商鋪?zhàn)赓U合同完美版（7篇）

商鋪?zhàn)赓U?合同完美?版出租?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃?內(nèi)容甲?方將位于?門(mén)面租賃?給乙方。?甲方對(duì)?所出租的?房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)?。甲租?賃給乙方?的房屋，?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營(yíng)使用?。第二?條租賃?期限租?賃期年，?自年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金、保?證金店?面第一年?每月租金?為人民幣?元，年租?金總額為?人民幣：?元，承租?時(shí)一次性?收清一年?(___?_個(gè)月)?租金。以?后年度租?金金額根?據(jù)周?chē)鷮?shí)?際情況酌?情調(diào)整。?以上租金?是不含稅?價(jià)，如有?關(guān)部門(mén)檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應(yīng)交繳?的一切稅?費(fèi)由乙方?繳納。?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：元，作?為履約保?證金。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用。?(二)?甲方對(duì)乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見(jiàn)。?(三)乙?方應(yīng)在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?(四)乙?方在合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?(五)乙?方需按合?同內(nèi)容交?納租金、?電、物業(yè)?稅費(fèi)及社?會(huì)公共收?費(fèi)(治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等費(fèi)用?。第五?條續(xù)租?乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第六?條其它?乙方在?有效合同?期內(nèi)如需?改變經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)須和?甲方保持?一致意見(jiàn)?，不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或?qū)Ψ块g?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行改造，?乙方在有?效合同期?內(nèi)如擅自?終止合同?，甲方不?退還租金?。乙方?在有效合?同期內(nèi)如?有違反法?律的行為?，甲方可?立即終止?合同。?乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)如需臨?時(shí)占用周?圍公共面?積，需和?相鄰業(yè)主?保持一致?意見(jiàn)。?第七條?違約任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)至?少提前一?個(gè)月通知?對(duì)方。?若產(chǎn)生任?何違約問(wèn)?題，賠償?金額為本?合同所定?年租金的?__%.?第八條?合同生?效、糾紛?解決本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)所在地?人民法院?解決。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?共壹頁(yè)，?捌條。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽字?日期：_?__年_?__月_?__日????簽字?日期：_?__年_?__月_?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同完美?版（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?甲乙雙?方本著誠(chéng)?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬(wàn)元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自己申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房?jī)?nèi)外防?水、門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過(guò)程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申?請(qǐng)，得到?甲方及有?關(guān)部門(mén)領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門(mén)備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無(wú)?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門(mén)追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類(lèi)設(shè)?施在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時(shí)?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營(yíng)和?非法活動(dòng)?時(shí)，損害?公共利益?或甲方利?益時(shí);拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書(shū)此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對(duì)發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒(méi)有違反?使用水、?電時(shí)，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開(kāi)展正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費(fèi)?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中如因?對(duì)方原因?造成雙方?無(wú)法正常?經(jīng)營(yíng)，所?帶來(lái)的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條：?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無(wú)法使用?房屋時(shí)，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒(méi)?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應(yīng)賠償?對(duì)方一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹?拾萬(wàn)元的?違約金。?第十條?：爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁(yè)，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號(hào)?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同完美版?（三）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)_?___?甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪?zhàn)涞?址：__?____?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個(gè)月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬(wàn)元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過(guò)程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)?