房產(chǎn)委托中介代理銷售合同樣本（4篇）

第21頁共21頁房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同樣本?委托方(以?下簡稱甲方?):代理?方(以下簡?稱乙方):?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代理?銷售事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、不?動產(chǎn)基本情?況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)位于?市區(qū)?單元第層?，共(套?)，房屋結(jié)?構(gòu)為，建?筑面積平?方米，戶型?;房屋所?有權(quán)證號：?，屬于：?____?_。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：1、?甲方確認(rèn)本?合同指定的?房屋銷售底?價為元/?平方米，總?價元人民?幣，乙方可?視市場情況?高于底價銷?售,銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得%、?乙方得%?。若銷售價?低于甲方底?價，須征得?甲方書面認(rèn)?可;2、?甲方確認(rèn)由?乙方代收房?款。三、?甲方同意乙?方客戶的以?下幾種付款?方式：四?、結(jié)算方式?：雙方約?定，自購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同，房?產(chǎn)證過戶并?交房后，方?辦理房款結(jié)?算手續(xù)。?一次性付款?結(jié)算方式：?一次性付?款是指即購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同當(dāng)?日將全部房?款支付到乙?方帳戶;?乙方代收購?房款，在甲?方自行辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)或委托乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)證?過戶完畢之?日起三日內(nèi)?乙方將代收?購房款轉(zhuǎn)予?甲方。按?揭貸款的結(jié)?算方式：購?房客戶與甲?方簽訂購房?合同后，購?房客戶向乙?方支付首期?房款后開始?向銀行申請?按揭貸款，?接揭貸款手?續(xù)獲批后，?待房產(chǎn)證過?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?身份證來乙?方處領(lǐng)取房?款，如委托?他人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書?(注明代收?房款)及委?托人身份證?明領(lǐng)取，甲?方系法人的?，應(yīng)以合同?載明的開戶?行和帳號轉(zhuǎn)?帳。五、?代理期限及?代理權(quán)限：?1.本合?同代理期限?為個月，?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價內(nèi)下浮?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?、乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的?%收取，乙?方實(shí)際銷售?價格超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得%?，乙方得?%。代理?費(fèi)由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同,乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費(fèi)。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費(fèi)、產(chǎn)證鑒?定費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)元?。七、雙?方權(quán)利義務(wù)?：1、甲?方向乙方提?交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資?料，并保證?其真實(shí)、準(zhǔn)?確性。1?)、《土地?使用權(quán)證》?、《房屋所?有權(quán)證》、?房主身份證?等有效證件?的復(fù)印件及?原件，乙方?核對原件無?誤后將原件?交還甲方。?2)、已?婚夫婦，房?屋所有權(quán)在?一方名下，?但共同生活?超過八年的?，應(yīng)證得另?一方的書面?同意。3?)、原購房?協(xié)議書(另?：如房屋是?集體土地，?應(yīng)提交鄉(xiāng)、?村辦及所屬?村委會城管?科證明)?4)、房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說明清單、?鑰匙等。?5)、房屋?是否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)、?債務(wù)的書面?聲明。6?)、有委托?人代辦的，?應(yīng)出具經(jīng)公?證的房主授?權(quán)委托書原?件及受托人?身份證明。?2、甲方?保證該不動?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)生?與之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛及?債權(quán)、債務(wù)?糾紛概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，因此給乙?方及乙方客?戶照成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方必須負(fù)責(zé)?賠償。3?、乙方在與?客戶簽訂定?房協(xié)議書合?同后，甲方?應(yīng)在得到乙?方通知后三?天內(nèi)來乙方?處簽署銷售?確認(rèn)書，并?與乙方客戶?會簽購房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負(fù)責(zé)。甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準(zhǔn)，經(jīng)?交郵即為送?達(dá)。4、?甲方與乙方?客戶簽訂房?屋買賣合同?后，若雙方?委托乙方辦?理房產(chǎn)證的?過戶手續(xù)，?應(yīng)支付代辦?費(fèi)。5、?房產(chǎn)證辦理?過戶完畢，?甲乙雙方結(jié)?清房款，則?本代理合同?指定的不動?產(chǎn)代理義務(wù)?即告完成。?6、原則?上，乙方要?求甲方應(yīng)在?房產(chǎn)證辦理?過戶后，方?交付房產(chǎn)給?購房客戶。?特殊情況下?，甲方愿提?前交房應(yīng)書?面通知乙方?。7、乙?方系房地產(chǎn)?的中介機(jī)構(gòu)?，依法承擔(dān)?中介機(jī)構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)。?八、違約?責(zé)任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動產(chǎn)出售，?并與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書，如?購房客戶未?履行定房協(xié)?議書所規(guī)定?條款，乙方?有權(quán)終止定?房協(xié)議書，?并沒收定金?;如乙方與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書后甲方反?悔的，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?的數(shù)額為乙?方客戶繳納?給乙方的定?金。2、?甲方不得將?該不動產(chǎn)委?托乙方之外?的任何中介?機(jī)構(gòu)和個人?銷售，否則?視為違約，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。如甲?方自行售出?委托物業(yè)，?應(yīng)以書面形?式提前3天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業(yè)?出售，就此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?承擔(dān)。九?、乙方必須?嚴(yán)守誠實(shí)、?信譽(yù)、高效?的服務(wù)原則?，積極、主?動、熱情地?為甲方進(jìn)行?代理服務(wù)，?乙方必須嚴(yán)?守甲方有關(guān)?商業(yè)機(jī)密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發(fā)生爭?議由仲裁?委員會仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電?話：___?__開戶?行：帳號?：簽約日?期：__?__年_?___月?____日?于房產(chǎn)委?托中介代理?銷售合同樣?本（二）?房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同委托?方（以下簡?稱甲方）：?代理方（?以下簡稱乙?方）：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況：?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動產(chǎn)?位于___?__市__?___區(qū)_?____單?元第___?__層，共?_____?（套），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米，戶型?_____?；房屋所有?權(quán)證號：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價格與收?款方式：?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷?售底價為_?