土地買賣合同的范本（4篇）

第9頁共9頁土地買賣?合同的范?本甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?，私人土?地買賣合?同。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?.乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：__?___第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?____?_雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號和?成國用(?____?_)字第?____?_號)，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2.?乙方的開?發(fā)建設應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5.?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?丙方(?蓋章)：?____?_??????????????代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同的?范本（二?）出租?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_承租?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地出租?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?出租地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為農(nóng)業(yè)用?地。二?、出租方?式1、?甲、乙雙?方通過自?愿協(xié)商，?乙方承租?甲方該地?塊及地塊?上房屋。?2、目?前甲方土?地及房屋?由乙方出?租使用，?待之前雙?方所簽合?同到期后?(即__?___年?____?_月__?___日?到期合同?)，再次?明確乙方?承租甲方?土地上的?房屋等建?筑物所有?權(quán)歸甲方?，用于補?償乙方給?甲方土地?造成的損?失。乙方?不得提出?異議并要?求收取任?何費用。?2、合?同到期后?甲方土地?轉(zhuǎn)讓費及?甲方土地?上房屋出?租費用總?價為每年?人民幣大?寫：__?___萬?元(￥：?____?_元)。?乙方一次?性支付甲?方以上總?價費用時?間為__?___。?三、本?合同簽訂?后，甲方?就所出租?的該宗土?地的土地?使用權(quán)及?與土地使?用權(quán)有關(guān)?的房屋所?有權(quán)等其?他權(quán)利、?權(quán)益及收?益等均歸?甲方所享?有;日后?如有征用?等的，土?地征用賠?償款、青?苗補償?shù)?與土地使?用權(quán)和房?屋所有權(quán)?有關(guān)的全?部權(quán)益均?歸甲方享?有，乙方?不得以任?何理由提?出異議。?五、該?土地甲乙?雙方達成?協(xié)議后雙?方均確認?無爭議事?情發(fā)生，?并保證不?發(fā)生任何?事端。?六、乙方?如果中途?轉(zhuǎn)讓承租?甲方的土?地及房屋?必須找到?下一家承?租方，否?則應當承?擔以下所?述違約責?任。七?、違約責?任：如乙?方違約，?則按每年?土地及房?屋出租租?金總金額?3倍賠償?甲方。?八、本合?同經(jīng)雙方?自愿達成?，無任何?欺哄行為?。雙方簽?字捺印后?生效，永?不翻悔。?九、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(簽名)?：___?__乙?方(簽名?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地買賣合?同的范本?（三）?出租方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?承租方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?出租事宜?達成協(xié)議?如下：?一、出租?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、出?租方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，乙方?承租甲方?該地塊及?地塊上房?屋。2?、目前甲?方土地及?房屋由乙?方出租使?用，待之?前雙方所?簽合同到?期后(即?____?_年__?___月?____?_日到期?合同)，?再次明確?乙方承租?甲方土地?上的房屋?等建筑物?所有權(quán)歸?甲方，用?于補償乙?方給甲方?土地造成?的損失。?乙方不得?提出異議?并要求收?取任何費?用。2?、合同到?期后甲方?土地轉(zhuǎn)讓?費及甲方?土地上房?屋出租費?用總價為?每年人民?幣大寫：?____?_萬元(?￥：__?___元?)。乙方?一次性支?付甲方以?上總價費?用時間為?____?_。三?、本合同?簽訂后，?甲方就所?出租的該?宗土地的?土地使用?權(quán)及與土?地使用權(quán)?有關(guān)的房?屋所有權(quán)?等其他權(quán)?利、權(quán)益?及收益等?均歸甲方?所享有;?日后如有?征用等的?，土地征?用賠償款?、青苗補?償?shù)扰c土?地使用權(quán)?和房屋所?有權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)?益均歸甲?方享有，?乙方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?甲乙雙方?達成協(xié)議?后雙方均?確認無爭?議事情發(fā)?生，并保?證不發(fā)生?任何事端?。六、?乙方如果?中途轉(zhuǎn)讓?承租甲方?的土地及?房屋必須?找到下一?家承租方?，否則應?當承擔以?下所述違?約責任。?七、違?約責任：?如乙方違?約，則按?每年土地?及房屋出?租租金總?金額3倍?賠償甲方?。八、?本合同經(jīng)?雙方自愿?達成，無?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?，永不翻?悔。九?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?名)：_?____?乙方(?簽名)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同的?范本（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：___?__第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?____?_雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標、?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔?合作公司?注冊的相?關(guān)費用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?