，得到甲?方及有關(guān)?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門(mén)備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無(wú)關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門(mén)?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類(lèi)設(shè)施?在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益?時(shí);拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書(shū)此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開(kāi)?展正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶?來(lái)的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無(wú)?法使用房?屋時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒(méi)有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有壹拾?萬(wàn)元的違?約金。?第十條：?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁(yè)，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?完美版（?四）出?租方(甲?方)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?承租方?(乙方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋使事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于_?____?____?_2、?面積：_?____?____?_㎡二?、租賃期?限、用途?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方租賃該?房屋經(jīng)營(yíng)?____?不得擅自?改變用途?，如需改?變，需和?甲方商議?，取得甲?方許可后?方可改變?。2、?甲乙雙方?約定，房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租期為_(kāi)?___年?。3、?租賃期滿?后，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿兩個(gè)月?前提出續(xù)?租要求，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及支付?方式該?房屋年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整，?大寫(xiě)：_?___元?整。乙方?應(yīng)在房屋?簽訂合同?時(shí)一次性?付清甲方?第一年租?金，以后?每年的租?金在每年?的___?_月__?__日前?付清，甲?方收取租?金后向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?前三年房?租不漲，?后叁年每?年上漲伍?佰元整。?四、保?證金和其?他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為人?民幣_(tái)_?__元(?壹仟元整?)甲方收?取房屋租?賃保證金?后向乙方?開(kāi)具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取房?屋租賃保?證金無(wú)息?歸還乙方?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、衛(wèi)生?、光纜等?和商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。4、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。5、?乙方租用?期，應(yīng)服?從甲方及?上級(jí)相關(guān)?部門(mén)的監(jiān)?督、檢查?，必須加?強(qiáng)安全用?電、用水?、防水、?防盜、如?造成不安?全事故，?一切損失?由乙方承?擔(dān)。負(fù)責(zé)?該商鋪日?常的維修?與養(yǎng)護(hù)并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。?五、房屋?的裝讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，若乙?方不履行?合同規(guī)定?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_商鋪?租賃合同?完美版（?五）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????乙方(承?租方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃事宜，?協(xié)商一致?，締結(jié)本?合同，以?資信守。?第一條?租賃物?業(yè)及用途?1.1?甲方將商?鋪(以下?簡(jiǎn)稱“該?商鋪”)?出租給乙?方。1?.2該商?鋪建筑面?積合計(jì)為?㎡，該面?積為計(jì)算?租金面積?，若該面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.3乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時(shí)已對(duì)該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經(jīng)營(yíng)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意不?得變更經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?第二條?租賃期?限2.?1該商鋪?租賃期限?共年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條交?付3.?1雙方簽?署本合同?并且乙方?按約定支?付保證金?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方使用，?乙方未履?行相關(guān)義?務(wù)，甲方?有權(quán)順延?交付時(shí)間?，但租賃?期限不順?延。3?.2該商?鋪交付使?用時(shí)，雙?方應(yīng)依該?商鋪及相?關(guān)配套設(shè)?施的清單?(附件3?)進(jìn)行交?接，并對(duì)?其核對(duì)后?簽字確認(rèn)?。3.?3乙方應(yīng)?于約定的?該商鋪交?付日到甲?方處辦理?交接手續(xù)?，逾期前?來(lái)辦理的?視為該商?鋪已交付?乙方。?第四條?租金及相?關(guān)費(fèi)用?4.1甲?方給予乙?方個(gè)月的?裝修免租?期，免租?期自交付?日(包括?實(shí)際交付?與視為交?付)起算?，免租裝?修期內(nèi)乙?方無(wú)需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)交納管?理費(fèi)及使?用該物?業(yè)而產(chǎn)生?的水、電?等費(fèi)用。?免租期滿?次日開(kāi)始?計(jì)付租金?(下稱計(jì)?租日)。?4.2?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計(jì)算，具?體如下：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價(jià)?為元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣(大?寫(xiě))元整?(￥：元?)。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價(jià)4?.3租金?按份(指?公歷)計(jì)?算，乙方?須于每前?以現(xiàn)金或?銀行轉(zhuǎn)帳?方式將當(dāng)?月份租金?支付至甲?方指定的?如下帳戶?：甲方?開(kāi)戶銀行?：戶名?：帳號(hào)?：4.?4甲方收?款帳號(hào)若?有變更，?甲方將以?書(shū)面方式?通知乙方?，并由甲?方簽字。?4.5?乙方于簽?署本合同?時(shí)預(yù)付保?證金及首?次租金，?