建材市場租賃協(xié)議（2篇）

建材市場租?賃協(xié)議甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，就乙方租?賃華南國際?建材市場商?鋪事宜簽訂?本合同。?一、乙方租?用甲方位于?大亞灣西區(qū)?上揚華南國?際建材市場?C____?4棟N17?、S___?號通間商鋪?，建筑面積?為___平?方米。二?、租金標準?和期限1?、租期從_?_____?__年__?__月__?__日至_?_____?__年__?__月__?__日，每?平米___?元；2、?租期計算每?年租金萬仟?佰拾元，每?年分兩期繳?納租金，在?租期第一個?月十天內(nèi)交?納半年租金?，每半年應?交租金萬仟?佰拾元。?三、物業(yè)管?理費用每月?每平方米元?，乙方自用?的水、電按?實際用量向?本市場共識?交付，以上?費用乙方應?在每月__?_號前付清?。四、付?款方式乙?方在簽訂合?同時，每間?繳交押金叁?仟元作為履?行保證金，?租賃合同期?滿后該保證?金不計利息?返還乙方。?五、合同?約定期滿一?個月前甲乙?雙方可協(xié)商?續(xù)期與否，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權(quán)?利。六、?合同租期滿?后，甲乙雙?方未能將續(xù)?租事宜達成?一致，在乙?方應繳交各?項費用已結(jié)?清之后，甲?方在7天內(nèi)?履約保證金?退還乙方，?乙方應限時?退還所租賃?商鋪給甲方?。七、承?租方權(quán)利義?務1、在?租賃期內(nèi)，?如乙方需轉(zhuǎn)?讓門面則應?報甲方變更?租期合同辦?理變更手續(xù)?，乙方不得?將商鋪私自?轉(zhuǎn)讓。2?、乙方在本?商鋪只能經(jīng)?營五金、潔?具、陶瓷，?不能做非法?經(jīng)營。3?、乙方不得?擅自拆除卷?閘門，如有?特殊需要需?提交申請，?經(jīng)甲方公司?同意后方可?變更，費用?由乙方承擔?付清，另按?照卷閘門的?造價交納押?金，在合同?期并由乙方?回復原裝后?退回此押金?。4、乙?方在租賃期?如有損壞所?租賃的物業(yè)?設施必須等?價賠償。?5、乙方必?須遵守公司?制定的市場?管理條例，?遵守安全消?防規(guī)則。?八、出租房?權(quán)利義務?1、甲方有?權(quán)對乙方經(jīng)?營活動是否?合法，是否?遵守市場管?理條例進行?監(jiān)督。2?、乙方有下?列情況之一?時，甲方有?權(quán)解除合同?，且乙方已?交的保證金?甲方不予退?還。1）?擅自改變商?鋪結(jié)構(gòu)及使?用性質(zhì)，擅?自轉(zhuǎn)租商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動，擅?自在商鋪內(nèi)?生活煮飯、?砌墻住人、?在商鋪外晾?曬衣服。?2）逾期未?繳交租金、?物業(yè)管理費?達一個月。?3）嚴重?違反本市場?管理條例。?九、如因?不可抗力原?因?qū)е潞贤?雙方任何一?方損失的，?雙方不承擔?責任，雙方?盡量減少損?失。由于不?可抗力原因?造成本合同?無法履行時?，本合同自?動失效。?十、本合同?未盡事宜，?雙方可另行?協(xié)商。十?一、本合同?在雙方簽字?后，并且乙?方已繳清保?證金后生效?。十二、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方（?簽字）乙方?（簽字）?____年?____月?____日?建材市場?租賃協(xié)議（?二）出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租甲?方（層/廳?）號場地，?面積平方米?，用途以營?業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍?為準；庫房?平方米，庫?房位置為.?第二條?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計年個月；?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條?租金本合同?租金實行（?一年/半年?/季/月）?支付制，租?金標準為；?租金支付方?式為（現(xiàn)金?/支票/匯?票/）；第?一次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?，第二次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，.?第四條?保證金保證?金屬于雙方?約定事項。?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方（?是/否）應?支付本合同?約定租金總?額%計元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務質(zhì)量的?擔保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場當年?租金總額的?2__%作?為市場整體?性的對應保?證金，作為?履行合同的?擔保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險甲?方負責投保?的范圍為：?公共責任險?、火災險、?.乙方自行?投保的范圍?為：第六?條甲方權(quán)?利義務1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負責?監(jiān)督實施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3、?應按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、應?對市場進行?商業(yè)管理，?維護并改善?市場的整體?形象，包括?：對商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營的管?理及質(zhì)量管?理；服務質(zhì)?量管理；營?銷管理；形?象設計；市?場調(diào)研；公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)解?；人員培訓?；.6、應?對市場進行?物業(yè)管理，?并負責市場?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設?施的建設及?維護，包括?：建筑物（?包括公共區(qū)?域及租賃場?地）的管理?及維修保養(yǎng)?；對乙方裝?修的審查和?監(jiān)督；水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設備?、管道、線?路、設施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng)；清潔管?理；保安管?理并負責市?場的公共安?全；消防管?理；內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理；.?7、做好市?場的整體廣?告宣傳，并?保證全年廣?告宣傳費用?不低于市場?全年租金總?額的___?%..第?七條乙方?權(quán)利義務1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。2?、應具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。3、應按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4、?應按期支付?租金并承擔?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅費?。5、應愛?護并合理使?用市場內(nèi)的?各項設施，?如需改動應?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應?承擔修復或?賠償責任。?6、應按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權(quán)益，?并承擔因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。?8、應按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進行?廣告宣傳。?第八條?合同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應按照?標準支付違?約金：1、?不具有合法?經(jīng)營資格的?，包括因違?法經(jīng)營被有?關(guān)行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方次書面通?知未改正的?。3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行其?他違法活動?累計達次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、逾?期日未支付?租金的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?日未開展經(jīng)?營活動的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照的標準?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應減?收相應的租?金，并退還?保證金及利?息。第九條?其他違約?責任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應減收相?應租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應的損失無?法得到賠償?的，甲方應?承擔賠償責?任。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應每日?向甲方支付?遲延租金%?的違約金。?第十條?免責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應減?收相應的租?金。如果場?地無法復原?的，本合同?自動解除，?應退還保證?金及利息，?雙方互不承?擔違約責任?。第十一?條續(xù)租本?合同續(xù)租適?用以下第種?方式：1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應?提前日書面?通知甲方，?甲方應在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進行書面?答復。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標準同?本合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應在?租賃期滿前?日內(nèi)書面通?知甲方；乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租?賃場地的交?還租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應于租賃?期滿或合同?終止后日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔。?第十三條?爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決（只能選?擇一種）：?1、提交北?京仲裁委員?會仲裁；2?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條其他約?定事項1、?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第