第二章-工程造價構(gòu)成

第二章工程造價的構(gòu)成——工程造價14級Page

2Page

31.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資。2.工程造價，站在投資者的角度是指固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等，是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。3.預(yù)備費是為了保證工程項目的順利實施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費用。4.建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。5.流動資金是指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。Page

4我國現(xiàn)行的建設(shè)項目投資由固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)投資兩部分組成，建設(shè)投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目中的工程造價在量上相等。根據(jù)工程項目建設(shè)過程中各類費用支出或花費的性質(zhì)、途徑不同，工程造價可分為建筑安裝工程費、設(shè)備及工具器具費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已停止征收)組成。具體構(gòu)成如下圖所示Page

51.建筑安裝工程費用2.設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費1）.土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位管理費3）.勘察設(shè)計費4）.研究試驗費5）.建設(shè)單位臨時設(shè)施費6）.工程監(jiān)理費7）.引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用8）.工程承包費9）.工程保險費10）.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11）.生產(chǎn)準備費.12）.辦公和生活家具購置費與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用3.工程建設(shè)其它費費用預(yù)備費4.基本預(yù)備費5.漲價預(yù)備費6.建設(shè)期貸款利息7.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價流動資產(chǎn)投資=流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債建設(shè)項目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費土地使用費Page

6C，CPage

7C，CPage

8第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成及計算Page

9一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備及工、器具購置費用由設(shè)備購置和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成。它是固定生產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費用占工程造價的比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。Page

10

設(shè)備購置費＝設(shè)備原價＋設(shè)備運雜費式中：設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價；設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價以外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝以及倉庫保管等方面的費用支出。

Page

111、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。分為：（1）國產(chǎn)標準設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。通常在計算時，一般采用帶有備件的原價。（2）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價：非標準設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無定型標準。所以，無法獲取市場交易價格，可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。

Page

12按成本計算估價法，非標準設(shè)備的原價由以下各項組成：（1）材料費。其計算公式如下：材料費＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價（2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下：加工費=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：輔助材料費＝設(shè)備總重量×輔助材料費指標說明：上述三項費用構(gòu)成了設(shè)備原價的主要部分，相當于設(shè)備制作廠家的人、材、機費用，后面的各項費用都是以此三項費用之和作為計算的最原始基數(shù)。Page

13（4）專用工具費。按（1）～（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費。按（1）～（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費。按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算（鑒于此項不是廠家自己生產(chǎn)，不能計取利潤，但屬于整套設(shè)備一部分，可以計取包裝費）。（7）包裝費。按以上（1）～（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤?？砂矗?）～（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。Page

14（9）稅金，主要指增值稅。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額－進項稅額——納稅原理當期銷項稅額=銷售額×適用增值稅率——計入設(shè)備原價銷售額為（1）～（8）項之和。（10）非標準設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。（此項費用與設(shè)備生產(chǎn)加工沒有直接關(guān)系，可能發(fā)生或不發(fā)生，若發(fā)生了，單獨計入設(shè)備原價。）單臺非標準設(shè)備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設(shè)備原價={[（材料費＋加工費＋輔助材料費）×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）－外購配套件費}×（1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標準設(shè)備設(shè)計費＋外購配套件費【例2.1】某工程采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠家生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費用為20萬元，輔助材料費為4000元，加工費為2萬元，專用工具費費率1.5%，廢品損失率為10%，外購配套件費為5萬元，包裝費為1%，利潤率為7%，增值稅稅率為17%，非標準設(shè)備設(shè)計費為2萬元，求該設(shè)備非標準設(shè)備的原價。解專用工具費/萬元=(20+2+0.4)×1.5%=0.336廢品損失/萬元=(20+2+0.4+0.336)×10%≈2.274包裝費/萬元=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)×1%≈0.3利潤/萬元=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3)×7%≈1.772增值稅/萬元=(20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%≈5.454該臺非設(shè)備原價/萬元=20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5≈39.536Page

172、進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即到達買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費后形成的價格。說明：1.進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，通常是由進口設(shè)備到岸價（CIF-costinsuranceandfreight）和進口從屬費構(gòu)成。2.進口設(shè)備的到岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站的價格。進口從屬費用包括銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。進口設(shè)備原價=抵岸價進口設(shè)備到岸價（CIF）進口從屬費Page

