廣場場地租賃合同標準范文（5篇）

廣場場地租?賃合同標準?范文出租?人(甲方)?：承租人?(乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經營的事?宜經協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地乙?方承租甲方?____(?層/廳)_?___號場?地，面積_?___平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準的經營范?圍為準;庫?房____?平方米，庫?房位置為_?___。第?二條租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個月?;其中免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?租金本合?同租金實行?(一年/半?年/季/月?)支付制，?租金標準為?____;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?_);第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?__。第四?條保證金?保證金屬于?雙方約定事?項。自本?合同簽訂之?日起___?_日內，乙?方(是/否?)應支付本?合同約定租?金總額__?__%計_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務質量的?擔保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當年?租金總額的?____%?作為市場整?體性的對應?保證金，作?為履行合同?的擔保。保?證金的交付?、保管、支?取、返還等?事宜見合同?附件。第?五條保險?甲方負責?投保的范圍?為：公共責?任險、火災?險、___?_____?_____?_____?_。乙方?自行投保的?范圍為：_?_____?____?第六條甲?方權利義務?1、依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用水?電、營業(yè)時?間等內容的?各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關對違反?有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經?營條件，保?障乙方正常?經營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經營?活動。5?、應對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經營?的管理及質?量管理;服?務質量管理?;營銷管理?;形象設計?;市場調研?;公共關系?協(xié)調;糾紛?調解;人員?培訓;__?__.__?____。?6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內?的安全防范?和經營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調?、電梯、扶?梯等設備、?管道、線路?、設施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責市場?的公共安全?;消防管理?;內外各種?通道、道路?、停車場的?管理;__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。7、做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費用不低于?市場全年租?金總額的_?_%。第?七條乙方?權利義務?1、有權監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務。?2、應具?備合法的經?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準的經營?范圍亮證照?經營。3?、應按照約?定的用途開?展經營活動?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、應?按期支付租?金并承擔因?經營產生的?各項稅費。?5、應愛?護并合理使?用市場內的?各項設施，?如需改動應?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應?承擔修復或?賠償責任。?6、應按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠實信用的?原則合法經?營，不得損?害國家利益?及其他經營?者和消費者?的合法權益?，并承擔因?違法經營造?成的一切后?果。7、?將場地轉讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關?手續(xù)，并不?得出租、轉?讓、轉借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、?應按照甲方?的要求提供?有關本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內部非?乙方承租場?