道，外?墻體臨路一?面帖瓷磚、?背面用水泥?沙漿抿滑。?二、承包?性質(zhì)：包工?不包料，按?主體建設(shè)實(shí)?際投影面積?計(jì)算，每平?方米工價(jià)?元整(￥：?元/平方?米)。三?、承包范圍?：工程從地?腳圈梁、化?糞池、室內(nèi)?裝潢(鋪瓷?磚、衛(wèi)生間?、樓梯、鋼?化粉等屬包?工范圍的)?、圍墻等所?有主體和附?屬工程由乙?方負(fù)責(zé)承建?施工，達(dá)到?平整光滑、?美觀。四?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?工程均由甲?乙雙方協(xié)商?的建設(shè)方案?進(jìn)行施工，?在施工過程?中不要給甲?方造成材料?浪費(fèi)，合理?使用，如有?需要更改的?地方經(jīng)甲方?同意后方可?更改。1?、甲方在施?工前必須為?乙方保證水?、電、路暢?通，提供必?要的建筑材?料;2、?施工所需的?攪拌機(jī)、震?動(dòng)器、模板?、頂襯及施?工工具由乙?方提供;?3、每層的?澆灌、澆柱?必須使用攪?拌機(jī)并且有?振動(dòng)器振動(dòng)?，澆柱必須?使用插入式?振動(dòng)器振動(dòng)?;4、整?幢房子的施?工的線條要?平直，墻面?要平整、光?滑，瓷磚的?角線及平整?度必須符合?建筑質(zhì)量要?求;5、?乙方要嚴(yán)格?遵照甲方的?要求，按國?家頒布的現(xiàn)?行有關(guān)設(shè)計(jì)?施工規(guī)范行?政標(biāo)準(zhǔn)施工?，為確保工?程質(zhì)量，如?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)?不到甲方要?求，甲方有?權(quán)責(zé)令乙方?停工或返工?，若不改正?，甲方有權(quán)?單方終止合?同并拒付工?程款。6?、乙方及臨?時(shí)工的食宿?由乙方自行?解決，甲方?不再提供任?何費(fèi)用。?7、在施工?過程中，安?全第一，閑?雜人員不得?進(jìn)入施工現(xiàn)?場(chǎng)，乙方必?須按國家的?安全生產(chǎn)規(guī)?定施工，在?施工過程中?造成各種意?外事故，一?切責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?10、乙方?所需的建材?，必須事先?通知甲方，?乙方不能以?任何借口私?自停工。?11、甲方?負(fù)責(zé)把材料?運(yùn)到工地，?其它由乙方?自行解決。?12、雙?方均有權(quán)提?供建議和要?求，并有義?務(wù)接受對(duì)方?的合理化建?議，要求難?以達(dá)成一致?的，按甲方?意見處理。?13、因?不可抗力因?素所造成的?損失，由雙?方共同承擔(dān)?。五、施?工及工程質(zhì)?量要求：按?國家民用建?筑標(biāo)準(zhǔn)和圖?紙要求進(jìn)行?施工，未明?確的由雙方?共同協(xié)商，?必須符合質(zhì)?檢要求。?1、室內(nèi)鋪?地板磚，衛(wèi)?生間帖衛(wèi)生?磚，其它墻?面用鋼化粉?刮白抹平，?達(dá)到平整光?滑、美觀為?宜。若鋪地?板磚、刷鋼?化粉的施工?人員不是一?伙的，單項(xiàng)?施工完畢，?施工人員必?須將室內(nèi)的?殘?jiān)甯蓛?。2、樓?梯踩步貼地?板磚，豎面?貼地板磚，?面積按投影?面積計(jì)算，?不按斜度計(jì)?算。墻體右?山墻和內(nèi)墻?為18厘米?厚，衛(wèi)生間?及廚房門墻?為12厘米?，干后刮兩?道鋼化粉。?3、乙方?在施工期間?不得隨意浪?費(fèi)材料，原?則上當(dāng)天的?漿料必須當(dāng)?天用完，漿?號(hào)必須符合?建筑標(biāo)準(zhǔn)所?需的漿號(hào)。?4、施工?人員進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)后必?須嚴(yán)格施工?管理，確保?施工安全，?對(duì)施工過程?中造成的人?員傷亡(包?括第三者的?人員傷亡)?，由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?5、整幢房?屋的主體和?附屬工程建?設(shè)的質(zhì)量，?甲方聘請(qǐng)建?設(shè)質(zhì)量監(jiān)督?管理部門會(huì)?同乙方共同?進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)?收，若達(dá)不?到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?需返工的部?分，工料全?部由乙方承?擔(dān)。六、?工期要求：?乙方必須按?甲方測(cè)定好?的時(shí)間進(jìn)行?澆制，施工?日期從20?_____?____年?____?月___?_日起至2?0____?_____?年___?_月__?__日，全?部工程必須?在___?_年__?__月_?___日前?竣工驗(yàn)收，?交付使用。?七、乙方?每建好一層?結(jié)束后支付?工價(jià)400?0元，以后?按工程進(jìn)度?付款。工程?完工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?付清所余工?價(jià)。八、?違約責(zé)任：?1、新建?房保修期為?二年，若出?現(xiàn)下列情況?，甲方不得?以任何借口?不維修，保?修和維修的?工料由乙方?自負(fù)。①?板面、墻體?等出現(xiàn)裂縫?(板面細(xì)小?線縫在2m?m以內(nèi)除外?);②房?屋出現(xiàn)坍塌?跳殼、頂板?脫落;③?其它因建筑?質(zhì)量不合格?而引起的損?失。2、?雙方必須嚴(yán)?格認(rèn)真履行?合同協(xié)議，?否則甲、乙?雙方有權(quán)單?方解除合同?，違約造成?的所有損失?均由違約方?承擔(dān)。九?、如有未盡?事宜，甲、?乙雙方協(xié)商?解決，此合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方不得?在合同中做?任何改動(dòng)(?除允許對(duì)方?同意外)，?此合同從簽?字之日生效?，在工程全?部完工驗(yàn)收?合格、結(jié)賬?完畢自行終?止。甲方?(簽字蓋手?印)：乙?方(簽字蓋?手印)：?____年?____?月___?_日建筑?施工總承包?合同（二）?第四部分?一、合同?專用條款?（采用建設(shè)?部推薦99?版《建設(shè)工?程施工合同?》專用條款?的格式）?一、詞語定?義及合同文?件1.詞?語定義1?.1在本合?同中，下列?詞及詞名應(yīng)?具有本款所?賦予的含義?：“合同?”是指合同?協(xié)議書、中?標(biāo)通知書、?投標(biāo)書、合?同專用條款?、合同通用?條款、工程?規(guī)范和技術(shù)?說明、合同?圖紙、合同?價(jià)格組成的?實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)?（除工程量?）、措施項(xiàng)?目費(fèi)、合同?價(jià)格匯總表?的各項(xiàng)費(fèi)率?、以及其他?雙方約定構(gòu)?成合同組成?部分的協(xié)議?、往來信函?、紀(jì)要、備?忘等所有合?同文件的總?稱。本合?同之工程規(guī)?范和技術(shù)說?明包括兩大?部分，即《?發(fā)包人對(duì)措?施項(xiàng)目的一?般要求》部?分和構(gòu)成實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)的?分部分項(xiàng)《?工程規(guī)范和?技術(shù)說明》?