簡(jiǎn)易二手房購(gòu)房合同新版本范本（6篇）

簡(jiǎn)易二手房?購(gòu)房合同新?版本范本?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__根據(jù)?國(guó)家和__?__省(市?)法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?(套/間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為_(kāi)_?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為_(kāi)___?.第二條?房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%(不?包括±__?__%)時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?3、實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(包括±?____%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：(?1)乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。(2?)每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。(3)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)1、該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?_;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須/無(wú)須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格?按(總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積)?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額為?(____?幣)___?_元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?____幣?)____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時(shí)沖?抵，支付方?式為以下第?____種?：(1)?現(xiàn)金___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?2)支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?(3)匯?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同第五條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?_計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?__利率計(jì)?算;自第_?___個(gè)月?起，月利息?則按___?_利率計(jì)算?。2、逾?期超過(guò)__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為_(kāi)__?_年。第?十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書(shū)?面形式，可?采用___?_(書(shū)信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書(shū)面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(書(shū)?面通知發(fā)出?____天?內(nèi))簽訂書(shū)?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)面?文件，任何?一方無(wú)權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書(shū)面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書(shū)面?明確同意，?均屬無(wú)效。?第十八條?爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)書(shū)?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過(guò)友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無(wú)法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無(wú)法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無(wú)法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)(?不論曾否宣?戰(zhàn))、動(dòng)亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第二十條?合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對(duì)本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。3、?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?出賣(mài)方(?甲方)__?__購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)_?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易二手?房購(gòu)房合同?新版本范本?（二）賣(mài)?方(簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___???身份?證號(hào)碼：_?_____?____?買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱?乙方)：_?_____?____???身?份證號(hào)碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁有?的座落在_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。(詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào))第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整(大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整)本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1/甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2/?乙方是__?__，代表?人是___?_/第八?條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?___公證?處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門(mén)市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。出?賣(mài)方(甲方?)____?購(gòu)買(mǎi)方(乙?方)___?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易二手房購(gòu)?房合同新版?本范本（三?）賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，雙方遵?照?qǐng)?zhí)行：?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?___;房?屋結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，建?筑面積__?__平方米?。第二條?房屋價(jià)格?：該房屋房?價(jià)為(人民?幣)___?_元整;?第三條付?款方式乙?方于本協(xié)議?簽定之日一?次向甲方支?付元購(gòu)房款?后，該房屋?產(chǎn)權(quán)即歸乙?方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方付清甲方?房款后，甲?方提供該房?屋相關(guān)手續(xù)?給乙方，由?乙方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?登記過(guò)戶手?續(xù)，辦理該?房產(chǎn)過(guò)戶登?記的所有稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第六?條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?沒(méi)有按揭貸?款、抵押債?務(wù)、租金等?，甲方均在?交易前辦妥?，交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?七條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的大修基金?和各項(xiàng)稅費(fèi)?，均按政府?的規(guī)定由乙?方向各相關(guān)?部門(mén)交納，?該房屋售房?協(xié)議生效后?，一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?九條本合?同空格部分?填寫(xiě)的文與?印刷文具有?同等效力。?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十條?本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方均?可向人民法?院起訴，本?協(xié)議所有義?務(wù)責(zé)任履行?完(即過(guò)戶?完畢)后，?本協(xié)議終止?。第十一?條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力，自簽?定之日起生?效，任何一?方不得修改?、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。?出賣(mài)方(?甲方)__?__購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)_?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易二手?房購(gòu)房合同?新版本范本?（四）甲?方(出賣(mài)人?)：___?_____?__???身份證?件號(hào)碼：_?_____?____?乙方(買(mǎi)受?人)：__?_____?___???身份?證件號(hào)碼：?_____?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買(mǎi)受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于_?___，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣元整?;房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金(人民?幣)，(大?寫(xiě))元，(?小寫(xiě))元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國(guó)合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第_?___期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣萬(wàn)元;?第____?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬(wàn)元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書(shū)面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面報(bào)?告及主管部?門(mén)要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過(guò)戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門(mén)申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除?本條第__?__款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交?付房屋，每?逾期___?_天按房?jī)r(jià)?的總額__?__‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?之日起生效?。甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(簽章?)：___?_____?__地址?：____?_____?_???????地址：_?_____?____?現(xiàn)住址：_?_____?____???????現(xiàn)住址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___簽?約日期：_?_____?____??????簽約日期?：____?_____?_二手房?買(mǎi)賣(mài)雙方在?簽訂完二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?后，一定要?根據(jù)合同的?條款內(nèi)容行?事，請(qǐng)仔細(xì)?閱讀合同，?避免發(fā)生一?些不必要的?糾紛。簡(jiǎn)?易二手房購(gòu)?房合同新版?本范本（五?）賣(mài)方：?_____?_____?(簡(jiǎn)稱甲方?)???身份?證號(hào)碼：_?_____?____?買(mǎi)方：__?_____?___(簡(jiǎn)?稱乙方)????身份證號(hào)?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào))?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫(xiě)：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭(如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___，代?表人是__?__.第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門(mén)市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?__公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣(mài)方(?甲方)__?__購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)_?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_???????地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?代理人(甲?方)___?_代理人(?乙方)__?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?????身份證號(hào)碼?：____?_____?_鑒證方?：鑒證機(jī)?關(guān)：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易二手房?購(gòu)房合同新?版本范本（?六）賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?_____?____?姓名：__?_____?___?????(身?份證號(hào)碼)?：____?_____?_地址：?_____?_____??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?共有人：_?_____?____姓?名：___?_____?__?????(身份?證號(hào)碼)：?_____?_____?地址：_?_____?____??????聯(lián)系?電話：__?_____?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____?姓名：_?_____?____?????(?身份證號(hào)碼?)：___?_____?__地址?：____?_____?_??????聯(lián)系電話：?_____?_____?第一條?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?_