新物業(yè)的合同范本（4篇）

第15頁共15頁新物業(yè)的?合同范本?第一章?總則第?一條本?合同當事?人委托?方(以下?簡稱甲方?)：工程?小區(qū)業(yè)主?委員會?受委托方?(以下簡?稱乙方)?：沈陽市?鐵房物業(yè)?管理有限?公司根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?、在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?工程小區(qū)?委托于乙?方實行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：住?宅小區(qū)?座落位置?：___?_市__?__區(qū)_?___社?區(qū)四至?：東：海?口街南：?南十馬路?西：集?賢街北：?南九馬路?占地面?積：_?__萬平?方米建?筑面積：?___平?方米第?三條乙?方提供服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?，本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?應(yīng)對履行?本全同承?擔相應(yīng)的?責任。?第二章委?托管理事?項第四?條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯?間、走廊?通道、門?廳。第?五條共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?、運行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道，落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、高?壓水泵房?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備。市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、物?筑物的維?修、養(yǎng)護?和管理，?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、自行車?棚。第?六條公?用綠地、?花木、建?筑小品等?的養(yǎng)護與?管理。?第七條?附屬配套?建筑和設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護和?管理，包?括文化、?體育娛樂?場所。?第八條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場?所、房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集、?清運。?第九條?交通與車?輛停放秩?序的管理?。第十?條維護?公共秩序?，包括巡?視、門崗?執(zhí)勤。?第十一條?管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙。第?十二條?組織開展?社區(qū)文化?娛樂活動?。第十?三條負?責向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費用?：1、?物業(yè)管理?服務(wù)費;?2、公?共設(shè)施維?修基金;?3、承?租戶的房?租。第?十四條?業(yè)主和物?業(yè)使用人?房屋自用?部位、自?用設(shè)施及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?，在當事?人提出委?托時，乙?方應(yīng)接受?委托并合?理收費。?第十五?條對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?，針對具?體行為并?根據(jù)情節(jié)?輕重，采?取批評、?規(guī)勸、警?告、制止?。第三?章委托管?理期限?第十六條?委托管?理期限為?____?年。自_?___年?月___?日起至_?___年?月___?日。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十七?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、代?表和維護?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?。2、?制定業(yè)主?公約并監(jiān)?督業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守公?約。3?、審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度。?4、檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實施及?制度的執(zhí)?行情況。?5、審?定乙方提?出的物業(yè)?管理服務(wù)?年度計劃?、財務(wù)預?算及決算?。6、?當業(yè)主和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納物?業(yè)管理費?時，負責?催交或以?其它方式?償付。?7、協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題;?8、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?。第十?八條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制訂物業(yè)?管理制度?。2、?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、政策?的行為，?提出請有?關(guān)部門處?理。3?、按本合?同第十六?條的約?定，對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進行處理?。4、?可選聘專?營公司承?擔本物業(yè)?