房屋租賃合同書標準樣本（4篇）

第25頁共25頁房屋租賃合?同書標準樣?本根據(jù)《?中華人民共?和國》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本房屋租賃?合同書樣本?。訂立合?同雙方：?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本房屋?租賃合同書?樣本。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級?_____?，完損等級?_____?，主要裝修?設備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?_個月，甲?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?__個月或?空置___?__月的。?房屋租賃?合同書樣本?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?房屋租賃?合同書樣本?的租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關(guān)?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標準?交納房產(chǎn)租?賃稅費，交?納方式按下?列第___?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第34號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?(87)城?住公字第1?3號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內(nèi)，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發(fā)票在乙方?應交納的房?租中分__?___次扣?除;3.?由乙方負責?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費由___?__方承擔?(____?_);所?有權(quán)屬__?___方(?_____?)。第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?_____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負責賠償?對方___?__元。?房屋租賃合?同書標準樣?本（二）?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：證件?編號：__?___聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?_____?房屋坐落?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。房?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?房屋和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結(jié)清各自應?當承擔的費?用。（三?）乙方繼續(xù)?承租的，應?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第二條?租金及押金?（一）租?金標準及支?付方式：（?每個月￥：?_____?元/月），?房屋押金（?個月，￥元?）待合同期?滿或特殊情?況導致的合?同結(jié)束，乙?方退租后返?還。（二?）支付方式?：現(xiàn)金__?___（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，每月日前?支付。第?三條房屋維?護及維修?（一）甲方?應保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設備設施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?；承租人保?證遵守國家?、的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應共?同保障房屋?及其附屬物?品、設備設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對于房屋及?其附屬物品?、設備設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方應?及時通知甲?方修復。甲?方應在接到?乙方通知后?進行維修。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設備?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。第四條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔責?任。第五?條合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。第六?條其他約定?事項本合?同經(jīng)雙方簽?字后生效，?本合同一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。第?七條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負責賠償?違約金__?___元。?第八條補?充協(xié)議：?出租人（甲?方）簽章：?承租人（乙?方）簽章：?____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同書標準樣?本（三）?甲方：__?___（出?租人）乙?方：___?__（承租?人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民?法典》及國?家、當?shù)卣?府對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概?況第1條?甲方保證?向乙方出租?的房屋系_?____（?本人，共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)，設有?房屋它項權(quán)?利有___?__。（如?果房屋是共?有，則還應?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?）第2條?房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：____?_?，?身份證號碼?：____?_；2、?房屋所有權(quán)?證書編號：?_____?；3、土?地使用權(quán)證?書編號：_?____；?4、房屋?所有權(quán)證書?上登記的房?屋建筑面積?：____?_；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設施：第?3條出租?房屋概況?_____?。第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。遇以?下情況應順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣_?____元?（大寫：_?____整?）。第6?條租金按?季支付；自?本合同生效?之日起十五?日內(nèi)，乙方?應支付給甲?方1個季度?的租金；以?后應在每季?度最后一個?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?7條租金?支付地點：?_____?；第8條?租金支付?方式：__?___（現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第?9條甲方?收取租金時?應提供合法?有效的發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分?相關(guān)費用?第10條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由__?___承擔?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網(wǎng)絡使?用費等由乙?方承擔；環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費、物?業(yè)管理費用?等由___?__承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權(quán)歸乙方?，包括甲方?有所有權(quán)或?獨立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設施（?如自行車位?、汽車車位?）等。第?五部分房?屋變更與設?