地范圍內的?廣告發(fā)布權?歸甲方所有?，未經甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進行廣?告宣傳。?第八條合?同的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照_?___的標?準支付違約?金：1、?不具有合法?經營資格的?，包括因違?法經營被有?關行政管理?部門吊銷、?收回經營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經?甲方___?_次書面通?知未改正的?。3、利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。4、進?行其他違法?活動累計達?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5、將?場地擅自轉?租、轉讓、?轉借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6、逾期_?___日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關約?定的。8?、未經甲方?同意連續(xù)_?___日未?開展經營活?動的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前___?_日書面通?知對方，經?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照____?的標準向對?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應減收相?應的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條?其他違約責?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內的?經營設施致?使乙方不能?正常經營的?，應減收相?應租金，乙?方有權要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應承擔賠償?責任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。第十條?免責條款?因不可抗力?或其他不可?歸責于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應?減收相應的?租金。如?果場地無法?復原的，本?合同自動解?除，應退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔違約?責任。第?十一條續(xù)?租本合同續(xù)?租適用以下?第____?種方式：?1、乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進行書?面答復。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應?重新簽訂租?賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標?準同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對場地?的優(yōu)先租賃?權，如乙方?無意續(xù)租的?，應在租賃?期滿前__?__日內書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方決定。?第十二條?租賃場地?的交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔。?第十三條?爭議解決?方式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關?部門調解解?決，協(xié)商或?調解解決不?成的，按下?列第___?_種方式解?決(只能選?擇一種)：?1、提交?北京仲裁委?員會仲裁;?2、依法?向____?人民法院起?訴。第十?四條其他?約定事項?1、場地在?租賃期限內?所有權發(fā)生?變動的，不?影響本合同?的效力。?第十五條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式____?份，甲方_?___份，?乙方___?_份，__?__。第十?六條雙方?對合同內容?的變更或補?充應采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件，規(guī)章制?度的內容與?合同約定相?沖突的，以?本合同為準?，但國家法?律、政策另?有規(guī)定的除?外。甲方?(簽字蓋章?)簽約日?期：___?_年___?_月___?_日乙方?(簽字蓋章?)簽約日?期：___?_年___?_月___?_日廣場?場地租賃合?同標準范文?（二）甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平、誠實?信用和真誠?合作的基礎?上，經雙方?平等協(xié)商，?訂立本合同?，雙方應共?同遵守。?第一條經?營場地面積?、商品類別?、范圍甲?方愿將偉忠?家電服飾廣?場樓租賃面?積(凈營業(yè)?面積與分攤?公共面積之?和)為平方?