的專項管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責任?轉(zhuǎn)讓給第?三方。?5、負責?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化等?的年度維?修養(yǎng)護計?劃和大中?修方案，?經(jīng)雙方議?定后由乙?方組織實?施。6?、業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定?，當業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時，?告知有關(guān)?限制條件?，訂立書?面約定，?并負責監(jiān)?督。7?、制物業(yè)?管理年度?管理計劃?、資金使?用計劃及?決算報告?。8、?六個月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次管理?費用收支?帳目。?9、本物?業(yè)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需要本?物業(yè)內(nèi)改?、擴建或?完善配套?項目，須?與甲方協(xié)?商后報有?關(guān)部門批?準方可實?施。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?十九條?乙方須按?下列約定?，實現(xiàn)目?標管理。?1.房?屋外觀：?整潔無破?損，外觀?完好率_?__%.?2.設(shè)?備運行：?良好無不?安全隱患?。3.?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護：及?時處理用?戶報修，?按計劃完?成。4?.公共環(huán)?境：環(huán)境?設(shè)施完備?，實行標?準化保潔?。5.?綠化：綠?化管理要?經(jīng)常化、?制度化，?無破壞、?踐踏及占?用現(xiàn)象，?保證綠化?成活率。?6.交?通秩序：?按規(guī)定做?好小區(qū)內(nèi)?機動車輛?出入及存?車處車輛?管理和保?管，維護?小區(qū)交通?秩序保障?，小區(qū)內(nèi)?車輛安全?。7.?保安：加?強防范，?完成治安?保衛(wèi)工作?，保證業(yè)?主及物業(yè)?使用人生?命財產(chǎn)安?全。8?.急修：?隨叫隨到?。9.?小修：及?時率達_?__%以?上。第?六章物業(yè)?管理服務(wù)?費用第?二十條?物業(yè)管理?服務(wù)費?1.本物?業(yè)的管理?服務(wù)費，?住宅房屋?由乙方按?單室__?_元/月?，雙室元?/月，三?室元/月?收取。?2.管理?服務(wù)費標?準的調(diào)整?，按市物?價局有關(guān)?規(guī)定并經(jīng)?過業(yè)主大?會討論通?過調(diào)整。?3.業(yè)?主和物業(yè)?人逾期交?納物業(yè)管?理費的，?從逾期之?日起按每?天物業(yè)管?理費的_?__‰元?收取滯納?金。第?二十一條?乙方對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)備?、毗連部?位的維修?、養(yǎng)護及?其它特約?服務(wù)，由?當事人按?實發(fā)生的?費用計付?，收費準?須甲方同?意。第?二十二條?其它乙?方向業(yè)主?和物業(yè)使?用人提供?的服務(wù)項?目和收費?標準如下?：1、?有償服務(wù)?按市場價?規(guī)定收費?。2、?特約服務(wù)?雙方議價?。第二?十三條?房屋的共?用部位、?共用設(shè)施?、設(shè)備、?公共場地?的維修、?養(yǎng)護費用?。1、?房屋共用?部位的小?修、養(yǎng)護?費用，由?業(yè)主和自?管單位承?擔;大中?修費用，?由自管單?位承擔;?更新費用?，由自管?單位承擔?。2、?房屋共用?設(shè)施、設(shè)?備的小修?、養(yǎng)護費?用，由自?管單位承?擔;在中?修費用，?由自管單?位承擔;?更新費用?，由自管?單位承擔?3、市?政公用設(shè)?施和附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?小修、養(yǎng)?護費用，?由自管單?位承擔;?大中修費?用，由自?管單位承?擔;更新?費用，由?自管單位?承擔。?4、公共?綠地的養(yǎng)?護費用，?由自管單?位承擔;?改造、更?新費用，?由自管單?位承擔。?5、附?屬配套建?筑和設(shè)施?的小修、?養(yǎng)護費用?，由自管?單位承擔?;大中修?費用，由?自管單位?承擔;更?新費用，?由自管單?位承擔。?第七章?違約責任?第二十?四條甲?方違反合?同第十九?條的約?定，使乙?方未完成?規(guī)定管理?目標，乙?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期示解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟賠償?。第二?十五條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，未能?達到約定?的管理目?標，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的，甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第二?十六條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費?標準的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第二?十七條?甲乙雙方?任一方無?法律依據(jù)?提前終止?合同的，?違約方應(yīng)?賠償對方?___萬?元的違約?金;造成?對方經(jīng)濟?損失的，?應(yīng)給予經(jīng)?濟賠償。?第八章?附則第?二十八條?雙方約?定自本合?同生效之?日起天內(nèi)?，根據(jù)甲?方委托管?理事項，?辦理完交?接驗收手?續(xù)。第?二十九條?合同期?滿后，乙?方全部完?成合同并?且管理成?