____元?/平方米，?總價___?__元人民?幣，乙方可?視市場情況?高于底價銷?售，銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得____?_%、乙方?得____?_%。若銷?售價低于甲?方底價，須?征得甲方書?面認(rèn)可；?2、甲方確?認(rèn)由乙方代?收房款。?三、甲方同?意乙方客戶?的以下幾種?付款方式：?四、結(jié)算?方式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶；?乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購房客戶與?甲方簽訂購?房合同后，?購房客戶向?乙方支付首?期房款后開?始向銀行申?請按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來?乙方處領(lǐng)取?房款，如委?托他人取款?的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托?書（注明代?收房款）及?委托人身份?證明領(lǐng)取，?甲方系法人?的，應(yīng)以合?同載明的開?戶行和帳號?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?：1.本?合同代理期?限為___?__個月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲方?全權(quán)委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機(jī)構(gòu)銷售?該不動產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權(quán)乙方可?在委托底價?內(nèi)下浮%出?售。六、?代理費(fèi)的收?取1、乙?方的代理費(fèi)?為本合同所?售不動產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?__%收取?，乙方實(shí)際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?_____?%，乙方得?_____?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)___?__元。?七、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確性?。1）、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應(yīng)?證得另一方?的書面同意?。3）、?原購房協(xié)議?書（另：如?房屋是集體?土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會城管科證?明）4）?、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設(shè)施說明?清單、鑰匙?等。5）?、房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)?的書面聲明?。6）、?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認(rèn)?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，方交付?房產(chǎn)給購房?客戶。特殊?情況下，甲?方愿提前交?房應(yīng)書面通?知乙方。?7、乙方系?房地產(chǎn)的中?介機(jī)構(gòu)，依?法承擔(dān)中介?機(jī)構(gòu)的權(quán)利?義務(wù)。八?、違約責(zé)任?：1、乙?方在委托代?理期間，將?委托不動產(chǎn)?出售，并與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書，如購房?客戶未履行?定房協(xié)議書?所規(guī)定條款?，乙方有權(quán)?終止定房協(xié)?議書，并沒?收定金；如?乙方與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書后?甲方反悔的?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金的數(shù)?額為乙方客?戶繳納給乙?方的定金。?2、甲方?不得將該不?動產(chǎn)委托乙?方之外的任?何中介機(jī)構(gòu)?和個人銷售?，否則視為?違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。如甲方自?行售出委托?物業(yè)，應(yīng)以?書面形式提?前3天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承擔(dān)?。九、乙?方必須嚴(yán)守?誠實(shí)、信譽(yù)?、____?_的服務(wù)原?則，積極、?主動、熱情?地為甲方進(jìn)?行代理服務(wù)?，乙方必須?嚴(yán)守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭議由__?___委員?會____?_。該__?___為終?局。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話：?_____?開戶行：?帳號：?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日于?房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同樣本（?三）委托?方（以下簡?稱甲方）：?_____?代理方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動產(chǎn)?位于___?__市__?___區(qū)_?____單?元第___?__層，共?_____?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米，戶型?_____?；房屋所有?權(quán)證號：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價格與收?款方式1?．甲方確認(rèn)?本合同指定?的房屋銷售?底價為__?___元/?平方米，總?價____?_元人民幣?，乙方可視?市場情況高?于底價銷售?,銷售價超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?_____?%、乙方得?_____?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認(rèn)可；2?．甲方確認(rèn)?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：_?____?四、結(jié)算方?式雙方約?定，自購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同，房?產(chǎn)證過戶并?交房后，方?辦理房款結(jié)?算手續(xù)。?一次性付款?結(jié)算方式：?1．一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當(dāng)日將全?部房款支付?到乙方帳戶?；2．乙?方代收購房?款，在甲方?自行辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過?戶完畢之日?起三日內(nèi)乙?方將代收購?房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭?貸款的結(jié)算?方式：購房?客戶與甲方?簽訂購房合?同后，購房?客戶向乙方?支付首期房?款后開始向?銀行申請按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產(chǎn)證過戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公證?的委托書（?注明代收房?款）及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應(yīng)以合同載?明的開戶行?和帳號轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限1?．本合同代?理期限為_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。合同?到期后，本?合同自行終?止。2．?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價的情?況下與客戶?簽訂定房協(xié)?議書，并代?甲方收取房?款。3．?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)?銷售該不動?產(chǎn)。4．?委托期滿仍?未銷出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價內(nèi)下浮?_____?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?．乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的_?____%?收取，乙方?實(shí)際銷售價?格超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?__%，乙?方得___?__%。代?理費(fèi)由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款中扣除?。2．甲?方在與乙方?客戶正式簽?訂房屋買賣?合同,乙方?客戶支付首?期房款后，?乙方即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理費(fèi)。?3．甲方委?托乙方在信?息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及?帶購房客戶?到現(xiàn)場看房?，雙方商定?甲方向乙方?支付信息發(fā)?