部分?！?合同價(jià)格”?本工程處于?施工圖設(shè)計(jì)?階段，現(xiàn)雙?方無法通過?施工圖計(jì)算?出標(biāo)底和投?標(biāo)報(bào)價(jià)，因?而不能確定?總承包價(jià)。?總承包人承?諾接受甲方?在審定的工?程報(bào)價(jià)時(shí)，?將依招標(biāo)文?件16款的?要求，在保?證不低于個(gè)?別成本的基?礎(chǔ)上結(jié)合本?工程的實(shí)際?將提出具有?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性?平均水平的?價(jià)格，作為?投資控制和?辦理竣工結(jié)?算的依據(jù)。?以下稱“約?定承包價(jià)”?與“合同價(jià)?格”有以上?等同的解釋?。“合同?價(jià)格組成實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)”?是指構(gòu)成合?同各分部、?分項(xiàng)工程的?實(shí)體工程量?與相應(yīng)基價(jià)?的乘積的累?加[∑實(shí)體?工程量×（?基價(jià)＋主材?、設(shè)備費(fèi)）?]，但其中?的各項(xiàng)工程?量不具有合?同約束力。?“合同價(jià)?格匯總表”?是指實(shí)體項(xiàng)?目費(fèi)、利潤?、措施項(xiàng)目?費(fèi)、價(jià)差、?其它項(xiàng)目費(fèi)?、行政事業(yè)?性收費(fèi)和稅?金組成。但?僅其最終匯?總的合同價(jià)?格和各項(xiàng)取?費(fèi)費(fèi)率具有?合同約束力?，分類匯總?金額只在甲?方審核和調(diào)?整付款計(jì)劃?時(shí)有參考作?用?！鞍l(fā)?包方（甲方?）”本合同?指___市?___局及?其合法繼承?人?！氨O(jiān)?理工程師”?指甲方根據(jù)?合同約定，?以書面形式?明確的工程?監(jiān)理公司：?北京___?工程咨詢監(jiān)?理有限公司?“設(shè)計(jì)人?”指___?___）設(shè)?計(jì)公司“?開工日期”?指____?_年___?_月___?_日“付?款計(jì)劃”是?指乙方依合?同約定，經(jīng)?甲方和監(jiān)理?工程師審批?的申請(qǐng)付款?文件。監(jiān)理?工程師起草?的付款證明?是確認(rèn)文件?的具有合同?約束力的基?礎(chǔ)文件。?“材料設(shè)備?”是“材料?”和“工程?設(shè)備”的總?稱，可以是?單指“材料?”或“工程?設(shè)備”，應(yīng)?聯(lián)系上下文?進(jìn)行相應(yīng)理?解。“分?包”一詞，?是指①總包?負(fù)責(zé)擇優(yōu)選?擇，經(jīng)甲方?批準(zhǔn)的分包?；②發(fā)包人?經(jīng)招標(biāo)方式?，擇優(yōu)選擇?的分包；③?甲、乙方聯(lián)?合招標(biāo)，擇?優(yōu)選擇的分?包，這三種?方式通稱“?分包”，具?體分工見招?標(biāo)文件中本?工程招標(biāo)范?圍一覽表。?“合同圖?紙”是經(jīng)政?府指定機(jī)構(gòu)?審查合格后?的施工設(shè)計(jì)?圖，以下所?用“圖紙”?一詞與“合?同圖紙”為?同一解釋。?2.合同?文件的組成?及解釋順序?2.1合?同通用條款?本款約定的?合同文件的?組成和解釋?順序應(yīng)約定?為：（1?）合同協(xié)議?書（2）?中標(biāo)通知書?（3）投?標(biāo)書，包括?其附屬文件?（4）合?同專用條款?（5）合?同通用條款?（6）工?程規(guī)范和技?術(shù)說明（?7）合同圖?紙2.2?合同價(jià)格組?成實(shí)體項(xiàng)目?費(fèi)、措施項(xiàng)?目費(fèi)、合同?價(jià)格匯總表?（其中的匯?總價(jià)和有關(guān)?費(fèi)率）、計(jì)?日工清單（?可能發(fā)生的?措施項(xiàng)目費(fèi)?以外的人工?）和主要材?料設(shè)備價(jià)格?清單等在本?工程實(shí)施過?程中形成的?有合同約束?力的類似文?件。2.?3如果合同?通用條款的?任何條款寫?明了“可”?或“應(yīng)”由?合同專用條?款具體約定?，而合同專?用條款又無?相關(guān)具體約?定，但在“?一般要求和?措施項(xiàng)目”?中有相關(guān)具?體約定時(shí)，?則“一般要?求和措施項(xiàng)?目”中此類?約定應(yīng)具有?合同專用條?款所具有的?合同解釋地?位。2.?4受本合同?專用條款的?制約，合同?通用條款中?的“實(shí)體項(xiàng)?目”一詞統(tǒng)?一修改為“?合同價(jià)格組?成實(shí)體項(xiàng)目?”和“合同?價(jià)格組成匯?總表”。合?同通用條款?中的“月度?請(qǐng)款單”應(yīng)?相應(yīng)修改并?理解為“進(jìn)?度請(qǐng)款單”?。2.5?進(jìn)一步規(guī)定?如下：（?1）除非合?同中另有特?別注明，如?果“工程規(guī)?范和技術(shù)說?明”與“合?同圖紙”之?間出現(xiàn)歧義?或矛盾時(shí)，?數(shù)量以“合?同圖紙”為?準(zhǔn)，質(zhì)量要?求或工藝標(biāo)?準(zhǔn)以“工程?規(guī)范和技術(shù)?說明”為準(zhǔn)?；（2）?除非另有約?定，在合同?訂立和履行?過程中，雙?方簽署、簽?發(fā)、簽收與?本合同訂閱?或履行有關(guān)?的協(xié)議、信?函、紀(jì)要、?備忘錄等亦?構(gòu)成合同組?成部分，其?優(yōu)先解釋順?序應(yīng)視其內(nèi)?容與其它合?同文件的相?互關(guān)系而定?。3.語?言文字和適?用法律按?通用條款執(zhí)?行。4.?圖紙除按?通用條款執(zhí)?行外，補(bǔ)充?如下：4?.1由甲方?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的?圖紙，甲方?將免費(fèi)向乙?方提供七套?曬印藍(lán)圖，?如涉及外文?圖紙，甲方?負(fù)責(zé)翻譯成?合同約定的?文字后再提?供給乙方；?為便于乙方?完成竣工圖?設(shè)計(jì)，在乙?方提出要求?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方獲?得由甲方負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)的一?套最新版本?圖紙的AU?TOCAD?電子文件。?4.2與?4.3按通?用條款執(zhí)行?，以下兩條?為補(bǔ)充條件?：4.4?盡管甲方已?在合同簽訂?之前已向乙?方提供了足?夠的由甲方?負(fù)責(zé)提供的?圖紙，乙方?應(yīng)在合同簽?訂后14天?內(nèi)或進(jìn)場(chǎng)開?工后7天內(nèi)?（以其中較?早的時(shí)間為?準(zhǔn)）向甲方?遞交一份乙?方根據(jù)工程?進(jìn)度要求編?制的圖紙需?求計(jì)劃（主?要為各分包?工程所需的?圖紙），該?計(jì)劃應(yīng)明確?乙方對(duì)各區(qū)?段的最遲需?求時(shí)間。該?計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理?工程師和甲?方審批同意?后，作為甲?方向乙方提?供圖紙的主?要依據(jù)，成?為本合同具?有合同約束?力的圖紙供?應(yīng)計(jì)劃（下?文簡稱為“?圖紙供應(yīng)計(jì)?劃”）。?4.5乙方?應(yīng)在獲得經(jīng)?政府（指定?機(jī)構(gòu)）審核?合格的任何?