米提供給乙?方用于類商?品經營。在?經營期間，?乙方不得擅?自經營合同?書所簽訂的?范圍以外的?品項，否則?，除無條件?撤出該品項?外，處以元?的罰款乙方?經營的商品?或新商品應?提前三日報?甲方，未經?甲方同意不?得上柜。?第二條租?賃期限及入?場1、租?賃時間從年?月年。(含?乙方自行裝?潢時間在內?)2、本?合同簽訂時?，乙方須向?甲方交納元?進場定金，?甲方將另行?通知乙方接?收場地，乙?方如不能按?甲方規(guī)定的?日期和標準?完成場地裝?潢，貨架(?柜)擺放，?商品陳列并?進場經營，?所交進場定?金不予退還?。第三條?租金及繳?納方式1?、租金經?甲乙雙方核?準后，乙方?租賃面積為?平方米，每?平方米單價?為元，年租?金總額為元?;2、租?金繳納方式?乙方年租?金總額為元?，應與(凡?屬特殊情況?，超限期遲?交著，乙方?必須提交申?請，并通過?甲方審核批?準，但每月?必須交納總?額的___?_%滯納金?)。第四?條權利和?義務1、?甲方①甲?方負責商場?的整體管理?，并制定、?公布、修改?、或取消有?關管理規(guī)定?及其它一切?必要規(guī)章制?度，并隨時?通知乙方;?②甲方承?擔乙方在承?租期間的工?商稅務費用?;③甲方?負責商場的?治安、消防?、后勤、售?后服務監(jiān)督?以及商場整?體推廣活動?的組織、實?施等;④?甲方根據(jù)市?場實際情況?為乙方提供?必要的廣告?宣傳工作，?廣告費用將?根據(jù)乙方的?租賃面積由?乙方統(tǒng)一分?攤。2、?乙方①乙?方必須嚴格?執(zhí)行國家法?令、法規(guī)，?要文明經商?，不欺行霸?市，強買強?賣和在營業(yè)?場所尋釁漫?罵。乙方必?須接受甲方?所制定的規(guī)?章制度和管?理制度約束?，對于嚴重?違反者，甲?方有權對其?進行經濟處?罰并單方強?制性終止合?同;②乙?方負責本區(qū)?域自用電費?，并每月按?時交納，不?得拖交。不?得損壞甲方?的公共財物?和設備，如?損壞要照價?賠償并處罰?金500_?___元;?③乙方必?須一次性交?予甲方20?____元?違規(guī)保證金?，用于約束?乙方在工作?中的違規(guī)行?為。保證金?歸零時，繼?續(xù)補交。本?合同期滿或?期間解除，?從乙方退出?商場之日起?算，三個月?內，乙方所?售出商品無?消費者投訴?、退貨、養(yǎng)?護、應扣款?項或其它非?法違規(guī)經營?事由發(fā)生的?，甲方將在?三個月期滿?后七天內如?數(shù)退還乙方?;④乙方?必須在合同?簽訂后，按?合同第三條?交付租金?;⑤乙方?在經營期間?，應當承擔?工商、技術?質量監(jiān)督等?部門的抽檢?商品的費用?;⑥雙方?商訂，乙方?每日銷售額?的___%?，由甲方統(tǒng)?一扣除，所?扣金額由甲?方承擔商場?的工商、稅?務、水、其?它用電、以?及各項公益?費用等。除?商場內的統(tǒng)?一照明、商?場設施、設?備用電外，?乙方自由專?用設備、設?施、照明及?裝潢施工用?電費用應自?行安裝電表?承擔費用，?乙方應在甲?方規(guī)定的時?間內主動向?甲方交納每?月的實際使?用的電費;?⑦合同期?滿，乙方有?優(yōu)先續(xù)約權?，在承租到?期前兩個月?辦妥續(xù)租手?續(xù)，否則甲?方將另行處?理;⑧乙?方應積極配?合甲方整體?推廣活動，?費用將根據(jù)?乙方的租賃?面積有乙方?統(tǒng)一分攤，?乙方在活動?推廣前應向?甲方預交納?活動推廣費?。必要時，?乙方還須提?供人員配合?甲方推廣活?動。第五?條區(qū)域裝?潢1、經?營面積確定?后，乙方提?供區(qū)域裝修?設計方案經?甲方審定，?乙方應在甲?方規(guī)定的時?間內完成裝?修和貨架(?柜)的擺放?，費用由乙?方自理，裝?修質量和貨?架(柜)質?量必須經甲?方驗收認可?;2、乙?方在裝修過?程中，不得?損壞甲方商?場的原有面?貌，如有損?壞照價賠償?。第六條?售后服務?1、乙方?所售商品的?售后服務必?須嚴格執(zhí)行?“消法”規(guī)?定，特殊事?宜，雙方協(xié)?商解決，乙?方應維護本?商場信譽不?受侵害，遇?特殊情況必?須按甲方售?后服務部門?的決定處理?。所發(fā)生費?用由乙方承?擔，甲方可?從乙方的保?證金或其它?款項扣除;?2、出現(xiàn)?商品質量、?服務質量或?產品標志引?發(fā)的顧客投?訴、要求退?、換貨時，?乙方應按國?家有關規(guī)定?負擔全部損?失和賠償;?3、乙方?所售商品發(fā)?生的顧客向?工商、消協(xié)?投訴，甲方?有權進行經?濟處罰，并?服從甲方向?顧客賠禮道?歉，乙方所?售的商品給?顧客造成人?身安全或財?產利益并造?成甲方利益?受損時，乙?方應承擔相?應的賠償責?任。第七?條結算?1、甲方統(tǒng)?一收銀，統(tǒng)?一管理，乙?方的每一筆?銷售必須開?具相應的票?據(jù)，并到甲?方指定的收?銀臺交納，?一律不得私?收營業(yè)款，?乙方如違反?規(guī)定私自收?款或將銷售?移至商場外?，一旦發(fā)現(xiàn)?，甲方可以?以十倍以上?的罰款處罰?，罰金從營?業(yè)額中扣除?。嚴重者甲?方有權終止?本合同;?2、甲方將?于天給乙方?結算一次，?結賬前扣除?乙方發(fā)生的?各項費用(?員工工資、?提成、處罰?金、違規(guī)等?項目)，結?賬時乙方需?向甲方提供?相應的票據(jù)?和乙方印鑒?。第八條?商場價格?及促銷1?、乙方經營?的商品定價?不得高于本?