績優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)?主和物業(yè)?使用人反?映良好，?可續(xù)訂合?同。第?三十條?雙方可對?本合同的?條款進行?補充，以?書面形式?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?三十一條?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事宜，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)的政策?執(zhí)行。?第三十二?條本合同?正本連同?附件共6?頁，一式?三份，甲?乙雙方及?物業(yè)行政?主管部門?(備案)?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?三十三條?因房屋建?筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔?責任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?直接原因?，以政府?主管部門?的簽定為?準。第?三十四條?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時協(xié)商處?理。第?三十五條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?或報請物?業(yè)管理行?政協(xié)主管?部門進行?調(diào)解。?第三十六?條合同期?滿本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?合同期滿?30天前?向?qū)Ψ教?出書面意?見。第?三十七條?本合同自?簽字之日?起生效。?甲方簽?章：工程?小區(qū)業(yè)主?委員會乙?方簽章：?____?市鐵房物?業(yè)有限責?任公司?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?____?____?年___?_月__?__日?新物業(yè)的?合同范本?（二）?合同編號?：甲方?(出租方?)：__?____?____?????乙?方(承租?方)：_?____?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，經(jīng)原?甲方同意?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方?式甲方?采用租賃?方式將其?承包經(jīng)營?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地基本?情況及用?途甲方?自愿將其?出租的位?于南寧市?三塘鎮(zhèn)村?的土地合?計___?畝(土地?范圍：詳?見附圖)?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)租?賃給乙方?，主要從?事經(jīng)營。?三、土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?租賃期限?土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)租賃?期限為_?__年，?自___?年___?月___?日起至_?__年月?___日?止。乙方?應(yīng)于__?__年_?__月_?__日之?前將土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)租?賃定金萬?元交給甲?方，甲方?則給予乙?方半年的?時間作為?規(guī)劃時間?(即__?__年_?__月_?__日至?____?年月__?_日止)?，該定金?在乙方交?付第一次?租金時退?還給乙方?。至__?__年_?__月_?__日甲?方將土地?交付乙方?。四、?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)租賃價?格與支付?方式1?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)租賃?價款：_?__元/?年.畝，?每年租金?合計為：?伍拾萬元?整(小寫?：___?元)2?、租賃價?款支付方?式：按年?交付，即?每年__?_月日之?前，支付?當年土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)租?賃價款總?額。如逾?期不交付?，乙方按?日___?%承擔違?約滯納金?，逾期_?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?。五、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?5.1?甲方與村?委會的土?地承包關(guān)?系不變，?甲方繼續(xù)?履行原土?地承包合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)。5?.2有權(quán)?獲得土地?流轉(zhuǎn)租賃?收益，有?權(quán)按照合?同約定的?期限到期?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?5.3?有權(quán)監(jiān)督?乙方合理?利用、保?護租賃土?地。5?.4租賃?土地被依?法征收、?占用時，?有權(quán)依法?獲得相應(yīng)?的土地補?償費和安?置補助費?。5.?5尊重乙?方的生經(jīng)?營自主權(quán)?，不得干?涉乙方依?法進行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。但可予?以協(xié)助，?并幫助調(diào)?解本村和?其他承包?戶之間發(fā)?生的用水?、用電及?產(chǎn)權(quán)糾紛?。5.?6甲方不?得在租賃?區(qū)域內(nèi)取?土，并不?得私自對?租賃區(qū)域?內(nèi)的土地?進行再次?開發(fā)。?5.7在?