圖紙后14?天內(nèi)將他認(rèn)?為相關(guān)圖紙?中可能存在?的任何缺陷?、疏漏或不?足以書面形?式報(bào)監(jiān)理工?程師。乙方?可以在此書?面報(bào)告中附?上關(guān)于彌補(bǔ)?或修改此類?缺陷、疏漏?、不足的建?議或方案，?以及按此建?議或方案實(shí)?施對(duì)合同價(jià)?格的影響；?但不論乙方?是否有此類?建議或方案?，均必須按?監(jiān)理工程師?批準(zhǔn)或指示?的變更實(shí)施?，并按照合?同條件約定?的變更計(jì)價(jià)?方式與程序?變更合同價(jià)?格。二、?雙方一般權(quán)?利和義務(wù)?5.工程師?5.2監(jiān)?理單位委派?的工程師?姓名：__?___?????????????職?務(wù)：___?__發(fā)包?人委托的職?權(quán)：___?__監(jiān)理?工程師的職?責(zé)和權(quán)力：?按通用條款?執(zhí)行。5?.3發(fā)包人?派駐的工程?師姓名：?_____??????????????職務(wù)：_?____?職權(quán)：__?___5?.4本工程?的設(shè)計(jì)人為?在深圳注冊(cè)?的中建（深?圳*設(shè)計(jì)公?司。設(shè)計(jì)?人將指定一?名代表作為?駐工地代表?承擔(dān)合同約?定的設(shè)計(jì)人?工地代表的?工作，但設(shè)?計(jì)人工地代?表僅在監(jiān)理?工程師認(rèn)為?有必要時(shí)才?會(huì)被要求到?現(xiàn)場(chǎng)辦公。?7.總包?方項(xiàng)目經(jīng)理?姓名：_?____??????????????職務(wù)：__?___8?.發(fā)包人工?作8.1?發(fā)包人應(yīng)按?約定的時(shí)間?和要求完成?以下工作：?(1)甲?方將在__?___年_?___月_?___日前?完成合同約?定的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)?備工作。?(2)甲方?提供的現(xiàn)場(chǎng)?上下水源管?徑分別為上?水DN15?0，下水D?N600，?甲方提供的?臨時(shí)用電電?源額定功率?為1260?KVA。?(3)施工?場(chǎng)地與公共?道路-通道?開通的時(shí)間?和要求：?發(fā)包人已提?供場(chǎng)地東南?側(cè)18米寬?規(guī)劃道，可?按總承包人?施工總平面?圖布置開出?路口。（由?甲方向市政?部門報(bào)審）?(4)工?程地質(zhì)和地?下管線資料?的提供時(shí)間?：由甲方?于____?_年___?_月___?_日以前向?總承包人提?供。(5?)由發(fā)包人?辦理的施工?所需證件、?批件的名稱?和完成時(shí)間?：由甲方?于____?_年___?_月___?_日以前完?成土方工程?開工所需的?全部證件、?批件。由甲?方于___?__年__?__月__?__日以前?完成主體工?程開工所需?的全部證件?、批件。?(6)水準(zhǔn)?點(diǎn)與坐標(biāo)控?制點(diǎn)交驗(yàn)要?求水準(zhǔn)點(diǎn)?與坐標(biāo)控制?點(diǎn)現(xiàn)已由測(cè)?繪部門引入?場(chǎng)地。由甲?方于200?3/6/3?0以前，向?市規(guī)劃部門?申請(qǐng)驗(yàn)收，?完成向乙方?移交。(?7)圖紙會(huì)?審和設(shè)計(jì)交?底時(shí)間：?①甲方于_?____年?____月?____日?提供樁基圖?紙，___?__年__?__月__?__日組織?設(shè)計(jì)公司?對(duì)有關(guān)地下?工程的圖紙?進(jìn)行交底。?②甲方于?_____?年____?月____?日前，發(fā)放?有關(guān)主體工?程的圖紙。?③乙方于?_____?年____?月____?日前，組織?各分包對(duì)主?體工程的施?工圖進(jìn)行?圖紙會(huì)審。?④甲方于?_____?年____?月____?日前，組織?設(shè)計(jì)公司對(duì)?主體工程的?施工圖進(jìn)?行圖紙交底?。(8)?協(xié)調(diào)處理施?工場(chǎng)地周圍?地下管線和?鄰近建筑物?、構(gòu)筑物：?發(fā)包人將?要求總包單?位在施工組?織設(shè)計(jì)中明?確施工降水?時(shí)對(duì)道路和?___電視?臺(tái)、雍逸庭?等原有建筑?物沉降的影?響及措施。?(9)雙?方約定發(fā)包?人應(yīng)做的其?他工作：?待簽約時(shí)約?定。8.?2發(fā)包人委?托承包人辦?理的工作：?待簽約時(shí)?約定。9?.承包人工?作9.1?承包人應(yīng)按?約定時(shí)間和?要求，完成?以下工作：?（1）由?有設(shè)計(jì)資質(zhì)?等級(jí)和業(yè)務(wù)?范圍允許的?承包人完成?的設(shè)計(jì)文件?提交時(shí)間：?待簽約時(shí)?約定。（?2）應(yīng)提供?計(jì)劃、報(bào)表?的名稱及完?成時(shí)間：?待簽約時(shí)約?定。（3?）承擔(dān)施工?安全保衛(wèi)工?作及提供和?維修非夜間?施工照明的?責(zé)任和要求?，對(duì)其他承?包人的服務(wù)?和配合還應(yīng)?包括：①?對(duì)其他承包?人工作在內(nèi)?的工程總體?施工進(jìn)度計(jì)?劃的安排、?日常協(xié)調(diào)?和管理。?②為其他承?包人及時(shí)提?供足夠和無?障礙的工作?面。③臨?時(shí)水、電接?口其他臨時(shí)?設(shè)施的支持?配合，包括?臨時(shí)用水用?電的計(jì)量設(shè)?施。④在?其他承包人?完成工作并?將工作面移?交給乙方后?，乙方應(yīng)采?取的成品保?護(hù)措施和費(fèi)?用。⑤乙?方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)?后向其他承?包人工作提?供所需的基?準(zhǔn)定位線、?基準(zhǔn)水準(zhǔn)線?、主要軸線?和其它定位?點(diǎn)。⑥垃?圾清運(yùn)。?⑦現(xiàn)場(chǎng)施工?應(yīng)搭設(shè)的腳?手架和外立?面玻璃幕墻?施工腳手架?。且應(yīng)保證?腳手架安裝?符合有關(guān)安?全操作要求?。(4)?向發(fā)包人提?供的辦公和?生活房屋及?設(shè)施的要求?：為發(fā)包?人和監(jiān)理單?位各提供6?0m2的臨?時(shí)辦公室及?室內(nèi)空調(diào)和?安裝電話一?部，其費(fèi)用?已由承包人?在報(bào)價(jià)時(shí)一?并考慮。使?用方各自承?擔(dān)自己的電?話費(fèi)用。?(5)需承?包人辦理的?有關(guān)施工場(chǎng)?地交通、環(huán)?衛(wèi)和施工噪?音管理等手?續(xù)。此款僅?按專用條款?執(zhí)行，專用?條款未提到?的參照技術(shù)?說明5.2?3和6.5?執(zhí)行。乙?方應(yīng)遵守政?府有關(guān)主管?部門對(duì)施工?場(chǎng)地交通以?及環(huán)保和安?全生產(chǎn)等管?理規(guī)定，按?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。總?承包人承擔(dān)?由此發(fā)生的?費(fèi)用。乙方?應(yīng)采取適當(dāng)?的措施對(duì)施?工現(xiàn)場(chǎng)周圍?的居民和公?眾進(jìn)行安撫?，并在必要?時(shí)支付補(bǔ)償?金，以避免?正常情況下?產(chǎn)生的不可?