某住宅樓施工合同補充協(xié)議固定合同總價

XXXXX名城建設工程施工合同補充協(xié)議一、HYPERLINK工程概況二、承包方式、協(xié)議總價款及確定原則三、甲乙方責任、權利與義務四、施工材料供應及管理五、工程款支付六、竣工結算七、工程保修八、違約九、甲乙雙方的其他約定十、爭議十一、協(xié)議生效與終止十二、說明附表1：甲供材明細表附表2：甲方指定乙方自購材料明細表附表3：甲方分包項目明細表發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：XXXX名城是由甲方獨資開發(fā)建設的住宅園區(qū)，現(xiàn)經(jīng)過招投標確定乙方承建部分工程。為確保工程順利實施，甲乙雙方本著公正、平等和相互信任的原則，在完全自愿和全面認同協(xié)議條款內容的基礎上簽訂此補充協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：XXXX名城2、工程地點：長春市XXXXXXX3、施工棟號及建筑面積：XX名城第期樓。建筑面積合計：平方米。4、結構形式：框架結構。5、工程期限：根據(jù)國家工期定額和甲方使用需要，約定工程總工期為天（日歷天），自2年月日開工至2年月日竣工（包括驗收完成）。二、承包方式、協(xié)議總價款及確定原則1、承包方式：協(xié)議總價款包干（即一次包死）。如發(fā)生設計變更或經(jīng)濟簽證，憑甲方書面確認的簽證進行結算。2、協(xié)議總價款確定原則：A.乙方同意在雙方認可預算的基礎上讓利%。B.本協(xié)議中的協(xié)議總價款是指乙方讓利后甲乙雙方最終執(zhí)行的工程承包總價款。C.乙方在投標前已清楚了解了施工現(xiàn)場的場地布置、地質狀況、地下管網(wǎng)、周邊環(huán)境、道路運輸、配套支持等所有施工條件，綜合考慮了工程的承包范圍、施工圖紙、施工技術措施、安全維護措施、文明施工措施等相關因素；協(xié)議總價款是乙方在以上前提下結合其在投標書中的承諾和甲方總體要求等內容提出并經(jīng)甲方確認的包干價。3、協(xié)議總價款人民幣大寫：人民幣小寫：4、協(xié)議總價款包含內容：招標文件規(guī)定范圍內按《吉林省建設工程費用定額》應該計取的所有直接費、間接費、利潤和稅金等費用；甲供材料及設備的驗收、保管、場內倒運等施工相關費用；本協(xié)議約定支付配合費之外的所有分包管理配合費用；使用專利技術或新工藝、新技術、新材料所涉及的增加費用；趕工及措施費、停水停電措施費、封閉工程照明及措施費等；為配套工程提供作業(yè)面而進行施工場地全面清理的所有費用；清運建筑垃圾所發(fā)生的環(huán)保、衛(wèi)生、運輸?shù)人邢嚓P費用；為配合甲方銷售而進行搭設、整改、完善和清潔等所發(fā)生的全部費用；工程承包全部內容的風險費用。三、甲乙方責任、權利與義務甲方：1、指派甲方代表負責工程的聯(lián)系、協(xié)調、組織及管理等具體工作；2、向乙方提供甲方關于工程、材料、質量、安全、預結算、文明施工的規(guī)章制度以及工程竣工驗收標準、工程驗收和移交工作流程等相關規(guī)定的文字說明。3、準備施工場地，協(xié)調各單項工程和配套工程施工期間的各項事宜。4、按本協(xié)議有關要求和工程實際完成情況進行工程結算。5、根據(jù)本協(xié)議約定及工程竣工結算文件及時支付工程款。6、組織并做好工程竣工、驗收和移交中的各項具體工作。7、負責接收、保管乙方提交的工程竣工驗收文件和竣工圖紙。乙方：1、應嚴格執(zhí)行施工企業(yè)自身的各項管理制度；自覺遵守甲方關于工程、材料、質量、安全管理的規(guī)章制度和文明施工、工程竣工驗收標準、工程驗收移交流程、預結算等相關規(guī)定。