立他項權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應提前?3個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優(yōu)?先購買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔?原甲方的義?務，甲方不?再承擔本合?同約定的權(quán)?利與義務。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利和承擔原?乙方的義務?，乙方不再?承擔本合同?約定的權(quán)利?與義務。?第15條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設立抵押?權(quán)，須提前?2個月書面?告知乙方，?乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?_日內(nèi)無異?議或不作為?，則視為認?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?甲方違約責?任。第1?6條甲方?設立其它他?項權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應提前1個?月書面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，甲?方應負責房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由甲方承?擔。甲方應?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應?在接到乙方?通知之日起?7天內(nèi)予以?修繕，超過?7天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第1?9條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產(chǎn)安全?的，甲方應?在接到乙方?的通知后立?即進行修繕?或暫時補救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對房?屋進行的修?繕費用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責任。?第七部分?甲方權(quán)利?與義務第?21條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規(guī)定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元?，累計不超?過3個月的?租金。第?23條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?3個月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應支?付違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應?交租金總額?的20%計?算。第2?4條租賃?期間，如有?政府或經(jīng)正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當?shù)?的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內(nèi)滿搬出?房屋時，甲?方除承擔違?約責任外，?還應折價裝?修費用一次?性支付給乙?方。折價?裝修費用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當?shù)?縣級以上人?民政府對拆?遷房屋的裝?修費用的補?償?shù)淖罡邩?準執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利與?義務第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月?書面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應交?租金總額的?20%計算?。第28?條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設備?的毀損，應?負責恢復原?狀或賠償經(jīng)?濟損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應經(jīng)有?關(guān)部門批準?方能施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及安裝的設?備、物品，?在合同期滿?搬出時可一?次折價轉(zhuǎn)讓?給甲方；雙?方如無法達?成協(xié)議，則?乙方應自合?同期滿之日?起7天內(nèi)自?行拆除，恢?復至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權(quán)無償保留?或自行拆除?，拆除費用?由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承?擔。第3?0條根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應?在收到甲方?正式書面通?知之日起1?5天內(nèi)搬出?全部設備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應允許乙?方延期30?天，但乙方?應按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，如雙方無?約定，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?第31條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應賠償甲?方因此所受?的經(jīng)濟損失?。第32?條租賃期?滿，乙方需?續(xù)租，應提?前30天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起30?天內(nèi)應提出?異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約?；如在接到?乙方書面通?知之日起3?0天內(nèi)甲方?不予以書面?答復，則視?為默認同意?乙方續(xù)租，?本合同自動?延長一年，?自30天期?滿次日起計?。第33?條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力?意指不能預?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第35條?因不可抗力?導致甲乙雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協(xié)議約定?的有關(guān)義務?時，甲乙雙?方相互不承?擔違約責任?。但遇有不?可抗力的一?方或雙方應?于不可抗力?發(fā)生后__?__日內(nèi)將?情況告之對?方，并提供?有關(guān)部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時間內(nèi)，?一方或雙方?應當繼續(xù)履?行合同。?第36條?不可抗力影?響如持續(xù)2?個月以上，?任一方均有?權(quán)單方面終?止合同。?第37條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認?為危房，或?其它原因致?使乙方無法?正常居住生?活的，在甲?方維護或修?繕完畢之前?，甲方應減?免這段日期?的租金。?第38條?因不可抗力?致使本合同?無法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應在本合?同終止之日?起十五天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問題按國家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?部分通知?第39條?依照本協(xié)?議要求任何?一方發(fā)出的?通知或其它?聯(lián)系應以中?文書寫，通?知可以專人?遞交，或以?掛號信件、?或以公認的?快遞服務或?圖文傳真發(fā)?送到另一方?。通知視為?有效送達的?日期應按下?述方法確定?：（1）?專人遞交的?通知在專人?交到之日視?為送達；?（2）以圖?文傳真發(fā)送?的通知在成?功傳送和接?收日后的第?1個工作日?視為送達。?第十一部?分爭議解?決第40?條對于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭?議，雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第十?二部分合?