18（1）進口設(shè)備的交貨類別：①分為內(nèi)陸交貨類（出口國）②目的地交貨類(風險大，一般不采用)③裝運港交貨類（我國采用比較多的一種貨價）

其中：裝運港交貨類有裝運港交貨價（FOB）（習慣稱離岸價格）；運費在內(nèi)價（

C&F

）；運費、保險費在內(nèi)價（CIF）,（習慣稱到岸價格）。Page

19進口設(shè)備原價有三種交貨方式離岸價（FOB）運費在內(nèi)價（C&F）到岸價（CIF）離岸價（FOB）到岸價（CIF）出口國進口國抵岸價（進口設(shè)備原價）運費＋運輸保險費CIF-costinsuranceandfreightPage

20FOB即freeonboard，意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。在FOB交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有：辦理出口清關(guān)手續(xù)，自負風險和費用領(lǐng)取出口許可證及其他官方文件；在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險；向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運單據(jù)或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務(wù)有：負責租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運港接運貨物，支付運費，并將船期、船名及裝船地點及時通知賣方；負擔貨物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風險；負責獲取進口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)；受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款。Page

21C&F即costandfreight，意為成本加運費，或稱之為運費在內(nèi)價。C&F是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，C&F的費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。在C&F交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有：提供合同規(guī)定的貨物，負責訂立運輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運至目的港的運費；負責辦理出口清關(guān)手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批準的證件；承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險；按合同規(guī)定提供正式有效的運輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務(wù)有：承擔貨物在裝運港越過船舷以后的一切風險及運輸途中因遭遇風險所引起的額外費用；在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進口清關(guān)手續(xù)，交納進口稅；受領(lǐng)賣方CFR提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款。Page

22（2）進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算：進口設(shè)備最多采用的是裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價的構(gòu)成概括為：

進口設(shè)備抵岸價＝貨價（離岸價FOB）＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費＋關(guān)稅＋增值稅＋消費稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置附加費進口設(shè)備原價=抵岸價進口設(shè)備到岸價（CIF）進口從屬費Page

231）貨價。一般指裝運港船上交貨價（FOB）。2）國際運費。即從裝運港（站）到達我國目的港（站）的運費。進口設(shè)備國際運費計算公式為：國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運費率國際運費國際運費（海、陸、空）=單位運價×運量其中，運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。3）運輸保險費。計算公式為：

其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。說明：運輸保險費計算原理：運輸保險費=（離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費）×保險費率Page

24運輸保險費=（離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費）×保險費率ABCADA=（B+C+A）×DA=BD+CD+ADA-AD=BD+CDA(1-D)=(B+C)DA=(B+C)D/(1-D)Page

254）銀行財務(wù)費。按下式簡化計算：銀行財務(wù)費=離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費率5）外貿(mào)手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費率一般取1.5％。計算公式為：外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率6）關(guān)稅。計算公式為：關(guān)稅＝到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關(guān)稅稅率到岸價格作為關(guān)稅的計征基數(shù)時，通常又稱為關(guān)稅完稅價格。說明：所謂關(guān)稅完稅價格不是繳納完關(guān)稅的價格，實際上就是CIF，當作為關(guān)稅計稅依據(jù)時，稱為關(guān)稅完稅價格。Page

267）消費稅。僅對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：其中，消費稅也是價內(nèi)稅，計算原理：（CIF+關(guān)稅+消費稅額）×消費稅稅率=消費稅額8）增值稅進口產(chǎn)品增值稅＝（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅）×增值稅稅率9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率本項是指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費。對金額征收進口關(guān)稅的貨物不計本項費用。10）車輛購置附加費＝（到岸價＋關(guān)稅＋消費稅）×車輛購置附加費費率【例2.2】某項目進口一套加工設(shè)備，該設(shè)備的離岸價（FOB）為200萬美元，國外運費5萬美元，運輸保險費2萬美元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，無消費稅，求該設(shè)備的增值稅。（以人民幣計算，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，美元兌人民幣按1∶6.3計算）解進口設(shè)備到岸價格FOB/萬元=200×6.3=1260國外運費/萬元=5×6.3=31.5運輸保險費/萬元=2×6.3=12.6進口設(shè)備到岸價格CIF/萬元=1260+31.5+12.6=1304.1關(guān)稅/萬元=CIF×關(guān)稅稅率=1304.1×20%=260.82該進口設(shè)備應(yīng)繳增值稅=(1304.1+260.82)×17%=266.04Page

