房屋租賃合同書范文（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房屋租賃合?同書范文?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方房屋?說明1、?甲方出租給?乙方的房屋?：六安市新?加坡御苑1?7棟___?單元___?號(hào)，證件齊?全。2、?出租房屋面?積共___?平方米，三?室兩廳一廚?一衛(wèi)，中等?以上裝修。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條乙?方要約1?、乙方應(yīng)提?供有效身份?證復(fù)印件、?工作單位或?家庭地址等?情況證明材?料，所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。2、乙?方要遵守新?加坡御苑小?區(qū)的管理規(guī)?定；不得在?休息期間大?聲喧嘩，嚴(yán)?重?cái)_亂鄰居?；不得隨意?帶無(wú)關(guān)人員?進(jìn)入小區(qū)；?不得做違法?違規(guī)的事情?等。3、?乙方對(duì)甲方?住房及內(nèi)部?設(shè)施、物品?要自覺愛護(hù)?，妥善使用?，保持墻面?、地板和物?品等清潔。?如所屬甲方?的各類物品?發(fā)生損壞或?污染，由乙?方按價(jià)同質(zhì)?賠償或清潔?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?隨意改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?附屬設(shè)施和?物品擺設(shè)等?。5、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?6、乙方?在使用房屋?過程中，不?得造成下水?道、廁所堵?塞，同時(shí)要?注意用電、?用火、用水?安全。第?三條租賃?要約1、?該房屋租賃?期共個(gè)月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用，乙方存?在違規(guī)違法?行為時(shí)，甲?方有權(quán)終止?房屋租賃行?為。3、?甲方不再出?租時(shí)，需提?前一個(gè)月通?知乙方；乙?方退租時(shí)，?需提前一個(gè)?月通知甲方?。4、乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?一個(gè)月之前?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。5、租?金：該房屋?每月租金為?元（大寫萬(wàn)?仟佰拾元整?），租金總?額為元（大?寫萬(wàn)仟佰拾?元整）。?6、房屋租?金支付方式?：乙方以“?押一付三的?方式”向甲?方付給房租?，逾期2周?不續(xù)交的話?，甲方將視?乙方為退租?或違約。?7、乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的電?費(fèi)、水費(fèi)、?煤氣費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、電視?費(fèi)等租賃期?間的相關(guān)費(fèi)?用。8、?合同簽訂后?，甲乙雙方?均不得隨意?更改相關(guān)事?項(xiàng)。第四?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?及其設(shè)施，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法違規(guī)活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租超過1?周。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿一個(gè)月?前通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?第五條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出，協(xié)?商解決。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備完好狀?態(tài)交還甲方?。若有損傷?或破壞的設(shè)?施、設(shè)備和?物品等，乙?方有責(zé)任同?質(zhì)等價(jià)賠償?。4、乙?方交還甲方?房屋時(shí)不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用，?對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?五條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第六條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?七條其他?約定事項(xiàng)?1、2、?第八條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第九條本?合同及附件?一式2份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)1份?。具有同等?法律效力。?委托代理?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?身份證號(hào)：?_____?_____??????身份證?號(hào)：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日??簽約日?期：___?_年___?_月___?_日房屋?租賃合同書?范文（二）?出租方(?下稱甲方)?：身份證?號(hào)碼：地?址：___?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_承租方?(下稱乙方?)：身份?證/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，就甲?方將其擁有?的房屋出租?給乙方使用?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃房屋?情況(一?)甲方出租?給乙方使用?的房屋位于?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(二?)出租房屋?的具體部分?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(三)?房屋的間數(shù)?為____?間，面積為?____平?方米。二?、房屋租賃?用途(一?)乙方租賃?房屋作為_?___的用?途。(二?)乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?房屋的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。(三)?承租的房屋?不準(zhǔn)用于生?產(chǎn)、儲(chǔ)存、?經(jīng)營(yíng)易燃、?易爆、有毒?等危險(xiǎn)品。?三、租賃?期限(一?)房屋租賃?期：從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?(大寫：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?)。(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出書?面續(xù)租要求?，征得甲方?同意后，雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。(三?)租賃期滿?，如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，?但應(yīng)提前_?