避免的施工?噪聲、震動(dòng)?、光線等擾?民因素導(dǎo)致?的民擾對(duì)工?程進(jìn)展造成?影響。乙方?有義務(wù)依采?取適當(dāng)?shù)拇?施最大程度?地降低施工?過程中產(chǎn)生?不可避免的?施工擾民。?乙方應(yīng)保證?甲方不會(huì)承?擔(dān)任何與施?工擾民或民?擾有關(guān)的費(fèi)?用，且不會(huì)?遭受任何與?施工擾民或?民擾有關(guān)的?費(fèi)用和延長?工期的索賠?。(6)?已完工程成?品保護(hù)的特?殊要求及費(fèi)?用承擔(dān)：?按總包和分?包的項(xiàng)目劃?分承擔(dān)各自?范圍的成品?保護(hù)工作，?發(fā)包方不再?另行支付費(fèi)?用。(7?)施工場(chǎng)地?周圍地下管?線和鄰近建?筑物、構(gòu)筑?物：總包?單位在場(chǎng)地?施工降水時(shí)?，應(yīng)對(duì)興_?__、博愛?路等道路及?___電視?臺(tái)、雍逸庭?等建筑物沉?降的影響采?取措施。?(8)施工?現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)?生的要求：?達(dá)到__?_省、__?_市有關(guān)文?明工地的規(guī)?定，保護(hù)工?地周圍自然?環(huán)境和公共?設(shè)施。(?9)雙方約?定承包人應(yīng)?做的其他工?作：見本?合同文件的?《工程規(guī)范?和技術(shù)說明?》中的相關(guān)?約定。三?、施工組織?設(shè)計(jì)和工期?10.進(jìn)?度計(jì)劃1?0.1承包?人提供施工?組織設(shè)計(jì)（?施工方案）?和進(jìn)度計(jì)劃?的時(shí)間：?乙方在合同?簽訂后，7?天內(nèi)提供給?監(jiān)理工程師?本項(xiàng)目總施?工進(jìn)度計(jì)劃?網(wǎng)絡(luò)圖（含?直線圖）；?樁基、土方?工程進(jìn)度計(jì)?劃網(wǎng)絡(luò)圖；?乙方在合?同簽訂后，?14天內(nèi)提?供給監(jiān)理工?程師本項(xiàng)目?主體結(jié)構(gòu)工?程施工進(jìn)度?計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖?（含直線圖?）；各分包?工程進(jìn)度計(jì)?劃網(wǎng)絡(luò)圖（?含直線圖）?。工程師?確認(rèn)的時(shí)間?：在承包?方相關(guān)負(fù)責(zé)?人審定后報(bào)?批監(jiān)理單位?7天內(nèi)確定?。10.?2承包人應(yīng)?在技術(shù)標(biāo)中?和本款中說?明總施工進(jìn)?度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)?圖（含直線?圖）中有關(guān)?主要節(jié)點(diǎn)的?時(shí)間要求（?在正式簽訂?合同時(shí)依照?施工設(shè)計(jì)圖?雙方確認(rèn)）?。節(jié)點(diǎn)1?：樁基、土?方工程完成?為2003?____年?____?月___?_日節(jié)點(diǎn)?2：結(jié)構(gòu)到?±0.00?0為20?03___?_年__?__月_?___日?節(jié)點(diǎn)3：結(jié)?構(gòu)全部封頂?為200?4____?年___?_月__?__日節(jié)?點(diǎn)4：外裝?修完成為?2005_?___年?____月?____?日節(jié)點(diǎn)5?：內(nèi)裝修完?成為20?05___?_年__?__月_?___日?節(jié)點(diǎn)6：本?工程竣工交?付為__?___年?7月1?5日1?3.工期延?誤13.?1雙方約定?工期順延的?其他情況：?當(dāng)因通用?條款上本款?六種原因?qū)?致的關(guān)鍵線?路工作的工?期延誤時(shí)，?乙方可申請(qǐng)?延長工期，?監(jiān)理工程師?與甲方適當(dāng)?地協(xié)商之后?，依據(jù)情況?決定工期延?長的時(shí)間。?竣工日期應(yīng)?隨此延長的?工期做相應(yīng)?的調(diào)整。?13.2在?合同通用條?款本款的基?礎(chǔ)上誤期賠?償，補(bǔ)充如?下約定：?（1）乙方?不能完成上?述本款約定?的形象進(jìn)度?節(jié)點(diǎn)，其違?約金為每拖?期一天分別?為控制節(jié)點(diǎn)?相關(guān)區(qū)段的?造價(jià)的萬分?之二，但違?約金的總額?不得超過總?造價(jià)的3%?（百分之三?）。（特?別應(yīng)注意的?是：本款所?約定的形象?進(jìn)度節(jié)點(diǎn)與?工程款支付?的形象進(jìn)度?節(jié)點(diǎn)是有區(qū)?別的）（?2）如果之?后乙方采取?各種組織、?技術(shù)、經(jīng)濟(jì)?措施，追回?了誤期時(shí)間?，按合同約?定的竣工日?期完成本工?程并竣工，?甲方依合同?的形象進(jìn)度?節(jié)點(diǎn)扣乙方?誤期的違約?金應(yīng)全額退?還乙方。?四、質(zhì)量與?驗(yàn)收17?.隱蔽工程?和中間驗(yàn)收?17.1?雙方約定中?間驗(yàn)收部位?：按通用條?款。本工?程檢驗(yàn)記錄?的格式使用?___省地?方性標(biāo)準(zhǔn)《?建筑安裝工?程資料管理?規(guī)定》中規(guī)?定的格式，?包括它隨后?任何適用的?修改和任何?配套文件中?的適用規(guī)定?。在“質(zhì)?量與驗(yàn)收”?本款特別強(qiáng)?調(diào)的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)和質(zhì)量獲?獎(jiǎng)等級(jí)：?（1）本工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?按中華人民?共和國國家?標(biāo)準(zhǔn)GB5?0300-?2001《?建筑工程施?工質(zhì)量統(tǒng)一?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》?約定為合格?，以經(jīng)相關(guān)?單位或部門?聯(lián)合驗(yàn)收最?終結(jié)論為準(zhǔn)?。關(guān)于質(zhì)量?違約金的約?定如下：?乙方保證工?程質(zhì)量達(dá)到?本合同本款?約定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)是乙方?最起碼的合?同責(zé)任和義?務(wù)，如乙方?不能達(dá)到本?款的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，將負(fù)責(zé)?返修至合格?。甲方可視?情況要求乙?方償付給甲?方一定的質(zhì)?量違約金，?該違約金可?由甲方從乙?方依本合同?約定應(yīng)得的?或?qū)⒌玫娜?何款項(xiàng)中予?以抵扣，但?該違約金不?超過合同價(jià)?格的百分之?三為限。如?果返修仍達(dá)?不到合格標(biāo)?準(zhǔn)，乙方將?承擔(dān)全部責(zé)?任。觸及國?家法律的，?按相關(guān)法律?處理。（?2）工程質(zhì)?量獲獎(jiǎng)等級(jí)?：為___?市優(yōu)良樣板?工程、__?_省優(yōu)良樣?板工程、獲?全國魯班獎(jiǎng)?。（以相關(guān)?單位或部門?聯(lián)合驗(yàn)收的?最終結(jié)論為?準(zhǔn)）獎(jiǎng)罰辦?