2、現(xiàn)場施工平面圖須提交甲方審批，并在審批通過后甲方指定的范圍內開展施工。3、現(xiàn)場項目經(jīng)理、工長、技術員、質檢員必須與投標文件標明人選相符，否則甲方不予受理；如需更換以上管理人員須提前申報，在征得甲方同意后方可進場。4、水準點、坐標控制點甲乙雙方現(xiàn)場交驗完畢后由于現(xiàn)場保護不當而發(fā)生的重新測量、放線、校正、規(guī)劃驗收費用及由其他所有經(jīng)濟及法律責任均由乙方承擔。5、應對甲方分包工程的質量、進度、安全施工、文明施工、成品保護、現(xiàn)場安保等負責；做好與分包工程的管理與配合、竣工資料的收集整理、分包工程的驗收與移交等相關工作。6、，須在配套工程施工前按甲方要求的時間和范圍清理出施工場地，其中主要包括暫設工程、機具、材料、水池、腳手架、塔吊基礎、施工殘土和建筑垃圾等。7、在工程竣工驗收后一個月內必須完成工程竣工備案的全部工作，并將備案資料移交甲方，并承擔在竣工資料整理及備案存檔期間發(fā)生的相關費用。四、建筑材料供應及管理1.建筑材料供應及管理：甲乙雙方在材料的計劃、采購、供應、保管、檢驗、使用及結算等過程中均須嚴格執(zhí)行甲方材料供應管理規(guī)章制度。2、建筑材料種類、價格及說明：（1）、甲方供應材料明細：詳見附表1（2）、甲方指定品牌并限定價格的材料明細：詳見附表23、材料供應與管理的其他相關約定：（1）乙方進場五日內須提報一式五份的單位工程材料使用年度計劃，該計劃經(jīng)監(jiān)理及工程部門審核會簽后生效。（2）乙方在每月25日前須提報一式五份單位工程材料使用月份計劃，該計劃經(jīng)監(jiān)理及工程部審核會簽后生效。（3）甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合國家設計規(guī)范要求、質量標準，須有原出廠合格證明和質量保證書或生產(chǎn)許可證等必要的質量證明文件。（4）材料在使用前的抽樣送檢必須在甲方及監(jiān)理在現(xiàn)場監(jiān)督的情況下進行，送檢合格后的材料方能使用，乙購及甲指乙購材料的檢驗、復驗費用均由乙方承擔。（5）甲、乙雙方材料結算工作每月初進行一次。（6）超定額限量使用的材料其價格在工程結算時按該材料甲方全年采購最高價格的1.05倍執(zhí)行。五、工程款支付1、本工程協(xié)議總價款的85%以現(xiàn)金方式支付，另15%以現(xiàn)房抵賬的方式支付。2、主體工程質檢部門驗收通過后，甲方支付協(xié)議總價款中主體工程價款%的工程款，協(xié)議總價款中的剩余價款逐月按完成工程產(chǎn)值的%支付，在工程竣工驗收合格后一年內支付至結算總價款的95%（含15%抵房款），結算總價款的5%為工程質保金；以上付款比例中包含甲供材材料款。3、現(xiàn)房抵賬具體辦理時間及辦法以甲方通知為準；抵賬房源指甲方劃定范圍內已具備銷售條件的XXXX商品房屋；現(xiàn)房抵賬的價格按當期XX項目市場銷售價格執(zhí)行。4、質保金在本合同約定的所有質保項目期滿結束后須由甲乙雙方對質保各項內容檢查核定；質保金雙方確認無異議后三個月內一次付清；質保金執(zhí)行無息返還原則。六、竣工結算1、本協(xié)議約定的可調整項目：經(jīng)濟簽證、設計變更、甲方提出的增減項目、施工獎勵、配合費、甲方代繳項目及違約金。結算時除可調整項目外其余項目均不予立項調整。2、結算總價款的全部構成：結算總價款的全部構成為協(xié)議總價款及本協(xié)議約定的可調整項目之和。3、招投標范圍內的建筑材料價格浮動因素均在甲乙雙方約定風險范圍內。4、工程施工年度內的省市結算文件及材料價格調差文件在工程結算時不予執(zhí)行。