地區(qū)其它商?場或專賣店?同類商品的?價格，如有?違反按本商?場有關規(guī)定?執(zhí)行。2?、乙方在區(qū)?域從事打折?、變價等促?銷活動，須?事先征得甲?方同意后方?可實施。?第九條委?托與轉讓?合同期間乙?方不得將經?營場地經營?權私自轉讓?，否則視為?乙方擅自解?除本合同，?所交經營保?證金不予返?還。第十?條場地調?整甲方在?下列情況有?調整乙方場?地位置或面?積的權利：?1、甲方?宏觀調整商?場布局;?2、乙方銷?售額連續(xù)三?個月在同類?商品經營者?中排名后三?位的;以上?調整甲方須?提前十日通?知乙方，經?營日期將根?據(jù)調整期作?相應順延，?場地費用作?相應調整。?第十一條?訴訟因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭執(zhí)，?由爭議雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，可向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條合同?變更合同?一方對合同?條款產生異?議，提出變?更應于改變?行為前兩個?月提出變更?要求，否則?視為違約。?第十三條?合同續(xù)約?合同期滿?，同等條件?下乙方有優(yōu)?先續(xù)經營權?，但需提前?兩個月向甲?方提出書面?申請，雙方?協(xié)商另簽合?同。第十?四條合同?解約1、?發(fā)生如地震?、火災、水?災等以及其?它不能預見?對其發(fā)生不?能避免的不?可抗力事件?，致使本合?同無法履行?，任何一方?不承擔違約?責任;2?、一方由于?其它原因提?出解約，須?提前兩個月?書面通知對?方;3、?合同期滿，?未達到甲方?同意，乙方?中途撤貨、?解約，乙方?須承擔合同?期全年費用?總額的__?__%的違?約金，并扣?除全部經營?保證金，不?足清償?shù)模?甲方有權留?置乙方物品?并變賣追索?。第十五?條其它?甲方制定的?各項規(guī)章制?度均為本合?同的組成部?分，具有同?等效力。?第十六條?合同生效?本合同從雙?方簽字蓋章?之日起生效?;本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日廣場?場地租賃合?同標準范文?（三）出?租方：電話?：(以下簡?稱甲方)?承租方：電?話：(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規(guī)，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，就甲?方將經營管?理的房屋租?賃給乙方使?用之事宜進?行了充分協(xié)?商，并達成?一致意見。?為明確雙方?之間的權利?義務，特訂?立本合同。?一、房屋?的基本情況?甲方出租?的房屋位于?武漢漢口某?廣場___?_號商鋪(?見附圖陰影?部分所示)?，建筑面積?____㎡?租賃給乙方?____使?用，不得超?范圍經營，?不得轉租，?乙方自行解?決鋪位裝修?及相關設施?的配備安裝?，費用自理?。二、租?賃期限1?.房屋租期?為____?個月,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。起租時間?：____?年____?月____?日,免租_?___天,?乙方在此期?間自行投資?裝修,保證?在該日之前?完成裝修并?開張營業(yè)。?乙方的裝修?裝飾方案應?達到國家規(guī)?定的工程質?量、安全、?消防、衛(wèi)生?等標準，乙?方的裝修方?案需要報甲?方及物業(yè)公?司并書面認?可。2.?租賃期滿，?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前一個月?內書面通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同，但?租金可隨社?會物價指數(shù)?及房屋租賃?市場的變動?而適當調整?。3.合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?三、租金及?支付__?__月租金?為人民幣_?___元.?年租金為人?民幣___?_元.租金?采用預付形?式，先付后?用，按半年?支付一次租?金，即人民?幣____?元(人民幣?____元?整),第一?次租金應于?簽署本租賃?合同當天支?付，下一次?的租金在上?一次末月的?____日?至該月終交?納?？梢灾?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。___?_本合同經?雙方簽署當?天，乙方應?交納履約保?證金人民幣?____元?(人民幣_?___元整?)。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、物業(yè)等?相關費用后?，甲方應依?據(jù)退還乙方?履約保證金?。若乙方擅?自提前解除?合同的，履?約保證金不?予退還，若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關?設備造成損?害或乙方存?在其他違約?行為，甲方?有權從乙方?履約保證金?中直接扣除?維修和賠償?費用以及違?約金。3?.甲方在收?到乙方租金?時，應向乙?方開具交納?租金的收據(jù)?。____?所有與本合?同有關之各?