法如下：?①未獲市優(yōu)?獎(jiǎng)，罰1.?5％；②?獲市優(yōu)獎(jiǎng)，?未獲省優(yōu)獎(jiǎng)?，罰1.0?％；罰款?根據(jù)情況只?罰上述中的?一種。③?獲省優(yōu)獎(jiǎng)，?未獲魯班獎(jiǎng)?，獎(jiǎng)勵(lì)0.?5％；④?獲得魯班獎(jiǎng)?獎(jiǎng)勵(lì)1.5?％。滿?足承諾獎(jiǎng)項(xiàng)?條件并經(jīng)過?甲方或監(jiān)理?工程師核實(shí)?且取得相應(yīng)?榮譽(yù)證書后?28天內(nèi)，?甲方將質(zhì)量?獎(jiǎng)項(xiàng)的獎(jiǎng)金?提交乙方。?19.工?程試車1?9.5試車?費(fèi)用的承擔(dān)?。除聯(lián)動(dòng)?試車由發(fā)包?人承擔(dān)費(fèi)用?外，其余試?車均由承包?人承擔(dān)費(fèi)用?。五、安?全施工不?管本合同有?其它任何約?定，乙方應(yīng)?充分認(rèn)識(shí)本?工程位于城?市中心區(qū)的?特點(diǎn)，保證?本工程的施?工始終嚴(yán)格?依照不低于?___市建?設(shè)局有關(guān)安?全文明施工?的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?和規(guī)定，并?確保本工程?施工現(xiàn)場(chǎng)獲?得由___?市建設(shè)局評(píng)?比核發(fā)的“?___市安?全文明工地?”稱號(hào)或類?似榮譽(yù)。?六、合同價(jià)?款與支付?23.合同?價(jià)款及調(diào)整?23.2?合同價(jià)格采?用方式的確?定：本工程?處于施工圖?設(shè)計(jì)階段，?現(xiàn)雙方無法?通過施工圖?計(jì)算出中介?預(yù)算價(jià)和施?工報(bào)價(jià)，因?而不能確定?總承包價(jià)。?（1）在?合同協(xié)議書?簽訂時(shí)總承?包人承諾：?本工程實(shí)?行“統(tǒng)一量?、定額結(jié)合?市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)?爭(zhēng)費(fèi)”的計(jì)?價(jià)原則，待?施工圖出來?后，45天?內(nèi)，總承包?方根據(jù)招標(biāo)?說明的有關(guān)?規(guī)定和__?___年《?___省建?筑工程綜合?定額》、_?____年?《___省?安裝工程綜?合定額》、?《___省?市政工程綜?合定額》及?_____?年《___?省園林建筑?定額》，采?用綜合定額?的計(jì)價(jià)辦法?和委托編制?中介預(yù)算時(shí)?，建設(shè)局發(fā)?布的相應(yīng)季?度材料信息?價(jià)或市場(chǎng)價(jià)?及承包人承?諾的費(fèi)率計(jì)?算出整個(gè)工?程價(jià)格。?總承包人承?諾接受甲方?在審定承包?人組成的工?程價(jià)格時(shí)，?將依招標(biāo)文?件16款的?要求，在保?證不低于個(gè)?別成本的基?礎(chǔ)上結(jié)合本?工程的實(shí)際?將提出具有?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性?平均水平的?價(jià)格。（以?下稱為約定?承包價(jià)）作?為投資控制?和辦理竣工?結(jié)算的依據(jù)?。（2）?合同價(jià)格組?成實(shí)體項(xiàng)目?費(fèi)約定承?包價(jià)實(shí)體項(xiàng)?目費(fèi)是組成?合同價(jià)格的?唯一和全部?的基礎(chǔ)載體?。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為?約定承包價(jià)?實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)?是基于對(duì)招?標(biāo)文件、合?同圖紙及合?同文件附件?中可能包含?的圖紙的全?面、充分、?正確的理解?而編制的。?盡管在合同?協(xié)議書簽訂?后，約定承?包價(jià)組成實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)中?的各項(xiàng)工程?量已不具備?合同約束力?，乙方仍應(yīng)?準(zhǔn)備一份實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)的?計(jì)價(jià)表，且?乙方應(yīng)對(duì)其?合同價(jià)格實(shí)?體項(xiàng)目中的?所有項(xiàng)目、?工程量、單?價(jià)或價(jià)格、?費(fèi)率的完整?性和正確性?負(fù)責(zé)。相應(yīng)?的合同價(jià)格?組成匯總表?也應(yīng)按照甲?方隨招標(biāo)文?件發(fā)出的格?式和要求進(jìn)?行準(zhǔn)備，并?對(duì)其準(zhǔn)確性?和完整性負(fù)?責(zé)。（3?）本款進(jìn)一?步約定，乙?方應(yīng)以詳盡?、可信的價(jià)?格組成明細(xì)?分析等資料?使監(jiān)理工程?師所接受，?在約定承包?價(jià)中已考慮?了風(fēng)險(xiǎn)或包?干金額，即?使乙方在實(shí)?施過程中將?會(huì)導(dǎo)致乙方?在本工程出?現(xiàn)嚴(yán)重的虧?損，乙方也?不得向甲方?提出任何費(fèi)?用和工期的?索賠要求，?此類任何情?況都包括在?被審定價(jià)格?中。（4?）乙方保證?提交的約定?承包價(jià)組成?實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)?、匯總表中?開列的各項(xiàng)?費(fèi)率和價(jià)格?的正確性和?充分性。除?非合同中另?有約定，乙?方提交的這?份文件已經(jīng)?全面、充分?地體現(xiàn)和覆?蓋了以下內(nèi)?容：①乙?方根據(jù)合同?應(yīng)承擔(dān)的全?部義務(wù)。?②為該工程?的正確實(shí)施?、竣工和修?補(bǔ)其任何缺?陷所必須發(fā)?生的一切費(fèi)?用。③為?完成約定的?全部合同工?作內(nèi)容而必?須發(fā)生的任?何費(fèi)用。?④可以預(yù)見?的任何緊急?情況的處理?費(fèi)用。2?3.3雙方?約定合同價(jià)?款的其他調(diào)?整因素：?本合同是采?用綜合定額?和基價(jià)計(jì)價(jià)?的相對(duì)固定?總價(jià)合同。?但下列情?況合同價(jià)格?可調(diào)整：?（1）國家?或當(dāng)?shù)氐牧?法機(jī)關(guān)在本?合同簽訂之?日后頒布了?任何后繼法?規(guī)，并且這?后繼法規(guī)對(duì)?工程造價(jià)具?有強(qiáng)制性和?法律性的調(diào)?整作用。?（2）因甲?方原因設(shè)計(jì)?變更：包括?材料、工程?設(shè)備、工藝?標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的變化?，且單項(xiàng)變?更金額在3?000元以?上。（3?）暫估價(jià)項(xiàng)?目主要指政?府采購主要?明細(xì)：舞臺(tái)?機(jī)械、舞臺(tái)?燈光、音響?設(shè)備、大劇?院座椅、小?劇院座椅、?空調(diào)主機(jī)、?電*院放映?設(shè)備、電梯?、發(fā)電機(jī)、?室外露天L?ED大屏幕?、室內(nèi)LE?D大屏幕、?智能化設(shè)備?