29Page

303、設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算設(shè)備運雜費運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費（1）運費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。Page

31（2）包裝費。在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。（4）采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。計算公式為：設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率其中，設(shè)備運雜費率按各部門及省、市有關(guān)規(guī)定計取。Page

32二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指達到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設(shè)備購置費×定額費率

其中設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。Page

33BCEPage

34APage

35BCD【例2.3】從某國進口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。如果，國外運費標準為300美元/噸，國外運輸保險費率為3‰，銀行財務(wù)費率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，試計算該設(shè)備的原價。（以人民幣計算，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，美元對人民幣按1∶6.3計算）解進口設(shè)備FOB/萬元=400×6.3=2520國際運費/萬元=300×1000×6.3÷10000=189國外運輸保險費/萬元=(2520+189)/(1-0.3%)×0.3%=8.15CIF/萬元=2520+189+8.15=2717.15銀行財務(wù)費/萬元=2520×5‰=12.6外貿(mào)手續(xù)費/萬元=2717.15×1.5%=40.76關(guān)稅/萬元=2717.15×22%=597.77消費稅/萬元=(2717.15+597.77)/(1-10%)×10%=368.32增值稅/萬元=（2717.15+597.77+368.32）×17%=626.15進口從屬費/萬元=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6進口設(shè)備原價/萬元=2717.15+1645.6=4362.75Page

38第三節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成及計算Page

39依據(jù)2013年7月1日起施行的建標[2013]44號文件《建筑安裝工程費用項目組成》中的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金;建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。Page

40Page

41一、人工費的構(gòu)成與計算方法（一）人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。2.獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。3.津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。4.加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。Page

42（二）人工費計算方法人工費的計算？Page

43說明：工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)工程項目技術(shù)要求和工種差別適當劃分多種日人工單價，確保各分部分項工程人工費的合力構(gòu)成。日工資單價=Page

44二、材料費與工程設(shè)備費構(gòu)成及計算方法（一）材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。2.運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。4.采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。Page

45（二）材料及工程設(shè)備費計算方法Page

46三、施工機具使用費構(gòu)成及計算方法（一）施工機具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。（2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。Page

47（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。[定額內(nèi)的施工機械中的安拆費與場外運費是針對小型施工機械（比如電錘、車床等工具），因費用小，即使市場變化也不影響總費用，故計入定額；而大型機械設(shè)備進出場及安裝費主要針對大型，如施工電梯、塔吊、大噸位起重機（需要組裝的）的進出場及安裝費很高的，受市場影響變化大，影響到成本，所以必須單獨計取，這費用在費用中屬于措施費中。]（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。Page

482.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。Page

49（二）施工機具使用費計算方法稅費燃料動力費人工費安拆費及場外運費經(jīng)常修理費施工機具使用費施工機械使用費儀器儀表使用費大修理費折舊費工程施工所使用的儀器儀表的攤銷及維修費用施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費Page

50四、企業(yè)管理費構(gòu)成及計算方法（一）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。3.差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。4.固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。Page

516.勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。7.勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。8.檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。9.工會經(jīng)費：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。10.職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。Page

5211.財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。12.財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。Page

53（二）企業(yè)管理費計算方法企業(yè)管理費的計算分部分項工程材料費的構(gòu)成包括（）A．材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗費B．材料倉儲費C．新材料的試驗費D．對建筑材料進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用E．為驗證設(shè)計參數(shù)，對構(gòu)件做破壞性試驗的費用AB2.下列施工企業(yè)支出的費用項目中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費的有()。A.技術(shù)開發(fā)費B.印花稅C.已完工程及設(shè)備保護費D.材料采購及保管費E.財產(chǎn)保險費ABEPage

56五、利潤構(gòu)成及計算方法（一）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（二）利潤計算方法利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算方法分為兩種。一是施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，并列入報價；二是根據(jù)工程造價管理機構(gòu)的利潤進行確定。說明：工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中的利潤時，以定額人工費或定額人工加定額機械費作為計算基礎(chǔ)，費率根據(jù)歷年資料并結(jié)合實際確定，以單位（單項）工程測算，其在稅前建安費中的比重在5%~7%之間，并列入分部分項工程和措施項目中。利潤的構(gòu)成及計算Page