首次租金?為約定計(jì)?租日起至?次月月末?的租金即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日租?金。4?.6物業(yè)?管理費(fèi)及?水電費(fèi)，?物業(yè)管理?費(fèi)以該物?業(yè)的建筑?面積進(jìn)行?計(jì)算，單?價(jià)為元/?月/平方?米，合計(jì)?為(大寫(xiě)?)___?_元整;?管理費(fèi)自?____?年___?_月__?__日起?開(kāi)始計(jì)收?，乙方于?每月日前?向物業(yè)管?理公司交?納下月管?理費(fèi)。?4.7額?乙方使用?該商鋪所?產(chǎn)生的水?電費(fèi)、水?、電、網(wǎng)?絡(luò)報(bào)裝及?用電增容?，政府稅?收規(guī)費(fèi)等?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，該等?費(fèi)用中需?甲方代收?代交的，?乙方應(yīng)于?每月日前?將上月發(fā)?生的費(fèi)用?交給物業(yè)?管理公司?，非甲方?代收的，?按有關(guān)收?費(fèi)單位要?求時(shí)間交?付，乙方?拒交或逾?期交付的?按本合同?逾期交付?租金違約?條款處理?。第五?條租賃?保證金?5.1保?證金，雙?方簽訂本?合同當(dāng)日?，乙方須?以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金的形?式支付壹?個(gè)月租金?總額合計(jì)?人民幣(?大寫(xiě))：?____?元整(￥?：)給甲?方作為租?賃保證金?。5.?2在合同?終止時(shí)，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各項(xiàng)費(fèi)用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?在三十日?內(nèi)無(wú)息返?還乙方。?在乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)沒(méi)收?保證金。?第六條?物業(yè)管?理6.?1乙方接?受該商鋪?所屬之物?業(yè)管理公?司的管理?，并按規(guī)?定或約定?交納費(fèi)用?與履行其?他義務(wù)。?6.2?該商鋪原?有設(shè)施設(shè)?備(含與?其他物業(yè)?共用設(shè)施?設(shè)備)的?日常管護(hù)?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?應(yīng)進(jìn)行日?常檢查，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)通知?甲方及物?業(yè)管理公?司，然后?劃分責(zé)任?進(jìn)行維修?維護(hù)與保?養(yǎng)。6?.3乙方?裝修及自?行安裝的?設(shè)施設(shè)備?的管護(hù)與?維修責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?6.4?該商鋪的?安全防火?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?裝修和?改建7?.1乙方?可根據(jù)實(shí)?際需要對(duì)?該商鋪進(jìn)?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等(以下?統(tǒng)稱裝修?)，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.2?乙方及乙?方聘請(qǐng)之?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。7?.3乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)取?得政府有?關(guān)部門(mén)許?可(如有?法律要求?)后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7.4乙?方對(duì)裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?責(zé)任由乙?方獨(dú)立承?擔(dān)。7?.5乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響該商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu)，不得?影響其安?全性。否?則由乙方?負(fù)責(zé)賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。7?.6裝修?作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過(guò)程中不?得產(chǎn)生較?大的噪聲?，粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄?物等。裝?修期間不?能干擾或?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?.7乙方?裝修、改?造及設(shè)施?設(shè)備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用，?或功能，?否則回復(fù)?原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?7.8乙?方裝修作?業(yè)需進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該等?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。第八?條轉(zhuǎn)租?、分租或?出借8?.1未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、分租?或出借該?商鋪的全?部或部分?。8.?2經(jīng)甲方?書(shū)面同意?的轉(zhuǎn)租，?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?(包括但?不限于交?納租金)?，乙方對(duì)?轉(zhuǎn)租承租?人行為負(fù)?責(zé)。第?九條牌?匾標(biāo)識(shí)及?廣告9?.1乙方?安裝于該?商鋪外部?的牌匾與?標(biāo)識(shí)及的?尺寸與規(guī)?格等需經(jīng)?甲方及物?業(yè)管理公?司同意，?并按甲方?及物業(yè)管?理公司的?要求安裝?至指定位?臵。9?.2乙方?需在指定?的牌匾標(biāo)?識(shí)外宣安?臵廣告牌?或宣傳標(biāo)?志的需自?行與物業(yè)?管理公司?申請(qǐng)及協(xié)?商。安裝?廣告牌如?需在政府?管理部門(mén)?報(bào)批的，?所有手續(xù)?及費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條雙方?權(quán)利義務(wù)?10.?1甲方權(quán)?利義務(wù)?10.1?.1甲方?有權(quán)按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關(guān)費(fèi)用?。10?.1.2?合同期滿?前三個(gè)月?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該商鋪?視察。1?0.1.?3甲方須?提供有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)?的水、電?設(shè)施。?10.1?.4甲方?保證乙方?在承租期?間可以正?常合理使?用該商鋪?。10?.1.5?若乙方在?經(jīng)營(yíng)中需?要甲方提?供該商鋪?的資料和?辦事中需?甲方支持?配合的，?甲方可以?予以協(xié)助?。10?.2乙方?權(quán)利義務(wù)?10.?2.1乙?方有權(quán)按?本合同約?定使用該?商鋪，依?法經(jīng)營(yíng);?不得在該?商鋪內(nèi)存?放危險(xiǎn)及?違禁物品?或從事違?法活動(dòng)。?10.?2.2乙?方經(jīng)營(yíng)應(yīng)?自行取得?與之相適?應(yīng)的各種?行政許可?及批準(zhǔn)(?包括但不?限于：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、消防?及環(huán)保合?格證)。?10.?2.3乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其他?經(jīng)濟(jì)或法?律責(zé)任。?10.?2.4因?乙方使用?不當(dāng)或其?他非甲方?或第三方?原因造成?該商鋪及?其附屬設(shè)?施遭受損?壞或造成?