購置費(fèi)按實(shí)?際發(fā)生計(jì)。?24.工?程預(yù)付款?發(fā)包人向承?包人預(yù)付工?程款的時(shí)間?、金額以及?占合同價(jià)款?總額的比例?：（1）?此處提出的?預(yù)付款是指?總承包負(fù)責(zé)?的采購主要?設(shè)備，訂貨?前向廠家應(yīng)?付的定金。?待施工圖出?圖45天后?，在雙方約?定承包價(jià)中?，由總承包?提出負(fù)責(zé)的?采購主要設(shè)?備明細(xì)表和?費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)?理工程師核?準(zhǔn)后，甲方?批準(zhǔn)按其費(fèi)?用的10%?預(yù)付。（?2）在甲方?向乙方撥付?工程預(yù)付款?之前，乙方?必須向甲方?提交由在_?__市開業(yè)?的商業(yè)銀行?或擔(dān)保公司?出具的等額?預(yù)付款保函?，乙方必須?使用招標(biāo)文?件第七部分?中提供的預(yù)?付款保函的?格式或甲方?同意的其他?格式。（?3）在預(yù)付?款抵扣償清?以前，上述?預(yù)付款保函?一直有效，?但規(guī)定，該?預(yù)付款保函?的總額應(yīng)隨?抵扣金額的?增加而逐步?降低。2?5.工程量?確認(rèn)工程?量計(jì)算規(guī)則?：合同通?用條款本款?提及的“實(shí)?體項(xiàng)目”一?律按《__?_省建設(shè)工?程綜合定額?》（200?1）規(guī)定的?工程量計(jì)算?規(guī)則。只要?工程量計(jì)算?規(guī)則中有適?用或能分解?出或推斷出?的相應(yīng)計(jì)算?規(guī)則，則應(yīng)?以單獨(dú)的子?目列出并計(jì)?算相應(yīng)的工?程量。如?果工程量計(jì)?算規(guī)則中沒?有適用的或?不能合理分?解推斷出的?相應(yīng)計(jì)算規(guī)?則，則執(zhí)行?按圖紙標(biāo)示?的理論凈量?進(jìn)行相應(yīng)工?程量計(jì)算的?原則，并報(bào)?建設(shè)行政主?管部門造價(jià)?管理機(jī)構(gòu)批?準(zhǔn)，做一次?性補(bǔ)充項(xiàng)目?執(zhí)行。2?5.1承包?人向工程師?提交已完工?程量報(bào)告的?時(shí)間：每?月____?日26.?工程款（進(jìn)?度款）支付?。26.?1總承包方?按實(shí)際完成?工作量，于?每月___?_日?qǐng)?bào)監(jiān)理?單位認(rèn)可后?，發(fā)包人核?準(zhǔn)后在次月?____日?前應(yīng)向總承?包人支付工?程款（進(jìn)度?款）。發(fā)包?人在當(dāng)月支?付工程款（?進(jìn)度款）中?應(yīng)按約定扣?回工程款的?25%，做?為土建主體?工程、設(shè)備?各大系統(tǒng)未?進(jìn)行質(zhì)量聯(lián)?合驗(yàn)收前，?應(yīng)扣的質(zhì)量?保證金；償?還主要設(shè)備?預(yù)付款而抵?扣的金額；?扣回當(dāng)月應(yīng)?付的竣工后?的質(zhì)量保修?保金（工程?款5%）；?應(yīng)扣回其他?應(yīng)扣的款項(xiàng)?。26.?2屬于政府?采購范圍內(nèi)?的價(jià)款，由?負(fù)責(zé)政府采?購的部門撥?付。（所采?購的設(shè)備，?不管是否需?要總承包方?負(fù)責(zé)安裝工?作，均要按?總承包方的?施工組織設(shè)?計(jì)需求的時(shí)?間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施?工。）2?6.3屋面?鋼結(jié)構(gòu)部分?由總承包方?與專業(yè)承包?方協(xié)商提出?方案，報(bào)監(jiān)?理工程師核?準(zhǔn)后，經(jīng)甲?方確認(rèn)，按?分包合同辦?法撥付工程?預(yù)付款和進(jìn)?度款。2?6.4二次?裝修的主要?材料及其它?專業(yè)的主材?價(jià)款，由總?承包方提供?品牌、廠家?、產(chǎn)地、價(jià)?格及付款方?式，經(jīng)監(jiān)理?單位認(rèn)可后?7天內(nèi)，報(bào)?甲方確認(rèn)后?按約定撥付?工程預(yù)付款?和進(jìn)度款。?七、材料?設(shè)備供應(yīng)?27.發(fā)包?人供應(yīng)2?7.4發(fā)包?人供應(yīng)的材?料設(shè)備與一?覽表不符時(shí)?，雙方約定?發(fā)包人承擔(dān)?責(zé)任如下：?（1）材?料設(shè)備單價(jià)?與一覽表不?符：按通用?條款。（?2）材料設(shè)?備的品種、?規(guī)格、型號(hào)?、質(zhì)量獲獎(jiǎng)?等級(jí)與一覽?表不符：?按通用條款?。（3）?承包人可代?為調(diào)換的材?料：按通用?條款。（?4）到貨地?點(diǎn)與一覽表?不符：按通?用條款。?（5）供應(yīng)?數(shù)量與一覽?表不符：按?通用條款。?（6）到?貨時(shí)間與一?覽表不符：?按通用條款?。27.?6發(fā)包人供?應(yīng)材料設(shè)備?的結(jié)算方法?：按具體結(jié)?算辦法。?28.承包?人采購材料?設(shè)備28?.1承包人?采購材料設(shè)?備的約定：?按具體結(jié)算?辦法。八?、工程變更?（1）乙?方應(yīng)與監(jiān)理?工程師合作?和配合，在?任何變更發(fā)?生后48小?時(shí)內(nèi)對(duì)相關(guān)?變更做初步?計(jì)量和計(jì)價(jià)?。每月__?__日，乙?方應(yīng)將本月?發(fā)生的變更?，經(jīng)監(jiān)理工?程師和乙方?初步計(jì)量和?計(jì)價(jià)進(jìn)行最?終認(rèn)定。?（2）如果?經(jīng)過計(jì)量和?計(jì)價(jià)的建安?工程單項(xiàng)變?更金額在三?仟元（含三?仟元）人民?幣以內(nèi)時(shí)，?則只由乙方?實(shí)施工程變?更而不做合?同價(jià)格的變?更。為此本?款進(jìn)一步約?定，各個(gè)變?更指示中的?每個(gè)變更項(xiàng)?目應(yīng)分別進(jìn)?行單項(xiàng)子目?的計(jì)量和計(jì)?價(jià)，不允許?將各個(gè)變更?進(jìn)行累加。?乙方應(yīng)將經(jīng)?甲方認(rèn)定的?變更金額納?入到工程進(jìn)?度款中，由?甲方支付給?乙方。（?3）為保證?合同雙方的?工作效率，?乙方應(yīng)保證?他遞交給監(jiān)?理工程師的?變更計(jì)量和?計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確?性和真實(shí)性?。如果乙方?對(duì)任何變更?的計(jì)量或計(jì)?價(jià)超出經(jīng)甲?方和監(jiān)理工?程師審定的?變更工程量?或變更金額?20％以上?時(shí)，甲方將?從乙方應(yīng)得?或?qū)⒌玫娜?何款項(xiàng)中扣?罰乙方對(duì)相?關(guān)變更高出?冒算的那部?分金額的5?0%。?（4）計(jì)日?工（可能發(fā)?生的措施項(xiàng)?目費(fèi)以外的?人工費(fèi)）?如果以計(jì)日?工形式實(shí)施?的工作歸于?變更的范疇?，乙方應(yīng)將?當(dāng)月發(fā)生的?所有以計(jì)日?工形式實(shí)施?的工作匯總?為一份報(bào)表?，在當(dāng)月的?____日?前交給監(jiān)理?工程師以便?使甲方和監(jiān)?理工程師進(jìn)?