項賦稅，一?概將根據(jù)政?府有關規(guī)定?由甲方或乙?方依法各自?承擔及支付?。四、物?業(yè)管理費、?水電費、衛(wèi)?生費、電話?費和維修費?1.出租?房屋的物業(yè)?管理費、衛(wèi)?生費、水電?費、電話費?以及公共分?擔等因乙方?經營所發(fā)生?的一切費用?均由乙方自?行承擔。在?簽訂本合同?的同時，乙?方應與本大?樓的物業(yè)管?理公司簽署?《物業(yè)服務?合同》。并?向物業(yè)公司?按時交納相?關費用。?2.租賃期?間，因乙方?原因導致租?賃房屋內與?房屋質量有?關的設備設?施損毀，維?修費由乙方?負責。五?、出租方與?承租方的變?更租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。否則?，甲方有權?解除合同，?并追究乙方?的違約責任?。六、乙?方的職責?1.乙方必?須依約支付?租金及其他?費用，逾期?交付的，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?按拖欠金額?的每日千分?之五計算。?如乙方拖欠?租金或其他?費用超過_?___天，?甲方有權解?除合同，停?止水電供應?、收回房屋?，并不退還?乙方履約保?證金，乙方?無條件撤離?本大樓。?2.乙方在?租賃期間，?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?乙方因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或給予?經濟賠償。?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結構?及用途，如?確需要變更?用途，在不?影響房租結?構的前提下?，需經甲方?書面同意后?方可進行。?3.合同?履行期間，?對乙方的設?施及裝修裝?飾部分甲方?不負有維護?修繕的義務?。4.乙?方如在租賃?房屋內安裝?超過電表負?荷的任何設?施、儀器或?機械，須征?得甲方書面?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經甲方?書面同意和?因未辦理相?關手續(xù)而產?生的事故或?罰款，由乙?方負責承擔?。5.租?賃期滿或者?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內的全部?設備、設施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。乙方擅?自更改房屋?結構造成租?賃房屋及其?設備的損毀?，應負責恢?復原狀。乙?方已投入的?裝修部分及?不能拆除的?固定設備設?施，無償交?付甲方并歸?甲方所有。?6.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方若以及搬?出租賃房屋?，如有滯留?的任何物品?，在未取得?甲方諒解下?，均是為放?棄，甲方可?任憑處理;?若乙方逾期?不搬遷，則?甲方有權自?行處置乙方?在房屋中的?設施和物品?。7.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為___?_使用，不?得擅自改變?房屋用途，?店鋪名稱或?者做其他經?營使用，否?則乙方無條?件撤離本大?樓，所有費?用均不予退?還。乙方必?須遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關規(guī)定，?自主經營、?自負盈虧、?自擔風險、?合法經營。?乙方不得將?承租的房屋?商鋪作任何?形式的抵押?，乙方與第?三方所發(fā)生?的一切債權?債務均與甲?方無關，甲?方不承擔任?何責任。因?乙方違反經?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。七、甲?方的職責?1、甲方應?在本合同簽?訂后三日內?向乙方出示?出租房屋的?相關資料。?2、改房?屋及所屬設?施的一般維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?由甲方負責?(但乙方使?用不當或認?為因素除外?)。甲方進?行維修須提?前七天書面?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助配合。?3、甲方?對本出租房?所屬的大廈?的安全和管?理負責。4?、甲方保證?不干涉乙方?在本合同期?間內的合法?經營。八?、違約條款?1、租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權解除?合同，收回?該房屋，同?時乙方應向?甲方支付合?同年租金_?___%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?(1)未?經甲方書面?同意，擅自?將房屋轉租?或轉借給他?人使用的;?(2)未?經甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結構，或?損壞房屋，?在規(guī)定期限?內仍未糾正?并修復的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法活?動的;(?4)拖欠房?屋租金或其?他費用累計?____天?以上的。?2、租賃期?內，乙方逾?期交納水、?電、煤氣及?