農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村承包?土地流轉(zhuǎn)?合同甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_為了?發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)租賃事?宜，訂立?本合同。?一、承?包___?__土地?面積共為?____?_畝，四?至界限為?東至__?___北?至___?__。?二、租賃?期限：土?地租賃期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?租賃價(jià)格?及租賃方?式：__?___每?畝每年租?金為__?___，?合同期內(nèi)?承包金一?年一結(jié)，?以每年的?____?_月__?___日?為限，付?款時(shí)間為?每年__?___月?____?_日。?四、合同?生效后，?甲方既失?去土地使?用權(quán)，同?時(shí)不能干?涉乙方對(duì)?該土地的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營行為?，合同到?期后需復(fù)?耕。五?、甲方必?須對(duì)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng)提供?優(yōu)良投資?環(huán)境和社?會(huì)治安環(huán)?境，并提?供必要的?便利，在?乙方的生?產(chǎn)中甲方?不能以任?何借口阻?撓。乙?方有權(quán)無?償使用村?組內(nèi)的水?渠、道路?、用電等?公共設(shè)施?。在承包?期內(nèi)乙方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)。六?、流轉(zhuǎn)土?地在國家?或集體使?用該土地?時(shí)，乙方?應(yīng)服從且?有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)?償和投入?建設(shè)的地?面附屬物?補(bǔ)償費(fèi)，?地下礦產(chǎn)?、石油歸?甲方。?七、有下?列情況之?一的，本?合同可以?解除或終?止。①?、經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?②、訂?立的本合?同依據(jù)國?家政策發(fā)?生重大變?化。③?、一方違?約，使合?同無法履?行的。?④、乙方?經(jīng)濟(jì)狀況?顯著惡化?，有證據(jù)?表明合同?無法履行?的。⑤、?因不可抗?力的重大?自然災(zāi)害?使本合同?無法履行?的。⑥?、合同期?內(nèi)，如因?國家和政?府農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施占?用或征用?該土地時(shí)?，本合同?自行終止?，甲乙雙?方不負(fù)違?約責(zé)任。?八、違?約責(zé)任?①、乙方?對(duì)應(yīng)付的?租賃費(fèi)不?能以任何?理由拖欠?，如果發(fā)?生拖欠行?為，甲方?有權(quán)收回?土地。?②、因變?更或解除?本合同使?一方造成?損失的，?除依法可?免除責(zé)任?外，由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償。?③、甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?，給乙方?造成損失?的應(yīng)給與?賠償，情?節(jié)嚴(yán)重的?將依法處?理。九?、合同期?滿后，若?甲方繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土?地的使用?權(quán)，乙方?有優(yōu)先承?包的權(quán)利?，若不繼?續(xù)流轉(zhuǎn),?乙方對(duì)土?地附屬物?享有處理?的權(quán)利。?本合同?如遇法律?、法規(guī)和?現(xiàn)行農(nóng)業(yè)?政策相抵?觸的未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，與?本合同有?同等法律?效力。?十、本合?同一式六?份甲乙雙?方村組各?執(zhí)一份雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村承?包土地流?轉(zhuǎn)合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級(jí)、?四至、土?地用途附?后)的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?_元(沒?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫?為零元)?。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為__?___。?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為___?__(具?體內(nèi)容見?附件)。?時(shí)間為_?____?。五、?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營權(quán)?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和?國家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭(zhēng)議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：__?___?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機(jī)構(gòu)備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人(簽章?)：__?___??????乙方代?表人(簽?章)：_?____?身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?__