57六、規(guī)費構(gòu)成及計算方法（一）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：1.社會保險費（1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。（2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。（3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。（5）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。Page

58（二）規(guī)費計算方法社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費工程排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。1.社會保險費和住房公積金2.工程排污費Page

59七、稅金構(gòu)成及計算方法（一）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育附加稅金如何計算？？Page

60表2.3建筑安裝工程造價內(nèi)稅金計算方法方法表Page

61c（二）稅金綜合稅率計算方法除表2.3中所示的稅金計算外，另有一種綜合稅率的計稅方法，區(qū)別于之前的營業(yè)稅等稅費的稅率，其根據(jù)企業(yè)納稅地點的不同分為三種計算公式，并按公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）進行計算。納稅地點在市區(qū)的企業(yè)：說明：三公式的區(qū)別在于城市維護建設(shè)稅稅率，即分母中第一個括號中的7%、5%和1%，可據(jù)此簡化公式記憶；且實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：Page

62設(shè)營業(yè)稅率為a，城市維護建設(shè)稅率為b，教育費附加稅率為c，地方教育費附加稅率為d。營業(yè)稅=銷售額×a城市維護建設(shè)稅=營業(yè)稅×b=銷售額×a×b教育費附加=營業(yè)稅×c=銷售額×a×c地方教育費附加=營業(yè)稅×d=銷售額×a×d稅金=營業(yè)稅+城市維護建設(shè)稅+教育費附加+地方教育費附加稅金=銷售額×a+銷售額×a×b+銷售額×a×c+銷售額×a×d稅金=銷售額×a×（1+b+c+d）Page

63稅金=銷售額×a×（1+b+c+d）假設(shè)a×（1+b+c+d）為i則稅金=銷售額×i——銷售額為含稅價格銷售額-稅前造價=銷售額×i銷售額=稅前造價/（1-i）帶入稅金公式稅金=稅前造價/（1-i）×i=稅前造價×（1/（1-i）-1）例：已知某市建筑安裝企業(yè)在某縣承建了一醫(yī)院項目，承包合同價格為350萬元，其中有部分項目分包給其他承包商，價值80萬元，試計算建筑安裝企業(yè)就該承包行為應(yīng)繳納的稅金。本題已經(jīng)給出了營業(yè)稅的計算基數(shù)故營業(yè)稅＝（350－80）×3%＝270×3%＝8.1萬元因為納稅地點在縣城，其城市維護建設(shè)稅稅率為5%故城市維護建設(shè)稅＝8.1×5%＝0.405萬元教育費附加＝8.1×3%＝0.243萬元地方教育費附加=8.1×2%=0.162萬元總的稅金＝8.1＋0.405＋0.243+0.162＝8.91萬元1.進口設(shè)備的原價是指（

）。

A.進口設(shè)備的訂貨合同價

B.進口設(shè)備的抵岸價

C.進口設(shè)備的離岸價

D.進口設(shè)備的到岸價.B3.下列各項中屬于設(shè)備購置費的是（

）。

A.設(shè)備原價

B.運費和裝卸費

C.包裝費

D.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

E.采購與倉庫保管費4.下列各項中屬于規(guī)費的是（

）。

A.養(yǎng)老保險費

B.勞動保險費

C.失業(yè)保險費

D.工程保險費

E.醫(yī)療保險費ABCEACEPage

67第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成及計算Page

68

工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成及計算與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)用地費Page

69一、建設(shè)用地費建設(shè)用地費是指為獲得工程項目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項費用，包括通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。獲得國有土地使用權(quán)出讓方式劃撥方式招標拍賣掛牌協(xié)議出讓競爭出讓（一）建設(shè)用地取得的基本方式Page

70建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔征地補償費用或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補償費用；若通過市場機制取得，則不但承擔以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。征地補償費用土地補償費青苗補償費和地上附著物補償費安置補助費新菜地開發(fā)建設(shè)基金耕地占用稅土地管理費（二）建設(shè)用地取得的費用1.征地補償費用Page

71拆遷補償費用拆遷補償搬遷、安置補助費房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣補償在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人給予補償、安置。2.拆遷補償費用Page