甲方或第?三方遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方?必須及時(shí)?予以維修?，因延誤?維修而造?成甲方或?第三方遭?受損失的?，亦由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。10?.2.5?乙方對(duì)甲?方正常的?房屋安全?檢查和維?修應(yīng)給予?協(xié)助，因?維修原因?須臨時(shí)搬?遷的，要?與甲方配?合。阻延?甲方維修?而使甲方?或第三方?遭受損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?一條合?同終止與?續(xù)期1?1.1本?合同終止?日，乙方?應(yīng)搬離該?商鋪可移?動(dòng)的物品?，裝修及?固定添附?物(包括?但不限于?：鋪設(shè)的?管線、固?定或鑲嵌?于墻體地?面的設(shè)施?物件等)?歸甲方所?有。如乙?方逾期搬?離(包括?因甲方行?使留臵權(quán)?乙方無(wú)法?搬離的情?形)，應(yīng)?每日按月?租金__?__%標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付占用?費(fèi)，逾期?超過(guò)__?__日的?，甲方有?權(quán)自行處?理，而不?予乙方任?何賠償或?補(bǔ)償。?11.2?若乙方欲?于合同期?滿后續(xù)租?，應(yīng)提前?三個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，同等條?件下乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。11?.3本合?同終止，?乙方應(yīng)于?終止日前?結(jié)清租金?水電費(fèi)等?各種費(fèi)用?，乙方搬?離前有拖?欠租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)或有未?盡其他義?務(wù)的，甲?方有權(quán)留?臵乙方于?該商鋪內(nèi)?的任何物?品。1?1.4一?方可以提?前___?_日通知?另一方解?除本合同?，解除方?按本合同?違約解除?本合同條?款，承擔(dān)?提前解除?合同的責(zé)?任。第?十二條?違約責(zé)任?12.?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費(fèi)用及本?合同約定?的其它費(fèi)?用，每日?按逾期總?額的__?__%，?向甲方給?付滯納金?，逾期超?過(guò)___?_日甲方?另可停止?該商鋪的?水電供應(yīng)?和控制該?商鋪的物?品,逾期?超過(guò)__?__日的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，沒(méi)?收乙方租?賃保證金?，追收逾?期租金及?滯納金(?滯納金計(jì)?算至實(shí)際?給付日)?。12?.2甲方?違約解除?本合同，?或甲方違?約乙方解?除本合同?，甲方雙?倍返還乙?方租賃保?證金，乙?方的裝修?損失甲方?按使用時(shí)?間折價(jià)補(bǔ)?償。1?2.3乙?方違約解?除本合同?，或乙方?違約甲方?解除本合?同，乙方?租賃保證?金抵做違?約金，甲?方不予返?還，乙方?裝修等無(wú)?償歸甲方?所有。?12.4?乙方違約?，經(jīng)甲方?要求改正?后，未能?在甲方要?求期限內(nèi)?改正的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，乙方?按本條第?____?款承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十三?條送達(dá)?13.?1根據(jù)本?合同需要?發(fā)出__?__通知?以及甲方?與乙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行;送?達(dá)方式包?括但不限?于：直接?送交、郵?寄、傳真?、電子郵?件、公告?及登報(bào)(?東莞日?qǐng)?bào)?)等，簡(jiǎn)?單的非重?要通知可?以電話方?式進(jìn)行。?送達(dá)文件?時(shí)，送達(dá)?方要求受?送達(dá)人簽?收的，受?送達(dá)人應(yīng)?簽收回執(zhí)?。__?__本合?同落款處?所載地址?及聯(lián)系方?式為雙方?約定的送?達(dá)地址及?聯(lián)系方式?，如有變?更，一方?應(yīng)及時(shí)通?知另一方?，否則視?為未變更?。該商鋪?所在地址?亦為乙方?接收甲方?送達(dá)文件?地址。?第十四條?其它?14.1?本合同條?款劃分為?方便書(shū)寫(xiě)?、閱讀與?理解所設(shè)?，并非完?全獨(dú)立，?條款間相?輔相成，?作為整體?予以適用?與解釋。?14.?2本合同?一式貳份?，自甲乙?雙方簽字?之日生效?，雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?法律效力?。第十?五條未?盡事宜?甲方(出?租方)簽?字：身?份證號(hào)：?聯(lián)系電?話：日?期：乙?方(承租?方)簽字?：身份證?號(hào)：聯(lián)系?電話：日?期：商?鋪?zhàn)赓U合?同完美版?（六）?出租人(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?人(以下?稱乙方)?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?__(以?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn))?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時(shí)起至?____?年___?_月__?__日時(shí)?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。__?__支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類(lèi)?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無(wú)息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?_負(fù)擔(dān)。?甲方(?是/否)?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3.使用?該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開(kāi)展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒(méi)有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)?人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的?商品銷(xiāo)售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購(gòu)、代銷(xiāo)?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛(ài)護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對(duì)?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對(duì)從另一?方取得且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門(mén)征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方(?不計(jì)息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書(shū)面?形式，可?采用__?__(書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的?處理_?___本?合同受_?___國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?___?_本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十七?條解釋?本合同?的理解與?解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?八條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?__留存?一份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__??