行最終認(rèn)定?。乙方應(yīng)將?經(jīng)甲方認(rèn)定?的所應(yīng)得的?計(jì)日工金額?納入到工程?進(jìn)度款中，?由甲方支付?給乙方。?九、竣工驗(yàn)?收與結(jié)算、?32.竣?工驗(yàn)收：?（1）監(jiān)理?工程師在竣?工驗(yàn)收通過?之日后7天?內(nèi)向乙方頒?發(fā)由甲方、?監(jiān)理工程師?、乙方和設(shè)?計(jì)人四方共?同簽署的竣?工驗(yàn)收證書?，竣工驗(yàn)收?證書上應(yīng)寫?明竣工驗(yàn)收?合格的日期?，該日期即?為工程實(shí)際?竣工日期。?（2）工?程的竣工驗(yàn)?收和竣工驗(yàn)?收合格后的?備案、登記?等須依照中?華人民共和?國國務(wù)院令?第279號(hào)?，“建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例”；“?___市工?程竣工驗(yàn)收?備案管理暫?行規(guī)定”及?其隨后任何?適用的修改?的規(guī)定執(zhí)行?。32.?1承包人提?供竣工圖的?約定：六份?。32.?6交工工程?的范圍和竣?工時(shí)間：本?工程要求一?次全部竣工?驗(yàn)收。3?3.竣工結(jié)?算竣工結(jié)?算辦法：?（1）根據(jù)?23.2款?采用方式為?辦理結(jié)算的?依據(jù)。（?2）安裝及?專業(yè)工程的?主材價(jià)格經(jīng)?監(jiān)理單位認(rèn)?可后，甲方?批準(zhǔn)確認(rèn)的?價(jià)格（含采?保費(fèi)）進(jìn)行?計(jì)算。（?3）其它材?料按市建設(shè)?行政主管部?門造價(jià)管理?機(jī)構(gòu)公布的?信息價(jià)為依?據(jù)，以施工?期間的各季?價(jià)算術(shù)平均?值的價(jià)格進(jìn)?行計(jì)算。?（4）政府?采購部分的?項(xiàng)目需單獨(dú)?分列，包含?在總結(jié)算造?價(jià)內(nèi)。（?5）工程竣?工辦理完成?備案驗(yàn)收后?，總承包方?在一個(gè)月內(nèi)?提供竣工結(jié)?算書，建設(shè)?單位在收到?總承包方結(jié)?算書后六個(gè)?月審核完畢?。其后3?0天內(nèi)，發(fā)?包人應(yīng)支付?在每月按約?定扣工程款?的25%中?（作為土建?主體工程、?各大系統(tǒng)未?進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)?收前，應(yīng)扣?的質(zhì)量保證?金；償還主?要設(shè)備預(yù)付?款而抵扣的?金額；扣回?當(dāng)月應(yīng)付的?竣工后的質(zhì)?量保修保金?；扣回其他?應(yīng)扣的款項(xiàng)?）的75%?給乙方，剩?余另外的2?5%（扣除?總價(jià)的5%?作保修金、?扣回其他應(yīng)?扣的款項(xiàng)）?，一年后付?清。保修?金二年后退?回（不計(jì)利?息），專業(yè)?分包保修金?及保修期按?分包合同規(guī)?定處理。?本合同條款?中所稱的工?程造價(jià)不包?括政府采購?部分的價(jià)款?。34.?質(zhì)量保修?除按通用條?款外，在正?常使用條件?下，本工程?的最低保修?期限補(bǔ)充條?款如下：?（1）地基?基礎(chǔ)工程和?主體結(jié)構(gòu)工?程，為設(shè)計(jì)?文件規(guī)定的?該工程的合?理使用年限?；（2）?屋面防水工?程、有防水?要求的衛(wèi)生?間、房間和?外墻面的防?滲漏，為5?年；（3?）供冷系統(tǒng)?：為兩個(gè)供?冷期；（?4）電氣管?線、給排水?管道、設(shè)備?安裝和裝修?工程，為2?年；（5?）其他項(xiàng)目?的保修期限?按發(fā)包方與?承包方約定?的期限；?（6）建設(shè)?工程的保修?期，自竣工?驗(yàn)收合格之?日起計(jì)算；?（7）建?設(shè)工程在保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?的，施工單?位應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)，?并對(duì)造成的?損失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?十、違約、?索賠和爭(zhēng)議?索賠的支?付在監(jiān)理?單位、甲方?和乙方適當(dāng)?協(xié)商之后，?如果乙方提?供了足夠充?分的細(xì)節(jié)（?包括詳情報(bào)?告和同期記?錄）足以證?實(shí)全部的索?賠，則乙方?有權(quán)得到全?部索賠金額?的付款。?如果乙方提?供的細(xì)節(jié)不?足以證實(shí)全?部的索賠，?則乙方有權(quán)?得到監(jiān)理工?程師認(rèn)可的?那部分的索?賠款。監(jiān)理?工程師應(yīng)將?按本款所作?的任何決定?及時(shí)通知乙?方，并將一?份副本呈交?甲方。乙?方應(yīng)將當(dāng)月?發(fā)生的所有?經(jīng)甲方和監(jiān)?理工程師確?認(rèn)的索賠事?件和索賠金?額做成一份?報(bào)表，在當(dāng)?月的___?_日前呈交?給監(jiān)理工程?師以便甲方?和監(jiān)理工程?師進(jìn)行最終?認(rèn)定。乙方?應(yīng)將得到經(jīng)?甲方認(rèn)定的?索賠金額納?入到乙方準(zhǔn)?備的竣工結(jié)?算報(bào)告中，?由甲方在竣?工結(jié)算時(shí)一?次性支付給?乙方。同?理，如果甲?方提供了足?夠充分的細(xì)?節(jié)（包括詳?情報(bào)告和同?期記錄）足?以證實(shí)全部?的索賠，則?甲方也有權(quán)?得到乙方支?付的全部索?賠金額。?35.違約?本合同中?關(guān)于發(fā)包人?違約的具體?責(zé)任如下：?合同通用?條款第26?.4款約定?，發(fā)包人違?約應(yīng)承擔(dān)的?違約責(zé)任；?合同通用?條款第33?.3款約定?，發(fā)包人違?約應(yīng)承擔(dān)的?違約責(zé)任；?雙方約定?的發(fā)包人其?他違約責(zé)任?：35.?2本合同中?關(guān)于承包人?違約的具體?責(zé)任如下：?本合同通?用條款第1?4.2款約?定，承包人?違約應(yīng)承擔(dān)?的違約責(zé)任?；本合同?通用條款第?15.1款?約定，承包?人違約應(yīng)承?擔(dān)的違約責(zé)?任；雙方?約定的承包?人其他違約?責(zé)任：已在?其他條款中?明確。3?7.爭(zhēng)議?37.1雙?方約定，在?履行合同過?程中產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)：雙?方向___?市建設(shè)行政?管理部門申?請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解?，調(diào)解無效?可依法向人?民法院起訴?。十一、?其他38?.工程分包?（除政府采?購項(xiàng)目）?（1）甲方?將與乙方按?共同操作的?原則就合同?中約定的暫?估價(jià)項(xiàng)目一?部分進(jìn)行聯(lián)?合招標(biāo)，以?確定中標(biāo)人?。本款約定?聯(lián)合招標(biāo)將?由甲方聘請(qǐng)?的有資質(zhì)的?招標(biāo)代理機(jī)?構(gòu)主持，乙?方協(xié)助。聯(lián)?合招標(biāo)應(yīng)分?別約定中標(biāo)?人的合同價(jià)?