同生效第?41條本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規(guī)有規(guī)?定的，則從?其約定或規(guī)?定。第4?2條甲方?應按國家規(guī)?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國?家規(guī)定應辦?理的各項手?續(xù)。如果甲?方在本協(xié)議?雙方簽字之?日起30天?內(nèi)，仍然沒?有辦理上述?手續(xù)，則乙?方有權(quán)解除?本合同。?第十三部分?違約責任?第43條?任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項條款?均被視為違?約。第4?4條任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應在?____日?內(nèi)對此確認?或提出書面?異議或補充?說明。如果?在____?日內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應對此問題?進行協(xié)商，?協(xié)商不成的?，按本協(xié)議?爭議條款解?決。違約方?應承擔因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經(jīng)?濟損失。?第十四部分?索賠第?45條如?果因甲方非?正當原因致?使本合同無?法履行，甲?方應返回乙?方已經(jīng)交付?的租金及乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費用?，包括但不?限于乙方交?付的中介費?用、乙方的?來回搬遷費?用、乙方已?經(jīng)支付和雖?未支付但將?要產(chǎn)生的裝?修費用、乙?方為正常居?住生活需要?而添加的固?定設備安裝?費用（如：?有線電視安?裝費、電話?安裝費、電?器安裝費用?、電線電表?安裝費、中?央空調(diào)通道?安裝費、煤?氣管道安裝?費、網(wǎng)絡安?裝費、暖氣?安裝費等）?。第46?條如果因?甲方非正當?原因致使合?同無法履行?，甲方應在?合同不能履?行之日起7?天內(nèi)一次性?支付給乙方?補償金人民?幣元（大?寫：）作?為對乙方的?間接損失補?償。第4?7條如果?因乙方非正?當原因致使?合同無法履?行，乙方應?在合同無效?之日起7天?內(nèi)一次性支?付給甲方補?償金人民幣?元（大寫?：）作為?對乙方的間?接損失補償?，否則，甲?方有權(quán)暫時?扣留乙方已?經(jīng)交付的租?金。乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費用（同?第45條含?義）甲方不?予以補償。?第48條?乙方逾期?支付應支付?租金，自逾?期之日起每?日按應交付?租金的2%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計?不超過3個?月的租金。?乙方如拖欠?租金達60?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋并追究?乙方違約責?任第49?條甲方不?按合同約定?交付房屋給?乙方，自逾?期之日起每?日向乙方支?付違約金人?民幣元，?但違約金累?計不超過3?個月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過60天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責任。?第50條?如果雙方在?履行本合同?中產(chǎn)生糾紛?無法協(xié)商一?致解決的，?則違約方應?承擔守約方?為維護自己?權(quán)益支出的?包括但不限?于差旅費、?訴訟費、取?證費、律師?費等費用。?第十五部?分附則?第51條?本協(xié)議一式?陸份，甲、?乙雙方各存?二份，稅務?部門一份，?房屋租賃管?理部門一份?，均具有同?等法律效力?。第52?條本協(xié)議?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?協(xié)議具有同?等效力。如?補充規(guī)定與?本合同有條?款不一致，?則以補充規(guī)?定為準。?第53條?本協(xié)議中的?"法律"指?由全國人民?代表大會或?其常委會制?訂頒布的條?文；"法規(guī)?"是指行政?法規(guī)和地方?性法規(guī)；"?規(guī)章"是指?部門規(guī)章和?地方政府制?訂的規(guī)章。?甲方簽字?：____?_（出租人?）住址：?_____?；身份證?件號碼：_?____?電話：__?___時?間：___?__乙方?簽字：__?___（承?租人）住?址：___?__；身?份證件號碼?：____?_電話：?_____?時間：_?____?房屋租賃合?同書標準樣?本（四）?編號：__?___本?合同當事人?出租方(?以下簡稱甲?方)___?__承租?方(以下簡?稱乙方)_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于___?__(省、?市)___?__(區(qū)、?縣);門牌?號為___?__.2?、出租房屋?面積共__?___平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證(或?具有出租權(quán)?的有效證明?)身份證明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?村。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?__個月。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿___?__個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?_元(大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)租金?總額為__?___元(?大寫___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?、甲方應承?擔的費用：?(1)租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應由?甲方負擔。?2、乙方?交納以下費?用：(1?)乙方應按?時交納自行?負擔的費用?。(2)?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責(?乙方使用不?當除外)?甲方提出進?行維修須提?前____?_日書面通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復原狀?。(3)?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?_____?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。(?2)甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。(?3)損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?。(4)?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?(5)利用?承租房屋村?放危險物品?或進行違法?活動。(?6)逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。(7)?拖欠房租累?計____?_個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留村物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留村的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額___?__%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?_____?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的;(?4)拖欠房?租累計__?___個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的____?_%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按合同總租?金____?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?_____?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?原日租金_?____倍?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)1、提?請____?_仲裁委員?會仲裁。?2