___日書?面通知對(duì)方?。(四)?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。四?、出租金額?及租金支付?方式(一?)租賃房屋?每月的租金?為：人民幣?____元?(小寫__?__元)。?(二)甲?方有權(quán)根據(jù)?有關(guān)政策、?法律法規(guī)和?市場(chǎng)普遍價(jià)?格適當(dāng)提高?或者降低租?金水平，但?應(yīng)提前__?__日書面?形式通知乙?方。(三?)乙方應(yīng)于?本合同所規(guī)?定之起租日?前繳納首期?租金共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元(小寫?____元?)，并以甲?方出具的票?據(jù)為交款憑?證。每期房?租到期__?__日內(nèi)付?清下期租金?。(四)?乙方通過_?___形式?一次性支付?每月的房屋?租金。甲方?應(yīng)及時(shí)給乙?方開具收款?收據(jù)，該收?款收據(jù)作為?乙方支付租?金的憑證，?乙方應(yīng)妥善?保管收款收?據(jù)。由于乙?方的原因造?成票據(jù)丟失?及此所造成?的一切后果?由乙方承擔(dān)?。五、房?屋租賃保證?金(一)?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：人民幣_(tái)?___元(?小寫：__?__元)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。六、其?他費(fèi)用(?一)在租賃?期限內(nèi)，出?租屋由于使?用產(chǎn)生的稅?、費(fèi)由乙方?自行承擔(dān);?乙方應(yīng)按時(shí)?支付所租賃?房屋因政策?和有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定需?要承擔(dān)的款?項(xiàng)。乙方應(yīng)?妥善保存所?繳交稅、費(fèi)?的票據(jù)并按?時(shí)向甲方出?示;同時(shí)，?乙方應(yīng)將繳?費(fèi)票據(jù)定期?復(fù)制一份給?甲方，以便?甲方存檔。?(二)乙?方未能履行?以上協(xié)定，?造成房屋欠?繳有關(guān)款項(xiàng)?，影響房屋?的正常使用?以及因此造?成甲方的損?失，由乙方?承擔(dān)。七?、房屋的交?付及返還?(一)乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給甲?方，并于當(dāng)?日搬離所租?賃房屋。經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及____?后視為交付?完成。乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?向人民法院?起訴，甲方?由此所受損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲、乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?(三)而?對(duì)于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?(□乙方在?不損害房屋?的前提下恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?)。八、?房屋裝修和?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?(一)乙?方經(jīng)甲方同?意，可對(duì)租?賃房屋進(jìn)行?裝修及增減?固件等改變?租賃房屋原?有面貌和性?質(zhì)。未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自改變?房屋原有面?貌和性質(zhì)的?，甲方可要?求乙方在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)房屋原貌?，如造成房?屋受損的，?乙方應(yīng)賠償?甲方遭受的?損失。(?二)改動(dòng)后?的房屋及其?附屬設(shè)施必?須符合居住?或經(jīng)營(yíng)(行?業(yè)規(guī)定)、?衛(wèi)生、消防?安全等相關(guān)?規(guī)定。乙方?應(yīng)請(qǐng)求有合?格資質(zhì)的檢?驗(yàn)部門對(duì)房?屋進(jìn)行查驗(yàn)?檢收，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。若經(jīng)?檢驗(yàn)不合格?，乙方應(yīng)承?擔(dān)改正房屋?及其設(shè)施直?至房屋檢驗(yàn)?合格為止。?(三)因?乙方及其責(zé)?任人保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購(gòu)?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。(四?)在租賃期?間，房屋及?其附屬設(shè)施?的日常修繕?和維護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。八、?轉(zhuǎn)租(一?)在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?甲方書面同?意，可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。乙方?轉(zhuǎn)租的，乙?方與甲方之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?。(二)?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?九、雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?權(quán)不定期對(duì)?出租房屋進(jìn)?行衛(wèi)生、消?防安全等檢?查，乙方應(yīng)?予以配合。?2、乙方?及其責(zé)任人?應(yīng)安全使用?出租房屋，?并保持房屋?的清潔和完?整。十、?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1、有損害?甲方利益或?危害出租房?屋的行為。?2、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?__日的。?3、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____元?(大寫__?__元)的?。4、擅?自改變?cè)摲?屋用途的。?5、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)等改?變房屋原貌?的。6、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?7、利用該?房屋從事違?法犯罪活動(dòng)?，損害公共?利益的。?十一、違約?責(zé)任(一?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?____%?支付違約金?。(二)?乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。(三)?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(四)到期?租金，乙方?無(wú)法支付的?，甲方有權(quán)?變賣乙方留?置在租賃房?屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?，財(cái)產(chǎn)不足?以抵付租金?的，甲方有?權(quán)追索乙方?剩余租金。?十二、合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同