布費(fèi)、產(chǎn)證?鑒定費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)合計(jì)_?____元?。七、雙?方權(quán)利義務(wù)?1．甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1）?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應(yīng)證?得另一方的?書面同意。?3）原購?房協(xié)議書（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會城?管科證明）?4）房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說明清單、?鑰匙等。?5）房屋是?否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債?務(wù)的書面聲?明。6）?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?．甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3．乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認(rèn)?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4．甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?5．房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?．原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，交付房?產(chǎn)給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應(yīng)書面通知?乙方。7?．乙方系房?地產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依法?承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、?違約責(zé)任?1．乙方在?委托代理期?間，將委托?不動產(chǎn)出售?，并與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?如購房客戶?未履行定房?協(xié)議書所規(guī)?定條款，乙?方有權(quán)終止?定房協(xié)議書?，并沒收定?金；如乙方?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書后甲方?反悔的，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金的數(shù)額為?乙方客戶繳?納給乙方的?定金。2?．甲方不得?將該不動產(chǎn)?委托乙方之?外的任何中?介機(jī)構(gòu)和個?人銷售，否?則視為違約?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。如?甲方自行售?出委托物業(yè)?，應(yīng)以書面?形式提前3?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業(yè)出售，就?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)。?九、乙方必?須嚴(yán)守誠實(shí)?、信譽(yù)、_?____的?服務(wù)原則，?積極、主動?、熱情地為?甲方進(jìn)行代?理服務(wù)，乙?方必須嚴(yán)守?甲方有關(guān)商?業(yè)機(jī)密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭議?由____?_委員會_?____。?該____?_為終局。?十一、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?，本合同附?件為主合同?不可分割的?一部分。本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?二、如有其?它事宜，可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電話?：____?_開戶行?：____?_帳號：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同樣本（?四）委托?方(以下簡?稱甲方)：?_____?代理方(?以下簡稱乙?方)：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：_?____?一、不動產(chǎn)?基本情況：?_____?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動?產(chǎn)位于__?___市_?____區(qū)?_____?單元第_?____層?，共(套?)，房屋結(jié)?構(gòu)為，建?筑面積平?方米，戶型?;房屋所?有權(quán)證號：?_____?，屬于：?_____?。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：___?__1、?甲方確認(rèn)本?合同指定的?房屋銷售底?價為__?___元/?平方米，總?價____?_元人民幣?，乙方可視?市場情況高?于底價銷售?,銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得___?__%、乙?方得__?___%。?若銷售價低?于甲方底價?，須征得甲?方書面認(rèn)可?;2、甲?方確認(rèn)由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：___?__四、?結(jié)算方式：?_____?雙方約定?，自購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)?證過戶并交?房后，方辦?理房款結(jié)算?手續(xù)。一?次性付款結(jié)?算方式：_?____?一次性付款?是指即購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當(dāng)日?將全部房款?支付到乙方?帳戶;乙?方代收購房?款，在甲方?自行辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過?戶完畢之日?起三日內(nèi)乙?方將代收購?房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭?貸款的結(jié)算?方式：__?___購房?客戶與甲方?簽訂購房合?同后，購房?客戶向乙方?支付首期房?款后開始向?銀行申請按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產(chǎn)證過戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公證?的委托書(?注明代收房?款)及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應(yīng)以合同載?明的開戶行?和帳號轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：_?____?1.本合同?代理期限為?個月，自?____?_年__?___月?_____?日起至_?____年?____?_月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價內(nèi)下浮?_____?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?、乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的?_____?%收取，乙?方實(shí)際銷售?價格超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得_?____%?，乙方得?____?_%。代理?費(fèi)由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同,乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費(fèi)。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費(fèi)、產(chǎn)證鑒?定費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)__?___元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)：?_____?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1)?、《土地使?用權(quán)證》、?《房屋所有?權(quán)證》、房?主身份證等?有效證件的?復(fù)印件及原?件，乙方核?對原件無誤?后將原件交?還甲方。?2)、已婚?夫婦，房屋?所有權(quán)在一?方名下，但?共同生活超?過八年的，?應(yīng)證得另一?方的書面同?意。3)?、原購房協(xié)?議書(另：?_____?如房屋是集?體土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會城管科?證明)4?)、房屋平?面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施說?明清單、鑰?匙等。5?)、房屋是?否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債?務(wù)的書面聲?明。6)?、有委托人?代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務(wù)糾?紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方