格及權(quán)利和?責(zé)任；甲方?對(duì)中標(biāo)人的?選定予以否?決的條件、?中標(biāo)人的維?修責(zé)任等等?。乙方須分?別與中標(biāo)人?有簽訂合同?。有關(guān)工程?分包的招投?標(biāo)文件將成?為相應(yīng)簽訂?中標(biāo)人供應(yīng)?合同的主要?依據(jù)：①?中標(biāo)人應(yīng)承?擔(dān)乙方按照?合同需向甲?方承擔(dān)的任?何義務(wù)和責(zé)?任。中標(biāo)人?還應(yīng)保障甲?方免于遭受?任何與該分?包合同的履?行有關(guān)的一?切索賠、訴?訟、違約金?、損失賠償?或其他任何?費(fèi)用和開支?；②中標(biāo)?人應(yīng)保障甲?方免于承擔(dān)?由中標(biāo)人及?其代理人、?工人和其雇?傭的其他人?員的任何疏?忽造成的損?失、索賠或?訴訟。（?2）總包人?對(duì)各中標(biāo)人?的總包管理?和配合所需?的費(fèi)用，以?及與此類費(fèi)?用相關(guān)的差?額法定稅金?，應(yīng)在實(shí)體?項(xiàng)目中每個(gè)?暫估價(jià)項(xiàng)目?填報(bào)一筆金?額，該筆費(fèi)?用應(yīng)當(dāng)涵蓋?乙方對(duì)中標(biāo)?人實(shí)施的管?理、配合、?協(xié)調(diào)，提供?任何必要幫?助的所有費(fèi)?用。此類費(fèi)?用將是相對(duì)?固定的，不?會(huì)隨暫估價(jià)?的實(shí)際發(fā)生?額的增減而?調(diào)整，也不?會(huì)隨暫估價(jià)?項(xiàng)目的合并?或再分而調(diào)?整。乙方已?在投標(biāo)階段?，根據(jù)其自?身豐富的經(jīng)?驗(yàn)和本工程?的規(guī)模和標(biāo)?準(zhǔn)，對(duì)甲方?給出的暫估?價(jià)作了充分?的市場(chǎng)調(diào)研?，并在此基?礎(chǔ)上對(duì)其可?能發(fā)生的費(fèi)?用進(jìn)行了充?分的考慮。?（3）中?標(biāo)人的工程?款將通過總?包簽字認(rèn)可?，分別報(bào)給?監(jiān)理工程師?，在獲得有?效的批準(zhǔn)后?，分別由甲?方直接向中?標(biāo)分包人和?中標(biāo)供應(yīng)商?支付。3?8.1本工?程發(fā)包人同?意承包人分?包的工程：?見附件（?原投標(biāo)須知?附件A《本?工程招標(biāo)工?程一覽表》?）39.?不可抗力?39.1雙?方關(guān)于不可?抗力的約定?：按通用條?款。40?.保險(xiǎn)4?0.6本工?程雙方約定?投保內(nèi)容如?下：（1?）發(fā)包人投?保內(nèi)容：工?程開工前，?發(fā)包人為建?設(shè)工程和施?工場(chǎng)內(nèi)的自?有人員及第?三人人員生?命財(cái)產(chǎn)辦理?保險(xiǎn)，支付?保險(xiǎn)費(fèi)用。?運(yùn)至施工?場(chǎng)地內(nèi)用于?工程的材料?和待安裝設(shè)?備，由發(fā)包?人辦理保險(xiǎn)?，并支付保?險(xiǎn)費(fèi)用。?（2）承包?人投保內(nèi)容?：承包人必?須為從事危?險(xiǎn)作業(yè)的職?工辦理意外?傷害保險(xiǎn)，?并為施工場(chǎng)?地內(nèi)自有人?員生命財(cái)產(chǎn)?和施工機(jī)械?設(shè)備辦理保?險(xiǎn)，支付保?險(xiǎn)費(fèi)用。?（3）保險(xiǎn)?事故發(fā)生時(shí)?，發(fā)包人、?承包人有責(zé)?任盡力采取?必要的措施?，防止或者?減少損失。?41.擔(dān)?保41.?3本工程雙?方約定擔(dān)保?事項(xiàng)如下：?（2）承?包人向發(fā)包?人提供履約?擔(dān)保，其保?函應(yīng)以發(fā)包?人批準(zhǔn)的格?式和經(jīng)發(fā)包?人批準(zhǔn)的銀?行或其它擔(dān)?保機(jī)構(gòu)出具?。合同簽定?____日?內(nèi)，承包人?應(yīng)向發(fā)包人?遞交一份見?函即付和不?可撤消的履?約保函，保?函的金額為?約定造價(jià)的?8%，履約?保函不應(yīng)注?明具體的失?效日期，而?應(yīng)注明具體?的其有效期?應(yīng)持續(xù)到發(fā)?包人和監(jiān)理?工程師、設(shè)?計(jì)人、總承?包人簽發(fā)的?竣工證明書?簽發(fā)日期1?4天后截止?。如果發(fā)包?人無法獲得?一份不帶具?體截至日期?的保函，保?函中應(yīng)帶有?“在工程不?能按期竣工?時(shí)，在任何?時(shí)間，本保?函的有效期?將按發(fā)包人?的要求延長?”或類似約?定的條款。?預(yù)付款保?函的金額應(yīng)?與合同約定?的預(yù)付款金?額相等，且?應(yīng)依照本專?用條款第2?4.1的約?定。在承?包人未向發(fā)?包人提交本?款約定的保?函之前，承?包人無權(quán)要?求發(fā)包人支?付任何款項(xiàng)?，發(fā)包人也?無義務(wù)向承?包人支付任?何款項(xiàng)。?擔(dān)保合同作?為本合同附?件。（3?）雙方約定?的其他擔(dān)保?事項(xiàng)：待簽?約時(shí)，具體?商定。4?6.合同份?數(shù)46.?1雙方約定?合同正、副?本份數(shù)：?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份；副?本六份，向?___市建?設(shè)工程施工?合同管理機(jī)?構(gòu)報(bào)備一份?，監(jiān)理單位?一份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份。合同?生效日期：?本合同于?雙方合法代?言人簽署合?同協(xié)議書之?日起開始生?效，至合同?約定的雙方?各自的全部?義務(wù)履行完?畢即告終止?。甲方、?甲方代表、?監(jiān)理工程師?、監(jiān)理工程?師代表、乙?方、乙方代?表、設(shè)計(jì)人?、設(shè)計(jì)人駐?工地代表和?其他承包人?的地址（或?號(hào)碼）在相?應(yīng)當(dāng)事人進(jìn)?駐現(xiàn)場(chǎng)前_?___日內(nèi)?以甲方或監(jiān)?理工程師書?面通知形式?明確。4?7.補(bǔ)充條?款二、_?_____?___中心?工程承包范?圍一覽表?_____?____中?心工程承包?范圍一覽表?一、土建?工程序號(hào)?工程項(xiàng)目?工作內(nèi)容?承包單位?備注1?0.外墻?裝修工程?外墻部分按?設(shè)計(jì)圖紙要?求做至抹灰?層，以及面?磚、涂料面?層?？?包玻璃幕?墻（包括女?兒墻壓頂和?其他結(jié)構(gòu)、?裝飾面接縫?的封膠等處?理工作）、?外大門、旋?轉(zhuǎn)門。外?墻干掛石材?、外墻鋁合?金復(fù)合板飾?面?？偘?可選擇分包?（需甲方確?認(rèn)）當(dāng)總?包高于市場(chǎng)?價(jià)格的報(bào)價(jià)?，達(dá)到業(yè)主?不能接受的?水平，業(yè)主?可另行招標(biāo)?11.?室內(nèi)裝修工?程室內(nèi)精?裝修。總?包可選擇分?包（需甲方?確認(rèn)）當(dāng)?總包高于市?場(chǎng)價(jià)格的報(bào)?價(jià)，不能達(dá)?到業(yè)主接受?的水平，業(yè)?主可另行招?標(biāo)全樓范?圍內(nèi)的樓梯?間、防煙前?室、消防前?室、空調(diào)機(jī)?房、配電小?間、弱電小?間裝修。?總包地?下車庫、地?下室其他部?位