本合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?再以任何?方式將租?賃土地再?次流轉(zhuǎn)租?賃。5?.8土地?租賃期間?，甲方不?得干擾乙?方的平田?整地工作?，否則造?成的損失?由甲方承?擔。5?.9甲方?不得干擾?、阻撓、?堵塞、侵?占、挪用?、偷盜、?毀壞租賃?的土地及?其渠、路?、井、電?等配套設(shè)?施。5?.甲方原?地塊中的?經(jīng)濟類作?物果樹(?棗樹、果?樹等)應(yīng)?及時清理?，不得影?響乙方的?正常生產(chǎn)?活動。?5.土地?租賃后，?甲方依法?享受種糧?農(nóng)民直接?補貼和農(nóng)?資綜合直?接補貼。?5.法?律法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利和義?務(wù)。六?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)6.?1依法享?有生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?、產(chǎn)品(?主、副產(chǎn)?品)處置?權(quán)和收益?權(quán)。6?.2維持?土地的正?常用途，?可根據(jù)生?產(chǎn)經(jīng)營需?要進行設(shè)?施建設(shè)，?,不得未?經(jīng)許可在?租賃的土?地上建設(shè)?永久性的?建筑物和?構(gòu)筑物等?不動產(chǎn)。?6.3?乙方應(yīng)按?時交納土?地經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)承包?租金。依?法保護合?理利用土?地，不得?隨意棄耕?拋荒，不?得損壞農(nóng)?田水利設(shè)?施，不得?給土地造?成永久性?損害;?5.4土?地租賃后?，乙方依?法享受除?種糧農(nóng)民?直接補貼?和農(nóng)資綜?合直接補?貼外的所?有國家和?當?shù)卣?提供的各?種支農(nóng)惠?農(nóng)政策補?貼和服務(wù)?。5.?5租賃期?間土地被?依法征收?、占用時?，乙方應(yīng)?服從，但?有權(quán)獲得?相應(yīng)的青?苗補償費?和投入建?設(shè)的地面?附著物補?償費。?5.6租?賃到期時?，及時向?甲方交還?租賃的土?地或者協(xié)?商繼續(xù)租?賃，同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)5.?7乙方應(yīng)?教育工作?人員與當?地村民搞?好團結(jié)關(guān)?系，尊重?當?shù)仫L俗?習慣，做?好租賃土?地廢棄物?的處置和?搞好租賃?區(qū)域內(nèi)環(huán)?境衛(wèi)生。?5.8?.法律法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?七、違?約責任?7.1因?變更或解?除本合同?使一方遭?受損失的?，除依法?可免除責?任外，應(yīng)?由責任方?負責賠償?。7.?2甲方非?法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?給乙方造?成損失的?，甲方負?責賠償。?7.3?乙方不按?合同約定?使用土地?，改變土?地用途、?破壞水利?、電力等?基本設(shè)施?或給土地?造成永久?性損害的?，甲方有?權(quán)解除合?同，由此?造成的損?失乙方自?負。7?.4甲方?因干擾、?阻撓、堵?塞、侵占?、挪用、?偷盜租賃?的土地及?其渠、路?、井、電?等農(nóng)田配?套設(shè)施，?給乙方造?成損失的?，甲方按?照實際直?接損失或?財產(chǎn)原有?價值負責?賠償。?八、其他?約定8?.1本合?同訂立后?，雙方應(yīng)?將合同報?出租方、?鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管?理部門備?案;合同?有效期內(nèi)?乙方不得?對租賃的?土地進行?任何形式?的流轉(zhuǎn)。?8.2?合同期滿?后，若甲?方繼續(xù)出?租該土地?的，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先權(quán);若?不繼續(xù)出?租的，因?租賃期間?乙方為便?于生產(chǎn)耕?作，生產(chǎn)?經(jīng)營需要?而設(shè)立的?相關(guān)設(shè)施?及地上附?著物，能?拆除而不?影響租賃?土地生產(chǎn)?的，由乙?方拆除或?雙方協(xié)商?采取作價?補償或恢?復原狀等?方法進行?處理;如?果拆除會?降低或破?壞租賃土?地生產(chǎn)的?，同時甲?方也不同?意拆除，?則甲方通?過協(xié)商折?價給予乙?方經(jīng)濟補?償。但乙?方在租賃?期間因投?入而提高?土地生產(chǎn)?能力的，?甲方不作?補償。?8.3租?賃期滿，?若不繼續(xù)?出租土地?，乙方應(yīng)?協(xié)助村委?會按戶恢?復承租土?地地貌，?并參與處?理因恢復?地貌而引?起的矛盾?糾紛。?8.4本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可以請?求村民委?員會、鎮(zhèn)?人民政府?調(diào)解，不?愿調(diào)解或?調(diào)解不成?的，可以?向市農(nóng)村?土地承包?糾紛仲裁?機構(gòu)申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。8?.5本合?同自甲乙?雙方簽字?蓋章,并?經(jīng)法律公?證后生效?。8.?6本合同?未盡事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?后可訂立?補充協(xié)議?，與本合?同具有同?等法律效?應(yīng)。8?.7本合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處、鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包合同?管理委員?會備案一?份，村委?會存檔一?