其他相關費?用，每逾期?一天，則應?按上述費用?的____?%支付滯納?金。逾期_?___天以?上的，甲方?有權采取停?止供應或使?用的權利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔。3、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間交付房屋?供乙方使用?的，逾期一?日，甲方按?月租金的_?___%向?乙方償付違?約金。逾期?____天?，則視為甲?方不履行合?同，乙方有?權終止履行?該合同。甲?方除應按上?述規(guī)定支付?違約金外，?還應對違約?金以外的乙?方實際發(fā)生?的經濟損失?進行賠償。?4、租賃?期滿或合同?因解除等原?因終止后，?乙方應在_?___日內?交換該房屋?。若乙方逾?期拒不搬遷?騰退的，則?甲方有權封?閉大門和商?鋪，自行處?置乙方在房?屋中的設施?和物品，由?此造成的全?部損失由乙?方負責。同?時，乙方還?應按實際逾?期天數(shù)，每?逾期一天向?甲方支付_?___元。?5、在租?賃期間，甲?乙雙方任何?一方擅自解?除本合同，?應按合同總?租金的__?__%向守?約訪支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補守?約訪損失的?，違約方還?應負責賠償?。九、不?可抗力條款?租賃期間?，若因自然?災害或政府?政策干預等?不可抗力因?素導致甲方?無法出租或?乙方不能使?用租賃房屋?的，需立即?書面通知對?付。經對方?確認后，本?合同自然終?止。如遇火?車站廣場改?造將道路封?堵的，乙方?仍須按時如?數(shù)向甲方交?納租金，經?營風險由乙?方自行承擔?。十、其?他條款1?、本合同正?本一式三份?，甲方執(zhí)兩?份，乙方執(zhí)?一份，經雙?方簽章后生?效。2、?本合同如履?行中如發(fā)生?糾紛，應通?知甲乙雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?就本合同相?關的一切爭?議，雙方均?同意提請武?漢仲裁委員?會仲裁。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日廣場場?地租賃合同?標準范文（?四）出租?方：電話：?(以下簡稱?甲方)承?租方：電話?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，就甲方?將經營管理?的房屋租賃?給乙方使用?之事宜進行?了充分協(xié)商?，并達成一?致意見。為?明確雙方之?間的權利義?務，特訂立?本合同。?一、房屋的?基本情況?甲方出租的?房屋位于武?漢漢口某廣?場____?號商鋪(見?附圖陰影部?分所示)，?建筑面積_?___㎡租?賃給乙方_?___使用?，不得超范?圍經營，不?得轉租，乙?方自行解決?鋪位裝修及?相關設施的?配備安裝，?費用自理。?二、租賃?期限1.?房屋租期為?____個?月,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?起租時間：?____年?____月?____日?,免租__?__天,乙?方在此期間?自行投資裝?修,保證在?該日之前完?成裝修并開?張營業(yè)。乙?方的裝修裝?飾方案應達?到國家規(guī)定?的工程質量?、安全、消?防、衛(wèi)生等?標準，乙方?的裝修方案?需要報甲方?及物業(yè)公司?并書面認可?。2.租?賃期滿，乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個月內?書面通知甲?方，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同，但租?金可隨社會?物價指數(shù)及?房屋租賃市?場的變動而?適當調整。?3.合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。三?、租金及支?付___?_月租金為?人民幣__?__元.年?租金為人民?幣____?元.租金采?用預付形式?，先付后用?，按半年支?付一次租金?，即人民幣?____元?(人民幣_?___元整?),第一次?租金應于簽?署本租賃合?同當天支付?，下一次的?租金在上一?次末月的_?___日至?該月終交納??？梢灾?或現(xiàn)金形式?支付租金。?____?本合同經雙?方簽署當天?，乙方應交?納履約保證?金人民幣_?___元(?人民幣__?__元整)?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、物業(yè)等相?關費用后，?甲方應依據(jù)?退還乙方履?約保證金。?若乙方擅自?提前解除合?同的，履約?保證金不予?退還，若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關設?備造成損害?或乙方存在?其他違約行?為，甲方有?權從乙方履?約保證金中?直接扣除維?修和賠償費?用以及違約?金。3.?甲方在收到?乙方租金時?，應向乙方?開具交納租?金的收據(jù)。?____所?有與本合同?有關之各項?賦稅，一概?將根據(jù)政府?有關規(guī)定由?甲方或乙方?依法各自承?擔及支付。?四、物業(yè)?管理費、水?電費、衛(wèi)生?費、電話費?和維修費?1.出租房?屋的物業(yè)管?理費、衛(wèi)生?