72

土地使用權(quán)出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出讓金標準一般參考城市基準地價并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅持一下原則：即地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)；地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金Page

73二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用建設(shè)管理費勞動安全衛(wèi)生評價費引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費可行性研究費研究試驗費場地準備及臨時設(shè)施費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費工程保險費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施費圖2.5與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用構(gòu)成圖Page

741.建設(shè)管理費，是指建設(shè)單位為組織完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各類管理型費用。建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率概念說明——針對圖2.5建設(shè)管理費建設(shè)單位管理費工程監(jiān)理費工地監(jiān)理費是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。Page

752.可行性研究費，是可行性研究費是指在工程項目投資決策階段，依據(jù)調(diào)研報告對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進行的技術(shù)經(jīng)濟論證，以及編制、評審可行性研究報告所需的費用。概念說明——針對圖2.5參照《國家計委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定〉的通知》（計投資[1999]1283號）規(guī)定計算3.研究試驗費，是指為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗驗證所需的費用。不包括：①應(yīng)由科技三項費用開支的項目；②應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費；③應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目4.勘察設(shè)計費，是指對工程項目進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的費用。5.環(huán)境影響評價費，是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，在工程項目投資決策過程中，對其進行環(huán)境污染或影響評價所需的費用。Page

766.勞動安全評價費，必須進行勞動安全衛(wèi)生評價的項目包括：（1）屬于《國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項目。（2）屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目。（3）屬于勞動部頒布的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。（4）大量生產(chǎn)或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》GBZ230規(guī)定的Ⅰ級、Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目。（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目。（6）其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設(shè)項目。概念說明——針對圖2.5Page

777.場地準備及臨時設(shè)施費

建設(shè)項目場地準備費是指為使工程項目的建設(shè)場地達到開工條件，由建設(shè)單位組織進行的場地平整等準備工作而發(fā)生的費用。

建設(shè)單位臨時設(shè)施費是指建設(shè)單位為滿足工程項目建設(shè)、生活、辦公的需要，用于臨時設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。場地準備及臨時設(shè)施費的計算公式為：場地準備及臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費概念說明——針對圖2.5說明：①場地準備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。②發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。③此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。Page

788.引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費，是指引進技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的但未列入設(shè)備購置費中的費用。

概念說明——針對圖2.5引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費引進項目圖樣資料翻譯復(fù)印費、備品備件測繪費來華人員費用出國人員費用銀行擔保及承諾費Page

799.工程保險費，是指為轉(zhuǎn)移工程項目建設(shè)的意外風險，在建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機械設(shè)備和人身安全進行投保而發(fā)生的費用。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。其中：民用建筑占建筑工程費的2‰~4‰；其他建筑占建筑工程費的3‰~6‰；安裝工程占建筑工程費的3‰~6‰。概念說明——針對圖2.5包括：建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。Page

8010.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費，是指安全監(jiān)督部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃氣設(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施實施安全驗收收取的費用。11.市政公用設(shè)施費，是指使用市政公用設(shè)施的工程項目，按照項目所在地省級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。概念說明——針對圖2.5Page

81三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用2.生產(chǎn)準備及開辦費，生產(chǎn)準備及開辦費用是指建設(shè)單位為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓費、提前進廠費以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。生產(chǎn)準備及開辦費為保證初期正常生產(chǎn)所必須的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費人員培訓費及提前進場費為保證初期正常生產(chǎn)所必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標準的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計文件規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。Page

823.專利及專有技術(shù)使用費，包括：

（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。

（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費用。

（3）商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等在專利及專有技術(shù)使用費計算時應(yīng)注意以下問題：（1）按專利使用許可證協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列。（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準為依據(jù)。（3）項目投資中只計需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。在專利及專有技術(shù)使用費計算時應(yīng)注意以下問題：（4）一次性支付的商標權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同規(guī)定計劃。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。（5）為項目配套的專用設(shè)施投資。1.下列各項費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（

）。

A.土地使用費

B.土地補償費

C.土地使用權(quán)出讓金

D.安置補助費

E.土地管理費BDE2.下列各項費用中不屬于建設(shè)管理費內(nèi)容的是（

）。

A.建設(shè)單位管理費

B.工程監(jiān)理費

C.場地準備及臨時設(shè)施費D.總