份。附?件：1?、流轉(zhuǎn)土?地四至平?面分布圖?甲方(?出租方)?：乙方?(承租方?)：法?人代表或?委托代理?人(簽章?)：簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?見證單位?：南寧市?三塘鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包合同管?理委員會?___?_年__?__月_?___日?新物業(yè)?的合同范?本（三）?訂立合?同雙方：?縣鄉(xiāng)村?組，以下?簡稱甲方?;縣鄉(xiāng)?村村民，?以下簡稱?乙方。?為了充分?利用水利?資料，發(fā)?展?jié)O業(yè)生?產(chǎn)，為城?鄉(xiāng)人民群?眾提供更?多的商品?魚，增加?集體和個?人收入，?根據(jù)中央?(83)?、(84?)一號文?件精神，?經(jīng)村民大?會充分討?論和甲乙?雙方認真?協(xié)商，特?訂立本合?同，以供?雙方共同?遵守。?第一條?承包地點?和面積?甲方將座?落在魚塘?(河道、?水庫、湖?面)畝，?承包給乙?方養(yǎng)魚，?魚塘(河?道、水庫?、湖面)?的所有權(quán)?歸甲方，?乙方只有?管理使用?權(quán)和合同?規(guī)定的受?益權(quán)，但?不準出賣?、出租或?轉(zhuǎn)讓，在?承包期內(nèi)?，乙方如?去世，其?家庭成員?享有承包?繼承權(quán)。?第二條?承包期?限承包?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條乙方?上交甲方?提成的辦?法及時間?在承包?期內(nèi)，乙?方共上交?甲方鮮魚?(或承包?款)公斤?(或元)?，其中：?一九年上?交公斤(?元)，一?九年上交?公斤(元?)在上交?甲方的鮮?魚中，魚?占%，魚?占%，魚?占%。上?交時間均?為每__?__年_?___月?____?日左右(?時間不超?過前后十?天)，甲?方收到乙?方上產(chǎn)的?鮮魚(或?承包款)?后，即出?具收魚(?款)憑證?。第四?條甲方?的權(quán)利義?務(wù)1.?甲方應(yīng)將?養(yǎng)護魚用?的房屋間?(如果有?)和下列?工具提供?給乙方使?用：__?____?____?。2.?上級主管?部門如有?扶持漁業(yè)?生產(chǎn)的貸?款、現(xiàn)金?或物資，?甲方應(yīng)合?理分配給?乙方。?3.甲方?應(yīng)對社員?群眾進行?保護漁業(yè)?生產(chǎn)的教?育。如發(fā)?生偷、毒?、炸魚等?情況，甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?處理。?4.養(yǎng)魚?與農(nóng)業(yè)用?水發(fā)生矛?盾時，甲?方必須保?證乙方用?水最低水?位線不低?于米。?5.乙方?需要排水?或抽水時?，甲方應(yīng)?及時提供?抽水機給?乙方使用?。6.?甲方有權(quán)?督促乙方?完成合同?規(guī)定的義?務(wù)。第?五條乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?.除了不?可抗力的?情況發(fā)生?外，乙方?必須在合?同規(guī)定的?時間內(nèi)完?成合同規(guī)?定的義務(wù)?，完成國?家派購商?品魚的任?務(wù)(如果?有)。?2.乙方?養(yǎng)魚、新?放魚苗、?看管魚塘?(或河道?、水庫、?湖面)的?費用，均?由乙方自?理。3?.乙方在?捕撈魚時?，嚴禁使?用電魚、?毒魚、炸?魚等危險?辦法。?4.乙方?每年捕撈?魚后，應(yīng)?優(yōu)先完成?承包任務(wù)?。5.?承包期屆?滿，乙方?應(yīng)及時交?還甲方提?供乙方使?用的養(yǎng)護?魚房屋和?工具，如?有損壞或?丟失，乙?方應(yīng)負責?修理或賠?償。6?.承包期?屆滿，魚?塘(或河?道、水庫?、湖面)?內(nèi)不到規(guī)?格的小魚?、魚苗，?乙方應(yīng)無?償交給甲?方(或由?甲方按雙?方協(xié)議價?格購買)?。7.?乙方有自?主養(yǎng)魚經(jīng)?營權(quán)，甲?方不得干?涉。乙方?完成合同?規(guī)定的義?務(wù)后，超?額部分全?歸乙方。?8.乙?方抓住偷?魚者送交?甲方處理?，按每人?偷魚一次?罰款元計?算，罰款?歸乙方。?9.合?同期滿后?，甲方如?再行發(fā)包?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承包權(quán)?。第六?條甲方?的違約責?任1.?甲方如不?按合同規(guī)?定乙方提?供養(yǎng)護魚?用房屋、?工具，應(yīng)?償付違約?金元給乙?方，乙方?并可提出?解除合同?。2.?甲方如截?留上級主?管部門扶?持漁業(yè)生?產(chǎn)的貸款?、現(xiàn)金或?物資，截?留貸款按?其金額的?%向乙方?償付違約?金;截留?現(xiàn)金或物?品，按其?金額的倍?向乙方償?付違約金?。3.?甲方如無?故不及時?向乙方提?供抽水機?，應(yīng)對所?造成的損?失負責。?第七條?乙方的?違約責任?1.乙?方如不按?合同規(guī)定?的時間完?成承包任?務(wù)，每逾?期一天，?按所欠商?品魚的市?場價格(?或承包款?的金額)?的%，向?甲方償付?違約金。?2.乙?方如用電?、毒、炸?等危險辦?法捕撈魚?，應(yīng)按總?承包款(?商品魚按?市場價格?折價)的?%向甲方?償付違約?金，甲方?并可提出?解除合同?。3.?合同期屆?滿時，乙?方如捕撈?小于規(guī)格?的小魚、?魚苗，應(yīng)?向甲方償?付元的違?約金。?第八條?不可抗力?如因人?力不可抗?拒的自然?災害(如?水災、旱?災等)造?成魚塘(?河道、水?庫、湖面?)崩潰、?干涸，經(jīng)?證實后，?甲方應(yīng)據(jù)?實減少或?免除乙方?的承包任?務(wù)。第?九條其?它本合?同自承包?開始之日?起生效，?甲乙雙方?均不得隨?意修改或?解除合同?。如甲方?代表人發(fā)?生變更，?不得變更?本合同。?本合同中?如有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補