費、水電費?、電話費以?及公共分擔?等因乙方經?營所發(fā)生的?一切費用均?由乙方自行?承擔。在簽?訂本合同的?同時，乙方?應與本大樓?的物業(yè)管理?公司簽署《?物業(yè)服務合?同》。并向?物業(yè)公司按?時交納相關?費用。2?.租賃期間?，因乙方原?因導致租賃?房屋內與房?屋質量有關?的設備設施?損毀，維修?費由乙方負?責。五、?出租方與承?租方的變更?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。否則，?甲方有權解?除合同，并?追究乙方的?違約責任。?六、乙方?的職責1?.乙方必須?依約支付租?金及其他費?用，逾期交?付的，甲方?有權向乙方?加收滯納金?，滯納金按?拖欠金額的?每日千分之?五計算。如?乙方拖欠租?金或其他費?用超過__?__天，甲?方有權解除?合同，停止?水電供應、?收回房屋，?并不退還乙?方履約保證?金，乙方無?條件撤離本?大樓。2?.乙方在租?賃期間，應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如乙?方因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或給予經?濟賠償。乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結構及?用途，如確?需要變更用?途，在不影?響房租結構?的前提下，?需經甲方書?面同意后方?可進行。?3.合同履?行期間，對?乙方的設施?及裝修裝飾?部分甲方不?負有維護修?繕的義務。?4.乙方?如在租賃房?屋內安裝超?過電表負荷?的任何設施?、儀器或機?械，須征得?甲方書面同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經甲方書?面同意和因?未辦理相關?手續(xù)而產生?的事故或罰?款，由乙方?負責承擔。?5.租賃?期滿或者合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內的全部設?備、設施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。乙方擅自?更改房屋結?構造成租賃?房屋及其設?備的損毀，?應負責恢復?原狀。乙方?已投入的裝?修部分及不?能拆除的固?定設備設施?，無償交付?甲方并歸甲?方所有。?6.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?若以及搬出?租賃房屋，?如有滯留的?任何物品，?在未取得甲?方諒解下，?均是為放棄?，甲方可任?憑處理;若?乙方逾期不?搬遷，則甲?方有權自行?處置乙方在?房屋中的設?施和物品。?7.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為____?使用，不得?擅自改變房?屋用途，店?鋪名稱或者?做其他經營?使用，否則?乙方無條件?撤離本大樓?，所有費用?均不予退還?。乙方必須?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關規(guī)定，自?主經營、自?負盈虧、自?擔風險、合?法經營。乙?方不得將承?租的房屋商?鋪作任何形?式的抵押，?乙方與第三?方所發(fā)生的?一切債權債?務均與甲方?無關，甲方?不承擔任何?責任。因乙?方違反經營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?七、甲方?的職責1?、甲方應在?本合同簽訂?后三日內向?乙方出示出?租房屋的相?關資料。?2、改房屋?及所屬設施?的一般維修?責任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，由?甲方負責(?但乙方使用?不當或認為?因素除外)?。甲方進行?維修須提前?七天書面通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?3、甲方對?本出租房所?屬的大廈的?安全和管理?負責。4、?甲方保證不?干涉乙方在?本合同期間?內的合法經?營。八、?違約條款?1、租賃期?內，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回該?房屋，同時?乙方應向甲?方支付合同?年租金__?__%的違?約金，若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。?(1)未經?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉租或?轉借給他人?使用的;?(2)未經?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結構，或損?壞房屋，在?規(guī)定期限內?仍未糾正并?修復的;?(3)擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋進?行違法活動?的;(4?)拖欠房屋?租金或其他?費用累計_?___天以?上的。2?、租賃期內?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣及其?他相關費用?，每逾期一?天，則應按?上述費用的?____%?支付滯納金?。逾期__?