5、經(jīng)濟簽證、設計變更、甲方增減項目中的甲指乙購及乙方自購材料均不計取價差。6、設計變更、經(jīng)濟簽證以及增加項目在結算中仍執(zhí)行乙方讓利%的價款確定原則。7、乙方在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)后15個工作日內向甲方提交竣工結算報告及完整的竣工結算報審資料，甲方在收到該資料后15個工作日內完成結算審核，結算總表雙方須簽章確認。8、外墻保溫及門窗安裝工程甲方須向乙方支付分包工程結算值1%的施工配合費。9、甲方代扣代繳項目及費用執(zhí)行標準：施工用水費：9元/m2。施工用電費：元/度（乙方須單獨掛表逐月按實計量）施工排污費：按政府環(huán)保文件的相關規(guī)定全額代繳并全額代扣。其他費用：施工區(qū)臨街圍墻、公廁、門衛(wèi)室、出入口大門、混凝土道路建設及購置安裝沖洗車輛設備的全部費用按本協(xié)議標明的施工面積均攤。七、工程保修乙方在工程交與甲方使用后應認真履行質保期內的質保義務；本工程的質保內容及質保期均按國家、省市的有關規(guī)定執(zhí)行。乙方須在甲方通知維修二日內派人進場維修，若不能在二日內進場維修，甲方有權委托他人進行維修，發(fā)生的維修費用其標準由甲方確認并在質保金中扣除。維修費用不足部分甲方保留向乙方要求追加的權利主張。八、違約1、甲方不能按本協(xié)議約定履行自己相關義務應賠償其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。2、因甲方原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方須承擔本協(xié)議總價款3%的違約金。3、因乙方原因致使工程不能按本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天按本協(xié)議總價款的0.5‰計取違約金，逾期違約金總額不設上限；因乙方不能按本協(xié)議約定移交合格工程的連帶責任（經(jīng)濟責任及法律責任）均由乙方承擔。4、乙方因施工質量達不到設計和規(guī)范要求的應賠償其違約給甲方造成的全部損失，并承擔本協(xié)議總價款3%的違約金；工程的返修或搶修須無條件按甲方的要求時間完成。5、一方違約致使本協(xié)議不能履行，另一方欲終止或解除本協(xié)議，應提前十天書面通知違約方后方可終止或解除本協(xié)議，違約方須承擔的違約金按本協(xié)議總價款的5%計取。6、本協(xié)議履行過程中，如一方發(fā)生違約情況而另一方要求其繼續(xù)履行協(xié)議時，違約方應在承擔上述違約責任的同時無條件繼續(xù)履行協(xié)議。7、因乙方拖欠民工工資造成的一切后果由乙方自行承擔；如發(fā)生政府主管部門要求甲方處理乙方拖欠民工工資相關事宜并由甲方代付民工工資的，則甲方除在應付乙方工程款中扣除相應的代付工資款外，還將對乙方處以代付工資款0.5倍的罰款。九、甲乙雙方的其他約定十、爭議1、甲乙方在履行協(xié)議時如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲乙雙方履行完協(xié)議規(guī)定的全部義務（乙方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，保修期滿雙方義務完成）后本協(xié)議自然終止。十二、說明1、本協(xié)議一式六份，甲方四份，乙方二份。2、本協(xié)議附表是本協(xié)議不可分割的一部分，協(xié)議附表與協(xié)議具有同等法律效力。3、建設工程施工合同有關