2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法練習(xí)題(一)及答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法練習(xí)題(一)及答案單選題（共100題）1、關(guān)于臺灣的耕作權(quán)，下列說法正確的有（）。A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權(quán)自登記之日起取得C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動消滅D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當支付相應(yīng)的報酬【答案】A2、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C3、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C4、下列各項中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】D5、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。A.協(xié)商B.政府處理C.行政復(fù)議D.法律訴訟【答案】C6、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時效B.除斥期間C.取得時效D.可變期間【答案】B7、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務(wù)院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D8、西方國家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指（）。A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價金受清償之權(quán)D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)【答案】B9、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B10、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取（）處置。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權(quán)經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A11、下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過去無償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D12、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預(yù)交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C13、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關(guān)是（）。A.村民委員會B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級以上地方人民政府D.省級人民政府【答案】C14、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。A.權(quán)利主體具有任意性B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性【答案】C15、以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C16、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。A.保證B.質(zhì)押C.定金D.留置【答案】A17、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認定的事實C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議【答案】D18、土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】B19、長期以來，我國土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂，現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是（）。A.土地登記B.土地利用C.土地歸屬D.土地確權(quán)【答案】D20、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B21、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織C.村民小組D.村民委員會【答案】B22、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.一般來說，國土資源行政主管部門應(yīng)當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C23、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當事人約定C.國家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟組織單方?jīng)Q定【答案】A24、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應(yīng)當承認其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B25、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C26、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購買權(quán)D.應(yīng)當督促其按照市場價格轉(zhuǎn)讓【答案】C27、國有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。A.省級B.市級C.縣級D.市、縣級【答案】D28、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A29、下列各項中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔(dān)保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額【答案】A30、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C31、下列對物權(quán)的表述錯誤的是（）。A.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C32、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C33、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C34、下列各項中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C35、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益C.使用該土地使用權(quán)D.占有該土地【答案】A36、我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D37、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A38、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D39、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B40、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。A.收益權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能之一種B.收益權(quán)是一項獨立的權(quán)能C.收益權(quán)是一項附屬的權(quán)能D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】C41、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A42、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.國有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B43、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對標的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B44、依物權(quán)標的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B45、下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過去無償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D46、實行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C47、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C48、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地B.關(guān)系國家安全、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目用地C.改組或改造為國有獨資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D49、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D50、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C51、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.轉(zhuǎn)讓權(quán)D.收益權(quán)【答案】A52、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國家D.農(nóng)村集體成員【答案】A53、租賃的最長期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C54、甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權(quán)。A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后【答案】B55、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D56、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D57、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A58、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權(quán)C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A59、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C60、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C61、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A62、關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過法定程序C.都要依法給予補償D.都是所有權(quán)的改變【答案】D63、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取（）處置。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權(quán)經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A64、關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當回避C.當事人認為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A65、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯誤的是（）。A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)【答案】C66、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。A.國家應(yīng)當給予全部補償B.國家應(yīng)當給予相應(yīng)補償C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D.國家應(yīng)當無償收回，不給予任何補償【答案】D67、征地補償費、安置補助費的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C68、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D69、關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有【答案】D70、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權(quán)主體B.可擔(dān)當集體土地使用權(quán)主體C.享有經(jīng)營、管理權(quán)D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A71、下列不屬于當前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭議B.軍隊與地方單位之間土地權(quán)屬爭議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議【答案】D72、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.該學(xué)校的辦公樓B.該學(xué)校的操場C.該學(xué)校的小汽車D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)【答案】C73、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B74、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。A.行政復(fù)議B.仲裁C.調(diào)解D.訴訟【答案】C75、以（）批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國務(wù)院【答案】D76、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補償B.應(yīng)當給予全額補償C.應(yīng)當給予適當補償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償【答案】C77、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購C.征收D.征收、沒收【答案】C78、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A79、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D80、臺灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。A.抵押權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.永佃權(quán)【答案】B81、土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B82、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C83、經(jīng)批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】B84、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當制作調(diào)解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C85、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。A.任何單位和個人B.國家司法機關(guān)C.中央人民政府D.各級人民政府【答案】A86、下列情形中應(yīng)當按照土地侵權(quán)糾紛案件進行處理的是（）。A.國有土地所有權(quán)B.無人使用的荒地使用權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.無人使用的國有空地【答案】C87、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）A.國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證C.國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D.土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證【答案】C88、（）是保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A89、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關(guān)于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。A.有利于法律關(guān)系的明確B.有利于保護交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強靈活性【答案】D90、國有土地使用權(quán)需要作價授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務(wù)院【答案】A91、征收耕地的，應(yīng)當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B92、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D93、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A94、1953年政務(wù)院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實施細則》C.《土地改革法》D.《國家建設(shè)征用土地辦法》【答案】D95、在期限限制的規(guī)定上，國有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）A.有；有B.有；無C.無；無D.無；有【答案】B96、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】B97、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹谩.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A98、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)【答案】A99、（）可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內(nèi)的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A100、國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權(quán)持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)【答案】D多選題（共50題）1、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD2、我國土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權(quán)利的價值由法律規(guī)定B.土地權(quán)利的種類由法律設(shè)定C.土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D.土地權(quán)利的保護方法由法律規(guī)定E.土地權(quán)利的變動要件由法律設(shè)定【答案】BCD3、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC4、進行土地確權(quán)時，應(yīng)當堅持（）原則。A.城市土地國有化B.國家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C.尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題D.有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定E.國家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更【答案】ACD5、如果當事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)【答案】BCD6、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)摹.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD7、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD8、物權(quán)的變動可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C9、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD10、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)B.沒有約定時，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)C.沒有約定時，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC11、土地權(quán)屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC12、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD13、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB14、擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取（）救濟方式。A.對擔(dān)保物進行折價B.拍賣擔(dān)保物C.變賣擔(dān)保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔(dān)保物E.直接將擔(dān)保物歸為己有【答案】ABCD15、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD16、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。A.符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD17、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權(quán)證B.法律直接規(guī)定C.享有集體所有權(quán)的事實被確認D.依據(jù)歷史現(xiàn)實E.按照便利原則【答案】AC18、下列屬于土地確權(quán)的事實依據(jù)的有（）。A.縣級以上人民政府的批準文件、處理決定B.人民法院生效的調(diào)解書C.各級人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D.當事人依法達成的協(xié)議E.縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD19、下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】ABD20、當事人申請土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當提交權(quán)屬爭議申請書，該申請書應(yīng)當載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關(guān)信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關(guān)信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD21、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)摹.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD22、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B.是否擁有集體所有權(quán)證C.享有集體所有權(quán)的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC23、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機借給其妹妹使用B.乙無權(quán)將電視機借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當承擔(dān)電視機的損失D.乙、丙應(yīng)當對該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.丙無需承擔(dān)電視機的損失【答案】BC24、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC25、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC26、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。A.符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD27、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD28、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B29、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權(quán)是我國臺灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權(quán)約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】AC30、對于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有（）。A.集體經(jīng)濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)E.集體經(jīng)濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD31、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當（）。A.依據(jù)當時的歷史條件和政策B.充分考慮當前土地使用的實際狀況C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題D.避免引起社會矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD32、下列各項屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD33、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD34、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結(jié)B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD35、土地侵權(quán)應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD36、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD37、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應(yīng)當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點，發(fā)生權(quán)屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD38、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB39、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案