__天以上?的，甲方有?權采取停止?供應或使用?的權利，因?此造成的一?切后果由乙?方自行承擔?。3、甲?方未按本合?同規(guī)定時間?交付房屋供?乙方使用的?，逾期一日?，甲方按月?租金的__?__%向乙?方償付違約?金。逾期_?___天，?則視為甲方?不履行合同?，乙方有權?終止履行該?合同。甲方?除應按上述?規(guī)定支付違?約金外，還?應對違約金?以外的乙方?實際發(fā)生的?經濟損失進?行賠償。?4、租賃期?滿或合同因?解除等原因?終止后，乙?方應在__?__日內交?換該房屋。?若乙方逾期?拒不搬遷騰?退的，則甲?方有權封閉?大門和商鋪?，自行處置?乙方在房屋?中的設施和?物品，由此?造成的全部?損失由乙方?負責。同時?，乙方還應?按實際逾期?天數(shù)，每逾?期一天向甲?方支付__?__元。?5、在租賃?期間，甲乙?雙方任何一?方擅自解除?本合同，應?按合同總租?金的___?_%向守約?訪支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補守約?訪損失的，?違約方還應?負責賠償。?九、不可?抗力條款?租賃期間，?若因自然災?害或政府政?策干預等不?可抗力因素?導致甲方無?法出租或乙?方不能使用?租賃房屋的?，需立即書?面通知對付?。經對方確?認后，本合?同自然終止?。如遇火車?站廣場改造?將道路封堵?的，乙方仍?須按時如數(shù)?向甲方交納?租金，經營?風險由乙方?自行承擔。?十、其他?條款1、?本合同正本?一式三份，?甲方執(zhí)兩份?，乙方執(zhí)一?份，經雙方?簽章后生效?。2、本?合同如履行?中如發(fā)生糾?紛，應通知?甲乙雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，就?本合同相關?的一切爭議?，雙方均同?意提請武漢?仲裁委員會?仲裁。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?廣場場地?租賃合同標?準范文（五?）出租方?(簡稱甲方?)：承租?方(簡稱乙?方)：根?據(jù)國家有關?法律和法規(guī)?的規(guī)定，在?自愿、平等?和互利的基?礎上，經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方商鋪事宜?，同意訂立?合同并以共?同遵守：?第一條：租?賃場地位置?、面積及用?途：1、?場地位置：?甲方將位于?韶關市武江?區(qū)新華南路?號鋪(以下?簡稱“該鋪?位”)出租?給乙方經營?使用(位置?參見附圖所?示，附圖只?作一般識別?之用，并不?作該鋪位的?實際面積)?。在本合同?約定的用途?期限內，乙?方對該鋪位?享有充分使?用權。2?、租賃面積?：按照乙方?承租該鋪位?的使用面積?(包柱位)?和公攤面積?計算，甲方?出租該鋪位?的使用建筑?面積(計租?面積)為平?方米。核算?方式：實際?使用面積_?___平方?米÷0.7?(公攤系數(shù)?)。即：租?賃____?平方米面積?場地實際使?用面積為_?___平方?米。3、?經營范圍：?乙方承租該?鋪位用途為?商鋪，該鋪?位的經營范?圍僅限于展?示和銷售造?的品牌的商?鋪，除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變該?鋪位用途和?經營范圍。?第二條：?租賃期限及?續(xù)約1、?租賃期限：?甲方出租該?鋪位的租賃?期限自年月?止，合同期?為年2、?續(xù)約：乙方?應在本合同?到期知之日?起____?個工作日內?予書面答復?。如逾期未?給予答復，?則視為不同?意續(xù)簽。如?甲方同意與?乙方續(xù)簽，?則雙方必須?重新簽定租?賃合同，舊?合同自行失?效。3、?乙方不得中?途退租，也?不得轉租、?轉讓，如遇?特殊情況需?轉讓、轉租?時，應書面?報告甲方。?經甲方同意?及按租金金?額收取__?__%的手?續(xù)費方可實?施，并及時?與甲方重新?簽定《租賃?合同》，但?乙方與第三?者之間的債?權、債務等?一切權責與?甲方無關，?否則責任自?負。4、?甲方因整體?布局升級的?情況下需要?對商場進行?調整時，乙?方必須服從?甲方的統(tǒng)一?安排調整。?5、甲方?保留對該場?地逐年上浮?價格權利，?以市場價為?基數(shù)，結合?實際情況進?行調整。?第三條、?租賃金、保?證金及其它?費用：1?、該鋪位場?地租金按面?積計算，每?平方米每月?為：平方米?，則每月計?收租金總額?為人民幣(?小寫)：元?(大寫：_?___元整?)。2、?該鋪位場地?管理費按面?積計算，每?平方米每月?為平方米，?則每月計收?管理費總額?為人民幣(?小寫)：元?(大寫：_?___元整?)。3、?雙方在訂立?合同當日，?乙方需向甲?方交納經營?保證金元(?大寫：__?__元整)?合同期滿且?乙方沒有違?約時，該保?證金無息退?還或抵充最?后一個月租?賃金。4?、雙方在訂?立合同當日?，乙方需向?甲方交納人?民幣(小寫?)：___?_元整，作?為售后質量?保證金，一?年內如有針?對乙方產品?的售后有質?量問題，經?甲方聯(lián)系乙?方后，乙方?拖延或不處?理的，甲方?有權動用質?量保證金，?乙方對此不?得有異議，?若乙方產品?質量沒有問?題一年后退?還保證金。?5、甲方?有權自行調?整商場營業(yè)?時間，商場?使用水費由?甲方負擔，?但甲方在管?理過程中發(fā)?現(xiàn)浪費使用?水現(xiàn)象，